施工组织设计下载简介
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某大厦通风空调工程施工组织设计.doc6.2.3 冬、雨季施工措施
本工程安装施工跨越冬季、雨季对建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工程的冬、雨季施工措施主要有以下方面：
6.2.3.1. 结合冬雨季特点科学合理地安排生产。针对既定的生产计划制订切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、工程质量和施工安全的目的；
6.2.3.2. 结合各专业的特点、冬雨季的季节的特点、工作环境条件与所施工项目的特点，编制冬季或雨季施工技术综合措施或单项冬雨季施工措施，并认真落实到班组和个人。五月二十日之前制订出雨季施工技术措施，十月十五日前制订出冬季施工技术措施；
1.华润置地住宅工程防渗漏设计施工管理指引V1.06.2.3.3. 严格贯彻执行业主及土建总包有关冬雨施工技术措施与要求；
6.2.3.4. 进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施都一一落实，对查出的问题应限期解决，不留隐患。
6.2.3.5. 按实际情况补充必要的技术措施与要求，书面下达到施工班组；
6.2.3.6. 冬、雨季施工措施是综合性的管理、人、机、料、法、环，都应认真考虑到。
a. 在地下的工具房要做好防水和通风处理，必要时采用临设风机进行机械通风，在地上的工具房也要作好排水措施。
b. 进入现场的主要设备一定要存入库房。要求所用的设备材料随领随用。特别是进口设备，最好在交安的条件不成熟时不能进入现场。
c. 料场周围应有畅通的排水沟，以防积水。堆施现场的配料、设备、材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加苫布盖好，以防雨淋日晒。
d. 施工机具要有防雨罩或置于棚内，电气设备要绝缘良好，雨季到来前，对电气设备及线路认真检查。
e. 由地下室通至室外及屋顶出屋面的各种孔洞应严密堵好，严防漏水给工程造成损失。
f. 氧气乙炔瓶不能放在太阳下暴晒，应有妥善的保管措施。
g. 要做好防暑降温工作，发现人体异常，及时治疗。
a. 冬季施工应做好五防：“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。未经许可不准随便生火取暖。
b. 露天施工现场 ，雪后要清理干净后再工作。室外高空作业要注意防滑。
c. 生产用水及办公区的生活用水，不得任意乱泼。生活区内的自来水管要采取防冻、防裂措施。
d. 冬季无采暖措施不能进行管道试压。冬季放电缆要采取相应的加温措施。室外的工作量应尽量在冬季施工前完成。
e. 收听天气预报，注意天气变化，五级以上的风力，严禁高层作业（结构外墙未完善）。
f. 做好怕冻材料的保管工作，如阻燃密封胶带“8501”、涂料、粘接剂等均应采取防冻措施，以免因低气温造成质量问题。
6.2.4 消防措施
6.2.4.1 建立严密的消防安全组织管理体系，形成网络，由专职消防安全员监督、执法。
6.2.4.2 各专业根据安装时作业的特点，随时书面提出消防安全的措施与要求。
6.2.4.3 现场消防设备应该配备齐全，并保证有效、可靠，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作它用.
6.2.4.4 成立义务消防队、群防群治，常备不懈，应急出动，减少损失。
6.2.4.5 严格执行现场用火制度，电气焊工应严格按安全消防操作规程施工，五级以上大风天气，不得进行室外明火作业。
6.2.4.6 氧气、乙炔、油漆等易爆、易燃物品，应妥善保管，施工现场严禁吸烟，严禁擅自点火取暖。
6.2.5 现场保卫措施
6.2.5.1 施工保卫与文明施工是保证正常工作的必要条件，应该认真做好相应工作，在思想认识上高度重视；
6.2.5.2 现场办公区及生产区入（出）口设立警卫室，项目安保部全权负责现场保安工作，保安员加强每日保安巡视；
6.2.5.3 机具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要室装防盗装置；
6.2.5.4 小型工具、仪表、装箱入柜，由专人负责保管；
6.2.5.5 不准将个人贵重物品、较多金钱带入工地；
6.2.5.6 办公区、生活区设专职保安人员看管。
6.2.5.7 遵守各项保卫制度，服从保卫人员管理，做到遵纪守法；
6.2.6现场文明施工及环境保护措施
文明施工、环境保护是施工管理一项重要工作，是我们项目管理的重要内容。为此我们决定成立现场文明施工管理组织，由一名项目副经理负责此项工作。我们将划分文明施工责任区（包括生产区和生活区），落实安排人员，定期进行检查，并制定奖罚制度，切实落实执行文明施工制度。
6.2.7 现场布置及场容要求
6.2.7.1 施工现场设置八牌两图，即质量方针、质量目标、项目管理机构及职责、施工进度网络计划、文明施工管理细则、质量管理机构、安全生产责任制、施工平面布置图、文明施工分片包干区域图。
