施工组织设计下载简介

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某某综合办公楼及附属施工组织设计

C、利用新的施工方法及专业化队伍解决水泥地面起鼓、积水、块料面层不通缝等质量通病。

（6）工程所用材料、成品、半成品，必须有合格证，并按规定抽样化验后，方可使用，把好材料进购、使用、验收关。

（7）该工程各工序需穿插进行施工，对工程成品、半成品的保护，要设专人负责，采取专用设施进行防护，重点部位设专人看护，成品间完成一间锁一间，非施工人员不得进入。

（8）诚恳接受监理、设计、质量监督部门的检查、指导、监督，各项隐蔽工程验收，在内部检查合格的基础上，请工程监理部门核验，未经许可，不得进行下道工序施工。

（9）公司质量部定期进行质量检查，重点部位，随时抽查，奖优罚劣，排出名次，并下达质量隐患通知书，限期整改。分公司质检科，要配合项目部对工程早交底T／CAQ 10301-2016标准下载，早检查，跟踪服务，超前管理，严把质量关。

（10）该工程公司列为重点项目，公司从技术生产、设备等各方面全方位支持，保证质量稳步提高。

（11）实行质量岗位责任制，加强班组自检的严肃性和全面性，搞好工序间质量自检，互检，交接检，每个部位都不能漏检，重点部位重点检查，做好详细记录，存在问题及时解决。

根据公司规定，达到省级优良标准奖励8元/平方米，市级优良奖励6元/平方米，达到市级十佳奖励8元/平方米，达到省级以上标准10元/平方米奖励。

第四章总进度计划及保证工期措施

工程施工工期、总进度计划

（1）以总工期为总控制目标，主体2008年5月10日全部完成。

（2）主体结构施工，以砼、钢筋、模板为中心，合理组织劳动力，分段协调穿插作业。

（3）装饰工程：内外墙装饰和楼地面工程合理穿插，给粉刷油漆和水电备留有充足的时间。

（4）水、电、卫和隐蔽管道随土建工程进度敷设安装。

综合施工总进度计划（主要部分）

本着实事求是的思想，加强管理，将工程工期细化管理、科学分解，实行工期分段目标控制（后附：施工进度横道图）

第一进度控制点：基础工程

2008年3月1日开工至2008年3月10日

第二进度控制点：主体工程

2008年3月11日至2008年5月10日

第三进度控制点：屋面工程

2008年5月11日到2008年5月31日

第四进度控制点：内外墙工程

2008年5月20日至2008年6月13日

第五进度控制点：楼地面工程（包括门窗工程）

2008年5月30日至2008年6月15日

第六进度控制点：安装工程

2008年3月8日至2008年6月16日

第七进度控制点：粉刷、油漆

2008年6月8日至2008年6月17日

第八进度控制点：竣工清理及验收

2008年6月18日至2008年6月20日

1．工程中标后，我们将采取以下工期保证措施：

（1）组织上的保证。公司把该工程列为公司重点管理项目，对该工程采用项目法施工，实行项目经理负责制，安排在工程质量、进度、技术比较过硬的第三项目经理部施工，选拔具有实践经验的技术管理人员组成项目班子，由公司直接对工程进度进行控制并充分发挥公司技术力量强，管理水平高的优势，在组织上建立一个强有力的组织保证体系，按照施工方案投入足够的劳动力协调组织施工。

（2）人员上的保证。公司几年来实行了人员统一调动使用制度，随时按照工程的进展和工种需要，随时安排调配人员，为更好地保证本工程工期，公司将规定麦收、秋收季节职工不放假，实行双考勤奖等各种奖励措施，保证工程有充足的劳动力。

（3）设备上的保证。工程所需的机械设备和周转材料由公司统一供应。保证根据工程需要及时提供最好的设备和周转材料，为工程按时竣工提供有力的保证。

（4）资金、材料上的保证。公司实行内部银行制度，若甲方拨款一时不到位，公司可临时调剂资金，保证地方材料和外购材料的供应，以确保工程工期。

（5）加强计划管理。在施工计划上，采用倒计时办法安排总体计划和月、旬计划。在计划安排上，做到环环紧扣，层层落实，把计划落实到每一个关键环节和班组，保证把计划落实到实处。

