标准规范下载简介

DB29-22-2013天津市住宅设计标准.pdf

料、施工工艺、室内新风量等诸多影响室内空气质量的因素，对最 大限度能够使用的各种装修材料的数量作出预算，也可根据工程项 自设计方案的内容，分析和预测该工程项自建成后存在的危害室内 环境质量因素的种类和危害程度，并提出科学、合理和可行的技术 对策，作为工程项目改善设计方案和项目建筑材料供应的主要依 据，从而根据预评价的结果调整装修设计方案。 8.5.2室内空气污染物中主要的有毒有害气体（氨气污染除外）一 股是装修材料及其辅料和家具等释放出的，其中，板材、涂料、油 漆以及各种胶粘剂均释放出甲醛气体、非甲烷类挥发性有机气体。 氨气主要来源于混凝土外加剂中，其次源于室内装修材料中的添加 剂和增白剂。同时由于使用的建筑材料、施工辅助材材料以及施工 工艺不合规范，也会使建筑室内环境的污染长期难以消除。 8.5.3本条是强制性条文。因使用的室内装修材料、施工辅助材 料以及施工工艺不符合规范，造成建筑物建成后室内环境污染长期 难以消除，是自前较为普遍的问题。为杜绝此类问题，严格按照《民 用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325和国家、天津市的 现行标准关于室内建筑装饰装修材料有害物质限量的相关规定，选 用合格的装修材料及辅助材料十分必要。同时，鼓励选用比国家标 雅更健康环保的材料，鼓励改进施工工艺。 住宅室内空气污染物中的氢主要来源于无机建筑材料和建筑 物地基（土壤和岩石）。对于室内氢的污染，只要建筑材料和装修材 料符合国家限值要求，由建筑材料和装修材料释放出的，就不会 使其含量超过规定限值。然而建筑物地基（土壤和岩石）中的氢会长 期通过地下室外墙和地板的缝隙向室内渗透，因此科学的选址以及 环境评价十分重要。同时在建筑物地基有氢污染的地区，建筑物地 板和地下室外墙的设计可以采取一些隔绝和建立主动或被动式的

通风系统等措施防止土壤中的氢进入建筑内部。 进行住宅室内装修设计环境空气质量预评价，住宅建筑材料、 室内装修材料选用以及施工工艺选择时应控制有害物质的含量，以 及满足住宅室内空气污染物限值要求，这三个方面存在相互的逻辑 关系。因此说，保障室内空气质量是一个综合性的问题，其中设计 阶段是一个关键环节，

9.2.5地基的稳定性验算主要指边坡稳定验算，：包括重力荷载及 地震作用下的边坡稳定验算。 9.2.6住宅地基变形计算是软土地基必须高度重视的设计问题。 为满足住宅结构安全和正常使用要求，防止地基变形造成住宅建筑 开裂、倾斜，故明确规定了应进行地基变形计算的各种住宅地基GB 51249-2017 建筑钢结构防火技术规范.pdf， 即要求对住宅地基进行承载力与变形双控设计。但对设计等级为内 级的桩基及对沉降无特殊要求的条形基础下不超过两排桩的桩基 可不进行变形验算。对于软土地基减沉复合疏桩基础，与常规桩相 比其桩的沉降发生塑性刺入的可能性大，并且桩土相互作用其沉降 较常规桩为大，所以应对软士地基减沉复合疏桩基础进行地基变形 验算。

