施工组织设计下载简介

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四川物流商贸城总承包工程大型多层商场施工组织设计

雨天进行高处作业时，必须采取可靠的防滑、防寒和防冻措施；

防护棚搭设与拆除时，应设警戒区，并应派专人监护，严禁上下同时拆除。

本工程深坑作业必须注意坑边作业的安全，坑边搭设防护栏杆，防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.2m，下杆离地高度0.6m。栏杆柱2m一道，埋入地下0.4m。栏杆连接要牢固，有足够的稳定性。

板与墙的洞口降水井施工工艺，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，夜间还应设红灯示警。楼板、平台等面上的孔口，必须使用坚实的盖板。盖板应能防止移位。

1.现场保卫工作组织机构

为了加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据武汉市建设工程施工现场保卫工作基本标准的要求，结合本工程的实际情况，为预防各类盗窃，破坏案件的发生，特制定本工程的保卫工作方案。

由保卫小组负责人组织，定期对职工进行治安保卫教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，作到召之既来，团结奋斗。

为了维护社会治安，加强对施工现场保卫工作的管理，保护国家财产和职工人身安全，确保施工现场保卫工作的正常有序，促进建设工程顺利进行，按时交工，根据本项目实际每周对现场保卫工作进行一次检查，对现场保卫定期检查提出的问题限期整改，并按期进行复查。

1.现场消防工作组织机构

②义务消防队：以本项目经理为义务消防队队长、以项目消防安全负责人为副队长，项目施工人员10名组成义务消防队员，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火检查和扑救火灾。

确保文明施工的技术组织措施

本工程文明施工目标：达到成都市安全文明施工标化工地的要求。

严格按国家、地方、企业的各项规定执行，确保达到“五化”工地：

——硬化：办公室、生活区及施工区域的道路硬化；

——净化：生活区、办公区保持清洁卫生，现场做到工未完、料未净、场要清；

——绿化：办公、生活区周围开辟绿地，种植花草、树木；

——亮化：办公区大门设置彩灯，主要通道设置路灯，夜间施工照明充分；

——美化：临建布置及主要拟建建筑物、大型设备等按我司CI形象进行布置。

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护场内公用设施，最大限度减少对环境的污染。

我司郑重承诺：如承建本工程，我司将精心组织，加大文明施工力度，达到“成都市安全文明施工标化工地”标准的要求。

本方案根据《公司企业形象视觉识别规范手册》(以下简称《手册》)和《施工现场ＣＩ达标细则》(以下简称《细则》)，结合本工程具体情况，制定施工现场ＣＩ设计方案。同时，将对业主的企业形象大力宣传。

在现场大门内侧明显处设成都市统一样式的施工标牌，内容为：工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等。

机械设备、配电箱除按安全规程的规定进行外观处理外，还要按公司“ＣＩ形象视觉识别规范”的要求进行美化、刷漆，喷绘“成都建工”字样及标志。并明确相关管理责任人。机械必须搭设保护棚的，要正规搭设，注意简洁美观。机械设备操作规程要上板，就近挂在显眼位置，牌子要正规、清洁。

工地围墙内的临建外部形象：房檐为标准蓝色，墙体为白色或灰白色，门窗及框为标准蓝色，护栏为钢管焊接、蓝色。办公用房装修室内应美观大方，给人以舒适的感觉，门牌使用铜质材料。会议室正墙上方悬挂公司旗帜，旗帜下方设公司质量方针(横式排列)，字体为烫金。两侧墙体悬挂公司历年来代表性工程照片。

4.办公室布置及办公用品

办公室按功能在门上挂牌注明。办公区保持清洁、安静、创造良好的工作环境。各办公室根据其职能，将管理网络、各岗位责任制及有关规章制度上墙，工程的各种必要证件入镜框上墙。