6.2.8 环境保护措施
C. 注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。
F. 为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。
6.2.8.2 材料堆放、机具停放的统一管理
A. 各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，及时清理施工现场，做到工完场清。
B. 禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先征得市政、交通部门许可。施工用设备定期维修保养，现场排列整齐美观，并将机具设备摆放整齐。
C. 对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。
D. 现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。
6.2.8.3 合理排放污水、废水
A. 施工现场与临设区保持道路畅通，并设置雨水排水明沟，使现场排水得到保障。
B. 现场临设设置男、女厕所及食堂等设施，在办公区、临设区及施工现场设置若干饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。
C. 严禁工人现场随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，并立即清除出场。
D. 建立节约措施消灭长流水，长明灯。
E. 生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再合理排放。
F. 职工宿舍内、外应干燥，室内保持清洁，喷洒消毒药水灭蚊、灭蝇.
G. 清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。
6.2.8.4 有效控制噪音污染
A. 夜间施工必须经业主或现场监理单位许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。
B. 为了减少施工噪音，防止施工噪音污染，风动转机要装消声器，压缩机要性能良好并要尽可能低音运转，并尽可能安装在远离临近房屋的地方，合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染。
C. 要减少施工噪音和粉尘对临近群众的影响，对大型机械采取简易的防噪措施。机动车在工地上限速行驶。避免产生灰尘，并经常洒水减少灰尘的污染。现场易生粉尘的细料存放及运输要加以遮盖。
D. 选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如：输送泵、电刨、砂轮机等)设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。
E. 牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工 作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。
6.2.9 现场材料管理及机械管理
6.2.9.1 严格按照土建总包单位的工程现场平面布置图要求堆放原材料、半成品、成品及料具。现场仓库内外整洁干净，防潮、防腐、防火物品应及时入库保管。各杆件、构件必须分类按规格编号堆放，做到妥善保管、使用方便。
6.2.9.2 及时回收拼装余料，做到工完场清，余料统一堆放，以保证现场整洁。现场各类材料要做到帐物相符，并有材质证明，证物相符。
6.2.9.3 进入现场的机械设备应按施工平面布置图要求进行设置。
6.2.9.4 认真做好机械设备保养及维修工作，并认真做好记录。设置专职机械管理人员，负责现场机械管理工作。
6.3.1 各专业根据各有关施工的特点制订针对性的专题成品保护措施。
6.3.2.机房进行设备安装前必须达到地平、墙光、门窗齐，下班前上锁。
6.3.3. 设立专用库房，对开箱点件后易于丢损的零部件、材料设专人保管。重要设备、零部件在施工安排上采取重点保护措施，如看管、扣罩等。
6.3.4. 在成品保护工作中注意与土建及下续工序单位做好协调，办理手续，分清责任。
6.3.5. 在注意做好安装工程的成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其他工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，顾此失彼。
6.3.6. 在安装工程各专业、各项目之间合理安排计划，施工中爱护其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商，妥善解决。
6.3.7. 冬、雨季施工，切实做好设备、成品（半成品）及材料的防护工作（防冻、防潮、防淋、防晒）。
