标准规范下载简介

GBT51129-2015工业化建筑评价标准

5.2.1预制构件生产制作及质量控制评分规则应符合表5.2.1 的规定。本条评价的最高分值为18分

页制构件生产制作及质量控制评分

5.2.2预制构件堆放与运输管理评分规则应符合表5.2.2的规定。本条评价的最高分值为7分。表5.2.2预制构件运输管理评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法参评项目具备合理运输组织方案，内容包括运输1时间、次序、运输线路、固定要求、堆放支垫及成3品保护措施，且减少二次倒运和现场堆放查阅资料构件运输和临时存放过程中具有专门的质量安全2保证措施，对尺寸较大、形状特殊的大型预制构件2的运输和存放措施具体、明确3构件运输进场具有交接验收记录25.3装配化施工评分项5.3.1参评项目采用装配化施工的组织与管理评分规则应符合表5.3.1的规定。本条评价的最高分值为15分。表5.3.1装配化施工组织与管理评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法参评项目具有工程总承包管理模式和专业化的施4.工队伍参评项目具备完整的施工组织方案，内容包括构2件安装工程进度、场地、材料、人员、机械的组查阅资料织河北秦皇岛宾馆装修改造工程施工组织设计（投标），以及相应的质量、环境、安全管理措施3参评项目具备完整的装配化施工工法或技术标准4参评项目采用机械化施工，减少人力成本，并明3显提高效率5.3.2参评项目采用装配化施工技术与工艺评分规则应符合表5.3.2的规定。本条评价的最高分值为20分。13

表5.3.2装配化施工技术与工艺评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法参评项目具备构件安装专项技术方案，内容包括构件成品保护、存放、翻转、起吊、定位、稳固、3连接等技术措施和质量、安全控制措施查阅资料构件连接技术施工简便、安全可靠，连接技术系3统性强、经济适用，符合国家现行有关标准规定3外墙、内墙、顶棚基本实现无抹灰3现场观察外墙减少外脚手架施工，室内采用工具式、定型43查阅资料化安全支撑设施采用工具式、定型化模板及支撑系统，可重复使2用30次以上采用吊车满足100mm以下微动性的要求，有分62现场观察配梁或分配桁架的吊具查阅资料项目所用成型钢筋、钢筋网片、钢筋桁架等由工2厂加工制作8各机电设备管线预埋到位、采用机械连接方式25.3.3参评项目装配化施工质量评分规则应符合表5.3.3的规定。本条评价的最高分值为15分。表5.3.3装配化施工质量评分规则序号评价指标及要求评价分值评价方法全部主控项目和构件连接部位均进行实体抽样检4测，检测结果符合设计要求按国家现行有关标准的规定进行了工程质量验2收，并且达到国家现行有关装配式结构工程验收标3查阅资料准的合格要求构件、灌浆料强度检测报告、主要材料及配件的3质量证明文件、进场验收记录，资料齐全、翔实、2可靠14

5.4.1参评项目采用一体化装修技术与施工工艺评分规则应符

5.4.1参评项目采用一体化装修技术与施工工艺评分规则应符 合表5.4.1的规定。本条评价的最高分值为15分

表5.4.1一体化装修技术与施工工艺评分规则

5.4.2参评项自室内装修工程采用有关技术措施的评分规则应 符合表5.4.2的规定。本条评价的最高分值为10分。

5.4.2参评项目室内装修工程采用有关技术措施的评分规则应

符合表5.4.2的规定。本条评价的最高分值为10分。

表5.4.2室内装修工程采用有关技术措施评分规则

6.1.1参评项目应建立项目质量终身责任信息档案。 6.1.2、参评项目建造过程应建立节能、节水、节材和建筑废弃 物管理制度，并应具有相应的数据记录和节约效果分析。 6.1.3参评项目设计、建造全过程应采用信息化管理技术，并 应实现设计、生产、运输、施工、监理、运营等环节的协同 工作。

