施工组织设计下载简介

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石门疗养院改造施工组织设计【建筑施工精品】

不合格者返工处理质量评定执行检评标准

原材料合格证质量评定记录

各类复检试验报告施工档案隐蔽验收记录

自检记录施工员施工日记

10.4.3施工现场临时用电的接地与防雷.pdf事故处理记录使用过程回访

由于本工程十分重要，因此必须配备足够的施工机械及工具﹑测量仪器﹑仪表，并做好进场的计划安排，以提高施工效率，确保安装质量及施工进度。根据本工程特点及内容，拟作如下的机具计划：

四、生产过程及质量控制

1.施工次序及进度安排

施工次序为：联系相关单位沟通协调→材料、施工用设备准备→施工拆除工程→各分部项目施工→验收合格→清理施工现场→退场。详见施工进度计划表。

项目经理、项目经理部有关人员将提前进行施工前的准备，准备工作的具体内容如下：

(1)．对将去现场施工的技术、管理人员进行技术交底，并编制相应的施工计划，交底的主要内容有：①工程概况及施工部署；②合同及有关协议；③施工现场平面布置；④质量、安全及组织纪律。

(2)．在现场与前道施工单位及甲方的交接工作，主要内容有：

A.进行现场联系安排：如分时段的施工地点，现场施工地点的临时围蔽和人员车辆的分流，原材料及机具堆放场地合理，电源拉结位置等。

B.对施工有关的前道工序进行复核，确保前道工序如埋件质量、标高、中心线、几何尺寸、平整度、垂直度等准确，做好施工交接手续。

C.与甲方及相关单位进行施工工序、工期，交叉作业协调计划。

1、对于先开挖的工程桩余坭，人工配合拉运至基坑土方旁堆放，待晚间基坑土方挖运时一齐运走。基坑土方完成后，桩余坭可由人工配合提升架提升至原地面，再用自卸汽车运往有关部门指定余坭排放点排放。

2、本工程桩孔因桩净距小于2.5倍桩径及3.75m，需要分先后开挖外（即跳挖）；由于本工程的基础岩层较深，故当桩孔挖至岩层时可用风镐开凿。

3、由于本工程桩桩径较小，桩余坭只能用人工手摇架提升至地面。对于桩孔钢筋笼制安，是严格按设计及有关规范、规程执行，桩芯砼采用预拌砼，运输到现场后，用砼泵送到各浇筑点。

本工程人工挖孔工程桩共计6条桩，根据挖孔桩的规范进行施工，进场熟练挖桩工人，每组3桩，每组6人，第1、3、5号桩为第一组，第2、4、6号桩为第二组。最大投入挖桩人员6人，钢筋工3人，砼工3人，预计用30个日历天完成。

1、挖桩前先进行场地平整及临时设施搭设，将施工及生活用水、电接至各使用部位，开挖桩孔前必须按施工平面布置图挖好排水沟及集水井后，根据甲方提供的基线及图纸尺寸挖好桩位后，经甲方复核确认才进行人工开挖。

2、第一节挖土完成后，在桩孔顶用十字中点调准护壁模板，符合图纸要求后方可捣砼，第一节护壁砼必须高出原地面15cm，护壁砼必须插捣密实。

3、发现护壁有蜂窝，漏水现象，应及时加以堵塞或导流，防止孔外水通过护壁流入桩孔内。

4、护壁砼要严格按设计配合比下料，并按规定留设试件。

5、为保证桩的垂直度，每往下一米均要在桩顶用十字线作垂直度复核正确，捣护壁砼要求用钢筋插捣密实，桩芯砼浇灌必须震捣密实，捣桩芯砼前，必须将内壁清洗干净，清除泥浆污物，抽干孔内积水后，经甲方及设计人员检查同意后才能开始捣桩芯砼。

6、桩孔挖至流砂淤泥时，必须及时处理，首先用钢筋打入淤泥层，分30~50cm掘进，让钢筋部分露出后，再用水泥袋或稻草在钢筋内侧填塞，目的让水通过防止淤泥或沙流失，同时改用30~50cm模板缓慢通过；并且砼应加速凝剂，以加快凝固速度。

