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新型预制装配式建筑设计要点及各专业协调，70页.pdf

沂型预制装配式建筑的技术协调与创亲

2016.1.7 北京

目录CONTENT概况设计要点专业协调创新思考总结

装配式建筑的特点标准化设计工厂化生产装配化施工一体化装修智能化管理BIM产业化思维专业化协同

国内外发展现状齐齐哈尔吉林沈阳大连花园口经济开发区潍维坊·烟台住宅产业化近期发展目·青岛聊城厦學南通芜湖标为：到2015年RBT 029-2020 检测实验室信息管理系统建设指南.pdf，在全国培·上海市武进区育20个左右试点城市（区上海 广安其中，东部地区发展10个左厦门国家级住宅产业化试点城市右，中西部各发展5个国家级住宅产业化试点园区已申报国家级住宅产业化试点城市

国内外发展现状口受力体系：叠合板、预制梁、柱装配式混凝土口适用于大跨度、规则空间框架结构体系口适用于公共建筑口建筑造价较高口受力体系：叠合板、剪力墙装配式混凝口适用于小尺度空间的多样性组合土剪力墙结口适用于住宅建筑构体系口建筑造价略高

国内外发展现状预制式钢结构整体式盒子结构预制式木结构

中国中建设计集团的探索实践

中国中建设计集团的探索实践3大在人才、技术、市场等方面建立保障建筑产业化顺利推进的良性机制专业专业团队：成立中建设计集团建保障体系团队筑产业化设计研究中心科技创新：打造中建自主创新的建筑产业化技术体系业化科技市场市场布局：依托建筑产业化示范创新布局城市快速拓展相关业务2种着眼于装配式混凝土框架结构和装配式混凝土剪力墙结构两种类型结构类型

中国中建设计集团的探索实践70%万科春河里17号楼合肥湖畔新城A08号楼装配式框架结构：装配率70%装配式剪力墙结构：装配率70%的装配率部编制《中建MCB装配式剪力墙住宅建造指南（1.0）》。企业指南中建MCB理装配大#力造佳宅建造都南【1.】

目录CONTENT概况设计要点专业协调创新思考总结

装配式建筑的环节控制流程技术要点：①工作流程对比TECHNICAL POINT策划装修立项设计施工使用生产更新装舞美式

装配式建筑的环节控制阶段技术要点：（①技术策划TECHNICALPOINT技术策划影响因素策划内容阶段成果技术水平项目定位生产工艺建设规模技术策划管理水平产业化目标确定技术阶段生产能力成本限额实施方案要点运输条件外部条件建设周期技术路径

装配式建筑的环节控制阶段技术要点：①方案设计一初步设计TECHNICALPOINT设计要点方案设计阶段初步设计阶段口依据技术策划协调结构的技术要点遵循规划要求口优化构件的种类规格满足使用功能口考虑设备的预留预理平面的标准化与系列化口进行专项的经济评估口立面的多样化与个性化口分析成本的构成因素口构件的少规格与多组合口制定合理的技术措施口成本的经济性与合理性

口落实初步设计的技术措施 口配合内装部品的设计参数 ■协调设备管线的预留预理 口推敲节点大样的构造工艺 口考虑防水防火的性能特征 口满足隔音节能的规范要求

装配式建筑的环节控制总图技术要点：②总平面设计TECHNICALPOINT设计要点标准化模块单元装配式建筑运输通道的考虑施工及物流组织

装配式居住建筑的户型研究平面户型类别保障型市场型设计要点功能配置厅室合一室一厅两室一厅一室两厅两室两厅三室两厅四室两厅户型户型户型一卫户型一卫户型两卫户型两卫户型面积标准40 m50 m60 m70 ma90 m120 m130 m户型简图68072007.30生活过渡型使用新婚需家庭型核心家庭型组合模式单席式组合单元式组合

装配式居住建筑的户型研究模数系列功能模块套型模块单元模块面积标准功配客厅限块次器模块书房模块餐厅块厨房模块卫生同模块3.0 X 3.63.0 X 3. t1.813.:1.8 X 2.460 M两室一1厅一月一卫3.6 X 4.53.3 X 4. 53. 0 I 4.22.4 X 2.41.8 I 3.31.8 X 2.4两室两一时一卫3.9 X3.83.3 X 4. 23. 3 I 3.32.7 X 4.22.1 X 3. 21.8 1 3.31.8 I 2.1三室两厅一厨一工3.9 X 4.23.6 X 4.23.3 I 3.63.3 I 3.32.1 X 3. 21.8 I 3.91.8 X 2. 4100 三室两厅一时一卫4. 2 X 4.23.9 X 4. 23.3 I 3. 63. 0 X 3.93.0 X 3. 03.0 1 3.31.8 X 2.4120三室两厅一厨两卫

