施工组织设计下载简介
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通风空调及气体动力工程施工组织设计.doc4）开展特殊季节施工安全教育。雨季变化等特殊季节，对每位现场施工人员进行安全消防交底，搞好特殊季节的安全施工生产。
11.4有效实施安全消防管理制度
通过对进场员工的培训与教育，使员工产生安全意识，并具有一定的自我保护能力，为规范员工的日常行为，变被动管安全为人人主动遵守安全，我们将有效实施安全消防的各项管理制度。
1）对电工、电焊工、起重工等特种作业人员，必须经过本工种的安全消防技术培训耕地占补平衡项目监理招标文件，经考试合格，持有劳动部门核发的操作许可证后，方可持证上岗，严禁无证操作。
施工过程中，施工班组每日进行检查，安全员每日进行巡检。区域施工段每周进行一次安全检查，项目部每半月进行一次安全检查，对查出的安全消防隐患立即下发整改通知单，并及时组织有关人员进行整改。
接受业主、现场监理、总包、上级有关部门及北京市安检站以及消防大队对本工程安全消防生产定期或不定期指导、监督和检查。
区域施工段每周召开一次安全消防例会，项目部每半月组织召开一次安全消防例会，听取安全消防汇报，通报安全消防情况，分析近期的安全消防状况，布置下期的安全工作，针对出现的安全消防隐患，采取预防措施，并做好记录。
施工班组每天进行安全消防活动，时间不少于15分钟。班组长组织班组成员进行安全学习、日常安全教育，检查个人劳保用品的穿戴是否齐全，是否符合要求；查找安全消防隐患，进行规范、规程的学习等。
5）伤亡事故的调查和处理制度
调查处理伤亡事故，要做到“四不放过”，即事故原因没有查清不放过；事故责任者没有严肃处理不放过；广大职工没有受到教育不放过；防范措施没有落实不放过。
11.5配置各种安全消防设施
安全工作做到首位，就必须把安全消防设施配置工作做的前面，所有安全消防设施应按照有关规范规定执行。
1）施工现场入口处及危险作业区，均应挂有安全生产宣传画，大型标语和安全色标，随时提醒职工注意安全生产。
2）现场施工人员一律配发安全帽、劳保鞋、防护眼镜。电焊工、电工等特殊工种必须配备齐安全防护用品，一旦发现防护用品破损应及时更换。
3）高空作业必须系安全带，设立防护栏杆，脚手架、安全网的架设必须符合标准。从事高空作业人员定期进行体检。
4）尽量减少夜间施工，避免工人过度疲劳。在夜间作业时应保证充足的照明度。
5）根据季节特点，制定相应的防雷、防电、防潮湿、防塌方、防冻、防暑等措施，增加自我保护能力。
6）配电箱、开关箱处悬挂安全用电警示牌及安全危险标志，禁止他人随意开、合闸和动用带电设施。所有用电施工设备传动部位应设防护罩，配电箱内装漏电保护器，并做保护接地，保证用电设备一机一闸等。机械设备、配电箱等采用雨棚等遮盖措施，确保设备正常运转。
7）施工中，在楼梯口、电梯井口、机电井口设置临时护身栏、工具防护门或挂立网；在预留洞口设固定盖板。建立洞口防护的管理办法。
8）防腐作业应在通风和光线良好的区域进行，操作人员应穿戴好胶皮手套、胶鞋和口罩
10）施工现场设消防栓，备有足够的灭火器材，消防栓周围五米范围内不准堆放物料。
① 工程开工前编制《现场临时用电施工组织设计》，经上级主管部门和业主审批后实施。
② 所有施工用临时电源接线由维修电工负责，按规定进行，该施工现场设置5名维修电工，以保证现场临时用电需求。
③ 施工临时电源设有漏电保护装置，以防人员触电。
④ 损坏、断开的焊接线或者电源电缆线必须替换掉或进行修理。
⑤ 电缆穿越道路及易受机械损伤的场所，必须设防护套管。
⑥ 现场布置二级配电箱及开关箱，金属配电箱外壳必须保护接零，且做到“一机一闸”，门锁齐全，专人负责。
⑦ 配电箱、开关箱处悬挂安全用电警示牌及安全危险标志，禁止他人随意开、合闸和动用带电设施。
⑧ 现场照明提供下列条件:
a. 在潮湿场所，照明电压不得大于24V。
