施工组织设计下载简介

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郑州清华园1号住宅楼施工组织设计方案

3）表面无明显脱皮和起砂，局部有少数细小收缩裂纹和轻

微麻面，但面积不大于800cm2，且在一个检查范围内不多

4）地漏及泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，与

JG／T 541-2017标准下载地漏（管道）结合处严密平顺。

5）踢脚线的质量应高度一致，与墙柱面结合牢固，局部空

鼓长度不大于400mm，且在一个检查范围内不多于二处。

6）踏步台阶宽度一致，相邻两步高差不大于20mm，齿角

基本整齐，防滑条顺直。

（5）产品保护：推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙柱饰

面，门框适当要包薄钢板保护，以防手推车轴头撞门框。施工时不

得碰撞水暖立管等。施工时保护好地漏、出水口等部位安放的临时

堵头，以防灌入浆液杂物造成堵塞。沾污的墙柱面、门窗框设备立

管线要及时清理干净。养护期内（一般宜不少于7d），严禁在饰面

用手推划、放重物及随意践踏。

（1）给排水及洁具安装工艺流程：安装准备→预制加工→干管

安装→立管安装→支管安装→管道试压和闭水试验→洁具安装→配

件预装、稳装→洁具与墙地缝处理→外观检查→管道冲洗→管道防

（2）丝扣连接外露丝扣2～3扣，清除麻头。承插接口的管道

用胶粘剂粘牢，环缝间隙均匀，胶粘剂无强度时不得使管道受力变

（3）道干管、支管要横平竖直，干管坡度为0.3%。

（4）洁具排水出口与排水管承口的连接处必须保证严密不漏、

支架牢固、器具平整、位置居中、水流畅通，开关阀门进出口方向

（5）立管与墙面相距6cm，立管上加设阀门，穿楼板加设钢套

管，高出地面2cm，底面与楼板底平齐，立管卡每层安装一个，安装

高度距地面1.5～1.8m。

（6）管道试压要做详细记录，防锈、防腐、保温、冲洗等按规

（7）电缆在首层进户处做重复接地，并用防水管做密封处理，

电缆桥与重复接地做好电气连接。

（1）认真执行成品保护的有关规定，加强对全体职工的成品保

护教育，发扬各工种之间的相互协作精神，尊重别人的劳动成果。

（2）合理安排各工序，减少各工种的穿插施工，特别要注意避

免工序颠倒，造成对成品的破坏污染。

（3）各工序完成成品后，移交专人看管，办理交接手续，明确

（1）认真抓好工人质量意识教育，以“质量是企业的生命”为

题，宣讲质量的重要性，将质量意识贯彻到施工人员的头脑中。

（2）建立由公司总工程师组成的有效的质量检查监督机构。在

小组,小组由6人组成,指定专人任组长、部长、工长、质检员、班

长等人参加小组的工作，各小组均应制定自己的管理目标，以便遵

（3）材料采购力求货比三家，择优选用，进场材料除要求有出

厂合格证外，还应有公司材料部门或公司试验室出具的复检合格证

明资料。降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料

的最终使用，其中的每一个环节都要严加控制，保证材料完好无损

（4）合理选择施工机械，搞好维护检修工作，保持机械设备的

良好技术状态。执行公司质量管理体系，将工程质量与职工经济利

益挂勾，对产品质量实行奖优罚劣。

（5）建立质量目标的分级责任保证体系，将质量指标分级下达，

形成由项目经理、项目工程师、职能部门、工长、班组和个人层层

（6）建立“三检”与“专检”相结合的全面质量检验制度,按

国家施工验收规范及操作规程对每道工序、每个分部、分项工程进

行检查验收评定。实行质量否决权制度，上道工序质量问题一经发

现，专职质量检查员有权下令下道工序停止作业。

（7）实行原材料进场复验制度。凡按要求必须复验的材料都必

须复验，复验合格后才可使用。

（8）测量工作有专人负责，要及时办理记录及验收，并注意保

（9）模板应支设牢固，拼缝严密，模板内杂质应清理干净，浇

筑混凝土时设专人看模板。

（10）竖向钢筋应注意间距及位置，箍筋应按图纸要求的间距

及位置绑扎，水平板上的钢筋应保证顺直、均匀，负筋不得踩蹋。

（11）混凝土浇筑前要做好试配，浇筑时要注意坍落度符合配

比要求，振捣要按规定间距振捣密实，混凝土初凝后要及时养护。

下次绑扎钢筋前应将工作面浮浆清洗干净。

