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遵义市城市规划管理技术规定（遵义市人民政府令第4号 市长：魏树旺2018年3月2日）.pdf

《遵义市城市规划管理技术规定》已经2017年12月27日 遵义市第五届人民政府第19次常务会议审议通过，现予公布 自2018年4月2日起施行。

《遵义市城市规划管理技术规定》已经2017年12月27日 遵义市第五届人民政府第19次常务会议审议通过，现予公布 自2018年4月2日起施行。

DB35／T 1830-2019 废弃矿区植被恢复技术规范遵义市城市规划管理技术规定

第一条为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据 《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》及有关 法律、法规、技术标准，依据城市总体规划，结合本市实际，制 定本规定。 第二条编制详细规划（含控制性详细规划、修建性详细规 划）、城市设计、专项规划以及建设项目的规划管理按照本规定 执行。 本规定适用于遵义市城市规划区、辖区内各县（市）人民政 府所在地城市规划区，各镇（乡）参照执行。 第三条制定城市规划和实施规划管理应采用1980国家大地 坐标系和1985国家高程基准，并与2000国家大地坐标系相联系

第四条城市建设用地按照《城市用地分类与规划建设用 标准》进行分类管理。 第五条规划设计条件应当包括以下内容： （一）规划用地性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）规划用地面积； (三) 容积率;

第四条城市建设用地按照《城市用地分类与规划建设用： 标准》进行分类管理。 第五条规划设计条件应当包括以下内容： （一）规划用地性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）规划用地面积； (三) 容积率:

（四）建筑密度； （五）建筑限高; （六）绿地率; （七）停车泊位； （八）主要出入口; （九）市政设施配套要求； （十）公共服务设施配套要求： （十一）其他城市规划要求。 第六条建设用地的划分、使用应遵循土地兼容性原则。控 制性详细规划已明确兼容性的，按批准的控制性详细规划执行； 控制性详细规划未明确兼容性内容的，按本规定附表一《各类建 设用地适建范围表》执行。 第七条编制详细规划，其建筑容积率和建筑密度控制指标 按本规定附表二《建筑容积率、建筑密度控制指标表》（以下简 称《附表二》）控制。 城市中心地段、轨道车站周边等特殊区域的容积率、建筑密 度确需突破《附表二》指标的，应当专题论证。 第八条行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、社会 福利、军事设施、工业、物流仓储等的建筑密度和容积率指标， 按相关法规、技术标准执行。 第九条建设用地面积小于5000平方米的居住用地（含居 住用地兼容其他用地2，或小于3000平方米的非居住用地，或用

地形状不规则、与城市道路不相连等原因而不具备单独建设条件 的用地不得单独建设，应当与周边用地整合使用。无法整合的， 应当用于城市绿地、公共活动空间、停车设施、公共服务等公益 性建设项目，禁止用于经营性项目。 第十条建设用地利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋 面并到达该建筑消防出入口的，其建筑密度可在《附表二》基础 上适当增加，但不得大于60%

第一节建筑甘照 第十一条建筑设计规范规定有日照要求的建筑，其建筑总 平面布置应当进行目照分析，并符合下列规定： （一）每套住宅至少有一个居住空间应能获得大寒日不小于 2小时的日照标准： （二）宿舍半数以上居室，应能获得大寒日不小于2小时的 日照标准； （三）老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗 养院半数以上的病房和疗养室，应能获得冬至日不小于2小时的 日照标准； （四）中、小学教学楼普通教室应满足冬至日不小于2小时 的日照标准。 托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并 满足冬至日底层满窗日照不小于3小时的要求：活动场地应当满