（7）加强职工思想教育，关心职工生活，保证后勤供应，开展不同形式的劳动竞赛，激发生产工人的劳动积极性，提高劳动效率，保证工程工期。

（8）在施工中，重要环节，工序合理穿插，合理安排流水作业，同时搞好细部施工处理，提高成活率，达到一次验收优良。

第五章安全生产、文明施工措施

为了搞好安全生产，确保工人的人身安全，保证本工程达到优良安全文明工地，特制定以下措施：

为了保证安全生产，以法人代表为第一责任人项目经理直接负责，专职安全员具体管理，各工程施工组长为主要成员的安全管理保证体系。在安全管理工作中，一是抓好安全思想教育，提高广大职工的安全意识和自我防护意识，做好安全技术交底，明确安全管理目标。二是做好：“三宝”利用和“四口”防护。三是现场用电按标准设置，机械设备按要求操作。四是加强安全工作力度，及时检查，对发现的问题立即整改，一追到底，并制定相应措施，把不安全因素消灭在萌芽之中，同时，要在施工现场醒目位置、重要的施工部位，设置明显的安全标志，宣传栏。加强职工入场前的安全基本知识教育，特殊工种作业人员必须持证上岗，无证人员不得上岗，确保安全生产贯穿于工程的全过程。

公司安全科采取平时抽查，月末检查相结合的方法，对项目经理部安全工作做全面的考核评分。根据得分情况进行奖罚，用经济手段提高现场安全管理人员的责任心，确保安全生产。

（二）安全施工保证措施

严格执行国家、省、市有关安全规定，认真做好安全技术交底，工人、特殊工种要经培训后持证上岗。

安全防护由室外地坪开始，随楼层施工逐层用密目网全部封闭，按规定搭设水平网并搭设牢固。

外装施工时分立面进行，避免垂直交叉施工。

塔吊设有防雷电设施，接地电阻不应大于4Ω。

凡进入施工现场的人员一律要戴安全帽。

塔吊应设有安全装置，并定期检查吊具、索具等，塔吊应设限位装置并安全有效。

在塔吊安装地段内要设置临时警戒线，电缆线全部埋入地下现场电线必须离开塔吊回转半径4—5m。

脚手架要铺设牢固，用麻绳及铁丝捆牢，并设防滑措施，严禁在水平架杆上行走，防止坠落。

夜间施工要有足够的照明，架设探照灯及碘钨灯等，灯的电缆线不准捆扎在钢架杆上。

总配电箱设一总漏电保护器，现场闸刀要设箱加锁，专人负责；设备要专人专机使用，并设漏电保护器。所有用电设备全部使用推荐产品。

如遇大风、大雨、大雾等天气时，吊车应停止使用。

12、对建筑“四口”等危险处，要接设安全护栏及安全网或设置标志。

13、参加施工的工作人员在操作中应坚守工作岗位，严禁酒后操作。

14、定期对“三宝”进行检查，不符合要求的禁止使用。

15、施工现场的脚手架、防护设施、安全标志和警告不得擅自拆动，需拆动时要经项目安全员同意。

16、施工现场要有交通指示标志，危险地区要悬挂“危险”或“禁止通行”牌，夜间施工红灯示警，施工处要设安全标志，防止行人误入施工危险地区。

17、施工机械操作人员要束紧袖口，高空作业要有安全带并正确使用、系牢固。

18、电器设备及线路必须绝缘良好，电线不得与钢架杆、金属线绑在一起，各种电动工具必须按规定接零、接地。

19、从事高空作业的人员要定期进行体格检查，不适宜高空作业的人员不得从事高空作业。高空作业的人员衣着要灵便，禁止穿带钉和硬底易滑的鞋。

20、不得乘井架罐笼上下，上下传递物件，严禁抛掷。

21、塔吊等机电设备的电气开关要有防雨、防潮设施。

22、项目安全员在施工中，应在分项工程施工前制定详细的安全技术交底。

23、各工种工人必须严格按照本工种的安全操作规程执行。

24、以上未尽事宜，执行主管部门文件规定要求和公司制定的安全措施。

配电箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的瓦斯烟气及其它有害介质中，不得装在易受外来固体物撞击、强烈振动、液体浸溅及热源烘烤的场所。