9.2.7近年我市由于抗浮讼

勾 稳定性不足而引发破坏，也可能由于支护结构位移过大而导致主体 基础的偏位。本条所指周边环境包括周围的构筑物、建筑物、道路、

桥梁、各种市政设施以及其他公共设施。

关，故应根据其高度及结构的不同复杂程度进行相关的补充计算。 1抗震设防烈度8度高度大于80米的高层住宅结构、竖向不 规则的高层住宅结构、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3第 10章规定的复杂高层住宅结构及体型复杂、平面特别不规则的多 层住宅结构应采用弹性时程分析法进行多遇地震下的补充计算。 2抗震设防烈度7度、8度时楼层屈服强度系数小于0.5的钢 筋混凝土框架住宅结构应进行弹塑性变形验算。 3体型复杂、结构布置复杂的高层住宅结构及体型复杂、平 面特别不规则的多层住宅结构应采用至少两个不同力学模型的结 构分析软件进行整体计算。 4大底盘多塔楼高层住宅结构，宜按整体模型和各分塔模型 分别计算，并采用较不利的结果进行结构设计。当塔楼周边的裙楼 超过两跨时，分塔楼模型宜至少附带两跨的裙楼结构。 5《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3第10章规定的复 杂高层住宅结构应考施工过程对结构的影响。 9.3.6框架结构的楼梯构件与主体结构整浇时，梯板起到斜支撑 的作用，对结构刚度、承载力、规则性的影响比较大，故应考虑楼 梯构件对地震作用的影响，同时应加强楼梯构件的抗震构造措施，

9.4.3多道防线对于结构在强震下的安全是很重要的。所谓多道

结构的两个主轴方向的动力特性（指周期和振型）相近，是抗 概念设计必须注意的。在抗震设计中有意识、有目的地控制薄 立，使其有足够的变形能力而文不使薄弱部位发生转移，是提高 构总体抗震性能的有效手段。

9.4.4抗震构造措施是实现三水准设防目标的两阶段设计的

9.4.6无筋砌体是脆性材料结构，用圈梁、构造柱、芯

求定强市时工牙 靠性。要求材料强度标准值应具有不低于95%的保证率，选用的抗 震结构材料满足最低标准要求是确保结构安全的基础。抗震设计中

要求钢材及钢筋的屈强比、延伸率是确保结构抗震延性的基本保 障。

9.5楼（屋）盖结构设计

9.5.2建筑结构计算中，一般都假定楼板在自身平面内的刚度无 限大，在水平荷载作用下楼盖只有刚性位移而不产生变形，所以在 构造上要使楼板具有良好的整体性和足够的平面内刚度，以保证地 震力的可靠和有效传递。对于房屋高度超过50m的高层住宅，采用 现浇楼盖结构较为安全可靠。屋盖采用现浇结构有益于加强结构顶 部整体刚度，提高结构的抗震性能。

9.5.3楼（屋）盖所用混凝土强度等级不宜过高，混凝土强度等 级过高易产生收缩裂缝。

9.5.3楼（屋）盖所用混凝土强度等级不宜过高，混凝土强度等

加强装配整体式楼盖填缝构造和现浇合层混凝土是增强装 配式楼板整体性的有效措施，可以减少在地震中预制楼板坠落伤人 的震害。为保证板缝混凝土的浇注质量，板缝宽度不应过小。当板 缝较宽时应在板缝内设置钢筋形成板缝梁，能更有效地形成现浇与 装配结合的整体楼面。

决定。 重要的、有特殊作用的楼板应比一般层楼板具有更高的要求， 作为房屋嵌固部位的地下室楼层的顶楼盖板规定其厚度、混凝土强 度等级及配筋要求是保证其具有较强的整体性和必要的刚度，达到 其作为结构联固端的必要条件。 9.5.6对于短向跨度大于6.00m的大跨度楼盖应验算结构的竖向 振动频率及加速度以保证楼盖结构具有适宜的舒适度，避免跳跃时 周围人群的不舒适。一般情况下，楼盖结构竖向振动频率不宜小于 3Hz，当楼盖结构的竖向振动频率小于3Hz时，需验算楼盖的竖向 振动加速度。

