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《住宅设计规范》GB50096-2011

为300~500m/h，有效进风截面积不小于0.02m，相当于进风风速4~7m/s，由于 排油烟机有较大风压，基本可以满足要求。卫生间排风机的排气量一般为80~100 m/h，虽风压较小，但有效进风截面积不小于0.02m，相当于进风风速1.1~1.4m/s， 也可以满足要求。 7本次修编根据住宅实态调查数据仅将户门洞口宽度增大为1.00m，其余未作改 动。住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准结合普通材料构造提 出的，未考虑门的材料构造过厚或有特殊要求。

6.1窗台、栏杆和台阶

O.1. 的外窗窗台如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。原规范只在“套内空间” 规定了本条文，执行中发现有理解为住宅共用部分的窗台栏杆高度执行《民用建 筑设计通则》的情况，本条特别提出共用部分的窗台栏杆也应执行本规范， 6.1.2住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m且侧面临空时，人易跌伤，故需采取防护 措施。 6.1.3外廊、内天井及上人屋面等处一般都是交通和疏散通道，人流较集中，特别在紧 急情况下容易出现拥挤现象，因此临空处栏杆高度应有安全保障。根据我国国家 标准GB10000088《中国成年人人体尺寸》资料，换算成男子人体直立状态下的 重心高度为1006.80mmGBT 50476-2019 混凝土结构耐久性设计标准，穿鞋后的重心高度为1006.80mm+20mm=1026.80mm， 因此对栏杆的最低安全高度确定为1.05m。对于七层及七层以上住宅，由于人们 登高和临空俯视时会产生恐惧的心理，而产生不安全感，适当提高栏杆高度将会 增加人们心理的安全感，故比六层及六层以下住宅的要求提高了0.05m，即不应 低于1.10m。对栏杆的开始计算部位应从栏杆下部可踏部位起计，以确保安全高 度。

5.1.4住宅公共出入口的台阶是老年人、儿童等摔伤事故的多发地点，本条对台阶踏步 宽度、高度等作出的相关规定，保证了老人、儿童行走在公共出入口时的安全

6.2.6对于住宅建筑，根据实际疏散需要，规定设置的楼梯间能通向屋面，并强调楼梯 间通屋顶的门要易于开启，而不应采取上锁或钉牢等不易打开的做法，以利于人 员的安全疏散。 6.2.7十层及十层以上的住宅建筑，除条文里规定的两种情况外，每个住宅单元的楼梯 间均应通至屋顶，各住宅单元的楼梯间宜在屋顶相连通，以便于疏散到屋顶的人 能够经过另一座楼梯到达室外，及时摆脱灾害威胁。对于楼层层数不同的单元 则不在本条的规定范围内，其安全疏散设计则应执行其它规范。

5.3.1梯段最小净宽是根据使用要求、模数标准、防火规范的规定等综合因素加以确定 的。这里需要说明，将六层及六层以下住宅梯段最小净宽定为1.00m的原因是 ①为满足防火规范规定的楼梯段最小宽度为1.10m，一般采用2.70m或2.60m（不 符合3模）开间楼梯间，楼梯面积较大。如采用2.40m开间楼梯间，每套可增加 1.00m左右使用面积，但楼梯宽度只能做到1m左右：②2.40m开间符合3模， 与3模其它参数能协调成系列，在平面布置中不出现半模数，与3.60m等参数可 组成扩大模数系列，有利于减少构件，也有利于工业化制作，平面布置也比较适 用、灵活：③据分析，只要保证楼梯平台宽度能搬运家具，2.40m是能符合使用 要求的：④参照国内外有关规范，1999年经与公安部协调，在《建筑设计防火规 范》中规定了“不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯，其最小 净宽可不小于1m”。但其他的住宅楼梯梯段最小净宽仍为1.10m。 5.3.2踏步宽度不小于0.26m，高度不大于0.175m时，坡度为33.94°，这接近舒适性 标准，在设计中也能做到。按层高2.80m计，正好设16步。 6.3.3实际调查证明，楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，如平台上有暖气片 配电箱等凸出物时，平台宽度要从凸出面起算。调查中发现有的住宅入口楼梯平 台的垂直高度在1.90m左右，行人经过时容易碰头，很不安全。 规定入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于0.10m，第一是考虑到建筑物本 身的沉陷；第二是为了保证雨水不会侵入室内。当住宅建筑带有半地下室、地下 室时，更要严防雨水倒灌。此外，本条对楼梯平台净宽、楼梯平台的结构下缘至 人行通道的垂直高度都作出了相关规定。 6.3.4我国目前大多数住宝的剪刀梯平台普遍过于狭窄，日常搬运大型家具困难，特别

是急救时担架难以水平回转；高层建筑虽有电梯，但往往一栋楼只有一部能容纳 普通担架，需要通过联系廊和疏散楼梯搬运伤病员。因此，本条文从保障居民生 命安全的角度，要求住宅剪刀梯休息平台进深加大到1.30m。 楼梯井宽度过大，儿童往往会在楼梯扶手上做滑梯游戏，容易产生坠落事故，因 此规定楼梯井宽度大于0.11m，必须采取防止儿童攀滑的措施

标准GB10000088《中国成年人人体尺寸》资料换算成男子人体直立状态下的重 心高度为1006.80mm，穿鞋后的重心高度为1006.80mm+20mm=1026.80mm，因 此对栏杆的最低安全高度确定为1.05m。 对于七层及七层以上住宅，由于人们登高和临空俯视时会产生恐惧的心理，而产 生不安全感，适当提高栏杆高度将会增加人们心理的安全感，故比六层及六层以 下住宅的要求提高了0.05m，即不应低于1.10m。 对栏杆的开始计算部位应从栏杆下部可踏部位起计，以确保安全高度。 6.5.2外廊是指居民日常必经之主要通道，不包括单元之间的联系廊等辅助外廊。从调 查来看，严寒和寒冷地区由于气候寒冷、风雪多，外廊型住宅都做成封闭外廊（有 的外廊在墙上开窗户，也有的做成玻璃窗全封闭的挑廊：另夏热冬冷地区，因 冬季很冷，风雨较多，设计标准也规定设封闭外廊。故本条规定在住宅中作为主 要通道的外廊宜做封闭外廊。由于沿外廊一侧通常布置厨房、卫生间，封闭外廊 需要良好通风，还要考虑防火排烟，故规定封闭外廊要有能开启的窗扇或通风排 烟设施。 6.5.3为防止阳台、外廊及开楼梯平台物品下坠伤人，要求设在下部的出入口采取安 全措施。 6.5.4在住宅建筑设计中，有的对出入口门头处理很简单，各栋住宅出入口没有自已的 特色，形成千篇一律，以至于住户不易识别自己的家门。本条规定要求出入口设 计上要有醒目的识别标志，包括建筑装饰、建筑小品、单元门牌编号等。同时对 十层及十层以上住宅做出了设置入口门厅的规定。