配电箱、开关箱应采用标准铁壳箱（合格）。

配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端与板连接，并应与保护零线接线端子板分设。

配电箱、开关箱内的连接应采用绝缘导线，接头不得松动不得有外露带电部分。

建立现场保卫小组，健全消防检查制度。

加强消防工作，用火时要办理用火申请手续。

现场施工焊接时，应有专人监护和检查下面的防火情况。

现场消防道路要畅通，消防栓设有明显的标志，周围不得堆放物料，消防工具不准摊用，确保消防工作的实施。

（1）现场设施、设备要按照平面布置图安装堆放，并随施工不同阶段及时调整。

（2）要在主要进、出口设置工程概况简介牌、现场管理制度牌、质量、安全目标管理牌。

（4）工完料净，场地清。对班组操作面要有考核制度，定期评分，张榜公布。

（5）建筑成品、半成品有保护措施，门窗框扇、楼梯踏步、墙面、地面等无严重的碰撞、损坏、涂抹、污染现象。

（6）按施工组织设计要求，搭设临时围墙、栅栏或铁丝网、机械操作棚、材料仓库设施。

（1）严格执行环境保护法，采取防止环境污染的措施。

（2）妥善处理泥浆水，未经处理，不得排入下水道或水沟。

（3）除设有符合规定的装置外，不得在现场熔化沥青或焚烧油毡、油漆及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

（4）使用密封式的圆筒或采取其它措施处理高空废弃物，采取措施控制灰尘，禁止将有毒、有害废弃物用作土方回填。

①施工机构先用建设部定型产品，严禁超标机械进场使用，对电锯等噪音较大的设备实行降噪措施。

②施工过程中的振动、敲击等噪音，严格控制在使用区域和使用时间，最大限度降低对教学工作的影响。

③临近办公、生活的仓库、宿舍、办公室等所有人员不得大声喧哗，提倡文明用语，争创文明建筑工人。

（6）为了尽量减少噪音扰民，我们将合理调剂各班组，在晚22时至晨6时，杜绝大噪音工序作业，保证做到既不干扰居民生活，也不因此耽误工期。

（7）职工食堂用的节能炉具，以避免传统煤炉的粉尘排放。

（1）生活卫生纳入工地总体规划，有卫生专(兼)职人员，有门前责任制。

（2）现场设茶水亭、桶，并有盖、锁、标志。

（3）工地应设有食堂，食堂卫生符合《食品卫生法》。

（4）工地有男、女厕所，落实专人管理、保持卫生。

（5）有更衣室及防窃措施，室内清洁。

（6）现场有灭蚊蝇、灭鼠措施。

（8）工地办公室、会议室内清洁明亮，整齐有序。

第六章冬、雨季施工措施

根据雨季施工特点分轻重缓急，对不适宜雨季施工的工程，尽量拖后，对于雨季施工的工程，一定要在有保证措施的条件下，采取集中突击的方法完成。同时考虑降雨影响，考虑施工作业面，加强劳力调配，强调合理的工序穿插，利用各种有利的条件，减少防雨措施加快施工进度，并考虑一些机动施工项目进行生产调度工作。

首先要做好现场排水工作，设专人负责，使施工现场排水畅通无积水、工程开工前，将施工现场道路硬化、排水沟布置好，保证雨季正常施工。现场工棚、仓库、食堂、宿舍、临设要保证不漏雨，四周无积水，机电设备要按规定做好防雨措施，特别是对原材料、成品、半成品要按不同规格、不同品种、出厂日期前后分别存放，本着“先收先用、后收后用”的原则，避免久存受潮影响质量，雨季施工还应准备好防雨器材。

（1）雨季来前应编制详细的雨季施工措施并设专人监督、检查落实施工情况，雨季期间必须由专人负责每天收听(看)天气预报，收集气象预报资料，掌握了解近期内天气变化，及时调查施工布置，使关键部位或工序避开下雨时间，确保雨季施工质量。

（2）雨季期间应随时组织有关部门及人员对现场做全面检查，保证雨季期间道路、电线、水通、机电设备及生产生活设施完好，建筑场地四周要做好排水工作，确保雨季施工的顺利进行。

（3）根据雨季施工特点分轻、重、缓、急，对不适于雨季施工的工程可以拖后或移前，在施工布置上根据晴、雨，内外相结合的原则进行布置，在安全雨季施工时要考虑雨季施工的作业条件，增加防雨措施，加快施工进度。

根据工程实际情况，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，应采取冬季施工措施，结合我市的气象条件，每年的日平均气温稳定低于5℃的初冬日期为11月15日至次年的3月15日，为确保工程质量和合同工期，特制定以下冬季施工措施：

