GB 55022-2021标准规范下载简介
GB 55022-2021：既有建筑维护与改造通用规范.pdf4.1.4既有建筑修前应由专业技术人员对其现状进
勘和评定，并应收集原设计及改扩建图纸、使用情况及报修记 录、历年修资料、房屋安全使用检查及评定等相关资料，根据 检查、查勘和评定结果进行修设计，再实施修。
修内容、修用料及用量说明等，根据修内容的复杂程度
用文字、符号、图纸等进行书面表达和记录。
4.2.1既有建筑渗漏修，应根据房屋防水等级、使用要求、 渗漏量、部位等情况乌兰察布机场航站楼工程混凝土施工方案，查明渗漏原因并制定修方案；修应同 时检查其结构、基层和保温层的牢固、平整等情况，凡有缺陷， 应先补强处理缺陷后修。
4.2.2既有建筑屋面修，应付合下列规定： 1应先对屋面结构构件进行查勘并修其损坏处。对突出 屋面的建（构）筑物与屋面交接处的节点，应采用防水材料或密 封材料进行防水处理。 2斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固；当屋脊 泛水、天沟、天窗、水落管等产生渗漏时，应修或拆换。 3当平屋面防水层开裂、起壳，及平台、雨篷防水层开裂 起壳时，应对损坏的保温隔热层进行修或更换。 4当金属屋面板材搭接缝处、采光板接缝处及固定螺栓处 渗漏时，应进行修，修补折弯屋面板，紧固螺栓，重新铺贴防 水卷材或涂刷防水涂料，确保无渗漏。 4.2.3既有建筑外墙清洗维护，应符合下列规定： 1清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化 学品； 2清洗维护作业时，应采用专业清洗设备、工具和安防措 施，不得在同一垂直方向的上下面同时作业。 4.2.4既有建筑外墙饰面修，应符合下列规定： 1抹灰、涂装类外墙面修，应按基层、面层、涂层的表 里关系顺序，由里及表进行修；新旧抹灰之间、面层与基层之 间应粘结牢固； 2清水墙面风化、灰缝松动、断裂和漏嵌、接头不和顺 应修补完整，如风化面积过大应进行全补全嵌：
1应先对屋面结构构件进行查勘并修其损坏处。对突出 屋面的建（构）筑物与屋面交接处的节点，应采用防水材料或密 封材料进行防水处理。 2斜屋面瓦片应与结构构件有效连接且坚实牢固；当屋脊 泛水、天沟、天窗、水落管等产生渗漏时，应修鳝或拆换。 3当平屋面防水层开裂、起壳，及平台、雨篷防水层开裂 起壳时，应对损坏的保温隔热层进行修或更换。 4当金属屋面板材搭接缝处、采光板接缝处及固定螺栓处 渗漏时，应进行修，修补折弯屋面板，紧固螺栓，重新铺贴防 水卷材或涂刷防水涂料，确保无渗漏
4.2.3既有建筑外墙清洗维护，应符合下列规定：
1 清洗维护不得采用强酸或强碱的清洗剂以及有毒有害化 学品； 2清洗维护作业时，应采用专业清洗设备、工具和安防措 施，不得在同一垂直方向的上下面同时作业。
1抹灰、涂装类外墙面修，应按基层、面层、涂层的表 里关系顺序，由里及表进行修；新旧抹灰之间、面层与基层之 间应粘结牢固： 2清水墙面风化、灰缝松动、断裂和漏嵌、接头不和顺 应修补完整，如风化面积过大应进行全补全嵌； 3饰面类外墙面饰面层及砂浆层出现松动、起壳、开裂，
应局部凿除后重铺，如有坠落危险应先行及时抢修
1外墙外保温系统存在裂缝、渗水、空鼓、脱落等问题时， 应及时进行修； 2修时应制定施工防火专项方案； 3修前应对修区域内的外墙悬挂物进行安全检查，当 外墙悬挂件强度不足或与墙体连接不牢固时，应采取加固措施或 拆除、更换