标准GB10000088《中国成年人人体尺寸》资料换算成男子人体直立状态下的重 心高度为1006.80mm，穿鞋后的重心高度为1006.80mm+20mm=1026.80mm，因 此对栏杆的最低安全高度确定为1.05m。 对于七层及七层以上住宅，由于人们登高和临空俯视时会产生恐惧的心理，而产 生不安全感，适当提高栏杆高度将会增加人们心理的安全感，故比六层及六层以 下住宅的要求提高了0.05m，即不应低于1.10m。 对栏杆的开始计算部位应从栏杆下部可踏部位起计，以确保安全高度。 6.5.2外廊是指居民日常必经之主要通道，不包括单元之间的联系廊等辅助外廊。从调 查来看，严寒和寒冷地区由于气候寒冷、风雪多，外廊型住宅都做成封闭外廊（有 的外廊在墙上开窗户，也有的做成玻璃窗全封闭的挑廊：另夏热冬冷地区，因 冬季很冷，风雨较多，设计标准也规定设封闭外廊。故本条规定在住宅中作为主 要通道的外廊宜做封闭外廊。由于沿外廊一侧通常布置厨房、卫生间，封闭外廊 需要良好通风，还要考虑防火排烟，故规定封闭外廊要有能开启的窗扇或通风排 烟设施。 6.5.3为防止阳台、外廊及开楼梯平台物品下坠伤人，要求设在下部的出入口采取安 全措施。 6.5.4在住宅建筑设计中，有的对出入口门头处理很简单，各栋住宅出入口没有自已的 特色，形成千篇一律，以至于住户不易识别自己的家门。本条规定要求出入口设 计上要有醒目的识别标志，包括建筑装饰、建筑小品、单元门牌编号等。同时对 十层及十层以上住宅做出了设置入口门厅的规定。

本条系根据行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ502001第5.2.1 条制定，列出了七层及七层以上的住宅应进行无障碍设计的部位。该标准对七层 及七层以上住宅要求进行无障碍设计的部位还包括电梯轿厢。由于该规定对住宅

强制执行存在现实问题，本条未列入强制条款。对六层及六层以下设置电梯的住 宅，也不列为强制执行无障碍设计的对象。此外原来规定的无障碍设计的部位还 包括无障碍住房，由于本规范仅针对住宅单体建筑设计，故不要求对每栋住宅都 做障碍住房设计。 6.6.2七层及七层以上居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。 6.6.3为保证轮椅使用者与正常人流能同时进行并避免交叉干扰，提出本规定。 6.6.4本条列出了供轮椅通行的走道和通道的最小净宽限值。

6.7.1目前全国有些地区的住宅信报箱发展滞后，安装率低，使得人们的基本通信权利 无法得到保障。自2009年10月1日起施行的《中华人民共和国邮政法》在第二 章第十条对信报箱的设置提出了具体要求。同年，建设部发布建标[2009]88号文， 开始组织《住宅信报箱工程技术规范》的编制工作。本规范编制组与《住宅信报 箱工程技术规范》编制组协调后，新增了本节内容。信报箱作为住宅的必备设施 其设置应满足每套住宅均有信报箱的基本要求。 6.7.2在住宅设计时，根据信报箱的安装形式留出必要的安装空间，能避免后期安装时 占用消防通道、和对建筑结构造成破坏。将信报箱设置于地面层主要步行入口处， 既方便投递、保证邮件安全，又便于住户收取。 6.7.3根据实态调查，大多数住宅楼的门禁系统将邮递员拒之门外，造成了投递到户的 困难。因此要求将信报箱设置在门禁系统外。同时要求充分考虑信报箱使用空间 尺度，满足信报投递、收取等功能需求。 6.7.4通道的净宽系指通道墙面装饰面至信报箱表面的最外缘的水平距离。因此，当通 道墙面及信报箱上有局部突出物时，仍要求保证通道的净宽。 6.7.5信报箱的设置，无论在住宅室内或室外，都需要避免遮挡住宅基本空间的门窗洞 口。 6.7.6信报箱的质量受使用材料、加工工艺等因素的影响，其使用年限、防火等级、抗 震等差别很大，因此要求选用符合国家现行有关标准规定的定型产品。由于嵌入 式信报箱需与墙体结合，设计时应根据选用的产品种类，生产厂家提供的安装说 明文件，预留安装条件。 6.7.7信报箱可借用公共照明，但不能遮挡公共照明

6.7.1自前全国有些地区的住宅信报箱发展滞后，安装率低，使得人们的基本通信权利 无法得到保障。自2009年10月1日起施行的《中华人民共和国邮政法》在第二 章第十条对信报箱的设置提出了具体要求。同年，建设部发布建标[2009]88号文 开始组织《住宅信报箱工程技术规范》的编制工作。本规范编制组与《住宅信报 箱工程技术规范》编制组协调后，新增了本节内容。信报箱作为住宅的必备设施 其设置应满足每套住宅均有信报箱的基本要求。 6.7.2在住宅设计时，根据信报箱的安装形式留出必要的安装空间，能避免后期安装时 占用消防通道、和对建筑结构造成破坏。将信报箱设置于地面层主要步行入口处， 既方便投递、保证邮件安全，又便于住户收取。 6.7.3根据实态调查，大多数住宅楼的门禁系统将邮递员拒之门外，造成了投递到户的 困难。因此要求将信报箱设置在门禁系统外。同时要求充分考虑信报箱使用空间 尺度，满足信报投递、收取等功能需求。 6.7.4通道的净宽系指通道墙面装饰面至信报箱表面的最外缘的水平距离。因此，当通 道墙面及信报箱上有局部突出物时，仍要求保证通道的净宽。 6.7.5信报箱的设置，无论在住宅室内或室外，都需要避免遮挡住宅基本空间的门窗洞 口。 6.7.6信报箱的质量受使用材料、加工工艺等因素的影响，其使用年限、防火等级、抗 震等差别很大，因此要求选用符合国家现行有关标准规定的定型产品。由于嵌入 式信报箱需与墙体结合，设计时应根据选用的产品种类，生产厂家提供的安装说 明文件，预留安装条件。 6.7.7信报箱可借用公共照明，但不能遮挡公共照明

