标准规范下载简介
GB_T 50362-2022 住宅性能评定标准.pdfStandard for performance assessment of
中华人民共和国住房和城乡建设部 联合发布 国家市场监督管理总局
中华人民共和国国家标准
HG／T 5698-2020 水处理剂 复合混凝剂.pdfStandard for performance assessment of
Standard for performance assessment of residential buildings
主*部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部 施行日期：2023年2月1 日
中华人民共和国住房和城乡建设部
2022年第172号
住房和城乡建设部关于发布国家标准
中华人民共和国住房和城乡建设部
根据住房和城乡建设部《关于印发（2014年工程建设标准规 范制订、修订计划）的通知》（建标〔2013]169号）的要求，标 维*制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标 准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了本标准。 本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规 定；4.适用性能；5.环境性能；6.经济性能；7.安全性能； 8.耐久性能。 本次修订的主要内容是：1.将部分条文调整，以与现行国 家标准相适应；2.增加了与老龄化相关的要求和条文；3.增加 了建筑新技术、新产品相关的要求和条文；4.将适用性能评价 指标体系中“无障碍设施”评定项目，调整为“室内无障碍设施 与适老化”；5.将耐久性能评价指标体系在原来结构工程、装修 工程、防水工程与防潮措施、管线工程、设备、门窗6个评定项 目的基础上，调整为结构工程、地下防水工程、有防水要求的房 间、屋面防水、装修工程、管线工程、设备工程、门窗、外墙保 温共9个评定项目；6.取消了B级评定等级；7.调整了2A级 性能的分数要求；8.进一步优化了评价方法。 本标准由住房和城乡建设部负责管理。 本标准主*单位：住房和城乡建设部科技与产业化发展 中心（住房和城乡建设部住宅产业化 促进中心）（地址：北京市海淀区三 里河路9号，****：100835） 中国建筑科学研究院有限公司 本标准参*单位：中国房地产业协会 全联房地产商会
附录D住宅适用性能评定指标 附录E住宅环境性能评定指标 附录F住宅经济性能评定指标 附录G住宅安全性能评定指标 附录H住宅耐久性能评定指标
本标准用词说明 引用标准名录 附：条文说明
General Provisions..... Terms BasicRequirements ApplicablePerformance.". 4.1GeneralRequirements 4.2 UnitPlan· 一 4.3 DwellingTypes 1 4.4 BuildingRefurbishment 4.5 SoundInsulationPerformance C 4.6 Equipment andFacilities 6 4.7 IndoorAccessibilityFacilities and AppropriateAging EnvironmentalPerformance... 8 5.1GeneralRequirements 十 5.2 2LandUse andPlanning X 5.3 ArchitecturalModeling..... 5.4 GreenLandandEventVenue 4 5.5 1 OutdoorNoiseandAirPollution 10 5.6 WaterandDrainageSystem... 10 5.7 PublicServiceFacilities 10 5.8 3IntelligentSystems 11 EconomicPerformance ··· 12 6.1GeneralRequirements 12 6.2 2EnergySaving 12 6.3 WaterSaving 13 6.4 LandSaving 13
6.5MaterialSaving 13 SafetyPerformance .· 15 7.1GeneralRequirements·. 15 7.2Loading Capacity of the Structure 15 7.3 BuildingFirePrevention 16 7.4 Safety of Gas and Electrical Equipments 17 7.5 DailySecurityPrecautions 17 7.6IndoorPollutant Control ··· 18 EndurancePerformance ·· 19 8.1 GeneralRequirements 19 8.2 StructuralEngineering 19 8.3 Underground Waterproof Engineering 20 8.4 WaterproofingRequirementsoftheRoom 20 8.5 RoofWaterproofing 21 8.6 RefurbishmentEngineering 22 8.7 PipelineEngineering ·。 22 8.8 Equipments · 23 8.9 DoorsandWindows 23 8.10ExternalWallInsulation ·。 24 AppendixA 1File List of Preliminary Assessment of Residential BuildingsPerformance· 25 AppendixB 1 FileListofIntermediateInspection of Residential BuildingsPerformance... AppendixC FileListofFinalAssessmentofResidential BuildingsPerformance 29 AppendixD Assessing Index of Residential Building ApplicablePerformance 31 AppendixE Assessing Index of Residential Building EnvironmentalPerformance 40 entialBuildinc
52 AppendixG Assessing Index of Residential Building SafetyPerformance AppendixH 1AssessingIndex of Residential Building EndurancePerformance 65 Explanation of Wording in This Standard .·..* 72 ListofQuotedStandards 73 Addition:ExplanationofProvisions 75