b. 照明灯具金属外壳必须保护接零。
c. 室外灯具距地不得低于3m，室内不得低于2.4m。
d. 夜间照明统一安排，专人负责，并保证充足的照明度。
2）高空作业① 高空作业人员必须严格按施工技术交底和安全技术交底进行施工，同时
必须先进行安全防护，认为安全可靠时，再进行作业。
② 从事高空作业人员应先进行身体健康状况检查，符合条件时，才允许从事高空作业。
③ “三宝”防护，进入高空作业区必须戴安全帽、系安全带，在主体外侧施工，必须设置安全网。“三宝”的质量须经专业人员检查合格后方可使用。
④ 登高用爬梯底部必须有防滑措施，有专人在地面保护。人字梯必须有拉索。
⑤ 在雨季及大风天气里，禁止室外一切高空作业。
① 所有设备操作人员必须进行专门培训，特殊设备的操作人员必须持证上岗，这样方可操作施工设备及起重机械，并在进场前向业主现场经理部提供操作证复印件。
② 进入施工现场的机械设备(包括工机具)必须有出厂合格证，同时应进行安全状况的检查，严禁使用无安全防护装置的机械设备。
③ 施工现场的起重机械应对其性能进行检查鉴定，合格后方可使用。
④ 严禁不按产品说明书、设备操作规程，超负荷违章使用、操作施工机械设备。
⑤ 施工设备与起重机械应按规定进行维修、保养。
⑥ 氧气、乙炔瓶应相距10m，且各自存放在氧气、乙炔瓶车内，距明火25m以上，同时有防爆、防晒措施及防火安全装置。
⑦ 安全管理部门应定期对施工现场的机械设备进行运行状态的安全检查，发现存在问题，及时整改，杜绝安全事故的发生。
① 根据施工图纸及施工方案选择匹配的起重设备及机具等，禁止超载吊装。
② 吊车的站位及支脚支撑应严格按施工方案中的计算说明书的规定进行，切勿因站位不正、支撑不足而造成歪拉斜吊，违章作业。
③ 设备起吊前应找准吊物的重心和吊点，并对起吊物的捆绑绳索，按要求严格检查，各捆绑点不应有松动、打滑现象。对贵重和精密设备，吊运绳索使用尼龙带或在钢丝绳外面套上胶皮套管，防止损伤设备表面。
④ 起重作业的卷扬机在使用时应严格检查刹车装置、联锁装置，并专人操作、专人维护，确保安全可靠。
⑤ 大风和雨天等恶劣天气不进行准吊装作业。雨天过后，重新检查并加固地锚、钢丝绳、地基等，保证吊装作业的安全。
⑥ 起吊时起重机臂应先伸至合适位置，角度、回转半径等应符合施工方案及操作规程的要求，严禁超负荷起吊。
⑦ 正式吊装前应先进行试吊装，应将起吊物吊离地面10～15cm，停滞5～10分钟，检查所有捆绑点及吊索具工作状况，确认无误后，进行正式吊装。
⑧ 在吊装区域内应设安全警戒线，非工作人员严禁入内，同时起吊过程应由专人指挥，统一行动。起重臂下严禁站人。
⑨ 起重机驾驶员，起重工等必须持证上岗，严禁无证操作。
① 实行动火证制度，施工后期装修进场后,在需要动火的部位由施工班组提出申请，经专业工程师确认，由安全总监批示报监理审批后，呈报业主1份备案，在周围设立必要的防范措施，配备足够的灭火器材，并在专人监护下动火作业，动火完毕，认真检查彻底清除隐患。
② 施工现场和生活区内的电源，均应采取控制分级管理的方法，确保无电器起火，办公生活区内严禁私拉电线和灯头。
③ 施工班组长对其负责施工的作业范围内的潜在火灾因素保持高度警惕，发现火灾险情，应立即排除，做到预防为主，杜绝火灾隐患。
④ 施工现场配消防接头及灭火器，生活、办公区配灭火器。6）紧急措施
③ 立即拔打“120”进行紧急呼救，同时迅速弄清事故和现场情况，采用相应措施，防止伤害进一步扩大。
④ 当现场危险或伤害将进一步扩大时，要及时稳妥地安排伤员脱离危险区,并请医生立即检查伤情进行救护。
⑤ 事故发生后，必须严格按国家建设部颁发的有关文件规定进行程序报告。
⑦ 对事故责任者和其他施工人员进行教育，召开各种形式的事故分析会，组织有关人员参观事故现场，了解事故经过及原因，使大家受到教育。
② 严格执行施工区出入制度,所有人员进入现场须佩带胸卡。
