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DB37T 5097-2017 绿色建筑评价标准（修订）.pdf

本条为新增条款。 重要功能区域指的是主要功能房间、高大空间（如剧场、体 育场馆、博物馆、展览馆等）以及对于气流组织有特殊要求的 区域。 本条第1款要求供暖、通风或空调工况下的气流组织应满足 功能要求，避免冬季热风无法下降，气流短路或制冷效果不佳，确 保主要房间的环境参数（温度、湿度分布，风速，辐射温度等）达 标。公共建筑的暖通空调设计图纸应有专门的气流组织设计说 明，提供射流公式校核报告，未端风口设计应有充分的依据，必要 时应提供相应的模拟分析优化报告。对于住宅，应分析分体空调 室内机位置与起居室床的关系是否会造成冷风直接吹到居住者 分体空调室外机设计是否形成气流短路或恶化室外传热等问题： 对于土建与装修一体化设计施工的住宅，还应校核室内空调供暖 时卧室和起居室室内热环境参数是否达标。 第2款要求卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物避 免串通到室内别的空间或室外活动场所。住区内尽量将厨房和卫 生间设置于建筑单元（或户型）自然通风的负压侧，防止厨房或卫 生间的气味因主导风反灌进入室内,而影响室内空气质量。同时，

可以对于不同功能房间保证一定压差，避免气味散发量大的空间 比如卫生间、餐厅、地下车库等）的气味或污染物串通到室内别 的空间或室外主要活动场所。卫生间、餐厅、地下车库等区域若设 置机械排风，应保证负压，还应注意其取风口和排风口的位置，避 免短路或污染。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、气流组织模 拟分析报告；运行评价查阅相关峻工图、气流组织模拟分析报告或 检测报告，并现场核实。

8.2.10本条适用于集中通风空调各类公共建筑的设计、运行

本条在本标准2012年版一般项第4.5.6、5.5.6条基础上发 展而来。人员密度较高且随时间变化天的区域，指设计人员密度 超过0.25人/平方米，设计总人数超过8人，且人员随时间变化大 的区域。 二氧化碳检测技术比较成熟、使用方便，但甲醛、氨、苯、挥发 有机物、细颗粒物（PM，5）等空气污染物浓度的监测比较复杂，使 用不方便，有些简便方法也不成熟，受环境条件变化影响大。对二 氧化碳，要求检测进、排风设备的工作状态，并与室内空气污染监 则系统关联，实现自动通风调节。 室内二氧化碳浓度的设定量可参考国家标准《室内空气中二 氧化碳卫生标准》GB/T17094等相关标准的规定， 本条的评价方法为：设计评价查阅暖通和电气专业相关设计 文件和图纸；运行评价查阅相关工图纸，并现场检查。

DL／T 2005-2019 直流电压互感器使用技术条件8.2.11本条适用于设地下车库的各类民用建筑的设计、运行

本条在本标准2012年版一般项第4.5.6条、5.5.6条基础上 发展而来。地下车库空气流通不好,容易导致有害气体浓度过大，

对人体造成伤害。有地下车库的建筑，车库设置与排风设备联动 的一氧化碳检测装置，超过一定的量值时应报警，并立刻启动排风 系统。所设定的量值可参考国家标准《工作场所有害因素职业接 触限值第1部分：化学有害因素》GBZ2.1一2007（一氧化碳的短 时间接触容许浓度上限为30mg/m²）等相关标准的规定。 本条的评价方法为：设计评价查阅暖通和电气专业相关设计 文件和图纸：运行评价查阅相关竣工图纸，并现场检查

1.1本条适用于各类民用建筑的

建筑施工过程是对工程场地的一个改造过程，不但改变了场 地的原始状态，而且对周边环境造成影响，包括水土流失、土壤污 染、扬尘、噪声、污水排放、光污染等。为了有效减小施工对环境的 影响，应制定施工全过程的环境保护计划，明确施工中各相关方应 承担的责任，将环境保护措施落实到具体责任人；实施过程中开展 定期检查，保证环境保护计划的实现。 本条的评价方法为：查阅环境保护计划书、施工单位 IS014001认证文件、环境保护实施记录文件（包括责任人签字的 验查记录、照片或影像等）、可能有的当地环保局或建委等有关主 管部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明 9.1.3本条适用于各类民用建筑的运行评价。

建筑施工过程中应加强对施工人员的健康安全保护。建筑施 工项目部应编制“职业健康安全管理计划”，并组织落实，保障施 工人员的健康与安全。 本条的评价方法为：查阅职业健康安全管理计划、施工单位 OHSAS18000职业健康与安全体系文件、现场作业危险源清单及 其控制计划、现场作业人员个人防护用品配备及发放台帐，必要时 核实劳动保护用品或器具进货单。

9.1.4本条适用于各类民用建筑的运行评价，也可在设计评价

9.1.4本条适用于各类民用建筑的运行评价，也可在设计评价 中进行预审。 施工建设将绿色设计转化成绿色建筑。在这一过程中，参建 各方应对设计文件中绿色建筑重点内容正确理解与准确把握。施 工前由参建各方进行专业会审时，应对保障绿色建筑性能的重点 内容逐一进行。 本条的评价方法为：运行评价查阅各专业设计文件专项会审 记录：设计评价预审时，查阅各专业设计文件说明

9.2.1本条适用于各类民用建筑的运行评价

施工扬尘是最主要的大气污染源之一。施工中应采取降尘措 施，降低大气总悬浮颗粒物浓度。施工中的降尘措施包括对易飞 扬物质的洒水、覆盖、遮挡，对出入车辆的清洗、封闭，对易产生扬 尘施工工艺的降尘措施等。在工地建筑结构脚手架外侧设置密目 防尘网或防尘布，具有很好的扬尘控制效果。 本条的评价方法为：查阅降尘计算书、降尘措施实施记录

