标准规范下载简介

DB34／T 5048-2016 徽州传统建筑改造利用技术导则.pdf

安徽省住房和城乡建设厅 联合发布 安徽省质量技术监督局

徽州传统建筑改造利用技术导则

主编部门：安徽省住房和城乡建设厅 批准部门：安徽省住房和城乡建设厅 安徽省质量技术监督局 施行日期：2016年08月01日

2009全国设计技术措施－规划建筑景观.pdf安徽省住房和城乡建设厅

安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局 关于发布安徽省工程建设地方标准 《徽州传统建筑改造利用技术导则》 的公告

安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局

现批准发布安徽省工程建设地方标准《徽州传统建筑改造利 用技术导则》，编号为DB34/T5048一2016，自2016年08月01日 起实施。 本标准由安徽省工程建设标准设计办公室组织出版发行。

安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局 2016年5月23日

主编单位：安徽建筑大学 参编单位：黄山市建筑设计研究院 安徽省城乡规划设计研究院 主要起草人：牛婷婷贾尚宏季文媚钟杰胡厚国 张东蕾徐世源洪祖根江徽韩毅 主要审查人：李早高冰松吴永发雍振华邹兵 梅一峰

1.0.1为加强对徽州传统建筑的科学保护，提高徽州传统建筑改 造利用水平，使徽州传统建筑得到有效保护和合理利用，制订本 导则。

2.0.1徽州传统建筑HuiZhouTraditionalArchited

本导则所指徽州传统建筑为安徽省境内徽州地区（今黄山市辖 区、黔县、歙县、休宁县、祁门县，宣城市绩溪县、旌德县、泾 县）始建于1949年以前具有历史、艺术、科学价值的民用建筑 物。

建筑按开放程度可分为公共属性和私有属性，祠堂、书院等供 家族共同使用者为公共属性，以民宅为主的供家庭使用者为私有 属性。

0.5热环境ThermalEnviron

指由太阳辐射、气温、周围物体表面温度、相对湿度与气流速 度等物理因素组成的作用于人，影响人的冷热感和健康的环境。

3传统建筑的改造利用分类

3.0.1徽州传统建筑改造利用前，从建筑物质条件、历史人文环 境、更新发展趋势等多个方面对其进行价值评价，再制定相应的 保护、改造利用策略。 3.0.2以建筑的历史、文化、艺术等价值为前提，结合延伸价 值，设计关于徽州传统建筑的基础数据表；运用SPSS系统对评价 因子进行筛选，借助数理统计学的线性回归与因子分析法和各主 成分分析方法完成对评价因子的最终筛选与权重赋值；构建对徽 州传统建筑改造利用的价值评价《基于利用的徽州传统建筑价值 评价》，评价表见附件A表一。

3.0.3参考《基于利用的徽州传统建筑价值评价（附件A表

（1）原真修复； （2）更新修复； （3）重组修复。 对于已列入各级文物保护单位的徽州传统建筑应根据相关法 律法规及规划要求进行原真修复保护；对于保存完整的徽州传统 建筑应将其与周边环境整体改造利用，对于保存较好但周边环境 风貌不佳的建筑也应保持建筑原有的历史信息，对建筑采取独立 修复改造利用；对于周边环境风貌较好但建筑仅主体结构完整的 建筑，可在原有结构空间内进行使用空间的更新，采取更新修复 改造利用；对于保存较差或是仅存留部分的建筑可采用建筑构件 重新拼装或是新建建筑与既有建筑相结合的方式进行合理化地重

3.1.1原真修复是指按照传统建筑原有格局和做法，用传统或相 司材料进行的原真性复原。 3.1.2原真修复模式针对已列入各级别文物保护单位、或已划入 历史街区等保护范围的各类徽州传统建筑。 3.1.3此类传统建筑应按照相关条例、规划进行保护，可参照本

