施工组织设计下载简介
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某办公大楼装饰工程施工组织设计方案.doch.加强施工现场标准化管理工作，做到文明施工，凡质量、安全、防火等文明施工方面的规定，重要的必须抄写在牌上，挂在现场醒目位置。
i.做好技术资料的收集、整理和存档工作，资料填写与工程进度同步，真实记录和反映工程实际情况。
j.加强材料管理，保证材料质量。材料部门应按设计要求供应材料，不得供应不合格材料。各种原材料和成品、半成品均应有合格的质量保证资料，进场原材料和成品应妥善保管，不得雨淋、浸泡、日晒、发霉、变质、变形。
k.加强观感质量的检查、评定。
l.项目部每月月底召开一次质量分析会DLT 341-2019标准下载，针对工程出现的具体质量问题展开讨论，运用因果分析图，制定质量对策表，并跟踪检查实施效果以便进行下一轮质量改进。
3、工程质量主要针对性措施
根据某办公大楼装饰工程工期紧、质量要求高的特点，我司除采取以上措施外，将加大针对性措施的实施。
1）、工人培训上岗制。工程入场工人均选用经验丰富、技术高并经统一培训方可进场。
2）、工序交接制。工程工序交接须按规范要求并经项目部技术负责人同意方可插入。如：墙面未干不插入腻子施工，木制作须在无水作业和其基层干透插入施工，卫生间蓄水实验合格后进行找平层施工等。
3）、质量检查签字制。为将质量责任落实到人，将工人施工部位对号建立台帐，质检人员检查对号建立台帐，并签字认可。
4）、质量复核制。每分项工程施工自检、项目部复检后，由公司技术处、质检处及相关部门组成复核小组复核工程质量，发现问题及时整改。
5）、成品保护制。工程分项成品保护由分项班组负责。项目部在工程交验期间加大力度，增派值班人员巡回检查，并建立奖罚制，促督成品保护的实施。
十、工程工期目标及施工进度计划保证措施
1、工程工期目标：某办公大楼装饰工程总工期为55天。
2、工程进度针对性措施。
1）、某办公大楼装饰工程施工项目程序复杂，工序穿插较多，各作业队伍须严格按项目管理人员安排合理插入，相互配合，协调一致，严格按施工进度计划进行施工。
2）、某办公大楼装饰工程建设单位要求边装修边施工和工期目标要求，针对工程实际情况，我司采取以下措施进行施工：
a、采取“分段施工”和“集中抢工”的措施安排工程施工。将某区办公大楼装饰工程三、四、五层分为“Ⅰ”段施工， 一、二层包括大厅分为“Ⅱ”段，各段采取集中力量、加班加点抢工完成。
b采取控制噪音、文明施工措施。施工中组织二班队伍，重击声、冲击钻声等噪音工序作业安排在18：00时至次日8：00时集中施工，白天进行无噪音（或小噪音）的工序作业，作业队伍统一劳动服，统一佩带证卡，做到安全文明施工，不影响某办公。
3、工程施工进度计划详施工总进度计划表。
本工程列入我司重点工程。组织技术素质高、强有力的施工队伍，配置精良的设备和具有丰富施工经验及相应专业技术的管理人员、组织一批生产技术优秀、操作熟练的工人，应用成熟的施工新技术、新工艺、新方法。在施工过程中，以“满足业主要求，实现质量承诺，竭诚服务”为宗旨，以“全、快、严、细、实”的工作作风，精心组织，科学管理。确立“急工程之所急，想工程之所想”的指导思想，采取如下措施保证工期目标的实现：
建立技术、质量、安全、料具供应、劳动力等保证体系；建立以项目经理为第一责任者的“全面负责制”、“技术和施工负责人制”、“施管人员负责制”、“施工班组责任制”，实行全面计划管理。
本工程为公司重点工程，公司对项目部实行人员配够、材料供应及时、资金投足、时间用足和技术人才优先、机械设备优先的政策。
c、农忙节假日保证正常施工
在节假日和农忙季节，对所有上班民工发放农忙、节假日补助费，这对工程的顺利进行具有很大作用。
每天定时召开现场碰头会，检查计划执行情况，研究并解决存在的问题，订出第二天形象进度目标，协调各工序和竖向的交叉作业，作好料具和劳动力的平衡与调度，超前作好准备。
根据与业主签订合同所确定的开竣工时间，编制一个施工总进度网络计划并报业主和监理批准，作为指导整个工程进度的纲领性文件。本公司采用已熟练掌握的进度计划软件，进行进度计划的编制与调整。
在总进度计划指导下，超前布局、计划当先、统筹兼顾、科学安排，编制出整个工程的三级网络计划，在此基础上再编制周计划和每日劳动计划，具体指导施工。
b、网络计划的检查和落实
施工部门必须严格按计划施工，项目施工负责人每天召集施管人员及施工队长开碰头会，布置第二天的生产。项目经理及施工负责人每周组织施管人员、班组长开会、检查上周完成情况，并确定下周计划。每月24日组织开会，检查并考核班组的完成情况，根据情况调整并确定下月计划，报业主批准，待下月生产会上讨论并布置落实。
