标准规范下载简介

DB65／T 4069-2020 建筑消防设施维护及保养技术规范.pdf

6. 9.1 项目及要求

火系统的检查、测试、维修保养内容和频次应符

表9干粉灭火系统的检查、测试、维修保养要求

6.9.2.1干粉储存装置

6.9.2.1.1储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、驱动气体储瓶、阀驱动装 置、检漏装置、减压装置等组件应无机械损伤DB42／T 1498-2019标准下载，表面应无锈蚀，保护涂层完好，铭牌应完整清晰，手动 操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。 6.9.2.1.2灭火剂储存容器和驱动气体储存容器内的压力，应不小于设计储存压力的90%，悬挂式干 粉灭火装置压力指示器应指示在绿色区域内，

6. 9. 2. 2 选择阀

几械损伤，表面应无锈蚀，防护区永久性铭牌应完

6.9. 2. 3喷头

喷头内外应无积存的污物，无机械损伤。

6.9.2.4设备及管道

9.2.4.1储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动。 9.2.4.2连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换。

6. 9. 2. 5防护β

系统防护区的使用性质是否发生变化，防护区内可燃物的种类、数量、分布，防护区的开口情 有重大变化。

6. 9. 4. 1钢瓶

定期检验及报废要求按TSGR0006执行。

6.9.4.2灭火剂输送管道

耐压试验周期应按TSGD0001执行。

6.9.4.3干粉灭火剂

每年要进行开罐取样检查，当发现结块时，应重新置换干粉进行灌装。

6. 10 防烟、排烟系统

6.10.1项目及要求

防排烟系统的检查、测试、维修保养内容和频次应符合表10的要求。

表10防烟、排烟系统的检查、测试、维修保养

6.10.2.1送风阀（口）、排烟阀（口）

外观应完好，安装牢固无松动，无变形，无锈蚀，控制装置手控缆绳应完好、动作 无脱落，设置位置与设计相符，状态信号显示正常；

6. 10. 2. 2排烟防火阀

外观应完好，安装牢固，无变形，无锈蚀，状态信号显示应正常。 6.10.2.3送风机、排烟机及控制柜

6.10.2.3.1送风机、排烟风机，应外观完好，无锈蚀，安装牢固，标识完整清晰。 6.10.2.3.2进、出风口应无堵塞，防护网完好。 6.10.2.3.3风机控制柜，应外观及工作状态显示正常，标识完整清晰。 6.10.2.3.4系统电源状态、电压应正常，供电线路无老化现象。

6.10.2.4挡烟垂壁及其控制装置

好，活动挡烟垂壁无动作障碍，工作状态显示正

外观应完好，安装牢固，无变形，无孔洞；当采用无机玻璃钢风管时，应每年对该风管质量检查， 检查面积应不少于风管面积的30%：风管表面应光洁、无明显泛霜、结露和分层现象，

6.10.2.6自然排烟设施

6.10.2.6.1外观完好，无遮挡，动作无阻碍。 6.10.2.6.2电动自然排烟设施及其控制装置完好有效，外观完好，安装牢固，标识完整清晰，工作状 态显示正常。

6. 10. 2. 7风机房

分隔完整、整洁，无杂物，未作它用

6.10.3.1送风阀（口）、排烟阀（口）

测试应满足： a）每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%； b） 现场手动启动和控制中心远程启动，送风阀（口）、排烟阀（口）应能动作，操作复位应灵 可靠且启闭反馈信号应正常。

6.10.3.2排烟防火阀

测试应满足： a）手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠； b) 现场手动启动和控制中心远程启动排烟风机，关闭排烟风机入口处的总管上设置的280℃排烟 防火阀，观察记录风机停止时间、排烟防火阀及风机的动作信号应反馈至消防联动控制器。

6.10.3.3活动挡烟垂露

现场手动启动和控制中心远程启动、复位，活动挡烟垂壁动作应正常，且启动、复位反馈信号应正 常。

6. 10. 3. 4 电动排烟窗

6. 10. 3.5风机

现场手动启动和控制中心远程启动、停止风机，风机动作应正常，启停反馈信号应正常，旋转 确。

DB65/T4069—2020

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6.10.3.6联动功能

测试应按照： a）每次测试数量不应低于防烟分区数量的10%，12次覆盖所有防烟分区； 控制器在自动状态下，触发防护区内的火灾探测器，观察阀（口）、排烟阀（口）、活动挡烟 垂壁、电动排烟窗、风机动作、关闭空调系统及信号反馈情况； C） 采用风速仪，测量各排烟口的风速，计算排烟量。各排烟口测点的布置及风口平均风速的计算 方法应符合XF503的有关规定： d) 用微压计测量楼梯间及防烟前室余压值应符合设计要求； e）排烟防火阀动作后，排烟风机停机； 双回路自动切换电源功能。