③ 工作人员仅限工程指定施工区域活动,非经许可禁止进入与工程无关区域。
④ 工作人员不得在工地酗洒或酒后进工地工作,不得带违禁品进入,以维护财产和人员安全。
⑤ 材料车辆进单位装卸完毕后,立即驶离现场,停放指定停车场。
⑥ 对施工现场的贵重物资、重要器材和大型设备加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被盗或破坏。
⑦ 广泛展开法制宣传和”四防”教育,提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。
⑧ 经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。
⑨ 加强对外包队伍的管理,设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育后,方可上岗工作。
11.7冬、雨季施工措施
本工程安装施工跨越冬季施工施工，对建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工程的冬、雨季施工措施主要有以下方面：
1）结合冬雨季特点科学合理地安排生产。针对既定的生产计划制订切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、工程质量和施工安全的目的；
2）结合各专业的特点、冬雨季的季节的特点、工作环境条件与所施工项目的特点，编制冬季或雨季施工技术综合措施或单项冬雨季施工措施，并认真落实到班组和个人。五月二十日之前制订出雨季施工技术措施，十月十五日前制订出冬季施工技术措施；
3）严格贯彻执行监理公司及土建总包有关冬雨施工技术措施与要求；
4）进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施都一一落实，对查出的问题应限期解决，不留隐患。
5）按实际情况补充必要的技术措施与要求，书面下达到施工班组；
6） 冬、雨季施工措施是综合性的管理、人、机、料、法、环，都应认真考虑到。
11.7.1雨季施工措施：
施工期间密切注意天气预报，暴雨来临前，做好相应防护及加固措施。
配备足够的雨季防雨、防潮材料和设备，包括潜水泵、塑料薄膜、彩条布、雨衣、雨鞋。
2）安排好雨期施工项目，不宜在雨期施工的工序，如管道保温、油漆、焊接等，应尽量避开雨期施工。如工期紧张，无法避开时，应做好现场安全防护，并做好安全技术交底。
3）在材料加工区、周转料具堆场、材料仓库、机棚以及大型机械基础周边设置排水沟，疏通排水沟道，准备好排水机具，防止雨水淹泡地基和材料库内进水对精密仪表损坏。
4）堆放现场的配料、设备、材料等必须避免存放在低洼处，必要时应将设备垫高，同时加苫布盖好，以防雨淋日晒。
5）运输道路应做好路拱，压密实，保证雨后通行不陷。道路两旁要做好排水沟，排水沟与总排水渠相通，并向排水方向找坡。对进出场设备造成的路基损害及时修复，以免影响后期设备搬运。
6）现场所有用电设备，闸箱、输电线路进行安装时均考虑防潮措施，并符合用电安全规则，保证雨季安全用电。对保温棉、玻璃钢风管等的堆场要加强检查，防止漏水，对其它精密仪表要加强防护，避免损坏，影响精度。
7）雨季施工期间，劳动力进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。
8）雨期后认真检查现场各种用电设施是否完好，确认未受水淹时方可投入正常动作。如发现被水浸泡或受潮，必须重新测试。
9）工具房要做好防水和通风处理，必要时采用临设风机进行机械通风。
10）进入现场的主要设备一定要存入库房。要求所用的设备材料随领随用。特别是进口设备，最好在交安的条件不成熟时不能进入现场。
11）室外及屋顶出屋面的各种孔洞应严密堵好，严防漏水给工程造成损失。
12）氧气、乙炔瓶不能放在太阳下暴晒，应有妥善的保管措施。
