施工组织设计下载简介

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某建筑职业技术学院教师公寓17#楼施工组织设计

计划投入的要施工机械设备表

说明：小型手持工具按需随时进场。

第十五章项目主要管理人员资历及

工程技术人员的数量配置

根据本工程的特点、规模及施工技术难度SY／T 6637-2018 天然气输送管道系统能耗测试和计算方法.pdf，为了确保工程质量达到鲁班奖目标的实现，按项目法施工的要求加强项目管理，建立指挥果断、技术过硬、责任心强、团结协作的组织机构。本项目管理机构由三个层次组成；决策层、管理层、作业层。

（一）项目管理决策层由公司选派施工管理和创优质工程经验丰富的高级管理人员组成。

（二）项目管理层选调技术素质好，工作能力强，有类似工程施工经验，并多次创建省市优质工程、荣获质量管理先进个人的人员组成强有力的管理机构，对项目施工全过程实施统一计划、统一指挥、统一管理、统一监控、统一调度。

（三）项目作业层由技术素质高，作风过硬，施工能力强，工种齐全的作业班组组成，合理安排，连续施工，组织流水作业，使各主要分部分项工程在时间上，空间上紧密配合，确保该工程高质量、高速度完成，详见管理机构一览表。

（四）项目组织保证体系

作为我公司的重点工程，本工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的合同。

本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业综合优势，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度，以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。

（五）组织机构主要部门的职责

经理部：负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、CI规划、临时水电、总平面管理等；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责统计工作；记录总施工日记。

技术、质量、安全科：负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理和质量管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集与整理；负责检验试验工作。负责工地的安全保卫、消防工作。负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门沟通与协调；负责项目行政、人事、后勤等工作。

材料科、财务科、预算科：负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管。成本核算工作。

某建筑学院教师公寓17#工程

第十六章季节性施工措施

该工程的施工期间必须经过雨季及冬季。在工程施工过程中，制订季节性施工措施对保证工程质量、施工进度有着很大作用。

经常检查整修施工道路，做到道路畅通，路基坚实，检查现场排水系统，做到排水畅通无阻。

塔吊、人货电梯及脚手架等基础要坚实，不得积水，避雷装置接地可靠，要做好防雨、防漏电措施。大风、雷雨天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、脚手架、用电线路等进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。

工具、材料妥善保管，五金、电气、水泥以及怕雨淋的材料要采取防雨措施存放在仓库中。木材应放在高处，钢筋模板等应架高整齐堆放。

临时用电经常检查，重点检查线路架设和配电设备的安全。

准备防水器材，对雨具、蓬布、塑料布、水泵等器材，要做好充分准备，以供随时使用。

做好汛前现场的各项检查工作，汛期、暴雨来临期间要组织昼夜值班，做好记录，密切注意天气预报和台风暴雨警报。

对现场临时设施，如工人宿舍、办公室、食堂、仓库等进行全面检查。加固临时设施，标志牌，临时围墙等处。

A、降大雨时，不得露天浇筑砼。如确需施工时，应采取有效防雨措施，对于刚浇筑完的砼构件应立即加以覆盖。

B、雨季施工时，应加强对粗细骨料含水率的测定，及时调整用水量。

C、大面积的砼浇筑前，要了解4～5d的天气预报，尽量避开大雨，砼浇筑现场要预备大量防雨材料，以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。

D、模板支撑下回填土要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉。

A、砖及砌块在雨季必须集中堆放，不宜淋水，砌墙时要求干湿砖块合理搭配。砖湿度较大时不可上墙。砌筑高度不宜起过1m。

B、雨季遇大雨必须停工。砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。大雨过后受雨水冲刷过的新砌砌体应翻砌最上面两皮砖。

C、稳定性较差的窗间墙、独立砖柱，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙体稳定性。

D、砌体施工时，注意转角及丁字墙间的连接要同时跟上。遇台风时应与风向相反的方向加临时支撑，以保证整体的稳定。

E、雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。

A、高温期间砼施工配合比要作适当调整，控制缓凝减水剂的用量，要延长初凝时间，克服坍落度的损失，浇筑砼前对模板要充分浇水湿润，拆模后加强对砼的养护管理。

B、高温期间使用的水泥砂浆要随拌随用，在2h以内使用完。砌块在使用前要提前浇水湿润；抹面和装饰面的基层施工前也要提前浇水湿润，饰面的镶贴材料要充分浸水。

C、高温季节要适当调整露天作业人员的作息时间，避免中午从事焊接等高温作业，保证职工的茶水、清凉饮料的供应，及时发放防暑用品，做好职工的防暑降温工作，职工宿舍通风良好，凡职工宿舍均装设扇式空调。

