标准规范下载简介
DBJ41T 268-2022 河南省超低能耗建筑运行维护技术标准.pdf为贯彻落实《河南省绿色建筑创建行动实施方案》（豫建科 2020]370号）要求，规范和指导河南省超低能耗建筑健康发展，满 足人民日益增长的美好生活需要，根据《河南省住房和城乡建设厅 关于印发2020年工程建设标准（定额）编制计划的通知》（豫建 科[2020]448号）的要求，标准编制组经调查研究，总结实践经验 参考国内有关标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本标准。 本标准经河南省住房和城乡建设厅组织有关专家评审通过。 本标准共分6章和2个附录，主要内容是：总则、术语、基本 规定、运行、维护、管理等。 本标准由河南省住房和城乡建设厅负责管理，由河南五方合创 建筑设计有限公司负责具体技术内容的解释。在执行过程中如有意 见或建议，请寄送河南五方合创建筑设计有限公司（地址：郑州市 金水路299号浦发国际金融中心B座9楼；邮编：450008）。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人： 主编单位河南五方合创建筑设计有限公司 参编单位郑州大学 中原工学院 郑州市建筑节能与装配式建筑发展中心 河南广电投资有限公司 新蒲建设集团有限公司 筑友智造建筑设计有限公司 河南沃德环境科技有限公司 主要起草人崔国游陈先志杨建中*伟显岳鹏
刘寅蒋鹏*春喜杨东辉负清华 何晓亮宣保强郑慧研付海玉田平均 李方河崔高峰张敬国苏国强*鑫 范文丽李颖静李红玲张聪华陈继国 马曹力锋元施平陈琦司会英 郭彩云仲舒徐洪涛张晓沛岳臻 刘荣欣高莉丽张红霞刘学超 主要审查人 鲁性旭周同和雷霆范运泽刘 忠 吴学红**
总 术语. 基本规定. 4 运行... 4.1 一般规定... 4.2 外门窗与遮阳装置 5 4.3 建筑设备与系统 5 4.4 可再生能源系统 5 维护.. 11 5.1 一般规定. 5.2 围护结构与遮阳装置 ..11 5.3 建筑设备与系统 .11 5.4 可再生能源系统 14 6管理.. .15 附录A运行维护手册， .18 附录B用户使用手册， 18 本标准用词说明.. 20 引用标准名录， 21 条文说明， 22
1.0.1为贯彻国家有关法律法规和方针政策，提升超低能耗建 筑的运行维护水平，保证建筑室内环境品质，降低建筑使用能 耗，减少运行阶段碳排放，制定本标准。 1.0.2本标准适用于河南省新建、改建和扩建的超低能耗建筑 的运行维护。 1.0.3超低能耗建筑的运行维护，除应符合本标准的规定外： 尚应符合国家及河南省现行有关标准的规定。
CJJ 43-2014-T：城镇道路沥青路面再生利用技术规程（无水印，带书签）2.0.1超低能耗建筑
指建筑在投入正式运行前，对各个系统在安装、单机试运 转、 性能测试、系统联合试运转的整个过程中，采用规定的方 法完成测试、调整和平衡的工作。
在调试完成，建筑正常投入使用前和使用初期，在各典型 季节性工况和部分复合工况下，实施系统联动，在运行策略指 导下进行运行措施的不断优化，实现舒适和节能的目标。
2.0.4运行策略the strategyof operatio
根据建筑特点和使用功能，针对不同季节、不同气候条件 和使用情况，通过持续的调适，不断优化协同联动下的各系统 最佳运行措施组合，从而在满足舒适性要求的前提下，尽可能
根据建筑使用功能的变化或对用能系统进行的改造，进行 的再次调适活动。
根据建筑使用功能的变化或对用能系统进行的改造，进行 的再次调适活动。
3.0.1 1超低能耗建筑投入使用前，应经验收合格。 3.0.2超低能耗建筑运行期间的室内环境参数和能效指标应符 合现行国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350的规定， 并应符合设计要求。 3.0.3超低能耗建筑在调试完成，正式投入使用后的第一个年 度内，应通过调适优化运行策略，完善运行维护管理，使建筑 各系统达到最佳运行状态，在满足设计要求前提下，实现舒适 度和能耗之间的平衡。 3.0.4调适工作应由建设单位组织，运行维护管理单位具体负 责，参加单位宜包括施工单位、设备供应安装单位、监理单位、 设计单位等。 3.0.5在建筑使用功能发生重大改变或用能系统改造后，应进 行建筑再调适，并形成新的运行策略。 3.0.6宜通过向建筑使用者发放调查问卷、随访等方式，获得 使用者意见反馈，帮助进一步优化运行策略。 3.0.7超低能耗建筑的运行维护应根据设计和使用要求，建立 运行维护管理制度，编制运行维护手册和用户使用手册。
