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DB22／T 5108-2022 建筑外墙外保温系统和外窗修缮技术标准(附条文说明).pdf

窗框安装应符合下列规定： 1外窗修鳝前，应对窗洞口尺寸进行复核； 2外窗施工宜在室内侧或洞口内进行： 3窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定片形 先弯曲至贴近洞口固定面，不得直接捶打固定片使其弯曲。固 固定方法应符合下列要求： 1）混凝土墙洞口应采用射钉或膨胀螺钉固定； 2）砖墙洞口或空心砖洞口应采用膨胀螺钉固定，并不得固 定在砖缝处； 3） 轻质砌块或加气混凝土洞口可在预理混凝土块上用射钉 或膨胀螺钉固定； 4）设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在 预理件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定： 5）窗框与洞口固定时，不应在窗框玻璃镶嵌槽内设置安装 孔。 4窗下框与洞口缝隙的处理应符合下列规定： 1）普通墙体：先将窗下框与洞口间缝隙用防水砂浆填实， 填实后撤掉临时固定用未楔或垫块，其空隙采用防水砂 浆填实，并在窗框外侧做相应的防水处理。当外侧抹灰 时，做出披水坡度，并采用片材将抹灰层与窗框临时隔 开，留槽宽度及深度宜为5mm~8mm。抹灰面应超出窗 框，但厚度不应影响窗扇的开启，并不得盖住排水孔。 待外侧抹灰层硬化后，撤去片材，然后将密封胶挤入沟 槽内填实抹平。打胶前应将窗框表面清理干净，打胶部 位两侧的窗框及墙面均采用遮蔽条遮盖严密，密封胶应 打注饱满，表面平整光滑，刮胶缝的余胶不得重复使用

密封胶抹平后，立即揭去两侧的遮蔽条。内侧抹灰略高 于外侧，目内侧与窗框之间采用密封胶密封： 2）保温墙体：将窗下框与洞口间缝隙全部用聚氨酯发泡胶 填塞饱满。外侧防水密封处理应符合设计要求。外贴保 温材料时，保温材料略压住窗下框，其缝隙采用密封胶 进行密封处理。当外侧抹灰时，做出披水坡度，并采用 片材将抹灰层与窗框临时隔开，留槽宽度及深度宜为 5mm~8mm。抹灰及密封胶的打注符合本条第1款的规 定。 5窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用聚氨酯发泡胶填充，发 包胶填充均匀、密实，发泡胶成型后不宜切割。打胶前，框与墙体 间伸缩缝外侧采用挡板盖住：打胶后，及时拆下挡板，并在 10min~15min内将溢出泡沫向框内压平。对于保温、隔声等级要求 较高的工程，先按设计要求采用相应的隔热、隔声材料填塞，然后 再采用聚氨酯发泡胶封堵。填塞后，撤掉临时固定用木楔或支撑垫 块，其空隙采用聚氨酯发泡胶填塞； 6窗（框）扇表面及框槽内粘有水泥砂浆时，在其硬化前， 用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮窗（框）扇表面。 7.4.2玻璃的安装应符合下列规定： 1玻璃安装前，玻璃槽口内杂物应清理干净； 2玻璃安装时，玻璃内外片配置、镀膜面朝向等应符合设计 要求； 3安装好的玻璃不得直接接触型材，在玻璃四边应垫上不同 作用的垫块，中空玻璃的垫块宽度应与中空玻璃的厚度相匹配，其 垫块位置宜按现行行业标准《塑料门窗工程技术规程》JGJ103的 规定放置； 4竖框（扇）上的垫块应采用胶固定： 5当安装玻璃密封胶条时，密封胶条应比压条略长，密封胶 条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封胶条断