能信报箱需要连接电源，因此必须预留电源接口，既避免给后期安装带来不便 增加成本，又不会影响室内美观和结构安全。

6.8.1我国的城镇住宅大多数是集合式住宅，密度高、排气量大，采用共用竖向排气系 统更有利于高空排放，减少污染。 6.8.2为保证排气道的工程质量，要求选择排气道产品时特别注意其排气量、防回流构 造、严密性等性能指标。我国目前住宅使用的共用排气道，一般是竖向排气道， 利用各层住户的排油烟机向管道增压排气。由于各层住户的排油烟机输出压力不 相等，容易产生上下层之间的回流。因此，应采用能够防止各层回流的定型产品 同时，层数越多的住宅，要求排气道的截面越大，如果排气管道截面太小，竖向 排气道中的压力大于支管压力，也容易产生回流。因此，断面尺寸应根据层数确 定。排气道支管及其接口直径太小，会造成管道局部压力过大，产生回流。所以 提出最小直径要求。 6.8.3在进行厨房设计以及排气道安装时，需正确安排共用排气道的位置和接口方向， 以保证排气管的正确接入和排气顺畅。 5.8.4厨房和卫生间的烟气性质不同，合用排气道会互相串味。另外，由于厨房和卫生 间气体成分不同，分别设置也可避免互相混合产生的危险。 6.8.5风帽既要满足气流排放的要求，又要避免产生排气道进水造成的渗、漏等现象。 如在可上人屋面或邻近门窗位置设置竖向通风道的出口，可能对周围环境产生影 响，本条参考了对排水通气管的有关规定，对出口高度提出要求。

6.9地下室和半地下室

6.9.1住宅建筑中的地下室由于通风、采光、日照、防潮、排水等条件差，对居住者健 康不利，故规定住宅中的卧室、起居室、厨房不应布置在地下室。但半地下室有 对外开启的窗户，条件相对较好，若采取采光、通风、日照、防潮、排水、安全 防护措施，可布置卧室、起居室（厅）、厨房。 6.9.2住宅中地下室及半地下室可以布置其他如贮藏间、卫生间、娱乐室等房间。 5.9.3住宅的地下车库和设备用房，其净高至少应与公共走廊净高相等，所以不能低于 2.00m

6.9.4当住宅地上架空层及半地下室做机动车停车位时，应满足行业标准《汽车库建筑 设计规范》的相关规定。考虑到住宅的空间特性，以及住宅周围以停放的小型汽 车为主，本条规定参照了《汽车库建筑设计规范》中对小型汽车的净空的要求。 6.9.5考虑到住户使用方便，便于搬运家具等大件物品，地上住宅楼、电梯宜与地下车 库相连通。但地下车库在通风、采光方面条件差，且集中存放的汽车中储存有大 量汽油，本身易燃、易爆，故规定要设置设防火门。且汽车库中存在的汽车尾气 等有害气体可能超标，如果利用楼、电梯间为地下车库自然通风，将严重污染住 宅室内环境，必须加以限制。此外，目前从地下室进入住户层的门安全监控不够 健全，存在安全隐患，因此要求采取坚固、不易被破坏的防盗门。 6.9.6住宅的地下室包括车库，储存间，一般含有污水和采暖系统的干管，采取防水措 施必不可少。此外，采光井、采光天窗处，都要做好防水排水措施，防止雨水倒 流进入地下室。

6.10.1在住宅区内，为了节约用地，增加绿化面积和公共活动场地面积，方便居民生活 等，往往在住宅主体建筑底层或适当部位布置商店及其它公共服务设施。今后在 住宅建筑中附建为居住区（甚至为整个地区）服务的公共设施会日益增多，可以 允许布置居民日常生活必需的商店、邮政、银行、餐馆、修理行业、物业管理等 公共用房。所以，附建公共用房是住宅主体建筑的组成部分，但不包括大型公共 建筑。为保障住户的安全，防止火灾、爆炸灾害的发生，要严格禁止布置存放和 使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，如石油化工商店、液化石 油气钢瓶贮存库等。根据防护要求，还应按建筑设计防火规范的有关规定对在住 宅建筑中布置产生噪声、振动和污染环境的商店、车间和娱乐设施加以限制。 6.10.2住宅建筑内布置易产生油烟的餐饮店，使住宅内进出人员复杂，其营业时间与居 民的生活作息习惯矛盾较大，不便管理，且产生的气味及噪声也对邻近住户产生 不良影响，因此，本条做出了相关规定。 6.10.3水泵房、冷热源机房、变配电机房等公共机电用房都会产生较大的噪声，故不宜 设置于住户相邻楼层内，也不宜设置在住宅主体建筑内；当受到条件限制必须设 置时，可布置在架空楼层或者其他无声源要求的空间内，且不与住宅套内房间直 接相邻布置，并需作好减振、隔声措施。

10.4要求住户的公共出入口与附建公共用房的出入口分开布置，是为了解决使用功能 完全不同的用房在一起时产生的人流交又干扰的矛盾，使住宅的防火和安全疏散 有了确实保障。