（12）水、电安装应注意与土建配合，按工序及时穿插施工不

得损坏土建成品。装饰工程施工应注意与土建配合，按工序及时进

行穿插施工,并且应先做样板,经建设单位认定后再大面积施工。

（13）做好成品保护工作，非施工人员和车辆不经允许不得进

入施工现场。装饰完成的房间应锁闭，不得随意进入。

（14）认真做好试块抗压、钢筋试验等各项试验工作。不合格

的项目不允许下道工序的施工。

（1）确保工期的组织措施：公司将指定一名副总经理分管本工

程，定期检查、督促项目经理做好进度方面的工作，及时进行处理

施工中存在的问题。组建强有力的项目经理部人员，对各级管理人

员签定工期、质量奖罚合同，确定专业施工队实行优胜劣汰，实行

动态管理，充分调动全体施工人员的积极性。统筹全局，贯彻集中

人力、物力的综合平稳调配原则，坚持两班工作制度组织连续作业，

平行、立体交叉施工，并树立“以质量求进度”取胜的概念，避免

（2）确保工期的技术措施：合理安排施工顺序，科学组织施工，

建立各项管理制度，按施工网络计划合理安排施工，各分部、分项

工程的施工都要严格按总工期计划控制进行，及时安排季、月、日

工作的形象进度计划。采用先进的施工技术,提高机械化作业程度，

加快施工进度，采用竹模板施工技术，减少支模工作量，加快施工

（3）资金保证措施：建设单位资金暂不到位，保证按施工计划

（4）春节、农忙季节施工保证措施：确保地方材料农忙时照常

供应，积极与材料供应单位签订供货合同，严格按照规范要求保证

材料的数量和质量，储备一定的材料，确保农忙季节的施工。稳定

施工队伍，保证工程正常进行，本工程工期紧，任务重，并且要经

历麦收、秋收、春节几个阶段，为了保证在此阶段施工人员的数量

和施工质量，应选择不受农忙季节影响且素质较高的施工队伍，并

与施工队签订合理的施工合同和制定奖惩制度，在农忙及春节施工

阶段项目经理部对工程施工人员增加补助，调动施工人员的积极性，

确保工程施工正常进行。

（1）优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工

进度，合理调配劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，对施

工中易碰到的技术问题要有详细的针对性措施。由项目部主任工程

师召集有关部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作。

（2）认真熟悉图纸,按照设计要求精心组织施工，实行层层技

术交底。技术交底应交清技术要求、质量标准、安全注意事项。

（1）组织措施：项目经理部建立安全责任制，各职能部门必须

认真执行。对全体参与施工的管理人员及操作人员进行现场施工前

1）特殊工种上岗操作必须有操作证，严禁无证上岗操作。

建立定期检查制度，对查出的问题限期整改。

2）进行分部、分项施工时，必须有安全交底。

3）各种构件材料必须堆放整齐，保证施工现场、施工道路

4）正确使用个人防护用品，进入现场必须戴安全帽。施工

现场的洞、坑、沟、施工洞口等处应有防护措施和明显标

5）施工机械和动力机具的机座必须牢固，设置一机一漏电

保护装置，并按规定接零接地，设置单一开关。

6）为了做到安全用电，有关人员必须掌握电器安装规程，

操作必须按安全技术规程进行。

7）现场用电线路应必须做到“三相五线”制。首层必须搭

设一道固定的围绕建筑四周的安全网，上部每3层搭设围

绕建筑物的3m宽安全网，建筑物四周立面用密目网封闭，

防止物体向建筑物外坠落。

8）本工程基础较深，土方开挖后在基坑四周设置防护栏杆

以防人员坠落，并在现场设置足够的照明。

9）现场木工加工场地和电源及堆放易燃、易爆的地方设置

（3）经济措施：进行各级经济承包时，必须有安全生产指标。

把安全生产与经济效益挂钩，工资定额含量中设定一定量的安全分，

如发生安全事故在工资中扣除相应的安全生产含量。制定工地安全

管理细则，对违反安全规定的操作人员，进行处罚。

（1）建立消防组织，配备专职消防人员，对施工现场内的消防

工作进行全面检查，发现隐患及时处理。向职工进行安全防火教育，

普及消防知识，提高职工防火警惕性。

（2）在工地显著位置设立消防标牌，并按消防规定在现场、生

活区、办公室、仓库设立消防器材。特别是在易燃物比较集中的部

位，如木工车间等要专门配备灭火器材及灭火工具。

