施工组织设计下载简介

内容预览随机截取了部分，仅供参考，下载文档齐全完整

上海建工项目装饰工程施工组织设计.doc

本工程为室内装饰工程，受雨季影响的情况不大，但还是要做到防患于未然。雨季来临时，为确保工程质量，使施工顺利进行，制定雨季施工措施，避免产生不必要的损失。

雨季之前一抓有利时机，二抓进度，三有应急措施，四抓防范，以防雨季对装饰施工的影响。

根据平面总布置的安排，利用自然的地形确定的排水方向，按规定坡度做好的排水沟，以便确保施工工地和临时设施的安全。

雨季派专人负责查看浙江省美丽城镇建设指南(试行)（浙江省住房和城乡建设厅2019年9月），随时随地疏流，确保施工现场排水畅通。

型临时设施，在雨期前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒、周围不积水。

怕雨、怕潮、怕裂、怕倒的原料、设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处，或用蓬布封盖严密，具体分别处理。

室外的材料必须集中堆放，封盖严密。如果条件允许应在雨季之前搬运到室内保管。

对于未封闭的门窗洞口，应及时组织人员进行封堵，避免雨水的侵蚀。装饰材料不得堆放在外墙洞口处，并且要垫高存放。一旦发现有雨水侵入到室内形成积水，要及时组织人员进行清理，避免影响装饰施工。

第十一章 文明施工措施

11.1文明施工及工地标准化管理计划

11.2文明施工保证措施

1． 项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责施工现场的管理工作，各班组长负责各班组施工区域的文明施工管理工作，其他人员一律实行工种。岗位责任制，杜绝违章、违规操作，电工、电气焊工持证上岗。

2． 全体施工人员，服从监理、业主及总包驻地代表及有关监督单位的监督检查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的标 准化管理。

3． 制作品必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒；

5． 工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必须放置在方便使用的部位。

11.3文明施工检查程序

1． 在办公室墙面等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。

2． 开展文明教育，施工人员均应遵守文明规范。

3． 加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整体素质。

4． 工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，四周保持洁净，无散落的杂物。

5． 配合业主、总包加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。

6． 对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片，要与施工队伍签定治安防火协议书，对施工队伍加强泣制教育。

7． 全体工作人员、施工人员进入工地必须穿带统一的工作服，配戴好安全帽、工作卡、施工卡，工作服、安全帽、工作卡三者缺一不得进入工地；注意工作服的整洁，保持公司形象。