7.1日照、天然采光、遮阳

.1日照、天然采光、遮阳

7.1.1日照对人的生理和心理健康都非常重要，但是住宅的日照又受地理位置、朝向、 外部遮挡等许多外部条件的限制，很不容易达到比较理想的状态。尤其是在冬季 太阳的高度角较小，在楼与楼之间的间距不足的情况下更加难以满足要求。由于 住宅日照受外界条件和住宅单体设计两个方面的影响，本条规定是在住宅单体设 计环节为有利于日照而要求达到的基本物质条件，是一个最起码的要求，必须满 足。事实上，除了外界严重遮挡的情况外，只要不将一套住宅的居住空间都朝北 布置，就应能满足这条要求。 本条文规定“每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照”，没有规定室内 在某特定日子里一定要达到的理论日照时数，这是因为本规范主要针对住宅单体 设计时的定性分析提出要求，而日照的时数、强度、角度、质量等量化指标受室 外环境影响更大，宜由其他相关规范、标准提出具体指标。 .1.2为保证居住空间的日照质量，确定为获得冬季日照的居住空间的窗洞不宜过小。 一般情况下住宅所采用的窗都能符合要求，但在特殊情况下，例如建筑凹槽内的 窗、转角窗的主要朝向面等，都要注意避免因窗洞开口宽度过小而降低日照质量 工程设计实践中，由于强调满窗日照，反而缩小窗洞开口宽度的例子时有发生。 因此，需要对最小窗洞尺寸做出规定。 1.3卧室和起居室（厅）具有天然采光条件是居住者生理和心理健康的基本要求，有 利于降低人工照明能耗：同时，厨房具有天然采光条件可保证基本的炊事操作的 照明需求，也有利于降低人工照明能耗：因此条文对三类空间是否有天然采光提 出了相应要求。 .1.47.1.6由于居住者对于卧室、起居室（厅）、厨房、楼梯间等不同空间的采光需求 不同，条文对住宅中不同的空间分别提出了不同要求，条文中对于楼梯间采光系 数和窗地面积比的要求是以设置采光窗为前提的。 住宅采光以“采光系数”最低值为标准，条文中采光系数的规定为最低值。采光

.1卧室和起居室（厅）具有自然通风条件是居住者的基本需求。通过对夏热冬暖地 区典型城市的气象数据进行分析，从5月到10月，有的地区室外平均温度不高 于28℃的天数占每月总天数高达60%~70%，最热月也能达到10%左右，对应时 间段的室外风速大多能达到1.5m/s左右。当室外温度不高于28℃时，室内良好 的自然通风，能保证室内人员的热舒适性，减少房间空调设备的运行时间，节约 能源，同时也可以有效改善室内空气质量，有助于健康。因此，本条文对卧室和 起居室（厅）作了相关规定。 由于厨房具有自然通风条件可以保证炊事人员基本操作时和炊事用可燃气体泄 露时所需的通风换气。根据居住实态调查结果分析，90%以上的住户仅在炒菜时

73.1本条文规定的室内允许噪声级标准是在关窗条件下测量的指标，包括了对起居室

7.3.1本条文规定的室内允许噪声级标准是在关窗条件下测量的指标，包括了对起居室 （厅）的等效连续A声级的在间和夜间的要求。

本茶文规定的室内允许噪声级标准是在关窗条件下测量的指标，包括了对起居室 （厅）的等效连续A声级的在昼间和夜间的要求。 住宅应给居住者提供一个安静的室内生活环境，但是在现代城镇中，尤其是大中 城市中，大部分住宅的室外环境均比较噜杂，特别是邻近主要街道的住宅，交通 噪声的影响较为严重。同时住宅的内部各种设备机房动力设备的振动会传递到住 宅房间，动力设备振动所产生的低频噪声也会传递到住宅房间，这都会严重影响

居住质量。特别是动力设备的振动产生的低频噪声往往难以完全消除。因此，任 宅设计时，不仅针对室外环境噪声要采取有效的隔声和防噪声措施，而且卧室、 起居室（厅）也要布置在远离可能产生噪声的设备机房（如水泵房、冷热机房等） 的位置，且作到结构相互独立也是十分必要的措施。 7.3.2为便于设计人员在设计中选择相应的构造、部品、产品和做法，条文中要求的分 户墙和分户楼板的空气声隔声性能指标是计权隔声量+粉红噪声频谱修正量 （RW+C），该指标是实验室测量的空气声隔声性能。条文中要求的分隔住宅和非 住宅用途空间的楼板空气声隔声性能指标是计权隔声量+交通噪声频谱修正量 （RW+Ctr），该指标也是实验室测量的空气声隔声性能。 7.3.3原《住宅设计规范》采用的计权标准化撞击声压级标准是现场综合各种因素后的 现场测量指标，设计人员在设计时采用计权标准化撞击声压级标准设计难以把握 最终的隔声效果。为便于设计人员在设计中选择相应的构造、部品、产品和做法 条文中对楼板的撞击声隔声性能采用了计权规范化撞击声压级作为控制指标，该 指标是实验室测量值。 7.3.4本条文中所指噪声源为室外噪声。条文中所指隔声降噪措施为加大窗间距、设置 隔声窗、设置隔声板等措施。在住宅设计时，居住空间与可能产生噪声的房间相 邻布置，分隔墙或楼板采取隔声降噪措施十分必要。同时卧室与卫生间相邻布置 时，排水管道、卫生器具等设备设施在使用时也会产生很大噪声，因此除选用噪 声更小的产品外，将排水管道、卫生器具等设备设施布置在远离卧室一侧会对减 少噪声起到较好的作用。 7.3.5由于电梯机房设备产生的噪声以及电梯井道内产生的振动和撞击声对住户有很 大干扰，因此在住宅设计时尽量避免起居室（厅）紧邻电梯井道和电梯机房布置 十分必要。当受条件限制起居室（厅）紧邻电梯井道、电梯机房布置时，需要采 取提高电梯井壁隔声量的有效的隔声、减振技术措施，需要采取提高电梯机房与 起居室（厅）之间隔墙和楼板隔声量的有效的隔声、减振技术措施，需要采取电 梯轨道和井壁之间设置减振垫等有效的隔声、减振技术措施。

