标准规范下载简介

DB11／T 638-2016 房屋修缮工程工程量计算规范(完整高清版).pdf

描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.6.3的规定执 行

表C.6.3泡沫灭火系统拆除、安装（编码：930603）

GB／T 51332-2018标准下载注：泡沫发生器、泡沫比例混合器安装包括整体安装、焊法兰、单体调试及配合管道 试压。

C.6.4火灾自动报警系统拆除、安装。工程量清单项目设置、项目 特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.6.4的规 定执行。

表 C.6.4 火灾自动报警系统拆除、安装（编码：930604）

续表 C. 6. 4

续表 C. 6. 4

续表 C. 6. 4

续表 C. 6. 4

C.6.5消防系统调试。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容 量单位及工程量计算规则，应按表C.6.5的规定执行。

C.6.5消防系统调试（编码：930605）

续表 C. 6. 5

注：1自动报警系统包括各种探 报警控制器、消防厂播、

C.6.6相关问题及说明

1消防工程中管道及附件拆除、安装，应按本规范附录C.7给 排水、米暖工程相关项目编码列项。 2消防工程管道界线划分应执行本规范附录C.7给排水、采暖 工程中相关说明及工程量计算规则。 3水箱及罐类拆除、检修、安装，应按本规范附录C.7给排水、 采暖工程相关项目编码列项。 4剔凿槽（洞）、支吊架、保温及保护层安装，应按本规范附 录C.10附属工程相关项目编码列项。 5管沟及并类的土石方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰、地井 盖板预制安装、回填、运输、路面开挖及修复、管道支墩等，应按 本规范附录A相关项目编码列项。 6除锈、刷漆（补刷漆除外），应按本规范附录A相关项目编 码列项。

C.7 给排水、采暖工程

C.7.1给排水、采暖管道拆除、安装。工程量清单项目设置、项目 持征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.7.1的规 定执行。

给排水、采暖管道拆除、安装（

续表 C. 7. 1

续表 C. 7. 1

1压力试验按设计要求描述试验方法，如水压试验、气压试验、泄漏性试验、闭 水试验、通球试验、真空试验等。 2吹扫、清洗按设计要求描述吹扫、清洗方法，如水冲洗、消毒清洗、真空吹扫 等。 3套管制作、安装适用于穿基础、墙、楼板等部位的防水套管、填料套管、无填 料套管及防火套管等

1压力试验按设计要求描述试验方法，如水压试验、气压试验、泄漏性试验、闭 水试验、通球试验、真空试验等。 2吹扫、清洗按设计要求描述吹扫、清洗方法，如水冲洗、消毒清洗、真空吹扫 等。 3套管制作、安装适用于穿基础、墙、楼板等部位的防水套管、填料套管、无填 料套管及防火套管等，

C.7.2管道附件拆除、检修、安装。工程量清单项目设置、项目特在 描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.7.2的规定执行

表C.7.2管道附件拆除、检修、安装（编码：930702)

续表 C. 7. 2

续表 C. 7. 2

续表 C. 7. 2

续表 C. 7. 2

注：1法兰阀门安装包括法兰连接，不得另计。阀门安装如仅为一侧法兰连接时，应

斗阀门连接方式包括热熔连接、粘接、热风焊

C.7.3卫生器具拆除、制作、安装。工程量清单项目设置、项目特 征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.7.3的规定 热行。

表 C.7.3卫生器具拆除、制作、安装（编码：930703）

续表 C. 7. 3

盈表 C. 7. 3

续表 C. 7. 3

续表 C. 7. 3

注：成品卫生器具项目中的附件安装主要指给水附件包括水嘴、阀门、喷头等，排水 附件包括存水弯、排水栓、下水口以及配备的连接管等，

C.7.4供暖器具拆除、制作、安装。工程量清单项目设置、项目特 征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.7.4的规定 执行。 66

表 C.7.4供暖器具拆除、制作、安装（编码：930704）

续表 C. 7. 4

C.7.5采暖、空调水工程系统调试。工程量清单项目设置、项目特 征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.7.5的规定 执行。

表 C.7.5 采暖、空调水工程系统调试（编码：930705)

C.7.6相关问题及说明

1给排水、采暖工程同样适用于消防工程、空调水管道工程。 2消防工程管道界线的划分：

（1）喷淋系统水火火管道：室内外界线应以建筑物外墙皮1.5m 为界，入口处设阀门者应以阀门为界。设在高层建筑物的消防泵间 管道应以泵间内墙皮为界。 （2）消火栓管道：室内外界线应以建筑物外墙皮1.5m为界， 入口处设阀门者应以阀门为界。与市政给水管道的界线应以水表井 为界，无水表并的应以与市政给水管道碰头点为界。 3采暖、冷热水管道以建筑物外墙皮1.5m为界，入口处设阀 门者应以阀门为界。与市政给水管道的界线应以水表并为界，无水 表并的应以与市政给水管道碰头点为界。排水管道应以出户第一个 检查井或以外墙皮1.5m为界。 4管材表面及焊缝须做无损探伤，应按本规范附录C.5.2管材 表面及焊缝无损探伤相关项目编码列项。 5剔凿槽（洞）、支吊架、保温及保护层安装，应按本规范附 录C.10附属工程相关项目编码列项。 6管沟及并类的土石方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰、地井 盖板预制安装、回填、运输、路面开挖及修复、管道支墩等，应按 本规范附录A相关项目编码列项。 7除锈、刷漆（补刷漆除外），应按本规范附录A相关项目编 码列项。