11.5施工现场卫生的管理措施

1． 生活用水在业主指定地点，保持用水地点的环境整洁、卫生。

2． 现场应设茶水桶。视施工人员的数量配足盛水容器，茶水桶应有明显标志，并加盖上锁，炊事人员要定时添供茶水，管理好饮水设施。

3． 防止蚊蝇滋生，落实各项除“四害”措施。

4． 现场设置医务室。作好对职工卫生防病的宣传教育工作。医务人员对生活卫生要起监督作用，定期检查现场卫生情况。

(1) 施工现场工具、构件、材料的堆放必须按照总平面图规定的位置放置。

(2) 各种材料、构件堆放必须按品种、分规格堆放，并设置明显标牌。

(3) 各种物料堆放必须整齐。

(4) 易燃易爆物品不能混放，除现场有集中存放处外，班组使用的零散的各种易燃易爆物品，必须按有关规定存放。

施工场地（现场）必须干净整洁、做到无积水、无淤泥、无杂物，材料堆放整齐；

施工现场土方应当集中堆放，裸露的场地和集中堆放的土方应当采取覆盖、固化或绿化等措施；

施工场地（现场）应进行硬化处理，定期定时洒水，做好防治扬尘和大气污染工作；

施工临时设施应符合监理人批准的施工规划要求，并应满足各项安全要求；

在施工场地（现场）设置安全文明施工责任牌等文明施工警示牌；

材料进入现场应按指定位置堆放整齐，不得影响现场施工和堵塞施工、消防通道。材料堆放场地应有专职的管理人员；

施工和安装用的各种扣件、紧固件、绳索具、小型配件、镙钉等应在专设的仓库内装箱放置；

现场风、水管及照明电线的布置应安全、合理、规范、有序，做到整齐美观。不得随意架设和造成隐患或影响施工；

建筑拆除工程施工时应采取有效的降尘措施。

(1) 施工现场的应挂有整齐明显的公司铭牌、警示标志牌。

(2) 标牌是施工现场重要标志的一项内容，所以不但内容应有针对性，同时标牌制作、标挂也应规范整齐，字体工整。

(3) 为进一步对职工做好安全宣传工作，所以要求施工现场在明显处，应有必要的安全内容的标语。

11.6 施工期间不扰民，不妨碍部队正常运行，安全文明施工保障措施

1．详见前文重难点分析及对策第二项。

第十二章 绿色施工技术措施

12.1环境保护的目的

12.2环境保护控制目标

1. 噪音排放标准：昼间≤70dB；夜间≤55dB。

2. 防大气污染：施工现场扬尘达到国家二级排放规定。

3. 生产及生活污水：污水排放符合水污染物排放标准。

4. 防止光污染：夜间照明不影响周围社区。

6. 人造板及饰面人造板甲醛释放量：达到《人造板及饰面人造板理化性能实验方法》。

7. 石材及墙地砖放射量。满足《建筑材料放射卫生防护标准》。

8. 涂料苯含量指标：《涂装企业安全管理规则》。

采购物料时经营部门、材料部门货比三家，做到质优价廉，以降低工程成本；积极物色节能材料。施工现场建立主要材料进场和使用制度，建立综合台账，按阶段进行统计、对比、分析，并采取相应调整措施。

施工现场建立材料采购、运输、验收、保管及领用制度。项目施工材料应采用绿色环保材料，积极采用高强钢筋、高强砼、预拌砂浆等材料及其他高性能、高耐久性材料，促进材料的合理使用，节省高消耗材料的使用量。

选择合适的运输工具、运输方法和装卸机具，减少材料的运输、装卸损耗。进入施工现场材料应分类堆放，露天堆放材料有防潮、防晒、防雨措施。

12.4能源、资源节约措施

根据一建公司要求，能源消耗控制在0.02吨标煤/万元，水单耗控制在3.8立方米/万元以内。

2．将绿色施工的观念贯彻于管理体制各个层面的始终。

4．节约施工过程中的能源消耗，提倡能源的循环利用。在进行工艺和设备选型时，优先采用技术成熟、能源消耗低的工艺和设备。

5．节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施，优先选用能耗低、效率高、污染少的施工技术。建筑构件、饰面材料构件的工厂化制造工艺、装配化施工工艺、施工材料选择可再生利用材料施工技术等都是当今施工技术创新的重点领域。

6．维护施工现场的自然环境，减少各类污染物的排放。

7．节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。施工现场清扫引起的扬尘，保洁人员应使用带喷洒龙头的软管进行洒水，减少水资源浪费；厕所等洗涤用龙头应在使用完毕后随手关紧。水龙头采用节能型。

(1) 冬季施工办公室等场所宜将空调温控不高于20℃，夏季空调制冷温度不低于26℃。办公室无人时或下班后应立即关闭所有电器电源。

(2) 现场照明灯、办公室照明、宿舍等照明灯具采用节能灯。

(3) 施工现场夜间收工后除照明灯外，所有电气开关应关闭电源。

(4) 工程项目宿舍禁止使用电炉、碘钨灯及功率大于60w的灯泡。

9．办公用纸张采取双面使用。

10．项目具体节电、节水措施：

(1)根据施工方案选择合适的施工机械，通过施工顺序、工艺流程及设备安装方案的优化，尽量减少设备的投入，缩短使用周期，提高利用效率。

(2)实施对施工机械设备配置的优化选型，选择功率与负载想匹配的施工机械，机械不使用时随手关机。

(3)加强设备使用的管理，合理安排物料卸点，统一调度，满负荷运载等措施，减少二次驳运，减少能耗。

(4)建立设备管理制度，完善设备定期维护保养，确保机械设备的完好率，保证高效低耗。

(5)施工现场应合理布置照明线路，选用节能灯具、高效光源，夜间施工时控制非作业区域的照明灯具的使用。

(6)施工现场可设置明显的节约用电宣传标识。

(7)加强宣传教育：在办公区张贴节水、节电的宣传标语，并不定期对工人进行宣传教育，在日常生活中养成节约能源的良好习惯。

(8)办公室下班后做到切断电源，如：电脑、照明、复印机、空调、饮水机等电源。

(9)施工现场尽量减少湿作业，并尽可能增加场外预加工工作量，现场施工及生活用水的水龙头做到随用随关。

第十三章 质量检验计划

13.1工程技术复核计划

13.2隐蔽工程验收计划

13.3原材料、成品、半成品、设备检验和试验计划

13.4工程产品质量验收计划

住宅工程竣工验收前，由建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户使用功能和观感质量进行验收。

13.5.1分户验收人员安排及组织架构

建设单位参验人员：应为项目负责人、工程建设专业技术人员；

施工单位参验人员：应为建造师（项目经理）、质量检查员、施工员等执业资格；

监理单位参验人员：应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员相关分包单位：应为分包负责人、质量员等

