施工组织设计下载简介

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江苏某通信大楼工程施工组织设计（安装部 鲁班奖 图文并茂）

1、墙身2m以下和洗池贴白色瓷片，厨房门窗装纱窗。

2、保持厨房、饭堂内外卫生，每餐后清扫，每周大扫，厨具定期消毒。

3、厨房配备二台以上的冰箱，生熟食品分开存放。

4、厨房的食品卫生许可证及炊事员的健康证须悬挂在厨房墙上。厨房布置见下图：

GB 11022-2020-T 高压交流开关设备和控制设备标准的共用技术要求.pdf1、厕所设置按要求距离食堂30m以上。

2、厕所、淋浴室内的设置符合文明施工规定，其数量须满足施工高峰的要求。

3、厕所设置封闭式化粪池。厕所内设置洗手盆，设自动冲洗装置。

4、厕所日常卫生由专人管理，并定期消毒。

本工程施工区域附近有居民区，加强施工环境保护，减少施工对环境的影响，十分重要。

根据公司整合型管理程序文件管理体系，建立以项目经理为组长，由各部门负责人组成的环境保护管理组织机构。

(一)、材料堆放、机具停放的统一管理

各种材料堆放分门别类，堆放整齐，标志清楚，预制场地做到内外整齐，清洁安全。施工废料及时回收，妥善处理。工人在完成一天的工作时，及时清理施工现场，做到工完场清。

禁止随意占用现场周围道路，妨碍交通，若不得不临时占用，应首先征得市政、交通部门许可。施工用设备定期维修保养，现场排列整齐美观，并将机具设备摆放整齐。

对大型设备、配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，保护好其他专业或分包单位的产品。

现场使用的机械设备，要按平面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明显，安全装置可靠。

(二)、加强污、废水管理

施工现场、施工、生活及办公区域保持道路畅通，雨水管污水管分开设置，雨水使用排水明沟，使现场排水得到保障，确保向市政雨水管排放未经污染的雨水。

工程开工前，施工现场设立独立污水管网，并向南京市环境保护行政部门办理排放登记，经批准后，使得生活及施工中的污水、冲洗水及其它施工用水通过现场设立沉淀池，化粪池、隔离池等过滤后与城市污水管网连接。

生活洗涤严禁用含磷产品，食堂、餐厅设置废物桶。严禁将食物残渣及剩饭菜直接倒入下水管道内。

定期委托有资格的单位进行监测，凡监测超标的废水必须处理，合格后方可外排。

现场排放的雨水与污水要严格按市政管道功能要求，特别是厕所污水，只能考虑排入城市污水管内。

建立节约措施消灭长流水，长明灯。

现场临设设置男、女厕所及食堂等设施，在办公区、临设区及施工现场设置纯净是饮水点，保证职工饮用水的清洁卫生。

职工宿舍内、外应干燥，室内保持清洁，喷洒消毒药水灭蚊、灭蝇.

清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。

严禁工人现场随地便溺，一经发现除给予经济罚款外，并立即清除出场。

(三)、加强废弃物管理

有毒有害固体废弃物排放

(废旧日光灯管、废复印机墨粉、废干电池、废打印墨、记号笔、废硒鼓、废电脑软盘、电脑硬件、沾染油脂、油漆的手套、废布、棉纱、废油漆桶、油漆罐)