9.2.2本条适用于各类民用建筑的运行评价

施工产生的噪声是影响周边居民生活的主要因素之一，也是 居民投诉的主要对象。国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标

9.2.3本条适用于各类民用建筑的运行评价

9.2.4本条适用于各类民用建筑的运行评价。

建筑施工中的光污染，会给施工人员及附近居民带来一定危 害，如电弧焊接工程，会对施工人员的眼晴造成伤害，导致视力减 弱，甚至永久伤残，因此应规范施工所带来的光污染。 施工过程中常采取的防止光污染措施主要有：对施工前进场 的灯具设备进行检查，杜绝无罩、无防护的设备进场使用；对进场 的电焊和气割设备进行检查验收，验收合格后才能使用：夜间室外 照明灯应加设灯罩，透光方向集中在施工范围：现场可以搬运的电

焊和气割行为，统一到电焊棚进行施工；现场所有大光灯设备均安 装自动限时控制开关：楼层上电焊作业前，必须将脚手架的安全网 张挂完毕，以减少强光对周围居民的影响等。 本条的评价方法为：查阅光污染控制计划书、控制措施实施 记录。

9.2.5本条适用于各类民用建筑的运行评价。

在我国，建筑施工造成的水污染问题已经越来越突出，建筑施 工对地下水的影响已经越来越弓引起人们重视，因建筑材料裸露，降 雨时地表径流带走的污染物数量比营运期多，会挖出大量的淤泥 和钻渣，如果直接排入水体或堆弃在由地上，会使水体浑浊度增 加，同时占压由地。因此施工要合理控制防治水污染。 本条的评价方法为：查阅水污染控制计划书、控制措施实施 记录。

9.2.6本条适用于各类民用建筑的运行评价

施工过程中的用能，是建筑全寿命期能耗的组成部分。由于 建筑结构、高度、所在地区等的不同，建成每平方来建筑的用能量 有显著的差异。施工中应制定节能和用能方案，提出建成每平方 米建筑能耗目标值，预算各施工阶段用电负荷，合理配置临时用电 设备，尽量避免多台大型设备同时使用。合理安排工序，提高各种 机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。做好建筑施 工能耗管理，包括现场耗能与运输耗能。为此应该做好能耗监测 记录，用于指导施工过程中的能源节约。竣工时提供施工过程能 耗记录和建成每平方米建筑实际能耗值，为施工过程的能耗统计 提供基础数据 记录主要建筑材料运输耗能，是指有记录的建筑材料占所有 建筑材料重量的85%以上，

本条的评价方法为：查阅施工节能和用能方案，用能监测记 录，统计计算的每平方米建筑能耗值，有关证明材料

9.2.7本条适用于各类民用建筑的运行评价

施工过程中的用水，是建筑全寿命期水耗的组成部分。由于 建筑结构、高度、所在地区等的不同，建成每平方米建筑的用水量 有显著的差异。施工中应制定节水和用水方案，提出建成每平方 米建筑水耗目标值。为此应该做好水耗监测、记录，用于指导施工 过程中的节水。竣工时提供施工过程水耗记录和建成每平方米建 筑实际水耗值，为施工过程的水耗统计提供基础数据。 基坑降水抽取的地下水量大，要合理设计基坑挖，减少基坑 水排放。配备地下水存储设备，合理利用抽取的基坑水。记录基 坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。对于洗刷、降尘、绿化、设 备冷却等用水来源，应尽量采用非传统水源，具体包括工程项自中 使用的中水、基坑降水、工程使用后收集的沉淀水以及雨水等。 本条的评价方法为：查阅施工节水和用水方案，统计计算的用 水监测记录，建成每平方来建筑水耗值，有关证明材料。查阅监理 证明的非传统水源使用记录、设施及照片、影像等证明资料

9.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价；也可在设计评价中

减少混凝土损耗、降低混凝土消耗量是施工中节材的重点内 容之一。我国各地方的工程量预算定额，一般规定预拌混凝土的 损耗率是1.5%，但在很多工程施工中超过了1.5%，甚至达到了 2%~3%，因此有必要对预拌混凝土的损耗率提出要求。 本条的评价方法为：运行评价查阅混凝土用量结算清单、预拌 混凝土进货单，统计计算的预拌混凝土损耗率。设计评价预审时 查阅减少损耗的措施计划

预审。对不使用钢筋的项目，本条得8分。 钢筋是钢筋混凝土结构建筑的大宗消耗材料。钢筋浪费是建 筑施工中普遍存在的问题，设计、施工不合理都会造成钢筋浪费， 我国各地方的工程量预算定额，根据钢筋的规格不同，一般规定的 损耗率为2.5%~4.5%。根据对国内施工项目的初步调查，施工 中实际钢筋浪费率约为6%。因此有必要对钢筋的损耗率提出 要求。 专业化生产是指将钢筋用自动化机械设备按设计图纸要求加 工成钢筋半成品，并进行配送的生产方式。钢筋专业化生产不仅 可以通过统筹套裁节约钢筋，还可减少现场作业、降低加工成本 提高生产效率、改善施工环境和保证工程质量。 本条参考有关定额及部分实际工程的调查数据，对现场加工 钢筋损耗率分档评分。 本条的评价方法为：运行评价查阅专业化生产成型钢筋用量 结算清单、成型钢筋进货单，统计计算的成型钢筋使用率，现场钢 筋加工的钢筋工程量清单、钢筋用量结算清单，钢筋进货单，统计 计算的现场加工钢筋损耗率。设计评价预审时，查阅采用专业化 加工的建议文件，如条件具备情况、有无加工厂、运输距离等。 9.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价。对不使用模板的 项目，本条得10分。 建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具。我国的木胶合 板模板和竹胶合板模板发展迅速，目前与钢模板已成三足鼎立 之势。 散装、散拆的木（竹）胶合板模板施工技术落后，模板周转次