13.5.2检测工具准备

工具准备：钢尺、线锤、测距仪、塞尺、2米检测尺、小锤、水平仪

2米检测尺：用于墙面饰面垂直度及平整度检测；

水平仪：用于检验表面平整度及水平度；

激光测距仪：用于进行室内净空尺寸的测量；

钢尺：进行局部测量和辅助检测空间距离；

本项目主要设计墙地砖铺贴、乳胶漆、轻钢龙骨石膏板吊顶等施工内容。具体检验内容、要求及方式详见下表：

分户验收过程中，验收人员应按要求现场填写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》，通过分户验收后，应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》，并在在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。分户验收资料应交由业主统一管理，具体资料整理详见以下表格：

表A.0.1 户内地面、墙面、门窗验收记录表

表A.0.2 室内空间尺寸、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表

表A.0.3 给排水工程、电气工程验收记录表

表B.住宅工程质量分户验收汇总表

表C.住宅工程质量分户验收合格证

第十四章 维护和售后服务计划

14.1技术服务和培训承诺

竣工前维护服务承诺：工程实物量完成后，先进行开荒保洁并锁门，组织自检自纠。整改完成后，通过组织预验收，进一步自检自纠，确保达到工程一次验收合格。

培训承诺：工程进入保修期，我公司通过书面形式告之业主工程内功能性部位，以及如何操作使用和清洁保养。展开一个星期的培训，同时对各个部位进行定期保养，定期清洁，在使用过程中务必注意《工程使用须知》的有关说明。对于建设单位，如果需要我们还可以受约上门作相关介绍与交底，以便于贵方日常保养与使用。

14.1.1工程验收后维护服务承诺

1．服务宗旨：快速、果断、准确、周到、彻底

2．服务目标：服务质量赢得用户满意

3．服务效率：保修期内出现质量问题，接到业主的通知，维修人员24小时内达到现场，安排人员进行维修；保修期以后出现质量问题，接到业主的通知，维修人员48小时内达到现场，安排人员进行维修。紧急情况，接到通知，立即到达现场抢修。

4．服务原则：在保修期内因施工原因出现的工程质量问题，我方无偿进行保修服务无；非我方施工原因出现的工程质量问题，业主需提供的维修的成本费用。

14.1.2工程验收后服务保障能力

1．我公司非常注重对业主的保修服务工作，奉行业主是我们的上帝服务原则，想业主所想，急业主所急，确保业主利益不受损坏，维护公司信誉。

2．我公司由售后服务部专门负责工程服务工作，由项目部具体执行。在工程售后服务过程中的服务按工程承包合同中具体条款执行，业主如有特殊的要求或合同以外的服务项目时，由项目经营部负责协商签订补充合同或协议，上报公司售后服务部审批后，由项目维修服务班组具体实施。

14.2售后服务维保说明

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，原则编制本保修措施与服务承诺。

14.2.1工程质量维保范围和内容

根据本次装修施工的内容主要分为以下六大部分：

1．防水工程保修5年；

2．装修工程保修2年；

3．设备安装工程保修2年；

4．有关设备、设施产品本身的保修期执行生产厂家及《中华人民共和国产品质量法》的规定；

5．其他项目保修期限保修2年。

14.2.2维保的要求

1．建立保修、服务专业队伍，保修期内，设专人在现场负责进行维修，一旦发现问题，维修人员及时赶到现场进行事故处理，出现较大问题，及时向公司有关部门进行汇报。

2．在期限以内的无常修复并达到实际要求；超出保修期后进行维修时，按低于当时市场的价格进行维修。

3．若非乙方原因造成的质量缺陷，需要我方施工时，我方在履行保修工作后，再通过业主向责任方索要发生的费用。

3．出现紧急故障影响正常使用的情况下，乙方须在接到甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修；如损坏的零部件暂时缺货，乙方也应在这6小时内采取临时措施保证受影响的设施或线路能维持使用，并在此后的7天内完成所缺零部件的采购和设施的维修工作。

5．乙方从甲方处领取《工程保修通知单》48小时内完成通知所涉及之保修、维修项目；如遇损坏的零部件缺货等特殊情况，也必须在赶到现场之日起7天内完成保修、维修项目。

6．如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。

7．乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方

8．经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。

14.2.4竣工后回访制度

1．本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：

2．竣工一个月之内，向业主提供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。

3．实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。

4．保修期内每半年回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成的质量问题，我们也将向业主解释清楚，并配合业主排忧解难。并对工程开展多种形式的质量跟踪活动。

第十五章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护，得以顺利进行的关键。拟由总承包单位组织牵头，制作和其他单位参与，共同进行成品、半成品保护，由业主或监理单位最终评价。成品保护管理组织机构首先根据实际情况制定具体的成品、半成品保护措施及奖罚制度，落实责任单位或个人；然后定期检查，督促落实具体的保护措施，并根据检查结果，对贡献大的单位或个人给予奖励，对保护措施不得力的单位或个人采取相应的处罚手段。