6.1.1参评项目应建立项目质量终身责任信息档案。

6.2信息化管理评分项

6.2.1参评项目建立系统管理信息平台，并对工程建设全过程 实施动态、量化、科学、系统的管理和控制。本条评价分值为 10分

6.2.2参评项目从设计阶段开始建立建筑信息模型，开随项

6.2.2参评项目从设计阶段开

6.2.4的规定。本条评价自

6.2.4的规定。本条评价的最高分值为12分。

续表 6. 2. 4

6.3.1参评项目建造成本与同等条件下传统建造方式

1参评项目建造成本与同等条件下传统建造方式相印 不高于10%，并具有相应的记录资料和经济分析报告。 价分值为10分。

6.3.4参评项目在建造过程中充分体现减少能源、资

环保效益，其评分规则应符合表6.3.4的规定。本条评价的最高 分值为25分。

4资源节约与环保效果评分规则

6.3.5与相同条件下传统生产方式工期相比，参评项目在主体 结构与室内装修施工阶段所用总工期减少20%以上。本条评价 分值为10分。

6.3.5与相同条件下传统生产方式工期相比，参评项

6.3.6参评项目在施工过程中现场人工用量与相同务

产方式相比应明显减少，其评分规则应符合表6.3.6的

本条评价的最高分值为10分。

6.3.6现场施工人工用量评分规

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符 合…的规定”或“应按……·执行”

1 《建筑模数协调标准》GB/T50002 2 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12

《建筑模数协调标准》GB/T50002 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523

6.1基础项 00 6.2信息化管理评分项 35 6.3综合效益评分项 36

1.0.1当前，我国建筑业仍是一个劳动密集型产业，在房屋建 造整个生产活动中，高能耗、高污染、低效率、粗放的传统建造 模式在建筑活动中仍较为普遍，工业化水平较低、生产方式落 后、高素质建筑工人短缺、房屋建造的质量和效益不高，使得传 统的建造方式越来越难以为继。从发达国家走过的道路来看，随 着全社会生产力发展水平的不断提高，房屋建设必然走工业化 集约化、产业化的道路。因此，在我国发展建筑工业化，是一项 意义重大而十分迫切的任务。总结我国建筑工业化经验，借鉴国 际先进经验，建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制 定并实施统一、规范的评价标准，对于引导促进建筑工业化发展 具有十分重要的意义。

际先进经验，建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制 定并实施统一、规范的评价标准，对于引导促进建筑工业化发展 具有十分重要的意义。 1.0.2本标准适用于采用工业化生产方式建造的各类民用建筑 的评价，包括居住建筑和各类公共建筑。虽然当前我国建筑工业 化发展是以住宅建筑为重点，但考虑到公共建筑建设总量大并且 适宜工业化建造方式的特点，因此本标准的评价范围覆盖民用建 筑各主要类型，以适应建筑工业化发展要求。 1.0.3工业化建筑的评价主要基于评价项目所采用工业化生产 方式的程度和水平、质量和效益，避免片面地以预制率或部分采 用工业化技术来评定工业化建筑一伟项日的评然目专科兴性至

的评价，包括居住建筑和各类公共建筑。虽然当前我国建筑工业 化发展是以住宅建筑为重点，但考虑到公共建筑建设总量大并且 适宜工业化建造方式的特点，因此本标准的评价范围覆盖民用建 筑冬主要类型以活应建筑工业化发展要

1.0.3工业化建筑的评价主要基于评价项目所采用工

方式的程度和水平、质量和效益，避免片面地以预制率或部分采 用工业化技术来评定工业化建筑，使项目的评价具有科学性、系 统性和导向性。

1.0.4符合国家现行有关标准是参与工业化建筑评价

件。本标准主要针对建筑的工业化程度、水平和效益的评价，涉 及质量、安全、防灾等方面的内容，尚应符合我国现行有关工程 建设标准的规定。

2.0.2装配式混凝土结构是相对于建筑主体结构为

的工广化成品用量与现场加 制作产品用量的比率。

3.1.1以单体建筑为评价对象，主要基于单体建筑能全面、系

3.1.1以单体建筑为评价对象，主要基于单体建筑能 统地反应工业化生产方式的全过程，可构成整个建筑活 单元和产品，具有通用性和可操作性。

价条件的基本要求，了解并掌握工业化建筑的基本特征可避免申 请评价项目的不确定性和盲目性。工业化建筑的基本特征主要体 现在项目的设计方法、技术手段、工厂生产、施工组织和信息化 管理等方面

