标准规范下载简介

DB13(J)／T 8382-2020 城市嵌入式社区养老设施建筑设计标准.pdf

2.0.1嵌入式社区养老设施为居住在社区内的自理、介助、介护 老人提供生活起居、膳食供应、康复娱乐等服务，具备与社区紧 密结合、充分利用社区资源的特征优势。嵌入式社区养老设施在 社区内嵌入相应的功能性设施、适配性服务和情感性支持，依托 社区，将养老功能嵌入闲置空间，让处于深度老龄化的社区具备 持续照料能力，实现原居安养，

2.0.3当计算走廊通行净宽时，忽略不超过0.15m深的凸出于走 郎的局部障碍物。当计算楼梯的通行净宽时，忽略附设于楼梯梯 段的辅助通行装置（例如楼梯升降机）。 2.0.4本条所指的“门扇开启后”按以下情况进行界定：平开门 按照门扇开启90°时计算；推拉门、折叠门按门扇开启至最大宽 度计算。在计算开启净宽时，忽略门上的装饰及五金件（例如门 把手）。

3.0.1本条规定明确了嵌入式社区养老设施建筑设计的因地制 宜原则。从实际情况出发，在符合上位规划并充分利用既有条件 的基础上，在符合国家、地方相关政策前提下，采取措施适应不 司生活习惯、民族习惯、宗教信仰老年人的需求，因地制宜地设 计。

人的身体机能衰退是一个持续的变化过程，并且从中长期来看， 嵌入式社区养老设施的运营方式也有可能做出一定调整。因此， 嵌入式社区养老设施的建设应考虑与这些变化相适应，在平面布 置、结构形式、材料选用、设备安装以及其他方面做预留设计， 满足可持续发展的要求。

预评估原则。既有建筑种类繁多，情况复杂，并非所有的既有建 筑都具备改建成嵌入式社区养老设施的可行性。原则上全国建筑设计周期定额(2016年版)（建质函[2016]295号 住房和城乡建设部2016年12月21日）.pdf，应预先 对拟改建建筑的结构安全性、消防安全性、设备的完整性及可用 性、居住的宜居性、无障碍改造可行性和可替代性、救助条件等 进行评估，确定该建筑通过改建能够符合本标准和国家现行有关 标准的规定之后，再进行相应改建设计，避免盲目建设。 3.0.4考虑到老年人适应能力减弱，对建筑室内环境的要求较 高，既有建筑改建为嵌入式社区养老设施，其建筑外围护结构的 热工性能应满足河北省相关节能设计标准要求。考虑到老年人机

3.0.4考虑到老年人适应能力减弱，对建筑室内环境的要求较 高，既有建筑改建为嵌入式社区养老设施，其建筑外围护结构的 热工性能应满足河北省相关节能设计标准要求。考虑到老年人机

3.0.4考虑到老年人适应能力减弱，对建筑室内环境

高，既有建筑改建为嵌入式社区养老设施，其建筑外围护结构的 热工性能应满足河北省相关节能设计标准要求。考虑到老年人机 能和体能衰退，改建时还应进行适老化和无障碍设计，应满足老

年人步行、使用助行器和轮椅，及视力障碍老年人行动的安全性 与可达性要求，并符合《无障碍设计规范》GB50763的相关规 定。 3.0.5本条规定明确了嵌入式社区养老设施与其他建筑合建或 设置在其他建筑内的原则要求，主要为避免与其他使用者相互十 扰。