10.0.1本标准的最高日生活给水用水定额是参照天津市技术监 督局2003年发布的住宅建筑最高日生活给水用水定额而确定的， 这个指标包括了室内给水、热水及中水的总用水量，该数值低于国 家规范所规定的数值，但考患天津是水资源严重乏的城市之一， 近年来住宅给水均为水费结算到户，保证了计量的准确性；节水型 卫生器具和设备均进入家庭：净菜上市的政策会使用在食品洗涤的 用水也略有减少，居民在外用餐的比例随着经济发展会提高，这都 会降低家庭用水量，根据天津市相关部门的调查，其居民的实际用 水量平均水平亦在此范围内。 10.0.2本条是强制性条文。住宅各类生活供水系统的水源，无论 来自市政管网还是自备水源井，生食品的洗涤、烹饪，盟洗、淋浴、 衣物的洗涤以及家具的擦洗用水水质都要符合国家现行标准《生活 饮用水卫生标准》GB5749、《城市供水水质标准》CJ/T206的规 定。当采用二次供水设施来保证住宅正常供水时，二次供水设施的 水质卫生标准要符合国家现行标准《二次供水设施卫生规范》GB 17051的规定。生活热水系统的水质要求与生活给水系统的水质相 同。管道直饮水水质要符合行业标准《饮用净水水质标准》CJ94 的规定。生活杂用水指用于便器冲洗、绿化浇洒、室内车库地面和 室外地面冲洗的水，可使用建筑中水或市政再生水，其水质要符合 国家现行标准《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920、 《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921的相关规定。 入户管的给水压力的最大限值规定为0.35MPa与国家现行标 准《住宅建筑规范》GB50368一致，并严于国家现行标准《建筑 给水排水设计规范》GB50015的相关规定。

10.0.3住宅设置热水供应设施，以满足居住者洗浴的需要，是提 高生活水平的必要措施，也是居住者的普遍要求。由于热源状况和 技术经济条件不尽相同，有多种热水加热方式和供应系统，如集中 热水供应系统、单户燃气热水器、太阳能热水器和电热水器等热水 供应系统，当采用集中热水供应系统，应保证配水点的最低水温， 满足居住者的使用要求。当无条件采用集中热水供应系统时，应预 留安装其他热水供应设施的条件。 10.0.4住宅采用节水型用水器具和配件是节水的重要措施。节水 型用水器具和配件包括：总冲洗用水量不大于6L的坐便器、两档 式便器水箱及配件，陶瓷片密封水龙头等。住宅内不得使用明令淘 汰的螺旋升降式铸铁水龙头、铸铁截止阀、进水阀低于水面的卫生 洁具水箱配件、上导向直落式便器水箱配件等。 10.0.5生活给水管道、阀门、配件等涉水材料必须达到饮用水卫 生标准，供水系统的管材、管件应符合产品现行标准的要求。就热 镀锌钢管而言其镀锌层不是可靠的防腐层，仅是非常薄的防锈层， 2000年建设部已对热镀锌钢管的使用做了限制，故本条提出住宅 不得使用镀锌钢管。供水管道应选用耐腐蚀和安装连接方便可靠的 管材，管道可采用铜管、不锈钢管、塑料给水管、塑料和金属复合 管及球墨铸铁给水管等。卫生间采用纯化学管材时，一是要采购高 质量的管材，二是要强调隐蔽工程的质量，以避免因化学管材被卫 生间防水涂料污染造成水质污染情况的发生。加压泵房内及高度超 过50m的供水主干管应采用给水铜管、不锈钢管或钢塑复合管，不 应采用纯化学管材规定的主要原因是基于此类管材的线膨胀系数 大、刚度差、抗冲击力相对弱，接口处渗漏的可能性较大。条文要 求阀门和配件的工作压力大于或等于其所在管段的管道系统工作 压力，应根据管径大小和所承受的压力等级及使用温度等因素确定