按照合同工期完成施工任务。
7.3安保、消防工作目标
杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在3‰以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件。
创北京市文明施工样板工地。
8．工程建设档案的管理
工程建设档案是反映建筑工程的施工过程、技术状况、质量状况、经济效益、交付使用等有关的技术经济文件和资料，是施工企业总结施工经验、分析查找工程质量事故原因，提高企业施工管理水平的重要基础。同时，交工档案也是建设单位日后进行工程扩建、改建、维修的必要依据。
为及时有效的收集并整理本工程的建设工程资料，本项目上组建一个完善的档案管理机构，所有的工程建设档案严格按照国家档案文件规定进行管理，使工程档案处于有效的受控状态。
在本工程中，工程建设档案管理程序严格要求按照公司规定统一进行，确保档案管理的有效性和科学性。档案管理流程如下：
交工资料的整理交付按照国家档案目录有关文件的规定，并遵照业主、监理单位、当地档案部门的要求执行。工程技术人员在施工过程中收集施工数据，形成交工资料，工程质量部档案要求进行汇总、归类、装订成册，待工程竣工验收后一并交付业主及档案部门。
9.工程的最终验收与交付
交工验收是工程施工的最后一个阶段。经过交工验收，本工程将由总包交付业主方使用，并办理各项工程移交手续，这标志着本工程施工的结束，同时由此进入工程的保修过程。
9.1 交工验收的主要依据
交工验收主要依据如下文件：
9.1.1业主与施工单位签订的工程施工合同；
9.1.2施工图纸和技术资料；
9.1.3国家或部委颁发的施工及验收规范、建筑安装工程质量验收标准。
9.2 交工验收组织机构
9.3.1与业主、监理及总包进行交工业务联系，制定交工计划，协商交工工作流程，申报交工项目，讨论交工验收过程中的特定事项和制定规章制度等工作。
9.3.2组织无负荷试车。
9.3.3组织清理施工遗留下来的未完项目。
9.3.4组织各专业完成交工资料和技术文件的汇总整理，装订成册，向业主移交。
9.3.5办理交工验收证书和资料签证手续。
9.4.4单体试车：竣工报告签署后，按试车规程进行单体试车，经双方确认单体试车合格后，即可签署单体试车合格证。
9.4.5无负荷联动试车：有联动运行的设备，在签署单体试车合格证后，根据设计要求和试车规程，对其进行无负荷联动试车，按照规定的时间和标准达到调试的要求，经双方确认，即可签署无负荷联动试车合格证。
9.4.7办理交工手续：以上工作完成后，即请业主签署交工验收证书，工程正式交付使用。
9.5 交工资料的编制及交付
9.5.1交工资料的编制及整理
9.5.1.1交工资料由项目工程技术人员在施工过程中编制、收集，由项目资料员积累、保管、整理而成；竣工后，先经总工程师审核，再由项目部资料员整理装订成册，必要时由专门的档案管理员指导、帮助项目部资料员整理。
9.5.1.2 交工资料整理时做到分类科学、规格统一、便于查找、字迹清晰、图形规整、尺寸齐全、签章完整、没有漏项，且不得使用铅笔、一般圆珠笔和易褪色的墨水填写和绘制，便于工程归档。
9.5.2竣工图的编制
9.5.2.1凡在施工中无修改的图纸、由项目技术人员在施工图上加盖竣工图章；
9.5.2.2在施工中无重大变更的图纸，由项目技术人员将修改的内容改在原蓝图上，并在蓝图醒目处（如右上角）汇总标出变更单号，加盖竣工图章。
9.5.2.3对于因重大修改，需重新绘制施工图时，必须在得到建设单位确认后再由项目技术人员负责绘制，并在此图的右上角注明原图编号，经有关单位审核无误后，加盖竣工图章。
9.5.2.4所有竣工图都必须经项目总工程师审核，重新绘制的施工图还必须有设计代表签章。
9.5.3交工资料交付
17.5.3.1在办完工程交工手续后，项目部在两个月内向业主提交装订成册的全套交工资料，并办理交接手续。
17.5.3.2竣工图纸也同时交付业主。资料移交负责人为项目总工程师，资料移交人为项目资料员。
17.5.3.3交工资料份数为一式三份，两份交付业主，一份自存。
10．优质、专业的竣后服务
10.1保 修 服 务
本工程竣后推行标准服务模式，主要内容包括：
10.1.1工程竣工时，向建设单位提供和递交各专业《设备安全运行指南》及《设备保修手册》，以帮助用户了解竣后服务的诸项内容，以及在短时间内熟悉工程系统情况和掌握系统运行要点，以确保建设单位的物业管理人员在工程投入使用后能立独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排除。对于竣工后未投入使用的设备、灯具等，保修期可从其正式使用后开始计算，同时承诺灯具光源在保修期内我公司将提供免费维修的服务。
10.1.2工程保修：在正常使用的前提下对所涉及的工程范围保修：电气管线、给排水管道、设备安装为2年保修期，供冷系统为2个供冷期。在保修期内，提供所需的工作人员和材料，进行定期保养，同时提供二十四小时的紧急保修服务；保证各系统的安全、正常运行。
