标准规范下载简介

长沙市工程建设项目“多测合一”技术规定（长沙市自然资源和规划局／长沙市住房和城乡建设局2020年8月）.pdf

条文（或图、表）的注、脚注用五号宋体，图、表中的数字和文字以及图、 表右上方关于单位的陈述用五号宋体。 正文和附录的其他内容均采用小四号宋体

13. 1. 1比例尽

成果图件宜采用1：500基本比例尺进行编绘DLT1502-2016厂标准下载，1：500比例尺无法满足应用 需求时，应在图框底部居中位置注明比例尺。

13.1.2基础地形图

“多测合一”成果图件中基础地形图的地理要素分类、编码、属性结构以 及表达方式等应符合《国家基本比例尺地图图式第1部分：1：5001：1000 ：2000地形图图式》（GB/T20257.1）、《长沙市基础地理信息系统数据标准 （1:5001:10001:2000）》的相关要求。

成果图件样式参见成果图件样图

13.2建设工程正负零验线测量

建设工程正负零验线比对附图采用任意矩形分幅，当图形面积较大时应分多 幅表示，且每幅图尺寸应不大于914mm（宽）×1500mm（长）。

13.2.2建设工程正负零验线测量有关要

成果图件图中正负零验线比对附图有关要素的层名、符号名称、符号图例、 符号类型、颜色的制作参考下表执行。

13. 4. 1 分幅

13.4竣工综合测绘

建设工程规划竣工图、规划竣工定位比较图、绿地面积计算图采用任意矩形 分幅，当图形面积较大时应分多幅表示，且每幅图尺寸应不大于914mm（宽） X1500mm（长）。 房产分层分户图的幅面可选用787mm×1092mm的1/32或1/16等尺寸。 宗地图的幅面应根据宗地的大小和形状确定。

13.4.2建设工程规划峻工测量有关要素

成果图件中规划峻工图、规划竣工定位比较图 绿地面积计算图有关要素的 层名、符号名称、符号图例、符号类型、 颜色的制作可参考下表执行。

3.4.3成果图件中地下综合管网竣工图有关要素的层名、编码、符号名称、符 导图例、符号类型、颜色等编制内容及格式应按《长沙市地下管线探测技术规程 （试行）》和《长沙市地下管线数据标准》执行。 3.4.4不动产测绘（地籍测量、房产实测绘）有关要素式样

13.4.3成果图件中地下综合管网峻工图有关要素的层名、编码、符号名称、符 导图例、符号类型、颜色等编制内容及格式应按《长沙市地下管线探测技术规程 （试行）》和《长沙市地下管线数据标准》执行。 13.4.4不动产测绘（地籍测量、房产实测绘）有关要素式样

成果图件中宗地图有关要素的层名、符号名称、符号图例、符号类型、颜色 的制作可参考下表执行。

附录A成果报告书通用格式 A.0.1封面

14成果报告书格式附录

长沙市建设工程“多测合一”

建设单位： 项目名称： 测绘单位（盖章）：

项目负责人（签字）：

附录A.0.1封面样式

一、本报告仅作为建设工程项目“多测合一”行政审批的测 绘成果资料。 二、本单位保证本报告测绘内容与报告出具之日现场实际 情况一致，若本报告所涉及的测绘内容发生变化，应及 时告知测绘单位做变更测量。 三、本单位承诺遵守国家有关保密规定，对本次测绘所涉及 的资料及信息不泄密、不外传。 四、本单位不对委托方提供的资料的准确性和合法性负责 五、本单位对本测绘成果报告书承担质量责任。 六、测绘成果涂改后未加盖本单位印章的无效。 七、委托万若对报告有异议，应当在收到报告之日起十五个 工作日内向我单位提出。

一、本报告仅作为建设工程项目“多测合一”行政审批的测 绘成果资料。 二、本单位保证本报告测绘内容与报告出具之日现场实际 情况一致，若本报告所涉及的测绘内容发生变化，应及 时告知测绘单位做变更测量。 三、本单位承诺遵守国家有关保密规定，对本次测绘所涉及 的资料及信息不泄密、不外传。 四、本单位不对委托方提供的资料的准确性和合法性负责， 五、本单位对本测绘成果报告书承担质量责任。 六、测绘成果涂改后未加盖本单位印章的无效。 七、委托方若对报告有异议，应当在收到报告之日起十五个 工作日内向我单位提出。