3.1.1原真修复是指按照传统建筑原有格局和做法，用传统或相

3.2.1更新修复是指保持原有建筑格局及周边环境，按照传统建

3.2.1更新修复是指保持原有建筑格局及周边环境，按照传 筑做法，用传统或相同材料对建筑本体和外部环境进行的整

此类传统建筑的改造利用应满

（1）置换后的建筑属性宜与建筑原有属性保持一致； （2）对于稀缺类型的建筑应延续其原来的使用功能，并保持 建筑原有风貌； （3）对于体量较大的建筑群的修复利用，宜采取分片分步骤 的方式

既有空间改造，保证传统建筑的原有风貌的延续；对建筑空 调整主要以适应建筑现有功能和服务新使用需要为出发点。

3.3.1重组修复是指在延续传统风貌的基础上，使用传统材

3.3.1重组修复是指在延续传统风貌的基础上，使用传

重组修复是指在延续传统风貌的基础上，使用传统材料或

筑通过重新组合的方式进行结构

（1）修复后的传统建筑应以原有建筑属性为参考； （2）改造后的建筑风貌应与原建筑及周边环境风貌相协调； （3）对于稀缺类型的建筑宜延续其原来的使用功能，并保持 建筑原有风貌； （4）对于体量较大的建筑群的修复，宜采取分片分步骤的 方式； （5）修复后的传统建筑功能应依据更新后的建筑环境和建筑 空间进行选择，可在原有使用功能的基础上进行创新。 3.4.4此类传统建筑可根据实际需求和功能对建筑空间进行重组 设计

（1）对建筑原有格局进行改造时，建筑风貌应延续原有风格 并与周边环境相协调； （2）建筑空间可在用地充许的范围内进行调整，可对既有建 筑进行空间拓展，以适应现代化的全新使用功能； （3）重要的建筑尺度和建筑细部应保持原有状态，延续建筑 原有风貌，并与周边环境相协调

4.01传统建筑的改造利用设计，应满足区域规划的技术要求， 以既有建筑的使用功能、空间形态、物理环境等基本要素为前 提，结合地域特点、风俗习惯等隐性要素对传统建筑进行合理的 功能置换和设计规划。 4.02传统建筑改造利用的功能置换应以适应现代活动方式为基 础，适当考虑建筑的可持续发展。 4.03具有公共属性的传统建筑如祠堂、书院等应保持其在村落 中文化核心的地位，延续其公共服务功能。 4.04私有属性的传统建筑如民宅等，可根据建筑现有所属权关 系选择保持原有状态或进行合理置换；在置换过程中，应充分考 虑其空间特点，在保持聚落和建筑风貌的原则上进行适当的功能 更新。 4.05传统建筑应根据需要有选择的进行功能置换，功能更新时 可选择类型如下： （1）置换为公共建筑，如村委会、老年人活动中心、游客中 心等； （2）置换为商业建筑，如旅馆、商店、餐厅、电影院、会议 中心等； （3）置换为展览建筑，如博物馆、展览馆等。

4.05传统建筑应根据需要有选择的进行功能置换，功能更新时

（1）置换为公共建筑，如村委会、老年人活动中心、游客中 心等； （2）置换为商业建筑，如旅馆、商店、餐厅、电影院、会议 中心等； （3）置换为展览建筑，如博物馆、展览馆等。 4.06对于成片或数量较多的传统建筑的功能置换，可在具体规 划的指导下分区分步骤的置换和更新

4.06对于成片或数量较多的传统建筑的功能置换，可在具体规

5.1.2对于更新修复模式和重组修复模式的徽州传统建筑

以上部分做活荷载计算，并对建筑主体结构进行安全性评估，对 残缺不全的建筑结构进行增补和加固：增补和加固的材料应优先 选择与原有结构相同的材料，如无法满足相同材料的要求，必须 对使用的新材料进行外观处理，使其与改造利用前的建筑色彩及 风格保持协调。 5.1.4修复后的传统建筑应保持原有高度；重组修复的建筑也应