建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具。我国的木胶合 板模板和竹胶合板模板发展迅速，目前与钢模板已成三足鼎立 之势。 散装、散拆的木（竹）胶合板模板施工技术落后，模板周转次 数少，费工费料，造成资源的大量浪费。同时废模板形成大量的废 弃物，对环境造成负面影响 工具式定型模板，采用模数制设计，可以通过定型单元，包括

平面模板、内角、外角模板以及连接件等，在施工现场拼装成多种 杉式的混凝土模板。它既可以一次拼装，多次重复使用；文可以灵 古拼装，随时变化拼装模板的尺寸。定型模板的使用，提高了周转 次数，减少了废弃物的产出，是模板工程绿色技术的发展方向。 本条用定型模板使用面积占模板工程总面积的比例进行分档 评分。 本条的评价方法为：查阅模板工程施工方案，定型模板进货单 或租赁合同，模板工程量清单，统计计算的定型模板使用率

9.2.11本条适用于各类民用建筑的运行评价。

施工现场生产、生活及办公临时设施设置合理，符合下列 要求： 1利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施 的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采 光，可根据需要在外窗设置遮阳设施。 2临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的 材料，减少夏大空调、冬大采暖设备的使用时间及耗能量。 3合理配置空调、风扇、采暖设备数量，规定使用时间，实行 分段分时使用，节约用电。 本条的评价方法为：查阅施工组织记录等相关文件及照片、影 像等证明资料。

9.2.12本条适用于各类民用建筑的运行评价

如今高层、超高层建筑和天型地下设施日益增多，基坑在向天 而深的方向发展，降水已成为必要的施工流程。 施工降水应遵循保护优先、合理抽取、抽水有偿、综合利用的 原则，采用连续墙、“护坡桩+桩间旋喷桩”“水泥土桩+型钢”等 全封闭惟幕隔水施工方法，隔断地下水进入基坑施工区域。 基坑施工排出的地下水可用于冲洗、降尘、绿化、养护混凝

土等。 轻型井点降水应根据土层渗透系数、合理确定降水深度、井点 间距和并点管长度；管并降水应在合理位置设置自动水位控制装 置在满足施工需要的前提下，尽量减少地下水的抽取。 降低地下水位会造成近建筑物和地下设施的附加沉降，当 基坑抽水对周围环境造成影响或潜在的不良影响时，就要采取措 施，使这些不良的影响得到控制或消除，采取地下水无污染回灌是 有效而且节水的措施。 本条的评价方法为：查阅施工组织记录等相关文件、相关技术 报告，核查基坑降水的抽取量和回灌量数据

9.2.13本条适用于各类民用建筑的运行评价

.Z.1 本杀适用于各类氏用建筑的运行评价。 施工是把绿色建筑由设计转化为实体的重要过程，为此施工 单位应进行专项交底，落实绿色建筑重点内容。 本条的评价方法为：查阅施工单位绿色建筑重点内容的交底 记录、施工日志。

9.2.14本条适用于各类民用建筑的运行评价

绿色建筑设计文件经审查后，在建造过程中往往可能需要进 行变更，这样有可能使绿色建筑的相关指标发生变化。本条旨在 强调在建造过程中严格执行审批后的设计文件，若在施工过程中 出于整体建筑功能要求，对绿色建筑设计文件进行变更，但不显者 影响该建筑绿色性能，其变更可按照正常的程序进行。设计变更 应存留完整的资料档案，作为最终评审时的依据。 本条的评价方法为：查阅各专业设计文件变更文件、洽商记 录、会议纪要、施工日志记录

9.2.15本条适用于各类民用建筑的运行评价，

耐久性指标，决定看建筑的使用年限。施工过程中，应根据绿色建 筑设计文件和有关标准的要求.对保障建筑结构耐久性相关措施 进行检测。检测结果是竣工验收及绿色建筑评价时的重要依据。 对绿色建筑的装修装饰材料、设备，应按照相应标准进行 检测。 本条规定的检测，可采用实施各专业施工、验收规范所进行的 验测结果。也就是说，不必专门为绿色建筑实施额外的检测。 本条的评价方法为：查阅建筑结构耐久性施工专项方案和检 则报告，有关装饰装修材料、设备的进场检验记录和有关的检测 报告。

9.2.16本条适用于住宅建筑的运行评价；也可在设计评价中进

土建装修一体化设计、施工，对节约能源资源有重要作用。实 践中，可由建设单位统一组织建筑主体工程和装修施工，也可由建 设单位提供菜单式的装修做法由业主选择，统一进行图纸设计、材 料购买和施工。在选材和施工方面尽可能采取工业化制造，具备 稳定性、耐久性、环保性和通用性的设备和装修装饰材料，从而在 工程竣工验收时室内装修一步到位，避免破坏建筑构件和设施。 本条的评价方法为：运行评价查阅主要功能空间峻工验收时 的实景照片及说明、装修材料、机电设备检测报告、性能复试报告、 建筑竣工验收证明、建筑质量保修书、使用说明书，业主反馈意见 书。设计评价预审时，查阅土建装修一体化设计图纸、效果图。 9.2.17本条适用于各类民用建筑的运行评价，也可在设计评价 中进行预审。 随着技术的发展，现代建筑的机电系统越来越复杂。本条强 调系统综合调试和联合试运转的目的，就是让建筑机电系统的设

