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户型精细化设计与成本管控的13个关键点.pdf户型精细化设计及成本管控的
户型设计与成本户型太多成本会增加户型影响精装修成本结构钢含量，混凝土含量得房率公共空间面积防火门数量梯户比暗卫暗房间导致人工采光及机械通风增多平面规整，户型面宽进深适度，若凹凸过多体型过于曲折会导致结构成本增加体型系数不好导致成本增加窗墙比系数不好导致成本增加空调机位设计不合理导致成本增加墙的厚度与材料选择不合理会导致成本增加
户型精细化设计及成本管控的13个关键点数据分析2,标准层平面3玄关4,客厅5,主卧6,次卧1第三间房8,阳台卫生间10厨房11,空调机位12,面积赠送13,典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点需深入的数据：体型系数每个功能空间面积及占套内面积比例每个功能空间的面宽和进深数据及是否满足家具布置1,数据分析户内走道面积及占套内面积比例2,标准层平面常规数据：梯户比3,玄关建筑面积每部电梯服务户数及面积客厅套内面积入户大堂面积及面宽与进深5,主卧得房率结构钢含量6,次卧结构混凝土含量7,第三间房阳台率8,阳台9,卫生间赠送率10，厨房高宽比11，空调机位地下室平均车位面积12，面积赠送13，典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点客观精准的分析决策1,数据分析2,标准层平面3,玄关4,客厅5,主卧决策决策+执行执行6,次卧数据说话数据推理第三间房数据测算细致精准7,8,阳台系统分析对比决策多方案比较9,卫生间10，厨房11，空调机位12GB／T 38297-2019标准下载，面积赠送13，典型户型
户型精细每个功能空间面化设计及积及占套内面积工作阳台成本管控比例次卫3.36m2走道8.4%北卧室的13个关3.55m净走道4.1%2键点辅助走道4.0%厨房10.17餐厅客厅15.1%7.34衣区7.26m餐厅5.9%数据分析m2I标准层平面主卧12.05%卫3,玄关次卧8.74%走道4.87m4，客厅北卧8.33%10.315，主卧厨房6.02%6，次卧主卫4.0%衣帽间猪藏间第三间房衣帽间2.99%3.65mm8,F阳台次卫2.9%9，卫生间客厅洗衣区2.25%10，厨房次卧室18.55TY11，空调机位储藏1.31%南阳台3.9%主卧室10.66m212，面积赠送14.71...13，典型户型工作阳台2.75%mm?户型：三房两厅两卫南阳台建筑面积：137.844.76m套内面积：122.05得房率：88.54
户型精细化设计及成本管控的13个关键点户型设计理念：中式（明，通风，采光，风水)公共空间 (公共空间的消亡)（公共空间的最大化）1,数据分析2,标准层平面功能空间的细分3,玄关空间的可变 (全生命周期住宅)客厅(换房）主卧6,次卧注重老人与小孩7.第三间房(一旦小孩出生，一切习惯都会回归传统)8,阳台9.卫生间10，厨房11.空调机位12，面积赠送13，是典型户型
17600270030001700380024001400, 11001500水井电井008凸窗工作阳台000061ID旺房五件套卫生间卫生间00913套件四房餐厅006.套房3800X3800大餐厅0091公卫衣帽间电梯独门独户电梯厅玄关电梯厅X口卫完全南北通透HH00Z主卧室卧室0009套房5100X5400大客厅景观阳台008国凸窗凸窗2面宽8300大阳台420032005100380016300
1760027003000170039002300水井电井卫间00凸窗工作阳台00812800保姆房厅厨房卧室衣帽间玄关电梯厅电梯000L1D400000L1卫生间图室客厅主厨室3600300000!套房凸窗0001景观阳台凸窗420032005100380016300
2，标准层平面20106002700170018001600140027002700110017600得房率27003000170038002400140011001500体型系数水井电井附台建筑面积工作阳台卫生间厨房五件套卫生间餐厅面宽南北通透保姆房入户方式衣帽间电梯厅电梯玄关卫生间2结构套房功能主好宝景观阳台800410030004800380042003200510038001630016300
户型精细化406033901750设计及成本管控的13个关键点000小户型不要做玄关，数据分析2,标准层平面但需要考虑鞋3，玄关柜的布置客厅两房一般不建006议做玄关主卧次卧第三间房8,阳台9，卫生间10，厨房11, 空调机位12，面积赠送13，典型户型33003600