口接缝应粘接： 6玻璃装入框、扇后，应采用玻璃压条将其固定，玻璃压条 必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，压条角 部对接缝隙不应大于1mm，不得在一边使用2根（含2根）以上 玉条，且压条应在室内侧： 7玻璃采用密封胶密封时，打胶有效厚度不应小于3mmGB／T 39408-2020标准下载，粘 妾应牢固，打胶应密实、不间断，表面应光滑整洁，转角圆顺： 8平开窗安装玻璃时应采取可靠措施防止窗扇下垂。 7.4.3五金件安装应符合下列规定： 1安装窗五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或内衬 高部加强钢板上，或使螺钉至少穿过塑料型材的两层壁厚。紧固件 应采用自钻自攻螺钉一次钻入固定，不得采用预先打孔的固定方法 平开窗扇高度大于900mm时，窗扇锁闭点不应少于2个； 2安装滑撑时，紧固螺钉必须使用不锈钢材质，并应与框扇 增强型钢或内衬局部加强钢板可靠*接。螺钉与框扇*接处应进行 防水密封处理： 3安装执手等五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或 内衬局部加强钢板上； 4五金件齐全，位置应正确，安装应牢固，使用应灵活，应 到各自的使用功能： 5窗开启扇、五金件安装完成后应进行全面调试和检查。调 式检查项目如下： 1）开启扇启闭灵活、无卡滞、无噪声； 2）开启限位装置安装位置应正确； 3）开启角度和方向应符合设计要求； 4 外开上悬窗开后角度宜控制在30°以内，或扇开后时扇 下边与窗框间的距离不应大于300mm； 5）采用多锁点的窗五金件安装后，应使各锁点动作协调 致；锁闭状态下，锁头和挡块中心位置对正，偏差不应

7.4.4安装后的外窗关闭时，密封面上的密封胶条应处于压缩状态 密封层数应符合设计要求。密封胶条应是**完整的，装配后应均 *、牢固，无脱槽、收缩、虚压等现象；密封胶条接口应严密，且 应位于窗的上方。外窗表面应洁净、平整、光滑，颜色应均匀一致。 可视面应无划痕、碰伤等影响外观质量的缺陷，外窗不得有焊角开 裂、型材断裂等损坏现象。 7.4.5工程完工后及装修工程验收前应去掉保护膜

7.4.5工程完工后及装修工程验收前应去掉保护膜

工程完工后及装修工程验收前应去

7.5.1局部修更换密封胶条的施工步骤应符合下列规定： 1应拆除外窗原有密封胶条； 2应选择与原外窗密封胶条同规格型号进行安装，当安装玻 离密封胶条时，密封胶条应比压条略长，密封胶条与玻璃及玻璃槽 口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封胶条断口接缝应粘接： 3安装后的外窗关闭时，密封面上的密封胶条应处于压缩状 态，密封层数应符合设计要求。密封胶条应**完整，装配后应均 *、牢固，无脱槽、收缩、虚压等现象；密封胶条接口应严密，且 位于窗的上方。 7.5.2局部修更换压条的施工步骤应符合下列规定： 1应拆除外窗原有压条； 2更换玻璃压条时应注意防止玻璃掉落； 3玻璃压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无 明显缝隙，压条角部对接缝隙不应大于1mm，不得在一边使用2 根（含2根）以上压条，且压条应在室内侧。 7.5.3局部修更换密封胶的施工步骤应符合下列规定： 1应清除外窗原有密封胶： 2打胶位置应清理十净，打胶有效厚度不应小于3mm，粘接

7.5.1局部修更换密封胶茶的施工步骤应付合下列规定： 1应拆除外窗原有密封胶条； 2应选择与原外窗密封胶条同规格型号进行安装，当安装玻 离密封胶条时，密封胶条应比压条略长，密封胶条与玻璃及玻璃槽 口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封胶条断口接缝应粘接： 3安装后的外窗关闭时，密封面上的密封胶条应处于压缩状 态，密封层数应符合设计要求。密封胶条应**完整，装配后应均 *、牢固，无脱槽、收缩、虚压等现象；密封胶条接口应严密，且 位于窗的上方。

1 应拆除外窗原有压条； 2 更换玻璃压条时应注意防止玻璃掉落： 3玻璃压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无 明显缝隙，压条角部对接缝隙不应大于1mm，不得在一边使用2 根（含2根）以上压条，且压条应在室内侧