附录 A. 0. 2 测绘声明样式

成果说明 成果图表 1.建设项目竣工实测主要技术指标表 2.建设项目与规划审批差异对照表 3.规划条件核实和土地核验测量成果 3.1用地复核界址点成果表 3.2用地复核竣工验收图 3.3建（构）筑物主要技术指标竣工测量成果表 3.4规划竣工图 3.5规划竣工定位比较图 3.6人防测量图表 3.7消防测量图表 3.8绿地面积计算图 3.9地下管线成果使用说明 3.10地下管线成果表 3.11地下综合管网竣工图 4.不动产测绘成果（地籍测绘、房产实测绘） 4.1不动产权籍调查表.. ·附件 4.2不动产测绘报告.·..

附录 A. 0. 4 目录样式

附录 A. 0. 4 且录样式

受 委托， （测绘单位）于 年 对 项目进行建设工程竣工综合测绘，项目位于 ，完成时间为 月日。现将有关情况作简要说明：

XXXXX（测绘单位） 年月日

附录A.0.5成果说明样式

附录B建设工程正负零验线测量B.0.1正负零验线结果差异表正负零验线结果差异表单位：m建设单位XXXX项目名称XXXX建设地址XXXX工程编号X X X X所属分局X X X X角点坐标轮廓尺寸±0高程栋号点名测量值规划值较差尺寸编号测量值规划值较差测量值规划值较差备注1#2#测量结果：1、该建筑基础的外轮廓位置与审批口一致口不一致。不一致的情况为：2、该建筑基础的轮廓尺寸（包括地下室轮廓）与审批口一致口不一致不一致的情况为：3、该建筑正负零标高情况为：审批标高为×X.XXm，实际标高为XX.XXm4、其他：注：1.轮席尺寸较差值小于等于0.05m不需记录；2.测绘单位对本表载明的验线结果负责（实施至本阶段时填写）项目负责人审核审定测绘单位作业日期附录B.0.1正负零验线结果差异表样式70

C.0.2建设项目与规划审批差异对照表

建设项目与规划审批差异对照表

建设项目竣工实测情况与规划审批差异对照情况

④正负零标高与规划审批比对差异；③建筑一层层高与规划审批差异；③地下室净高与规划审批差异；①配套内容差异；③其他内容；房屋建筑与报建图比对情况（尺寸为墙中尺寸)测绘部门：（盖章）年月日自然资源和规划局部门意见：（盖章）年月日备注：附录C.0.2建设项目与规划审批差异对照表样式74

C.0.3建（构）筑物主要技术指标竣工测量成果表建（构）筑物主要技术指标竣工测量成果表局案卷编号：受理编号：施测日期：建筑物空间定位指标角点坐标角点坐标角点坐标工程项目xhXyhXyh建筑物主要技术指标序号工程项目建筑性质结构形式地上层数地下层数高度建筑基底面积123456备注：建筑物高度为正负零标高至房顶（或檐口）标高，不含女儿墙高度；2底层建筑面积不含阳台面积（全封闭落地式阳台除外）；3多层地下室高度为各层地下室净高和，不含顶（底）板厚度，附录C.0.3建（构）筑物主要技术指标工测量成果表样式75

4管线成果格式管X管顶连接线地面高(底）管径或断电缆压力或连接材备管偏距离点连接方向程(m)高程面尺寸(mm)条数流向方式注(m)号(m)a）管偏表示方法为：R***或L******为管偏值，R表示管线沿连结方向相对该管点偏右，L则表示偏左，如L0.3表示偏左0.3m；b）管顶（底）高程：下水为管底高程，其他管线种类为管顶高程。当调查除下水外的其他管线时，如果管顶高程等于井盖高，说明管线露出或半露出地面，即量高为0。如果管顶高程大于井盖高时，说明管线架空地面，即量高为负值。当调查下水时，当井盖高与管底高程之差等于管径的值，说明管线露出或半露出地面，即量高为管径值。c）DBK、DU、YAN等无量高，所以管顶（底）高程为空值，用NUL表示；d）断面表示以mm为单位，圆管为直径，方形断面为宽*高，电力、路灯和电信按管线线孔表示，即宽的孔数*高的孔数，如：(1)表示为2*3(2)表示2*2+4*30000O000000特殊断面表示：D表示断面底宽、G表示断面拱高、A表示沟底小断面（3）表示为5000*2400十D2800（4）表示为2400*1600+G800+A（1100+600)L0.524005000G=80024001600600d=28001100e）压力与流向栏中煤气压力1：高压2：中压3：低压；电力压力以KV为单位，如10KV表示压力为10千伏；路灯压力一般为0.22KV；下水则表示为下水的流向：1：流进，2：流出。f）连接方式栏用来表示管点与管点间（管线）的连接方式，若为NUL，表示直线相连，若为圆弧相连，则用半径（***R或***L，半径保留小数点后一位）表示圆弧的弯度，80