7、桩孔开挖后，尽快浇灌护壁砼，当天一次性浇灌完毕，更不得在桩孔水淹没模板的情况下灌注护壁砼，护壁模板应在12~24小时之后拆除。

8、当桩孔挖至设计持力层岩面时，及时通知甲方、设计单位和质检（监）部门对岩性进行鉴定，经鉴定符合设计要求后，才能按设计要求进行入岩挖掘或进行扩孔施工。

9、当桩孔终孔时，清理护壁污泥，孔底残渣、浮土杂物和积水并自检合格后，再通过甲方、监理、设计单位及质检（监）部门对孔底形状、尺寸、土质、岩性、入岩深度等检验，检验合格后，迅速进行钢笼安装及灌注桩芯砼，孔底岩样妥善保存备查。

10、钢筋笼过长需分段接驳者，其接驳焊缝及接头数量应符合国标GB50204－92的要求，及在制作、运输、安装和灌砼过程中，采取措施防止变形和固定笼体。

11、桩芯砼要从桩底到桩顶标高一次完成，如遇停电等特殊原因，必须留施工缝时，可在砼面周围加插适量的短钢筋，在灌注新的砼前，缝面必须清理干净，不得有积水和隔离物质。

12、钢筋笼按照设计要求制作，在施工过程中灌注混凝土时，会同设计、甲方、监理进行隐蔽工程验收。

13、浇灌桩芯砼，必须用串筒离砼面2米以内，不准在井口抛铲或倒平卸料，以免砼离析，影响砼整体强度，及应边浇边插实，用插入式振动器和人工插实相结合的方法，以保证砼的密实度。并每根桩留置一组试压件。

14、在整个施工过程中，由专职资料员及时做好有关施工资料的收集、整理、装订工作，竣工后，按规定移交有关部门。

15、严格按照省标准DBJ15－201－91的有关规定执行。

16、雨天严禁下井作业。

（六）、降低工程成本措施

①施工人员认真审查图纸，发现问题及时向有关方面反映、共同商定，避免二次加工，积极提出合理化建议，做到省时、省力、省料。

②按施工进度计划，编写采购设备、材料清单，按工程进度购进，不要盲目大量购买设备材料，以免积压浪费。

③设备、材料进场后，会同甲方、监理共同清点验收，检查完好程度和质量是否符合标准，防止来料数量不足，质量不好。

④对容易损坏、受潮有设备材料须妥善保管，材料堆放要合理，尽量减少转堆及多次重复运输。材料人员要经常巡视现场，及时把剩余的材料及边角料、短料清理回仓。

1、在挖孔桩开工前，必须向全体挖桩人员进行挖孔桩安全知识学习，加强对现场安全施工教育，提高工地员工的安全意识，从而自觉执行各项安全规章制度。

2、加强用电管理，按规定设置三相五线制的施工用电线路，施工机械“一机一闸一漏一箱”保护开关，夜间施工设置足够照明，井口要加设红灯指示，并留有电工值班、非值班电工不得擅自拉、接电线。

3、井内照明电灯，其电压必须通过降压方可使用，降压后电压不得超过12V。

4、基坑土方开挖和桩孔施工前会同有关单位和业主，对场地邻近的建筑物进行详细检查，基坑或桩孔开挖后，现场管理人员应注意邻近建筑物变化，如发现地面下沉或建筑物开裂现象必须及时采取安全措施后才能继续施工。