2.1功能空间的改造主要是指重新划分适应使用功能的建筑空

5.2.2功能空间的重构应尊重传统建筑、尊重地域的文化情感， 保留传统文化特征。

5.2.2功能空间的重构应尊重传统建筑、尊重地域的文

5.2.4功能空间的重构不宜改变原有建筑承重结构，尽可能

井，其空间改造时应保持天井的通风采光性能，可选用高性能的 透光材料和宜开启的构造方式；加强围绕天井的二层及以上空间 的美人靠、窗下墙或栏杆的结构安全，可在美人靠或栏杆内侧加 设隐蔽性的安全防护措施

间进行适当的对外扩展。功能空间在对外进行扩展时，不能影响 原有的街巷格局，不能影响周边道路交通及环境风貌，

5.3垂直交通空间的改造

5.3.1既有建筑因楼梯坡度大、宽度窄使用不便，宜根据建筑

5.3.3对于功能置换后具有公共属性的徽州传统建筑，在 充许的情况下，可通过改变楼梯形式和楼梯位置的方式进行 调整；应优先考虑对建筑布局和整体结构影响最小的改造方 通过适当增加楼梯长度、增加楼梯平台的方式使楼梯尺寸接 范限制的范围。

5.3.4当建筑原有楼梯位于正厅屏风后部时，可采用对建筑结

5.3.5当建筑侧厢面积满足楼梯布置尺寸且对建筑二层空

用不产生影响时，可将楼梯移至侧厢重新设计，并根据实际 面积选用“L”形或双跑楼梯

楼梯使用的材料宜为末材，当选用其他材料时，应对其 观处理，使其与建筑内部装饰色彩及风格保持一致。 使用木材的楼梯，应对其材料进行防火、防潮、防腐处

5.4.1对于功能更新后的建筑宜增补卫浴等基础设施，可在建筑 组团内集中设置或在单体建筑中增加设置。 5.4.2建筑组团中卫浴可设置在某建筑中，也可在组团区域内另 择基址专门新建，新建筑的风貌应与建筑组团保持一致。 5.4.3卫浴设施的增补应满足改造后的使用需要，改造为公共属 性的建筑可根据建筑使用最大人数换算卫浴设施的数量，卫浴的 位置应选择在建筑中体量接近、交通方便的位置。 5.4.4在民宅等体量较小的传统建筑中，卫浴宜放置在临天井的 侧厢房或是附屋中，或放置在主屋后部的生活天并处。 5.4.5在祠堂等体量较大的传统建筑中，卫浴宜放置在主体建筑 侧面杂屋，或结合既有建筑原有的储藏空间进行设置。 5.4.6建筑内新增的卫浴应靠近建筑外墙，便于管道布置；建筑 中若有多处卫浴应尽量靠近或上下对位设置。

5.6传统建筑的风貌控制

5.6.1外墙材料宜选择传统材料，秉承徽州传统建筑风貌。新 建部分可选择新型建筑材料如钢材、玻璃等，新旧部分宜有所区 分。 5.6.2建筑总体色彩应与环境相协调。墙体颜色应沿袭徽州传统 的白色某区滨江区域水厂输水DN1400管道工程施工组织设计，宜对新建筑外墙的白色涂料进行有机化的做旧处理，详 细做法可参见906与907

5.6.1外墙材料宜选择传统材料，秉承徽州传统建筑风貌。新 建部分可选择新型建筑材料如钢材、玻璃等，新旧部分宜有所区 分。

5.6.2建筑总体色彩应与环境相协调。墙体颜色应沿袭徽州

修复女儿墙上的马买墙做法，颜色为灰黑色。新建筑营建可对徽

井空间的“四水归堂”式的屋顶设计应予以保留。

（1）马头墙的砌体材料应为不燃烧材料； （2）马头墙的高度应高于建筑屋脊； （3）多段式马头墙应将内部木结构完全包裹； （4）当相邻两组建筑共用一道马头墙时2013浙J57 建筑防水构造(二)，马头墙高度应高于 高的建筑屋脊； （5）在简化设计马头墙时应保持墙体高于内部建筑屋脊高 度

5.6.7屋顶铺面材料宜沿用传统材料，颜色为青黑色，忌用显眼