年人步行、使用助行器和轮椅，及视力障碍老年人行动的安全性 与可达性要求，并符合《无障碍设计规范》GB50763的相关规 定。

3.0.5本条规定明确了嵌入式社区养老设施与其他建筑合 设置在其他建筑内的原则要求，主要为避免与其他使用者相 扰。

嵌入式社区养老设施的二层及以上楼层设有老年人用房时 以无障碍电梯作为垂直交通设施。

筑和市政基础设施工程标准管理办法》第二十五条提到：“幼儿 园、学校、医院、养老建筑、体育场馆、影剧院、博物馆、图书 馆、商场、交通枢纽等人员密集的公共建筑主体结构应当按照建 筑工程抗震设防分类标准中重点设防、特殊设防要求加强抗震措 施”。既有建筑改建为嵌入式社区养老设施时，抗震设防类别按 不低于重点设防类进行设计，会造成加固量过大，成本过高，可 操作性差，影响有效供给，因此本标准规定利用既有建筑改建为 嵌入式社区养老设施时，抗震设防类别不应低于标准设防类

4.1.1嵌人式社区养老设施的选址布局应充分利用本区域社区 养老设施，综合考虑老年人口分布状况、服务需求、周边配套设 施资源等因素，就近便捷满足绝大多数居家社区老年人的养老服 务需求。

全，嵌入式社区养老设施应选择在地质条件稳定、不受洪涝灾害 威胁的地段。考虑老年人的生理特点和心理需求，对阳光、空气 等自然条件要求较高，项目应选择在日照充足、通风良好的地段 考虑老年人出行和使用医疗等公共设施方便，以及子女探望的需 要，项目应选择在交通方便、方便使用公共服务设施的地段：同 时，完善的基础设施能够保障嵌入式社区养老设施功能正常运 转。考虑老年人对空气质量、环境噪声等周边生活环境敏感度较 强，且耐受力较弱，相比较其他建筑和设施，项目选址更应该远 离污染源、噪声源，保证空气质量和环境安静

4.2.1嵌入式社区养老设施建筑需要按功能关系进行合理布局： 明确动静分区，以达到方便使用、减少干扰的目的。 4.2.2考虑到老年人视力、听力下降，反应迟缓，为保障其出行

基础上，道路要尽量做到人车分流，避免车辆对人员通行的影响。

要求救护车辆能够直接通达连接可容纳担架的电梯、楼梯的建筑 出入口，救护车辆的停靠点即建筑的紧急送医通道的终点。建筑 出入口处应有满足救护车辆停靠的场地条件，以保证救护车辆最 大限度靠近事故地点，提高救治效率。考虑救护车通行、停靠和 救援，救护车辆通道应满足最小3.5m×3.5m的净空要求。当利用 道路作为救护车辆停靠场地时，道路应设置两条车道以上。当救 护车辆停靠场地位于建筑出入口雨搭、挑棚、挑檐等遮蔽物之下 时，地面至遮蔽物底面净空应不小于3.5m。

较大不同，嵌入式社区养老设施的老年人活动场地宜单独设置： 既满足老年人活动要求，又避免共用场地其他活动者对老年人可 能造成的冲撞等伤害。在与其他建筑合建的嵌入式社区养老设施 场地设计时无其要注意此点。室外活动场地宜根据老年人活动特 点进行动静分区，一般将运动项目场地作为动区，设置健身运动 器材，并与休憩静区保持适当距离；在静区根据情况进行园林设 计，并设置亭、廊、花架、座椅等设施以及轮椅、助行器停放空 间。座椅宜布置在冬季向阳、夏季李遮阴处，便于老年人使用。为 保证老年人室外活动的安全性，室外活动场地的位置应避免与车 辆交通空间交义：活动场地表面应平整、排水畅通，并采取防滑

措施。同时，为创造适宜老年人活动的环境气候条件，活动场地 应置宜选择在向阳、避风处，并保证场地能获得日照。为了避免 对老年人安全和健康造成危害，场地上不应种植易产生飞絮、有 异味、带刺、有毒、根茎易于露出地面的植物。对于人可进入的 绿化区，应保证林下净空不低于2.20m，并不应有蔓生枝条。活 动场地上设置水池等观赏水景的，水深不宜大于0.50m，且水池 周边需要设置警示牌、栏杆等安全提示防护措施