C.8.1通风、空调设备及部件拆除、安装。工程量清单项目设置、 目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.8. 的规定执行。

表C.8.1通风、空调设备及部件拆除、安装（编码：930801)

续表 C. 8. 1

续表 C. 8. 1

注：除尘设备、通风设备适用于通风空调工程。其他工业用除尘设备及风机应按其相 关项目编制。

C.8.2通风管道拆除、制作、安装。工程量清单项目设置、项目特 正描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.8.2的规定 热行。

3.2通风管道拆除、制作、安装（编

续表 C. 8. 2

续表 C. 8. 2

C.8.3通风管道部件拆除、制作、安装。工程量清单项目设置、项 目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.8.3的 规定执行。

通风管道部件拆除、制作、安装（

续表 C. 8. 3

续表 C. 8. 3

注：1若调节阀与通风管道一同拆除， ，应按本规范附录C.8.2通风管道拆除、制作、

装中通风管道拆除相关项目编码列项。若调节阀单独拆除，应按本规范附录 8.3通风管道部件拆除、制作、安装中调节阀拆除相关项目编码列项。 争压箱的面积计算：按设计图示尺寸以展开面积计算，不扣除开口的面积

C.8.4通风工程检测、调试。工程量清单项目设置、项目特征描述 的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.8.4的规定执行。

8.4通风工程检测、调试（编码：93

C.8.5相关问题及说明

1通风空调工程适用于通风（空调）设备及部件、通风管道及 部件的拆除、制作、安装工程。 2剔凿槽（洞）、支吊架、保温及保护层安装，应按本规范附 录C.10附属工程相关项目编码列项， 3除锈、刷漆（补刷漆除外），应按本规范附录A相关项目编 码列项。

C.9建筑智能化系统设备工程

C.9.2有线电视系统拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征 描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.2的规定执 行

表C.9.2有线电视系统拆除、安装（编码：930902）

续表 C. 9. 2

C.9.3安全防范设备拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征描 述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.3的规定执行。

表C.9.3安全防范设备拆除、安装（编码：930903）

盈表 C. 9. 3

盈表 C. 9. 3

盈表 C. 9. 3

C.9.4广播系统拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征描述 的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.4的规定执行。

表C.9.4广播系统拆除、安装（编码：930904)

续表 C. 9. 4

C.9.5综合布线系统拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征 描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.5的规定执 行。

表C.9.5综合布线系统拆除、安装（编码：930905）

续表 C. 9. 5

续表 C. 9. 5

C.9.6建筑设备自动化系统拆除、安装。工程量清单项目设置、项 目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.6的 规定执行，

表C.9.6建筑设备自动化系统拆除、安装（编码：930906）

续表 C. 9. 6

续表 C. 9. 6

C.9.7智能化线缆拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征描 述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.7的规定执行。

表C.9.7智能化线缆拆除、安装（编码：930907）

C.9.8机房设备拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征描述 的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.9.8的规定执行。

表C.9.8机房设备拆除、安装（编码：930908）

1建筑智能化系统设备工程适用于楼宇、小区的建筑智能化系 统修鳝工程。 2弱电配管、线槽、配线应按本规范附录C.2相关项目编码列项 3建筑智能化系统设备工程中的接地项目，应根据设计要求， 应按本规范附录C.2.7防雷接地装置相关项目编码列项。 4剔凿槽（洞）、支吊架、保温及保护层安装，应按本规范附 录C.10附属工程相关项自编码列项。 5除锈、刷漆（补刷漆除外），应按本规范附录A相关项目编 码列项。

C.10.1附属工程拆除、安装。工程量清单项目设置、项目特征描述 的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表C.10.1的规定执行。

表 C.10.1附属工程拆除、安装（编码：931001)

续表 C. 10.