应清除外窗原有密封胶； 打胶位置应清理干净，打胶有效厚度不应小于3mm，粘接

应牢固，打胶应密实、不间断，表面应光滑整洁，转角圆顺。

7.5.4局部修更换玻璃的施工步骤应符合下列规定： 1应拆除外窗原有玻璃： 2 玻璃安装前，玻璃槽口内杂物应清理干净： 3 玻璃安装时，玻璃内外片配置、镀膜面朝向等应符合设计 要求； 4安装好的玻璃不得直接接触型材，应在玻璃四边垫上不同 作用的垫块，中空玻璃的垫块宽度应与中空玻璃的厚度相匹配，其 垫块位置宜按现行行业标准《塑料门窗工程技术规程》JGJ103的 规定放置； 5竖框（扇）上的垫块，应用胶固定： 6当安装玻璃密封胶条时，密封胶条应比压条略长，密封胶 条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不得卷边、脱槽，密封胶条断 口接缝应粘接： 7玻璃装入框、扇后，应用玻璃压条将其固定，玻璃压条必 须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，压条角部 对接缝隙不应大于1mm，不得在一边使用2根（含2根）以上压 条，且压条应在室内侧； 8玻璃采用密封胶密封时，打胶有效厚度不应小于3mm，粘 接应牢固，打胶应密实、不间断，表面应光滑整洁，转角圆顺： 9平开窗安装玻璃时应采取可靠措施防止窗扇下垂。 7.5.5局部修更换五金件的施工步骤应符合下列规定： 1应拆除外窗原有失效的五金件； 2安装窗五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或内衬 高部加强钢板上，或使螺钉至少穿过塑料型材的两层壁厚。紧固件 应采用自钻自攻螺钉一次钻入固定，不得采用预先打孔的固定方法 平开窗扇高度大于900mm时，窗扇锁闭点不应少于2个； 3安装滑撑时，紧固螺钉必须使用不锈钢材质，并应与扇 增强型钢或内衬局部加强钢板可靠*接。螺钉与框扇*接处应进行

防水密封处理： 4安装执手等五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或 内衬局部加强钢板上； 5五金件应齐全，位置应正确，安装应牢固，使用应灵活， 达到各自的使用功能； 6窗开启扇、五金件安装完成后应进行全面调试和检查。调 试检查项目如下： 1）开启扇应启闭灵活、无卡滞、无噪声； 2 开启限位装置安装位置正确； 3 开启角度和方向应符合设计要求： 4） 外开上悬窗开启角度宜控制在30°以内，或扇开启时扇 下边与窗框间的距离不应大于300mm； 5）采用多锁点的外窗五金件安装后，应使各锁点动作协调 一致；锁闭状态下，锁头和挡块中心位置对正，偏差不 应大于±1.5mm

8.1.1建筑外墙外保温系统和外窗修工程应按现行国家标准《建 筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑节能与可再生 能源利用通用规范》GB55015和《建筑节能工程施工质量验收标 准》GB50411的有关规定进行施工质量验收。 8.1.2工程的验收应按建筑外墙外保温系统修工程和外窗修 工程分别进行，并应符合下列要求： 1采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，扣除门窗洞口后 的保温墙面面积每1000m²划分为一个检验批，不足1000m²也应 划分为一个检验批； 2同一厂家的同材质、类型和型号的外窗每200槿划分为 个检验批，不足200槿也应划分为一个检验批； 3检验批的划分可根据与施工流程相一致且方便施工与验收 的原则，由施工单位与监理单位共同协商确定。 8.1.3建筑外墙外保温系统和外窗修工程施工过程中应及时进 行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，并有详细的文字记录和 必要的图像资料。 8.1.4外墙外保温系统和外窗修工程验收时应检查下列资料，且 验收资料应存档： 1评估报告； 2修设计方案、施工方案及专项审查意见、施工记录等资 料； 3隐蔽工程验收记录；

8.1.1建筑外墙外保温系统和外窗修工程应按现行国家标准《建

8.1.4外墙外保温系统和外窗修工程验收时应检查下列资料，且

验收资料应存档： 1评估报告： 21 修设计方案、施工方案及专项审查意见、施工记录等资 料； 3隐蔽工程验收记录； 4 材料出厂检验报告、合格证、现场抽样复验报告及现场检

测报告； 5工程技术及安全交底资料； 6其他必须提供的资料。

8.2.1建筑外墙外保温系统修工程用材料、构件应进行进场验收 并形成相应的验收记录。各种材料和产品的质量证明文件与相关技 术资料应齐全，并应符合设计和国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察、尺量检查：核查质量证明文件及有效期内的 型式检验报告。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质 量证明文件应按其出厂检验批进行核查。 8.2.2建筑外墙外保温系统修工程用材料、构件应按表8.2.2规 定进行现场抽样复验，抽样数量应符合现行国家标准《建筑节能与 可再生能源利用通用规范》GB55015和《建筑节能工程施工质量 验收标准》GB50411的规定。 检验方法：核查质量证明文件；随机抽样检验，核查复验报告。 检查数量：同厂家、同品种产品，按照扣除门窗洞口后的保温 墙面面积所使用的材料用量，在5000m以内时应复验1次；面积 每增加5000m应增加1次。同工程项目、同施工单位且同期施工