6.10.4.1送风阀（口）、排烟阀（口）应进行润滑维护，确保机械传动机构处于正常的运行状态。 6.10.4.2风机应定期进行润滑维护。

6.11应急照明及疏散指示系统

6.11.1项目及要求

流散指示系统的检查、测试、维修保养内容和频

6.11.2.1应急照明灯具、疏散指示标志灯具、楼层标志灯具安装牢固，外观完好，无缺失，无明显的 机械性损伤，灯具周围应无遮挡，持续型标志灯具的光源均应处于点亮状态，灯具的指示灯显示正常； 不应使用插座与供电回路连接，状态指示应正确。 6.11.2.2应急照明控制器、应急照明集中电源和应急照明分配电装置安装须牢固，外观完好，无明显 的机械性损伤，控制器应处于正常监视状态，电源应处于主电输出状态，各接线端子应无松动、锈蚀， 保护完好，各状态灯显示应正确。

6.11.3.1消防应急灯具

试应按照： 每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%； 切断消防应急灯具主电源，启动秒表计时，查看灯具5S内是否转入应急状态；主电源恢复 后，应能自动恢复到主电工作状态；不应设影响应急功能的开关：

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c）每三个月对系统进行1次手动应急启动功能检查； d）每月对每一台灯具进行一次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查

.11.3.2集中控制功能

测试应按照： 手动启动消防控制设备上一防火分区火灾应急灯具的控制按钮，观察受其控制的火灾应急照 明灯具动作情况及消防控制设备信号显示情况； b) 按照设计逻辑关系，触发相应防火分区的火灾探测器，观察该防火分区内火灾应急照明灯具动 作情况及消防控制设备接收报警及动作信号情况； C) 每三个月对系统进行一次手动应急启动功能检查； 每年对每一个防火分区至少进行1次火灾状态下自动应急启动功能检查； e 每月对每一台灯具进行1次蓄电池电源供电状态下的应急工作持续时间检查。

6.11.3.3集中电源功能

切断集中电源型火灾应急灯具主电源后，应急电源应立即投入工作，火灾应急灯具应及时启动

每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%。 切断应急照明灯具主电源，在30min后，用照度计测量，其照度应符合以下要求： a 疏散走道的中心线及边缘，不应低于1.0Lx； b) 人员密集场所、避难层（间）地面任意一点，不应低于3.0Lx； C 楼梯间地面中心线、前室或合用前室地面任意一点、避难走道的中心线及边缘，不应低于5.0 L； d 病房楼或手术室的避难间地面任意一点，不应低于10.0Lx； e) 消防控制室、消防泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房及火灾时仍需工作的房间，不应 低于正常照明的照度，

每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%。 切断应急照明灯具主电源，在30min后，用照度计测量，其照度应符合以下要求： a 疏散走道的中心线及边缘，不应低于1.0Lx； b) 人员密集场所、避难层（间）地面任意一点，不应低于3.0Lx； C 楼梯间地面中心线、前室或合用前室地面任意一点、避难走道的中心线及边缘，不应低于5.0 L； d 病房楼或手术室的避难间地面任意一点，不应低于10.0Lx； e 消防控制室、消防泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房及火灾时仍需工作的房间，不应 低于正常照明的照度

6.11.3.5维修保养

6.12防火门、防火卷帘、防火窗

6. 12.1项目及要求

表12防火门、防火卷帘、防火窗检查、测试、维修保养要求

表12防火门、防火卷帘、防火窗检查、测试、维修保养要求（续表）

6. 12. 2 检查

6.12.2.1防火门

闭门器、顺序器、防火锁、应齐全完好，常开式防火门扇处应无妨碍设备启闭的物品，防火门释放 器组件完整。

6. 12. 2.2防火卷帘

帘布、包厢、启动按钮、拉链、温控释放装置等组件应齐全完好，卷帘下部应无妨碍设备启闭的物

6. 12. 2. 3防火窗

五金件、附件、紧固件齐全，安装牢固，具有足够的强度，启闭灵活，表面平整、光洁，无明显凹 痕或机械损伤。活动式防火窗温控释放装置装配到位。

6.12.3.1防火门

测试应按照： a）每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%； ） 手动启动常闭式防火门，应无卡阻现象； C 现场手动启动、控制室远程启动常开式防火门，观察防火门是否关闭； d 按照设计逻辑关系，触发相应的火灾探测器，观察常开式防火门是否关闭，防火门控制器接收 报警及动作信号情况是否正常。

