标准规范下载简介

房地产-工程第三方检查评估方案.pdf

一、检查评估范围 二、项目标段评估流程 三、检查评估主体及检查时间 四、年度检查评估计划 五、检查评估维度构成及占比 六、评估排名方式 七、检查评估原则 八、检查评估工作要求 九、基本办公及检测设备一览表 十、加分、扣分项 十一、检查评估附表

1、华夏幸福基业地产集团（公司）所有在建地产项目，自工程开工 之日起至交房前一个月止。 2、评估共划分为三个阶段：第一阶段为土方开挖、桩基础施工；第 二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测条件以前）；第三 阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交房前一个月）。

1、华夏幸福基业地产集团（公司）所有在建地产项目，自工程开工 之日起至交房前一个月止。 2、评估共划分为三个阶段：第一阶段为土方开挖、桩基础施工；第 二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测条件以前）；第三 阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交房前一个月）。

第一步现场会议：介绍此次评估内容、评估人员及分工安排GB／T 38953-2020 微电网继电保护技术规定， 采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施工部位，一般持续15 20分钟； 第二步现场评估：对工程实体进行实测实量、综合观感、现场 安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情况、重 天风险进行检查；评估人员就所发现的问题与相关单位（申方、监理 及施工单位）进行交流，此项工作的实施需要项目的甲方、监理及施 工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确认，一般需要3小时 第三步评估小结：由评估组人员对该项目发现的问题进行通报 评估组长对此次评估工作进行总结，一般持续15～30分钟。 第四步当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查 评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改建议等），经评 估公司主管部门审核确认无误后，2天内将电子版评估简报报送地产 集团工程管理中心：

三、检查评估主体及检查时间：

每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总包、 监理、甲方项目部进行检查评估。对具备实测实量的项目标段每天检 查评估2个；对不具备实测实量项目标段每天检查评估不超过3个， 四、年度检查评估计划： 自2014年4月份至11月份，暂定4、5、7、9、11月份组织5 期检查评估。 五、检查评估维度构成及占比：

甲方项目部得分组成情况(不具备实测实量)

第二阶段得分组成情况：

总包单位得分组成情况（不具备实测实量）

综合得分一风险扣分一整改完成情况

甲方项目部得分组成情况

备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的 评分办法：实际得分=检查项实得分一检查项应得分×占总分比例 第三阶段得分组成情况：

包单位得分组成情况（具备实测实量

3、室外整体工程包括市政十园林

平分办法：实际得分=检查项实得分一检查项应得分×占总分比例 六、评估排名方式 第一阶段评估排名方式 以项目标段的甲方项目部得分进行排名 第二阶段评估排名方式 以项目标段的总包、监理、申方得分情况分别进行排名 第三阶段评估排名方式（1.0、2.0项目标段分别排名） 1、当未涉及室外整体工程施工时：以项目标段的总包、监理、甲方 得分情况分别进行排名 2、当总包施工与室外整体工程施工同时参评时：以项目标段的总包、 监理、申方得分情况分别进行排名 3、当只涉及室外整体工程施工时：以项目标段的监理、甲方得分情 况分别进行排名 七、检查评估原则： 独立、公平、公止、透明， 、检查评估工作要求： 1、严格遵守华夏幸福基业地产集团（公司）《廉洁制度》，保 正第三方检查评估健康良性的开展。 2、每个项目标段检查评估完成后，检查的数据结果需甲方项目 部、监理、施工单位负责人签字确认， 3、检查过程中若发现存在重大风险问题时，应立即向华夏幸福 基业地产集团（公司）工程管理中心租关负责人汇报，在征得工程管