4.1.1超低能耗建筑的设备设施及系统应运行正常，计量装置
4.1.1超低能耗建筑的设备设施及系统应运行正常，计量装置 功能完好，数据记录完整。 4.1.2应定期分析建筑室内环境质量及能耗监测数据，优化运 行策略。
4.2.1超低能耗建筑中的外门窗、天窗、透光幕墙及活动遮阳 装置等，应根据运行维护手册及用户使用手册中相关要求进行 操作。在满足室内环境设计参数的前提下，应充分利用室外有 利环境条件，尽可能降低使用能耗。 4.2.2在供暖期应关闭外门窗，活动遮阳装置调整至非遮蔽状 态，增加太阳辐射得热量。夜间宜将活动外遮阳装置调整为遮 蔽状态，减少通过外窗的传热量。 4.2.3在供冷期应关闭外门窗，根据室外光照条件及室内照度 适时调整活动遮阳装置的遮蔽状态，减少太阳辐射得热量。 4.2.4在过渡季应根据室外温度、湿度及空气质量，适时打开 外门窗进行自然通风，调整活动遮阳装置的遮蔽状态，控制太 阳辐射得热。
4.2.5大风灾害天气时应及时收起活动遮阳装置
4.2.6当室外处于极端天气情况下，应关闭外窗，打开新风系 统，适时打开制冷或采暖系统，保证室内环境达到舒适状态， 4.2.7屋面天窗及其遮阳装置的运行方式应与外窗保持一致， 天窗开启方式宜采用电动开启。 4.2.8在供冷期及过渡季，如室内温度升高，热舒适性下降时， 宜首先利用电风扇加强空气流动，提升室内舒适度。
4.3.1供暖、通风与空调系统的全年运行方案应根据系统的冷、 热负荷及能源供应等条件，经技术经济比较后确定。 4.3.2系统间歇运行时，应根据气候条件、空调负荷等确定开、 停机时间。对作息时间固定的建筑，在非使用时间内应降低空 调运行温湿度和新风控制标准或停止运行空调系统。 4.3.3系统的使用功能和负荷分布发生变化，或温度不均衡时， 应对空调水系统和风系统进行平衡调试，水系统各并联环路的 压力损失的相对差额不应超过15%，风系统各并联环路的压力 损失相对差额不宜超过15%。 4.3.4空调系统新风量和排风量应根据房间功能进行调节，并 宜维持房间微正压或微负压运行。 4.3.5对人流密度较大且变化较大的场所，宜采用新风需求控 制，根据室内二氧化碳浓度值控制新风量。 4.3.6新风处理机组的运行应符合下列要求： 1新风处理机组应根据系统形式、物业管理模式等选择运 行方式。
2寒冷地区的新风系统当采取防冻保护或防结霜措施时， 应安装温度传感器，并在进风温度低于限定值时采取启动预加 热装置、降低转轮转速或开启旁通阀门等措施。 3宜根据最小经济温差（或差）控制新风热回收装置的 旁通阀启闭，利用新风降温时采用旁通运行。 4供暖期及供冷期门窗关闭时，应运行新风系统；过渡季 宜关闭新风系统，开启门窗，采用自然通风方式。 4.3.7通风和空调系统应采取以下措施保持建筑送、排风量的 平衡： 1新风机和排风机应连锁运行，相互匹配。 2关闭外门窗及空调区域与非空调区域之间的室内通道 门，减少无组织通风。 4.3.8局部房间在冬季需供冷时，宜采用新风或冷却塔等直接 供冷的运行方式降温。 4.3.9应通过技术措施减少室内噪声和室外噪声的影响，室内 的噪声值应符合《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350的规定， 并且应定期检测消声、减震设备的运行效果。 4.3.10住宅厨房补风用保温密闭风阀应与排油烟机联动。排油 烟机开启时，厨房补风口应能同步打开；排油烟机关闭时，电 动风阀应能够可靠密闭。 4.3.11空调自控系统应根据不同季节的运行工况转换控制模 式。 4.3.12生活热水系统应保证用水点处冷水、热水供水压力平衡 及稳定
4.3.13生活热水系统的循环应按设计要求运行。全日制集中供 应热水系统循环泵的启停，由回水总管上的温控设备控制，启 停温差不宜小于5℃；定时供应热水系统循环泵的启停，可手 动控制或自动控制，当自动控制时可以按时间段进行控制。 4.3.14生活热水系统局部循环不畅时，应调整立管、支管的阀 门，减少使用热水时放出冷水的水量。 4.3.15室内照明照度和照明时段应结合天然采光及建筑使用 情况进行调节，应充分利用天然光
