【法规】2022年一建山庄密训200句.pdf下载简介：

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【法规】2022年一建山庄密训200句.pdf

2022年全国一级建造师

建设工程法规及相关知识

1.习惯、宗教、判例、在我国不具有法的效力

10.有下列情形之一的，委托代理终止： （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托； （3） 代理人丧失民事行为能力 （4）代理人或者被代理人死亡； （5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 1.项目经理是对施工项目全面负责的项目管理者 ，是施工企业内部的岗位职务。【易考单选】 12.项目经理部不具有独立法人资格，无法独立承担民事责任，其行为的法律后果由企业法人承担 【老师 提醒：易考单选】 13.【转代理】代理人（乙）需要转委托第三人（丙）代理的，应当取得被代理人（甲）的同意或者追认。 4.【经甲同意或追认的转委托】被代理人（甲）可以就代理事务直接指示转委托的第三人（丙），代理） （乙）仅就第三人（丙）的选任以及自已对第三人（丙）的指示承担责任。（简记为：甲乙各对各的指示 担责任） 15.【表见代理】行为人（乙）虽然为无权代理，但相对人（丙）有理由相信其有代理权的，该行为有效 由被代理人（甲）承担责任。被代理人（甲）向相对人（丙）承担责任后，其遭受损失可以向无权的行为 人（乙）追偿。 16.【无权代理】没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为某高层住宅工程临时用电施工方案_secret，未经被代理人（甲）追认，对被代理 人（甲）不发生效力。相对人（丙）可以催告被代理人自收到通知30日内予以追认。被代理人（甲）未作 表示的， 视为拒绝追认。代理人（乙）实施的行为被追认前，善意相对人（丙）有撤销权 。撤销应以通知 的方式作出。【易考单选】 17.【不当或违法代理的责任】 1①代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代 理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 ②第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，第三人和行为人负连带 责任。 ③代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法 不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。简记为： 一个人有错，一个人承担责任；两个人有错，

17.【不当或违法代理的责任】

①代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通 理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 ②第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，第三人和行 责任。 ③代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的亻 不主示反对的出独代理！和代理人负连带责任简记为一一个！右供一一个人承相责任

18.物权分三类：所有权、用益物权、担保物权 19.所有权 对自已的物的权利。含占有、使用、收益、处分四项权能 20.用益物权 对他人的物的占有、 使用、收益权 (只有5个) 建设用地使用权、 宅基地使用权、 土地承包经营权、地役权、居住权（口决：土地建宅居） 抵押权 不转移占有 21.担保物权 对他人的物的 约定（需对方同意） （只有3个） 优先受偿权 质权 转移占有 欠A扣B 约定（需对方同意）

法定（无需对方同意）

提出申请的 可以给予 6个月的宽展期 月。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为 10年【老 师提醒：易考单选】 31.给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当 双倍返还定金。【易考单选】

第三人加人债务的，保证人的保证责任不受影响。债权人和债务人未经保证人书面 同意，协商变更主债权债务合同内容， 减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担

37.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按： （1）抵押登记的先后顺序清偿； （2）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿 38.定金合同应当以书面形式，定金合同自实际交付定金时成立 （以实际交付的为准）。债务人履行债务的，定 金应当抵作价款或者收回。定金数额不得超过主合同额的20%， ，超过部分不产生定金的效力。 39.债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）海域使用权 （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 40.不得抵押： （1）土地所有权； （2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益 设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产： （5）依法被查封、扣押、监管的财产 41.发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其 他相关费用由发包人承担。 被保险人具体包括： （1）业主或工程所有人； （2）承包商或者分包商； （3）技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问

以实际交付的为准）。债务人履行债务的，定 留过部分不产生定金的效力。

险期间：（简记为：动工或运抵，验收或占用。以先发生为准。与保单不一致的，以保单为准）

装工程一切险的保险期间一般应包括试车考核期。考核期的长短应根据工程合同上的规定来决

【民事责任、行政责任、刑事责任】

（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6） 修理、重作、更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失；（9）支付违约金；（10）消除影 响、恢复名誉：（11）赔礼道。