13）要做好防署降温工作，发现人体异常，及时治疗。
11.7.2冬季施工措施：
1）冬季施工应做好五防：“防火、防滑、防冻、防风、防煤气中毒”。未经许可不准随便生火取暖。
2）做到思想、组织、措施三落实。严格执行本单位制订的冬季技术措施，对于有关冬施安全、技术措施。要逐层逐级进行交底，达到有施工项目，有文字交底，有技术措施，有检查落实的“四有”标准。
3）对施工使用的电气设备、施工机具、门式架、消防器材等进行全面的检查，确保冬施期间的使用万无一失。
4）生产用水及办公区的生活用水，不得任意乱泼。生活区内的自来水管要采取防冻、防裂措施。
5）冬季水压试验应在零上摄氏5度以上进行，做到当日上水，当日泄水，并及时吹扫。对于已试压的管道、容器要在冬施前应将其内的积水彻底放净，入冬前要派专人检查、记录。
6）冬施使用的各种运输车辆，吊装机械和大型施工机械，必须制订冬季技术安全措施并落实到专人，所有设备按照说明书规定换上冬季使用的润滑油和防冻液，保证油路和冷却水畅通无阻，严防冻坏设备和运行事故的发生。
7）入冬前，对施工现场的消防器材和消火栓进行一次检查，发现问题及时采取措施，确保正常使用。较为阴冷区域如工具房可申请使用电暖器，但必须得到项目部的批准。工具房内严禁使用电炉子、电热水器。工、料具库必须配备灭火器材并有专人负责。
8）冬施期间，严格执行用火申请制度，焊接时必须带灭火器并设专人看火。遇有五级以上大风，禁止一切室外高空作业、起重吊装和焊接作业，室内高空作业必须系好安全带，不准违章作业。
9）冬季下雪后应及时清理，特别是斜坡道、架子通道等应清扫干净，防止跌滑。另雪天路滑，职工上下班要特别注意交通安全，避免事故的发生。
10）凡是已批准使用的火炉取暖宿舍、办公室、操作间要由行政管理部门负责装好风斗、烟囱，不得有裂纹，并设有专人负责管理，做到现场用火前有申请，点火前有验收，严防煤气中毒事故发生，严禁使用电炉取暖。
11）各单位对生活区和施工现场搭建的房屋、工棚、活动木板房，入冬前进行检查，对不合格的房屋要进行门窗加固，并将贵重物品、工具存放在防撬箱内，没有配备的要紧快配齐，冬施中支搭的暂设工程必须有严格的审批手续。
12）各单位根据实际情况及时组建调整防火组织和义务消防队成员，要明确责任、合理分工，切实发挥防火组织的作用。
13）冬季无采暖措施不能进行管道试压。室外的工作量应尽量在冬季施工前完成。
14）做好怕冻材料的保管工作，如阻燃密封胶带“8501”、涂料、粘接剂等均应采取防冻措施，以免因低气温造成质量问题。
现场文明施工、环境保护工作是各项管理工作的综合反映，代表了我们的形象和精神面貌。其目的是创造一个良好的工作环境和生活环境，而良好的环境是提高工程质量、加快工程进度、进行安全施工的基本保证，也是维护市容观瞻、保持城市正常秩序的基本要求。
在本工程施工中，我们将严格执行国家《建筑施工安全检查标准》中有关文明施工的条款、《北京市建设工程文明施工标准》及建工总公司关于文明施工及实施CI战略的相关规定，以确保创建北京市建设工程文明施工样板工地和建工总公司CI达标创优示范工程。
建立文明施工、环境保护体系
为了能使本工程文明施工及环境保护工作的顺利进行，所有现场管理人员都应积极从我做起，本工程我们将建立文明施工环境保护组织体系。该体系图如下：
11.8.2体系中各主要部门职责
① 认真贯彻执行文明施工方针、政策，法律法规和各项规章制度，对本项目的文明施工和环境保护负责。组织制定本项目文明施工和环境保护的办法和要求。
② 组织项目副经理、质量安全部、办公室制定本项目文明施工和环境保护管理制度。
④ 组织项目部各部门迎接外部对项目文明施工及环境保护工作的检查。
① 组织学习有关的文明施工和环境保护的标准、规定。
② 组织实施本项目制定的文明施工和环境保护的各项措施。
③ 会同协调部进行文明施工和环境保护工作的目标和范围的划分。
④ 每半月组织本辖区文明施工和环境保护工作的检查，对检查出的不符合因素，督促专业技术人员负责整改。
