施工组织设计下载简介

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8.11.4.7在分包单位完成工作并将工作面移交后，负责对其成品进行保护。

8.11.4.8双方存在问题时，主动与分包队伍协商、协调解决。

8.11.4.9当交叉作业时，要把方便让给分包队伍。

8.11.4.10要模范地履行分包合同。

连霍高速公路洛三灵段桥梁病害治理工程施工方案8.11.5民扰问题的协调管理

8.11.5.1从源头上防止扰民，做好对民扰的协调管理工作，从正侧两面展开与居民的沟通；

8.11.5.2有专人负责处理民扰事宜。建立信访办公室，配备有处理扰民工作丰富经验的项目管理员，走访居民家沟通感情；

8.11.5.3在现场发生民扰时，要对民众有理有节，避免粗鲁；

8.11.5.4要依靠当地组织作坚强后盾，并主动与当地政府、派出所、居民委员会相互沟通。

8.11.5.5从工序上着手解决，尽量把大噪音的混凝土浇注在规定允许施工的时间段内；

8.11.5.6遇到基础底板等等大体积、大方量混凝土必须浇注抗渗混凝土时，事先与建委、街道、居委会、派出所通气，求得支持和帮助，同时在工地周围以及居民区张贴安民告示。

第九章房屋建筑质量通病防治措施

9.1.1回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计或规范要求后才能回填下一层。

9.1.2严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。

9.1.3严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的重要环节。

9.1.4机械夯填的边角位置及墙与地坪，散水的交接处，应仔细夯实，并应使用细粒土料回填。

9.1.5雨大不应进行填方的施工。如必须施工时，应分段尽快完成，且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水排施，防止地面水流入坑（槽）内。

9.2.1模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。

9.2.2梁模板通病现象：梁身不平直。梁底不平及下挠。梁侧模炸模。局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。

9.2.2.1支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短。

9.2.2.2梁侧模必须有压脚板、斜撑，拉线通育后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。

9.2.2.3混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。

9.2.3柱模板通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。

9.2.3.1根据规定的柱箍间距要求钉牢固。

9.2.3.2成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模。

9.2.3.3四周斜撑要牢固。

9.2.4板模板通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。

9.2.4.1楼板模板厚度要一致，格栅木料要有足够的强度和刚度，格栅面要平整。

9.2.4.2支顶要符合规定的保证项目要求。

9.2.4.3板模按规定起拱。

9.3.1.1钢筋开料切断尺寸不准，根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。

9.3.1.2钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。

9.3.2钢筋绑扎与安装：

9.3.2.1钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形。

9.3.2.2保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。

9.3.2.3钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。

9.3.2.4钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏。间距不对要及时调整好。

9.3.2.5柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查；绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。

9.3.2.6浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，就及时调整。

9.3.2.7同截面钢筋接头数量超过规范规定：骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。避免闪光焊工程质量通病。

9.3.3对焊焊接：表面烧伤、接头轴线偏移和弯折，接头结合不良、接头氧化缺陷、接头过烧缺陷、热影响区淬火脆裂以及接头区域有裂纹等现象。

9.3.4.1焊接过程中要及时清渣，焊缝表面光滑平整，加强焊缝平缓过渡，弧坑应填满。

9.3.4.2根据钢筋级别、直径、接头形式和焊接位置，选择适宜焊条直径和焊接电流，保证焊缝与钢筋熔合良好。

9.3.4.3帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙以及钢筋轴线等应符合有关规定，保证焊缝尺寸符合要求。

9.3.4.4焊接地线应与钢筋接触良好，防止因起弧而烧伤钢筋。

9.3.4.5钢筋电弧焊时不能忽视因焊接而引起的结构变形，应采下列措施：

C、选择合理的焊接顺序。

9.3.5电渣压力焊：

9.3.5.1在整个焊接过程中，要准确掌握好焊接通电时间，密切监视造渣工作电压和电渣工作电压的变化，并根据焊接工作电压的变化情况提升或降低上钢筋，使焊接工作电压稳定在参数范围内。在顶压钢筋时，要保持压力数秒钟后方可松开操纵杆，以免接头偏斜或接合个良。在焊接结柬时，应立即措施扶正钢筋上端，以防止上、下钢筋错位和夹具变形，钢筋焊接结束时，应立即并检查钢筋是否顺直。如不顺直，要立即趁钢筋还在热塑状态时将其扳直，然后稍延滞1～2分钟后卸下夹具。