3.1.3工业化建筑的评价涉及房屋建造的全过程，因

请项目评价的单位应提交评价项目申请报告、主要生产环节的设 计文件、施工文件、验收文件以及效益评价文件等。工业化建筑 的评价分为设计和工程项目两阶段评价，在设计评价阶段由于构 件生产与施工尚未进行，难以提供完整的评价文件，因此，可按 评价阶段的要求分阶段提供相应的评价文件资料，内容应完整、 翔实。 在设计评价阶段提交的申请报告应包括项目概况、参与单位 情况、主要设计指标、主要设计方法、项目关键技术等主要内 容，以及与本标准第四章设计阶段评价要求相关的指标和要求； 在工程项目评价阶段提交的申请报告应包括项目概况、参与单位 情况、项目关键技术、工厂制作、施工组织、项目管理模式和综 合效益分析等主要内容，以及与本标准第5章、第6章评价要求 相关的指标和要求，内容应完整、翔实。

3.2.1为保证工业化建筑的评价质量和效果，切实发

..为保证工业化建巩的 一 作的指导作用，评价工作要求在设计阶段完成后进行设计评价 设计评价的结果是判定评价对象是否具备工业化程度的前提条 件，如设计评价结果不满足最低分数要求，表明该评价项目不符 合工业化建筑，不能也不必要进行第二阶段工程项目的评价；工 程项目评价应在主体结构和装饰装修工程通过竣工验收后再进行 工程项目评价；两个阶段的评价结果之和作为项目的总体评价 结果。 3.2.3基础项是工业化建筑评价的基本要求，也是参评项目的 必要条件，因此，当参评项目有一条指标不满足本标准基础项规 时会顶日不应评价为工业化建箔

必要条件，因此，当参评项目有一条指标不满足本标准基础项规 定时，参评项目不应评价为工业化建筑。

4.1.2参评项目的建筑、结构、机电设备、室内装

化设计是工业化建筑的主要特点和基本要求。在项目的设计过程 中应充分考虑工业化建筑的特点以及项目所在地的技术经济条 件，利用信息化技术手段实现各专业间的协同配合，尤其是室内 装修设计与建筑结构、机电设备形成系统的有机结合，并能保证 生产、施工过程中顺利实现工业化建筑的各种技术要求。 4.1.3设计文件主要包括技术报告、施工设计图、构件加工设 计图、室内装修设计图等。技术报告内容主要包括：项目采用的 结构技术体系、主要连接技术与构造措施、一体化设计方法、主 要技术经济指标分析等相关资料

图、室内装修设计图等。技术报告内容主要包括：项目 构技术体系、主要连接技术与构造措施、一体化设计方 技术经济指标分析等相关资料。

4.2.1预制构件和建筑部品的重复使用率是项自标准

重要指标，根据对工程项目初步调查，在同一项自中对相对复杂 或规格较多的构件，同一类型的构件一般控制在三个规格左右并 占总数量的较大比重，可控制并体现标准化程度。对于规格简单 的构件用一个规格构件数量控制。公共建筑的基本单元主要指标 准的结构空间。 对于预制构件和建筑部品评价项目，由于居住建筑和公共建 筑的类型和功能的不同，在公共建筑评价时如评价项自缺项可视 同满足要求得分。 本条评价方法：查阅项自设计图纸等技术文件进行计算

数量与相应部位的总面积或总数量之比为来进行判定。

要包括：预制轻质混凝土整体墙板、预制混凝土空心条板、加气 混凝土条板、轻质材料隔墙板、轻钢龙骨内隔墙等采用装配化施 工工艺的内隔墙系统。 集成式厨房、集成式卫生间、排烟道主要适用于居住建筑， 而对于公共建筑无此项时可视同满足要求得分。

术系统的整合优化，有利于施工建造工法的相互衔接，有利于提 高生产效率和建筑性能、质量。我国幅员辽阔，不需要保温设计 的建筑，可以考虑以隔热或遮阳要求替换保温要求。

4.2.5协同工作机制主要是指项目设计方与部

制构件生产企业、施工单位和装修设计施工单位共同进行研究和 制定设计细节，考虑了工厂生产工艺、现场装配化施工、土建装 修一体化等相关要求。

通风环境分析、日照分析、采光分析等

5.1.1工业化建造方式主要指建筑设计、装配施工、室内装修

等主要环节采用一体化、信息化的施工技术与组织管理过程，充 分体现建筑设计、生产运输、施工装配、装饰装修等主要环节的 协同配合。 本条评价方法为：查阅施工组织方案，审核应对措施的合理 性及相关环节的协作配合的落实情况及其有效性。