（3）严格执行各项消防制度，易燃易爆物品管理制度，用火申

（4）建立工地门岗保卫制度，配备专职保安员检查进出场人员

（5）对进入现场施工的人员进行消防、保卫教育，依靠广大职

工维护治安秩序，严密防范，确保施工过程及公共财产的安全。

（六）文明施工与环保措施

（1）施工现场做到封闭施工，施工围墙采用砂浆砌筑,临界墙

面粉刷并刷白，高度应不低于1.8m,且结构坚固,造型美观。

（2）施工现场主要出入口设置施工标牌、项目施工主要人员名

单牌、施工现场施工总平面图、工程效果图。

（3）现场道路通畅、场地平整，材料及构件按总平面图堆放，

做到散料成方、型材成垛，并配有标示牌。

装材料码放成垛，小、散材料上架存放，易燃易爆物品设专库隔离

存放，墙上悬挂材料管理制度和材料员职责。各作业面的材料堆放

整齐，做到工完料尽脚下清。

（5）固定的机械设备及时清洗保养，搭棚防护，设备旁悬挂操

作规程牌、设备标牌。搅拌机旁悬挂各类砂浆、混凝土配合比标牌，

且内容完整清晰，配备计量必须齐全、准确，并有计量记录。

（6）加强施工现场用水、用电管理，严禁乱拉、乱接电线，无

常流水、常明灯。各种临时设施做到结构坚固,室内宽敞明亮,照明

充足、通风好、防雨、防潮，现场办公室、仓库、宿舍、厨房、厕

所做到内粉刷白、地面硬化，且室内高度不得低于2.6m。

（7）搭设的临时用房应规范化，做到办公室整洁干净，生活区

环境幽雅。现场办公室做到整洁有序，各项管理制度齐全，墙面悬

挂：岗位责任制、施工网络计划图、施工总平面布置图及工程质量、

安全、文明施工保证体系图、工程量实际完成进度图、工程施工天

（8）职工宿舍无地铺、通铺,室内应设双人床铺，职工衣被及

其他日用品排放整齐,宿舍门前悬挂宿舍管理制度,值日牌明确，室

内卫生打扫及时，干净整洁。

（9）所有进场材料必须按规定堆放整齐，设专人负责，施工、

环境保护设专人负责，并定期进行检查。

（10）严格遵守建设单位的环保规定及政策，不管任何时候接

受建设单位、主管单位及环保人员的检查。门前三包应设专人负责。

（11）施工中混凝土振捣棒噪声对居民干挠较大，所以我们尽

量将浇筑混凝土的工作放在白天进行，若有夜间施工的情况，一定

要控制在10点之前。有噪声的机械在法定时间内使用，对切割机、

木工机械采取棚敝等措施减少噪声。

（七）工程保修和回访承诺

（1）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限

1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工

程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2）屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的

3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

（2）在保修期内每三个月派本工程有关人员到建设单位回访一

次，发现问题15日内解决。

(12)工程保修做到服务热情，想建设单位之所想，急建设单位

(13)保修期间建设单位随时可提出保修意见，24h内维修人员进

(14)保修期满因使用不当造成损坏只收工料费。

经济技术指标见下表所列。

序号项目单位数量每平方米指标

1土方工程元28218.995.15

2建筑工程元1849397.76337.38

3给排水工程元93715.8317.10

4照明电气工程元107075.8119.53

5塑钢窗元155490.3028.37

6合计元2233898.69407.53

总平面图详见附图1～附图5。

附图2：施工进度横道图计划

附图3：基础施工阶段现场平面布置图

附图4：主体施工阶段现场平面布置图

附图5：装修施工阶段现场平面布置图

施工组织设计国家康居工程××园１号住宅楼

施工组织设计国家康居工程××园１号住宅楼

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施工组织设计国家康居工程××园１号住宅楼

基础施工阶段现场平面布置图

施工组织设计国家康居工程××园１号住宅楼

主体施工阶段现场平面布置图

MH 5006-2015标准下载施工组织设计国家康居工程××园１号住宅楼

装修施工阶段现场平面布置图