表8.2.2修工程用材料、产品复验

*表8.2.2材料、产序号复验项目现场抽样数量判定方法品名称标准状态下和冻融循柔性腻子同一厂家随机抽9环后的粘结强度、动态取4kg抗开裂性表观密度、导热系数、抗拉强度、尺寸稳定同一厂家、同一规10岩棉板格产品随机抽取符合设计性、酸度系数、燃烧性12块要求和相能关产品标单位面积质量、拉伸粘准的规定结强度、抗冲击性、抗同一厂家、同一规保温装饰弯荷载、吸水量、不透11格产品随机抽取板水性、保温材料燃烧性6块能、导热系数、泡沫塑料保温材料氧指数注：胶粘剂、抹面胶浆、界面增强材料制样后养护14d进行拉伸粘结强度检验。发生争议时，以养护28d为准。8.2.3建筑外墙外保温系统修工程施工前应按照设计和专项施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合要求，必要时应进行基层墙体与胶粘剂拉伸粘结强度检验。检验方法：对照设计和专项施工方案观察检查：核查隐蔽工程验收记录：基层墙体与胶粘剂拉伸粘结强度应按照现行行业标准《外墙外保温工程技术标准》JGJ144的规定进行。检香数量：全数检查。8.2.4建筑外墙外保温系统修鳝工程完工后，外墙外保温系统拉伸粘结强度和粘结面积比应符合设计和标准要求。检验方法：外墙外保温系统拉伸粘结粘结强度应按照现行行业标准《外墙外保温工程技术标准》JGJ144的规定进行检验，粘结面积比应按照现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411的规定进行。检查数量：每个检验批抽查数量不少于3处。8.2.5建筑外墙外保温系统保温材料置换修后，保温材料厚度应符合设计要求。32

检验方法：插针法、钻芯法检查或按照现行国家标准《建筑节 能工程施工质量验收标准》GB50411的规定进行。 检查数量：每个检验批抽查数量不少于3处。 8.2.6当保温层采用锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度 和锚固力应符合设计和施工方案的要求；保温装饰板的锚固件应使 其装饰面板可靠固定，锚固力应做现场拉拔试验。 检验方法：锚固力拉拨力检验应按现行行业标准《外墙保温用 锚栓》JG/T366的规定进行检验，锚固力检验应按现行行业标准《保 温装饰板外墙外保温系统材料》JG/T287的规定进行。 检查数量：每个检验批抽查数量不少于3处。 8.2.7外墙采用保温装饰板时，应符合下列规定： 1保温装饰板的安装构造、与基层墙体的莲接方法应符合设 计要求，*接必须牢固； 2保温装饰板的板缝处理、构造节点做法应符合设计要求： 3保温装饰板的锚固件应将保温装饰板的装饰面固定牢固。 检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告和隐蔽工程验收 记录，对照设计观察检查。 检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数检查。 8.2.8建筑外墙外保温系统修工程完工后，宜进行热工缺陷检测

8.2.8建筑外墙外保温系统修

验方法：核查检测报告。热工缺陷检测应按照现行行业标准 《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132的规定进行。 检查数量：单栋建筑物抽查数量不少于1次

保温板材的粘贴方法和接缝方法应符合设计专项施工方案 保温板接缝应平整严密。

8.2.9保温板材的粘贴方法和接缝方法应符合设计专项施工方案

要求，保温板接缝应平整严密。

检验方法：对照专项施工方案检查施工记录。 检查数量：全数检查。

8.2.10建筑外墙外保温系统修工程完工后，修部位不应有裂

8.2.10建筑外墙外保温系统修工程完工后，修部位7

缝、空鼓、渗水等明显异常情况。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

检查数量：全数检查。 2.11局部修后，饰面层与未修部位饰面层应无明显色差 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。

8.2.11局部修后，饰面层与未修鳝部位饰面层应无明显色差

8.2.12保温装饰板安装后表

检验方法：观察检查。 检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处

8.3.1外窗修鳝工程用材料、构件应进行进场验收，并应形成相应 的验收记录。各种材料和产品的质量证明文件与相关技术资料应齐 全，并应符合设计和国家现行标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查：核查质量证明文件及有效期内的 型式检验报告。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查：质 量证明文件应按其出厂检验批进行核查。 8.3.2外窗修工程使用的材料、构件进场时，应对其性能进行复 验，复验为见证取样检验，复验项目为气密性能、水密性能、抗风 玉性能、保温性能、中空玻璃密封性能。 检验方法：气密性能、水密性能、抗风压性能按照现行国家标 准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》GBT7106进 行，保温性能按照现行国家标准《建筑外门窗保温性能检测方法》 GB/T8484进行，中空玻璃密封性能按照现行国家标准《建筑节能 工程施工质量验收标准》GB50411的规定进行。