容包括制定完整的机电系统综合调试和联合试运转方案，对通风 空调系统、空调水系统、给排水系统、热水系统、电气照明系统、动 力系统的综合调试过程以及联合试运转过程。建设单位是机电系 统综合调试和联合试运转的组织者，根据工程类别、承包形式，建 设单位也可以委托代建公司和施工总承包单位组织机电系统综合 调试和联合试运转。 本条的评价方法为：运行评价查阅设计文件中机电系统的综 合调试和联合试运转方案、技术要点、施工日志、调试运转记录， 设计评价预审时，查阅设计方提供的综合调试和联合试运转技术 要点文件。

10运营管理10.1控制项10.1.1本条适用于各类民用建筑的运行评价。本条为新增条文。建筑设备系统，包括暖通空调系统、给排水系统、电气系统、智能监控系统、可再生能源系统等。技术文件是物业设施运行、维护和保养的重要参考依据。对照系统的实际情况和相关技术文件，保证技术文件的真实性和准确性。下列文件为移交的文件档案，并作为节能运行管理、责任分析、管理评定的重要依据：1建筑设备系统的设备明细表：2主要材料、设备的技术资料、出厂合格证及进场检（试）验报告；仪器仪表的出厂合格证明、使用说明书和校正记录；A图纸会审记录和竣工图（含更新改造和维修改造）；5隐蔽部位或内容检查验收记录和必要的图像资料；6暖通空调系统、给排水系统和电气系统安装及检验记录；7管道压力试验记录；8设备单机试运转记录；9系统联合试运转与调试记录。以上资料宜转化成电子版数字化方式存储，以便查阅。本条的评价方法为：查阅建筑设备系统技术文件移交记录，并现场核实。10.1.2本条适用于各类民用建筑的运行评价。本条沿用自本标准2012年版控制项第4.7.2、5.7.2条。物147

10.1.4本条适用于各类民用建筑的运行评价

本条适用于各类民用建筑的运行

本条为新增条文。绿色建筑设置的节能、节水设施，如热能回 收设备、地源/水源热泵、太阳能光伏发电设备、太阳能热水设备、 遮阳设备、雨水收集处理设备等，均应工作正常，才能使预期的目 标得以实现。本标准中第5、6章中相关条文对相关设施虽有技术 要求，但偏重于技术合理性，有必要考察其实际运行情况。 本条的评价方法为：查阅节能、节水设施的竣工文件、运行记 录，并现场核香设备系统的工作情况

中进行预审。 本条在本标准2012年版一般项第5.6.5条基础上发展而来 不仅适用范围扩展至各类民用建筑，而且强化为控制项。供暖、通 风、空调、照明系统是建筑物的主要用能设备。本标准中第5、8章 中相关条文虽已要求采用自动控制措施进行节能和室内环境保 障，但本条主要考察其实际工作正常，及其运行数据。因此，需对 绿色建筑的上述系统及主要设备进行有效的监测，对主要运行数 据进行实时采集并记录；并对上述设备系统按照设计要求进行自 动控制，通过在各种不同运行工况下的自动调节来降低能耗。对 于建筑面积20000m²以下的公共建筑和建筑面积100000m²以下的 住宅区公共设施的监控，可以不设建筑设备自动监控系统，但应设 简易有效的控制措施。 本条的评价方法为：查阅设备自控系统峻工文件、运行记录 并现场核查设备及其自控系统的工作情况。设计阶段预审时，查 阅建筑设备自动监控系统的监控点数

本条沿用自本标准2012年版控制项第4.7.1、5.7.1条。物 业管理应严格按照《山东省物业管理条例》进行。 本条的评价方法为：查阅物业管理公司管理文档、日常管理记 录，进行现场考察和用户抽样调香

本条在本标准2012年版一般项第4.7.12、5.7.8条基础上发 展而来。物业管理机构通过IS014001环境管理体系认证，是提 高环境管理水平的需要，可达到节约能源，降低消耗，减少环保支

出，降低成本的目的，减少由于污染事故或违反法律、法规所造成 的环境风险。 物业管理具有完善的管理措施，定期进行物业管理人员的培 训。ISO9001质量管理体系认证可以促进物业管理单位质量管理 本系的改进和完善，提高其管理水平和工作质量。 《能源管理体系要求》GB/T23331是在组织内建立起完整 有效的、形成文件的能源管理体系，注重过程的控制，优化组织的 活动、过程及其要素，通过管理措施，不断提高能源管理体系持续 攻进的有效性，实现能源管理方针和预期的能源消耗或使用目标。 本条的评价方法为：查阅相关认证证书和相关的工作文件

10.2.2本条适用于各类民用建筑的运行评价

本条为新增条文，是在本标准控制项第10.1.1、10.1.4条的 基础上所提出的更高要求。节能、节水、节材、绿化的操作管理制 蔓是指导操作管理人员工作的指南，应挂在各个操作现场的墙上 促使操作人员严格遵守，以有效保证工作的质量。 可再生能源系统、雨废水回用系统等节能、节水设施的运行维 护技术要求高，维护的工作量大，无论是自行运维还是购买专业服 务，都需要建立完善的管理制度及应急预案。日常运行中应做好 记录。 本条的评价方法为：查阅相关管理制度、操作规程、应急预案 操作人员的专业证书、节能节水设施的运行记录，并现场核查

10.2.3本条适用于各类民用建筑的运行评价。当被评价项目不

本条在本标准2012年版一般项第5.7.6条基础上发展而来。 管理是运行节约能源、资源的重要手段，必须在管理业绩上与节 能、节约资源情况挂钩。因此要求物业管理单位在保证建筑的使 用性能要求、投诉率低于规定值的前提下,实现其经济效益与建筑

用能系统的耗能状况、水资源和各类耗材等的使用情况直接挂钩。 采用合同能源管理模式更是节能的有效方式。 本条的评价方法为：查阅物业管理机构的工作考核体系文件 业主和租用者以及管理企业之间的合同