6.12.3.2防火卷帘

测试应按照： a） 每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%； b） 手动启动防火卷帘内外两侧控制按钮，防火卷帘上升、下降、停止应正常； c 手动操作防火卷帘的手动拉链，防火卷帘上升、下降应正常，且滑行无撞击现象； d) 消防联动控制器上手动控制防火卷帘的降落，观察防火卷帘动作情况； e) 按照设计逻辑关系，触发相应的火灾探测器，观察防火卷帘动作情况，火灾报警控制器接收报 警及动作信号情况。

6.12.3.3防火窗

测试应按照： a）每次测试数量不应低于实际安装数量的25%，4次覆盖率应为100%； b）手动启动活动式防火窗窗扇启闭控制装置，活动窗扇应灵活开启，无启闭卡阻现象； c）现场手动启动、控制室远程启动活动式防火窗，观察防火窗是否关闭：

DB 65/T4069—2020按照设计逻辑关系，触发相应的火灾探测器，观察常活动式是否关闭，消防控制室接收报警及动作信号情况是否正常。e)安装在活动式防火窗上的温控释放装置动作后，活动式防火窗应在60S内自动关闭。f)切断电源，加热温控释放装置，使其热敏感原件动作，观察防火窗动作情况，并用秒表测试关闭时间。6.12.4维修保养6.12.4.1防火卷帘测试应按照：连线端螺丝紧固，箱体清洁，卷门机机械润滑；检查电机绝缘电阻用接地线，将接触器触头抹净。6.12.4.2防火门门轴润滑，更换密封条，维护闭门器。6.12.4.3防火窗对检查发现的问题及时解决，对损损坏或不合格的设备、零配件立即更换。并恢复正常状态。6.13自动寻的喷水灭火装置6.13.1项目及要求自动寻的喷水灭火装置的检查、测试、维修保养内容和频次应符合表13的要求。表13自动寻的喷水灭火装置检查、测试、维修保养要求项目频次内容灭火装置每月6. 13. 2.1探测装置每月6.13.2.2管道和管件每年6. 13.2.3检管道支架、吊架和防晃支架每年6. 13. 2. 4查末端试水阀每月6.13.2.5阀门每月6.13.2.6消防泵每月6. 13. 2.7手动控制盘每月6.13. 2.8控制装置每月6. 13. 3. 1电动阀每三个月6.13.3.2试测消防泵每月6. 13. 3. 3联动功能每半年6. 13. 3. 4维修灭火装置每三个月6. 13. 4. 1保养过滤器每半年6.13. 4.26.13.2检查6.13.2.1灭火装置29

DB65/T4069—2020 6.13.2.1.1 应无渗漏、涂漆、腐蚀、损坏或变形现象。 6.13.2.1.2安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡、堵塞等情况。 6.13.2.2探测装置 6.13.2.2.1 应无损坏或变形现象。 6.13.2.2.2安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡等情况。 6.13.2.3管道和管件 6.13.2.3.1 应无机械损坏、渗漏和腐蚀。 6.13.2.3.2管道不应负重（包括物品放在管道上以及挂在管道上）。 6.13.2.4管道支吊架和防晃支架 6.13.2.4.1支吊架和防晃支架不应受损或者松动。 6.13.2.4.2管道、支架、吊架不应受损或者松动，管道连接件应无变形、老化、裂纹。 6.13.2.5末端试水阀 6.13.2.5.1 外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。 6.13.2.5.2 阀门启闭状态应正确。 6.13.2.5.3 阀前压力表指示值应在正常范围内。 6.13.2.6阀门 6.13.2.6.12 外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识完整准确。 6.13.2.6.2启闭状态应正确，控制阀门铅封（锁链）应完好。 6.13.2.6.3 阀前或阀后压力表示值应在止常范围内。 6.13.2.6.4电动阀电源接通。 6.13.2.7消防泵 6.13.2.7.1 外观应完好，无渗漏，吸水管线、出水管线压力表示值应符合设计要求。 地方标准信息 6.13.2.7.2 出水管压力开关开关完好，连接正常。 6.13.2.8 手动控制盘 6.13.2.8.1 应有优先控制功能。 6.13.2.8.2 应能手动控制消防炮瞄准火源。 6.13.2.8.3 应能手动控制消防泵启、停。 6.13.2.8.4 应能手动控制消防炮喷水状态。 6.13.2.8.5 5火警信息应反馈到消防控制室。 6.13.3测试