8.3.1外窗修鳝工程用材料、构件应进行进场验收，并应形成相应 的验收记录。各种材料和产品的质量证明文件与相关技术资料应齐 全，并应符合设计和国家现行标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查：核查质量证明文件及有效期内的 型式检验报告。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质 量证明文件应按其出厂检验批进行核查。

检验方法：外窗气密性能现场实体检验应按照现行行业标准 《外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211的规定进 丁。 检查数量：每个检验批抽查数量不少于3处

8.3.4窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标 准中的要求。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽。接头 处不得开裂。关闭外窗时密封条应接触严密。 检验方法：观察检查，核查质量证明文件。 检查数量：全数检查。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求格程度不 同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”； 2） 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”； 3） 表示充许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用 词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”； 4）表示有所选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可” 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合.....的规定”或“应按.执行”

26《岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料》JG/T483 27 《建筑施工安全检查标准》JGJ59 28 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80 29 《塑料门窗工程技术规程》JGJ103 30 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110 31 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 32 《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132 33 《外墙外保温工程技术标准》JGJ144 34 《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220 35 《围护结构传热系数现场检测技术规程》JGJ/T357 36 《建筑外墙外保温系统修鳝标准》JGJ376 37 《聚硫建筑密封胶》JC/T483 38 《建筑窗用弹性密封剂》JC/T485 39 《耐碱玻璃纤维网布》JC/T841 40 《混凝土界面处理剂》JC/T907 41 《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC/T936 42 《模塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温工程技术标准》 DB22/T 5011

26 《岩棉薄抹灰外墙外保温系统材料》JG/T483 27 《建筑施工安全检查标准》JGJ59 28 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80 29 《塑料门窗工程技术规程》JGJ103 30 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110 31 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113 32 《居住建筑节能检测标准》JGJ/T132 33 《外墙外保温工程技术标准》JGJ144 34 《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220 35 《围护结构传热系数现场检测技术规程》JGJ/T357 36 《建筑外墙外保温系统修标准》JGJ376 37 《聚硫建筑密封胶》JC/T483 38 《建筑窗用弹性密封剂》JC/T485 39 《耐碱玻璃纤维网布》JC/T841 40 《混凝土界面处理剂》JC/T907 41 《单组分聚氨酯泡沫填缝剂》JC/T936 42 《模塑聚苯乙烯泡沫塑料板外墙外保温工程技术标： DB22/T 5011

吉林省工程建设地方标准

林省工程建设地方标准

建筑外墙外保温系统和外窗修

1.0.1既有建筑外墙外保温系统和外窗数量庞大。然而由于材料、 没计和施工等因素，一些外墙外保温系统存在空鼓、开裂、渗水和 脱落等质量缺陷和损伤，外窗存在漏风、中空玻璃结露等现象。列 墙外保温系统和外窗的质量问题对居民日常生活产生影响，同时局 部区域形成“热桥”，导致保温效果下降，不但会影响建筑美观 饰面层空鼓、脱落等问题甚至会成为居民的安全隐惠，对公共安全 造成影响。因此，本标准的制定是为了规范外墙外保温系统和外窗 的检测、评估和修行为，为今后外墙外保温系统和外窗的修提 供技术支撑。 1.0.2本条规定了本标准的适用范围。 1.0.3本标准对外墙外保温系统和外窗的检查、评估和修做出了 规定，但各类外墙外保温系统和外窗均有相应的标准规范。因此， 外墙外保温系统和外窗的修除应符合本标准的规定外，尚应符合 国家现行有关标准的规定

2.0.1本标准主要目的是为了规范建筑外墙外保温系统和外窗的 修鳝工程，治理质量缺陷和损伤，提高安全性和热工性能。“修鳝” 包括检查、评估和修复，其中修复不仅限手于维修，也包括更换。 2.0.2建筑外墙外保温系统按照保温材料与基层墙体连接方式分 为多种，本条明确了本标准中外墙外保温系统涵盖的系统种类