止渗漏是住宅建筑屋面、外墙、外窗的基本要求。为防止渗漏，在设计、施工 用阶段均应采取相应措施。住宅防水不仅仅地下室要采取措施，地上也要采取

措施，原规范仅在共用部分对地下室和半地下室有防水要求，不够全面。此次规 范修编与《住宅建筑规范》协调，加入了相关要求。 7.4.2住宅室内表面（屋面和外墙的内表面）长时间的结露会滋生霉菌，对居住者的健 康造成有害的影响。室内表面出现结露最直接的原因是表面温度低于室内空气的 露点温度。另外，表面空气的不流通也助长了结露现象的发生。因此，住宅设计 时，要核算室内表面可能出现的最低温度是否高于露点温度，并尽量避免通风死 角。但是，要杜绝内表面的结露现象有时非常困难。例如，在我国南方的雨季， 空气非常潮湿，空气所含的水蒸汽接近饱和，除非紧闭门窗，空气经除湿后再送 入室内，否则短时间的结露现象是不可避免的。因此，本条规定在“室内温、湿 度设计条件下”（即在正常条件下）不应出现结露。

量预评价十分必要。预评价时可综合考虑室内装修设计方案和空间承载量、装修 材料的使用量、建筑材料、施工辅助材料、施工工艺、室内新风量等诸多影响室 内空气质量的因素，对最大限度能够使用的各种装修材料的数量做出预算，也可 根据工程项目设计方案的内容，分析和预测该工程项目建成后存在的危害室内环 境质量因素的种类和危害程度，并提出科学、合理和可行的技术对策，作为工程 项目改善设计方案和项目建筑材料供应的主要依据，从而根据预评价的结果调整 装修设计方案。 其次，住宅室内空气污染物中的氢主要来源于无机建筑材料和建筑物地基（土壤 和岩石。对于室内氢的污染，只要建筑材料和装修材料符合国家限值要求，由 建筑材料和装修材料释放出的氢，就不会使其含量超过规定限值。然而建筑物地 基（土壤和岩石）中的氢会长期通过地下室外墙和地板的缝隙向室内渗透，因此科 学的选址以及环境评价十分重要。同时在建筑物地基有氢污染的地区，建筑物地 板和地下室外墙的设计可以采取一些隔绝和建立主动或被动式的通风系统等措 施防止士壤中的氢进入建筑内部。

8.1.1~8.1.3给水排水系统、严寒和寒冷地区的住宅采暖设施和照明供电系统，是有利 于居住者身体健康的最基本居住生活设施，是现代居家生活的重要组成部分，因 此规定应予设置。 8.1.4按户分别设置计量仪表是节能节水的重要措施。设置的分户水表包括冷水表、中 水表、集中热水供应时的热水表、集中直饮水供应时的水表等。 根据国家行业标准《供热计量技术规程》，对于集中采暖和集中空调的居住建筑 其水系统提供的热量既可以按楼栋设置热量表作为热量结算点，楼内住户按户进 行热量分摊，每户需有相应的装置作为对整栋楼的耗热量进行户间分摊的依据： 也可以在每户安装热量表作为热量结算点。无论是按户分摊还是每户安装热量表 结算，均统称为分户热计量。 8.1.5建筑设备设计应有建筑空间合理布局的整体观念。设计时首先由建筑设计专业按 3.0.9要求综合考虑建筑设备和管线的配置，并提供必要的空间条件，尤其是公共 管道和设备、阀门等部件的布置空间和管理检修条件，以及强弱电竖井等。 需要建筑设计预留安装位置的户内机电设备有：采用地板采暖时的分集水器、燃 气热水器、分户设置的燃气采暖炉或制冷设备、户配电箱、家居配线箱等。 8.1.6本条提出了应进行详细综合设计的主要部位和需进行综合布置的主要设施。 计量仪表的选择和安装的原则是安全可靠、便于读表、检修和减少扰民。需人工 读数的仪表（如分户计量的水表、热计量表、电能表等）一般设置在户外。对设 置在户内的仪表（如厨房燃气表、厨房卫生间等就近设置生活热水立管的热水表 等）可考虑优先采用可靠的远传电子计量仪表，并注意其位置有利于保证安全， 且不影响其他器具或家具的布置及房间的整体美观。 8.1.7公共的管道和设备、部件如布置在住宅套内，不仅占用套内空间的面积、影响套 内空间的使用，住户装修时往往将管道等加以隐蔽，给维修和管理带来不便，且 经常发生无法进入户内进行维护的实例，因此本条规定不应布置在住宅套内。 雨水立管指建筑物屋面等公共部位的雨水排水管，不包括仅为各户散开式阳台服 务的各层共用雨水立管。屋面雨水管如设在室内（包括封闭阳台和卫生间或厨房 的管井内），使公共共用管道占据了某些住户的室内空间，下雨时还有噪声扰民

等问题，因此规定不应设在住宅套内。但考虑到为减少首层地面下的水平雨水管 坡度占据的空间，往往需要在靠建筑物外墙就近排出室外，且开式阳台已经不 属于室内，对住户影响不大，因此将设在此处的屋面公共雨水立管排除在规定之 外。当阳台设置屋面雨水管时，还应注意按《建筑给水排水设计规范》的要求单 独设置，不能与阳台雨水管合用。 当给水、生活热水采用远传水表或IC水表时，立管设在套内卫生间或厨房，但 立管检修阀一般设在共用部分（例如管道层的横管上），而不设在立管在套内的 部分。 采暖（空调）系统用于总体调节和检修的部件设置举例如下：环路检修阀门设于 套外公共部分；立管检修阀设于设备层或管沟内；共用立管的分户独立采暖系统 与共用立管相连接的各分户系统的入口装置（检修调节阀、过滤器、热量表等） 设在公共管井内。 配电干线、弱电干线（管）和接线盒设在电气管井中便于维护和检修。当管线较 少或没有条件设置电气管井时，宜将电气立管和设备设于共用部分的墙体上，确 有困难时，可在住宅的分户墙内设置电气暗管和暗箱，但箱体的门或接线盒应设 置在共用部分的空间内。 采暖管沟和电缆沟的检查孔不得布置在套内，除考虑维修和管理因素外，还考虑 了安全问题。 设在住宅楼内的机电设备用房产生的噪声、振动、电磁干扰，对住户的休息和生 活影响很大，也是居民投诉的热点。本规范的6.10.3条也有相关规定。