9.3.5.2电渣压力焊焊接工艺适用于直径16～40mm的Ⅰ级、Ⅱ级钢筋的焊接，当采用其他品种。规格的钢筋进行焊接时，其焊接工艺的参数应经试验。鉴定后方可采用。

9.3.5.3焊剂要妥善存放，以免受潮变质。

9.3.5.4焊接工作电压和焊接时间是两个重要的参数，在施工时不得随意变更参数，否则会严重影响焊接质量。

9.3.5.5接头偏心和倾斜：主要原因是钢筋端部歪扭不直，在夹具中夹持不正或倾斜；焊后夹具过早放松，接头未冷却使上钢筋倾斜；夹具长期使用磨损，造成上下不同心。

9.3.5.6咬边：主要发生于钢筋。主要原因是焊接时电流太大，钢筋熔化过快；上钢筋端头没有压人熔池中，或压入深度不够，停机太晚，通电时间过长。

9.3.5.7未溶合：主要原因是在焊接过程中上钢筋提升过大或下送速度过慢、钢筋端部熔化不良或形成断弧；焊接电流过小或通电时间不够，使钢筋端部未能得到适宜的熔化量，焊接过程中设备发生故障，上钢筋卡住，未能及时压下。

9.3.5.8焊包不匀：焊包有两种情况，一种是被挤出的熔化金属形成的焊包很不均匀，一边大一边小，小的一面其高不足2mm，另一种是钢筋端面形成的焊缝厚薄不均。主要原因是钢筋端头倾斜过大而熔化量又不足，顶压时熔化金属在接四周分布不匀或采用铁丝引弧时，铁丝球安放不正，偏向一边。

9.3.5.9气孔：主要原因是焊剂受潮，焊接过程中产生大量气体渗入溶池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。

9.3.5.10钢筋表面烧伤：主要原因是钢筋端部锈蚀严重，焊前未除锈；夹具电极不干净；钢筋未夹紧，顶压时发生滑移。

9.3.5.11夹渣：主要原因是通电时间短，上钢筋在熔化过程中还未形成凸面即行顶压，熔渣尤法排出；焊接电流过大或过小；焊剂熔化后形熔渣，不易流动，顶压力太小，上钢筋在熔化过程气体渗入溶池，钢筋锈蚀严重或表面不清洁。

9.3.5.12成型不良：主要原因是焊接电流大，通电时间短，上钢筋熔化较多，如顶压时用力过大，上钢筋端头压入熔池较多，挤出的熔化金属容易上翻；焊接过程中焊剂泄漏，熔化铁水失去约束，随焊剂泄漏下流。

9.4.1混凝土浇筑：

9.4.1.1蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。

9.4.1.2露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下重挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。

9.4.1.3麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施；模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。

9.4.1.4孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。

9.4.1.5缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。

9.4.1.6墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆；或浇筑前没有先浇灌足够50mm厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇足50~100mm厚的水泥砂浆。

9.4.1.7梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶殷，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。

9.4.1.8楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；跌级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2Mpa后才允许在混凝土面上操作。

9.4.1.9基础轴线位移，螺孔、埋件位移产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施：基础混凝土是属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时二次浇筑。

9.4.1.10混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定。预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。

9.4.1.11缺棱掉角产生原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：指定专人监控投料，投料计量准确；搅拌时间要足够；拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。

9.4.1.12钢筋保护层垫块脆裂产生原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托上人的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护。

9.4.1.13柱混凝土强度高于梁板混凝土强度时，应按图在梁柱接头周边用钢网或木板定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板混凝土。

9.4.1.14计量不准确。砂、石、水泥（包括散装水泥和水）未经计量或计量不准：外加剂没有按程序操作，而导致混凝土质量下降。

9.4.1.15有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层混凝土，防止砂浆从吊扳下冒出导致烂根。

9.4.1.16浇筑悬臂极应使用垫块，保证钢筋位置正确。

9.4.1.17混凝土缺陷的处理

A、麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平。

B、蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。

C、孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，用高标号混凝土捣实，面涂纯水环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。