1、施工前，由项目经理组织有关人员编写该工程的冬季施工方案。

2、施工前，项目部对掺加外加剂人员、测温保温人员、司炉工和炉管理人员，组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关专业知识，明确责任，经考试合格后，方准上岗工作。

3、安排专业人员进行气温观测，并作好记录，与当地气象台保持联系，及时接收天气预报，防止寒流突然袭击。

1、项目工程技术人员根据施工进度计划安排，计算冬季施工的实物工作量，计算所需的机具、外加剂、保温材料需用量，提报计划。

2、项目部根据计划组织机具、设备、外加剂、保温材料等物资的进场。

3、搭建混凝土搅拌站温棚、水泥库、支设2台水炉，并试火调试，对各种保温材料、机具、设备检查其可靠性。

4、对施工现场的临时供水管道等做好保温、防冻。

5、做好冬季施工混凝土、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比。

（1）必须提前做好冬季施工准备工作，编制冬季施工方案，及时向班组进行交底，对掺外加剂人员进行业务培训，设专人做好气温观测记录及时组织好化学外加剂和保温材料，按时进场。

（2）现浇混凝土使用必须掺加抗冻早强剂，或高效防冻剂，采用综合蓄热法养护，薄膜覆盖，外加草苞保温。

（3）砖块、砌体施工时，采用抗冻砂浆法，掺加WNC砂浆防冻剂，并加以适当覆盖。

（5）保证混凝土在受冻前达到临界强度，拆除保温模板时，混凝土强度必须达到标准强度，拆模时间以现场同条件试块试压强度为准。

（6）重点做好砖墙、混凝土、焊接施工防裂、现场道路和高空作业防滑、采暖设施防火、外加剂防毒等工作。

提高检查频次确保主体结构质量符合设计要求。

冬季施工时，施工道路要采取防滑措施。

2、大雪过后必须将脚手架、道路上的积雪、冰冻清除干净，设专人检查，如有隐患要悬挂警示牌并及时处理。

3、施工中接触热汽源的要防止烫伤，使用氯化钙的要防止腐蚀皮肤。

4、亚销酸钠有剧毒，要严加保管，防止发生食物中毒。

5、现场火源严加管理，使用煤炉取暖要注意室内通风，防止煤气中毒。

6、电源开关，控制箱等要上锁管理，并设专人管理，防止漏电、触电。

第七章质量通病防治措施

为提高本工程建筑安装工程质量治理工程质量通病，结合本工程实际提出如下措施：

一、要严格按国家《规范》及《山东省关于治理建筑工程渗漏等质量通病的若干问题》、《鲁建施发(1992)1号文件》等有关规定施工。

二、建筑工程所用材料、产品的品种、规格等应接设计要求或规范规定选用，并应符合现行的有关产品标准规定。对进场材料的质量，应按各种材料的有关试验标准进行抽样，由试验室进行试验，检验合格后方可使用。

三、建立健全质量保证体系，加强施工工序的质量控制和管理。施工前要制定合理的施工方案，做好技术交底，严格按设计和规范要求施工，并切实做好各道工序的交接检查。

四、会同建设、监理单位及时做好隐蔽工程验收及签证等工作。

（1）严把防水原材料质量关，所有的防水材料必须的出厂合格证，并出据试验报告。外观质量和物理性能指标应符合规定。

（2）在施工过程中，要加大检查力度，对屋面找坡层，防水材料的搭设、收头，突出屋面的管道、泄水口等部位要重点防护。

（3）要切实做好防水层与突出屋面和管道的收头工作，防止防水层上口裂缝漏雨。

（4）加强屋面工程的保护和保养工作。

（5）平屋面竣工后做蓄水试验，蓄水深度要超过屋防水层最高处5cm，48h后认真细致的检查，不渗不漏为合格，斜屋面做淋水试验，连续6h不渗不漏为合格。平屋面和斜屋现做蓄水试验或淋水试验合格后让甲方施工人员签字认可。

