标准规范下载简介

黑龙江省完整居住社区建设标准(试行)（黑建设[2021]11号：黑龙江省住房和城乡建设厅等13部门2021年12月23日）.pdf

黑 龙江省住房和城乡建设厅 黑黑黑黑黑黑 龙江省发展和改革委 员 会厅厅厅二 V 龙龙龙 江江江 省省省 教公商 育安务 省文化和旅游 斤 龙 江 文件 龙江省卫生健康委员会 家税务总局黑龙江省税务局 黑黑黑黑黑 龙江省市场监管 局局局局会 龙 江 省 体育 龙龙 江 邮政管 理理 省通信 江 管 龙 江省残疾人联合

黑建设【202111号

黑龙江省住房和城乡建设厅等部门关于开展 城市居住社区建设补短板行动的通知

T／CCES 21-2021 水泥土插芯组合桩复合地基技术规程(完整清晰正版).pdf黑龙江省住房和城乡建设厅等部门关于开展

和旅游局，卫生健康委，税务局，市场监管局，体育局，邮政 高，通信管理办公室，残联： 按照住建部等13个部门联合印发白内《关于开展城市居住 社区建设补短板行动的意见》（建科规【20207号）（以下简 称《意见》）要求，省住建厅会同相关部门，组织专家编制了 《黑龙江省完整居住社区建设标准（试行）》（以下简称《材 准》，现印发给你们，请结合实际参照执行，并就落实《意见》 和《标准》精神，加快推进我省城市居住社区建设补短板行动 工作通知如下： 一、加快组织实施 各市（地）住建局要积极沟通相关部门建立协同机制，按 照完整居住社区建设标准，结合地方实际，细化完善居住社区 基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和 公共活动空间建设内容。新建住宅项目要按照《标准》合理配 置基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间。既有 住宅要结合城镇老旧小区改造、绿色社区创建、棚户区改造等 城市更新改造工作，有序开展居住社区建设补短板行动。 二、加强宣专引导 （一）加强宣传。运用各类融媒体手段，开展多种形式活 动，加强对居住社区建设短板行动和示范样板社区领的宣 专展示，逐步形成政府主导、部门联动、居民参与的限好氛围 让完整社区建设深入人心

务的落地。 （三）按时报送。各市（地）住建局要会同相关部门摸清 底数，科学制定年度补短板行动计划，建立长效机制，每年 10月民前将工作进展情况报送省住建设厅设计处，2025年10 月底前对城市居住社区建设补短板行动进行总结。住建部和省 住建厅将分别适时组织全省居住社区建设补短板行动调研计 估。

黑龙江省住房和城乡建设厅

为深入贯彻落实住房和城乡建设部等部门《关于开展城 市居住社区建设补短板行动的意见》要求，加快推进全省完 整居住社区建设，标准编制组经户泛调查研究，参考有关国 内为外先进标准，并在户泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规 定；4.配套设施建设标准。

主编单位： 黑龙江省城市规划勘测设计研究院 参编单位： 哈尔滨工业大学建筑学院 哈尔滨工业大学建筑设计研究院 主要起草人：张远景、王春龙、高春义、刘念、张乃欣、 贺倚、刘鹏跃、董慰、李同予、陆明、霍春竹、赵丛霞、白 兰、李罕哲、臧委、陈璐露、刘羿伯

主要审查人：陆彤、薛滨夏、刘东亮

1．总则 1 2． 术语， 2 3．基本规定 4 4．配套设施建设标准 附表. 本标准用词说明 .31 引用标准名录 32

为群众日常生活提供基本服务和设施的生活单元，也是 社区治理的基本单元。

2. 0.2城镇老旧小区

城市、县城建成于2000年以前、公共设施落后影响居民 基本生活的居住小区

对应居住社区人口规模配套规划建设的生活服务设施； 本标准主要指包括基本公共服务设施、便民商业服务设施、 市政配套基础设施、公共活动空间、物业管理在内的服务设 施。

2.0.4基本公共服务设施

居住社区内保障居民日常生活基本需求的服务设施。王 要包括社区综合服务站、教育设施、养老设施、卫生服务设 施。

2.0.5便民商业服务设施

主要包综合超市、邮件快件服务设施、其他便民商业 网点。

2.0.6市政配套基础设施

居住社区内改善居民生活质量的基础设施。主要包括停 车及充电设施、慢行系统、无障碍设施、环境卫生设施。

2.0.7 公共活动空间

供城市居民日常生活和社会生活公共使用的室外空间。 主要包括公共活动场地和公共绿地

物业服务企业、其他管理人对居民共有的建筑物、设施 设备、场所、场地进行管理。主要包括物业服务和物业管 理服务平台。

3.0.1各城市要统筹划定居住社区范围，明确居住社区建设 的实施单元

3.0.2谷城币结合头际，综合考虑入口规模、管理幅度、公 共资源配置等因素确定居住社区规模。原则上以居民步行 5一10分钟到达居住社区基本公共服务设施为原则，以城市 道路网、自然地形地貌和现状居住小区等为基础，与社区居 民委员会管理和服务范围相对接合理确定居住社区规模，单 个居住社区以0.5一1.2万人口规模为宜。

3.0.3科学评估新建住宅项目配套设施，对规模较小的

建住宅项目实行按需配建；对规模较大的，要合理划分成几 个规模适宜的居住社区，按照标准配齐设施。

3.0.5对面积不达标、功能不齐全、不能满足群众需求的 配套设施进行改建扩建。鼓励各地按规定或经审批通过置换 调剂等方式，盘活闲置国有资产，因地制宜补齐居住社区配 套设施短板。