示管线沿管点直接相连前进方向偏右，L则表示偏左，如250.0R表示半径为250.0 在管点前进方向的右边。即生成的圆弧在管点直连方向的右边

附录C.0.7地下管线成果使用说明样式

C.0.8地下管线成果表地下管线成果表管线种类：路段名：点号Y管偏地面高程管顶（底）高管径或断面尺寸压力或连接连接距(m)程 (m)(mm)或孔数电缆条数流向方式离 (m)材质备注连接方向填表：核对：工程负责：日期：XXXXXXXXXXXXXX附录C.0.8地下管线成果表样式82

C.0.10用地复核界址点成果表

用地复核界址点成果表

附录C.0.10用地复核界址点成果表样式

附录D.0.1不动产权籍调查表封面样式

D.0.3宗地面积信息表宗地面积信息（单位：/m²）面积建筑面积建筑占地宗地建筑密度建筑容积率面积共独面积有自建筑面积使建筑面积使用用建筑占地权建筑占地宗地内建筑物/构筑物信息(面积单位：/m²)幢层房屋名称结构占地面积建筑面积用途产权类别建造日期备注号数附录D.0.3宗地面积信息表样式88

D.0.4界址标示表界址标示表统界标种类界址线类别界址线位置编界界址原界址无址钢喷间距围墙界备注点标涂(m) 内中外点号钉墙壁址志号线界址线邻宗地本宗地日期起点号终点号地籍号指界人签章指界人签章界址调查人附录D.0.4界址标示表样式89

D.0.6调查审核表调查审核表权属调查记事调查员：日期：地籍测量记事测量员：日期：地籍调查结果审核意见审核人签名：日期：附录D.0.6调查审核表样式91

D.0.7不动产测绘报告封面

房屋坐落： 自然幢代码：

测绘负责人： 审　核　人： 审　定　人： 单位负责人：

D.0.8不动产测绘报告目录

1.不动产测绘成果说明 2.宗地界址点成果表 3.宗地图 4.房屋所有权登记四面墙界申报表 5.房屋实勘情况与规划报建图差异对照表 6.不动产勘测成果表 7.共有建筑面积分摊方案（有分摊面积的，提供此表） 8.楼层面积对照表 9.户室面积对照表 10.房屋分层分户图

附录D.0.8不动产测绘报告目录样式

D.0.9不动产测绘成果说明

1、本不动产测绘成果是根据委托方提供的权属资料及委托勘测的不动产现状进行测绘、 十算，只反映该不动产测绘时的实际状况，不动产登记面积以登记部门确认的面积为准。 2、本不动产测绘成果中使用的长度单位为米，面积单位为平方来。房屋分层分户平面图 上所示尺寸为墙（柱）中轴线尺寸，层半墙面积为零的，所示尺寸为外轮廓尺寸，另有注 明的除外；阳台外边线为实线的阳台为封闭阳台，阳台外边线为虚线的阳台为不封闭阳台。 3、本不动产测绘成果所述不动产用途均为经相关审批部门批准的设计用途。 4、建筑面积计算采用行政主管部门统一的房产面积测算软件进行。 5、本不动产测绘成果：宗地总面积为使用权面积与规划路幅（或绿化面积等）之和，房 室套建筑面积为套内建筑面积（含阳台面积）与分摊面积之和。 6、不动产测绘成果中的规控面积指经规划部门批准的房屋建筑面积，规控外面积指超 出规划批准面积之外的建筑面积。 7、本不动产测绘成果绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。 8、本不动产测绘成果在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认 洁果承担法律责任。 9、本不动产测绘成果为不动产最终测绘成果，如规划条件、宗地内地物、房屋客体等发 主变化，应及时告之测绘单位做变更测量，否则该测绘成果自动失效。 10、本成果为测绘成果，不能直接作为权属证明