C.10.2相关问题及说明

除锈、刷漆（补刷漆除外），应按本规范附录A相关项目编码 列项。

表C.11.1工程水电费。工程量清单项目设置应按表C.11.1的 规定执行。

表 C.11.1工程水电费 （编码 931101

注：业主提供水电的，不计取此项费用。

C.12措施项目 C.12.1专业措施项目。工程量清单项目设置应按表C.12.1的规定

C.12.1 专业措施项目。工程量清单项目设置应按表C.12 执行。

表C.12.1专业措施项目（编码93120

C.12.2安全文明施工及其他措施项目。工程量清单项目设置应按表 . 12. 2 的规定执行,

C.12.2的规定执行。

表C.12.2安全文明施工及其他措施项目（编码931202）

表C.12.2安全文明施工及其他措施项目（编码931202)

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同 的用词说明如下： （1）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 （2）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词： 止面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 （3）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 2本规范中指定按其他有关标准、规范执行的写法为：“应符 合…的规定”或“应按…执行

房屋修工程工程量计算规范

DB11/T 638—2016

总则 工程计量 ·332 工程量清单编制 ·333 4.1一般规定· ·333 4.2分部分项工程· ·334 4.3措施项且 334

1.0.1本条阐述了制定本规范的目的和意义。 1.0.2本条规定了本规范的适用范围。 1.0.3本规范的条款是房屋修工程计价活动中应遵守的专业性条 款，工程计量活动除应遵守本规范外，还应遵守国家和本市现行有 关标准的规定

3.0.1本条规定了工程计量的依

3.0.2本杀规定 位的坝 目，在工程计量时，应结合拟修的工程项目的实际情况，选择其 中一个作为计量单位，在同一个修项目中，有多个单位工程的相 同计量单位必须保持一致。

4.1.1本条规定了工程量清单的编制依据

（1）本规范对项目的工作内容进行了规定，除另有规定和说明 外，应视为已经包括完成该项目的全部工作内容，未列内容或未发 生，不应另行计算。 （2）本规范附录工作内容列出了主要施工内容，施工过程中必 然发生的机械移动、材料运输等辅助内容虽然未列出，也应包括 （3）本规范以成品考虑的项目，如采用现场预制的，应包括制 作的工作内容。 4.1.3本条规定了工程量清单编码的表示方式，项目编码以五级设 置，用十二位阿拉伯数字表示。其中一至九位为统一编码，十至十 二位为清单项目名称顺序码，由编制人根据拟修工程的工程类清 单项目名称设置。从001开始，共999个编码可供使用。如： 910201001001。 当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工 程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时 应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。 4.1.4工程建设中新材料、新技术、新工艺等不断涌现，本规范附 录所列的工程量清单项目不可能包含所有项目。在编制工程量清单 时，当出现本规范附录中未包含的清单项目时，编制人应作补充。 在编制补充项目时应注意以下三个方面： （1）补充项目的编码应按本规范规定确定一具体做注加下：补

（1）本规范对项目的工作内容进行了规定，除另有规定和说明 外，应视为已经包括完成该项目的全部工作内容，未列内容或未发 生，不应另行计算。 （2）本规范附录工作内容列出了主要施工内容，施工过程中必 然发生的机械移动、材料运输等辅助内容虽然未列出，也应包括 （3）本规范以成品考虑的项目，如采用现场预制的，应包括制 作的工作内容。

4.1.3本条规定了工程量清单编码的表示方式，项目编码

4.1.4工程建设中新材料、新技术、新工艺等不断涌现，本规范陆

录所列的工程量清单项目不可能包含所有项目。在编制工程量清单 时，当出现本规范附录中未包含的清单项目时，编制人应作补充。 在编制补充项目时应注意以下三个方面： （1）补充项目的编码应按本规范规定确定。具体做法如下：补 充项目的编码由本规范各专业附录代码（A、B、C）与B和三位阿拉 伯数字组成组成，并应ABOO1、BB0O1、CBOO1起顺序编制西藏仓都荣周乡堤防工程，同一招 标工程的项不得重码。

（2）在工程量清单中应附有补充项目的名称、项目特征、计量 单位、工程量计算规则、工作内容。 （3）将编制的补充项目报本市建设工程造价管理机构备案，

4.2.1本条规定了构成 力日力火一 编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，其计量 按本规范附录A、B、C的有关规定执行。 4.2.2本条规定了分部分项工程量清单项目的名称应按附录中的项 目名称，结合拟修鳝工程的实际确定。 工程量清单项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的 重要依据，在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确和全面 的描述。但有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的描述。为 达到规范、简洁、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量 清单项目特征时应按以下原则进行： （1）项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟修工程 的实际，满足确定综合单价的要求。 （2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征 描述的要求，项自特征描述可直接采用详见××图集或××图号的 方式。对不能满足项自特征描述要求部分，仍应用文学描述。 4.2.3本条规定了工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程 量计算规则计算。 4.2.4本条规定了工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单

4.2.2本条规定了分部分项工程量清单项目的名称应按附录中的项

4.3.1本条规定了措施项目编制工程量清单也同分部分项工程 样GB／T 36937-2018标准下载，必须列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位。同时明

确了措施项目的计量，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则。

确了措施项目的计量，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则。 4.3.2本条针对本规范仅列出项目编码、项目名称，但未列出项目 持征、计量单位和工程量计算规则的措施项目，编制工程量清单时 应按本规范附录A、B、C的项目编码、项目名称确定清单项目