5.1.1本条规定明确了城市嵌入式社区养老设施建筑的基本用 房组成。同时，也强调了嵌入式社区养老设施的建筑设计，除满 足老年使用者的需求外，还要为护理人员的助行、助浴、助厕、 助洁、助餐、床边护理等行为，以及相关服务和管理工作的有效 开展提供必要的空间条件。为提高嵌入式社区养老设施的使用效 率，在满足使用功能和相互不干扰的前提下，部分用房可合并设 置。

房组成。同时，也强调了嵌入式社区养老设施的建筑设计，除满 足老年使用者的需求外，还要为护理人员的助行、助浴、助厕、 助洁、助餐、床边护理等行为，以及相关服务和管理工作的有效 开展提供必要的空间条件。为提高嵌入式社区养老设施的使用效 率，在满足使用功能和相互不干扰的前提下，部分用房可合并设 置。 5.1.2本条为强制性条文。嵌入式社区养老设施的老年人居室是 老年人平时久居的场所，日间休息室也是老年人最经常使用的场 所。这些场所如设置在地下、半地下时遭遇火灾等紧急状态下， 烟气不易排除，人员蔬散困难，直接危害老年人的安全。而且 处于地下的房间平时的卫生环境方面隐患较大，通风、采光等各 方面均较地上房间为差。

5.1.2本条为强制性条文。嵌入式社区养老设施的老年

老年人平时久居的场所，日间休息室也是老年人最经常使用的场 所。这些场所如设置在地下、半地下时遭遇火灾等紧急状态下， 烟气不易排除，人员蔬散困难，直接危害老年人的安全。而目 处于地下的房间平时的卫生环境方面隐患较大，通风、采光等各 方面均较地上房间为差。

5.1.3老年人在发生意外时，大多数需要依靠外部救援

出门锁开后方式和应急观察装置的规定，满足外部救援需求。同 时，也要求门的把手应能方便老年人使用，把手形式一般为执杆 式，位置应能兼顾轮椅老年人抓握

5.2.1居室是老年人住宿并久居的房间，为满足老年人健康和卫 主基本要求，居室需要具有天然采光和自然通风条件。

5.2.2居室要求对床位

.ZZ 居至安求对床位空间进行适三的力隔，保护老年大的隐 私和尊严。本条借鉴住宅建筑对净高的规定，给出居室的净高要 求；给出老年人无障碍通行以及床位周围进行护理、急救操作的 空间最小尺寸要求；给出安全防护及方便老年人辨识的总体要 求。

十扰。通过总结国内外经验，保息室内宜设靠椅方便老年人个 而非设置传统床位

5.2.4本条针对老年人特殊的进餐行为模式，提出了对老年

餐空间的设计要求。老年人的就餐习惯、体能心态特征各异，且 行动不便，因此餐厅需使用可移动的牢固稳定的单人座椅且餐桌 应便于轮椅老年人使用。在空间布置上应满足送餐到位服务的需 要，并应为照料人员留有分餐、助餐空间。考虑到嵌入式社区养 老设施的服务人群包括社区老人和设施内老人，其公共餐厅设计 应避免流线交又，满足不同人群就餐需要。无障碍柜台的设计应 符合《无障碍设计规范》GB50763对低位服务设施的相关规定

应避免流线交又，满足不同人群就餐需要。无障碍柜台的设计应 符合《无障碍设计规范》GB50763对低位服务设施的相关规定。 5.2.5老年人患泌尿系统病症较普遍，为方便居室内老年人使用 卫生间并提高照料服务效率，一般情况下，居室卫生间至少应设 盟洗设施（洗手盆）和便溺设施（坐便器），如有条件时，可设置洗 浴设施（淋浴喷头或浴缸）等。居室卫生间的平面及空间布置应考 虑可能有护理员协助操作，留有相应的助洁、助厕、助浴空间。 居室卫生间需要保证良好的通风换气、防潮等措施，以提高环境 卫生质量。为了便于居室内老年人安全便捷的使用，卫生间与相 邻房间的室内地坪需尽量避免高差。当为阻挡卫生间内水外溢， 有不可避免的高差时，高差不应大于15mm，并以斜坡过渡。居