3.0.6居住社区配套设施未经法定程序，任何组织和个

不得擅自改变用途和性质。

3.0.7考虑寒地特征，配套设施宜集中布置，条件允许设

间可设置连廊。公共厕所考虑设置环卫工人休息室

之间可设置连廊。公共厕所考虑设置环卫工人休息室。

3.0.8本标准的配套设施包含：基本公共服务设施、便民商 业服务设施、市政配套基础设施、公共活动空间、物业管理 五类。

4.1.1社区综合服务站

决。 4. 1.3养老设施 1选址与布局 养老设施包括老年人日间照料中心（老年服务站）与老 年人生活支持服务站两类，选址易临近社区卫生服务站、幼 儿园、小学以及社区综合服务站。 2建设标准 老年人日间照料中心（老年服务站）应为老年人、残疾 人提供居家日间生活辅助照料、助餐、保健、文化娱乐等服 务。新建居住社区中宜独立占地，既有居住社区不具备条件 时可与社区综合服务站联合建设，用地面积应大于350m， 服务半径不宜大于300m。 老年人生活支持服务站对居家养老的老年人给予日间 餐饮服务，同时对介助老人提供房间打扫、物品代购、送餐 等上门服务。 养老设施建筑日照标准不应低于冬至日日照时数2h。

4.1.4社区卫生服务站

无障碍设施。新建社区便民商业服务设施面积占居住社区总 建筑面积比例不低于10%。

4. 2. 1 综合超市

4.2.3其他便民商业网点

建设理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点、 餐饮店等便民商业网点。

4.3.1 水、电、气、热、信等设施

市政基础设施建设标准

4.3市政配套基础设施

4.3市政配套基础设施

建设供水、排水、供电、道路、供气、供热（集中供热 地区）等设施，达到设施完好、运行安全、供给稳定等要求。 工程建设与建筑物实现“同步规划、同步设计、同步施工 司步验收”，具体建设标准参照相关国家标准、规范执行。 25G网络信息基础设施建设标准 实现光纤入户和多网融合，推动5G网络进社区。建设 社区智能安防设施及系统。 新建居住社区应设置不少于一个基站机房，使用面积应 不小于15.0㎡²，居住社区用地面积在40000m基础上每超 出10000m，机房面积增加1.0m²，当居住社区用地面积超 过200000m时，应在不同方位分别设置两处以上基站机房。 建筑面积大于20000m的居住建筑，每栋建筑应设置一个室 分通信间，使用面积应不小于3.0m。 用地面积大于30000m的新建居住社区，每30000m用 地应预留一个地面宏基站信息基础设施，宏基站站址用地面 积不应小于16.0m²，或每1000m用地预留一个微基站信息 基础设施，微基站站址占地面积不应小于2.0m。 新建居住社区地下通信管道的管孔应满足至少3家电信 业务经营者通信业务接入需要。建筑物红线内光缆管道应与 红线外多家电信业务经营者的管道资源衔接，确保红线外的 光缆能够进入建筑物内。

4.3.2停车及充电设施

1机动车停车位建设标准 新建居住社区按照不低于1.0车位/户配建机动车停车 位，且地面机动车停车位不宜超过0.1车位/户，机械停车位 数量不得超过停车位总数90%，100%机动车停车位建设充电 设施或者预留建设安装条件。 既有居住社区按照不低于0.8车位/户配建机动车停车 位，且地面机动车停车位不宜超过0.1车位/户，新增停车泊 立应建设安装充电设施，可结合路内临时停车位和公共停车 场建设分时共享的充电车位。 办公、商业等公共建筑按照不低于0.65车位/100m建 筑面积配建机动车停车位，具有充电设施的停车位不少于总 停车位的10%。 无障碍机动车停车位设置应符合现行国家标准《无障碍 设计规范》GB50763及《建筑与市政工程无障碍通用规范》

B55019的规定。标准车停放（建筑）面积应符合现行国家 标准《城市停车规划规范》GBT51149的规定。 2非机动车停车位建设标准 居住社区按照不低于0.5车位/户配建非机动车停车位， 公共建筑按照不低于2车位/100m建筑面积配建非机动车 停车位。 停车位的分布及面积应符合现行国家标准《城市停车规 划规范》GBT51149及《城币步行和自行车交通系统规划标准》 GBT51439的规定。 3电动车停车位建设标准 具备条件的居住社区，建设电动车集中停放和充电场所 并做好消防安全管理

A9钢结构施工组织设计4. 3. 3慢行系统

完整居住社区慢行系统应包含步行交通与非机动车交 通，建设应满足以下要求： 1居住区内的步行系统应连续、安全、符合无障碍要 求，并应便捷联贯各类配套设施、公共活动空间与住宅，且 满足社区居民步行10分钟即可到达公共交通站点。 2在适宜自行车骑行的地区，应构建连续的非机动车 道。 3道路断面形式应满足适宜步行及自行车骑行的要求 人行道宽度不应小于2.5m。

4社区内慢行系统道路应设置夜间照明；照明设计不 应对居民产生光污染。 5社区慢行系统道路最小纵坡不应小于0.3%，其中非 机动车道最大纵坡应不大于2.0%，步行道应不大于4.0%。

1居住建筑和公共建筑的无障碍电梯、无障碍出入口 等无障碍设计及公共活动场地、道路、居住绿地等户外环境 建设应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763及《建 筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019的规定。 2居住建筑和公共建筑的无障碍出入口应设置雨棚， 且路面铺装应采取防滑措施。具备条件的居住社区，应对居 主建筑和公共建筑实施加装电梯等适老化改造。 3居住社区内有条件的配套设施，设置低位服务柜台 言息屏幕显示系统、盲文或有声提示标识和无障碍厕所（厕 位）。

4.3.5环境卫生设施

华南路施工组织设计4.4.1公共活动场地