5、挖桩过程如发现地质变异或护壁变形等不良预兆，必须立即返回地面，向工程负责人报告，并要立即采取安全措施处理。

6、施工场地周围要求排水系统必须畅流无阻，以防孔内积水过多倒流入井内影响施工。

7、为保证井下作业人员施工安全，防止地面物体坠落伤人，孔顶护壁要求高出施工地面不少于15cm。

8、人工挖孔桩桩泥必须置于孔口两米以外，井孔边应留有通畅的施工通道，孔口应保持高于地面。施工场地堆土应经常进行清理，保持地场平整、畅通。

9、桩孔进深2米后，井面必须有专职管理人员观察井下施工情况，不得擅自离开岗位。

10、桩孔进深5米后，每天开工前要抽干孔内积水，并用鼓风机向井内送风5分钟，下井前要用气体检测仪检查井内有否毒气体，如无异常，方可下井作业。

11、人工挖孔桩施工人员上落桩孔必须使用铁爬梯，严禁用绳索吊人员上落，人员上落时必须佩戴安全绳。

12、井下作业人员必须佩戴安全帽和穿着绝缘胶鞋。

13、井下作业，严禁边抽水边作业。

14、严禁酒后作业，不准在桩内吸烟，不准在井内使用明火。

15、井下作业人员每工作二小时应轮换一次。

16、参加井下作业人员，需经体检合格，年龄要求在18~35岁，健壮的男中青年，并取得县级以上的医疗单位合格证件方准下井作业。

17、井下作业人员的上部要加设一个半圆形防护钢网，放设高度不大于3米，上落吊桶时，下面作业人员只许在钢网下作业。

18、井下作业时，要加强通风及人身保护。

19、无人作业的井口要立即加盖封好。

20、在灌注桩芯砼时，相邻10米范围内的挖孔作业应停止，并不得在孔底留人。

21、施工管理人员要经常检查作业人员有否遵守安全施工操作，如违反者要严格处理。

22、施工期间，注意对邻近房屋、地面等各种监控点的观测，观测按甲方提供的测点布置、监测精度、监测次数和变形报警值等要求，发现如有异常，应迅速上报有关部门和设计单位处理

五、道路、房屋施工组织设计

总体施工原则为：及时进场，配套施工，先拆后建，合理安排，全面创优。

结构工程按土方工程→基础工程→主体工程→砌体工程→内外装修工程→安装工程的顺序组织施工。

工程工期：30个工作日。

各阶段重点工序施工步骤如下：

基础工程：场地平整施工→土方挖运→基础桩施工→承台及基础、基础梁→±0.000以下主体结构施工。

主体工程：柱钢筋绑扎→柱模板制安→柱砼浇筑→梁板模板制安→梁板钢筋绑扎→梁板砼浇筑（预埋件安装施工穿插进行）

装饰工程：砖墙砌筑→门窗安装→外墙面砖镶贴→内墙天棚抹灰→墙地面瓷砖砖镶贴→墙面天棚粉刷涂料、铺贴瓷砖。

水电、消防及设备安装、道路、绿化工程：施工中与土建工程紧密配合，穿插进行。

本工程施工所需主要技术工种有：钢筋工、木工、砼工、瓦工、油漆工、电工、电焊工、机械钳工、电机钳工、机械工、普工等。项目经理部将根据工程量的大小、工期的安排、工作面的条件等因素，对上场人员实行动态管理，随机调剂。

1．钢筋工程施工顺序为：作业准备→钢筋配料→划线下料→加工制作→标识→现场绑扎

2．本工程所用钢筋全部采用现场加工制作，加工采用机械配合人工的方法。

梁的箍筋必须呈封闭型，弯钩平直长度不少于10d（d为钢筋直径）。

钢筋的保护层的厚度必须满足设计要求，施工中用预制砂浆垫块控制。砂浆垫块强度同相应砼强度，间距10m，梁交叉处加密。

钢筋绑扎质量要求：钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定;钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置等必须符合设计要求和规范规定；焊接接头必须按规范取样送检；保护层符合设计要求；钢筋表面应清洁，无污染和老锈；允许偏差项目符合验收规定，合格率应在90%以上。

1．根据广州市的有关规定及本工程实际情况，拟采用商品砼，砼的输送采用搅拌站的输送泵车输送。

(1)砼检测：商品砼到达场地后，必须检查其实际坍落度是否满足我方需求，以保证输送顺利、质量可靠，须作好车号、数量、砼质量方面的原始记录，并作好施工日志。

(2)砼浇筑振捣：砼浇筑前，应对模板进行预检检查模板的稳定性和接缝的密合，对钢筋工程进行隐检。符合要求，方可进行浇筑。浇筑前应将模板内杂物清理干净，钢筋上的油污清楚干净，并浇水湿润，但不允许有积水。梁砼采用插入式振捣棒，插入式振动棒要快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为250mm，呈梅花状布置。砼浇筑时，应经常观察模板、支架、钢筋予埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应立即停止砼浇注，并应在已浇筑的砼凝结之前修整好。梁板应同时浇筑。