9.4.1.18严禁踩踏钢筋，确保钢筋配置符合设计要求。

9.4.2预拌混凝土生产及运输：

9.4.2.1遇有雨水影响砂、石含水率，应及时通知试验员进行测检，并调整配合比。

9.4.2.2经常检查掺合料、外加剂的自动计量系统的工作状态是否正常。

9.4.2.3混凝土搅拌车卸料前应检查拌简内拌合物是否搅拌均匀。

9.4.2.4混凝土搅拌车在现场交货地点抽检的坍落度超过允许偏差值时应及时处理。

9.4.2.5混凝土搅拌车卸车前已超过配比中规定的缓凝时间，应及时处理。

9.4.2.6搅拌车的转速应按搅拌站对装料。搅拌、卸料等不同要求或搅拌车产品说明书要求进行动转，以保证产品质量。

9.4.2.7搅拌车开工前要用水浇湿拌筒，并在装料前排清积水。

9.4.3泵送混凝土：

9.4.3.1混凝土输送管道的直管布置应顺直，管道接头应密实不漏浆，转弯位置的锚固应牢固可靠。

9.4.3.2混凝土泵与垂直向上管的距离宜大于10m以抵消反堕冲力和保证泵的振动不直接传到垂直管，并在垂直管的根部装设一个截流阀，防止停泵时上面管内混凝土倒流产生负压。

9.4.3.3向下泵送时，混凝土的坍落度应适当减小，混凝土泵前应有一段水平管道和弯上管道才折向下方。并应避免垂直向下装置方式以防止离析和混入空气，对压送不利。

9.4.3.4凡管道经过的位置要平整，管道应用支架或木垫枋等垫固，不得育接与模板。钢筋接触，若放在脚手架上应采取加固措施。

9.4.3.5垂直管穿越每一层楼板时，应用木枋或预埋螺栓加以锚固。

9.4.3.6对施工中途新接驳的输送管应先清除管内杂物，并用水或水泥砂浆润滑管壁。

9.4.3.7尽量减少布料器的转移次数，每次移位前应先请出管内混凝土拌合物。

9.4.3.8用布料器浇注混凝土时，要避免对侧面模板的直接冲射。

9.4.3.9垂直向上管和靠近混凝土泵的起始混凝土输送管宜用新管或磨损较少的管。

9.4.3.10使用预拌混凝土时，如发现坍落度损失过大（超过2cm），经过现场试验员同意，可以向搅拌车内加入与混凝土水灰比相同的水泥浆，或与混凝土配比相同的水泥砂浆，经充分搅拌后才能卸入泵机内，严禁向储料斗或搅拌车内加水。

9.4.3.11泵送中途停歇时间一般不应大于60min，否则要予以清管或添加自拌混凝土，以保证泵机连续工作。

9.4.3.12搅拌车卸料前，必须以搅拌速度揽拌一段时间方可卸入料斗。若发现初出的混凝土拌合物石子多，水泥浆少，应适当加入各用砂浆拌匀方可泵送。

9.4.3.13最初泵出的砂浆应均匀分布到较大的工作面上，不能集中一处浇筑。

9.4.3.14若采用场外供应预拌混凝土时，现场必须适当储备与混凝土配比相同的水泥，以便制砂浆或自拌少量混凝土。

9.4.3.15泵送过程，要做好开泵记录、机械运行记录。压力表压力记录，塞管及处理记录、泵送混凝土量记录、清洗记录，检修时做检修记录，使用预拌混凝土埋要做好坍落度抽查记录。

9.5.1墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。

9.5.2水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。

9.5.3墙面游丁走缝。造成原因：砖的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及挑选，排砖撂底时没有把竖缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作过程中，没有注意到丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合而造成丁砖游走，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准。

9.5.4同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。

9.5.5墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砌集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。

9.5.6构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱的侧砖墙没砌成马牙搓，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按迸60mm后再上一皮才进120mm；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。

9.5.7墙体顶部与梁。板底连接处出现裂缝。造成原因：砌筑时墙钵顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌（60°）顶贴挤紧。

9.6.1水泥砂浆面层。

9.6.1.1起砂、起泡：

其原因有：水泥质量不好（过期或受潮至使强度降低），水泥砂浆搅拌不均匀，砂于过细或含泥量过大，水灰比过大，压光遍数不够及压光过早或过迟，养护不当等。因此。原材料一定要经试验合格才可使用；严格控制水灰比，用于地面面层的水泥砂浆稠度不宣大5cm（以标准圆锥体沉入度计）；掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍随铺随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，连续养护时间不少于7昼夜。

9.6.1.2面层空鼓（起壳）：

其原因有：砂子粒度过细，水灰比过大，基层清理不干净，基层表面不够湿润或表面积水，未做到素水泥浆随扫随做面层砂浆。因此，在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层（清洁、平整、湿润），重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。

9.6.2.1面料与基层空鼓：主要是由于基层清理不够干净，不够湿润；水泥浆涂刷不均匀或结合层完成后放置时间过久，铺贴块料时没有洒水湿润；釉面砖、水泥花阶砖铺贴前没有浸水润湿；陶瓷锦砖铺贴前没有用毛刷沾水刷去表面尘土；水泥膏抹涂不均匀等。