本条为新增条文。在建筑物长期的运行过程中，用户和物业 管理人员的意识与行为，直接影响绿色建筑的目标实现，因此需要 坚持倡导绿色理念与绿色生活方式的教育宣传制度，培训各类人 员正确使用绿色设施，形成良好的绿色行为与风气。 本条的评价方法为：查阅绿色教育宣传的工作记录与报道记 录,绿色设施使用手册，并向建筑使用者核实

本条为新增条文，是在本标准控制项的基础上所提出的更高 要求。保持建筑物与居住区的公共设施设备系统运行正常，是绿 色建筑实现各项目标的基础。机电设备系统的调试不仅限于新建 建筑的试运行和竣工验收，而应是一项持续性、长期性的工作。因 此，物业管理单位有责任定期检查、调试设备系统，标定各类检测 器的准确度，根据运行数据，或第三方检测的数据，不断提升设备 系统的性能，提高建筑物的能效管理水平。 本条的评价方法为：查阅相关设备的检查、调试、运行、标定记 录，以及能效改进方案等文件

10.2.6本条适用于采用集中空调通风系统的各类民用建筑的运

本条沿用自本标准2012年版一般项第5.7.12条，有修改。 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，中央空调与通风系 统已成为许多建筑中的一项重要设施。对于使用空调可能会造成

医病转播（如军团菌、非典等）的认识也不断提高，从而深刻意识 到了清洗空调系统，不仅可节省系统运行能耗、延长系统的使用寿 命，还可保证室内空气品质，降低疾病产生和传播的可能性。空调 通风系统清洗的范围应包括系统中的换热器、过滤器，通风管道与 风口等，清洗工作符合《空调通风系统清洗规范》GB19210的 要求。 本条的评价方法为：查阅物业管理措施、清洗计划和工作 记录。 10.2.7本条适用于设置非传统水源利用设施的各类民用建筑的 运行评价，也可在设计评价中进行预审。无非传统水源利用设施 的项目不参评。 本条为新增条文，是在本标准控制项条文的基础上所提出的 更高要求。使用非传统水源的场合，其水质的安全性十分重要， 为保证合理使用非传统水源，实现节水目标，必须定期对使用的非 专统水源的水质进行检测，并对其水质和用水量进行准确记录 所使用的非传统水源应满足现行国家标准《城市污水再生利用 城市杂用水水质》GB/T18920的要求。非传统水源的水质检测间 隔应不小于1个月，同时，应提供非传统水源的供水量记录。 本条的评价方法为：查阅非传统水源的检测、计量记录。设计 阶段预审时，查阅非传统水源的水表设计文件。 10.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价，也可在设计评价 中进行预审。 本条由本标准2012年版一般项第4.6.3、4.6.4、4.6.9 5.6.13条整合得到。通过智能化技术与绿色建筑其他方面技术

疾病转播（如军团菌、非典等）的认识也不断提高，从而深刻意识 到了清洗空调系统，不仅可节省系统运行能耗、延长系统的使用寿 命，还可保证室内空气品质，降低疾病产生和传播的可能性。空调 通风系统清洗的范围应包括系统中的换热器、过滤器，通风管道与 风口等，清洗工作符合《空调通风系统清洗规范》GB19210的 要求。 本条的评价方法为：查阅物业管理措施、清洗计划和工作 记录。

10.2.7本条适用于设置非传统水源利用设施的各类民月

本条为新增条文，是在本标准控制项条文的基础上所提出的 更高要求。使用非传统水源的场合，其水质的安全性十分重要， 为保证合理使用非传统水源，实现节水目标，必须定期对使用的非 传统水源的水质进行检测，并对其水质和用水量进行准确记录， 所使用的非传统水源应满足现行国家标准《城市污水再生利用 城市杂用水水质》GB/T18920的要求。非传统水源的水质检测间 隔应不小于1个月，同时，应提供非传统水源的供水量记录。 本条的评价方法为：查阅非传统水源的检测、计量记录。设计 阶段预审时，查阅非传统水源的水表设计文件

10.2.8本条适用于各类民用建筑的运行评价，也可在设计评价

中进行预审。 本条由本标准2012年版一般项第4.6.3、4.6.4、4.6.9、 5.6.13条整合得到。通过智能化技术与绿色建筑其他方面技术 的有机结合，可望有效提升建筑综合性能。由于居住建筑/居住区 和公共建筑的使用特性与技术需求差别较大，故其智能化系统的 技术要求也有所不同,但系统设计上均要求达到基本配置。此外

还对系统工作运行情况也提出了要求。 居住建筑智能化系统应满足《居住区智能化系统配置与技术 要求》CJ/T174的基本配置要求.主要评价内容为居住区安全技 术防范系统、住宅信息通信系统、居住区建筑设备监控管理系统 居住区监控中心等。 公共建筑的智能化系统应满足《智能建筑设计标准》 GB50314的基础配置要求，主要评价内容为安全技术防范系统、信 息通信系统、建筑设备监控管理系统、安（消）防监控中心等。国 家标准《智能建筑设计标准》GB50314以系统合成配置的综合技 术功效对智能化系统工程标准等级予以了界定，绿色建筑应达到 其中的应选配置（即符合建筑基本功能的基础配置）的要求。 本条的评价方法为：查阅智能化系统工文件、验收报告及运 行记录，并现场核查。设计阶段预审时，查阅安全技术防范系统 信息通信系统、建筑设备监控管理系统、监控中心等设计文件