(4)砼质量要求：试块制作和养护，试块组数应符合施工规范要求，并做好砼浇筑记录。试件制作必须按规范要求制作。试件制作完成后在水中养护。另外加做一组留在现场与结构同条件养护，作为承重模板拆除时强度依据。砼强度必须符合砼结构工程和验收规范要求，表面无蜂窝、孔洞、露筋等现象；允许偏差项目合格率在90%以上。

1.砌体材料应先取样送检，达到设计要求方可使用。

2.砌筑用的砂浆必须按设计要求，由材料试验室提供的配合比配料，砌块的标号要符合设计要求，砌筑前要在砌筑位置淋透水，使其得到湿润。

3.每层主体拆模清理后应进行定位放线，并复线无误，方可进行砌筑。

4.砌体的灰缝要横平竖直，砂浆饱满，其灰缝厚度一般以10mm为宜，不应大于12mm、小于8mm。

5.严格按照设计搞好砌体中有关拉结钢筋的施工。

7.砌块砌筑排列应按下列原则:

(1)尽量采用主规格砌块。

(2)砌体应错缝组砌，错搭长度不得小于一块长的1/3。

(3)纵横交接处，应交错组砌。

(4)必须镶实心砖时，实心砖应分散布置。

8.隔墙与墙、柱如不同砌筑时可留斜槎，若留直槎必须做成阳槎，并设Φ6拉筋，其间距沿墙高不大于50cm，埋入长度每边不少于50cm。

9.门窗框与砌体的固定必须牢靠，每边固定点不得小于3处。

10.每一楼或250立方米砌体中，每种砂浆至少应制作一种试块。

11.砌筑前应清除砌快表面的污物及粘土，砌筑时应从转角处或定位出开始，内外墙同时砌筑，砌筑时材料堆放要稳固，材料堆放及人员不得过分集中。

12.水电预留埋应在砌墙时进行，严禁事后凿眼打槽。

准备→弹好基准线→立窗框→校正→固定→石棉塞缝→内外装饰→装扇

2.根据基准线立门、窗框，用线锤检查是否垂直，合格后加木楔固定，然后用射钉固定在预埋好的砼块上。固定好后，加塞水泥砂浆。待内外墙装饰完工后，撕掉门、窗框外包塑料薄膜。装窗扇，贴密封条，打密封胶。

(1)所用原材料应符合设计要求及规范标准。

(2)安装质量符合规范要求。

(3)开启灵活，密封严密。

按照本工程进度安排，一般装饰工程与主体施工交叉进行，当主体施工至第二层时，装饰工程可全面展开，施工时应注意：

1.用料，水泥的性能、质量应按设计要求选用，并符合国家标准，颜色必须一致，本工程确保同一厂、同一品牌水泥。砂的级配洁净度等必须符合规定，本工程由同一货源供应，保证骨料颜色一致。

2.抹灰前必须把墙面遗留的灰尘、污垢、油渍清除干净，并洒水湿润。检查门窗框安装是否正确、牢固，墙体的施工洞孔应堵塞密室，室内的门窗立边墙柱等阳角，宜用1：2水泥砂浆做角，其高度不低于2m，宽度不少于50mm,或按设计施工。