① 认真学习有关的文明施工和环境保护各项规定，并向项目部各部门转发。
② 规划好CI布置管理工作，制作并布置安装好整个施工、办公及生活区的CI设施，做好CI设施的管理工作，发现有损坏或遗失的设施要及时修复或重新制作购买安装就位。
③ 加强后勤生活的管理工作，使项目部管理和施工人员有一个良好的生活休息场所，保障项目施工顺利进行。
① 认真落实有关文明施工和环境保护管理规定，指导施工队（班组）搞好文明施工和环境保护，督促进入施工现场的职工遵守各项规章制度以保障文明施工和环境保护得以执行。
② 深入现场检查文明施工和环境保护措施的落实情况，发现不符合因素及时纠正，当出现有违章时有权采取果断措施，并对违章指挥，不服从管理，违反文明施工和环境保护管理规定的施工队（班组）和个人，按照有关规定给予处罚。
④ 负责收集整理文明施工和环境保护管理资料，及时向上级主管部门汇报本项目部文明施工和环境保护状况。
① 负责编制本项目文明施工和环境保护的技术措施。
② 参加项目部组织的文明施工和环境保护检查，对检查出的问题编制相应的整改的措施。
③ 负责贯彻上级编制的文明施工和环境保护措施和施工组织设计、方案中规定的文明施工和环境保护措施，根据本项目的特点，进行文明施工和环境保护技术交底，并把注意事项详细的向施工人员交代清楚，履行签字手续。对操作规程、技术措施、文明施工和环境保护技术交底的执行情况经常检查，随时纠正违章情况，因不进行交底或交底不清发生的事情负直接责任。
① 认真执行本项目文明施工和环境保护的各种技术措施，并向班组做好技术交底。
② 每日对施工班组执行本项目文明施工和环境保护规章制度的执行情况进行检查，发现问题及时纠偏。
① 认真学习文明施工和环境保护操作规程，遵守本项目部的各项文明施工和环境保护管理规定，严格按照操作规程施工。
② 认真听取文明施工和环境保护交底，积极参加各种文明施工和环境保护活动，并有权拒绝违章指挥，对不符合文明施工和环境保护做法有责任提出改进意见。
③ 爱护文明施工和环境保护设施和标志，发现损坏，立即报告有关人员处理。
3）注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。
6）为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。
11.8.4材料堆放、机具停放的统一管理
1）各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，及时清理施工现场，做到工完场清。
2）禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先征得市政、交通部门许可。施工用设备定期维修保养，现场排列整齐美观，并将机具设备摆放整齐。
3）对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。
4）现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。
11.8.5合理排放污水、废水
1）施工现场与临设区保持道路畅通，并设置雨水排水明沟，使现场排水得到保障。
2）现场临设设置男、女厕所及食堂等设施，在办公区、临设区及施工现场设置若干饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。
3）严禁工人现场随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，并立即清除出场。
4）建立节约措施消灭长流水，长明灯。
5）生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再合理排放。
6）职工宿舍内、外应干燥，室内保持清洁，喷洒消毒药水灭蚊、灭蝇.