住宅各类生活供水系统的水源，无论来自市政管网还是自备水源井，生食品的洗 涤、烹饪，盟洗、淋浴、衣物的洗涤以及家具的擦洗用水水质都要符合国家现行 标准《生活饮用水卫生标准》、《城市供水水质标准》的要求。当采用二次供水设 施来保证住宅正常供水时，二次供水设施的水质卫生标准要符合现行国家标准 《二次供水设施卫生规范》的要求。生活热水系统的水质要求与生活给水系统的 水质相同。管道直饮水水质要满足行业标准《饮用净水水质标准》的要求。生活 杂用水指用于便器冲洗、绿化浇酒、室内车库地面和室外地面冲洗的水，可使用 建筑中水或市政再生水，其水质要符合国家现行标准《城市污水再生利用城市

管道、阀门和配件应采用铜质等不易锈蚀的材料，以保证检修时能及时可靠关闭， 避免渗漏。 8.2.6为防止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内，对居住者卫生健康造成影 响，因此本条规定当厨房与卫生间相邻布置时，不应共用一根排水立管，而应分 别设置各自的立管。 为避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影响居住者卫生健康，损坏财产 因此排水管道（包括排水立管和横管）均不得穿越卧室空间。 8.2.7排水立管的设置位置需避免噪声对卧室的影响，本条要求排水立管不应布置在卧 室内，也包含利用卧室空间设置排水立管管井的情况。普通塑料排水管噪声较大， 有消声功能的管材指橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双璧芯层发泡塑料 排水管、内螺旋消音塑料排水管等。 8.2.8推荐住宅的污废水排水横管设于本层套内，以及每层设置污废水排水立管的检查 口，是为了检修和疏通管道时避免影响下层住户。同层排水系统的具体做法，可 参考协会标准《建筑同层排水系统技术规程》。 排水横管必须敷设于下一层套内空间时，只有采取相应的技术措施，才能在排水 管道发生堵塞时，在本层内疏通，而不影响下层住户，例如可采用能代替浴缸存 水弯、并可在本层清掏的多通道地漏等。此外，有些地区在有些季节会出现管道 外壁结露滴水，需采取防止的措施。 8.2.9本条规定了必须设置地漏的部位，和对洗衣机地漏的性能的要求。 洗衣机设在阳台上时，如洗衣废水排入阳台雨水管，雨水管在首层地面排至散水 漫流至室外地面或绿地，会造成污染、影响植物的生长。 8.2.10在工程实践中，尤其是二次装修的住宅工程，经常忽略洗盆等卫生器具存水弯的 设置。实际上，在设计中即便采用无水封的直通地漏（包括密封型地漏）时，也 需在下部设置存水弯。本条针对此问题强调了存水弯的设置，并针对污水管内臭 味外溢的常见现象，强调无论是有水封的地漏，还是管道设置的存水弯，都要保 证水封高度不小于50mm。 8.2.11低于室外地面的卫生间器具和地漏的排水管，不与上部排水管合并而设置集水 设施，用污水泵单独排出，是为了确保当室外排水管道满流或发生堵塞时不造成 倒灌。

“采暖设施”包括集中采暖系统和分户或分室设置的采暖系统或采暖设备。“集 中采暖”系指热源和散热设备分别设置，由集中热源通过管道向各个建筑物或各 户供给热量的采暖方式。 严寒和寒冷地区以城市热网、区域供热厂、小区锅炉房或单幢建筑物锅炉房为热 源的集中采暖方式，从节能、采暖质量、环保、消防安全和住宅的卫生条件等方 面，都是严寒和寒冷地区采暖方式的主体。即使某些地区具备设置燃油或燃用天 然气分散式采暖方式的条件，但除较分散的低层住宅以外，仍推荐采用集中采暖 系统。 夏热冬冷地区的采暖要求引自《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。该区域 冬季湿冷、夏季酷热，随着经济发展，人民生活水平的不断提高，对采暖的需求 逐年上升。对于居住建筑选择设计集中采暖（空调）系统方式，还是分户采暖（空 调）方式，应根据当地能源、环保等因素，通过仔细的技术经济分析来确定。同 时，因为该地区的居民采暖所需设备及运行费用全部由居民自行支付，所以，还 应考虑用户对设备及运行费用的承担能力。因此，没有对该地区设置采暖设施做 出硬性规定，但最低标准是按8.6.1的要求在主要房间预留设置分体式空调器的 位置和条件，空调器一般具有制热供暖功能，较适合用于夏热冬冷地区供暖。 本条引自《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》和《夏热冬冷地区居住建筑 节能设计标准》。直接电热采暖，与采用以电为动力的热泵采暖，以及利用电网 低谷时段的电能蓄热、在电网高峰或平峰时段采暖有较大区别。 用高品位的电能直接转换为低品位的热能进行采暖，热效率较低，不符合节能原 则。火力发电不仅对大气环境造成严重污染，还产生大量温室气体（CO2），对保

护地球、抑制全球气候变暖不利，因此它并不是清洁能源。 严寒、寒冷、夏热冬冷地区采暖能耗占有较高比例。因此，应严格限制应用直接 电热进行集中采暖的方式。但并不限制居住者在户内自行配置电热采暖设备，也 不限制卫生间等设置“浴霸”等非主体的临时电采暖设施。 3.3住宅采暖系统包括集中热源和各户设置分散热源的采暖系统，不包括以电能为热 源的分散式采暖设备。采用散热器或地板辐射采暖，以不高于95℃的热水作为采 暖热媒，从节能、温度均匀、卫生和安全等方面，均比直接采用高温热水和蒸汽 合理。 长期以来，热水采暖系统中管道、阀门、散热器经常出现被腐蚀、结垢和堵塞现 象。尤其是住宅设置热计量表和散热器恒温控制阀后，对水质的要求更高。除热 源系统的水质处理外，对于住宅室内采暖系统的水质保证措施，主要是指建筑物 采暖入口和分户系统入口设置过滤设备、采用塑料管材时对管材的阻气要求等。 金属管材、热塑性塑料管、铝塑复合管等，其可承受的长期工作温度和允许工作 压力均不相同，不同类型的散热器能够承受的压力也不同。采用低温辐射地板采 暖时，从卫生、塑料管材寿命和管壁厚度等方面考虑，要求的水温要低于散热器 采暖系统。因此，采暖系统的热水温度和系统压力应根据各种因素综合确定。 8.3.4根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》有关规定，本条特别强调房间的热 负荷计算，是为了避免采用估算数值作为集中采暖系统施工图的依据，导致房间 的冷热不均、建设费用和能源的浪费。同时，负荷计算结果还可为管道水力平衡 计算提供依据。 8.3.5系统的热力失匀和水力失调是影响房间舒适和采暖系统节能的关键。本条强调进 行水力平衡计算，力求通过调整环路布置和管径达到系统水力平衡。当确实不能 满足水力平衡要求时，也应通过计算才能正确选用和设置水力平衡装置。 水力平衡措施除调整环路布置和管径外，还包括设置平衡装置（包括静态平衡阀 和动态平衡阀等），这些要根据工程标准、系统特性正确选用，并在适当的位置 正确设置，例如当设置两通恒温控制阀的双管系统为变流量系统时，各并联支环 路就不应采用自力式流量控制阀（也称定流量阀或动态平衡阀）。 8.3.6本条规定了采暖最低计算温度，根据《住宅建筑规范》，为强制性条文。其中楼 梯间和走廊温度，为有采暖设施时的计算数值，如不采暖则无最低计算温度要求 相据《亚宝和寒冷地区居住建筑节能设计标准》，严寒（A）区和严寒（B）区楼