足二分之一的活动面积在标准的建筑日照阴影范围以外。 托儿所、幼儿园的生活用房以及中、小学教学楼普通教室在 建筑设计中宜朝南向布置。 第二节建筑间距 第十二条建筑间距应当符合日照、消防、卫生、环保、绿 化、安全、文物古迹保护等法律法规、技术标准的要求，耳不得 小于本规定确定的最小间距值。 第十三条居住建筑间距控制应当符合下列规定： （一）建筑计算高度小于或等于27米的居住建筑，主采光面 半间距为计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半间距为3米； （二）建筑计算高度大于27米、小于或等于54米的居住建 筑，面宽小于或者等于50米的，主采光面半间距为15米；面宽 大于50米的，主采光面半间距为18米；山墙面半间距为8米； （三）建筑计算高度大于54米、小于或等于100米的居住 建筑，面宽小于或者等于50米的，主采光面半间距为18米； 面宽大于50米的，主采光面半间距为21米；山墙面半间距为 10米。 第十四条公共建筑间距控制应当符合下列规定： （一）建筑计算高度小于或等于24米的公共建筑，主采光 面半间距为建筑计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半 间距为4米； （二）建筑计算高度大于24米、小于或等于50米的公共建

筑，面宽小于或者等于50米的，半间距为12米；面宽大于50 米的，半间距为建筑计算高度的0.5倍。山墙面半间距为8米： （三）建筑计算高度大于50米、小于或等于100米的公共 建筑，面宽小于或者等于50米的，半间距为18米；面宽大于 50米的，半间距为建筑计算高度的0.5倍。山墙面半间距为10 米； （四）建筑计算高度大于100米的超高层公共建筑，在符合 交通、消防、采光、通风、城市景观的规定条件下，由城市规划 亍政主管部门按有关规定确定： （五）医院、学校等建筑间距按相关技术标准执行。 第于五条工业建筑、物流仓储等建筑间距，按照相关技术 标准执行。 第十六条特殊布局情况下，建筑间距按照以下规定执行： （一）建筑错位布置时，建筑间距为山墙面半间距之和； （二）建筑相对布置时，建筑间距为各自半间距之和 （三）相邻建筑底层标高不一致时，建筑间距按照相对高度 确定。若其中一栋屋顶标高在另一栋底层室外地坪标高以下的： 建筑间距依据日照及消防等相关规范要求确定。 第十七条挡墙、护坡与建筑的距离在满足消防规定的前提 下应当符合下列规定： （一）高度大于2米、小于6米的挡墙和护坡的下缘与建筑 的净距离不得小于3米；

（二）高度大于6米的挡墙和护坡的下缘与建筑的距离不得 小于挡墙高度的0.4倍，且不得小于3米。与挡墙的间距计算 值大于18米的，按照不小于18米控制。挡墙退台时，可以分 阶计算。 第三节建（构）筑物退让 第十八条建（构）筑物沿城市道路、公路、铁路、河道、 排水干线、人防设施、文物古迹、城市绿地、电力、通讯保护区及 用地边界建设时，须符合有关法律、法规、技术标准及本章规定。 第于九条新建、改建、扩建建（构）筑物退让距离不小于 相邻面半间距；建设用地红线外有建筑物的，还应当符合建筑间 距的规定。 第二十条临城市道路新建、改建、扩建的建筑，其退让道

路红线的最小距离，应当符合下表规定

第二十一条道路交叉口转角处建筑退让道路红线的最小 距离应当符合下表规定：

十一条道路交叉口转角处建筑退让道路红线的最小 符合下表规定：

第二十二条新建公共场馆、大型商场、学校、医院等有大 量人流车流集散的建筑（含高层建筑裙房），主要出入口后退规 划道路红线的距离不得小于10米，并留出临时停车或回车场地， 第二十三条公路建筑控制区的范围，从公路边沟外缘起向 外的距离标准为： （一）高速公路不少于50米; （二）国道不少于20米; （三）省道不少于15米; （四）县道不少于10米; （五）乡道不少于5米。 第二十四条沿铁路两侧新建、改建、扩建的建（构）筑物 除铁路管护必需外，其他建（构）筑物的外墙与最外侧钢轨的保 护距离：高速铁路不小于50米；十线铁路不小于30米；支线 及专用铁路不小于15米。交通设施、公用设施确需突破该保护