2、顶层砌体裂缝的治理方法：

1）在施工前进行图纸会审，要求设计单位将顶层构造柱加密到间距不大于2m。

2）采用在单元隔墙部位设控制缝，缝宽30mm，缝内用弹性封闭材料封闭。

3）在易出现裂缝处配筋：

顶层两端第一、二间，内外纵墙的窗口下加钢筋拉接带，厚度为60mm，配置3φ8拉筋，两端均锚入构造柱内。

顶层两端第一、二间，纵向、横向砖横在框架梁下第二、三条灰缝内每半砖宽度配置1φ6钢筋，配筋砌体使用重量比1：3水泥砂浆。

各层大于2m的窗口下部，第二、三条灰缝内每半砖宽度配置1φ6钢筋，配筋砌体使用重量比1：3水泥砂浆。

墙内设烟道或通风道砌块处，在该处加2φ4附加筋，每皮砌块均设，两边各压入墙内长度不小于500mm。

3、外墙面渗漏的治理措施：

引起外渗的主要原因有落水口、脚手眼、外墙面田介格缝不密实等。要求落水口不得后装，必须在砌筑女儿墙时一次性安装好，并做到以下要求：

（1）确保砌体材料、砂浆及砼强度符合要求，确保砂浆饱满度符合规范规定。

（2）外墙均要三遍成活，在工期允许情况下先将全楼外墙底灰抹到底，待充分开裂变形后再抹面层砂浆。

（3）外墙田介格勾缝要密实。

（4）架眼处用C20细石砼分两次灌实，防止开裂渗裂现象。

4、楼地面渗漏的治理措施：

穿过楼地面的采暖管道的套管，应用细石砼浇捣密实；套管内侧应用麻丝填塞密实，并按规定做好检查验收，达不到验收标准的要返工重做。

5、建筑水卫管道器具的治理措施：

（1）严把进场材料的质量验收关，各种材料必须与甲方施工人员共同认定，并进行检验和试验。

（2）严格按照国家进行的规范进行施工。给水管道要做通水试验；排水管道要做灌水和通球试验。

（3）卫生器具必须做各种蓄水试验，并做好记录。

（4）各种散热器，阀门等都要做好水压试验与密闭试验，不合格者坚决返工，把不合格的工序消除在施工过程中。

（5）管道的转弯、焊口、接头必须按规定试验，防止膨胀伸缩引起的渗漏。

6、主体工程的治理措施：

模板质量通病、原因分析及防治措施：

（1）、变形的预防措施：

1）模板设计合理：①针对不同的工程实体要求进行不同的设计，以区分组合小钢模，竹胶全模的不适用范围和设计计算取值。②模板支撑排架必须充分埏各种变形情况，包括弹性和非弹性压缩变形，地基基础的沉降变形及挠曲变形等。③明确各种细部构造及接口处理，使现场施工有方法可依。

2）模板的现场拼装：①严格按设计方案执行基础处理，排水等措施到位，支撑排架桁架间搭调拼装牢固，扣件应以扭力板手抽查，支撑系统纵横搭接可靠，面板无翘头现象且和支撑间接触密切，剪刀撑等加强整体刚度的措施必不可少，小钢模间“U”形卡严格按构造拼装。②搭设过程落实验收制度。③选用材质必须合格且经过挑选，剔除不良部分，竹胶全格模板不能用脱胶的，木板的选用应以设计要求的材质，钢模应用检修整齐的。④梁、柱模上口应临时撑头，以保证上口宽度正确。

3）浇砼过程：①浇砼过程中应均匀下料，并按浇捣流程要求进行，以防对模板支撑体系产生附加变形，改变模板设计考虑的受力体系。②柱控制浇灌高度，特别是门窗洞口模两侧，即要保证砼振捣实，以要防止过分振捣引起变形。

（2）、偏位的预防措施：

1）轴线复核：轴线、模板线专人复核正确后，才能支模。

2）模板体指相互连接体，特别是垂直独立构件应和基础面进行可靠的支撑（斜撑），如柱可在楼层面预埋短钢筋，用以配合斜撑顶牢模板的侧向刚度等，防止顶部自由变动。

3)模板扣件等严禁松动。

4）支撑时拉水平、竖向直线，并设控制线，以保证水平、竖向位置准确。

5）落实专人检查模板。

（3）、接缝不严的预防措施

模板拼缝处理措施合理科学：

拼缝不整度控制在不得大于2mm，模板间连接紧密。

钢模拼缝间可用夹海棉条，腻子批嵌等方式处理。竹胶合板模板粘贴胶带，拼缝严密，达到密封不漏浆的效果。

拼缝部位固定牢，认真交底，充分认识接缝严密平整的重要性。

8、厕所、盥洗间和有防水要求的地面施工完毕，须做蓄水试验和泼水检验，由建设单位、监理单位、施工单位签字认可。

9、为防止外墙面渗漏，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，立缝砂浆必须饱满。地下室外墙须作自防水砼，加U型微膨胀剂渗漏。