列规定： 1应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理，连接松动 处应进行紧固，确保幕墙与主体结构可靠连接； 2密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换， 修用密封胶必须在有效期内使用，并通过检测试验，严禁建筑 密封胶作为硅酮结构密封胶使用； 3门、窗启闭不灵或附件损坏时，应及时进行修或更换， 玻璃、金属、石材面板破损时，应及时采取防护措施并更换。 4.2.7既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形、松动、 锈蚀等影响正常使用时，应进行修缮、拆换或调换，门窗玻璃应 符合厚度和安全要求。 4.2.8既有建筑附墙管道、各类架设、招牌、雨篷等外墙悬挂 物修缮应统筹设计，并应符合下列规定： 1当外墙悬挂物有松动、锈胀、严重锈蚀、缺损等导致自 身强度承载能力不足，或与墙体连接不牢固影响安全时，应进行 修或更换； 2当雨水管、冷凝水管坡度不当、有逆水接头，接头处漏 水、积水，吊托卡与管道连接松动等现象时，应进行修缮； 3当轻质雨蓬、披水与墙接触处漏水时，应进行修； 4当外挑构件上的安全玻璃有破损时，应使用安全玻璃进
1应先对预埋件和连接件进行除锈和防腐处理，连接松动 处应进行紧固，确保幕墙与主体结构可靠连接； 2密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应进行修补或更换， 修用密封胶必须在有效期内使用，并通过检测试验，严禁建筑 密封胶作为硅酮结构密封胶使用； 3门、窗启闭不灵或附件损坏时，应及时进行修或更换， 玻璃、金属、石材面板破损时，应及时采取防护措施并更换。 4.2.7既有建筑室内外门窗或附件出现关启不便、变形、松动， 锈蚀等影响正常使用时，应进行修、拆换或调换，门窗玻璃应 符合厚度和安全要求。
4.2.8既有建筑附墙管道、各类架设、招牌、雨篷等外墙
1当外墙悬挂物有松动、锈胀、严重锈蚀、缺损等导致自 身强度承载能力不足，或与墙体连接不牢固影响安全时，应进行 修或更换； 2当雨水管、冷凝水管坡度不当、有逆水接头，接头处漏 水、积水，吊托卡与管道连接松动等现象时，应进行修缮； 3当轻质雨篷、披水与墙接触处漏水时，应进行修； 4当外挑构件上的安全玻璃有破损时，应使用安全玻璃进 行修
4.2.9既有建筑室内装饰装修面与基层不牢固时，应予加固； 当饰面砖、饰面板、吊顶出现开裂、脱落时，应进行修或 拆换。
1当楼梯、栏杆、扶手出现开裂、变形、残缺、松动、脱 焊、锈蚀、腐朽时，应对受损部位进行局部修或整体拆换； 2修后各种栏杆的设置高度、立杆间距和整体抗侧向水 平推力，应符合设计安全要求； 3楼梯修应采取必要的防潮、防蛀或防锈措施
4.3.1结构修材料及施工器具重量严禁超过相应楼屋面的设 计荷载，从原结构上拆除下的废料应及时清运离场，严禁任意堆 放于楼屋面上。
4.3.1结构修缮材料及施工器具重量严禁超过相应楼屋面的设
用不饱和聚酯树脂和醇酸树脂作为胶粘剂。
4.3.3既有建筑纠倾或地基基础处理前，应对其地基基础及上
4.3.3既有建筑纠倾或地基基础处理前，应对其地基基础及上 部结构进行鉴定。
4.3.4地基纠倾施工应协调平稳、安全可控，位于边坡地
4.3.5既有建筑纠倾或地基基础处理的施工应设置现场监测系
4.3.5既有建筑纠倾或地基基础处理的施工应设置现场监测
统，施工过程应进行信息化管理。工程结束后，尚应进行变形跟 踪监测。
6既有建筑结构修施工前，应查明和保护好预埋的管线
4.3.6既有建筑结构修施工前，应查明和保护好预埋的管
评估剔凿作业对原结构承载力的影响，不应损伤需保留的结构 构件。
4.3.7混凝土构件修中，对影响其耐久性的材料缺陷、
锈蚀及超过宽度限值的裂缝，应进行修；对因承载力不足而产 生裂缝的构件，应及时加固
4.3.8砌体构件修中，应对承载力不足的空斗墙或酥碱
木构件支承于墙体中的部位，以及木柱与基础直接接触的部位， 应进行防腐防潮处理。
4.4.1既有建筑的给水排水设施应进行日常和定期维护，确保 其正常、安全运行。
4.4.1既有建筑的结 其正常、安全运行。 4.4.2生活给水系统所涉及的材料必须符合饮用水卫生标准。 4.4.3幼儿园、养老院和有特殊功能要求的建筑的散热器必须 加防护罩。
检测和维护制冷剂泄漏报警装置及应急通风系统，泄漏报警装置 及应急通风系统的各项功能应正常有效。
5.1.1既有建筑改造前，应根据改造要求和目标，对所涉及的 场地环境、建筑历史、结构安全、消防安全、人身安全、围护结 构热工、隔声、通风、采光、日照等物理性能，室内环境舒适 度、污染状况、机电设备安全及效能等内容进行检查评定或检测 鉴定。