厨房餐厅卧室数据分析玄关卫生间小两房户型不要做玄关2,标准层平面如果必须做不建议折线型3,玄关4,客厅主卧主卧6,次卧7, 第三间房客厅8,阳台9,卫生间10，厨房11, 空调机位12，面积赠送阳台13，典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点小三房户型数据分析可以不做玄2,标准层平面关3,玄关也可以做小4.客厅玄关，主卧尺寸紧凑6,次卧小中见大第三间房鞋柜需设计8阳台好卫生间10，厨房11.空调机位12，面积赠送13，典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点数据分析2.标准层平面3,玄关三房两卫户型尽可能4.客厅布置玄关主卧尺寸紧凑，小中见大6,次卧鞋柜需设计好第三间房8,阳台9.卫生间10，厨房11. 空调机位12,面积赠送13,典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点四房两卫数据分析户型必须2，标准层平面布置玄关3,玄关尺寸合理4，客厅舒适，功主卧能性强6.次卧鞋柜需设7.第三间房计好8.阳台9.卫生间10，厨房空调机位12,面积赠送13，典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点玄关双流线玄关
户型精细化设计及成本管控的13个关键点+净区脏区厨房数据分析2,标准层平面3,*存放婴玄关生4,客厅活阳儿车主卧6.次卧第三间房入户各功能空间组织示意图8阳台9.卫生间10，厨房两个老人推童车回家11，空调机位12，面积赠送①拎看菜进门②把菜放进厨房③推车进门13，典型户型④换鞋③抱小孩③存放婴儿车
户型精细化设计及成本豪宅大户型2户大平层高层管控的13个400平米大平层关键点五房五卫带保姆间南北通透尺寸宽玄关讲究不足：数据分析景观阳台稍小2,标准层平面客人卫生间稍小3,玄关卧室一稍显不足4.客厅主卧布置可推敲主卧6,次卧豪宅玄关第三间房宽敞8阳台有对景9.卫生间10，厨房主要房间也布置玄关11.空调机位12，面积赠送13，典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个观点1:关键点中小户型客厅与餐厅必须一起设计，合成一个厅，起到1+1大于2的效果，显得宽大气，有利于家具布置，也有利于家庭活动的展开数据分析观点2:2,标准层平面3,客餐厅尽可能两边对齐，结构成本低，室内效果好玄关4，客厅5,主卧观点3：6，次卧深宽比不宜大于2：7.第三间房应减少开向起居厅的门洞8，阳台9，卫生间布置家具的墙面直线长度不应小于3m：10，厨房无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗11.空调机位12，面积赠送13，典型户型
户型精细化设计及成本管控的13个关键点餐厅公卫数据分析2，标准层平面3,玄关4,客厅主卧农间次卧丰6，图第三间房1/1//8.阳台茶室卫生间10，厨房11，空调机位12，面积赠送13，典型户型中客厅与餐厅统一设计客厅餐厅有一边对齐尺度合理餐厅与厨房关系紧凑
户型精细化设计阳台3.87m及成本管控的13个关键点书房10.66m6.78m数据分析标准层平面3,玄关4.客厅5,主卧卫生间6,1次卧5.38m第三间房8,阳台9，卫生间10，厨房11, 空调机位18.03m12，面积赠送1213/m13，典型户型6.44m未命名不充许出现卡脖子现象
北户型精细化设计353038603530及成本管控的1312502120厨房个关键点6.33m走廊餐厅次卧26708.75m13.52a数据分析卫生间3.68m标准层平面2.23003, 3玄关卫生间4.客厅2.11m外机6005.主卧F105客餐厅16006,1次卧35.7m阳台设备平台4.6m第三间房19808,阳台9，卫生间4500客厅10，厨房1767m106011, 空调机位12，面积赠送13，主卧典型户型4.35g26401700阳台5.77m不允许出现卡脖子现象53038705302730510
3000036003000210024002400270027002400210030003600009厨房数据分析标准层平面00St书房GOS3,玄关4.客厅5,主卧6,1次卧008100810007第三间房5.房8房8,阳台E主9，卫生间主B户10，厨房11,空调机位阳台阳台12,面积赠送主卧13，典型户型00阳台不允许出现卡脖子现象39004200120033004200360015004200390030000
户型精细化设计A及成本管控的13个关键点专家户型创意解析方案数据分析标准层平面3.玄关4.客厅5,主卧6,1次卧第三间房8，阳台9，卫生间10，厨房11，空调机位12，面积赠送13，典型户型客厅与餐厅统一设计客厅餐厅对齐尺度合理餐厅与厨房关系紧凑O平面方案布置图
15003300180031002200户型精细化设计及成本管控的13个关键点卧室数据分析卫生间厨房标准层平面3,玄关4.客厅5,主卧出生间6,1次卧第三间房8,阳台9，卫生间10，厨房11, 空调机位主卧12,面积赠送13，典型户型客厅与餐厅统一设计客厅餐厅对齐入户花园ACO尺度合理餐厅与厨房关系紧凑3600270034002200