管材，其材质应耐腐蚀，经久耐用。 10.0.6生活加压水泵长期不停的工作，水泵产品的效率对节约能 耗、降低运行费用起着关键作用。因此，选泵时应选择效率高的泵 型，且管网特性曲线所要求的水泵工作点，应位于水泵效率曲线的 高效区内。对水泵房噪声的控制是设计不容忽视的问题，它直接关 系到居住环境品质及公众利益，强调水泵机组运行的噪声应符合国 家现行标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的规定，其给水 泵房应采取以下减振防噪措施： 1应选用低噪声水泵； 2吸水管和出水管上应设置减振装置： 3水泵机组的基础应设置减振装置； 4管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处，应采取防止固体传 声措施； 5必要时，泵房的墙壁和天花板应采取隔声吸声处理。尽管 在加压泵房内采取了减振防噪措施控制和消除了部分振动和噪声， 但实际运行中还存在有低频噪声的可能，因此生活加压泵房宜独立 建造或设于主体建筑以外的位置。 10.0.7本条是强制性条文。中水的水质要求低于生活饮用水，因 此为了保障用水安全，在中水管道上和预留接口部位应设明显标 识，主要是为了防止误接，对健康产生不良影响。 10.0.8本条是强制性条文。为防止卫生间排水管道内的污浊有害 气体串至厨房内，对居住者卫生健康造成影响，因此本条规定当厨 房与卫生间相邻布置时，不应共用一根排水立管，而应分别设置各 自的立管。为避免排水管道漏水、噪声或结露产生凝结水影啊居住 者卫生健康，损坏财产，因此排水管道（包括排水立管和横管）均 不得穿越卧室空间。

10.0.9本条是强制性条文。在工程实践中，尤其是二次装修的住 宅工程，经常忽略洗脸盆等卫生器具存水弯的设置。实际上，在设 计中即便采用无水封的直通地漏（包括密封型地漏）时，也需在下 部设置存水弯。本条针对此问题强调了存水弯的设置，并针对污水 管内臭味外溢的常见现象，强调无论是有水封的地漏，还是管道设 置的存水弯，都要保证水封高度不小于50mm。 10.0.10本条是强制性条文。本条的目的是为了确保当室外排水 管道满流或发生堵塞时，不致造成倒灌，以免污染室内环境，影响 住户使用。 10.0.11 1住宅作为商品进入房地产市场以来，住宅即作为业主的私 有空间，有拒绝他人进入的权利，下排式卫生器具一旦堵塞，清通 即成问题。为避免排水管道漏水、噪声或因结露产生的凝结水影响 居住者卫生健康，损坏财产，为此住宅排水管道同层布置设计，成 为一一个研究课题，既要求卫生器具排水管不穿楼层，文满足重力流 排水和排水通畅的要求，此种方法较传统方式布置排水管道的造价 高些，有时地漏的设置位置受限制。当采用楼板降板方式时，对面 层的防水层和管道的施工质量要求高，否则楼板降低部分变成一个 污水池，破坏了建筑和环境卫生。故同层排水必须由建筑、结构、 给排水、设计、施工密切配合，才能达到预期的效果。推荐住宅的 亏废水排水横管设置于本层套内是为了检修和蔬通管道时避免影 柯下层住户。同层排水系统的具体做法，可参照中国工程建设标准 化协会现行标准《建筑同层排水系统技术规程》CECS247。 2从社会对住宅排水系统的反映，厨房排水系统的堵塞概率 较卫生间排水系统要大得多。因此本标准要求排水支管接入层数为 三层及三层以上时厨房排水立管的管径不宜小于DN100。

气立管的排水系统，在专用通气立管上至少每隔两层应设置检查 口，其目的是保证排水系统施工完毕分层闭水试验的可能性。 8屋面雨水设计排水能力是相对的，屋面溢流不能将超设计 重现期的雨水及时排除时，重力流排水管系一定会转为压力流，因 此，对内排雨水管采用承压管是必要的，同时因为雨水管道经常处 于时干时湿状态，故采用防腐性能好的管材也是必要的。 10.0.12住宅的楼梯间、北向阳台、地下室等部位，当没有供热 时给水管或地下室的排水横管有可能冻结，有必要采取防冻措施， 本条明装管道是指不直接埋在墙体内或地面后浇层的管道，管井内 管道亦属于明装管道。 10.0.13对层数较多的住宅，其火势蔓延较为迅速，扑救难度大 必须设置有效的灭火系统。在住宅走道或电梯厅布置管道或消火栓 的设施时要考虑不能影响通行、疏散和门的开闭，同时要考虑美观 的需要。厨房是火灾多发地之一，住户有必要在厨房内自行配置小 型灭火器。