5.1.2既有建筑的改造，应根据检查或鉴定结果进行设计。
5.1.2既有建筑的改造，应根据检查或鉴定结果进行设计。
5.2.1既有建筑改造应编制改造项目设计方案，方案应明确改 造范围、改造内容及相关技术指标。 5.2.2在既有建筑的改造设计中，若改变了改造范围内建筑的 间距，以及与之相关的改造范围外建筑的间距时，其间距不应低 王消防间距标准的要求。
5.2.3既有建筑应结合改造消除消防安全隐患惠，根据建筑物的
使用功能、空间与平面特征和使用人员的特点，因地制宜提高建 筑主要构件的耐火性能、加强防火分隔、增加疏散设施、提高消 防设施的可靠性和有效性
5.2.4既有建筑改造后，新建或改造的无障碍设施应与周边无 障碍设施相衔接。
5.2.5既有建筑平改坡改造，应符合下列规定：
1应根据原屋顶情况及周围环境选择坡屋面形式及坡度 确保其保温隔热效果和结构安全性：
2应利用其原有平屋面排水系统，并应通畅： 3坡屋面采取防雷措施，并应利用原有的防雷装置； 4新坡顶下空间严禁堆物和另作他用。 5.2.6既有住宅成套改造，应符合下列规定： 1当改变原有结构时，应先进行鉴定，消除安全隐患，确 保结构安全； 2应集约利用原有空间，合理调整平面和空间布局，增添 厨卫设施设备，完善房屋成套使用功能。 5.2.7既有多层住宅加装电梯改造时，加装电梯不应与卧室紧 邻布置，当起居室受条件限制需要紧邻布置时，应采取有效隔声 和减振措施。 5.2.8当既有建筑增加屋面荷载或改变使用功能时，应先做设 计方案或评估报告。 5.2.9既有建筑屋顶绿化改造，及增设太阳能、照明、通风等 室面设施时，应确保屋顶承重安全和防护安全，不应破坏防雷设 施的有效性。 1 波推
5.2.8当既有建筑增加屋面荷载或改变使用功能时，应先，
5.2.9既有建筑屋顶绿化改造，及增设太阳能、照明、通风等 屋面设施时，应确保屋顶承重安全和防护安全，不应破坏防雷设 施的有效性。
使用国家禁止使用、限制使用的建筑材料。
5.3.1既有建筑结构改造应明确改造后的使用功能和后续设计 工作年限。在后续设计工作年限内，未经检测鉴定或设计许可， 不得改变改造后结构的用途和使用环境，
列规定： 1 应根据既有建筑的使用功能和重要性确定抗震设防分类； 2应根据实际需要和改造预期确定后续设计工作年限和相 应的抗震鉴定方法； 3应按照结构改造后的状态建立计算模型，进行结构分析 和抗震鉴定，不满足要求的原结构应进行针对性的抗震加固：
4改造中新增部分的结构应进行抗震设计。 5.3.3当原结构承载能力不足时，应先加固结构。 5.3.4既有建筑结构改造时，新设基础应考虑其对原基础的影 响。除应满足地基承载力要求外，还应按变形协调原则进行地基 变形验算，同时应评估新设基础施工对既有建筑地基的影响。 5.3.5既有建筑屋面平改坡改造时，应根据房屋的具体情况， 合理选择坡屋面的结构形式，采用轻质高强材料，新旧构件间应 有可靠连接，新增结构应满足抗震、抗风、抗雪承载力要求。 5.3.6当既有住宅采用外扩改造时，应符合下列规定： 1应保证结构整体的抗震性能，并应确保房屋安全使用； 2外扩部分应采用合理的结构形式，并应与原结构采取可 靠连接措施，保证与原结构协同受力或变形协调。 5.3.7既有多层住宅加装电梯改造时，应符合下列规定： 1拟加装电梯的既有多层住宅应在正常使用条件下处于安 全稳定状态，加装电梯不应降低原结构的安全性能； 2加装电梯需对原结构墙体做局部开洞处理时，开洞位置 应设置在原结构外墙门窗洞口处，并应对原结构的相关部位进行 承载能力验算，必要时尚应进行整体验算，根据计算分析结果采 取相应的补强加固措施： 3当加装部分结构与原结构采用脱开的形式时，应进行地 基承载力、地基变形验算，并应进行结构整体抗倾覆验算，确保 加装部分的结构安全和正常使用； 4当加装部分结构与原结构采用连接的形式时，应遵循变 形协调共同受力原则，从基础到上部结构均应采取可靠措施以加 强原结构与新增结构的整体性连接，避免沉降差对结构的不利影 响，以确保结构安全
