T／XECS 002-2020 标准规范下载简介
T／XECS 002-2020 住宅小区应对新型冠状病毒运行管理应急措施指南(新疆工程建设标准化协会).pdf自治区工程建设标准化协会 2020年5月7日
主要起草人：安泽勤 许 伟 郝俊明 赵文 刘建彬 刘万义 王超 周丽萍 朱梅生 曾天敏 张丹 胡懿凡 主要审查人：高 峰 薛绍睿 李忠研 苏云辉李建国 朱 飞王新 胡宪文 王绍瑞李疆 赵 强
DLT16062016燃气轮机烟气排放测量与评估主要起草人：安泽勤 许 伟 郝俊明 赵 文 刘建彬 刘万义王‧超‧周丽萍 朱梅生 曾天敏 张丹胡懿凡
主要审查人：高 峰薛绍睿李忠研 苏云辉李建国 朱飞王新 胡宪文 王绍瑞 李疆 赵 强
1.0.1为使厂大居住者在新型冠状病毒防控期间，能科学应对疫 情病毒和居家防控，科学地对住宅小区、住宅户内、住户之间、 公共空间防控分类，实施有效的关键技术措施与运行管理，制定 本指南。 1.0.2本指南旨在指导我区住宅小区、住宅建筑在新型冠状病毒 防控期间的运行管理和应急处置应采取的措施。 1.0.3住宅小区在新型冠状病毒防控期间运行管理和应急处置采 取的措施除应符合本指南的规定外，尚应符合国家现行有关标准
取的措施除应符合本指南的规定外，尚应符合国家现行有关标 规定。
2住宅小区室外环境管理
3住宅建筑室内空间管理
3.1.1对住宅建筑门厅、楼梯间、走廊、停车库、保洁工具房等 重点公共区域，电梯轿、按键及扶手和出入门开关把手、可视 对讲按键等高频次接触设施设备，每日清洁和消毒管理详本指南 第4章。
3.1.2由物业服务企业组织做好公共空间的通风。开窗组织自然
3.2由物业服务企业组织做 通风，特殊空间（消防前室、楼梯间、电梯井、地下车库等） 定时进行送新风，确保公共空间的空气质量良好。
应保持通风风扇长期开启；轿厢内没有安装通风风扇的电梯，每 隔2h应消毒一次，同时打开轿厢门进行通风换气，每次通风换气 时间不少于5min；电梯在等候期间宜调整控制程序保持电梯门常 开状态。
3.2.1套型入口宜设置玄关。当户内无玄关时，宜通过灵活隔断等 方式，设置相对分割的入口空间（玄关），并视情况进行卫生消 毒处理。入户门把手和灯具开关应定期消毒，也可更换或设置感 应式灯具。 3.2.2居家隔离14d人员的隔离空间特定防控应采取下列措施：
隔离空间应为单间卧室； 2 宜有独立使用的卫生间；当共用卫生间时，可选临近卫
3.2.6住宅户内应保证良好的空气品质，宜设杀菌型高效空气 化器等设施
3.3.1住户之间应避免开启相邻的外窗进行自然通风。
3.3.1 住户之间应避免开启相邻的外窗进行自然通风。 3.3.2上下楼层住户应避免通过开启外窗导致窜风，可由物业管 理部门统一调配：奇偶楼层按照不同时段进行开窗通风。 3.3.3住户入户门宜采取外侧粘贴密封条等措施，加强密闭性， 避免邻户病毒传播。 3.3.4厨房、卫生间防止上下楼层住户交叉感染应采取下列措施。
3.3.1住户之间应避免开启相邻的外窗进行自然通风。
3.3.4厨房、卫生间防止上下楼层住户交又感染应采耳
1漏水部位应采取防渗漏封堵措施； 2各类管线穿楼板的孔洞应采取有效封堵措施； 3公用排风道应防止回风与串气污染，应确保公用排风道出 室面的风口畅通、楼层间回止阀的作用有效： 4室内排水系统应防止返味污染室内空气。检查所有排水点 的密闭性，应阻断排水管道内空气与室内空气通过排水点的连通 形成返味污染
3.4.1住宅户内应保证良好的自然通风与日照条件，每天
3.4.2新风系统与空调系统应采取下列措施:
1分户设置的新风、空调系统且户内无隔离人员的可正常运 行；集中空调系统分户设置新风系统及末端装置且户内无隔离人 员的可正常运行； 2空气过滤器、表面式冷却器、加热器、加湿器、凝结水盘 等易集聚灰尘和擎生细菌的部件应定期消毒或更换。 3.4.3厨卫排风系统与共用风道应采取下列措施： 1应采用自然通风，减少或控制使用厨卫排风系统与共用风 道；
3.4.3厨卫排风系统与共用风道应采取下列措施：
1应采用自然通风，减少或控制使用厨卫排风系统与共用 道； 2不得向楼栋内天井或凹槽排风排烟
3.5.1住宅建筑的排水系统应保持通畅，保持屋顶通气管周围 气流通不被遮挡。
3.5.2对户内所有用水点器具的排水应逐一排查，确保水封的完 整有效。对于没有水封或水封不完整、有漏水现象，应更换带有 完整水封的排水管件或将排水器具封闭停用，漏水的应及时修理。 封闭方法用塑料布、湿毛巾、胶带等完全覆盖封严。宜封闭干区 的地漏和暂不使用的排水点，待使用时打开，
1应保持地漏水封完好，每日注水不应少于两次，每次注水 不应少于350ml； 2用于淋浴排水的地漏应及时清理毛发，防止水封损失； 3坐便器每次冲水后若没有尾流把底盘中的水封充满，应更 换水箱中的配件，以保证此功能有效，或每次冲水后人工加水； 4使用频率较低的坐便器应注意每天检查、加水，保持水封 有效； 5洗手盆或洗涤池不宜采用盆塞，以防止盆塞拔开放水形成 自虹吸造成水封损失；如果必须采用盆塞时，拔开盆塞放水后要 用细水流把水封充满； 6暂不使用的厨卫器具应每天对各个器具的水封注水； 7清洁消毒后坐便器宜盖上盖子减少水分蒸发。 3.5.4公共区域检查二次供水泵房、水箱间、生活热水换热站等 设备机房排水沟内的地漏，不经常使用的暂时封闭。封闭地下室 非密闭式污水泵井盖板上的检修小孔