户型精细化设计及成本管控的13个关键点4GTCC-057-2018 机车信号车载系统设备，客厅横厅大平层户型15600156002600310017003000230016001.3001300160023003000170031002600000109期厅1800009500S8000900000814200320082008200320042001560015600
潜在杠杆因素3050绝对首要因素高户型精细化设此为只解决放置双人床计及成本管控夏季遮阳有独立的化妆桌通风好··满了基本需求.··安静?的13个关键点意度驱动因素能放婴儿床··主卧室带衣柜的最经济方有独立衣帽间视野朝向好.案，9.75平有飘窗双床头柜米，不符合数据分析放置电视柜*要求标准层平面3,玄关4,客厅独立看书空间·5，主卧LE6,次卧第三间房低阳台9，卫生间低客户自述重要因素高10，厨房11，空调机位基本配置需求：12,面积赠送13，典型户型双人床+双床头柜+衣柜+电视（壁挂）
潜在杠杆因素绝对首要因素高3500户型精细化设放置双人床通风好．·左图为增计及成本管控满意度驱动因素复季遮阳有独立的化妆桌··安静的13个关键点能放婴儿床。主卧室带衣柜加化妆台有融立衣暂间视野朝向好..时最经济有飘窗双床头柜0062的方案，数据分析放置电视柜·标准层平面11.13平米3,3玄关4.客厅可根据需独立看书空间：5,3主卧要选作。6,次卧第三间房低8,阳台9，卫生间客户自述重要因素高10，厨房11，空调机位在基本配置基础上增加配置：12，面积赠送13，典型户型化妆台/婴儿床
潜在杠杆因素绝对首要因素3500户型精细化设吕放置双人床左图为增加化计及成本管控夏季遮阳有独立的化妆桌通风好··满··安静妆台和独立衣的13个关键点意度驱动因素能放婴儿床主卧室带衣柜视野朝向好帽间时最经济有飘菌双床头柜的方案。数据分析放置电视柜。13.03平米标准层平面3, 3玄关此为主卧配置4，客厅独立看书空间·5,3主卧的最佳状态，6，次卧第三间房低争取做到。8，阳台9，卫生间低客户自述重要因素高10，厨房11，空调机位12，面积赠送在基本配置基础上增加配置：13，典型户型化妆台/婴儿床+U型独立衣帽间
潜在杠杆因素绝对首要因素3500户型精细化设高放置双人床左图为增加化计及成本管控通风好··满意度驱动因素的13个关键点··安静妆台和独立衣能放婴儿床主卧室带衣柜有独立衣帽间视野朝向好帽间时最经济有飘窗双床头柜的方案。数据分析放置电视柜标准层平面13.03平米3,玄关4，客厅此为主卧配置5,主卧独立看书空间·次卧的最佳状态，6,第三间房8,阳台低争取做到。9，卫生间10，厨房低客户自述重要因素高11，空调机位12，面积赠送13，典型户型在基本配置基础上增加配置：化妆台/婴儿床+U型独立衣帽间
户型精细化设计及成本管控的13个关键点数据分析（1），必须在客厅外面2.标准层平面(2），朝南玄关4.(3），视线开阔客厅5,主卧(4），进深1.5米至1.8米6.次卧（5），晾晒衣服第三间房（6），不要受空调机位影响8阳台（7），阳台门连窗宽散，最好开四扇9.卫生间(8），大户型双面宽阳台很受欢迎10，厨房（9），可以考虑做一部分储藏空间11，空调机位12，面积赠送（10），高度必须控制好13，典型户型（11），防止可踏面
户型精细安全是阳台设计的第一要点，不管是不是封闭阳台都要把安全作为第一要点来化设计及没计。阳台的安全在家庭装修设计时主成本管控要体现在两个方面，分别是承重和封阳的13个关台。键点A，阳台原始建筑设计时承重是有限的国家执行的阳台承重设计标准为：250公斤/平方米，超过这个标准必然带来数据分析安全隐患，所以在家庭装修设计时要注标准层平面3,玄关意到这点，切不可在阳台上设计重物来4,客厅放置在阳台上。主卧6,次卧B，封阳台7.第三间房阳台装修时进行封闭，在南方来说是很8，阳台常见的事。封闭阳台不管是选择塑钢窗9，卫生间铝合金窗、断桥铝窗都要合理的设计10，厨房要保证封闭窗的安全性，封闭窗施工完11，5空调机位成后不能用手一推直晃悠DBJD25-68-2019标准下载，封阳台时要12,面积赠送13，典型户型保证上下窗的高度合理，开窗扇的合理性，下窗要使用安全玻璃，下窗位置做安全护拦。
户型精细化设计及成本管控不锈钢与镀锌钢的比较不锈钢是建筑行业中最硬的钢，含碳的13个关量非常的低，本身的耐腐蚀性也很高，置键点于空气或者是酸碱性空间中也不会被腐蚀所使用的寿命长。镀锌钢的意思就是在普通钢的外表图数据分析上一层金属锌，他的目的就是利用锌耐腐2，标准层平蚀的特性来使得原本的高碳钢材也能做到面玄关耐腐蚀，想对比本身的材料而言这个的价4,客厅格要低一点，而使用的特性却差不多。主卧在制作阳台护栏的过程中，使用不锈6,次卧钢成本高，虽然效果好但是有点浪费，而7,第三间房镀锌钢制作出来的效果跟不锈钢护栏是8，阳台样的，同样也非常的耐腐蚀，坚固的程度9，卫生间也很好。完全可以代替不锈钢的栏杆，这10，厨房样既达到了制作的目的，也成功的节约了11,空调机位成本。12，面积赠送13，典型户型