5.3.3当原结构承载能力不足时，应先加固结构。
响。除应满足地基承载力要求外，还应按变形协调原则进行 变形验算，同时应评估新设基础施工对既有建筑地基的影响
5.3.5既有建筑屋面平改坡改造时，应根据房屋的具体怀
合理选择坡屋面的结构形式，采用轻质高强材料，新旧构件间应 有可靠连接，新增结构应满足抗震、抗风、抗雪承载力要求，
5.3.6当既有住宅采用外扩改造时，应符合下列规定：
1应保证结构整体的抗震性能，并应确保房屋安全使用； 2外扩部分应采用合理的结构形式，并应与原结构采取可 靠连接措施，保证与原结构协同受力或变形协调。
1拟加装电梯的既有多层住宅应在正常使用条件下处于安 全稳定状态，加装电梯不应降低原结构的安全性能； 2加装电梯需对原结构墙体做局部开洞处理时，开洞位置 应设置在原结构外墙门窗洞口处，并应对原结构的相关部位进行 承载能力验算，必要时尚应进行整体验算，根据计算分析结果采 取相应的补强加固措施： 3当加装部分结构与原结构采用脱开的形式时，应进行地 基承载力、地基变形验算，并应进行结构整体抗倾覆验算，确保 加装部分的结构安全和正常使用； 4当加装部分结构与原结构采用连接的形式时，应遵循变 形协调共同受力原则，从基础到上部结构均应采取可靠措施以加 强原结构与新增结构的整体性连接，避免沉降差对结构的不利影 响，以确保结构安全，
给水设施的改造应付合 与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，应
与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，应
工业汉 2生活给水系统应充分利用市政供水管网的压力直接供水。 5.4.2排水设施的改造应符合下列规定： 1在实行雨污分流的地区，雨水和污水管道不应混接； 2雨水系统的改造，应按照当地雨水排水系统规划的要求， 更新原有不满足要求的雨水排水系统。 5.4.3当供暖、通风及空调系统不能满足使用功能的要求，或 有较大节能潜力时，应对相关设备或全系统进行改造。 5.4.4供暖、通风及空调系统改造的内容，应根据建筑物的用 途、规模、使用特点、室外气象条件、负荷变化情况等因素，通 过对用户的影响程度比较确定。
5.4.5当地下建筑出入口、窗井、风井等防雨水倒灌
靠性、有效性和安全性不满足防淹要求时，应对相关设备或全系 统进行改造。
系统、照明系统和防雷接地系统现场检查、评定的基础上，根据 改造后建筑物的用电负荷情况和使用要求进行供配电系统、照明 系统和防雷接地系统设计，
中华人民共和国国家标准
、基本情况 19 二、本规范编制单位、起草人员及审查人员 20 三、术语 22 四、条文说明 24 1 总则 24 2 基本规定 25 3 检查 27 4 修 36 5改造 40
二、本规范编制单位、起草人员及审查人员
（一）编制单位 上海市房地产科学研究院 中国建筑标准设计研究院有限公司 同济大学 中国建筑科学研究院有限公司 上海市建设工程安全质量监督总站 中治建筑研究总院有限公司 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司 上海建科集团股份有限公司 华东建筑集团股份有限公司 全国白蚁防治中心 上海建工四建集团有限公司 中国建筑第八工程局有限公司 西安建筑科技大学 哈尔滨工业大学 四川省建筑科学研究院有限公司 上海房屋质量检测站 上海房科建筑设计有限公司 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司 北京中岩大地科技股份有限公司 喜利得（上海）有限公司 上海江欢成建筑设计有限公司 （二）起草人员 陈 洋王金强‧赵为民 刘群星古小英 周 郭戈李占鸿史先进林华杨霞张
张习朱茜李靖 李本强‧邢万里‧王‧健 顾祥林 张伟平 朱立新 赵力 蔡乐刚 林松涛 郝挺宇 顾国荣 李晓勇 李向民 许清风 李承铭 包立奎 阮冠华 张铭 谷志旺 元立刚‧熊‧浩 白洁‧董振平 姚继涛 郑文忠 吴体梁爽 王洪涛陈小杰 陈欣 高小旺 刘光磊 汪晓明 程之春 （三）审查人员 岳清瑞 吕西林 高承勇「 陆伟东王霓徐强 李耀良 金磊铭 熊新华 王 漪