二．针对本工程ＣＩ工作的几项特定要求：

1.项目会议室，除公司统一规定悬挂有关工程照片与公司质量方针外，可根据业主的意见悬挂****商贸城总承包工程的宣传画片或文字牌匾。

2.项目现场正对大门，可根据业主的意见决定是否并排放置放大的业主要求与公司质量方针标牌，两侧相对放置公司《ＣＩ手册》规定的公司简介、现场平面布置、组织机构、公司简介、安全生产、质量保证、消防保卫、环境保护等其它标牌。

3.设专人负责工地周边地区的保洁工作，保证在施工期间周边环境不受污染，树立业主与我司之良好形象。

1.功能分区：合理划分各功能区域（办公区、生活区、加工区、施工区、材料堆场），减少办公、休息、娱乐与工作的相互影响，改善工作环境，提高工作效率。各功能区域分开管理，落实管理责任，减少施工现场安全事故、治安案件的发生，保障工地内的人身、财产安全。

2.道路设置：尽量利用场区规划好的正式道路的路基作为临时施工道路，并有专人负责清扫。

3.水电线及设备布置：严格按经审批的施工组织设计规定布置。

按照CI形象设计策划方案进行。

根据本工程项目经理部的组成情况，根据每个岗位的责任，成立文明施工管理小组。

2.确定目标、制定方案：

根据上级的要求及本项目确定的目标，制定详细可行的方案及规章制度，做到有章可循，有据可依。

利用各种形式和机会，来宣传文明施工的意义、目的，提高全项目特别是管理人员的文明施工意识，让全项目人人行为文明。

1.在工程施工中，设立文明施工活动基金，文明施工活动基金由本工程文明施工管理负责人管理，主要用于本工程的文明施工设备的购置、施工现场的文明施工奖罚。

2.在工程施工中充分利用施工现场的周转材料和作好现场安全防护，在临街和道路口用钢管搭设安全防护棚。

3.利用废旧材料进行施工现场防护，如利用短钢筋焊接成钢筋网片封堵门窗、电梯等洞口，利用模板边角余料封堵楼板予留孔洞。

环境保护及健康管理措施

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康。促进社会主义现代化建设的发展，必须做好建筑施工现场的环境管理工作。施工现场的环境管理是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以我司依照ISO14000标准，根据《中华人民共和国环境保护法》，采取有效的管理措施做好这项工作。

方针：支持环境保护预防环境污染

噪音排放达标(土方施工：白天<75dB，夜间<55dB)

(结构施工：白天<70dB，夜间<55dB)

(装修施工：白天<65dB，夜间<55dB)