11.1.1本条是强制性条文。任宅的供暖设施是保障居任者身心健 康的最基本的居住生活设施，因此规定应予设置。“供暖设施”包 活集中供暖系统和分户或分室设置的供暖系统或供暖设备。 11.1.2“集中供暖系统”系指热源和散热设备分别设置，由集 中热源通过管道向各个建筑物或各户供给热量的供暖方式。以城市 热网、区域供热锅炉房、区域能源站为热源的集中供暖方式，一直 是供暖的主要形式，其在节能、环保、保证供暖质量及消防安全等 方面较其他的系统形式具有较大的优势，因此除较分散的低层住宅 以外，本标准推荐采用集中供暖系统。 11.1.3本条第四款是强制性条文。居住建筑的供暖能耗是建筑能 耗的主要部分，热源形式的选择会受到能源政策、环保要求、市政 条件、使用时间等多种因素的制约，为此必须对热源方案进行客观、 全面地分析比较，合理确定。集中供热锅炉房的供热规模应根据所 采用的燃料确定，当采用燃气时，锅炉房应分散式设置，且每个锅 炉房供热规模不宜过大；当采用燃煤时，供热规模不宜过小，且宜 采用间接供热系统。有条件时，应积极利用工业余热或废热以及太 阳能、地热能等可再生能源。用高品位的电能直接转换为低品位的 热能进行供暖，一次能源热转换率太低，不符合节能环保的原则： 因此，应严格限制采用直接电热设备做为供暖系统主体热源的供暖 方式，但并不限制居住者在户内自行配置“浴霸”等辅助供暖设 施。

11.1.4本条是强制性条文。住宅供暖系统包括集中热源

置分散热源的供暖系统，从节能、热舒适、延长管道及设备使用寿 命、卫生和安全等方面考虑，对供暖系统最高供水温度加以限制是 必要的。

11.1.8热水供应（包括集中热水供应和设置燃气或电热水器）在 有洗浴器的卫生间越来越普遍，沐浴时室温应相应提高，因此推荐 有洗浴器的卫生间室温能够达到浴室温度。但如按25℃设置热水 供暖设施，不沫浴时室温偏高，既不舒适也不节能。当采用散热器 供暖时，可利用散热器支管的恒温控制阀随时调节室温。当采用低 温热水地面辐射供暖时，由于供暖地板热惰性较大，难以快速调节 室温，且设计室温过高、负荷过大，加热管也难以敷设。因此，可 以按一般卧室室温要求设计热水供暖设施，另设置“浴霸”等辅助 供暖设施在沐浴时临时使用。 11.1.9套内供暖设施配置室温自动调控装置是节能和保证舒适 的重要手段之。对于散热器供暖系统，般采用在每组散热器设 置恒温控制阀（文称温控阀、恒温器等）的方式。恒温控制阀是 种自力式调节控制阀，可自主调节室温，满足不同人群的舒适要求 司时可以利用房间内获得的自由热，实现自动恒温功能。安装恒温 控制阀不仅保持了适宜的室温，同时达到节能目的。 对于热水地面辐射供暖系统，宜按环路设置自动温控装置。各 环路的调控阀门一般集中在分水器处，可采用各房间设置温度控制 器设定、监测室内温度，对各支路的电热阀进行控制，保持房间的 没定温度：或选择在有代表性的部位如起居室（厅），设置房间温 度控制器，控制分水器前总进水管上的电动或电热两通阀的开度。 11.1.10.住宅设置集中供暖系统时，宜采用共用供、回水立管的 分户独立循环的双管系统。住宅各户设置独立供暖热源时，分户独 立系统可以是水平双管式或单管式加跨越管式。由于双管系统各组 敢热器的进出口温差大，恒温控制阀的调节性能好（接近线性）， 而单管系统串连的散热器越多，各组散热器的进出口温差越小，恒 温控制阀的调节性能越差（接近快开阀），双管系统能形成变流量