本条为新增条文。信息化管理是实现绿色建筑物业管理定量 化、精细化的重要手段，对保障建筑的安全、舒适、高效及节能环保 的运行效果，提高物业管理水平和效率，具有重要作用。采用信 息化手段建立完善的建筑工程及设备、能耗监管、配件档案及 维修记录是极为重要的。本条第3款是在本标准控制项第 10.1.6条的基础上所提出的更高一级的要求，要求相关的运 行记录数据均为智能化系统输出的电子文档。应提供至少1 年的用水量、用电量、用气量、用冷热量的数据，作为评价的 依据。 本条的评价方法为：查阅针对建筑物及设备的配件档案和维 修的信息记录，能耗分项计量和监管的数据，并现场核查物业信息 管理系统。

本条适用于各类民用建筑的运行

本条沿用自本标准2012年版一般项第4.7.16条，同时也是 在本标准控制项第10.1.2条的基础上所提出的更高要求。无公 害病虫害防治是降低城市及社区环境污染、维护城市及社区生态 平衡的一项重要举措。对于病虫害，应坚持以物理防治、生物防治 为主，化学防治为辅，并加强预测预报。因此，一方面提倡采用生 物制剂、仿生制剂等无公害防治技术，另一方面规范杀虫剂、除草 剂、化肥、农药等化学药品的使用，防止环境污染，促进生态可持续 发展。 本条的评价方法为：查阅化学品管理制度文件、病虫害防治用 品的进货清单与使用记录，并现场核查

本条沿用自本标准2012年版一般项第4.7.13条。对绿化区 故好日常养护，保证新栽种和移植的树木有较高的一次成活率。 发现危树、枯死树木应及时处理。 本条的评价方法为：查阅绿化管理报告，并现场核实和用户 调查。

10.2.12本条适用于各类民用建筑的运行评价；也可在设计

10.2.13本条适用于各类民用建筑的运行评价。

11.1.1绿色建筑全寿命期内各环节和阶段，都有可能在技术、产 品选用和管理方式上进行性能提高和创新。为鼓励性能提高和创 新，在各环节和阶段采用先进、适用、经济的技术、产品和管理方 式，本次修订增设了相应的评价项目。比照“控制项”和“评分 项”，本标准中将此类评价项目称为“加分项”。 本次修订增设的加分项内容，有的在属性分类上属于性能提 高，如采用高性能的空调设备、建筑材料、节水装置等，鼓励采用高 性能的技术、设备或材料；有的在属性分类上属于创新，如建筑信 息模型（BIM）、碳排放分析计算、技术集成应用等，鼓励在技术、管 理、生产方式等方面的创新

式，本次修订增设了相应的评价项目。比照“控制项”和“评分 项”，本标准中将此类评价项目称为“加分项”。 本次修订增设的加分项内容，有的在属性分类上属于性能提 高，如采用高性能的空调设备、建筑材料、节水装置等，鼓励采用高 性能的技术、设备或材料；有的在属性分类上属于创新，如建筑信 息模型（BIM）、碳排放分析计算、技术集成应用等，鼓励在技术、管 理、生产方式等方面的创新。 11.1.2加分项的评定结果为某得分值或不得分。考虑到与绿色 建筑总得分要求的平衡，以及加分项对建筑“四节一环保”性能的 贡献，本标准对加分项附加得分作了不大于10分的限制。附加得 分与加权得分相加后得到绿色建筑总得分，作为确定绿色建筑等 级的最终依据。某些加分项是对前面章节中评分项的提高，符合 条件时，加分项和相应评分项可都得分。

建筑总得分要求的平衡，以及加分项对建筑“四节一环保”性能的 责献，本标准对加分项附加得分作了不大于10分的限制。附加得 分与加权得分相加后得到绿色建筑总得分，作为确定绿色建筑等 级的最终依据。某些加分项是对前面章节中评分项的提高，符合 条件时，加分项和相应评分项可都得分

11.2.1本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价

本条是第5.2.3条的更高层次要求。围护结构的热工性能提 高，对于绿色建筑的节能与能源利用影响较大，而且也对室内环境

质量有一定影响。为便于操作，参照国家及山东省有关建筑节能 设计标准的做法，分别提供了规定性指标和性能化计算两种可供 选择的达标方法。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算分析报 告；运行评价查阅相关竣工图、计算分析报告,并现场核实。

11.2.2本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价

本条是第5.2.6条的更高层次要求，除指标数值以外的其他 说明内容与第5.2.6条相同。尚需说明的是对于住宅或小型公建 中采用分体空调器、燃气热水炉等其他设备作为供暖空调冷热源 的情况（包括同时作为供暖和生活热水热源的热水炉），可以《房 旬空气调节器能效限定值及能效等级》GB12021.3、《转速可控型 房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455、《家用燃 气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》GB 20665等现行有关国家标准中的能效等级1级作为判定本条是否 达标的依据。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件：运行评价查 阅相关竣工图、主要产品型式检验报告，并现场核实。

11.2.3本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价

本条为新增条文，意在推动被动式超低能耗建筑的发展。被 动式超低能耗建筑不仅能耗低，而且其舒适度水平大大优于传统 房屋。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、施工图纸及 计算分析报告；运行评价查阅相关峻工图、计算分析报告，并现场 核实。

11.2.4本条适用于各类公共建筑的设计、运行评价

本条沿用自本标准2012年版一般项第5.2.22条，有修改。 分布式热电冷联供系统为建筑或区域提供电力、供冷、供热（包括

供热水）三种需求，实现能源的梯级利用。 在应用分布式热电冷联供技术时，必须进行科学论证，从负荷 预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等多方面对方案做可 行性分析，严格以热定电，系统设计满足相关标准的要求。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算分析报 告（包括负荷预测、系统配置、运行模式、经济和环保效益等方 面）；运行评价查阅相关峻工图、主要产品型式检验报告、计算分析 报告，并现场核实。