一般可回收固体废弃物排放

(废旧报纸、复印纸、废纸箱、废包装纸、废金属边角料等）

注意临设的日常维护与管理，竣工后及时拆除，恢复平整状态。

为防止施工尘灰污染，在夏季施工临时道路地面洒水防尘。

无毒无害废弃物，定期按南京市有关规定进行处理。

有毒有害废弃物，敬请供货方直接回收，或委托经南京市政府部门批准的废弃物处置单位处理。

(四)、加强扬尘控制措施

施工现场制定扬尘控制管理制度。

施工场地硬化，主要部位现场设临时绿化盒，以达到降尘美化环境的效果。

粉状、易散落、飞扬材料运输，作业前由材料部门进行技术交底适时进行检查，进行覆盖或包装。同时对操作人员进行必要保护。

施工现场车辆出入口设置车辆清洗处，制定车辆出入管理制度。

特殊工艺引起的扬尘，施工前施工员必须进行详细的扬尘防治技术交底或编制相应、的作业指导书，采取简便有效的防治、隔离、封闭等措施。

作业现场强调工完料尽，操作人员下班前打扫作业场地，杜绝扬尘源。

施工机械做好检修工作，尤其是废气的排放检测，将废气污染降到最低。机动车在工地上限速行驶。避免产生灰尘，并经常洒水减少灰尘的污染。现场易生粉尘的细料存放及运输要加以遮盖。

(五)、有效控制噪音污染

镀锌薄钢板风管制作，在工厂加工成品、半成品，在现场组装，减少噪音。

为了减少施工噪音，选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械，风动机机械要装消声器，空压机要性能良好并要尽可能低音运转，空压机、砂轮切割机等高噪音设备安装在地下二层，合理安排作业时间，减少夜间施工，减少噪音污染。施工现场的强噪声机械设置封闭的机械棚，以减少强噪声的扩散。

要减少施工噪音和粉尘对临近群众的影响，对大型机械采取简易的防噪措施。

牵扯到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，放在封闭工作间内完成，减少因施工现场加工制作产生的噪音。

合理选用低噪音的先进机械设备，避免进行噪音较大的施工。

在设备噪音源四周，以及在主体施工，采前0.75mm镀锌铁皮，0.5孔径30%孔率，以及30mm厚柔性材料围护，把噪音降低到最小范围。

材料加工车间临时棚，采用全封闭管理(如切割机等)。

夜间施工一般不超过22:00，如有工序要求，同时必须经现场监理单位许可，按规定办理手续，并严格限制噪音的产生，使噪音和环境污染限制在最小程度。

夜间需连续施工的，要及时按南京市有关规定办理夜间施工许可证，在学校考试期间、节假期间及南京市有关部门举成重大活动等期间停止夜间施工。

施工车辆进入市区不得超速、鸣号。

第十章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点及解决方案

第一节、关键施工技术、工艺

一、地下室施工技术方案

本工程地下二层建筑面积9346㎡，地下一层夹层建筑面积9540.71㎡，地下室建筑面积大，消火栓、喷淋多，通风排烟管道截面积大，交叉节点多，根据设计要求，安装高度3.5m的喷淋管需在大梁上预埋套管。除职工餐厅外的所有管道设备都为明装，更是显示本工程机电安装的一个窗口，为了保证各种管道设备布置合理，一次成优，采取如下技术措施：