室卫生间为居室的附设空间，其使用面积不应计算在居室面积 内。

健身用房和老年人集中使用的餐厅邻近设置。根据调研数据统 计，规定了公共卫生间坐便器数量的标准。考虑到轮椅老年人的 使用需求，在每个公共卫生间内至少应设1个无障碍厕位，或直 接设置为无障碍卫生间，方便轮椅老年人使用。为了满足老年人 卫生需要，公共卫生间应设1～2个洗手盆或盛洗槽龙头。 5.2.7盟洗设施是老年人日常生活所必需，当提供全日照料的嵌 入式社区养老设施的居室或居室卫生间未设置盟洗设施时，应集 中设置盟洗室。根据调研数据统计，规定了盟洗室的盟洗盆或盟 洗槽龙头数量的标准，以及盟洗室至无盟洗设施居室的最大距 离，以满足老年人使用。 5.2.8本条规定明确了设置集中浴室需配套设置的空间及设施。

建身用房和老年人集中使用的餐厅邻近设置。根据调研数据统 计，规定了公共卫生间坐便器数量的标准。考虑到轮椅老年人的 使用需求，在每个公共卫生间内至少应设1个无障碍厕位，或直 妾设置为无障碍卫生间，方便轮椅老年人使用。为了满足老年人 卫生需要，公共卫生间应设1～2个洗手盆或盟洗槽龙头。

5.2.7盟洗设施是老年人日常生活所必需，当提供全日照料的嵌

5.2.7洗设施是老年人日常生活所必需，当提供全日

入式社区养老设施的居室或居室卫生间未设置盛洗设施时，应集 中设置盟洗室。根据调研数据统计，规定了盟洗室的盟洗盆或盛 先槽龙头数量的标准，以及盟洗室至无盟洗设施居室的最大距 离，以满足老年人使用，

5.2.8本条规定明确了设置集中浴室需配套设置的空间

其中无障碍厕位和无障碍洗盆、洗槽的设计应符合《无障碍 设计规范》GB50763相关规定。

室、休息室等安静房间产生干扰。

室、休息室等安静房间产生于扰。

可能性，以适应老年人进行多种活动的需求

5.3.4本条规定的意义在于对老年人较为集中的大型活动空间 的安全性和方便性方面进行质量提升。 5.3.5考虑到河北省地域气候特点，部分地区多风沙、多雾霾， 本条规定嵌入式社区养老设施宜针对地域和气候特点设置阳光 丘，以实现室内外空间的良好交融，提高空间利用效率