本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅供使用者 作为理解和把握规范规定的参考。
1.0.1本条为本规范的编制目的。 1.0.2本条为规范适用范围
1.0.1本条为本规范的编制目的。
本规范主要规定既有建筑维护与改造中的通用功能、性能 以及满足既有建筑维护与改造功能性能要求的通用技术措施，内 容覆盖既有建筑维护与改造的检查、查勘与设计、施工、验收等 过程技术和管理的要求。 1.0.3工程建设强制性规范是以工程建设活动结果为导向的技 术规定，突出了建设工程的规模、布局、功能、性能和关键技术 借施，但是，规范中关键技术措施不能涵盖工程规划建设管理采 用的全部技术方法和措施，仅仅是保障工程性能的“关键点”， 很多关键技术措施其有“指令性”特点，即要求工程技术人员去 “做什么”，规范要求的结果是要保障建设工程的性能。因此，能 否达到规范中性能的要求，以及工程技术人员所采用的技术方法 和措施是否按照规范的要求去执行，需要进行全面的判定，其 中，重点是能否保证工程性能符合规范的规定。 进行这种判定的主体应为工程建设的相关责任主体，这是我 国现行法律法规的要求。《中华人民共和国建筑法》《建设工程质 量管理条例》《民用建筑节能条例》等以及相关的法律法规，突 出强调了工程监管、建设、规划、勘察、设计、施工、监理、检 测、造价、咨询等各方主体的法律责任，既规定了首要责任，也 确定了主体责任。在工程建设过程中，执行强制性工程建设规范
是各方主体落实责任的必要条件，是基本的、底线的条件，有义 务对工程规划建设管理采用的技术方法和措施是否符合本规范规 定进行判定。 司时，为了支持创新，鼓励创新成果在建设工程中应用，当 拟采用的新技术在工程建设强制性规范或推荐性标准中没有相关 规定时，应当对拟采用的工程技术或措施进行论证，确保建设工 程达到工程建设强制性规范规定的工程性能要求，确保建设工程 质量和安全，并应满足国家对建设工程环境保护、卫生健康、经 济社会管理、能源资源节约与合理利用等相关基本要求。
2.0.1本条明确要求施工单位应遵守修与改造设计文件，不 充许擅自改动建筑物承重结构或主要使用功能 2.0.2既有建筑应预先根据维护对象、已使用年限等规定其维 护周期。
2.0.3本条规定了既有建筑维护工程项目的基本目标，是眼
维护从本质上来说是维持既有建筑的基本功能，保证其使用 年限的活动
建筑物的改造涉及规划、建筑、结构、设备、设施各个方面，每 一方面都需要技术规范做支撑，因此本条规定了既有建筑改造时 的最低控制要求。 改造与维护的区别在于，改造是要改变或增加建筑功能，维 持或者增加建筑的使用年限。 2.0.5本条强调了维护与改造工程项目全过程中必须进行的行 为：现场查、维护方案或修与改造设计、施工组织设计。 2.0.6本条参考了国外相关标准，并结合国内工程实际，要求 采取适当措施，以保证工作所有参与人在健康和安全等方面的 需求。
建筑物的改造涉及规划、建筑、结构、设备、设施各个方面，每 一方面都需要技术规范做支撑，因此本条规定了既有建筑改造时 的最低控制要求。 改造与维护的区别在于，改造是要改变或增加建筑功能，维 持或者增加建筑的使用年限
采取适当措施，以保证工作所有参与人在健康和安全等方面的 需求。
2.0.7本条规定的目的是保障施工作业安全。要求：
现场作业区和危险区，应设置安全警示标志；（2）当修复外立面 紧邻人行道或车行道时，应在道路上方搭建安全天棚，并设置警 示和引导标志；（3）当实施拆除作业或建材、设备、工具的传运 和堆放作业时，不得高空抛掷和重摔重放，并应采取防止剔凿物 及粉尘散落的措施。
2.0.9房屋建筑是白蚁危害的最主要对象，木结构、砖木结构、