T／CAGIS 1-2019标准下载本办公及检测设备一览表（单位/组

注：用于第三方检测的计量器具及检测设备保证准确有效，检测周期满 范标准要求。

总包施工质量综合观感检查表

防水泛水高度、卷材的铺贴方式及搭接长度3检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点卷材收头未处理或处理不符合要求（墙面及管道部位）4检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点女儿墙及出屋面管道卷材防水未做保护层4防水检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点保护层保护层空鼓、裂纹、起砂检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点开关：周边封堵、开关方向、方正、污染及破损8开关抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为1个不合格点。水电插座插座：相序、短路保护、污染及破损8安装抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为1个不合格点室内管道固定：安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理4管道安装抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为1个不合格点合 计合格率（检查合格点数一检查总点数×100%）评估检查人：甲方负责人：监理负责人：总包负责人：检查日期：2014年月日

AQ／T 2064-2018 金属非金属矿产资源地质勘查单位安全生产标准化实施指南附表三：总包安全文明施工检查表

附表三：总包安全文明施工检查

架体与建筑结构拉结数量不足及拉结不坚固（每处扣0.5分，最高扣2分）施工层脚手板不满铺或材质不符合要求（每处扣0.5分，最高扣1分）有探头板（每处扣0.5分，最高扣2分）脚手架外侧未设置密目式安全网或网间封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分)施工层不按规范设置防护栏杆和挡脚板（扣2分）作业层与建筑物之间未按规定封闭（扣2分）施工层以下每隔10m未用平网或其他措施封闭（扣1分）架体不设上下通道、或通道设置不合理（扣0.5分）扣件未进行复试或技术性能不符合标准（扣2分）外脚手架上堆放杂物（扣1分）脚手架未按规定做好防雷接地保护措施（扣2分）钢梁固定端长度小于悬挑段长度1.25倍（每处扣0.5分，最高扣2分）钢梁截面高度未按设计确定或截面高度小于160mm（扣0.5分）钢梁外端未按照要求设置钢丝绳或钢拉杆与上一层建筑结构拉结（扣1分）钢梁锚固端结构强度、锚固措施不符合设计规范要求（扣1分）立杆底部与悬挑钢梁连接处未采取可靠固定措施（每处扣0.5分，最高扣2分）未在架体外侧设置连续剪刀撑及设置不规范（每处扣0.5分，最高扣2分）架体未按规定与结构拉结（每处扣0.5分，最高扣2分）脚手板未满铺或铺设不牢不稳（每处扣0.5分，最高扣1分）悬挑式有探头板（每处扣0.5分，最高扣2分）脚手架8施工层外侧未按规定设置防护栏杆和挡脚板（扣2分）脚手架外侧不挂密目安全网或网间封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分）架体底层沿建筑结构边缘，悬挑钢梁与悬挑钢梁间未采取封闭措施或封闭不严（每处扣0.5分，最高扣1分）作业层下未设置安全平网（扣1分）作业层与建筑物之间未进行封闭（扣2分）架体下方未按照规定设置安全平网（扣1分）外脚手架上堆放杂物（扣1分）脚手架未按规定做好防雷接地保护措施（扣2分）架体基础不平、不实、不符合施工方案要求（扣2分）架体不按规定与建筑物拉结（每处扣0.5分，最高扣2分）未按规定设置剪刀撑（每处扣0.5分，最高扣2分）未按规定组装或漏装杆件、锁臂（每处扣0.5分，最高扣2分）门式脚手板未满铺或铺设不牢、不稳（每处扣0.5分，最高扣1分）8脚手架作业层未按要求设置防护栏杆与踢脚板（扣2分）杆件变形、腐蚀严重（扣0.5分）施工荷载超过规定或堆放不均匀（扣1分）外脚手架上堆放杂物（扣1分）脚手架未按规定做好防雷接地保护措施（扣2分）脚手板铺设不满、不牢及规格材质等不符合要求（每处扣0.5分，最高扣2分）附着式升作业层与建筑结构之间空隙处封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分）8降脚手架架体外侧未用密目安全网封闭或封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分）未采用防坠落装置或防坠落装置与升降设备未分别独立固定在建筑结构上