10、墙面抹灰，各层砂浆配合比的应用应合理。底层砂浆与中层砂浆的配合比相近，不应相差太大以免面层在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，产生空鼓、裂缝、脱落等质量通病。饰面镶贴工程，其砂浆必须掺加镶贴外加剂，以增加面砖与墙体的粘结和防水抗冻性能。现场镶贴应满足0.4MFa，预制构件镶贴应满足0.6MPa粘结牢固。

11、室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等，必须有流水坡向和滴水线(槽)，落水管必须采用金属卡具。

12、用于木门的木材树种、材质等级应符合设计要求，并按规定进行防腐、防虫和防火处理。用于木门窗的木材必须进行烘干，含水率不得超过12%。门窗进场时要逐框、扇检验，不符合质量标准的一律不得使用。

13、钢塑门窗外框与墙体缝隙填塞，应接设计要求处理。

14、钢塑门窗必须按市建委淄建字(1996)238号文件《关于对铝合金门窗、塑料门窗使用性能进行检测的通知》的要求，检验合格后方可使用。

15、浇筑混凝土前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确。为保证混凝土保护层厚度，要注意固定好垫块，一般每隔lm左右在钢筋上绑扎一个水泥砂浆垫块。模板要尺寸准确、固定牢固、填缝严密。

钢筋工程质量通病防治措施

严格执行钢筋进场的一整套验收制度，包括检查出厂证明书，作机械性能试验，进行外观检查，核对钢筋的品种、规格等。

发现脆断现象或焊接性能不良，应做化学成分检验，进口钢筋需要焊接应作化学成分检验。

重视钢筋的保管工作，防止机械损伤或沾染油污，需要在现场存放较长时间的钢筋应堆入仓库或工料棚，并用垫土垫起20cm以上，防止浸水或受到到雨露侵蚀。钢筋应按不同等级、规格分批挂牌堆放，严禁混杂堆放。

16、在已硬化的砼表面上继续浇筑砼前，应除掉表面水泥薄膜和松动石子及软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水应予以清除。

17、暗敷电配管及接线盒（分线盒、灯头盒、开关盒、插座盒等）必须与土建主体工程同步预埋到位。

（1）成立工地成品保护小组，全面负责并组织实施工地的成品保护制度，加强成品保护教育。

（2）各种高档材料和加工定货在运输、入库、保管、存放等环节中，由材料部门妥善管理，并制定具体管理办法。

（3）各工序之间要办交接手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失，并做好记录，并向有关部门报告。土建给予安装的项目，办理交接手续后，由安装部门负责管理。