事故犯罪【老师提醒：易考单选，注意事故之间

56.【施工许可证批准条件】

镇规划区，建设单位应当向城市、县规划主管部门申请《建设用地规划许 在乡、村规划区进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的，须核发 建设用地规划许可证一→申请划拨土地一→建设工程规划许可证一施工许可证 签订出让合同一→建设用地规划许可证一→建设工程规划许可证一施工许可

（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该工程用地批准手续； （二）依法应当办理工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）施工场地已经基本具备施工条件， 需要征收房屋的，其进度符合施工要求 （四）已经确定施工企业； （五））有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承 诺书，施工图设计文件已按规定审查合格； （六）有保证工程质量和安全的具体措施：【易考多选】 57.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当申请延期：延期以两 次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。【老师 提醒：易考单选） 58.在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告；恢复施工时，应 当向发证机关报告（需报告两次）。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工 许可证。核验不符合条件的，施工许可证作废并收回（待符合复工条件时重新申请领取）

需要征收房屋的，其进度符合施工要求

准开工报告的工程：因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告的批准手续。【易考

60.（资质证书的申请、延续、变更）

61.施工资质分为综合资质、施工总承包资质、 专业承包资质和专业作业资质 62.企业资质证书的撤回】企业不再符合相应资质标准要求的银川市紫薇星座小区工程基础施工方案，责令限期改正，整改期限最长

质证书的撤回）企业不再符合相应资质标准要求的，责令限期改正，整改期限最长不超过3个 EA

63.【企业资质证书的撤销】资质许可机关人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；超越法定职权准予资 质许可的；违反法定程序准予资质许可的；对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；企业以期 骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的， 64.属于挂靠：允许其他单位或个人使用本企业的营业执照、资质证书，以本企业名义承揽工程， 65.视同挂靠：分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人 技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他 人以本企业名义承揽工程。【老师提醒：注意是属于还是视为】 66.申请企业隐瞒有关真实情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，资质许可机关不予许可，并给予 警告， 1年内不得再次申请建筑业企业资质 。（简记为：没骗成，1年）【易考多选） 67.企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得建筑业企业资质的，由原资质许可机关予以撤销：给予警告，并处 罚款； 3年内不得再次申请建筑业企业资质。（简记为：骗成了，3年） 68.两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 69.建造师不予注册： （1）不具备完全民事行为能力； （2）申请在两个或两个以上单位注册 （3）未达到注册建造师继续教育要求； （4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕； （5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年 （6）因前款规定以外的原因受到刑事处罚，自刑事处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年 （7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年 （8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故；

75.可以不进行招标的建设工程建设项目

（1）涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾，不适宜招标的； （2）以工代赈需要使用农民工的； （3）需要采用不可替代的专利或者专有技术（只有一家能做）； （4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供； （5）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供； （6）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； （7）政府采购工程依法不进行招标的。【易考多选】 招标程序的时间要求：【易考单选】

（1）涉及国家安全、国家秘密或抢险救灾，不适宜招标的； （2）以工代赈需要使用农民工的； （3）需要采用不可替代的专利或者专有技术（只有一家能做）； （4）采购人依法能够自行建设、生产或者提供： （5）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供； （6）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； （7）政府采购工程依法不进行招标的。【易考多选】 招标程序的时间要求：【易考单选】

76.招标人发出（第一份）招标文件

有资金项目招标 小 设定最高投标限价某人民法院桩基工程施工组织设计_secret，并应当采用工程量清单计价。但不得设定最低投标限 牛可以自行决定是否设定标底。 有标底的，标底应当在开标时公布 。标底仅作为评标参考，不得 丘标底作为中标条件，也不得规定投标报价超出标底上下浮动范围作为否决投标的条件。【易考 招标投标投诉与处理（简记为：四件事情先找招标人，其他事情直接找政府）

87.禁止限制、排斥潜在投标人的规定：