附录D.0.9不动产测绘成果说明样式

附录D.0.9不动产测绘成果说明样式

D.0.10宗地界址点成果表

受理编号： 权利人：

附录D.0.10宗地界址点成果表样式

D.0.11宗地图（见D.0.5）D.0.12房屋所有权登记四面墙界申报表房屋所有权登记四面墙界申报表委托方房屋坐落四面墙体所有权情况四至产权人指界邻户有无异议备注东墙（签章）（签章）南墙（签章）（签章）西墙（签章）（签章）北墙(签章）（签章）审核意见经办人：年月日备注附录D.0.12房屋所有权登记四面墙界申报表样式96

D.0.13房屋实勘情况与行政审批部门审批图纸差异对照表房屋实勘情况与行政审批部门审批图纸差异对照表受理编号：房屋坐落：序号审批图情况实勘情况备注测绘单位（盖章）年月日我单位对以上实勘结果与审批图差异情况已进行核查，确认属实，并无其他差异，若房屋尺寸与布局以后再发生其他变动T／CECS G：J56-2019标准下载，切责任由我方承担。委托方意见（单位盖章）代理人签名：代理人身份证号：年月日上述差异情况第条（共条)请行政主管部门予以认定。是否满足条件核实经办人：（盖章）年月日备注附录D.0.13房屋实勘情况与行政审批部门审批图纸差异对照表样式97

D.0.14不动产勘测成果表不动产勘测成果表测绘类型：受理编号：委托方土地权属来源证明材料宗地代码面积单位：m宗地面积权利性质不土地用途使用期限动产房屋坐落基自然幢代码测量号本房屋主要结构竣工时间主要用途信房屋总层数地上层数地下层数附层息东墙：南墙：房屋所有权四至墙界西墙：北墙：已拆除需注销的自然幢代码/测量号不房屋测绘面积规控内面积规控外面积动房产测绘范围产勘测结论测量员：日期：测绘成果质量合格，拟同意出具测绘测绘成果质量合格，同意出具测绘报告。检查报告。测绘意见检查人：审核审核人：日期：日期：（盖章生效）成果同意备案。备案备案部门（盖章生效）：日期：注：不动产勘测结论内容须包含：1）土地权属来源证明材料（用地红线或国土证等）及批准情况；2）房屋是否位于宗地红线有效用地范围内的情况描述；3）房屋规划批准情况；4）预测或实测房屋层次、结构、面积、用途、墙界及差异情况等。附录D.0.14不动产勘测成果表样式98

D.0.15共有建筑面积分摊方案共有建筑面积分摊方案受理编号：自然幢代码测量号委托方产别房屋主要结构测绘员房屋坐落共有建筑面积范围功能区幢分摊编号共有建筑面积范围功能区功能分摊审查意见审核人：日期：附录D.0.15共有建筑面积分摊方案样式99

D.0.16楼层面积对照表楼层面积对照表自然幢代码：测量号：受理编号：房屋主要结构：建筑面积：(m)房屋坐落：层次层建筑面积层套内面积层阳台面积层公用面积层半墙面积层高合计测量员：校对：日期：年月日附录D.0.16楼层面积对照表样式100

D.0.17户室面积对照表户室面积对照表自然幢代码：测量号：受理编号：房屋主要结构：建筑面积：(m)房屋坐落：层次户室号建筑面积套内面积阳台面积分摊面积户室结构用途备注测量员：校对：日期：年附录D.0.17户室面积对照表样式101

D.0.19房屋分户图房屋分户图单位；m，m2自然幢代码XXXXXXXXXXXxGBxXXXxFxXXX户室结构混合结构专有建筑面积XXX, XX测量号S1xXx. xXXxxx, XXX总层数分摊建筑面积XxX. XX房号101所在层次1层建筑面积XXx. Xx坐落xx区xxx路xxx号xxx栋人4. 204. 203. 0000 F1012:40102楼梯011, 50 1. 50.201. 20|1. 50 1. 501. 502.70800 300 2. 701. 5087T: 5012. 102. 101. 60 F10310409T0S x050 2.903. 003. 002. 90 0. 50x87测绘单位绘制日期：xxx年xx月xx日1: 200测量负：xxx校对：xxx（只在提供电子文件时上传电子图片）附录D.0.19房屋分户平面图样图103

本技术规定用词用语说明

为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应” 或“不得”； 3）表示允许稍有选择DB1410／T 111-2020 防震减灾科普教育基地管理要求.pdf，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词 采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。 本规程中指明应按其他有关标准、规程执行时，写法为：“应符合·.规定”或“应按· 执行”