3.抹灰前最后一次浇水应在拌灰前一小时进行，浇水后立即刷素水泥浆，刷素水泥浆后应尽快进行抹灰施工，做到随刷随抹。

4.抹灰前应检查墙体的平整度，用与抹灰层标号相同的砂浆设置标志或冲筋，底层抹灰不宜过厚，如超过3cm以上者应分层抹批，每次抹灰后待有一定干硬度方可做面层。

5.墙柱门窗阳角应提高砂浆标号作护角。

6.外墙窗台、窗眉、雨蓬、阳台压顶和突出的腰线，上面应做流水坡度，下面做滴水线。

7.为防窗台渗水，铝合金窗框安装后，先用水泥砂浆掺5%，防水粉做好塞口再进大墙抹灰或按设计要求施工。

8.外墙贴面前，先全面进行测量水平度，垂直度以及贴面尺寸，分格弹线，确保贴面分格线横平竖直，并尽量减少半块现象。

9.为防外墙渗水，墙贴面施工前，应先在找平层上纵横各刷水泥浆一道，必要时如刷建筑用胶一道。

10.铝合金窗安装前按窗沿尺寸先试拼装，尺寸污物方可安装，安装时将连接接件与预埋铁件用电焊焊结，操作时中焊花不得溅到铝合金窗框上。

（1）饰面砖的质量必须符合设计要求，粘贴水泥须用同一厂家、同一品质的水泥，其性能必须符合有关规定。

（2）饰面砖的厚度、颜色、图案应符合设计要求，表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏，并具有产品合格证，其尺寸、色泽应一致，不得有暗痕、裂纹，其性能指标均符合现行国家标准，吸水率不得大于10%。

（3）粘贴墙面前，应检查测量墙面的水平度、垂直度以及贴面尺寸、分格弹线，确保贴面横平竖直，以增加外墙的美观。

（4）镶贴墙，应将墙面砖的前后两面清理干净，并在水中浸泡2小时以上，表面晾干后方可使用。

（6）墙面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求。

（7）具体操作按设计、规范施工。镶贴完毕后必须将表面清理干净。

材料准备：所选用的乳胶漆、涂料必须符合设计要求：

机具及工具准备：砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹子（刮板）、毛刷等。

顶棚、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。

混凝土基层如有坑、洞的需用1：3的水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补齐平。

第一遍满刮腻子、打磨：要求刮薄、刮匀，不要留野腻子。腻子干燥后，用砂纸磨平磨光。

第二遍满刮腻子及磨光：收缩裂缝、不平处，要复补腻子，腻子干燥后，打磨平整后清扫干净。

第三遍满刮腻子及磨光：用2m靠尺先检查，不平整的部位，再用腻子抹平，腻子干燥后，再打磨平整，清扫粉尘。

刷第一遍乳胶漆：加入适量的水或稀释剂，搅拌均匀后，用排刷涂刷，要求无漏剂、无明显接槎，同一独立面应用同一批号的乳胶漆。

第二遍乳胶漆、磨光：乳胶漆不宜稀释，充分搅拌均匀，操作方法同第一遍。

第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆与第二遍操作方法相同。

材料复检→画线定位→管材下料→安装就位→清洗试压→水表安装→龙头水件安装→通水试水

预留孔洞清理→管材下料→配件粘接→管道安装→地漏安装→洁具安装→试水

（1）管道埋在地下时，应采取防水措施，根据设计做好防水套管预埋等工作。

（2）加工水管采用机械切割时，切不得有毛边、抟刺、螺纹密切面应完整、光滑、尺寸偏差应符合螺纹标准要求，断丝、缺丝不得大于螺纹全扣数10%。

（3）管道焊接要严格按有关焊接规范技术要求进行对口施焊。

（4）吊、托架的安装位置应正确，埋设应平整牢固、架与管道接触应紧密、固定应牢靠。

（5）给水管道安装后进行水压试验，排水管和雨管作灌水试验，其试验方法按施工规范进行。

（6）施工时严格按设计安装减压阀等设备，排水立管在材料安装上均考虑压力排水。

（7）螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分，拧紧螺纹时不得将密封材料挤入管内，连接后应将外部清理干净。

电力、照明安装工程可分为三个阶段：第一个阶段为配合土建预埋预留孔洞，第二个阶段为安装阶段，第三个阶段为调试阶段。

1.暗配管路在满足设计和其他专业预埋不相冲突时，沿最近线路敷设，并尽量减少弯曲。对管路较长或弯曲较多的预穿铁丝作以后清除杂物和穿线用，已预埋完毕的管、盒采取在管口处堵木塞或纸塞保护，开关盒、插座盒、灯具接线盒、中间接线盒均采用水平尺和角尺纠正埋设，避免出现歪斜想象。

2.沿地暗埋的动力配管待房建地面工程定位后，硬化地面之前施工，在引上墙或落地式配电箱处设手孔井，引至设备处焊接防水弯伸出地面，沿地暗配管均加穿铁丝便于以后清除管路和穿线，钢管在地面连接均采用焊接方法。