D、严禁采购变质、霉烂食品，做到生、熟分开，剩饭剩菜及时处理，以防食品中毒。

E、署期施工由于天气炎热，劳动强度大，人易疲劳，高空作业更应注意安全，以防事故的发生。

A、建立值班制度，设专人收听天气预报，并做好记录，如遇台风及时报告，以便采取有效措施。

C、科学、合理安排台风期间的施工，当风力大于6级时，应停止室外的所有作业。在台风到来前，对高耸的机械、脚手架等采取临时加固，堆放在楼面、屋面的小型机具、零星材料等要堆放加固好，不能固定的东西要及时搬到建筑物内。

E、在台风来临之前对吊装机械进行固定，对模板、钢筋特别是脚手架、电源线路等必须仔细检查，发现问题及时处理。

（一）、现场准备及安全措施

1、根据实物工程量提前组织有关机具、化学外加剂和保温材料进场。

2、工地的临时供水管道及白灰膏等材料做好保温防冻工作，并提前搭设暖棚。

3、冬期施工时，要采取防滑措施。大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查架板、扣件等，如有松动现象，务必及时处理。

4、冬期施工对现象取火保暖应统一管理，除按计划保暖的为炉外，其他地方未经批准一律不得随意生米。严禁使用电炉。

5、现场火源，要加强管理；使用煤气、乙炔和氧气时，要防止爆炸；使用焦炭炉、煤炉或煤气时，应注意通风换气，防止煤气中毒。

6、电焊工操作面附近严禁堆放易燃易爆物品及严禁吸烟。

7、电源开关、控制箱等设施应设专人负责管理，及时清扫积雪，检查线路，防止漏电触电。

8、冬期施工温度低，尤其是在冰雪天，必须保证施工人员的劳保用品齐全；高空作业除必备安全带外，还须有防滑用品。

9、冬季施工的机械设备，如：塔吊、搅拌机、木工用具、钢筋切断机及加热设备等必须经常派人检查、维修，发现隐患或不安全因素，要发现一处解决一处。

（二）、冬期混凝土的施工工艺要点

1、冬期拌制砼可将拌和用水加热，但拌和水的温度不得大于80℃，砂、石骨料不应大于60℃，水泥不得直接加热。投料顺序为：热水—石子、砂—水泥（外加剂）。搅拌时间应取常温时间的1.5倍。

2、砼的出机温度不宜低于10℃，入模温度不宜低于5℃，砼浇注完毕后，应及时用草袋或塑料薄膜等覆盖。

3、混凝土搅拌完后，应将搅拌机水箱、水泵和搅拌筒内的水放完，以免冻结。收工前，应将所有的工具及储存器具清洗干净备用。

4、混凝土在浇注前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，但不得用水直接冲洗，以免再度结冰；模板，尤其是大钢模板使用完毕后堆放必须加盖草垛等材料进行保温。钢龙骨必须保温，防止受冻变形。

5、混凝土运至浇注处，应在实验室规定的时间内浇注完毕。负温条件养护，不得浇水，外露表面必须覆盖。

6、混凝土的最短养护时间见下表：

7、混凝土试块增设二组与结构同条件养护，一组用以检验混凝土受冻前的强度，另一组用以检验转入正常温度养护28天的强度。

8、混凝土工程采用暖棚进行养护时，棚内热量应尽可能均匀。一般棚内底部温度不得低于5℃，并应设专人测棚内温度，测温每昼夜不少于四次。出入口应采取避风措施。养护期间要注意棚内温度，观察混凝土是否有失水现象，若失水时应向混凝土表面撒水养护，但停止加热前12小时就不要进行温处理。养护时还应注意及时将烟或燃烧气排至棚外，注意烟气中毒，严守防水规定。

本工程工种多、交叉施工多、分包队伍多，在多工种、多层次、交叉流水作业的施工现场，做好成品保护工作尤其重要，不仅有利于保证工程质量和施工进度，并可节约材料和人工。因此，施工时将采取以下措施：