3.6.1对于采用二次供水方式的住宅小区，应建立和执行供水水
3.7.1采用太阳能、热泵等热源的集中热水系统，应采用高温滑 毒等措施，杀灭管道系统中的军团菌等病菌。 3.7.2高温消毒应保证最不利点水温不应低于60℃，持续时间不 应小于1h。
次，随时保洁，逐一排查确认卫生器具排水是否有水封。每日 有效氯浓度为1000mg～2000mg/L的消毒液全面喷洒消毒2次， 药量为200mL～300mL/m²，采用有效氯浓度为1000mg/L的消毒 对门把手、水阀等部位进行擦拭，对地面、谭位等进行湿拖， 对清洁工具进行浸泡消毒。
7物业服务企业内部管理
行观察与防疫救治，并积极做好小区居民的安抚工作。
1为便于在执行本指南条文时区别对待，对要求严格程度不 司的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用"必须"； 反面词采用"严禁"。 2） 表示严格，在正常情况下均应这样做： 正面词采用"应； 反面词采用”不应“或不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样作的： 正面词采用"宜"； 反面词采用”不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用”可”。 2条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为”应符 合的规定"或"应按执行”。
新疆工程建设标准化协会标准
2住宅小区室外环境管理
3住宅建筑室内空间管理
护拍南内谷，限据 发力发月 创促同母数。 3.1.2特殊空间是指消防前室、楼梯间、电梯井、地下车库等不 具备自然通风条件的空间，可定时进行机械送风，确保公共空间 的空气品质，停车场的通风系统应在上班前1h～2h开启，保证工 作期间连续运行，实现空气流通。地下停车场直接进入电梯的入 口处，可设置简易风淋室。 3.1.3电梯轿厢的通风要求。电梯轿厢通过开敲通风换气应视电
3.1.2特殊空间是指消防前室、楼梯间、电梯井、地下车库等不
口处，可设置简易风淋室。 3.1.3电梯轿厢的通风要求。电梯轿厢通过开散通风换气应视电 梯数量及使用量，交又、错峰进行。
3.2.1玄关又称门厅，是指建筑物入门处到正厅之间的一段转折 空间，玄关是屋外和屋内的缓冲，使户外与户内有一定的隔开， 对传染性病毒具有一定的防护作用
1居家隔离不同于医学隔离或政府主导的集中隔离，它是针 对有外地旅居史但无病毒直接或间接接触的身体健康无症状经社 区备案批准后需要居家预防的人员、无外地旅居史但自身有感冒 症状需要预防的人员；
3.2.6住宅户内空气品质主要通过自然通风来实现，
条件影响，或为加强室内环境净化措施，可增设杀菌型高效空气 净化器等设施。
3.3.1住户之间尽量避免通过开启相邻的外窗进行自然通
3.3.1住户之间尽量避免通过开后启相的外窗进行自然通风SL 774-2019 小型水轮发电机励磁系统技术条件，必 须开启相邻外窗时应避免同时开启相邻窗扇。 3.3.4厨房、卫生间应尽量通过外窗自然通风，不具备条件时可 通过公用排风道，但应确保户内回止阀安全有效，防止回风与串 气污染。
3.7.1世界卫生组织建议为预防军团菌的繁殖，应避免水温处于 25℃～45℃：理想的冷水水温应低于20℃，理想的热水水温在 50℃以上。多数文献认为预防军团菌的最低温度为46℃，现行 行业标准《生活热水水质标准》CI/T521中规定水温不应低于 16℃。55℃的水温能有效避免军团菌的滋生，60℃的水温可以有 效杀灭存活的军团菌。因此集中热水系统供水温度不应低于 60℃。热泵热水系统和太阳能（直接利用）达到60℃均存在困难
要达到合理的热水供水温度，会加剧管道、设备结垢和腐蚀，能 耗大大增加。
要达到合理的热水供水温度，会加剧管道、设备结垢和腐蚀， 耗大大增加。 3.7.2将水加热到60℃以上，可将原生动物、病原体或者细菌（ 括军团菌）等杀灭。缺点是效果不完全，残留少量微生物有可 复活，有严重烫伤危险
括军团菌）等杀灭。缺点是效果不完全，残留少量微生物有可能 复活，有严重烫伤危险。
4.0.5发生病例区域确诊病例离开住所后的处理措施
5.0.1对残疾人、独居老人等应提供专人帮扶，保障他们的口罩 等医疗用具及蔬菜等生活用品的采购。对于患有哮喘、糖尿病等 慢性病需要长期服药的人员，应保障其慢性病用药的供应，对艾 磁病、乙肝、癌症等病人同样应特事特办，保证其治疗用药的同 时，保证病人的个人隐私。
GB／T 51328-2018 城市综合交通体系规划标准 (完整正版、清晰无水印)7物业服务企业内部管理