3.0.3通过评估对外墙外保温系统质量进行等级划分，直观明了的 确定建筑的质量问题严重程度，不必纠结局部修还是整体修问 题，可以更好的指导修缮工作的下一步进行。 3.0.4由于外窗本身工艺的特殊性，大部分配件都可以进行更换 所以规定只有评为D级外窗型材发生严重问题才进行整体修。 3.0.5本条对评估过程提出一定的要求，修都是发生质量缺陷后 才进行的活动，评估主要是通过现场检测、计算及分析来实施，要 求现场检测人员具有一定的理论分析和解决问题的综合能力。 3.0.6建筑外墙外保温系统和外窗缺陷类型多样，弓起缺陷的原因 也不尽相同，只有找准原因，才能对症下药。因此，在修前，应 先进行评估，通过初步调查，以及红外热像法、系统拉伸粘结强度 等现场检测，评估建筑外墙外保温系统和外墙的缺陷部位、缺陷类 型以及成因，并根据评估结果，制定具有针对性的评估报告、修 技术方案等。 俊缝时

也不尽相同，只有找准原因，才能对症下药。因此，在修前，应 先进行评估，通过初步调查，以及红外热像法、系统拉伸粘结强度 等现场检测，评估建筑外墙外保温系统和外墙的缺陷部位、缺陷类 型以及成因，并根据评估结果，制定具有针对性的评估报告、修 技术方案等。

3.0.7修过程宜考虑新用材料与原材米

相匹配性等。建筑外墙外保温系统或外窗修工程如遇到新材料、 新技术等，为确保修鳝工程可靠性，应组织节能保温行业或外窗行 业方面权威专家论证审查

4.1.2修工程评估单元宜按单栋建筑物进行。但由于建筑本身的 特殊性，有的建筑只在局部发生质量缺陷问题，这种情况下结合实 际工程情况可只针对发生问题的单侧立面进行修

4.2.2~4.2.5本条规定了应收集的资料和现场勘查的内容，主要包 活项目原有的相关记录和文件。建筑外墙外保温系统和外窗检测前 的资料收集工作非常重要，了解检测对象状况和收集相关资料不仅 有利于制定检测方案，而且有助于确定检测内容的重点。当缺之有 关资料时，应向相关人员及单位进行调查

4.3.2~4.3.3本条规定了建筑外墙外保温系统和外窗方案编制的内 容。

4.4.1本条规定了现场检查的内容

4.4.1本条规定了现场检查的内容

4.4.1本条规定了现场检查的内容。 1由于无人机搭载高清摄像机或红外热成像仪的大面积快速 扫描的优势，鼓励使用该方法检测热工缺陷； 2应对采用文字、图纸、照片等方法着重对外墙外保温系统

的缺陷类型、缺陷面积和程度进行记录。 4.4.2外窗发生质量缺陷时，出现的问题通过现场检查基本能发现 句题所在，因此外窗现场检查着重进行。 4.4.3本条规定了现场检测内容和检测方法。 1外墙外保温系统热工缺陷检测着重判断缺陷部位，为明确 后续修鳝范围提供技术依据： 2外墙外保温系统的拉伸粘结强度检测着重判断各构造之间 连接是否牢固，可判断饰面层与保温层、保温层与基层墙体、胶粘 剂与基层墙体粘结强度

4.5.1评估报告应完整，包括外墙外保温系统和外窗的基本情况、 现场检查检测的结果、缺陷类型分析、修意见等。 4.5.2~4.5.3本条规定外墙外保温系统和外窗分级指标。结合外墙 外保温系统和外窗使用情况，在满足功能使用及安全的前提下，根 据发生质量缺陷情况及相关标准要求进行了质量分级

5.2外墙外保温系统材料

5.2.1为了实现修后外墙保温系统整体的协调性，修缮过程中宜 选择与原保温系统同类的保温材料，且应处理好新、旧材料之间的 界面结合。

5.2.1为了实现修后外墙保温系统整体的协调性，修缮过程中宜

5.2.2根据国家有关规定，新建、扩建、改建建设工程使用外保

材料一律不得使用易燃材料，严格限制使用可燃材料。为消除建筑 外墙外保温系统修工程中的火灾隐惠，确保人民生命财产的安全 本标准规定外墙外保温系统修应采用B，级及以上的保温材料

外墙外保温系统修工程中的火灾隐惠，确保人民生命财产的安全 本标准规定外墙外保温系统修鳝应采用B，级及以上的保温材料。 5.2.7干粉类界面剂一般仅需与水拌和即可使用，施工简单，而液 体类界面剂使用时需与水泥和水等按比例拌和后使用，对施工要求 较高。故本标准推荐使用干粉类界面剂。 5.2.8锚栓关系到系统的安全性，不同的基层墙体以及不同的保温 材料系统对锚栓的锚固深度、种类等要求也不同。 5.2.9柔性耐水腻子应与保温系统的材料具有相容性，不得使用没 有柔性的找平腻子，进场时涂料供应商提供的柔性耐水腻子型式检 验报告中检测项目必须齐全。