距离的，应当进行专题论证并征求铁路主管部门意见。 第二十五条沿隧道两侧新建、改建、扩建的建（构）筑物 的外墙与隧道外边线距离应不少于50米。 第二十六条新建、改建、扩建的建（构）筑，退让公园绿 地、广场用地、退让相邻中小学用地、医疗卫生用地、体育用地 范围的最小距离应在半间距的基础上增加3米。 第二十七条其他新建、改建、扩建除城市市政基础设施外 的地下建（构）筑物，与建设用地红线的距离应当满足安全要求， 并且不得小于3米；沿城市道路布置时，还应按地上建筑临城 币道路最低值要求进行退让。 第二十八条建（构）筑物邻河道的，其退让城市蓝线距离 应当符合蓝线规划要求，蓝线外侧有绿线的，按照绿线退让距离 执行。蓝线规划未覆盖区域退让河道防洪治导线距离不得小于10 米。 第二十九条建（构）筑退让风景名胜区、郊野公园、森林 公园、凤景林地等不得少于20米，且符合相关法律、法规要求。 第三十条在历史街区、历史建筑周边进行建设的，应符合 《遵义市历史文化名城保护规划》及相关法律法规的要求， 第三十一条建（构）筑物退让黄线距离，应符合市政设施 各项专业规划及相关行业技术标准的要求。其中建筑与架空电力 线的水平距离还应符合以下规定： （一）在已有高压走廊下方不得新建建（构）筑物

第三十三条靠近机场、通讯、微波、气象、军事设施等周

的25%，并宜设计成升放式绿地： （二）商业广场、交通集散广场等绿化应当选择具有地方特 色的树种，集中成片绿地不应当小于产场总面积的10%： （三）社区广场的用地面积不应当小于800平方米，服务半 径不宜大于500米。 第三十八条居住区绿地应当符合下列规定： （一）新建居住区、居住小区、居住组团的绿地配置和面积 计算按照《城市居住区规划设计规范》的要求执行： （二）居住用地或者兼容居住的用地内，应当设置集中绿地 集中绿地的面积应当不小于规划条件中规定绿地面积的30%，并 且集中绿地的面积应当不小于800平方米。 第三十九条城市规划区范围内的山体公园、湿地公园、郊 野公园、森林公园及风景名胜区等，与公园绿地共同构成完整的 绿地系统。 第四十条绿化要求应当符合下列规定： （一）公共活动广场、公园绿地、人行道绿化、地面停车场 等区域，应当多种植高大乔木GB/T 41455-2022 地下管线要素数据字典，创造更多的树荫空间： （二）人行道沿街绿化应当充分升，不应当设置阻碍行人 通行和影响视线通透的花池、灌木等； （三）山体建筑和护坡挡墙应当实施立体绿化，新建人行天 桥、高架桥、立交桥等宜设置垂直绿化； （四）人行道、宅间小路、小游园、小广场的地面铺装应当

采用透水材料，地面停车场应当采用嵌草砖。 第四十一条绿地率应当符合下列规定： （一）居住用地绿地率不低于30% （二）商业、商务用地绿地率不少于20%，商业兼容居住用 地不少于25%; （三）公共平台绿地率折算 公共平台绿化面积（覆土厚度大于0.9米，每块面积不得小 于100平方米）可按下表折算成绿地面积。其折算公式如下： F=M × N 式中：F一地面绿地面积，M一平台地栽绿化面积， N一有效系数

第二节建筑高度与景观控制 第四十二条‧建筑高度与景观控制原则 （一）建筑物的高度、面宽及建筑景观控制应当符合本章节， 并同时符合目照、消防、城市设计等方面的要求； （二）城市重要的山体、水体、公园与广场周边区域、景观 道路沿线、城市重点控制区，应当编制城市设计，通过视线、天 际线等景观分析方法合理确定建筑高度与建筑形式； （三）新建、改建、扩建建筑应当体现地方优秀传统建筑风 格与地域文化特色，注重城市文脉的延续与城市凤貌、色彩的整 体协调：