11.2.5本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价

本条是6.2.8条的更高层次要求。绿色建筑鼓励选用更高节 水性能的节水器具。目前我国已对部分用水器具的用水效率制定 了相关标准，如：《水嘴用水效率限定值及用水效率等级》GB 25501、《坐便器用水效率限定值及用水效率等级》GB25502、《小 便器用水效率限定值及用水效率等级》GB28377、《淋浴器用水效 率限定值及用水效率等级》GB28378、《便器冲洗阀用水效率限定 值及用水效率等级》GB28379，今后还将陆续出台其他用水器具的 标准。 在设计文件中要注明对卫生器具的节水要求和相应的参数或标 准。卫生器具有用水效率相关标准的，应全部采用，方可认定达标 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、产品说明 书；运行评价查阅相关工图、产品说明书、产品节水性能检测报 告，并现场核实。

11.2.6本条适用于有地下热水资源的各类民用建筑的设计、运

本条沿用自本标准2012年版一般项第4.3.17、5.3.18条。 地下热水资源是一种清洁无污染的绿色资源，山东省地下热水资 源丰富，应进行保护性开发利用，严禁破坏、污染地下热水资源

开采地下热水资源，应对地下热水的开采规模、取水、退水对 生态环境的影响等进行详细论证，在充分利用地热资源的同时，利 用可靠的系统工艺实现有效的处理、回灌和监控，不应对生态环境 有不良影响，并应取得当地政府主管部门的许可。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、环评报告 地下热水资源利用可行性报告；运行评价查阅相关工图纸、设计 说明等,并现场核实。

本条沿用自本标准2012年版中的一般项第4.4.8、5.4.8条。 当主体结构采用钢结构、木结构，或工业化生产的预制构件装配率 不小于60%时，本条可得分。对其他情况，尚需经充分论证后方 可得分。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、计算分析报 告；运行评价查阅竣工图、计算分析报告，并现场核实。

销合同、绿色建材标识证书、绿色建材应用比例计算书，并现场核实。

11.2.9本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条为新增条文。主要功能房间主要包括间歇性人员密度较 高的空间或区域（如会议室），以及人员经常停留空间或区域（如 办公室）。空气处理措施包括在空气处理机组中设置中效过滤段 在主要功能房间设置空气净化装置等。 本条的评价方法为：设计评价查阅暖通空调专业设计图纸和文 件、空气处理措施报告；运行评价查阅暖通空调竣工图纸、主要产品 型式检验报告、运行记录、室内空气品质检测报告等.并现场检查

11.2.10本条适用于各类民用建筑的运行评价。

本条是第8.1.6条的更高层次要求。以TVOC为例，英国 BREEAM新版文件的要求已提高至300μug/m²，比我国现行国家标 准（不大于600μug/m²）更为严格。甲醛浓度也是如此，多个国家的 绿色建筑标准要求均在（50～60）μg/m"的水平，也比我国现行国 家标准要求（不大于0.10mg/m²）严格。进一步提高对于室内环境 质量指标要求的同时，也适当考虑了我国当前的大气环境条件和 装修材料工艺水平，因此，将现行国家标准规定值的70%作为室 内空气品质的更高要求，具体要求见表5

表5室内空气质量更高标准

本条的评价方法为：运行评价查阅室内污染物检测报告（应依 据相关国家标准进行检测），并现场检查

11.2.11本条适用于大型公共建筑的设计、运行评价

本条为新增条文。《山东省民用建筑节能条例》第十七条规 定：“住房城乡建设主管部门对大型公共建筑项目提出意见，应当 依据建筑节能评估机构出具的建设项目合理用能评估报告作出。” 目的是促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源 利用效率。 大型公共建筑项目节能评估报告应至少包括以下内容： 1项目概况和评估依据； 2项目所在地能源供应条件及项目对所在地能源供应情况 的影响； 3 建筑围护结构保温设计方案及材料评估： 4 建筑节水设计方案评估： 5 建筑可再生能源等新能源利用方案评估： 建筑用能设备系统设计方案评估； 建筑电气系统（含分项计量）设计方案评估： 8 建筑能源消耗种类数量、能源消费结构、能源利用效率及 能源管理情况分析： 9建筑节能效果分析和节能措施建议； 10评估结论。 评估报告应由具备资质的民用建筑能效测评机构来完成 本条的评价方法为：设计评价查阅项目合理用能的评估报告； 运行评价查阅项目合理用能的评估报告、相关运行记录，并现场 核实。

本条为新增条文，主要目的是为了鼓励设计创新，通过对建筑 设计方案的优化，降低建筑建造和运营成本，提高绿色建筑性能水 平。例如，建筑设计充分体现我省不同地区对自然通风等节能特 征的不同需求，建筑形体设计等与场地微气候结合紧密，应用天然 采光、遮阳等被动式技术优先的理念，设计策略明显有利于降低空 调、供暖、照明、生活热水、通风、电梯等的负荷需求、提高室内环境 质量、减少建筑用能时间或促进运行阶段的行为节能，等等。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、分析论证报 告；运行评价查阅相关峻工图、分析论证报告，并现场核实。

11.2.13本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条前半部分沿用自本标准2012年版一般项第4.1.11、 4.1.19、5.1.7、5.1.8条。虽然选用废弃场地、利用旧建筑具体技 术存在不同，但同属于项目策划、规划前期均需考虑的向题，而且 基本不存在两点内容可同时达标的情况，故进行了条文合并处理。 我省城市可建设用地日趋紧缺，对废弃地进行改造并加以利 用是节约集约利用土地的重要途径之一。利用废弃场地进行绿色 建筑建设，在技术难度、建设成本方面都需要付出更多努力和代 价。因此，对于优先选用废弃地的建设理念和行为进行鼓励。本 条所指的废弃场地主要包括裸岩、石砾地、盐碱地、沙荒地、废窑 坑、废旧仓库或工广弃置地等。绿色建筑可优先考虑合理利用废 弃场地，采取改造或改良等治理措施，对土壤中是否含有有毒物质 进行检测与再利用评估，确保场地利用不存在安全隐惠、符合国 家、我省相关标准的要求。 本条所指的“尚可使用的旧建筑”系指建筑质量能保证使用 安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧建筑。 虽然目前多数项目为新建，且多为净地交付，项目方很难有权选择 利用旧建筑。但仍需对利用“可使用的”旧建筑的行为予以鼓励