1根据不同时段人流量合理确定电梯投运数量，保证电梯 有较高利用率。 2电梯群控系统安装目的楼层控制器，均匀分配乘客，缩 短停站时间，节约电能，提高运送效率。 3自动扶梯、自动人行步道采取变频感应启动等节能控 制措施。 4.3.17室内环境质量监测系统应对建筑室内环境关键参数进 行采集，并进行记录和分析，自动生成参数数据和环境分析报 告。
系统设定目标的实现情况，提醒调整纠正偏差。 4.3.20能源管理系统应通过监测系统对建筑物设备能效进行 监测、分析和管理，建立建筑物的能耗模型，实现能源分类分 项、能耗数据分析、能耗统计管理、指标管理、能耗异常告警 等，并可自动生成能源管理报表。当有多种能源供给时，能源 管理系统应按最优策略实现能源合理调配，且应优先利用可再 生能源。
4.3.21应在优先利用被动式技术的前提下，设定供暖、供冷、 新风、照明、门窗、遮阳等系统之间的联动控制DB4403T 174-2021 绿化垃圾回收及综合利用规范.pdf，并根据使用 状态进行调整。
4.4.1太阳能光伏系统的运行，应符合现行国家标准《建筑光 伏系统应用技术标准》GB/T51368，及现行行业标准《光伏建 筑一体化系统运行与维护规范》JGJ/T264的规定。 4.4.2太阳能集热器在运行过程中应避免出现长期空晒、闷晒 和液态传热工质冻结现象。 4.4.3空调热泵系统应根据末端需求、外界环境等状况，适时 调整运行参数。应对机组效率进行实时监测，使机组在高效区 间运行。
4.4.4 空气源热泵室外机的运行应确保进风与排风通畅，在排 出空气与吸入空气之间不发生明显的气流短路；避免受污浊气 流影响；减少噪声和排热周围环境的影响；定期对室外机的换 热器进行清扫。
4.4.5地源热泵的地理管换热系统中有地温场监测设备时，应 根据监测地温场的变化情况，调整土壤热平衡运行方案。地下 水源热泵的持续出水量和回灌量应稳定，应进行水质和含砂量 测定，并满足系统设备的使用要求。地下水换热系统的回灌措 施，必须确保地下水全部回灌到同一含水层，不得对地下水资 源造成浪费及污染
5.1.1超低能耗建筑各系统的设备设施应进行日常维护，发现 隐患及时排除和维修。 5.1.2超低能耗建筑各系统的设备设施应制定维护保养工作计 划，按时对设备设施进行定期维护保养。 5.1.3仪表、传感器等设备应定期检验校准。 5.1.4设备设施维护保养应符合相关安全操作规程要求。 5.1.5设备设施的维护保养应做好记录，详细填写维护保养的 内容和更换零部件情况。 5.1.6当设备不能达到设计要求，必要时需更换新设备，新设 备应满足现行标准要求
5.2围护结构与遮阳装置
5.2.1应定期对屋面、外墙、外门窗、天窗、透光幕墙、首层 楼地面及活动遮阳装置等进行检查，发现问题及时维修或更换 5.2.2屋面室内侧应无结露及漏水现象，屋面隔汽层、防水层、 保温层、保护层及泛水完好，屋面排水功能、女儿墙盖板或压 顶防水功能完好。如发现问题，应及时维修。 5.2.3外墙外保温工程应固定牢固，应无空鼓、开裂、风化、 剥落情况，无外力造成的冲击破坏现象非金属风管制作及安装技术交底，分格缝嵌缝应连续、
密实，保温层与外门窗洞口四周的连接应完好，门窗洞口上部 的滴水做法应完好。如发现问题，应及时维修。 5.2.4首层楼地面上保温层应平整，无塌陷、开裂。地下室顶 板保温层应平整、固定牢固，无风化、空鼓。如发现问题，应 对保温层进行维修。 5.2.5应保持保温系统完整性，避免在外墙、屋面等围护结构 保温层上直接固定物体。如确需固定，应进行断热桥和防水处 理。 5.2.6应定期对外围护结构热工性能进行检测，对热工性能减 退明显的部位应及时维修。 5.2.7应定期检查外门窗关闭是否严密，中空或真空玻璃是否 漏气，窗台是否完好。应对窗户活动和易磨损部分进行保养， 发现漏风现象及时更换胶条。中空或真空玻璃漏气应及时更换， 窗台板漏水时应及时维修。 5.2.8活动遮阳装置交付使用后，运行维护单位应定期进行维 护保养，检查活动遮阳装置运行是否顺畅、遮蔽功能是否完好。 5.2.9应保持建筑气密层的完整性，外墙及屋顶室内侧抹灰层、 管线穿过外墙及屋面的气密层应完好，不应开裂、起皮。 5.2.10应避免直接在室内侧抹灰层及门窗洞口四周气密层上 进行有破坏性的施工及改造。如确需进行室内装修改造，应严 格落实气密层的保护维修措施，按照气密层处理原则进行施工。 大范围改造后，应重新检测建筑整体气密性，并应满足原设计 气密性要求。
5.3建筑设备与系统