依据《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国建筑法》，建筑 施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规 定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废 物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。 能源、水资源问题已经成为制约经济和社会发展的重要因 素，要从战略和全局的高度，充分认识做好能源和水资源工作的 重要性，高度重视能源和水资源安全，实现能源的可持续发展。 节能节水利国利已，同时也体现出建设资源节约型和环境友好型 社会，防止气候变暖的政策要求
2.0.11本条规定了维护和改造工程项目在实施时应加强对施工
2.0.11本条规定了维护和改造工程项目在实施时应加强对施工
过程中的质量控制，完成后要进行峻工验收。
用，不得木验先用。 2.0.12为了完善既有建筑维护与改造工程的资料，保证项目档 案的连续性和完整性，保障既有建筑维护与改造工程技术资料的 安全性，为将来的再次修与改造提供依据。 依据《建设工程质量管理条例》第十七条：建设单位应当严 格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环 节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验 收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目 档案。 应注意档案资料存储的安全性、完整性、可持续性和调阅的 便利性。在条件许可的情况下，可增加电子档案副本保存要求。 在条件受限时，可仅保留电子档案，但应为电子档案的追溯、比 对和核验提供条件
3.1.1本条规定了既有建筑检查的分类
3. 1.2本条规定了日常检查的周
3.1.2本条规定了日常检查的周期
性能现状和使用环境与其日常服役稳定状态相比可能发生了较大 的变化，因此有必要进行在上述特定环境下的检查。 《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）规定在暴 风、雨雪季节，应做好排险解危的各项准备并对建筑进行检查。 行业标准《民用建筑修工程查勘与设计规程》JGJ117 2019规定对民用房屋的损坏情况应进行定期的和季节性的查勘。 至于特定情况下检查的实施人，应根据具体情况由产权所有 人或受托管理人实施或委托具有相关资质的专业机构实施
3.1.4本条规定了检查后应进行评定的情况。
检查过程中发现异常情况，应进行评定。部分检查内容可能 会超出建筑产权所有人或受托管理人的能力范围，无法对检查的 结果进行判断，这种情况可委托专业机构进行评定。在检查及评 定中，发现对建筑物性能有较大影响的情况，会涉及较复杂的专 业知识，已超出建筑产权所有人或受托管理人的能力范围，必须 委托专业机构进行既有建筑的现状和性能检测及鉴定。 在实施检查过程中发现既有建筑存在本条列出的7种情况 应委托专业机构进行检测和鉴定，确保既有建筑正常安全使用。 3.1.5本条要求对不同类型的检查，均应选取适当的方法，明 确频次和内容，制定合理的方案。 检查及评定时应用的检查或检测技术（应委托专业机构） 均应遵守现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344 的有关规定。地基的检查还应执行现行国家标准《岩土工程勘察 规范》GB50021、《建筑地基基础设计规范》GB50007等的有 关规定；混凝土结构的检测还应执行现行国家标准《混凝土结构 现场检测技术标准》GB/T50784的有关规定，钢结构的检测还 应执行现行国家标准《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621 的有关规定，砌体强度、砌筑砂浆强度等的检测还应执行现行国 家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的有关规 定。外门窗的检查应执行现行国家行业标准《建筑门窗工程检测 犬 宝中卧环接松杰场信现谷