现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到本市环保机构的粉尘排放标准要求。

运输遗撒达标：确保运输无遗撒。

生活及污水达标排放：生活污水中的COD达标。

施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区。

《环境空气质量标准》GB3095—1996；

《地面水环境质量标准》GB3838—88；

《大气污染物综合排放标准》GB16297—1996；

《恶臭污染物排放标准》GB14554—93；

《污水综合排放标准》GB8798—96；

《城市区域环境噪声标准》GB3096—93。

副组长：项目生产经理、项目总工

组员：工程部经理、各专业工长、各作业队队长

作业队班组成立相应的环境保护小组，逐级落实责任，将组织、落实、检查、验收一体化。

实施方法：分片、分点包干制，制定专人负责管理。

根据施工企业的特点，本项目有可能出现的主要环境管理因素有：噪音排放、粉尘排放、运输遗撒、污水排放、固体废弃物排放、光污染、火灾隐患。

(1)大门口内设置清扫、冲洗车轮的设施，用于扫清轮胎上外带土块。

(2)施工现场车辆行驶的过程中应当进行洒水消尘。

(3)每天收车后，派专人清扫马路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。

(1)为降低施工现场扬尘发生，施工现场主要道路硬化。

(2)钢筋加工棚、木工棚、露天仓库或封闭仓库地面均采用红机砖干铺，并做到每天清扫，经常洒水防尘。

(4)施工现场主要施工道路每天设专人用洒水车随时进行洒水防尘。

(5)地下室回填土所用的石灰采用袋装或搅拌好后进入施工现场。

(6)施工现场按单位工程进行分区管理，责任到人。

(1)施工现场临建施工，统一规划排水管线。

(2)运输车辆清洗处设置沉淀池，排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线或用于洒水降尘。

(3)施工现场生活污水通过现场埋设的排水管道，向市政污水井排放。平时加强管理，防止污染。

(4)施工现场试验室产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线。

(1)现场施工用水用电要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。

(2)经常对现场所有供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。

(3)项目各部门要制定节约纸张计划，采用再生纸及非机密性办公用纸必须两面使用。推行无纸化办公，文件无纸化管理和网络化传输。

我司根据工程实际情况制定了科学而严谨的施工进度计划。为尽早竣工交付业主使用，为保证工程顺利进行，必须从思想上、措施上和物质上做好充分准备，严格制定冬、雨期技术措施和防大风技术措施，确保冬、雨期及大风季节施工质量，工期不延误。

广元冬季有时最低气温在零度以下，施工期间与市气象站保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。

做好冬季施工混凝土，砂浆及掺加外加剂的试配试验工作。

尽量缩短混凝土泵管的布置距离，并在泵管上覆盖保温草袋。

混凝土浇筑前，应清理模板和钢筋上冰雪和污垢，混凝土浇筑后及时覆盖草席养护。

负温下不得进行屋面防水施工，应选在正温和有日照天气下进行。

外墙装修不得在负温下施工，负温下内装修时应将门窗洞封闭。

冬季砌筑砂浆的稠度比常温施工时适当增加，砂浆中增加石灰膏的用量，搅拌时间适当延长。

雨期施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段，确保雨期正常的施工生产，不受季节性气候的影响。

根据施工进度编制雨季施工措施，提出详细的材料、设备计划、劳动力计划。

因雨季施工任务繁重，为确保工程质量，搞好安全生产，保证各项计划指标任务的完成，必须从思想上、组织上、措施上、物资上尽早做好充分准备，做到思想落实、组织落实、措施落实、物资落实，汛期施工做到有备无患。

雨季施工总的原则是“做好排水、挡水、防水工作”，总的要求是，室内工程雨季不影响施工，室外工程小雨不间断施工，大雨期间暂停施工，大雨过后继续施工，暴雨过后不影响施工。

结构施工时，需作好施工现场的防雨和排水工作。遇有大雨，应配备8台水泵进行抽水（其中六台作为备用），并将水排到地面上的水沟中；后浇带中的积水用水泵抽入集水井，再用水泵抽到基础外面。雨期施工时，施工场地内各分项工程的工作面不宜过大，应逐段、逐片的分期施工。

（1）钢筋加工场地要做好防雨排水工作，对钢筋原材及加工好的钢筋要用塑料布覆盖，防止雨水对钢筋产生锈蚀，堆放钢筋用木方支垫，堆放地势高于周围地面，防止积水浸泡和泥土污染钢筋。

（2）进现场的钢筋要堆码整齐，下雨时盖塑料布进行保护。施工时组织好钢筋工程施工流水进度，尽量利用无雨天气施工。

（1）模板应分类分规格堆放整齐，下用木方垫起架空，木模板、木方等木质材料遇雨用塑料布覆盖，严禁水泡雨淋，以防变形。

（2）支模前涂刷好隔离剂的模板，下雨时用塑料布覆盖，避免隔离剂被雨水冲刷。

（3）模板拼装后（尤其是木模），应尽快浇注混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后遇雨，浇注混凝土前应重新检查加固模板和支撑。

（1）混凝土浇筑前应及时了解天气预报，尽量利用晴好天气组织施工，浇筑混凝土时遇到下雨，应立即采取措施用塑料布遮盖，以防新浇混凝土被雨水冲刷。因工程抢工必须浇筑混凝土，应采取搭棚遮盖措施，并合理留设施工缝。