防止大拆大建。对于一些从技术经济分析角度不可行、但出于保 护文物或体现风貌而留存的历史建筑，由于有相关政策或财政资 金支持，因此不在本条中得分。 本条的评价方法为：设计评价查阅相关设计文件、环评报告 日建筑利用专项报告；运行评价查阅相关竣工图、环评报告、旧建 筑利用专项报告、检测报告，并现场核实。

11.2.14本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

本条为新增条文。建筑信息模型（BIM）是建筑业信息化的重 要支撑技术。BIM是在CAD技术基础上发展起来的多维模型信 息集成技术。BIM是集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数 据模型，能使设计人员和工程人员对各种建筑信息做出正确的应 对，实现数据共享并协同工作。 BIM技术支持建筑工程全寿命期的信息管理和利用。在建筑 工程建设的各阶段支持基于BIM的数据交换和共享，可以极大地 提升建筑工程信息化整体水平，工程建设各阶段、各专业之间的 作配合可以在更高层次上充分利用各自资源，有效地避免由于数 据不通畅带来的重复性劳动，大大提高整个工程的质量和效率，并 显著降低成本。 本条的评价方法为：设计评价查阅规划设计阶段的BIM技术 应用报告；运行评价查阅规划设计、施工建造、运行维护阶段的 BIM技术应用报告。

本条为新增条文。建筑碳排放计算及其碳足迹分析，不仅有 助于帮助绿色建筑项目进一步达到和优化节能、节水、节材等资源 节约目标，而且有助于进一步明确建筑对于我国温室气体减排的 责献量。经过多年的研究探索，我国也有了较为成熟的计算方法 和一定量的案例实践。在计算分析基础上，再进一步采取相关节

能减排措施降低碳排放，做到有的放失。绿色建筑作为节约资源、 保护环境的载体，理应将此作为一项技术措施同步开展。 建筑碳排放计算分析包括建筑固有的碳排放量和标准运行工 况下的资源消耗碳排放量。设计阶段的碳排放计算分析报告主要 分析建筑的固有碳排放量，运行阶段主要分析在标准运行工况下 建筑的资源消耗碳排放量。 本条的评价方法为：设计评价查阅设计阶段的碳排放计算分 析报告，以及相应措施；运行评价查阅设计、运行阶段的碳排放计 算分析报告，以及相应措施的运行情况

DB35／T 1840-2019 闽江干流航道维护技术规程11.2.16本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价。

11.2.17本条适用于沿海地区各类民用建筑的设计

本条为新增条文。山东省是我国淡水资源紧缺的省份之一， 其占有量仅为全国平均占有量的六分之一，而山东省具有丰富的 海水资源，海水利用是解决我省沿海地区淡水紧缺的重要措施之 。国家发展和改革委员会、国家海洋局、财政部联合发布了《海 水利用专项规划》，这个规划涉及的海水利用包括：海水淡化、海水 直接利用、海水化学资源利用，重点是海水淡化和海水直接利用。 海水淡化是利用海水脱盐生产淡水的技术，主要面临技术、成 本和污染控制（如淡化过程中浓盐水的处理）几方面的问题，需要 与资源综合利用相结合，统筹规划，实现循环利用，防止对环境造 成污染。 海水直接利用主要包括海水冷却和大生活用海水，是直接采 用海水替代淡水的开源节流技术，可以置换冷却用水和生活杂用 水（如冲厕、消防用水）。城市生活使用海水必须在现有供排水系 统之外另建海水系统，该系统由供水站（泵房）、配水管、调蓄水池 等组成，不同用途的供水应处理至相应水质标准的要求才能使用。 海水直接利用系统应根据海水水文状况、温度变化规律等进 行设计，与海水接触的设备及管道，应具有耐海水腐蚀性能，应采 取防止海洋生物附着的措施，对海水进行过滤、杀菌等处理。 本条的评价方法为：设计评价查阅海水供、排水系统相关设计 文件（设计图纸及计算书）、当地相关主管部门的许可证：运行评 价查阅相关峻工图纸、用水计量记录、水质检测报告，并现场核实。

GB/T 42055-2022 船舶与海上技术 船载机械设备数据格式11.2.18本条适用于各类民用建筑的设计、运行评价

本条为新增条文，主要是对前面未提及的其他技术和管理创 新予以鼓励。对于不在前面绿色建筑评价指标范围内，但在保护 自然资源和生态环境、节能、节材、节水、节地、减少环境污染与智 能化系统建设等方面实现良好性能的项目进行引导，通过各类项

自对创新项的追求以提高绿色建筑技术水平。 当某项目采取了创新的技术措施，并提供了足够证据表明该 技术措施可有效提高环境友好性，提高资源与能源利用效率，实现 可持续发展或具有较大的社会效益时，可参与评审。项目的创新 点应较大地超过相应指标的要求，或达到合理指标但具备显著降 低成本或提高工效等优点。本条未列出所有的创新项内容，只要 申请方能够提供足够相关证明，并通过专家组的评审即可认为满 足要求。 本条的评价方法为：设计评价时查阅相关设计文件、分析论证 服告及相关证明材料；运行评价时查阅相关峻工图、分析论证报告 及相关证明材料，并现场核实