5.3.5考虑到河北省地域气候特点，部分地区多风沙、

本条规定嵌入式社区养老设施宜针对地域和气候特点设置阳光 厅，以实现室内外空间的良好交融，提高空间利用效率

5.4.1心理疏导室有时并不常用，因此可与医务室、办公室等合 用，以节约面积

5.4.2根据卫生部门的医学专业层级划分，本标准中的康复

是指非治疗性的保健恢复类理疗锻炼等项目。康复用房的设置， 可按现行行业标准《疗养院建筑设计规范》JGJ/T40等有关标准 的规定执行。

5.4.3将多功能厅以及康复健身区进行部分功能合并，以提高空

5.4.3将多功能厅以及康复健身区进行部分功能合并，

5.4.3将多功能厅以及康复健身区进行部分功能合并，以提高空 间利用率。辅具的展示和租赁也可与康复护理、健康指导结合。

5.5.1直接为老年人服务的窗口部门用房应当尽量接

5.5.1 直接为老年人服务的窗口部1用房应尽量接近老年人 的生活行为空间，辅以醒自的标识提示，方便老年人寻找和获取 帮助。

5.5.2考虑未来护理服务行业的电子化、智能化的发展倾向

入式社区养老设施中的办公管理用房应有相应的发展空间和前 瞻性。

5.5.3职工用房宜含有职工休息室、职工沐浴间、卫生间等。建

5.5.3职工用房宜含有职工休息室、职工沐浴间、卫生间等。建

议独立设置，既方便工作人员使用，同时减少对老年人用房的干 扰。

5.5.4厨房应与老年人的活动范围适当隔离，避免相互王扰

险的发生；如与老年人用房相邻，应采取隔绝噪声、气味、视线 和温度等方面的措施。不具备加工功能的厨房，厨房仅提供配餐 无明火加热保温、简单备餐。配备加工功能的厨房，宜设置在相 对独立的区域，应有排风、排烟、排污、消防设施和适当的防潮 消声、隔声、通风、除尘措施，符合卫生、环保和消防要求。出 于上门送餐服务的考虑，备餐、储藏空间可以适当扩大

5.5.5洗衣间应按洗、消、叠、存等规范的工序要求进行平面

置；应注意洁污分区，污衣入口和洁衣出口处应分别设置；墙面、 地面应选用易于清洁、不渗漏的建筑材料。当洗衣利用社会化服 务时，应设收集、分栋、储存、发放处

6.1.1既有建筑改造为嵌入式社区养老设施，应在改造设计之前

.1既有建巩改为欧 价技地，任汉适 进行改造可行性评估，可参考现行标准《城市既有建筑改造类社 文养老服务设施改造设计导则》T/LXLY0005的相关规定，以确 定原有用房是否能够通过改造满足使用需要

既有建筑改造为嵌入式社区养老设施应遵循因地制宜的设计原 则，认真分析原有用房的具体条件，提出适宜的改造措施，可参 考现行标准《城市既有建筑改造类社区养老服务设施改造设计导 则》T/LXLY0005的相关规定。为避免由于不同专业设计之间的 脱节影响建筑环境品质，既有建筑改造为嵌入式社区养老设施应 注重各专业的协同设计。同时在既有建筑改造中，应通过引进适 老化家具设备，合理组织陈设，保证供老年人使用的家具设备符 合老年期生理功能需求。

尤化应基于对原有用房的基地条件、室外场地条件的评估分析， 应根据具体问题采用针对性的改造措施

6.1.4嵌入式社区养老设施的空间布局应满足老年人

6.1.4嵌人式社区养老设施的空间布局应满足老年人和运营服 务的使用需要，在改造设计中，应合理组织空间和交通流线，老 手人流线和后勤服务流线宜各有独立的出入口和路径，避免相互 王扰，同时应争取充足采光和顺畅通风。

6.1.5嵌入式社区养老设施建筑环境的营造不仅涉及建筑专业

6.1.5嵌人式社区养老设施建筑环境的营造不仪涉及建筑专业 还涉及结构、设备等多专业。部分原有用房由于建设年代较早， 结构标准偏低、日常维护不佳，无法满足现有规范和使用需要， 因此在改造设计中，应同时进行结构改造和加固，在保证结构的 前提下，还应减少占用空间，协调其与空间适用性的关系。

6.2.2为保证老年人行走安全，本条对无障碍设施的地面防滑等

6.2.2为保证老年人行走安全，本条对无障碍设施的地面防滑等 级及防滑安全程度作出了规定。包括所有涉及地面、楼面、路面 的无障碍设施，自前人行地面使用的材料主要为混凝土、地板、 地砖、石材和橡塑类材料。