1、中标后立即组织专业技术人员熟悉施工图，电脑合成综合管线布置图，进行图纸会审。

2、采取拉通线，标杆定尺控制套管预埋偏差，确保套管长度与梁宽平齐，套管同上线。

3、地下室拆模后协调土建进行天顶粉刷，合理控制施工顺序。

5、绘支架安装布置图，统一控制支架间距，专人同意制作支吊架，统一型钢支架的大小面方向。

6、严格控制管道的平直度。

7、钢板焊接的排烟风管通过等离子自动切割，预留反变形量，临时支撑加固、对称、分段、焊接等措施，消除应力控制变形，采取机械除锈，喷漆保证施工质量。

8、镀锌薄钢板风管制作采取铺设木地板操作台，防止镀锌层破坏，机械咬口等措施，确保施工质量。

9、管道与支架油漆分色清晰，土建喷刷涂料时，管道设备进行遮盖，杜绝交叉污染。

10、消火栓、喷淋、排烟、排风、电缆桥架标识清楚，布置一致。

11、成排安装的喷洒头、风口的直线度，保证弱眼看不出偏差。

二、外墙、消防水池、屋面套管的设置

1、进出外墙的给排水、消火栓、喷淋管道、电缆进户套管均采用刚性防水套管，止水环双面满焊。

2、消防水池上的水泵进水管采用柔性防水套管，连通管、溢流管、液位管采用刚性防水套管。

3、地下室套管与止水带发生交叉矛盾时，套管与止水带接合部满焊。

4、屋面防水套管应高出成品屋面不小于300mm。

三、人防部分预埋的特别技术措施

1、穿防密闭墙的预埋风管，采取剪板板下料卷板机卷制制作，保证圆弧同心度。

2、进出人防密闭墙的管道采用封闭式密封防护套管。

3、敷设在人防密闭楼板上的电气导管，焊接密闭翼环。

4、进出人防密闭隔墙的电导管焊接密闭翼环，设置过渡接线盒。

5、安装在人防区密闭楼板上的排风机，预埋铁件后，吊杆焊接在预埋铁件上。

四、防排烟风管与喷洒头在不吊顶部位的合理布局

地下室防排烟风管与喷洒头布置发生交叉矛盾时，将喷洒头拐弯敷设在防排烟风管的下部，同时在风管的上部设置直立型喷洒头，确保喷洒头的有效保护面积。

一、公共走道内管线综合布置

公共走道内有电缆桥架、新风管道、消防、喷淋管道等多种管道布置，为了防止走道内的管道布置影响吊顶的高度，管道安装前绘制综合管线布置图，严格设计吊顶标高，将各种管道、风管、桥架布置进行合理排列，并确定各种管道的安装顺序，在施工过程中，与空调等非本单位施工项目的安装工序进行协调，达到各专业有机结合。

(一)、严把产品订货进货关

给排水、消防、电器设备材料选择知名度高，信誉好的优质名牌产品。

(二)、严把进货质量关

根据国家规范，有关技术要求严格控制设备，材料质量，防止不合格产品进入施工现场。

本工程设计给水增加泵、排水潜污泵、消防增压泵、各种送排风机、新风机、配电箱柜等设备繁多，各专业设备安装前编制详细的吊装、安装和调试方案。动力设备设置减振措施，成排设备及管道进行二次优化设计。

本工程电缆桥架数量多，电气桥架达到1355多m，安装部位多，电缆桥架是本工程施工的重点之一。

(一)、地下室电缆桥架安装

地下一层、地下二层电缆桥架安装前，室内湿作业应结束，并进行通风除湿后安装。

(二)、电井电缆桥架安装

电井电缆桥架规格大，桥架内敷设的电缆规格大，数量多，电缆桥架承担的负荷大，电缆桥架在每个楼层地面上0.3m处设承重支架。

(三)、电缆桥架在吊顶内安装

吊顶内的电缆桥架按综合管线布置图设定的坐标和标高布置，电缆桥架支架在预应力梁上设置时，必须焊在预埋的铁件上，严禁在预应力梁上钻孔安装膨胀螺栓。

(四)、电缆桥架的防火措施

电缆桥架穿楼板及防火隔墙时，在电缆敷设后，在桥架内外用防火胶泥封堵严密。

(五)、电缆桥架穿人防防护隔墙的措施

详见人防施工部分方案。

五、预应力梁上管道设备支架安装措施

需要在预应力梁上安装管道设备支架的部位，配合结构施工，在支架安装部位预埋120×120×80mm铁件，支架与铁件焊接，严禁在预应力梁上钻孔。

卫生间是人人都要去的地方，卫生间的质量不仅仅是达到使用功能为目的，卫生间的质量极大地反映了工程的质量，而绝大多数的工程是很难达到整体一致对称的效果的尤其是卫生洁具及水龙头地漏要与墙面砖、地砖保持模数一致非常困难也是本工程计划克服的难点之一，并计划采取如下措施。

一、卫生间二次优化设计

设计在卫生间结构施工前根据业主要求的墙地面饰面材料的规格(招标文件答疑第30条卫生间防滑磁砖规格为300mm×300mm)，通过电脑排版，确定模数，微量偏差在结构中加以调整。

与土建密切配合，在土建结构施工时就严格控制结构的偏差。

采用白铁皮制作定型模板，同一型号的卫生间采用统一的模板控制上下水口及卫生洁具的安装尺寸，达到规格一致的效果。

按电脑排版图进行排水管、登高管、地漏、清扫口管孔的预留和给水管道配水点和开关、插座的位置，预埋阶段卫生洁具型号不能确定时，在混凝土施工阶段，在留洞部位将钢筋避开，卫生洁具确定型号后采用机械开孔。