11.1.9套内供暖设施配置室温自动调控装置是节能和

水系统，循环水泵可采用变频调节，有利于节能，因此推荐采用双 管式系统。设置散热器恒温控制阀时，双管系统应采用高阻力型有 利于系统的水力平衡，当管道采用暗理敷设时，暗理部分不应有接 头。 11.1.11地面辐射供暖系统推荐按主要房间划分地面辐射采暖的 环路，其目的是能够对主要房间进行分室调节和温控。 11.1.12要求采用体型紧凑的散热器，是为了少占用套内的使用 空间。为改善卫生条件，散热器要便于清扫。针对部分钢制散热器 的腐蚀穿孔，在住宅中采用后造成漏水的问题，本条强调了采用散 热器耐腐蚀的使用寿命，应不低于钢管。 11.1.13本条是强制性条文。户式燃气采暖热水炉的能效等级涉 及到节能，因此本标准提出了设计选用时对热效率的要求。《家用 燃气快速热水器和燃气采暖热水炉能效限定值及能效等级》 GB20665规定了热水器和采暖炉节能评价值为能效等级2级，2012 年5月颁布实施的《天津市燃气供热设计导则》中规定燃气采暖热 水炉应选用能效等级为1级的产品，故本标准规定了户式燃气采暖 热水炉的能效等级要达到1级的要求。对燃气采暖热水炉选用的其 他要求应符合《天津市燃气供热设计导则》中相关规定

11.2.1排油烟设施包括出屋面的垂直共用排气道、排油烟机、连 接软管、止回装置、电源等。由于水平排风效果会受到风向、风压 的影响且对墙体有不同程度的污染，因此住宅的厨房排气应通过出 屋面的垂直共用排气道排至室外。垂直共用排气道的有关要求见本 标准第7.3节的有关规定。

11.3.1天津地区夏季使用空调设备已经非常普遍，本条规定至少 要在主要房间设置空调设施或预留设置空调设施的位置和条件。 11.3.2室温26℃和新风换气次数只是一个计算参数，在设备选择 时计算空调负荷，在进行围护结构热工性综合判断时用来计算空训 能耗，并不等同于实际的室内热环境。实际的室温和通风换气是由

住户自已控制的。冬季热负荷的计算应符合本标准第11.1.5条和 第11.1.7条的有关规定。 11.3.3室内空调设备的冷凝水可以采用专用排水管或就近间接 排入附近污水或雨水地面排水口（地漏）等方式有组织地排放，以 免无组织排放的冷凝水影响室外环境。 11.3.4室外机的安装位置直接涉及节能、安全以及对室外和其他 住户环境的影响问题，因此暖通专业应按本标准第7.1.8条的设置 原则向建筑专业提出或校核建筑专业确定的空调室外机的设置位 置，使其达到最佳。 11.3.5室温控制是节能和保证舒适的前提。般集中空调系统的 风机盘管可以方便地设置室温控制设施；分体式空调器（包括多联 机）的室内机也均具有能够实现分室温控的功能；风管机需调节各 房间风景才大能实现分空温控

1.3.4至外机的安装位 直按涉及节能、安生以及对至外和其 主户环境的影响问题，因此暖通专业应按本标准第7.1.8条的设 原则向建筑专业提出或校核建筑专业确定的空调室外机的设置 置，使其达到最佳。

12.2.1依据每套住宅一般所需的电气设备如：空调、电热水器、 电厨具、照明等的用电负荷，规定用电负荷不低于4kW。底层商业 网点的供电，在确定其用电容量时，按照其装接的用电设备总容量 计算；在不确定其用电容量时，按照不应低于50W/m²（建筑面积） 计算其设备装接容量。

12.2.3每套住宅的电能表后应安装住户的总断路器，该总断路器

表12.3.4不同类别负荷执行电价类别表

12.3.5设置充电桩为电动汽车的使用提供条件。

12.3.5设置充电桩为电动汽车的使用提供条件。

设置充电桩为电动汽车的使用提

12.4.2建筑物有地下二层是指具有实际功能的地下二层，包括变 电站所在地下一层位置的下方，而不准许只在变电站下方设一层 实际上建筑物还是地下一层。低压配电室层高不低于3.60m（梁下 皮至地面不小于3.00m），变压器间净高不低于3.60m。