02 AppendixG Assessing Index of Residential Building SafetyPerformance AppendixH 1AssessingIndex of Residential Building EndurancePerformance 65 ExplanationofWordinginThisStandard .·..* 72 ListofQuotedStandards 73 Addition:ExplanationofProvisions 75
1.0.1为提高住宅性能，促进住宅产业现代化，保障消费者权 益，统一住宅性能评定指标与方法，制定本标准。 1.0.2本标准适用于新建和改建的城镇住宅和集中建设的农村 住宅的性能评审和认定。 1.0.3住宅应从适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和 耐久性能进行综合评定。每项性能按重要性和内容规定相应分 值，住宅性能应按得分分值评定。 1.04住宅性能评定除应符合本标准外：尚应符合国家现行有
1.0.4住宅性能评定除应符合本标准外，尚应符合国家现行有 关标准的规定
1.0.4住宅性能评定除应符合本标准外，尚应符合国家现行有
由住宅建筑本身和内部设备设施配置所提供的适合用 的性能。
2.0.2住宅环境性能residentialbuildingenvironmentalper
2.0.3住宅经济性能residentialbuildingeconomicpe
在住宅建造和使用过程中，节能、节水、节地和节材 性能
2.0.4住宅安全性能residentialbuildingsafetyperformance
2.0.4住宅安全性能
住宅建筑、结构、构造、设备、设施和材料等不危害人身 全并有利于用户躲避灾害的性能
住宅建筑工程和设备设施在一定年限内保证正常安全使用的 性能。
住宅中占大多数的，套型建筑面积之和不少于住宅总建筑面 积80%的套型
定工作培训、熟悉本标准，并具有相关专业执业资格的专家进 行。评审工作应采取回避制度。评审工作完成后，评审机构应将 评审结果提交相应的住宅性能认定机构进行认定。
3.0.2住宅性能评定应以单栋住宅或住区为对象。评定单栋任
宅，凡涉及所处公共环境的指标，应以对该公共环境的评价 为准。
0.3住宅性能评定工作应按初评、中期检查、终评三个环节 行。初评应在初步设计或施工图设计完成后进行，中期检查应 主体结构施工阶段进行，终评应在项目竣工验收备案后进行。
3.0.4初评应审查项目的适用性能、环境性能和经济性能3项
性能；中期检查和终评应审查项目的适用性能、环境性能、经济 性能、安全性能和耐久性能5项性能。评定每项性能专家人数宜 为1人~3人。
3.0.5任毛性能初评，应审查项日规划、住毛设计方条、 经济指标，以及新技术和新材料应用情况等，申报单位提交 料应符合本标准附录A的规定
和部品的质量，以及工程施工质量等。申报单位提交的资料应符 合本标准附录B的规定
3.0.7住宅性能终评，应检查初评和中期检查意见的执行情况、 竣工验收情况、新技术和新材料的最终应用情况等。申报单位提 交的资料应符合本标准附录C的规定。
境性能满分各为250分，经济性能和安全性能满分各为20
耐久性能满分为100分，总计满分1000分。各性能的最终得分， 为本组专家评分的平均值
1 通过住宅性能评定的住宅称为A级住宅。A级住宅应满 足以下条件： 1）含有“☆”的子项全部得分； 2）适用性能和环境性能得分不低于150分，经济性能和 安全性能得分不低于120分，耐久性能得分不低于 60分。 2A级住宅按照得分由低到高划分为1A、2A、3A三个等 级，不同等级得分要求应满足表3.0.9的规定。
表3.0.9不同等级得分要求
4.1.1适用性能的评定应包括单元平面、套型、装修、隔声性 能、设备设施、室内无障碍设施与适老化6个评定项目，满分为 250分。
4.1.2适用性能评定指标应符合本标准附录D的规定
4.2.4单元公共空间（17分）的评定内容应包括：单
套型的评定应包括套内功能空间设置和布局、功能空间
4.3.1套型的评定应包括套内功能空间设置和布局、
尺度2个分项，满分为72分。按照本标准附录D中表D.0.2的 评定指标评分
4.3.2套内功能空间设直和布局（44分）的评定内容应包括： 套内卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台 等功能空间的配置、布局和交通组织，居住空间的自然通风、采 光和视野，厨房位置及其自然通风和采光。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。 4.3.3功能空间尺度（28分）的评定内容应包括：功能空间面
评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。 4.3.3功能空间尺度（28分）的评定内容应包括：功能空间面 积的配置，起居室（厅）的连续实墙面长度，双人卧室的净宽， 厨房的操作台长度，储藏空间的使用面积，功能空间净高。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。
4.4.1装修的评定应包括套内装修、公共部位装修2个分项， 满分25分按照本标准附录D中表D03的评定指标评分
+.4.1装修的评定应包括套内装修、公共命位装修乙个分项GB／T 21296.2-2020 动态公路车辆自动衡器 第2部分：整车式.pdf， 满分25分。按照本标准附录D中表D.0.3的评定指标评分。 评定方法：在全部套型中，现场随机抽查5套住宅进行 检查。
4.5.1隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性
4.5.1隔声性能的评定应包括楼板的隔声性能、墙体的隔声性 能、管道的噪声量、设备的减振和隔声4个分项，满分25分。 按照本标准附录D中表D.0.4的评定指标评分。 评定方法：选取并审阅施工图及性能检测报告。
4.6.1设备设施的评定应包括厨卫设备、给水排水与燃气系统
6.1设备设施的评定应包括厨卫设备、给水排水与燃气系统 暖通风与空调系统、电气设备与设施4个分项GB 50010-2010标准下载，满分为70分 安照本标准附录D中表D.0.5的评定指标评分。
4.0.2厨卫议备（10分）的评定内容应包括：厨房议施配直， 整体厨房成套配置，卫生设施配置，整体卫浴成套配置，洗衣 机、家务间和晾衣空间的设置。 评定方法：选取各主要套型进行审查（各主要套型建筑面积 之和不少于住宅总建筑面积的80%），每个套型抽查一套。