五、安装过程尺寸的控制

墙、地砖铺贴时配合装璜进行面砖开孔，严格按照对称居中，模数匹配的原则安装。

第十一章、新技术、新产品、新工艺、新材料的应用

第一节、“四新”的应用

一、辐照交联低烟无卤阻燃型电缆的应用

1、交联聚烯烃绝缘保护层材料辐照原理

辐照交联（物理交联）是利用电子加速器产生的高能量电子束流，轰击电缆的绝缘层和保护层，将高分子链打断，即形成不稳定的自由基，不稳定的自由基相互之间重新组合，重新组合后，由原来的链状分子结构变为三维网状的分子结构而形成交联，此种交联方式既能使聚烯烃交联，有不影响阻燃性和电气性能，其综合特性见下表。

辐照交联低烟无卤阻燃聚烯烃综合特性表

绝缘电阻常数为90℃，17.6MΩ.KM

电缆燃烧时，气体溢出试验：绝缘PH值为6.74；绝缘电导率为1.18

电缆燃烧时，烟浓度试验透光率97%

135℃、168h空气箱老化试验：老化后抗张强度保留率为106%；老化后断裂，伸张保留率为90%

延伸试验（200℃.15min）：负载下伸长率为175%，冷却后永久变形率为15%

2、辐照交联低烟无卤阻燃绝缘电缆的特点

辐照交联低烟无卤阻燃绝缘电缆具有在火灾状态下，低烟、无卤，不产生二溴恶英等有毒烟雾，即使电缆被过火燃烧老化后，其辐照聚烯烃绝缘层和保护层的耐高温特性和抗延伸率也能达到绝缘效果。其优良的特性，彻底避免了聚氯乙烯（PVC）、聚乙烯（PE）、交联聚乙烯（PEX）。

等电缆绝缘保护材料在燃烧状态下存在高发烟、高毒性，被困人员乃至消防救护人员极易吸入此类有毒的含卤气体造成二次灾害的弊端。

二、薄壁不锈钢管的特点和卡压式连接技术

1、薄壁不锈钢管的特点

薄壁不锈钢管材具有重量轻，长期使用不易结垢，水质满足国内及国际饮用水标准要求。环保、无污染、高强度、长寿命，表面经特殊处理，抗腐蚀性强，免维护，低传导，实用美观等众多优点的新型给水管材，采用与其相匹配的专用管件，优质、环保、无毒的密封胶圈，是当前室内给水管道系统的最佳选择。

采用卡莱拇专用卡压工具，安装操作方便。薄壁不锈钢安装先沿卡压式配件的每侧设置支架。管口毛刺清除干净，管子卡压连接后，接头不得扭曲受力，管子与支架间采用异种材料做隔垫。卫生间敷设在墙内的管道上采用增塑型薄壁聚氯乙烯管做护套。