6.2.2为保证老年人行走安全，本条对无障碍设施的地面防滑等

6.3.1室内装修设计与建筑改造设计统一协调，是全面

6.3.1室内装修设计与建筑改造设计统一协调，是全面实现建筑

5.3.1室内装修设计与建筑改造设计统一协调，是全面实现建筑 对老年人关怀设计目标的保障措施，同时也有利于节省成本、提 高效率、合理利用空间

防火和室内环境污染控制的要求，本条给出了选择室内装饰 的规定。

6.3.3可开启外窗可以有效促进夏季通风降温，且看

6.3.4供老年人使用的主要功能用房应通过设置有效的遮

施优化室内热舒适度，同时减少眩光影响。遮阳设施可包括设置 在室外的固定或活动遮阳设施、窗户玻璃之间的遮阳百叶及室内

活动遮阳帘等。室内朝东、西向的外窗宜采用活动外遮阳设施， 兼顾建筑冬夏两季对阳光的不同需求。考虑到老年人在不同时间 的不同需求，室内可通过配置活动遮阳帘，起到辅助遮阳的作用

兼顾建筑冬夏两季对阳光的不同需求。考虑到老年人在不同时间 的不同需求，室内可通过配置活动遮阳帘，起到辅助遮阳的作用。 6.3.5老年人由于长时间生活在室内，因此老年人用房的采光就 非常重要。嵌入式社区养老设施用房应尽可能地利用天然采光 避免产生眩光，营造良好的室内光环境。本条规定了主要老年人 用房的窗地比推荐值

6.3.5老年人由于长时间生活在室内，因此老年人用房

非常重要。嵌入式社区养老设施用房应尽可能地利用天然采光 避免产生眩光，营造良好的室内光环境。本条规定了主要老年人 用房的窗地比推荐值。

6.3.6老年人偏好安静的自然声，如鸟鸣、流水声、区

嵌入式社区养老设施的建筑和场地设计应在符合声环境选址要 求并做好噪声控制的同时，尽量营建适合老年人的声景观环境， 为了提高老年人室外活动的舒适性，应对活动场地的噪声加以控 制。当活动场地位于2类声环境功能区时，宜采取隔声降噪措施 如面向噪声源一侧设置声屏障或种植树木，以改善声环境，

6.3.7本条规定了嵌入式社区养老设施室内允许噪声

的环境噪声来自房间之外时，应通过对墙、楼板及门窗采取隔声 措施，达到房间内允许的噪声级。

做法，本条规定的相邻房间之间的隔墙或楼板、房间与走廊的隔 墙的空气声隔声性能指标，采用计权隔声量十粉红噪声频谱修正 量(Rw十C)，该指标为实验室测量值。为适应不同房间的噪声控 制需求，本条将嵌入式社区养老设施的房间分为三类。除1类房 间不应与类房间相邻布置外，其他相邻布置方式均有可能存 在。

5.3.9老年人行为动作准确性低，转角与墙面的处理，避免轮椅 等助行设备的磕碰，保证老年人通行时的安全。

6.3.10考虑到老年人视力、反应能力、记忆力等不断衰退，强 周标识设计非常必要。嵌入式社区养老设施的标志应设于显著位 置，标识的图形符号和文字应放大、方便识别。通用符号应符合 现行国家标准《公共信息图形符号第1部分：通用符号》GB/T 10001.1的规定，无障碍标志应符合现行国家标准《标志用公共 言息图形符号第9部分：无障碍设施符号》GB/T10001.9的规 定，安全标识应符合现行行业标准《养老机构安全管理》MZ/T032 的规定，服务应用标识应符合现行标准《养老机构服务应用标识 规范》DB31/T 813的规定

7.1.2嵌入式社区养老设施供水

最低工作压力以保证使用效果。同时，为防止超压出流，应节约 用水，并减少用水噪声，还需满足现行国家标准《民用建筑节水 没计标准》GB50555所规定的相关要求。

7.1.3嵌入式社区养老设施从方便计量、节水和科学管理的角度 出发，设计时应设置智能水表。水表数据传至物业管理中心，统 筹管理。

7.1.4河北省属于寒冷、严寒地区，应供应热水。为方

北省属于寒冷、严寒地区，应供应热水。为方便老年人

使用和保障安全，一般情况下采用集中热水供应系统，并保证集 中热水供应系统出水温度适合、操作简单、安全。为防止军团菌 产生，储水温度不宜低于60℃，热水配水点水温宜为40℃～50℃， 或定期将温度提高至70℃系统循环10min～20min。有条件的地 方优先使用热泵、太阳能等非传统能源，既方便使用，又符合绿