7）清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。
11.8.6有效控制噪音污染
1）夜间施工必须经业主或现场监理单位许可，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。
2）为了减少施工噪音，防止施工噪音污染，风动转机要装消声器，压缩机要性能良好并要尽可能低音运转，并尽可能安装在远离临近房屋的地方，合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染。
3）要减少施工噪音和粉尘对临近群众的影响，对大型机械采取简易的防噪措施。机动车在工地上限速行驶。避免产生灰尘，并经常洒水减少灰尘的污染。现场易生粉尘的细料存放及运输要加以遮盖。
4）选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械(如：输送泵、电刨、砂轮机等)设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。
5）牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工 作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。
现场CI策划围绕总体目标，分为规划阶段、实施阶段和检查验收阶段三个部分进行：
1）现场CI规划阶段：围绕文明施工总体目标，并结合现场实际及环境，在项目班子内部组建现场CI工作小组和现场执行小组，确定现场CI目标及实施计划。精心编制《现场CI设计及实施细则》《现场CI视觉形象具体实施方案》《现场CI工作管理制度》，保证CI工作从策划设计到实施全面受控。
2）现场CI实施阶段：现场CI工作实施由CI执行小组按照现场CI策划总体要求落实责任具体实施，工作内容主要包含：施工平面CI总体策划，员工行为规范，办公及着装要求，现场外貌视觉策划，主体工程CI整体策划，工程”七牌一图”设计，工程宣传牌、导向牌设计，施工机械、机具标识，材料堆放要求等方面。把CI实施与施工质量、安全、文明及卫生结合起来抓，并注意随着施工进度改变宣传形式。
3）现场CI检查验收阶段：CI工作检查分局部及整体效果进行检查验收，提高内在素质，保证外在效果，推动文明施工目标的实现。
4）实施CI战略，加强工程企业形象对企业实力和企业层次的展现力，对工地外貌、现场办公室及会议接待室，门卫室、现场图牌、生活临建、施工设备、楼面形象、人员形象等八个方面按中建施工现场CI达标细则执行，以树立良好的社会形象。
5）CI设计方案：按首钢建设总公司CI设计手册实施。
第12章 工程建设档案管理及工程服务
12.1 工程建设档案管理
工程建设档案是反映建筑工程的施工过程、技术状况、质量状况、经济效益、交付使用等有关的技术经济文件和资料，是施工企业总结施工经验、分析查找工程质量事故原因，提高企业施工管理水平的重要基础。同时，交工档案也是建设单位日后进行工程扩建、改建、维修的必要依据。
12.1.1档案管理体系
1)在施工过程中，收集积累技术协调部和协调部提供的资料，登记转发与外部的来往文件。工程竣工后，所有的档案进行汇总、归类、装订成册立案存档。按业主和监理要求作为交工资料移交给业主归入基本建设档案。
2)我们已经通过ISO9002质量认证体系，并编制了“文件和资料控制程序”。在本工程中，工程建设档案管理程序严格要求按照公司规定统一进行，确保档案管理的有效性和科学性。档案管理流程如下：