一、建议镀锌薄钢板风管采用薄钢板法兰弹簧夹连接方式

镀锌薄钢板风管采用薄钢板法兰弹簧夹连接的方式，比传统的角钢法兰具有密封性能好，操作方便等优点。薄钢板弹簧夹法兰连接见下图。

薄钢板弹簧夹法兰连接实样图

二、建议采用整合型风口灯具

整合型风口灯具具有简洁吊顶布置的一种新型产品，安装后具有简洁、美观、大方的优点，风口灯具见下图。

送风口灯具实样图回风口灯具实样图

第十二章、工程竣工及竣工交付后的服务

安装各分部工程计划经工程总体竣工期限前提前25天安装调试结束，为总体竣工创造条件。

将各个安装分部进行细部检查，细部处理。

设备试验运行的有关工况和参数详细记录，以利业主接管运行后能够及时掌握设备的有关性能。

绘制四套竣工图，编制工程结算，为存档作好准备。及时将工程技术资料整理完备，报送监理、质监站核查备案。

工程总体验收前报请消防部门进行消防单项验收。

配合电梯施工单位(电梯为专业施工队伍安装)进行专栏单项验收。

总体验收时提供完整的工程资料和现场实物，接受竣工验收。

一、向业主报告系统特点

按分部按系统逐项向业主交付，在交付过程中，详细报告(各系统)设备的特征、运行特点。

二、为业主做好设备保修

在运行交接过程中由主班到副班循序交接，在业主操作值班人员完全具备独立运行能力后继续进行保修。

第四节、交付后服务内容

一、编制备性能、操作手册

我方技术人员在工程竣工交付前为业主编制各系统设备性能、操作及维护手册，提供以下资料。

1、各系统的详细说明（包括各设备的编号、安装位置等）

2、设备元器件的性能，详细的技术规格及技术参数。

5、设备性能和自动控制系统的详细描述

6、系统设备的操作说明

7、维修保养的技术说明

8、工具和备用件名细表

13、设备操作说明，技术参数，合格检验证明，到货配件一览表

义务为业主方各系统技术人员、操作人员、维护人员进行理论和操作技能培训，免费提供详细的培训文件。教受各系统产品的性能、特征，系统流程各种运行参数、故障的排除方法等各种理论与实际操作方法。

三、协助业主建立运行管理制度

根据各系统技术要求，协助业主制定设备运行管理的有关制度。

(二)、BAS控制中心值班制度

5、紧急状态的技术规范

第五节、保修期内的服务承诺

我公司承诺设备安装部分按国家规定保修期，给排水保修期为二年，电气保修期为二年。

二、我公司承诺的保修期内责任

为了体现我公司对工程质量的责任心，和对业主高度负责的诚信态度，我公司承诺对本工程实行交钥匙服务。工程交付使用后在无偿责任保修期内我公司无偿承担故障维修，更换零配件的义务，确定质量原因无法正常工作时，我公司将无偿更换全新的合格产品。

保修期满后，提供运行技术保障工作。

三、本工程在保修期内提供驻现场的维护保养小组

1、建立以项目经理为组长，专业技术人员组成的设备维护小组，为本工程专职提供技术、运行保障服务。

2、全天候提供维护保障。质保期内维护保障小组常驻现场，跟踪进程设备进行的技术、质量保障。

DB33／T 2278-2020 斜行电梯使用管理与维护保养规则.pdf第六节、保修期满后的服务承诺

无偿质保期后，建立定期的跟踪回访制度，为业主需要提供优质的回访服务。接到业主信息两小时内到达现场，排除故障，解决问题，确保设备处于良好的运行状态。

第十三章、及时支付民工工资保证措施

严格执行南京市人民政府《市政府关于进一步做好解决建设工程款和拖欠民工工资工作的若干意见》宁政发【2004】122号2004年5月24日和南京市建设委员会、南京市发展计划委员会、南京市建筑工程南京市劳动和社会保障局宁建基字【2003】1023号2003年月12月《关于切实解决好我市工程建设领域拖欠工程款及农民工工资问题》的通知中，关于不准拖欠农民工工资的有关规定，与职工签订的劳动合同中明确劳动期限、工作内容、劳动保护条件、劳动报酬和违反劳动合同的责任。明确劳动报酬支付的条款、工资标准、支付项目、支付方式及支付的时间，解除劳动合同支付经济赔偿金的规定。我公司在保障农民工工资方面采取如下措施：

1、项目部将工程进度款中的人工工资设立专门账户，专项管理。

4、确保农民工每月生活费和年终工资按时兑现，公司建立1000万元的工资保证专项基金。

5、甲方可随时到现场了解我公司工人对生活费和工资的反应T／CECS G：J56-2019标准下载，发现工人对工资有不符合上级规定的反应和拖欠工资的行为时，有权将应支付的工程款直接发放工资。

6、公司纪委职工工资监督组对项目部的工资管理进行监督，公司内部规定对不及时发放农民工每月生活费和当年工资的行为处以一万元以上，五万元以下的罚款。