3.明配管路安装时，PVC管采用PVC管卡固定，钢管采用加工相应抱箍加膨胀螺栓固定。为保证明敷管路美观，采用水平尺和垂直线定位，先固定管路两端，然后在中间均匀增加固定点，在钢结构上安装，采用加工支架抱箍固定或钢管沿梁焊接。PVC管连接采用短管及胶连接，钢管采用焊接或套丝连接，在伸缩缝处采用一端焊接套管套接。

4.安装轻型灯具采用木螺钉加木塞固定，笨重灯具预埋吊钩或支架固定，在钢结构上安装均采用焊接支架安装。

配合土建预埋电缆电线保护管及设备安装预留孔→安装开关箱和其它设备→管内穿电缆和电线→电缆和电线在开关内连接→重复接地和保护接地安装及测试→照明灯具安装→通电试验→设备调试

开挖土方→平整场地→画线定位→素土夯实→碎石垫层→砼路面层→水泥粉压条纹

（1）开挖土方必须等到桩板墙施工结束并达到强度要求后方可施工。

（2）素土夯实要分层夯实，密实度达到95％以上。

（3）伸缝隔30m设置，放置木板涂沥青和灌沥青填缝料；缩缝隔6m设置，灌沥青填缝料。

1、指派专人负责施工现场的卫生工作，在现场周围易产生灰尘的地方，定时进行洒水，避免灰尘扬起，影响人员身体健康。

2、合理安排施工工序，施工中声、光污染较大的项目如电钻、电焊使用等，避免影响施工人员、其他承包商人员身心健康。施工现场禁止使用风动机具。

3、创建无烟施工现场，目的可减少发生火灾的机率，确保现场安全。

4、在工地现场指派专人管理，定时清洁打扫，保持现场的清洁，杜绝施工人员在施工场地随地大小便的不文明行为。

二、施工人员安全施工守则

1、施工人员佩带工作卡上班，工作卡应标明姓名、职务、身份、及编号，在现场期间应一直佩戴在胸前。所有施工人员及管理人员均应穿戴整齐，行为文明，严禁赤脚、赤裸上身或穿短裤、拖鞋、高跟鞋进入现场作业，严禁非施工人员进入施工现场。

2、做好施工平面布置管理，易燃品仓库应远离普通仓库及动火施工区，普通仓库动火施工区除同其他区域一样设置干粉灭火器。

3、所有临时设施搭设要用防火材料。

4、临时设施的照明线必须由专业电工按规定架设。

5、按规定配备和放置好灭火器材，进行严格管理。需定时进行检查，并做好检查记录。

6、电焊工作业时，要用铁皮挡焊渣，易燃处作业时要有专人看管，防止起火。

7、未经工地负责人批准，不准私自动火、用电。

8、施工人员要自觉遵守国家法律，禁止参与一切违法活动。

9、施工人员要严格遵守工地现场的各项规章制度，服从现场项目组的统一指挥，不得到与施工无关的地方逗留。

10、施工期间任何材料、工具要带离工地要到现场项目组办理放行手续，并自觉接受保安人员检查。

11、自觉遵守安全操作规程，做到人离机停。

12、保持清洁卫生，各工作现场每天工作完毕必须清理干净。

13、施工人员在离场时做好点名清点工作。

15、高空工作人员应佩带工具袋，工具应放在工具袋中，不得放在钢梁或易失落的地方，所有手动工具（如榔头、扳手、撬棍等）应穿上绳子套在安全带上或手腕上，防止失落伤及他人。

16、施工人员要严格遵守《安全行为守则》。

（1）、与业主单位的配合措施

本项目工程，环境复杂，与业主单位的沟通与协调配合显得尤其重要，我们项目部按照以下措施搞好配合工作。

1、项目施工中，项目负责人经常与甲方联系，约请业主单位检查工程质量与进度，向业主单位介绍工程情况，并将业主单位的意见及时记录并落实，职权范围外的事项应及时向公司总部请示。