1、抓好宣传教育工作，对职工加强产品保护的教育，增强每个职工成品保护意识，使全体职工从思想上重视，行动上注意。

2、生产副经理要认真做到合理安排工序，科学管理，文明施工。

3、建立建全各种保证措施并逐项落实。

4、土建与安装专业相互配合，做好安装工程的预埋工作，确保预埋位置准确，对水电班组剔凿孔洞应严格控制。

5、建立成品保护小组，设专人管理。在装修后期，门锁钥匙的借用应建立书面记录，分清责任。

6、订立成品保护的奖罚条款，并坚决执行。

7、所有设备及委托加工物资，如塑料制品、细木制品、灯具、配电箱等材料要求厂家必须有可靠的包装保护措施。

同时，在安排施工计划时，尽量避免交叉作业的影响，如工序无法避免交叉作业根据现场情况，采取可靠的保护措施，工序间交叉作业不得交叉污染、损坏，保护成品实行工序间相互交接，成品保护落实到每个作业班组。

1、墙体拉接筋、框架柱、梁、门窗洞口等钢筋和预埋件、给排水管道、电气管线、箱盒等均注意保护，不得拆改损坏。

2、砌墙砂浆不准乱抹乱溅墙面。

3、吊装、推拉、搬运材料设备等不准碰撞砌体。

4、刚砌完的墙体较高与周围无可靠拉结时应加临时支撑。

5、走道处的门洞要加护板防止碰坏墙角及门框。

6、落地砂浆及时清除不准沾污楼地面。

7、各种管线孔洞在砌墙时必须留好，个别地点改动时应以切割为主，减少剔凿。

1、进场及加工成型的钢筋要架高距地200mm以上，合理码放，标识清楚。雨时盖好，不准碰撞、踩踏和挤压钢筋。

2、绑扎成型的钢筋要按有关规范要求加保护层定位件、马凳，脱模剂、油脂等不得污染钢筋。

3、木工支模时不准将重物支、拉、压、靠在成型的钢筋上。

4、不准随便在主筋上焊接其它物体。

5、不准在安装电气、暧、卫等管线时随意移动、切断钢筋。

1、制定支模方案的同时要考虑模板便于拆除、有利于对砼成品的保护。

2、各部位的砼按规范和技术交底时间，经质检员及专业工长同意方可拆除。

3、模板拆除顺序为先拆柱、后拆梁侧模，最后拆板底模及梁底模。

4、拆除梁板及悬挑结构底模板时，顶面不准有重物堆积。

5、梁底支柱要由跨中向支座方向拆除，并注意方法及用力大小。

6、模板拆除不准猛打硬撬，要适当用力敲击模板，有缝后用木楔撑挤脱模。不准形成冲击荷载。

7、所拆模板、支架等应及时吊运、清理，不准乱扔乱放碰坏砼表面。

1、地面施工时，应避免碰坏门框、墙面。防止压、砸已完成地面或墙面。保护好水暧立管、电线盒等。施工时地漏、出水口等部位应临时用编织布包木塞堵口或低标号砂浆封闭堵口，以免砂浆、石子灌入而造成堵塞。

2、地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、顶棚的污染。

3、禁止在已完的地面上拌和砂浆、揉制油灰及调制油漆等，防止地面污染受损。

4、要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方可上人。在已完成的楼地面上作业时，必须用废车外胎包裹车脚、梯脚等，在其上运输设备，应垫好木板。地面完成后应加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等污染，同时设置防护措施防止磨、砸造成缺陷，楼梯施工完成后，应封闭7天，并装设护棱木板，以防踩（碰）掉棱角。楼地面完成后，应铺锯木保护。

1、门窗进场入库存放，应码放整齐，垫离地面20—40cm，上面用苫布盖好，防止爆晒干裂或受潮锈蚀等损伤。

2、已安装的门框应采取保护措施。立好的木门框应在其下部应加钉防护板，防止砸、碰门框、破坏裁口。门窗安装好后，其底部设木楔塞挡，防止自由开关损坏。塑钢门易磨擦部位要有保护膜。