6. 13. 2.3管道和管件

6.13.2.4管道支吊架和防晃支架

6.13.2.5末端试水阀

6.13.2.7消防泵

6.13.2.8手动控制盘

6. 13. 3 测试

6. 13. 3. 1控制装置

6.13.3.1.1自动、手动控制，消防炮动作正确，反馈信号止常；能显示消防泵、电动阀、检 流指示器的工作状态。 6.13.3.1.2模拟火警信号，查看系统接收火警信号是否自动启动消防炮，完成自动扫描、火 自动灭火功能：在消防控制室通过摇杆转动消防炮炮口指向火源，手动启动消防泵和电动阀或

消防炮现场手动控制盘上的按键，转动炮口指向火源，查看系统能否完成灭火功能

6. 13. 3. 2电动阀

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5.13.3.2.1手动后闭电动阀动作止确，反馈信号正常。 5.13.3.2.2关闭检修阀，分别在控制室手动控制盘和现场手动控制盘操作电动阀启、闭按钮，观察消 防泵、电动阀动，反馈信号情况。试验完，再打开检修阀

6. 13. 3.3消防泵

6.13.3.3.1手动启停消防泵动作正确，反馈信号正常。 6.13.3.3.2方法：将消防水泵控制柜置于手动档，关闭系统进水阀，打开水泵试水阀，分别在控制室 手动控制盘和现场手动控制盘操作消防泵启、停按钮，观察消防泵、电动阀动，反馈信号情况。试验完， 再将消防水泵控制柜置于自动档，打开系统进水阀，关闭水泵试水阀。

6.13.3.4联动功能

联动功能的检测应按照： a）先关闭稳压设备，排放检修阀到灭火装置之间管道的积水后，再关闭检修阀； 点燃试验火源，自动寻的灭火装置应能发出火灾报警信号； 水炮开始扫描，并应准确瞄准火源； d 消防泵、电动阀动作正常，反馈信号显示正常； e) 其它消防联动设备运行正常，反馈信号显示正常； f 测试完毕，打开检修阀，使管道充满水，稳压设备工作正常。

6.13.4.1灭火装置

转动部位加润滑剂，确保转动灵活。

6.13.4.2过滤器

对系统进水侧过滤器进行清洗。

6.14火探管灭火装置

6.14.1项目及要求

灭火装置的检查、测试、维修保养内容和频次应

表14火探管灭火装置检查、测试、维修保养要求

6.14.3灭火剂储存容器

应检查如下内容： a）无机械损伤、表面无锈蚀、涂层保护完好，铭牌标志清晰； b）压力表示值在绿区范围内； C）固定牢靠，无松动。

6.14.3.1火探管

应检查如下内容： a）无龟裂情况： b）压力表示值在绿区范围内。

6.14.3.2释放管

气体储存容器：灭火药剂含量应符合产品设计要求。

火探管如出现变形、腐蚀、损伤及老化等情况时应进行更换。

6.15.1项目及要求

表15灭火器检查、送修、报废要求

2018年度第三批土地开发项目招标文件.pdfDB 65/T4069—2020

6.15.4.1下列类型的灭火器应报废

a) 酸碱型灭火器； b) 化学泡沫型灭火器： c) 倒置使用型灭火器； d) 氯溴甲烷、四氯化碳灭火器； 国家政策明令淘汰的其他类型灭火器。

5.4.2有下列情况之一的灭火器应报废： a 筒体严重锈蚀，锈蚀面积大于、等于筒体总面积的1/3，表面有凹坑； b) 筒体明显变形，机械损伤严重； c 器头存在裂纹、无泄压机构； d 筒体为平底等结构不合理； e 没有间歇喷射机构的手提式； f 没有生产厂名称和出厂年月，包括铭牌脱落，或虽有铭牌，但已看不清生产厂名称，或出厂年 月钢印无法识别； W 名） 筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹； h) 被火烧过。

6.15.4.2有下列情况之一的灭火器应报废

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附录B （资料性） 建筑消防设施维护保养情况记录表

DB41／T 1127-2015标准下载DB65/T4069—2020附录C（资料性）建筑消防设施故障维修情况记录表建筑名称：系统名称：检查时间：年故障情况故障维修情况序数量是否报消防救援号部位是否停用系统维修时间维机构备案检测员：项目负责人：地方标准信息服务平台36