收 体类界面剂使用时需与水泥和水等按比例拌和后使用，对施工要求 较高。故本标准推荐使用干粉类界面剂

材料系统对锚栓的锚固深度、种类等要求也不同。

5.3.1从近十几年的实际情况来看，吉林省铝合金隔热型主要选用 的是穿条工艺加工的复合铝型材，其隔热材料应使用PA66GF25（聚 酰胺66加25%玻璃纤维）的材料。如有特殊需要，其玻璃纤维的 用量可以在25%以上，可根据不通用途的使用情况而定。用PVC 材料制成的隔热条，因其材料的膨胀系数比PA66GF25大，抗拉强

度低，特别是在高温、低温环境下隔热铝型材的抗拉性能不能满足 标准的要求。铝合金门窗工程长期暴露在大气环境下，隔热条的产 品质量直接影响隔热铝型材的产品质量，因此，不得使用PVC材 料。 5.3.4密封胶条及密封胶等密封材料对建筑外窗的保温和气密性 等性能影响较大，为了更好的保证建筑外窗的质量，本条对密封胶 条、密封胶等密封材料提出来了一定的要求。

6.1.5节点部位外墙外保温系统的修复士分重要，如果技术方案7

6.1.5节点部位外墙外保温系统的修复十分重要，如果技术方案不

6.1.5节点部位外墙外保温系统的修复十分重要，如果技术方案不 合理，在温差应力的作用下，该部位与主体部位交接处易产生裂缝 渗水等缺陷。因此，在编制施工方案时，若涉及这些部位的修复 应进行节点设计，如有必要，可配节点详图加以明确

保温系统整体置换修和整体面层

5.2.1建筑外墙外保温系统修鳝后外墙热工性能等应符合国家现 宁建筑节能设计标准的要求， 5.2.2本条规定了基层墙体应达到的要求，必要时基层墙体抹灰层 的拉伸粘结强度可按现行行业标准《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220 进行检测

6.3外墙外保温系统局部置换修和局部面层置换修

6.3.2为保护未修鳝区域的外保温系统，故对其用锚栓进行加固， 防止铲除处理时对其造成损伤。 6.3.6考虑到外保温系统的节能性以及修复部位与未修复部位的 协调性，本条规定局部修复部位的保温层厚度应与原保温层厚度 致。

6.3.2为保护未修鳝区域的外保温系统，故对其用锚栓进行加固， 防止铲除处理时对其造成损伤。

协调性，本条规定局部修复部位的保温层厚度应与原保温层厚度 致。

6.4.1在进行外窗更换设计时应考虑两方面的情况：一种情况是需

要更换的外窗可查询到相关资料，则设计的性能指标不应低于原先 外窗的性能指标要求。另外一种情况是需要更换的外窗无法查询到 相关资料，则应根据实际进行外窗性能指标的设计。

7.1.1修施工方案中施工前准备应包括施工工艺、机具、施工材 料等；施工工艺及技术措施应包括基层处理、施工工艺流程和相应 技术措施等：质量保证措施应包括环境温度和养护条件要求等。 7.1.2施工防火关系到整个修工程的安全，是施工过程中最重要 的内容。制定施工防火专项方案，监理施工防火管理制度，明确现 场施工防火要求，是确保修工作顺利进行的前提条件。 7.1.5施工环境温度对建筑外墙外保温系统修质量至关重要。存 在影响施工安全的因素（风、雨雪天等）不得进行建筑外墙外保温 系统和外窗修施工。

7.1.5施工环境温度对建筑外墙外保温系统修缮质量至关重要。存 在影响施工安全的因素（风、雨雪天等）不得进行建筑外墙外保温 系统和外窗修施工。 7.1.6建筑外墙外保温系统的修鳝，现场的施工作业方式不当、修 复用的吊篮或脚手架不合格等都有可能对施工人员和居民造成伤 害，本条对于确保施工安全，具有极为重要的意义。 考虑到居民或行人安全，建筑外墙外保温系统修复实施拆除作 业或建材、设备、工具的传运和堆放作业时，应使用机械吊运或人 工传运方式，严禁高空抛郑和重摔重放。此外，实施拆除作业时， 容易产生剔凿物及粉尘，为安全起见，应采取必要的防护措施。建 筑外墙外保温系统局部修时，大多采用吊篮对缺陷部位进行修复 当修复面积较大，对整片墙或整个建筑外墙外保温系统进行单元墙 体修鳝时，有可能会采用脚手架进行施工。因此，吊篮和脚手架应 经安全检验合格后，方可使用