（2）雨后接缝时应凿掉被雨浸泡冲刷过的松散混凝土，继续浇筑混凝土时应按施工缝处理。

（3）混凝土未达到初凝时，如遇下雨应及时用塑料布遮盖，防止雨淋。

（4）由于使用商品混凝土，开盘前要求商品混凝土搅拌站根据砂、石含水率调整施工配合比，适当减少加水量，满足雨期施工要求。

雨季期间防水施工，要经常注意当地近期天气预报，利用晴天好天气施工，如遇下雨应对已施工部位用塑料布进行覆盖。

材料进场后及时运至库房，堆放处要垫起，码好后及时覆盖，避免受潮。

（1）搭设架子在雨季中进行，应组织有关部门进行检查，上人马道铺好木脚手板，钉好防滑条，防滑条间距不大于300mm，定期派人清扫马道上的积泥。

（2）雨季施工期间对架子工程应安排专人巡查维修，特别下雨后地面容易下沉，应随时支垫好立杆下的垫板，防止架子悬空及下沉，确保使用安全。

（3）雨后高空作业人员应穿胶底鞋，注意防滑。

基坑回填土后，需根据主体施工需要在现场设置施工道路，道路布置见施工平面布置图。

（1）对现场新设的施工道路要进行一次性平整铺垫，做到路面坚实平整、人行不打滑、车行不颠簸。

（2）硬化道路两旁要设排水沟做好排水工作，并使路面向排水沟找坡，保证雨后路面不积水，通行不沉陷。

8.机电设备及材料养护

（1）对露天放置的大型机电设备要防雨、防潮，对其机械螺栓、轴承部分要经常加油并转动以防锈蚀，所有机电设备都要安装预防漏电保安器。

（2）在施工现场比较固定的机电设备，如电焊机等要搭设防雨棚或电机加防护罩，不允许用塑料布包裹，其电气设备要有可靠接地措施，对电焊机把线、电缆线、胶皮线应检查是否老化、破损、不合格的胶线应调换和修理，防止漏电事故发生。

（3）对于变压器，避雷器的接地电阻值必须进行复测(电阻值大于4欧姆)，不符合要求的必须及时处理。对于避雷器要作一次预防性试验。

（4）对现场各种高低压线路应检查是否符合安全操作规程的要求，凡普通胶皮线，普通塑料线，只准架空铺设，不准随地拖设。

（5）各种机械的机电设备的电器开关，要有防雨、防潮设施。

（6）雨后对各种机电设备，临时线路等进行巡视检查，如发生漏电等迹象，应立即标志危险警示并及时修理维护，有严重危险的立即停工处理。

（7）现场使用的塔吊，设置避雷装置，并定期进行检查.

各项管理制度齐全，责任制度细化、分工明确，落实检查到位。作好各种交接班记录、交接检记录、班前检查、班后检查等各项资料。明确用火证制度，建立专项看护，划定用火禁区等制度，并落实到人。

制定严谨的施工方案、专项方案，作好方案技术交底，并严格检查落实。

首先划定现场范围，保护好现场。

调集人员、器材应急处理，启动各种准备好的系统工具，包括各种网络系统；组建专项组，及时制定处理措施。

根据本单位多年来的施工经验总结，为加强对质量管理体系文件、工程文件、工程合同文件以及外来的与质量有关的文件和资料等的管理与控制，确保质量体系的有效运行，在加强工程施工管理的同时，注重对工程资料的整理和归档，形成了一套完整的资料整理办法。