（四）建设项目应当因地制宜的保留场地原有自然山体和绿 化植被，充分利用原有坑塘、沟渠、水面，设计适宜的景观水体。 第四十三条住宅建筑高度不应当超过100米。临城市主要 的道路、山体、水体、公园与广场等周边区域，建筑高度应当有 梯度变化。 第四十四条在历史城区、历史文化街区、历史建筑、文物 呆护单位等建设控制地带内，新建、改建、扩建建（构）筑物的高 度，应当符合保护规划和文物保护的有关规定。 第四十五条在机场空域、气象台、电台、电信、微波通信、 卫星地面站、军事设施等有净空要求的区域新建、改建、扩建建 构）筑物时，其高度应当符合相关规定。 第四十六条住宅建筑面宽应当符合下列规定： （一）高层住宅建筑的最大面宽不应当大于60米；多层以 下住宅建筑的最大面宽不应当大于70米 （二）临城市主要的道路、山体、水体、公园与广场周边的 主宅建筑最大面宽不应当大于45米。 第四十七条建筑升散面宽度应符合下列规定： 建筑物之间的开散面宽度，除经批准的详细规划或者城市设 计另有规定外，按以下规定执行： （一）临城市主要的山体、水体、公园与场周边的建筑之 间的开散面宽度不应少于用地长度的30%； （二）临城市主次十道建筑之间的开敲面宽度不应当少于沿 街用地长度的2.0%

第四于八条建筑第五立面应符合下列规定： （一）低层、多层建筑屋顶应当采用坡屋面。高层建筑屋顶 应当采用平坡结合，并实施屋顶绿化： （二）住宅建筑屋顶不得设置户告，不得设置铁架、网架等 用于标识名称。 第四十九条街道景观应当符合下列规定： （一）沿城市主次十道建筑限高按下列公式计算： H ≤ 1. 5 (B+b) 公式中：H一一沿街建筑高度；B一一规划道路红线宽 b一一建筑物后退规划道路红线距离 注：1.建筑物临接两条以上道路的，可按较宽的道路规划红 线计算其控制高度。2.建筑物直接临接或者跨路临接广场、河道、 电力线路保护区的，在计算控制高度时，可将产场、电力线路保 护区的0.5倍宽度计为规划道路红线宽度。 （二）住建筑外立面应当简洁美观，临街住宅建筑的阳台 应当封闭，空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计： （三）建筑退界空间宜布置街道家具和高品质的绿化环境， 形成宜人的公共空间。 第五十条临山景观应当符合下列规定； （一）城市中重要的临山地区应当避免主要的山脊线、山峰 受到建筑物的遮挡，同时应当设置特定的视点、视角来控制山体 视廊；

（二）临山建设项目应当符合相关专项规划确定的山体保护 范围和退让距离的要求； （三）垂直于山体走向的城市道路尽端，应当留出山体视线 通廊，通廊宽度应当不小于相对道路红线宽度，并且视线通廊尽 瑞宜建设上山步道、交通集散厂场和公共停车场： （四)平行于山体走向的城市道路，其临山一侧沿城市道路每 300米应当设置一处30m宽的开敲空间，每1000米应当设置一处 50m宽的开散空间，并且开散空间的进深应当不小于地块进深。 第五十一条临水景观应当符合下列规定： （一）沿城市河道建筑限高计算公式： H≤ 1. 0 （0. 5B+b) 公式中：H一一沿河道建筑高度；B一一河道宽度 b一一建筑物后退河岸线距离 （二）河道宜采用自然岸线，并建设滨水生态堤岸景观： （三）沿河道的建筑应当前低后高，并且第一排建筑应当以 低层及多层为主。 第五十二条建筑基地临城市道路时不得修建实体围墙，可 以修建花台、绿地绿禽离等作为用地边界的隔离带。因使用功能等 持殊原因确需修建围墙的，需按程序报批，并应当符合以下要求： 围墙为通透式，高度不超过1.6米。有特殊要求需建封团式围墙 的，围墙高度一般不得超过2.2米，并应当对其饰面及外观进行 美化处理

第五十六条市级、区级公共服务设施的配置应当与城市规 划功能定位、经济社会发展目标和社会需求相适应，在符合《城 市公共设施规划规范》及其他国家相关规范的条件下GPS-RTK技术在电力工程送电线路测量中的应用，合理布置， 统筹安排。 第五十七条公共图书馆建设应当纳入城乡规划和土地利 用总体规划。社区级公共服务设施的配置规模应当与居住人口规 模相适应，并符合国家相关规范标准，其主要配置内容见下表：