2．成品、半成品保护的总体安排

（1）制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

（2）编制成品保护标牌，保护标牌根据等级及材料不同制定，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌应语言简洁明确。

（3）成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，必要时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

（4）对工人进行成品保护技术交底，并定期召开成品保护专题会，工人学习成品保护知识，认识到成品保护的重要性。

（5）限制成品区人员进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

（6）成品、半成品保护可分固定式和移动式成品保护两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中包装保护。

（7）严格按照工序施工，避免成品因错乱而造成污损。

（8）加强工程施工阶段的成品保护，避免不同工种施工产生的成品损坏。

工程施工过程中，每个工序施工前均需制定详细的成品、半成品保护措施，防止变形及表面破坏、地面砖、墙面砖、洁具及玻璃等损坏，任何单位或个人忽视了此项工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。

15.1.1成品、半成品保护的总体安排

（1）成立成品保护机构:制定成品、半成品保护措施及奖罚制度，落实责任单位或个人；然后定期检查，督促落实具体的保护措施，适当采取相应处罚手段。

（2）制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

（3）成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任。

（4）对工人进行成品保护技术交底，并定期召开成品保护专题会，工人学习成品保护知识，认识到成品保护的重要性。

（5）限制成品区人员进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

15.1.2成品保护及保洁措施

门扇安装过程中应避免损伤保护膜。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在门表面，每间隔 400mm用胶带固定。五金安装用原厂配套布袋、珍珠棉等包裹，防止门把手碰伤墙饰面。门框阳角用成品纸板包裹。

墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。

公共部位主要施工运输通道/电梯厅墙、地面保护

墙面：四周塑料薄膜兜一圈满铺到高度 1.5m 。

地面：装修施工期间，透气性好的 3mm 厚毛地毯保+3mm 纤维板满铺。

面板：安装中避免工具对表面造成划痕。污染清除后，美纹纸满帖保护。

用泡沫保护膜满贴。在此基础上，护角套装在锐角部位以减少损坏机率。

15.2工程保修工作的管理措施和承诺

15.2.1技术服务和培训承诺

竣工前维护服务承诺：工程实物量完成后，先进行开荒保洁并锁门，组织自检自纠。整改完成后，通过组织预验收，进一步自检自纠，确保达到工程一次验收合格。

培训承诺：工程进入保修期，我公司通过书面形式告之业主工程内功能性部位，以及如何操作使用和清洁保养。展开一个星期的培训，同时对各个部位进行定期保养，定期清洁，在使用过程中务必注意《工程使用须知》的有关说明。对于建设单位，如果需要我们还可以受约上门作相关介绍与交底，以便于贵方日常保养与使用。

15.2.2工程验收后维护服务承诺

服务宗旨：快速、果断、准确、周到、彻底

服务目标：服务质量赢得用户满意

服务效率：保修期内出现质量问题，接到业主的通知，维修人员12小时内达到现场，安排人员进行维修；保修期以后出现质量问题，接到业主的通知，维修人员24小时内达到现场，安排人员进行维修。

服务原则：在保修期内因施工原因出现的工程质量问题，我方无偿进行保修服务；非我方施工原因出现的工程质量问题，业主需提供维修的成本费用；保修期外需要维修的，仅收取维修的成本费用。

15.3售后服务维保说明

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，原则编制本保修措施与服务承诺。

15.3.1工程质量维保范围和内容

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；

3．装修工程为 2 年；

4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；

5．供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；

6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；

工程竣工后，根据公司程序文件要求，结合本工程实际保修期内每半年对工程进行一次回访表计划进行。

15.3.2维保的要求

建立保修、服务专业队伍，保修期内，设专人在现场负责进行维修，一旦发现问题，维修人员及时赶到现场进行事故处理，出现较大问题，及时向公司有关部门进行汇报。

在期限以内的无常修复并达到实际要求；超出保修期后进行维修时，按低于当时市场的价格进行维修。

若非乙方原因造成的质量缺陷，需要我方施工时DB32／T 3389-2018标准下载，我方在履行保修工作后，再通过业主向责任方索要发生的费用。

15.3.3维保程序

乙方从甲方处领取《工程保修通知单》24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与甲方、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、确定完成时间。

如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。

乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方

经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。

包对分包单位管理人员进行安全文明培训交底，并与总包签订安全文明协议；分包单位必须对其现场施工人员安全文明交底，并有书面记录，每位施工人员进行签字确认GB 50341-2014标准下载，每周对施工人员要集中培训，并做培训记录。分包单位施工人员违反工地或加工区安全文明规定，必须接受与总包施工人员相同的处罚规定。

16.1项目管理机构组成表

第十七章 专项施工方案编制计划