12.5.4因为住宅主要是单相负荷，并且考患高次谐波的影，零 线截面不应小于相线截面，而对于三相动力负荷的配电干线中性线 截面可小于相线截面，并要求所有中性线应保证合理敷设与可靠连 接。 12.5.5当公用变电站在十层及十层以上住宅建筑内或与其毗邻 建设时，居民生活用电允许由公用变电站或公网设备间直接出线 12.5.6供电干线电流较大时，入户线可选用单芯电缆，但应注意 穿非磁性材料的预理管入户。

12.5.5当公用变电站在十层及十层以上住宅建筑内或与其毗邻

12.6.1住宅照明质量的提高有赖于合理的选择光源，在注重提高 照明质量的同时，应采用高效光源、节能附件及高效灯具，以节省 电能。 12.6.3本条是强制性条文。本条强调住宅公共照明要选择高效节 能的照明装置和节能控制。设计中要具体分析，因地制宜，采用合 理的节能控制措施，并且要满足消防控制的要求。

12.7.1本条文是按照方便施工与日后使用，并兼顾用电安全的原 则制定。 12.7.2本条是强制性条文。每套住宅的总断路器设在电能表箱 内，家居配电箱内设置具有隔离功能的总开关电器是为了住户切断 电源及维修方便。 12.7.3根据套内照明灯具和家用电器日益普及和增多的现状，照 明与插座、不同功能的插座采取分路设置，这样既保证了使用方便 司时也保证了用电安全。

12.7.5本条是强制性条文。为了避免儿童误碰插座发生

1本条是强制性条文。等电位联结是指为达到等电位的自的 施的导体连接，目的是当发生触电时，减少电击伤害的危险。

3九层及九层以下住宅引入管宜采用硬质聚乙烯管 （PC50mm）GB/T 42152-2022 废旧办公耗材与配件再制造通用规范，十层及十层以上住宅引入管宜采用硬质聚乙烯管 （PC90mm）或钢管（Φ100mm）。

12.10.1 自前我市新建住宅项自全部采用地下综合管网进行配套 建设。 光缆引入一个住户单元，在住户单元内安装有线电视及交互网

络设备，并将此处信号引出至相邻住宅单元内。 考虑住宅主体的不均匀沉降，如不设置手井，造成入楼管道损 坏；为了便于后期线缆的穿放，引入管弯曲程度不宜太大。 12.10.2 2住宅设备箱体中放置光接收机、ONU、EOC头端、光缆、 电缆、熔纤盘、电缆器件等。为了保证每户的交互业务带宽，每个 站点负载用户不大于60户； 3用于放置有线电视分支分配器和穿放电缆。 12.10.4 1考虑到居民生活水平的提高，居民用户具有多台电视机 3保证每个业务终端一一对应接入设备，便于调试维修。

GBT14173-93 平面钢闸门 技术条件13.0.7本条为强制性条文。

13.0.8本条为强制性条文。

给（中）水总立管、雨水立管、消防立管、配电和弱电干线（管） 及配套设施的维修和管理，不影响套内空间的使用，本条规定上述 管线不应布置在套内。 实践中，公共功能的管道、阀门、设备或部件设在套内，住户 在装修时加以隐蔽，给维修和管理带来不便；在其他住户发生事故 需要关闭检修阀门时，会因设置阀门的住户无人而无法进入，不能 正常维护，这样的事例较多。本条据此规定上述设备和部件应设在 公共部位。 给水总立管、雨水立管、消防立管、供暖供回水总立管应设置 在套外的管并内或公共部位。对于分区供水横于管，也应布置在其 服务的住宅套内，而不应布置在其他套内；当采用远传水表或IC 水表而将供水立管设在套内时，供检修用的阀门应设在公用部位的 横管上，而不应设在套内的立管顶部。 14.0.7本条给出了住宅套外水表井参考安装尺寸，目的便于住宅 水表的读数和检修。 14.0.8考虑电气设备和管线的设置、敷设及保证各系统运行安 全、维修方便需要提供必要的空间条件。 14.0.9考虑为计量装置提供合理位置，并符合安全可靠、便于计 量等原则。电能计量表箱设在电气竖井外主要考虑居民的用电安 全。由于线路敷设及保护的需要不能将电能表箱离电气坚井太远。