8.3.7随着生活水平的提高，经常的热水供应（包括集中热水供应和设置燃气或电热水 器）在有洗浴器的卫生间越来越普遍，沐浴时室温应相应提高，因此推荐有洗浴 器的卫生间室温能够达到浴室温度。但如按25℃设置热水采暖设施，不沐浴时室 温偏高，既不舒适也不节能。当采用散热器采暖时，可利用散热器支管的恒温控 制阀随时调节室温。当采用低温热水地面辐射采暖时，由于采暖地板热惰性较大， 难以快速调节室温，且设计室温过高、负荷过大，加热管也难以敷设。因此，可 以按一般卧室室温要求设计热水采暖设施，另设置“浴霸”等电暖设施在沐浴时 临时使用。

以按一般卧室室温要求设计热水采暖设施，另设置“浴霸”等电暖设施在沐浴时 临时使用。 套内采暖设施配置室温自动调控装置是节能和保证舒适的重要手段之一。这与 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》和《供热计量技术规程》相关要求一 致。根据户内采暖系统的类型、分户热计量（分摊）方式和调控标准，可选择分 室温控或分户总体温控两种方法。 对于散热器采暖，除户内采用具有整体控温功能的通断时间面积法进行分户热计 量（分摊）外，一般采用在每组散热器设置恒温控制阀（又称温控阀、恒温器等） 的方式。恒温控制阀是一种自力式调节控制阀，可自主调节室温，满足不同人群 的舒适要求，同时可以利用房间内获得的自由热，实现自动恒温功能。安装恒温 控制阀不仅保持了适宜的室温，同时达到节能目的。 对于热水地面辐射供暖系统，各环路的调控阀门一般集中在分水器处，在各房间 设置自力式恒温控制阀较困难。一般可采用各房间设置温度控制器设定，监测室 内温度，对各支路的电热阀进行控制，保持房间的设定温度：或选择在有代表性 的部位（如起居室），设置房间温度控制器，控制分水器前总进水管上的电动或电 热两通阀的开度。 条文中对室内采暖系统制式的推荐，与《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 的相关要求一致。 住宅集中采暖设置分户热计量设施时，一般采用共用立管的分户独立循环的双管 或单管系统。采用散热器热分配计法等进行分户热计量时，可以采用垂直双管或 单管系统。住宅各户设置独立采暖热源时，分户独立系统可以是水平双管或单管 式。 无论何种形式，双管系统各组散热器的进出口温差大，恒温控制阀的调节性能好

（接近线性），而单管系统串连的散热器越多，各组散热器的进出口温差越小， 恒温控制阀的调节性能越差（接近快开阀）。双管系统能形成变流量水系统，循 环水泵可采用变频调节，有利于节能。设置散热器恒温控制阀时，双管系统应采 用高阻力型可利于系统的水力平衡，因此，推荐采用双管式系统。 当采用单管系统时，为了改善恒温控制阀的调节性能，应设跨越管，减少散热器 流量、增大温差。但减小流量使散热器平均温度降低，则需增加散热器面积，也 是单管系统的缺点之一。单管系统本身阻力较大，各组散热器之间无水力平衡问 题，因此采用散热器恒温控制阀时应采用低阻力型。 3.3.10地面辐射供暖系统推荐按主要房间划分地面辐射采暖的环路，与《严寒和寒冷地 区居住建筑节能设计标准》相关要求一致。其目的是能够对主要房间进行分室调 节和温控。当采用发热电缆地面辐射采暖时，采暖环路则是指发热电缆回路。 3.3.11要求采用体型紧凑的散热器，是为了少占用住宅户内的使用空间。为改善卫生条 件，散热器要便于清扫。针对部分钢制散热器的腐蚀穿孔，在住宅中采用后造成 漏水的问题，本条强调了采用散热器耐腐蚀的使用寿命，应不低于钢管。 3.3.12户式燃气采暖热水炉的能效等级涉及到节能以河代渠疏浚工程技术文件，因此在本规范提出了设计选用时对 热效率的要求，本条参照了《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。表8.3.12 引自《家用燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》，该标准 4.3条规定了热水器和采暖炉节能评价值为表中能效等级的2级。

表8.3.12热水器和采暖炉能效等级

8.4.1引自国家标准《城镇燃气设计规

8.4.2考虑到除燃气灶外，热水器等用气设备也可能设在在厨房或与厨房相连的阳台 内，因此，户内燃气立管设在燃气灶和燃气设备旁可减少支管长度，要尽量避免 穿越其他房间，对于保持户内美观和安全都有好处，实际工程也都如此，本条对 此做出了相应规定。住宅立管明装设置是指不宜设在不便于检查的水管管井等密 闭空间内，更不允许设在通风排气道内。如必须设置在水管管井内，管井还需设 燃气浓度监测报警设施等，见《城镇燃气设计规范》。 8.4.3本条根据《城镇燃气设计规范》整理。考虑到卫生间使用热水器时门窗较密闭， 一旦有燃气发生泄漏等事故，难以及时发现，很不安全：住宅过道一般与起居室 相通，户内除厨房、阳台无人居住外，其他房间都有居住的可能，因此，在这些 位置本条都不允许设置燃气设备。 厨房“通风良好”指厨房能满足本规范5.3节要求，有直接采光和自然通风，且 燃气灶和其他燃气设备能满足本规范8.5节的要求。 8.4.4根据国家标准《城镇燃气设计规范》的有关规定整理。 8.4.5本条规定了住宅每套的燃气用量和最低设计燃气用量的确定原则，即使设有集中 热水供应系统，也应预留住户选择采用单户燃气热水器的条件