3)工程档案分为两部分：一是工程交工技术档案，主要包括能证明工程质量的可靠程度及工程使用、维护、改建、扩建有关的一切文件材料，随工程交工一并提交有关单位存档备用；另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。
4)资料的编写整理执行北京市建筑安装工程资料管理规程的管理规定。
5)技术资料随施工进度同步进行，保证原材料的合格证、质保书及测试报告齐全。
6)技术资料应该做到真实、完整、准确、系统。各程序的责任者签章手续齐全。
12.1.2工程交工技术档案应包括以下文件：
2)设计变更、工程更改洽商单；
5)材料、设备出厂合格证及化验单；
6)基础验收记录和安装调整测量记录；
7)隐蔽工程检验记录；
8)耐压、试运转记录；
9)中间交工验收证明；
10)未完工程处理协议书；
11)停工、复工报告；
12)分项、分部、单位工程质量检验评定、验收；
12.1.3 施工单位积累的档案资料包括以下文件：
1)以上工程交工技术档案的全部项目；
4)重要的质量、安全技术方案的抉择资料；
5)重要协议、重要会议纪要；
7)工程结算、核算资料；
8)工程重要活动、关键部位的声像、图片资料。
12.2.1建立质量审核制度（过程服务）
12.2.2公司内部质量审核执行《内部质量审核工作程序》，在该项目上需要审核执行公司质量手册情况，审核执行质量体系程序文件的情况及其相应的质量记录，审核工程质量记录情况和实际工程质量。针对审核部门开出的《不合格报告》应立即制定纠正措施，并按规定时间纠正不合格项目，报请甲方验证。
12.2.3根据规定，甲方对该工程的如下项目进行审核：设备材料的进货、分部和分项隐蔽工程的安装质量、总体质量、设备的合格证明、材质证明、试验报告单、图纸等。针对甲方审核提出的不合格项目制定纠正措施，报请甲方验证。
12.2.4本工程使用的外包队编入公司的施工队伍，一同接受各类质量审核。
12.2.5本工程项目接受三方审核，包括如下内容：对于提出的不合格项目，由工程负责人组织有关人员制定纠正措施，并将执行情况报审核部门，以便验证。
12.2.6工程的交接与培训
1)向甲方运行人员讲解本工程系统构成；
2)向甲方运行人员进行操作程序讲解；
3)向甲方运行人员进行实际操作示范；
4)向甲方运行人员讲解操作要领和注意事项；
5)向甲方运行人员移交有关资料；
6)甲方运行人员自已运行24小时；
7)回答甲方运行人员的提问；
8)甲方运行人员全面掌握操作要领、程序，了解系统的全过程至运行培训结束。
12.2.7工程保修和竣工图编制移交
1)本工程在保修期间内佛山市推广装配式建筑实施办法.pdf，安装人员随时为本工程提供服务，协助甲方运行人员共同工作，保证全套设备的安全、正常运行。
2)按实际完工状态编制工程竣工图，提供竣工图及竣工资料。
3)保修期满后，经甲方、监理、施工单位核验合格后，全部移交甲方管理，本工程施工结束。
4)工程交工后，建立施工项目交工后的回访与保修制度，听取用户意见，提高服务质量，改午服务方式。由技术人员参加定期回访，听取用户意见，为用户解决运行、维修等实际问题，排除用户的后顾之忧。建立与甲方的服务联系网络，及时取得信息，并按计划、实施、验证、报告的程序，搞好回访与保修工作。
12.2.8乙方将向甲方提供两个供冷期的质量保修期，保修工作必须履行施工合同的约定和“工程质量保修书”中的承诺。
1)送一份甲方服务的机电安装工程安全运行服务指南。
2)保修期内每年对甲方进行一次回访，听取运行期内的问题和意见。
3)两个运行周期内进行4次巡查北京工程造价信息2020年1月（总234期），每半年一次按专业进行。
4)保修期满后听取一次甲方对保修期内的意见，对我们开展的售后服务的保修评价。