5.1.2参评项目装修工程与建筑设计、构件制作、主

机电设备安装实现一体化主要是指装修工程与各个阶段的技术衔 接、专业协同配合要同步到位。参评项目应尽可能达到成品房工 程验收，这是工业化建筑的重要特征和基本要求，主要区别于传 统的毛坏房项目，以引导成品住宅的发展。 本条评价方法：查阅相关资料、现场观察

5.1.3专业化施工队伍主要指具有成建制的专业化的

公司，有熟练的工程技术管理人员和工人队伍，工人具有统一的 用工管理、技术培训制度。区别于一般的劳务市场用工、劳务分 包、工程转包关系。 本条评价方法：查阅相关的劳务合同、培训制度，审核工程 技术人员、工人名册和持证上岗情况

5.3装配化施工评分项

化产品，可多次重复使用，按规定的程序组装和施工

后浇混凝土、灌浆料等的密实度和强度对预制构件的整体强 度有很大影响，应与现场实际强度的实测结果具有相关性，需要 提供可靠的现场检测方法。 本条评价方法：查阅资料、现场观察

5.4.1工业化建筑在建造过程中应尽量减少前道工序超差给后 道工序带来的麻烦，不能依赖前道工序完成后的实际测量尺寸进 行后道工序加工，每道工序的误差必须控制在要求范围内。因 此，工业化建筑装修工程的管理，需要从设计容许偏差进行科学 控制，并在部品生产、施工安装全过程严格控制施工误差，尽量 减少现场测量尺寸和现场拆改的现象，保证各工序间的协调 配合。

不在现场加工制作；装修的材料、部品与主体结构、设施设备之 间连接部位提前设计并预留接口、安装方便，尽可能做到现场装 配施工。

本条评价方法：查阅资料、现场观察。

6.1.1按照住房城乡建设部《建筑工程五方责任主体项目负责

人质量终身责任追究暂行办法》（建质［2014］124号）规定， 建设、勘察、设计、施工、监理单位在工程设计使用年限内，承 担相应的质量终身责任。 本条评价方法：查阅工程质量验收文件。

1.3全过程信息化管理是通过信息数据平台管理系统将

6.1.3全过程信息化管理是通过信息数据平台管理系

生产、施工、物流和运营管理等各环节连接为一体化管理，共享 信息和资源，有效地支撑项目的实施与决策系统。 本条评价方法：查阅相关技术、管理文件资料

6.2信息化管理评分项

6.2.1项目管理系统信息平台是项目建设全过程的信息数据、 资源协同、组织决策管理系统，是工业化建筑建造过程的重要手 段，对提高工程建设各阶段、各专业之间协同配合、效率和质 量，以及一体化管理水平具有重要作用。 本条评价方法：查阅相关文档资料、信息数据记录，并现场 核查信息管理系统。

6.2.2建筑信息模型主要指BIM信息模型技术，模型信息要

本条评价方法：查阅相关文档资料、信息模型系统、数据 记录。

五；工人岗位是否相对固定，其专业技能是否经过职业 ；工人是否具有稳定的劳动关系和保障。 本条评价方法：查阅员工名册、劳务合同和相关资料

6.3.4此项评价的每一个子项均应当提供详细的分

算依据均为参评项目与当地传统施工方法数据之间的比 项目取值依据当地编制的相关标准和定额核定，并参考 开数据

本条评价方法：查阅工程量清单、进货清单、结算清 斤报告。

钢结构施工组织设计__建筑专业毕业设计6.3.5本条评价方法：查阅工程项目施工组织计划和相关资料

体与装修阶段传统方式正常工期为当地施工平均水平所 期。

6.3.6传统生产方式一般是指项且现场以现浇方式和人工为日

施工方法。现场人工用量指主体结构士0.000以上土建 操作与管理人员。 相据选宝频和工积项目实医润本测链平中生法！

根据造价定额和工程项目实际调查测算，采用传统生产方式

通常（1～3）万m²工程项目的单位建筑面积人工用量一般在 1.8工日；（3～6）万m²工程项目的单位建筑面积人工用量一般 在1，6工日GB／T 176-2017标准下载，评价时可按以上基数计算。 本条评价方法：查阅用工人员清单、施工组织计划安排

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