3、严禁将门窗做为脚手架支点或固定点，防止脚手板对门窗框砸碰及位移变形。

4、抹灰时，应先检查门窗的垂直度及位置正确后才能开始，门窗表面不得污染。

5、玻璃安装后作出明显标志，已安装的门窗扇应采取必要的防风防雨措施，防止雨水浸湿内部装饰。

1、内墙饰面时，应保护好墙上的预埋件、电线槽盒，水暧设备预留洞口按要求尺寸留置。

2、外墙饰面时，应保护好预埋件、预留洞口外，还应注意多工种穿插，自上而下逐层完成逐层清理。防止因工序穿插造成的污染和损坏。屋面防水和油漆施工时应防止外墙饰面污染。

3、翻拆外脚手架前，应先清理干净架上杂物，防止撞坏门窗、窗台及外墙饰面。

4、油漆涂料施工前首先要将地面清理干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。每道油漆完成后，都应将门窗固定，防止扇框粘结，并立即将滴在地上、窗台上、墙面上及五金上的油漆清擦干净。

5、装修阶段进行电气焊作业时，应用挡板保护焊点周围的墙面和地面。

6、室内装饰、门窗、水、电等工程完成后，及时清理干净，封闭好门窗，不准闲人入内。

1、基础施工时对穿墙管道要按规定加强保护，留出管沉降量，各专业应妥善固定保护本专业成品。

2、回填土时，管道周围要用木夯人工夯实并就避免砸伤管道及防腐层。

3、支模、绑筋、浇筑砼、砌砖等施工时，不准碰动挤压管道预埋件。

4、管线箱盒及工艺设备等安装要与土建施工配合，避免砼、砌体、抹灰施工完毕后再凿洞开槽安装设备。

5、不准施工时踩踏管线、箱、盒、开关等设备。

1、防水施工时不准粘污走道及环境内的墙体、设备、门窗等。

2、做好防水层后必须注意成品保护并及时做好保护层。

3、在防水层上作业时要穿平底鞋，不准用任何器械碰伤防水层。防水层未固化具有一定强度前不准在上面行走、搬运物品。

在确保工程质量优良的前提下，降低成本，是工程技术管理的一个方面，具体措施如下：

认真熟悉施工图纸，对图纸中的要求弄清弄懂，分工种进行详细的技术交底，制订科学合理的施工方案，将人、材、物有机地结合起来，有效地提高机械设备效率，减少材料浪费，提高工效。

技术上采用经纬仪、水准仪，并安排专人测量，经复核无误后再行施工，保证平整度和垂直度的准确，减少装修工程浪费用料。

材料严格按进场计划组织进场，采购材料时对材料供应商进行评估，在同等质量前提下进行比价，进场材料都要验收入库和登记，不合格材料拒绝进场。对进场的材料把握数量、件数，按指定地点进行堆放，减少二次搬运。

实行任务单定额领料制度，做到工完料清，及时清理施工作业面，回收可利用的材料，防止浪费。

加强对职工节约使用材料的教育，合理配料，钢筋、木材严禁长料短用，大料小用。可利用的钢筋头、木料边角改做预埋件。

严格把好工程质量关，加强对各工序的检查验收，采取预防措施，确保主体工程垂直度、平整度、标高符合要求，防止产生跑模、胀壳现象，以免不必要的浪费。精心组织工程施工，加强施工过程中的检查指导，保证质量一次成优，减少返工及材料浪费。

设计合理的模板、脚手体系，确保模板、脚手装拆方便，可多次重复周转利用，降低模板消耗。

散失在户外的零星材料，及时回收入库，加强现场的文明施工管理，做到随做随清，工完料清。

合理安排施工，采取立体交叉穿插作业的施工方法，缩短工期，减少人工、机械、材料等费用支出。

提高工程模板质量，板与板之间的缝隙采用胶粘纸贴牢，避免砼浇筑时的漏浆现象，减少楼面清理用工。

第十九章施工协调与配合

一、与业主、监理、设计的配合

1、根据监理的有关要求及时编制并报送施工生产计划、月计划及周计划。

2、严格按施工计划组织施工，并检查计划的执行情况，编制并报送实际完成工作量与计划进行对比表，发现进度滞后及时调整施工进度计划，采取切实可行的措施进行调整。

3、及时向监理报送分部工程施工组织方案，质量工作计划，严格按照施工组织方案施工，将每月质量自检情况及时报送监理。

4、对进场原材料按规范要求进行取样送检，由监控管理部取样，并提供出厂合格证、批量、生产厂家、品种、规格等资料，施工取样由监理见证，在材料使用前，将检验报告送监理认可后方使用该材料。