《建筑工程施工验收规范》和《建筑工程检验评定标准》；

负责质量保证手册、程序文件及其它有关文件和资料的发放、回收、归档、销毁等控制，负责本程序的有效运行。

控制质量体系文件总数量，监督和检查原有的或新建的项目经理部都有一套有效的质量体系文件、一份工程合同、适当数量的工程文件及其它文件。

2.其它要素主管部门、关联部门

负责编制相应程序、作业指导书，并组织实施与管理。公司各部门负责本业务系统质量工作文件和资料的控制。

项目经理部负责本单位范围内的质量文件和资料控制，配合相关质量要素管理部门进行文件和资料控制。

项目文件资料管理员和审批人员职责

文件审批人员按职责权限履行文件的审批。审核人对所审核文件负重要责任，批准人负完全责任。

质量体系文件（含质量保证手册、程序文件、作业指导书等）

工程文件（含施工管理的各类文件、标准图集、规范、图纸）

外来的与质量有关的文件和资料，声光软件资料，本体系文件可以呈书面和电子版本形式。

质量保证手册：封面、颁布令、目录、公司简介、正文、附件等部分组成；

程序文件：封面、通告、目录、正文、附件等；

作业指导书：一般由封面、正文组成。正文可以呈各种表述形式。

公司质量要素管理部门、项目经理部经常使用的文件由专人负责保管。

文件由公司、项目经理部文件管理员按档案管理办法送业主、档案馆及公司档案室，并协助进行整理、分类、编目。

工程竣工交验、保修与服务

编制竣工验收计划，重点控制消防、人防验收、室内环境验收。在各分项验收完成的基础上，配合业主组织进行单位工程验收并协助业主备案。

在项目竣工验收之前，我司将按照合同条款规定和业主要求，积极配合监理单位做好竣工验收的准备工作。

1.完成收尾工程，重点做好以下几点:

（1）检查监督，按计划完成收尾

项目经理部组织相关部门及分包方的人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项、查质量，检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题，安排作业计划，采取“三定”（定人、定量、定时间）措施，并按计划实时完成逐一销项。

（2）保护成品和进行封闭

对已经全部完成的部位立即组织清理，保护好成品，每个房间的装修和设备安装完毕，应立即严加封闭，乃至派专人逐段加以看管保护。

（3）临设拆除和清理回收

工程竣工要做到交工时“窗明、地净、水通、灯亮、达到使用功能”。因此，在竣工验收前准备阶段要组织工程全面的竣工前清理。

2.竣工验收资料的准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应设专职人员完整地积累和保管，竣工验收时应该编目建档。

本企业通过自检的方式，依据正式验收的标准，组织相关部门人员参加，分层分段、分房间地逐一进行检查，并做好记录。对不符合要求的项目和部位定期修整完善，报请上级复检，为正式验收做好充分准备。

在按照设计图纸及相关验收规范的规定，保质保量完成整个工程施工，各专业、各部位均在计划时间内进行报验与验收，且一次验收合格率达到100%，完成竣工备案。

根据国家有关规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。作为施工单位应积极配合建设单位做好这项工作。

二．工程竣工备案实施要点

1.对工程质量进行检查，确认是否完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；对存在的问题应及时整改。

2.工程完工后，应协助业主检查，企业总工程师按照有关规定在施工单位的质量验收文件和试验、检测资料上签字认可。

3.本企业质量技术部门对工程进行检查评定，符合合格标准后，向业主或监理单位提交工程验收报告，即“施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）”，填写时必须认真写明质量验收意见。

3.协助业主、监理单位查阅并帮助工程项目全过程竣工档案材料。

4.按照合同约定签署“工程质量保修书”，以明确保修年限、范围、内容和权限。

在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操作、维修及运行人员进行培训，从而确保在保修期后业主能够正常及有效运行。

作为工程的承包方，对所施工程的保修负全部责任，由我方负责的分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。

本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写《建筑质量修理工程通知书》通知我方，我方自接到该通知后，立即组织保修，若我方未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我方承担。

将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和工程交付作为重点来实施服务，实现工程的预期效果，保证工程尽早投入使用、发挥预期效果。

在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供优良的维修服务。

1.工程交付后建立保修业务档案，服务保修小组成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。做好各项保修工作。

2.保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能立即处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报项目管理部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用。

3.技术部将对保修工作进行技术指导，项目管理部进行过程监督、质量控制，物资部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意。

4.若业主对我们的维修服务、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以:

5.保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。并做到使业主满意。

6.保修记录:维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。

SY／T 6821-2011 电缆输送射孔带压作业技术规范标准附图：1：****物流商贸城施工总进度计划、2：****物流商贸城施工现场总平面图、3：****物流商贸城临时（用电、用水）总平面布置图.4：****物流商贸城项目经理部机构设置图。

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