合同中规定的开竣工日期，及每月需完成的施工进度为必须保证的控制点，为了确保控制点的实现，结合施工中不断发生的变化，需对网络计划进行科学安排、动态管理、合理协调，每隔一周对进度计划进行调整。
建立工作网络，按程序进行日常工作。按照日保周、周保月、月保控制点及总工期的原则，实行平行和竖向综合流水作业，充分利用时间和空间适时安排工序的施工。在二级网络计划节点控制下，编制出三级网络计划，并做好网络计划的优化和资源的平衡。对于日、周、月工作计划，本期工作计划排出后，把下一期工作计划作一设想，超前布局，本期工作计划完成后，若有提前，则把设想的第二期计划提前来作，制定第二期工作计划时，再排出第三期工作计划，如此下去，确保工期目标实现。
网络控制计划中，除列出关键线路外，还应确定主要控制点，并制定各种控制点的奖罚标准。如某一控制点没能按计划实现，要追究原因和责任，并制定可行的补救措施，在下一控制点之前抢回时间。
做好施工交底工作，提前进行质量、安全、文明施工、进度等交底。与设计院保持联系，将图纸的疑点、难点解决在施工之前，彻底清除各种可能影响进度的潜在因素。
3)、材料及设备针对性保证措施
a、各阶段施工10天前，现场材料组、尤其是采购人员需与业主代表一起落实好厂家货源，采用“货比三家”——比质、比价、比服务的原则进行动作，确保工程质量。一旦出现短缺，立即另找第二家或第三家，如还有困难时可与公司物资供应部门联系，启动多年来形成的多渠道物资供应网络。
b、现场材料、半成品的贮备量应比实际需用量多一些。
c、施工所用的机具，根据所提需用量计划，再附加一定的备用量。
d、施工设备等需配备足够的易损零部件或总成件。
e、现场设置施工机具设备维修班组，管、用、养、修由专人负责。
十一、工程安全、文明施工及保证措施
2）、实现五无目标（一无因工伤亡、重伤和重大机械设备事故；二无火灾事故；三无重大违法犯罪案件；四无环境污染和噪音扰民；五无施工料具浪费现象）。
3）、设置专职安全员，负责日常的安全检查、安全巡视和安全教育。
4）、严格执行各分项工程的安全技术交底在前，实施操作在后。
5）、建立安全检查制：公司每旬组织一次安全生产大检查，项目部每月组织两次不定期的安全生产检查，作业班组每天组织岗前安全生产检查，发现问题及时报告定人、定时、定措施进行整改。
6）、建立进场工人安全教育制度，凡进场参加本工程施工的人员，必须经过安全和治安教育方能上岗。
2、现场施工用电的安全措施
1）．现场施工用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》由主管现场的电气技术人员负责建立与管理施工现场临时用电的安全技术档案。安全技术档案应包括：临时用电施工组织设计的全部资料，修改临时用电施工组织设计的资料，技术交底资料，临时用电工程检查验收表，电气设备的试、检验凭单和调试记录，接地电阻测定记录表，定期检（复）查表，电工维修工作记录。
3）．架空线必须采用绝缘铜线或绝缘铝线和电缆，电缆应用五蕊电缆，进入在建 应采用电缆埋地引入，电缆电线穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2.0m高度到地下0.2m处，必须加设防护套管。
4）．配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，能防雨、防尘，配电箱和开关箱的金属箱体以及箱内不应带电的金属物体必须保护接零，开关箱必须设漏电保护器。配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的底面，进、出线应加护套分路成束并做防水弯，移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡皮绝缘电缆，所有配电箱，开关箱须上锁。
3、环境保护、文明施工措施
环境保护和文明施工管理是企业施工生产经营的综合反映，我们将把它贯穿于施工管理的全过程，并且争创“标准化施工现场”。采取相应的管理体系见下图所示:
根据工程的具体情况，在进行文明施工管理时应注意以下几点：
1）、施工过程中应加强对周边环境的保护，生产污水不得乱排，生产污水经沉砂井沉淀后排入市政下水管内，生活污水经临时化粪池处理后排入市政管网。
3）、噪音的控制：施工时应尽量避免办公时间施工。并且采取隔音措施。
4）、选取素质较高的民工，入场后还应加强教育。
6）、防止大气污染。水泥等粉细散装材料，采取室内或封闭存放，卸运时要采取遮盖措施，减少灰尘。
7)、防止水污染。现场设置砼砂浆搅拌沉淀池，废水经沉后，排入污水管内。施工现场的生产污水采用两级沉淀措施后，排出场外下水道。有组织地排放生活污水和生产污水，保持现场整洁。
在施工过程中应尽量减少扰民的噪音, 对容易产生噪音,采取措施, 降低或冲减噪音声源。