1本条给出排油烟机排气的两种出路。通过外墙直接排至室外，可节省设置排气道 的空间并不会产生各层互相串烟，但不同风向时可能倒灌，且对墙体可能有不同 程度的污染，因此应采取相应措施。当通过共用排气道排出屋面时，本规范第6.8.5 条另有规定。 3房间“全面通风”是相对于炉灶排油烟机等“局部排风”而言。严寒地区、寒冷 地区和夏热冬冷地区的厨房，在冬季关闭外窗和非炊事时间排油烟机不运转的条 件下，应有向室外排除厨房内燃气或烟气的自然排气通路。厨房不开窗时全面通 风装置应保证开启，因此应采用最安全和节能的自然通风。自然通风装置指有避 风、防雨构造的外墙通风口或通风器等。

8.5.4当卫生间不采用机械通风，仅设置自然通风的竖向通气道时，主要依靠室内外空 气温差形成的热压，室外气温越低热压越大。但在室内气温低于室外气温的季节 （如夏季），就不能形成自然通风所需的作用力，因此要求设置机械通风设施或预 留机械通风（一般为排气扇）条件。 8.5.5燃气设备的烟气排放，已经在8.4节和本节做出了明确规定。煤、薪柴、燃油等 燃烧时，产生气体更加有害，也需有排烟设施。除了在外墙上开洞通过设备的排 烟管道直接向室外排放外，一般应设置竖向烟窗。 烟肉有两种做法：一种是每户独用一个排气孔道直出屋面，这种做法比较安全 使用效果也较好，但占用面积较多：另一种做法是各层合用一个排气道，这种做 法较省面积，但也可能串烟，发生事故。最好采用由主次烟气道组合的排气道，它 占用面积较少，并能防止串烟。因此，本条规定必须采取防止串烟的措施。

8.6.1随着人民生活水平的提高，包括北方寒冷（B）区在内，夏季使用空调设备已经 非常普及，参考各地区居住建筑节能设计标准的有关条文，本条规定至少要在主 要房间设置空调设施或预留设置空调设施的位置和条件。 8.6.2室内空调设备的冷凝水可以采用专用排水管或就近间接排入附近污水或雨水地 面排水口（地漏）等方式，有组织地排放，以免无组织排放的凝水影响室外环境 8.6.31 住宅内各用户对夏季空调的运行时间和全日间歇运行要求差距很大。采用分散式 空调器的节能潜力较大，且机电一体化的分体式空调器（包括风管机和多联机） 自动控制水平较高，根据有关调查研究，它比集中空调更加节能和控制灵活。另 外，当采用集中空调系统分户计量时，还应考虑电价因素，以免给日后的物业管 理造成难度。因此目前住宅采用分户或分室设置的分体式空调器较多。 室外机的安装位置直接涉及节能、安全，以及对室外和其他住户环境的影响问题 因此暖通专业应按本规范5.6.7条的设置原则向建筑专业提出、或校核建筑专业 确定的空调室外机的设置位置，使其达到最佳。 8.6.426℃和新风换气次数只是一个计算参数，在设备选择时计算空调负荷，在进行围 护结构热工性能综合判断时用来计算空调能耗，并不等同于实际的室内热环境， 实际的室温和通风换气是由住户自己控制的。本数据来源于《居住建筑节能设计 标准》。

8.6.5室温控制是分户计量和保证舒适的前提。采用分室或分户温度控制可根据采用的 空调方式确定。一般集中空调系统的风机盘管可以方便地设置室温控制设施JC／T 2237-2014 无震动防滑车道用聚合物水泥基材料，分 体式空调器（包括多联机）的室内机也均具有能够实现分室温控的功能。风管机 需调节各房间风量才能实现分室温控，有一定难度。因此，也可将温度传感器设 在有代表性房间或监测 租略地进行户内温度的整体控制。

每套住宅的用电负荷因套内建筑面积、建设标、采暖（或过渡季采暖）和空调 的方式、电炊、洗浴热水等因素而有很大的差别。本规范仅提出必须达到的下限 值。 每套住宅用电负荷中应包括：照明、插座，小型电器等，并为今后发展留有余地 考虑家用电器的特点，用电设备的功率因数按0.9计算。 本条强调了住宅供电系统设计的安全要求。 1、在TN系统中，壁挂空调的插座回路可不设剩余电流保护装置，但在TT系统 中所有插座回路均应设剩余电流保护装置。 2、导线采用铜芯绝缘线，是指每套住宅的进户线和户内分支回路，对干线的选 材未作规定。每套住宅进户线是限定每套住宅最大用电量的关键参数，综合考虑 每套住宅的基本用电需求、适当留有发展余地、住宅进户线一般为暗管一次敷设 到位难以改造等因素，提出每套住宅进户线的最小截面。 3、住宅套内线路分路分类配线，是为了减小线路温升，满足用电需求、保证用 电安全和减少电气火灾的危险。 5、“总等电位连结”是用来均衡电位，降低人体受到电击时的接触电压的，是接 地保护的一项重要措施。“局部等电位连结”，是为了防止出现危险的接触电压。 局部等电位联结包括卫生间内金属给排水管、金属浴盆、金属采暖管以及建筑物 钢筋网和卫生间电源插座的PE线，可不包括金属地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒 等孤立金属物。尽管住宅卫生间目前多采用铝塑管、PPR等非金属管，但考虑住 宅施工中管材更换、住户二次装修等因素，还是要求设置局部等电位接地或预留 局部等电位接地端子盒。 6、为了避免接地故障引起的电气火灾，住宅建筑要采取可靠的措施。由于防火 剩余电流动作值不宜大于500mA，为减少误报和误动作，设计中要根据线路容量，