装配式居住建筑的户型研究60m户型80m²户型90m户型100m户型C

装配式居住建筑的户型研究家庭形成期（年轻夫妇）家庭成长期（年轻夫妇+婴儿）57005700270015001500300011500厨房009厨房3.82ml4.04m卫生间D009起居室+餐厅卫生间0009起居室+餐厅2.43m18.38m3.83mCOSI>>>>>>>>14.51 mOCO0090087.卧室00OS卧室卧室000S9.78m9.40m5.98m27003000350022005700

装配式居住建筑的户型研究家庭成熟期（夫妇+小孩）家庭空巢期（退休夫妇）5700570030005003000厨房C09,厨房009.4.04m4.04m卫生间卫生间起居室+餐厅2.43m000起居室+餐厅2.43m0014.51m>>>>>>>14.51mOCOU90087卧室卧室卧室卧室000.9.01m5.30m7.98m7.41m3600无障碍设施210030002700570570

装配式居住建筑的立面设计立面技术要点：④立面设计TECHNICALPOINT德国咖啡机制造公司总部设计要点

装配式居住建筑的立面设计立面技术要点：④立面设计TECHNICALPOINT澳大利亚波浪大厦设计要点

装配式居住建筑的立面设计立面结构墙板门窗构件设计要点外墙部品装饰构件

装配式居住建筑的立面设计可采用的立面风格现代风格：简洁的造型和线条分割，凝练硬朗，都市感和现代感强烈金属质感的建筑材料新古典主义：追求构图规整和经典的建筑符号线条、柱式、檐口及天花、线脚白色、金色、黄色、暗红色的石材，少量白色榛合ArtDeco :纵三段构图，对称，阶梯状层层跌落、竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高算挺拨石材与玻璃的虚实对比

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新型制装配式建筑的理念转换

“装配式设计”思维模式

新型预制装配式建筑的专业协调建筑专业结构专业给排水专业暖通专业电气电讯专业建筑体型简洁规整口公共管井集中布置口分户计量集中布置暗装设备不应连通口平面布置经济合理口水平管线减少交叉口暖通设备精确定位口插座灯具精确定位口结构受力符合规范口同层排水优先采用口辐射供暖协调垫层口电气元件预留预理口竖向构件上下连续口整体卫浴接口配合口分集水器便于维护管线敷设套管保护口门窗洞口成列布置口热能系统一体设计排风系统合理经济锚固区域不应埋线

新型预制装配式建筑的专业协调设计原则成套性互换性通用性适应性可变性节能性工业化内装设计方法建筑装修部品一体化技术措施优化参数公差配合接口技术材料选择工厂化生产绿色环保材料安装方式干法作业为主力求预留预理不应剔凿构件便于安装维护

预制构件预制构件设计要点尺寸的技术的构件的生产的成品的运输的吊装的模数化合理性标准化便利性保护性可行性安全性垂直预制构件水平预制构件预制外墙预制内墙装饰构件叠合楼板预制阳台预制空调板预制楼梯

PC内墙板PC墙板（带窗户）PC楼梯PC外墙板PC阳台板PC墙板（带窗户）PC空调板PC墙板（带窗户）PC墙板（带门）

新型预制装配式建筑的机电设计缺少“装配式建筑"思维模式专业化的机电队伍少规范限制装配率差别较大集约化的机电部品开发模式与地域经济不均衡制约

新型预制装配式建筑的机电设计装配式建筑型式分类精细化标准化设计机电适宜技术毛坏房工程全装修管井及布线技术装修一体化工程预留预埋技术SI体系百年住宅厨房集成技术中建MCB体系卫生间集成技术气候区域特点机电设计配合与协同CSI毛坏房低碳节能绿色中建新型装配式住宅体系传统思维CSI体系新型装配式体系机电系统机电设计机电设计

新型预制装配式建筑的机电设计暖通系统给排水系统电气系统整体厨卫在合理准确的预留预理前提下，现有住宅机电技术均适用于预制装配式剪力墙住宅。在经济合理的前提下，宜优先选择便于工程于式施工的技术。