9)、严格按照市委办公《整治》条例做到施工“标准化”、现场“景观化”。
10)、门前实行“三包”，保证现场各类材料堆码有序，现场排污水沟处于良好状态。
11)、施工工人操作地点和周围必须清洁、整齐、做到干活脚下清，活完场地净。
12)、施工机具要做到摆放整齐，机身保持整洁，标语编号明显，安全装置灵敏有效，机棚内外干净。
14)、现场施工人员佩戴身份卡。
15)、厕所要定期投放药以除四害。
16)、施工人员进行文明、社会道德教育。要求着装整洁，讲卫生，不随地吐谈，不大声喧哗，严格遵守社会公德，职业纪律，妥善处理施工现场周围的公共关系，争取有关单位的谅解和支持，共同营造一个良好的环境
十二 、新工艺、新技术、新设备、新材料的应用
科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低成本、减弱劳动强度、提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，加大技术含量的投入，采用成功的新工艺、新技术、新设备及新材料，确保该工程的顺利完工。
1、内墙抹灰施工中，水泥混合砂浆按0.5kg/m3加入杜拉纤维防止抹灰开裂。
2、铝合金窗加密封条，能确保有良好的气密性，可防止渗水。
3、采用塑料给水管，可耐腐蚀、耐冲击，且安装轻便、成本低、易于安装，可提高工效，加快施工进度，降低对环境的污染。
4、采用塑料排水管、雨水管可减少堵塞及环境污染，安装快捷、轻便，提高劳动效率。
5、采用塑料建筑电线套管，便于安装敷管、穿线，可以大大降低安装成本。
6、项目采用微机管理，建立成本控制、工程进度和物资管理体系，解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率提高，适应企业发展需要。
十三、降低工程造价措施
1、工程施工中设计变更的控制
对于工程施工中不可避免的设计变更，除有利于提高工程工期，保证工程质量和节约工程投资的变更外。凡是对提高工程投资的设计更变应尽可能避免。且征得业主和工程监理的同意。
2、施工单位在应针对工程的具体情况，在保证质量和不改变工程使用功能的前提下，提出节约工程造价的合理化建议。在征提业主、设计、监理同意的情况下予以实施。
3、工程材料采购和使用上，无论是甲方供应或乙方供应。在保证材料符合设计要求的前提下，需货比三家节约工程造价。
4、避免工程施工中的因施工原因和材料质量原因引起的工程返工。
5、制定严格的工程资金使用计划和控制目标，提高资金的使用率。
6、编制真实明确的施工概预算，经业主审定后，严加控制，使工程结算控制在施工概预算内。
7、在保证质量的前提下，加快工程进度，减少设备及周材的租赁费用。
2.根据建设工程质量管理条例规定，防水工程为五年；电气管线、水管线安装工程为二年。根据我公司施工水平，在正常使用的情况下，本工程实行终身保修。
3.我公司在工程完工验收结算后为客户提供“质量保修证书”，一式两份，客户和我公司各执一份，双方盖章有效。形成一个为客户利益着眼的质量保证体系，确保客户在我公司承诺的免费保修期内的保修责任落到实处。
4、工程竣工验收后，我公司将成立“质量保修快速直通站”，由装饰公司经理任站长，工程若出现问题，可在24小时赶至现场解决客户问题。
一、本方案所涉及的规范、标准
1、质量体系要素构成图
2、质量体系运行机制图
3、项目质量组织保证体系图
4、质量管理检验评定程序
5、原材料及半成品质量程序控制图
6、、内抹灰工程质量程序控制图
7、、楼地面工程质量程序控制图
8、饰面砖工程质量程序控制图
9、铝合金安装工程质量程序控制图
10、玻璃安装工程质量程序控制图
11、配管及穿线安装工程质量程序控制图
12、室内给水安装工程质量程序控制图
13、室内排水安装工程质量程序控制图
14、室内卫生器具安装工程质量程序控制图
主要劳动力需用计划
附表二
工程主要材料计划
工程主要材料计划 附表三
某办公大楼装饰工程施工总进度计划
说明：1、工程总工期为45天。 2、工程采取“分段施工”和“集中施工”，保证边施工边办公（详“施工进度安排”章节）。
某市某区老干馆办公大楼装饰工程
二00二年八月二十二日
一、编制依据及说明…………………………………………………………………1
二、编制原则…………………………………………………………………………1
三、工程概况…………………………………………………………………………2
四、施工部署…………………………………………………………………………2
1、工程的施工指导方针………………………………………………………2
2、管理模式及组织机构………………………………………………………3
3、管理职能……………………………………………………………………4
4、施工组织机构的启动………………………………………………………4