2、项目开工前，请业主单位的项目负责人在开工单签字，并定为开工日期。

3、按时参加业主单位通知的各种会议。

4、对隐蔽工程，在我方检验后及时约请业主单位参加验收。

5、业主单位提出的更改意见，对非我公司原因造成的，必须向业主单位解释清楚，所需费用必须得到业主单位工程负责人签字认可。

6、与业主单位所有联系，均采用书面方式。

（2）、施工与设计的配合措施

在施工中，部分项目在总体思路不变的情况下需进行深化设计，施工人员应积极与设计人员沟通，充分理解设计师的理念与设计手法，配合完成本项目的设计与施工。

1、为设计与施工的技术交接建立桥梁

①设计单位将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用书面技术交底的形式交待给施工班组，由施工班组实施。

②施工技术部向设计单位就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计师咨询，并对原设计进行完善，经设计单位确认后实施。

③确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。

④设计部根据施工工程段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。

⑤设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如要求做实物模型的，则须事先通知施工班组安排。

⑥施工班组所遇需要解决的设计问题，须统一反馈到项目部，由项目总工程师与设计单位设计师商讨解决，不能自作主张。

⑦施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计技术部统一调整做法。

2、为设计的深化与完善，我设计技术部深入施工现场设计。

①由现场设计技术部与原设计师沟通，一起商讨各部分工程的施工作法，对施工大样图进行整改，然后向施工班组作书面的技术交底。

②现场需进行深化修改施工图，必须与原设计师、业主单位、监理工程师一起进行，并征求设计单位意见，达到一致并进行书面认可后，方可修改，下达设计变更单。

③需要先做模型的施工部位，必须请原设计师认可模型。

3、对设计变更以及为使本工程达到完美的做法

①对业主提出的修改意见，原则上同意，并征求设计单位的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见书的合理性，提出多种方案供优选，力争做到经济合理。

②主要控制材料，采购合格并符合报价品牌的材料，做到不浪费、合理使用。

（3）、与监理工程师（或业主代表）的协调配合措施

监理工程师在整个工程施工中，起着指导与监督的作用，他将对所有参与项目施工的各专业承包商的质量、进度、成本进行控制，并对各专业承包商有交叉施工的进行统一协调，我们必须与监理工程师保持密切的联系与配合，才能保证本项目顺利展开、圆满完成。

1、对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将采纳该项修改意见。

2、对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会虚心接受，并按建议进行试验确认后，执行指令。

3、严格按照监理工程师的指令施工，以诚恳的态度配合监理工程师对所有专业承包商的统一协调。

4、严格执行分部分项工程的终检制度。

每道工序完工，我们项目部将邀请监理工程师以及业主代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。

八、临时施工用电、用水

按照《施工现场临时用水安全技术规范》规定，在施工临时配水，根据施工现场特定点和主要供水点的位置沿建筑物内圈布置，给水管采用明管安装，穿越道路加以保护措施。

（3）我方会严格按规范用电、用水，保证项目工程的安全施工。

严格遵循相关的各种规范施工，本工程系符合国家及广东省有关建设工程施工规范、验收标准，使本工程达到合格标准。

合理制定并严格遵守详细的分部分项工程施工月进度、周进度，配合总包单位及监理单位的统一协调，对工程施工组织、管理进行细致的部署、安排和筹划，在正常施工情况下，按规定工期日历天内完成本工程的施工。

（3）、其他管理目标承诺

投标用--安中铁丝路总部项目公区及户内精装修施工组织设计.doc2、环境保护和文明施工目标

我司以实现业主满意为目标，确保业主的要求得到满足。我司理解业主的需求和期望，包括潜在的需求和期望，并将这些需求和期望转化为我们的责任和义务。

工程保修内容：为本工程提供1年的免费维修，该免费维修期限从工程竣工验收合格之日起计算。

1、本公司保持和甲方的密切联系，进行工程报修服务，积极配合业主提出的服务要求，这种服务是24小时持续不断的提供，在接业主通知后8小时内赶到现场，并连续进行维修。

2、在合理使用寿命内，当由于施工本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我公司将予以免费负责维修，在维修后DB13／T 5266-2020标准下载，我们将损坏原因、补救措施、完成修理情况等以书面形式提交业主.

组织编撰：江俊杰李光远

参与编撰：江俊杰李光远