新型预制装配式建筑的机电设计插座C20组摄1:8水洗美村：6卖排水管气车CSI住宅机电适宜技术双层天想>所有机电管线应与结构体分离；>所有公共管线系统设在公共空间>住户专用部品的维修更换不影响共用部品及其他住户；>耐用年限较短部品的维修和更换不破坏耐用年限较长部品SI住宅案侧

新型预制装配式建筑的机电设计当厨房及卫生间相邻设置时，可根据实际情况考虑合用竖直管线区或水平管线区，提高厨卫使用率，使内部空间完整厨房卫生间厨房阳台图固

新型预制装配式建筑的机电设计散热器供暖干管设于架空层内·地面辐射供暖系统的加热管不应安装在地板架空层下面，应安装铺设木地板前铺设地暖管线在地板架空层上面DB37／T 3795-2019标准下载，供暖管设在架空层内·当设置共用排气道时纵向主通风道应设在套外公共区域，且厨房与卫生间应分别设置；共用排气道应采用能够防止各层回流的定型产品·套内横向通风管道宜敷设在吊顶内或架空地板内地面检修口

新型预制装配式建筑的机电设计给水管道上面不宜设计采用湿管线交叉处式填充料，宜采用干式施工。可布置在架空地板内、于式施工地暖管线的绝热层内或嵌墙敷设在管线交叉处专用沟槽内：管槽宽度为管外径加20mm，深度应保证覆盖层厚度大于10mm。为减小地面敷设管线层厚度，管线交叉处尽量避免交叉，且宜将交叉点设于橱柜、洗涤柜等部品后面。给水树状分支敷设布线图

新型预制装配式建筑的机电设计客厅模块电气终端布置主卧模块电气终端布置厨房模块1电气终端布置改图1模快电气终端布置3. 9 X 3. 63. 6 X 3.91. 8 X 3. 33.0 X 3.6套型模块标准化设计根据核心要素推导出一系列标准化模块，而后通过套型模块详解分析出方案要点，从而得出方案之中的精确定位的标准化模块优化和提升。根据建筑总结出的几种常规房间模块结合分析生活中的人性化需求，总结出这几种常规房间模块内电气终端（弱电插座、电源插座）定位标准化形式。快速模块组合

新型预制装配式建筑的机电设计把照明灯具、弱电、插座的预埋管线汇总到一张图纸中，对存在两层、三层管线交叉的情况，进行线路优化，使之避免出现三层管线交叉：并根据叠合板块的分布情况，如果两个叠合板块插座平弱电平面图之间为现浇墙体，则将敷设至此现浇墙体上强、弱电插座的管线，尽量由强、弱电箱沿现浇墙体敷设，以减少电气管线在叠合板上两层交叉的情况。照明平面图综合布线平面图

新型预制装配式建筑的机电设计CEBRRESBETB3873.5可拆即面板EAEE.品顶820.T32.CREEIat.期RTP2可拆卸挡板10mmE8251D. 上THERE.TEE.让

新型预制装配式建筑的机电预留预理预制装配式住宅的敷设方式多采用暗装，即钢管保护管敷设在现浇的混凝土叠合楼板内及墙体内，对于预制墙体，电线盒及保护套管在工厂内就已经预埋在里面。沉操土现淡层内安装AAA预制脱凝士叠合模板PVC电tw插入增机中滤注电源出口欢开关、招座依照电缆市线器定位预制墙板内线盒固定平台现浇层内配管面图

新型预制装配式建筑的机电预留预理300.270预埋M8穿墙螺栓预留洞390x220预留润中180M12胀螺栓共4个50041500余同在设计阶段使设备管线标准化、模预留洞200预留润中120块化，使设备管线定位精确化并与预留润中200建一起生卫生间排水管留洞及吊架预埋螺栓孔阳台热水器支架预埋成BIM模型直接供工厂加工。厨房给水嵌墙敷设立面平台预制板上预留觀浇层内二次预留洞

新型预制装配式建筑的BIM技术应用“像造汽车一样造房子”“搭积木式”的工作理念

新型预制装配式建筑的BIM技术应用7月1日，住房城乡建设部发布了《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》设计明确了企业主导，需求牵弓：行业服务GB 50411-2019标准下载，创新驱动；政策引导，示范推动三大BIM应用基本原则。提出了未来5年BIM应用运营施工的发展目标：到2020年未，建筑行业电级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应生产用：以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑：申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范BIM模型信息传递小区。