5、施工组织机构高效运作保障措施…………………………………………5
6、任务的划分施工……………………………………………………………6
7、施工段划分及施工顺序……………………………………………………6
五、施工准备…………………………………………………………………………7
1、技术准备……………………………………………………………………7
2、组织准备……………………………………………………………………7
3、现场准备……………………………………………………………………7
4、资源准备……………………………………………………………………7
六、施工协调管理……………………………………………………………………7
1、监理工程师的工作协调……………………………………………………7
2、与业主的工作协调…………………………………………………………8
3、设计院的工作协调…………………………………………………………8
七、施工平面布置……………………………………………………………………9
1、工总平面布置原则…………………………………………………………9
2、施工用电……………………………………………………………………9
3、施工用水……………………………………………………………………9
4、施工排水……………………………………………………………………9
5、临时设施……………………………………………………………………9
八、主要施工方法及施工技术措施…………………………………………………9
1、板块楼地面工程……………………………………………………………10
2、卫生间防水工程……………………………………………………………12
3、屋面工程……………………………………………………………………13
4、墙面乳胶漆…………………………………………………………………14
5、饰面砖工程…………………………………………………………………15
6、轻钢龙骨纸面石膏板、烤漆龙骨硅钙板工程……………………………16
7、铝扣板工程…………………………………………………………………17
8、铝合金窗、塑钢窗和钢化玻璃门工程……………………………………17
9、铝塑板工程…………………………………………………………………18
10、楼梯栏杆工程……………………………………………………………19
11、木制作工程………………………………………………………………19
12、铺设地毯、墙面细部装饰工程……………………………………………19
13、照明电气工程……………………………………………………………19
14、给水管道工程……………………………………………………………20
15、排水管道工程……………………………………………………………22
九、工程质量目标及质量保证措施………………………………………………23
1、工程质量目标………………………………………………………………23
2、质量保证措施………………………………………………………………23
3、工程质量主要针对性措施…………………………………………………25
十、工程工期目标及施工进度计划保证措施……………………………………26
1、工程工期目标………………………………………………………………26
2、工程进度针对性措施………………………………………………………26
3、工程施工进度计划详施工总进度计划表…………………………………26
4、施工进度保证措施…………………………………………………………27
十一、工程安全、文明施工及保证措施……………………………………………29
1、安全管理的实施……………………………………………………………29
2、现场施工用电的安全措施…………………………………………………30
3、环境保护、文明施工措施…………………………………………………31
十二、新工艺、新技术、新设备、新材料的应用……………………………………33
十三、降低工程造价措施…………………………………………………………33十四、工程服务及保修……………………………………………………………34附：
本方案所涉及的规范、标准
项目质量组织系保证体系图
原料及半成品质量程序控制图
砌体工程质量程序控制图
内抹灰工程质量程序控制图
楼地面工程质量程序控制图
饰面砖安装工程质量程序控制图
铝合金门窗安装工程质量程序控制图
DB44／T 1887-2016 房屋安全鉴定报告编制规范.pdf玻璃安装工程质量程序控制图
配管及管内穿线安装工程质量程序控制图
室内给水附属设备安装工程质量程序控制图
DB52／T 1396-2018标准下载室内给水管道安装工程质量程序控制图
室内排水管道安装工程质量程序控制图
室内卫生器具安装工程质量程序控制图