10.1.3工程保修具体主要包括以下内容：
10.1.3.1在保修期内，（如有需要）对设备的组件进行维修和更换（提供材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等）。
10.1.3.2提供保养记录，供业主查阅、了解情况。
10.1.3.3提供每月保修检查
A 对所有系统设备进行例行检查。
B 清理所有主要设备，包括所有空气及水系统过滤器。
C 按要求调试所有设备。
D 替换所有不正常的电气设备或其它设备备件。
E 进行水质处理系统的测试和调校，并替代所有不正常的电气及弱电设备或其它设备配件。
10.1.3.4提供每季的保修检查
A 清理及润滑有关的设备配件（如：轴承、驱动程序、螺丝、隔震器、齿轮箱、压缩机和所有机械部件）。
B 清理所有隔震器、设备外壳及电动机。
C 清理所有设备外壳及电动机。
D 检查所有设备的电流量，检查所有仪表是否正常（电流表、电压表、功率因数表、过载保护、漏电保护等）。
E 清理所有进风/排风百叶及所有送风风口、散流器和隔栅。
F 检查、调校或更换驱动皮带及滑轮以保持所需的张紧度。
10.1.3.5提供半年保修检查
A 检查有关设备的联轴器和隔震器。
B 更换润滑油过滤器和润滑油。
C 检查、清理或调校所有风机的叶轮。
D 检查水泵轴承的定位叶轮的固定安装和密封件的防漏。
E 清理所有机组的过滤器。
F 更换及维修起动控制屏、电力开关柜、保险丝和不正常的供电配件或其它设备配件。
10.1.3.6提供年终保修检查
A 检查及调校所有系统/设备以保证系统能按照制造厂（出厂）标准运行。
B 检查和调校所有平衡阀。
10.2提供操作和维修保养手册
10.2.1工程项目经理部在工程竣工前将合同文件和指定分包合同文件中约定的所有保修证书 、试验检测证书和厂家使用说明书分类装订并形成维修手册递交建设单位。
10.2.2按合约及有关技术规格说明书要求，在规定时间内提供整套完整的操作和维修保养手册，该手册按系统以要求的格式分别装订成册，并附有总目录及分目录。操作和维修保养手册具体内容主要包括：
10.2.2.1系统说明
A 介绍通风空调系统如何调节、控制、监察和调校。
B 介绍本系统的主要装置和部件的大小规格和功能。
C 提供系统的可调节部件和保护装置的最初设定参数和经系统调试后的最终设定。
D 系统正常运作操作程序和在不正常情况下维持部分部件运作的应变程序。
10.2.2.2技术说明
B 所有设备需附有原厂所发的制造图纸（含原理图和构造图）。
C 设备表：列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的设定参数。
D 提供所有设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。
10.2.2.3维修保养操作说明
A 系统的检查手册。
B 系统的维修保养操作手册。
C 更换装置部件的程序、要求和更换率。
D 进行系统操作和维修保养的程序和需特别注意的事项。
E 零备件贮存和目录编册系统。
10.2.2.4安全保险防护说明
A 各类设备的正确操作程序。
B 对系统操作时可能发生的危险事故所应作的预防、应变和保护措施说明（包含电气事故的防护措施、机械事故的防护措施、火灾和爆炸事故的防护措施、化学事故的防护措施、在使用或处理燃料和化学物时出现事故的防护措施、应救及意外报告）。
10.2.2.6零部件表
提供业主所有零备件和维修保养所用的工具清单。
10.2.2.7专用电脑软件使用说明
B 流程表、数据流程图和程序说明。
C 故障诊断软件和工具的使用说明。
D 程式设计和系统使用手册。
E 应用原资料软件、专用工具和通用软件，以便业主能改动或改善软件。
F 根据有关技术规格说明书要求，在规定时间内将操作和维修保养手册编制大纲及草稿，报业主审批GB51210-2016 建筑施工脚手架安全技术统一标准，并根据批复意见编制正式的操作和维修保养手册，按要求呈送业主。
我们将结合设备说明手册、操作和维修保养手册的内容，向业主提供免费培训：
10.3.1培训涵盖各手册的全部内容，包括有关设备构造、性能、工作原理和工作目的，系统各设备之间的关系，以及系统（含各种设备及控制系统）运行（含正常、应急）操作（含手动、自动）、保养维护和维修、以及故障、事故的应急处理和解决方法等内容。
10.3.2每项课程的培训依据事先编制完善的大纲和培训讲义（教材）有计划地进行，并负责提供所有的教材和资料。
10.3.3向业主运行人员进行实际操作示范和操作程序讲解，并讲解操作要领和注意事项等。
10.3.4培训在现场进行，委派具有一定专业水平和经验教员授课，保证经业主10.3.5挑选的并具有相关技术水平的运行人员全面掌握操作要领、程序。
10.3.6在保修期内，委派专业技术人员随时进行技术咨询和指导。
DB44／T 1591-2015 小档口、小作坊、小娱乐场所消防安全整治技术要求.pdf10.3.7向业主运行人员移交有关资料。
附表 施工进度计划