保温系统整体置换修和整体面层

7.2.1建筑外墙外保温系统整体置换修与新建建筑外墙外保温 系统最大的区别在于基层处理以及相邻墙面耐碱玻纤网的搭接，其 余可参考新建建筑外墙外保温系统的相关标准施工。 7.2.2建筑外墙外保温系统整体面层置换应注意保障面层质量以 及相邻墙面耐碱玻纤网的搭接，其余可参考新建建筑外墙外保温系 统的相关标准施工。

7.2.1建筑外墙外保温系统整体置换修与新建建筑外墙外保温

7.3外墙外保温系统局部置换修和局部面层置换修

7.3.1本条规定了铲除有缺陷的区域时应注意的细节以及采用锚 栓加固的方式保护未修区域的做法。

7.3.2局部面层置换修应注意新旧保温区域耐碱玻纤网的搭

JCT989-2016 非结构承载用石材胶粘剂7.4.1拆除原有外窗尽量不破坏原保温系统。

8.1.2本条对检验批的划分做了规定，应注意的是检验批的划分并 不是唯一的，当遇到较为特殊的情况时，检验批的划分也可根据方 更施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同协商确 定。 外窗的材质主要指窗框、扇框架型材的材质，如钢型材、铝型 材、铝塑共挤型材、塑料型材等。外窗的类型指分类，分类主要是 开后方式分类，如平开窗、推拉窗、平开上悬、下悬窗等。外窗型 号指产品型号，主要按窗框厚度系列来分，如65系列、70系列、 86系列等。 8.1.3本条要求隐蔽工程验收不仅应有详细的文字记录，还应有必 要的图像资料，这是为了利用现代科技手段更好地记录隐蔽工程的 真实情况。对于“必要”的理解，可理解为有隐蔽工程全貌和有代 表性的局部照片。

号指产品型号， 主要按窗框厚度系列来分，如65系列、八0系列、 86系列等。 8.1.3本条要求隐蔽工程验收不仅应有详细的文字记录，还应有必 要的图像资料，这是为了利用现代科技手段更好地记录隐蔽工程的 真实情况。对于“必要”的理解，可理解为有隐蔽工程全貌和有代 表性的局部照片。

8.2.1本条规定材料、构件的品种、规格等应符合设计要求，不能 随意改变和替代。通常在材料、构件进场时划分检验批抽取试样， 对试样进行目视、尺量或秤重等方法检查，并对其质量证明文件进 行核查确认

8.2.2本条给出了外墙外保温系统修工程用材料进厂复验的项

复验指标是否合格应依据设计要求和产品标准的规定。 进场复验是对进入施工现场的材料、设备等在进厂验收合格的 基础上，按照有关规定从施工现场抽样送至试验室进行部分或全部 生能参数的检验。同时应见证取样检验，即施工单位在监理单位或 建设单位代表的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取样品， 送至有相应资质的检测机构进行检测，并形成相应的复验报告。 各种材料的复验项目均按照扣除门窗洞口后的保温墙面面积的 材料用量抽查，最小抽样基数为5000m²，然后按照保温墙面面积的 递增逐步增加抽查次数。

8.3.1外窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定，这是一 般性的要求，主要配件、附件应该得到保证。外窗的品种一般包含 型材、玻璃等主要材料的信息，也包含一定的性能信息。 8.3.2为了保证工程用的外窗质量达到标准，保证外窗的性能，需 要在外窗进入施工现场时进行复验：由于吉林省位于严寒地区对列 窗保温节能性能要求高，外窗容易结露，所以对气密性能、传热系 数进行复验；为了保证用户在使用过程中避免受到外窗渗漏的问题 所以对水密性能进行复验；中空玻璃一般采用双道密封，为保证中 空玻璃内部不受潮，需要再加一道丁基胶密封，中空玻璃密封性能 应满足要求，以保证产品密封质量和耐久性。

8.3.4窗扇和玻璃密封条的安装及性能对外窗节能有很大的影响， 使用过程中经常出现由于断裂、收缩、低温变硬等缺陷造成外窗渗 水T∕CAGHP 022-2018 突发地质灾害应急防治导则（试行）.pdf，气密性差。