1）加工定货，如细木制品、灯具、配电柜等材料，要求厂家必须有可靠的包装保护措施。

2）钢塑窗、门外侧塑料保护膜不得撕掉、碰坏，凡缺保护膜的，在抹灰前应补齐、补好，预埋件焊接时窗脚周围用石棉遮挡严密，防止损坏。

3）地面砖等做完后应进行覆盖，遮挡保护。

4）清除内部杂物，安装中断或完毕后的敞口处应临时封闭。

5）地漏、排水栓等预留口全部用木塞封塞。

第九章新材料、新工艺施工的合理化建议

为了提高工程质量，加快施工速度，确保按期交付使用，我方提出以下建议，供业主参考。

1、为了防止楼梯踏步齿角损坏，建议在踏步阳角处Ф10通长钢筋作圆角。

2、建议在砼中掺入适量的粉煤灰，增加砼、砂浆的和易性，保证其施工质量，节约水泥用量，降低造价。

3、建议现浇板，采用竹胶合板做底模，其平面光滑，施工质量效果高于抹灰后的效果，我公司已在多项工程施工中使用。

4、建议铝塑门窗加钢套，以增加窗与墙体的连接强度，保持窗子在使用中安全度，并能有效避免施工过程中对铝合金窗的污染。

5、为保证用户安全，建议1.8米以下的插座使用安全型插座。

6、建议建立例会制度，定期召开施工管理会议，有甲、乙、监理各方参加随时解决工程中的各种问题。

第十章配合监理单位工作措施

为了更好的配合监理公司对该工程实行监理，本着对建设单位负责的精神，制订以下配合措施：

（1）工程中标后，即请甲方出面组织监理方与我方见面相互熟悉人员情况并确定现场例会制度。

（2）以监理大纲和监理制度为原则，按照国家省市、有关监理规定和监理程序，我公司坚决服从本工程监理，积极配合监理工作的顺利开展。

（3）按该工程的实际情况分部、分项编制详细施工方案，分别向监理工程师报审，等监理方认可后组织实施。

（4）按监理单位及建设单位的要求及时上报各种月报表。

（5）工程定位放线邀请甲方和监理方派员共同参加，并现场监督，施工过程中的测量、放线，在放线完毕后随即报检，等其认可后进行下道工序施工。

（6）工程材料、设备进场后，随即请监理工程师进行外观和性能试验，并出具合格证需复试的材料，应现场取样，立即复试，所有钢材、水泥、砼、砂浆试（检）验报告出来后立即送监理工程师检验。

（7）各分部、分项施工完前一天，以书面形式报审监理工程师，其认可或重新复查后可进行下道工序施工。

（8）按监理要求及时做好分部、分项的工程资料整理。

（9）施工中如发生质量问题，立即向监理工程师报告并填写质量问题报告单，待问题处理完毕，经监理方认可后，方可继续施工。

（10）施工中如发现图纸会审尚未解决的问题，及时与监理方联系，由监理工程师协同设计和建设单位解决设计变更问题。

（11）施工图预算编制后，送建设单位和监理公司审核，每月根据工程形象编制工程段结算，送建设单位和监理公司审核，作为支付月进度款的依据。

（12）分部工程或单位工程竣工后;填写工程报验单或竣工报告及全部资料报监理公司，配合监理公司进行竣工验收。

（13）以上各项如有违背，每发现一人扣罚项目经理和责任人各500元。

第十一章保修期及保修措施

1、认真贯彻执行国家及主管部门有关工程保修的规定，把工程质量回放工作切实落实到位，让用户放心。

3、保修期内出现屋面、墙面、地面、卫生间、厨房间、阳台、门窗、水电暖安装等施工质量问题，接到用户维修通知，保证24小时内到达现场维修。

4、每年5月、10月两次组织专人进行质量回访征求用户意见。

5、工程交工时向用户发《交验工程承诺书》、《建筑工程使用保修说明书》，保证工程质量，保证用户满意。

第十二章配合政府主管部门的工作制度

2、工程中标后，及时按有关规定办理施工手续。

3、开工前及时会同甲方办理有关环保方面的手续，并接受其监督。

4、与公安、交警部门联系，就施工运输方面有关问题进行磋商，取得他们的帮助和支持。

5、认真执行对工程施工的环卫要求，保护施工出入口清洁卫生。

6、人员进场后，及时与当地公安派出所取得办理暂住人员手续，接受其治安、保卫、防火方面的监督。

7、开工前及时与质量监督站联系，并上报施工进度计划房地产-工程第三方检查评估方案.pdf，主体结构的验收，提前一周与他们联系，施工中绝对服从监督站的质量监督指令。

第十三章计划、统计和信息管理

1、施工期间项目部根据已编制的施工组织设计中计划进度的要求，编制每周的生产进度计划，报建设单位批准。项目经理对每周计划进度的完成情况进行监督检查，特别是进度控制点，如未完成计划，应组织项目部人员分析原因，制定措施，并及时赶回进度。

2、项目部预算员在每月25日前根据当月生产进度，及时汇总完工程量，报建设单位及公司预算科。

3、项目工程师负责在施工期间对设计单位、监理单位、建设单位来文、来函及有关资料的收集与保管，并建立收文登记表，对涉及工程变更的内容及时传达至项目部管理人员，并在相应图纸上作明确标识。

4、项目资料员负责工程施工期间所有技术资料的建立、收集与保管，并及时办理责任人员签字。技术资料要求完整、清洁、及时。

5、项目竣工前，项目资料员将技术资料交公司生技科，由公司生技科审核合格后，再办理工程验收。工程竣工后DZ／T 0298-2017标准下载，项目资料员按主管部门要求及时将竣工资料送相关部门存档。