5、隐蔽工程验收在监控管理部验收合格的基础上通知监理验收。对于监理提出的整改意见，认真组织立即进行整改，经监理检查验收同意后方进行下一道施工工序的施工。

7、对于业主及监理提出的有关安全文明施工有关意见及建议，认真会同其它专业分包认真落实及整改，为业主树立社会信誉创造有利的条件。

二、与环境相关单位的协调与配合

1、主动与质量监督、安全监督等主管部门加强联系，及时报送相关资料，以取得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可，通过自身努力，给质量、安全监督等主管部门塑造一个良好的形象，为我公司取得优质样板工程创造有利条件。

2、加强与城监、交通部门的联系，取得他们对本工程文明施工及车辆运输的指导与认可，为本工程的顺利开展创造条件，加强对施工现场及车辆的管理，给城监、交通等部门塑造一个良好的形象，为工程取得“市文明施工工地”及运输车辆通行创造有利条件。

3、加强与设计部门的联系，取得他们对本工程施工质量与进度的指导与认可，为本工程的顺利施工创造条件，严格按图施工，加强工程质量管理，给设计部门塑造良好的形象。

4、加强与周围企业、居民取得联系，让他们能对我公司工程施工给他们带来的不便予以谅解及支持，为工程顺利施工创造良好的周边关系，从进场施工开始，主动与周围企业及居民代表取得联系，邀请参加座谈会等活动。

5、加强与分包单位的协调配合，定期召开与分包单位的协调会议，积极配合分包单位的工作，为分包单位提供良好的服务，合理安排施工程序，减少相互的影响，为分包单位的后勤工作提供便利，如临时设施、水电供应等，在具体的分项工程施工过程中，主动与分包单位进行工序、机具、人员、吊装设备等方面的配合、支援。加强对分包单位成品的保护，为优质、高速完成工程施工任务创造良好的施工环境。

第二十章、工程回访保修

1、工程竣工后，实行定期回访保修制度，注重调查了解工程质量状况，了解业主对工程质量的要求，及时解决发现的质量问题。

2、保修期限：房屋结构终身，屋面5年，水电2年。

3、进行定期及不定期的回访，每年回访不少于两次。

5、对需要保修工作内容及时分析问题结症，找出主要原因，制订相关措施，在规定期限内完成维修任务。

每季度回访一次，重点了解以下情况：

（1）了解用户使用情况，听取用户使用意见，并做好回访记录；

（2）认真检查有无渗、漏、泛、堵等缺陷，以及装饰面层有 无起砂、空鼓、脱落、开裂等不良现象；

（3）认真检查设施、设备等是否运转正常；

（4）杜绝用户因改变或增加使用功能而影响建筑物结构的不良行为；

（5）按规定对建筑物进行沉降观测。

a.检查建筑物的排水设施是否畅通；

b.重点检查屋面防水层的质量情况，有无渗漏现象；

c.观察外墙装饰、门窗等有无渗漏现象；

d.检查电气设备、电动机械以及建筑物避雷接地等安全装置是否可靠。

a.检查露明管道的保温装置设施；

b.检查建筑物消防设施是否齐全、可靠；

a.每次回访均填写“建筑工程回访记录单”，并请业主填写意见、建议；

b.对需进行保修的情况，及时反馈，通知保修人员按时进行维修；

c.对发现的质量隐患及时采取针对措施，予以弥补、克服；

e.对用户使用不当而造成的除及时维修外，另外书面编写详细的使用要点反馈给用户XD、XL、XG系列可编程控制器用户手册.pdf，避免类似情况的发生。

1、对用户发放使用说明书，介绍构造、功能以及使用要求、注意事项等；

2、对易损零件、配件详细介绍其操作要求和更换方法；

3、对简易故障讲解如何进行原因查找，如何进行故障排除；

4、对用户所提出的质量隐患及时落实维修措施，组织人力、财力、物力迅速维修，确保不影响用户的正常使用；

5、虚心听取用户的反映，耐心解释、认真维修，体现本公司的良好信誉；

6、在工程启用6个月内施工现场留足水电维修人员道路改造工程化纤厂电力沟、雨水沟模板支架专项施工方案.docx，保证正常及时的现场检修工作。