检查过程中发现异常情况，应进行评定。部分检查内容可能 会超出建筑产权所有人或受托管理人的能力范围，无法对检查的 结果进行判断，这种情况可委托专业机构进行评定。在检查及评 定中，发现对建筑物性能有较大影响的情况，会涉及较复杂的专 业知识，已超出建筑产权所有人或受托管理人的能力范围，必须 委托专业机构进行既有建筑的现状和性能检测及鉴定。 在实施检查过程中发现既有建筑存在本条列出的7种情况 应委托专业机构进行检测和鉴定，确保既有建筑正常安全使用。 3.1.5本条要求对不同类型的检查，均应选取适当的方法，明
3.1.5本条要求对不同类型的检查，均应选取适当的方法
检查及评定时应用的检查或检测技术（应委托专业机构）， 均应遵守现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344 的有关规定。地基的检查还应执行现行国家标准《岩土工程勘察 规范》GB50021、《建筑地基基础设计规范》GB50007等的有 关规定；混凝土结构的检测还应执行现行国家标准《混凝土结构 现场检测技术标准》GB/T50784的有关规定，钢结构的检测还 应执行现行国家标准《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621 的有关规定，砌体强度、砌筑砂浆强度等的检测还应执行现行国 家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的有关规 定。外门窗的检查应执行现行国家行业标准《建筑门窗工程检测 技术标准》JGJ/T205的有关规定；室内外环境检查应执行现行
国家标准《城市区域环境振动测量方法》GB10071和《住在建 筑室内振动限值及其测量方法标准》GB50355等的有关规定； 设备设施应按国家现行有关标准进行检查。 由于既有建筑检查项目涉及的专业较多，有些检查要委托专 业单位承担。因此北京某度假村道路施工方案，在对既有建筑进行检查前，应制定合理的方 案，明确具体的内容及实施检查的人员、检查方法或委托专业机 构检查项目等。
3.1.6本条规定的目的是保证检查的质量。
完整的建筑、结构及设备施工图纸、工验收、设施设备技 术资料和以往的检查及评定、变动及受灾情况等资料是评定工作 顺利开展以及保证结果准确、客观的前提条件。 英国标准BS8210系列指南对建筑物的档案和资料作出了明 确的规定： 第3.3节在档案的内容、档案的制备、档案的利用、档案的 存储等方面作了详细规定。 第4.4节规定的档案资料包括建筑图纸、建筑的技术参数、 与防火和安全相关的信息和安全措施的信息等。 本条基于上述规范，规定了检查工作应备齐的资料。这些资 料可能分存于不同的部门，应由既有建筑的产权所有人或委托管 理人负责收集和提供
3.1.7本条是对评定结果的要求
委托方应尚受委托的专业机构提供真实、有效的检测数据和 资料，但也存在因为检查方能力水平和设备水平不足或者检查不 规范等情况，导致委托方提供的检查数据和资料不充分、不全面 或者存在异议，这时，专业机构可有针对性地进行更为细致、具 体的专项检查，最后作出综合评定
3.1.8在检查及评定过程中，如发现既有建筑存在安全隐患，
PVC地板施工工艺标准及施工流程为了保证建筑物的使用安全和维持建筑物及其附属结构的功能
3.2.1本条规定了日常检查的内容要求。
对于建筑检查的主要内容，国内外规范有如下相关规定： 英国法规协会《建筑物维护管理指南》BS8210附录A中给 出了门窗、吊顶、内外墙装饰、楼板装饰、楼梯和坡道装饰、顶 装饰、屋顶装饰、保护性和装饰性涂装、维护墙体、阳台、楼 梯和坡道的栏杆和扶手、标记牌和指示牌等附件、房屋配件等方 面的检查内容。 本条规定对既有建筑屋面、女儿墙、烟窗、外立面、非承重 墙体、外墙门窗、幕墙等围护结构、梁、柱、板、墙等构件外饰 面、室内装饰装修、地坪及室内楼梯、附属结构和设施、室内外 环境以及遮阳篷、雨篷、晾衣架、窗台花架、避雷装置等建筑外 立面附加设施等的损坏以及与主体结构连接锚固进行检查。本条