的压力平衡，保证出水水温的稳定。老年人因为行动不便、视力 不好、记忆力减退、腿脚不灵活等影响，动作及反应能力大大下 降，易发生危险。

7.1.6控制给水、热水管道流速，宜选用大曲率、无缩径管

除管道噪声。卫生洁具宜选用流速小、流量控制方便的节水型、 氏噪声型号。排水水流对排水横支管的冲击噪声较大，因此排水 立管不应设置在卧室内，且不宜设置在靠近与卧室相邻的内墙； 宜采用隔声性能好的管材，采用设置土建管井等降噪措施

7.1.7由于老年人行动不便及记

便于操作的卫生设施。为满足无障碍要求，地漏应与地面平齐， 应靠近边、角部位设置，防止因积水导致老年人滑倒。为防止污 水管内的臭味外溢而影响室内环境，卫生器具、地漏等应设水封， 水封的设置应满足现行国家标准《建筑给水排水设计标准》GB 50015中的相关要求。 7.1.8为防止磕碰和抓扶热水管道烫伤，公用卫生间、浴室等给

7.2.1“集中供暖”从节能、供暖质量、环保等因素来

7.2.1“集中供暖”从节能、供暖质量、环保等因素来看，是供 暖方式的主流，严寒和寒冷地区应用无为普遍。从节能、温度均 习、卫生和安全等方面考虑，宜采用不高于85℃的热水作为供暖 热媒：常用的供暖系统形式为热水地面辐射供暖系统和散热器供

暖系统；当利用城市热网热源时，应考虑过渡季的供暖设施，保 证老年人生活的舒适度；当无城市或区域集中供热时，可选用满 足现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB 50736要求的供暖方式。

50736要求的供暖方式。 7.2.2规定本条的目的是保护老年人的安全健康，采取有效措施 避免老年人烫伤。热水散热器、热水辐射供暖分集水器等必须暗 装或加防护罩。

7.2.2规定本条的直的是保护老年人的安全健康，采取有效

避免老年人烫伤。热水散热器、热水辐射供暖分集水器等必须暗 装或加防护罩。

7.2.3老年人体质差，对室温要求较高，供暖室内设计温度

提高。含洗浴设备的卫生间宜设置安全可靠的辅助供暖设施，平 时保持20℃，洗浴时借助辅助供暖设施升温至25℃，保证洗浴 时的室内温度。

区，冬季往往长时间关闭外窗，对室内空气质量极为不利。而老 年人又长期生活在室内，且体弱多病，抵抗力差，非常需要增设 运行稳定、效果良好的自然通风设施或机械通风设施，以提高室 内空气品质，

7.2.5厨房和卫生间的排气和通风，是老年人生活保障、 生的重要需求，设置机械排风设施有利于室内污浊空气的快速排 除。 7.2.6老年人自身新陈代谢过程减缓，身体常常会感觉发凉怕 冷，需要比普通成年人更高一些的环境温度。风速较高对休息状

生的重要需求，设置机械排风设施有利于室内污浊空气的快速排 除。

冷，需要比普通成年人更高一些的环境温度。风速较高对休息状 态的老年人影响较大，床及固定座椅处风速应严格控制，不符合 要求时，应采取遮挡等有效措施。

气通过外窗缝隙渗透很难保证房间的新风量。如果采用频 窗、关窗的方式，不满足国家节能要求且增加了部分老年人 动负担，因此应设置新风系统

窗、关窗的方式，不满足国家节能要求且增加了部分老年人的行 动负担，因此应设置新风系统 7.2.8考虑到嵌入式社区养老设施的使用特点，室温控制是保证 舒适性的前提。对于采用集中供暖空调系统的建筑，应根据房间、 区域的功能和采用的系统形式，合理设置可现场独立调节室内温 度的控制措施。

7.2.8考虑到嵌入式社区养老设施的使用特点，室温控

舒适性的前提。对于采用集中供暖空调系统的建筑，应根据房间 区域的功能和采用的系统形式，合理设置可现场独立调节室内温 度的控制措施。

7.3.1老年人的视力及行动能力较弱，当正常照明的电源失效

7.3.1老年人的视力及行动能力较弱，当正常照明的电源失效 后，为了保证老年人日常活动，规定其居室、餐厅、文娱与健身 用房宜设置备用照明

7.3.2根据老年人视觉特点及生活需要，设置两档照度，较高

识别和返回自已居住的建筑。老年人使用的盟洗盆或盟洗槽、厨 房操作台设局部照明，是为了减少老人被力具划伤的危险。每个 居室门外设局部照明，是考虑老年人视力不好，开启房门时使用

灯、长过道照明采用双控开关两地控制，可以避免老人在黑暗中 行走，造成危险。

7.3.5从老年人特点出发，照明开关应当昼夜都易识别，因此要

3.5队老年入特点出反，照明升天应查夜易识别，因此要 求采用带夜间指示灯的宽板翘板开关，其颜色同墙壁也要有区 分，安装高度是为了方便轮椅使用者使用

7.3.6本条对电源插座的设置提出了要求，除具体明确的

外，还应满足主要电器的使用要求。

7.3.7要求采用安全型电源插座GB51180-2016 煤矿采空区建（构）筑物地基处理技术规范.pdf，主要是从安全与使用方面考

虑，以防老年人无意碰到或使用不当时，造成触电危险。居室插 座安装高度的确定是以床头柜高度为依据，厨房操作台电源插座 的高度是以方便坐轮椅的人操作为依据

低压配电导体采用铜芯电缆、电线，主要是为了降低由于导体原 因发生的电气火灾。采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电缆、电 线或无烟无卤电缆、电线是为了防止火灾时导体燃烧释放的有毒 气体，造成二次伤害。

7.3.9老年人的安全是第一位的，因而做好电气安全防护是非常 重要的。

人身安全，嵌入式社区养老设施应根据功能需求设置相应的护理 智能化系统。视频安防监控系统应设置在公共部位。对于老年人 洗藻、如厕时易发生意外的情况，如有条件可设置红外探测报警 仪或地面设置低卧位探测报警探头等。考虑老年人易出现突发状 况，设置电子紧急呼叫设施时遵循本条款。高度分别按老年人站 姿、坐姿或卧姿的不同状态来规定。采用按钮型呼叫装置时，卫 生间内安装高度距地宜为0.40m0.50m，居室床头和公共活动场 呼叫装置高度为0.90m1.20m；采用拉绳方式时，马桶旁宜为 1.10m，淋浴区为1.80m：鉴于文娱与健身用房、康复用房的紧急 呼叫装置位置往往难以确定，也可采用携带式的紧急呼叫装置。 7.4.3在老年人各用房设置实时室温监测和调控可为老年人提 供人性化的关怀，并可为能效监管提供基础数据。老年人对室内 温度感受存在个体差异，因此独立调节控制是必要的，单独控制 也有利于空调系统的节能运行。 7.4.4顺应物联网、云计算、大数据等信息交互多元化和新应用 的发展，设置健康管理平台，可支持护理呼叫信号系统、护理人 员巡更系统等专业业务系统，以及老年人群的健康数据采集、分 析和管理，实现为老年人提供更加精准的照护及健康服务。同时 也可为城乡、社区进行养老服务合理配置提供有效的决策依据

的发展某业务大楼工程土建、给排水与强电施工组织设计，设置健康管理平台，可支持护理呼叫信号系统、护理人 员巡更系统等专业业务系统，以及老年人群的健康数据采集、分 析和管理，实现为老年人提供更加精准的照护及健康服务。同时 也可为城乡、社区进行养老服务合理配置提供有效的决策依据