9.6.2.2错缝：面料尺寸规格不一，事前没有认真挑选分类使用；铺贴时没有认真严格按挂线标准及对好缝子。

9.6.2.3相邻两板高低不平（剪口大）：由于块料本身不平正：铺贴操作不当；铺贴后过早上人行走踩踏或堆物品（有时还出现松动现象）。

9.7.1.1门窗洞口、墙面、踢脚板，墙裙上等抹灰空鼓、裂缝，其主要原因有如下几点：

A、门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖问距过大或木砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作，设专人负责堵塞实。

B、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后，砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收。应认真清理和提前浇水。

C、基底偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大。应分层找平，每遍厚度宜为7～9mm。

D、配制砂浆和原材料质量不好或使用不当，应根据不同基层本配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使用管理工作。

9.7.1.2抹灰面层起泡，有抹纹。开花（爆灰仔）。主要原因有如下几点：

A、抹完面层灰后，灰浆还未收水就压光，因而出现起泡现象。在基层为混凝土时较为常见。

B、底灰过分干燥，又没有浇透水，抹面层灰后，水分很快被底层吸去，因而来不及压光，故残留抹纹。

C、淋制石灰膏时，对过大灰颗粒及杂质没有过滤好，灰膏熟化时间短。抹灰后，继续吸收水分熟化，体积膨胀，造成抹灰面出现开花（爆灰）现象。

9.7.1.3抹灰表面不平，阴阳角不垂直，不方正。主要是抹灰前吊垂直，套方以及打砂浆墩冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短或过长、造成冲筋被损坏，表面不平；冲筋与抹灰层收缩不同，因而产生高低不平，阴阳角不垂直，不方正。

9.7.1.4门窗洞口，墙面、踢脚扳、墙裙等面灰接搓明显或颜色不一致。主要是操作时随意留施工缝造成。留施工缝应尽量在分格条、阴角处或门窗框边位置。

9.7.1.5踢脚板、水泥墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。主要是操作不细，墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整，凹凸偏差大，或踢脚板等施工时的没有拉线找直，抹完后又不反尺把上口赶平、压光。

9.7.1.6管道抹灰不平。主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。

9.7.2釉面砖工程：

9.7.2.1空鼓：基层清理不够干净；抹底灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰而没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，以及粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。

9.7.2.2墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净。此时可用棉纱稀盐酸加20％水刷洗，然后用清水冲净即可。

9.7.3乳胶漆工程：

9.7.3.1透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻于也会出现透底。

9.7.3.2接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

9.7.3.3刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。

9.7.3.4刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。

9.7.3.5涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。

外墙裂缝、渗漏、透寒是我市的一大质量通病。每当炎热夏季来临，很多高层建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此予以高度重视。

9.8.1外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点

9.8.1.1考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟，但不能填满，应予留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间，待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关健。

9.8.1.2窗台抹灰内高外低，外窗台保证有5~10％的坡度。外墙窗眉、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10mm。

9.8.1.3加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。

9.8.1.4加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。

9.8.2主体施工时：

9.8.2.1保证混凝土的密实性。

9.8.2.2尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝。

9.8.3外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等用掺适量微膨胀剂的防水混凝土或防水砂浆填堵。

9.8.4外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂。

9.8.5对于内、外墙不同材料交接处均应加挂钢丝网，分层抹灰。

9.8.6内、外墙抹底灰前混凝土基面需先用1:1:1水泥聚合物砂浆（水泥:108胶:细砂）甩浆做结合层。

9.8.7外墙装饰面不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。

9.8.8外墙保温要严格按图纸和规范施工，注意预防冷桥。

第十章主要技术经济指标

主要技术经济指标一览表

确保330日历天内完工。

杜绝重大伤亡事故,轻伤事故控制在6‰以内

第十一章施工现场总平面布置

根据小区的总体规划和现场的具体情况，对临设统筹安排，便于交通、生产和生活。施工现场临设布置详见《施工现场平面布置图》。

场内道路均为车道砼路面，单行车道宽度不小于3.5m，消防通道宽度6.0m；道路主进出口设在东南侧。

11.2现场办公室位置

现场办公室设于西侧，均为活动板房，为施工、监理单位办公用房。

11.3职工生活设施在场外另找用地。

按照本公司质量管理体系中规定的要求，做好工程竣工后的服务工作。树立为业主服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务；追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。

工程交付使用后一年内，由我单位组织人员对建设单位或用户进行回访，听取用户对工程质量反映的问题，属服务范畴的应制订保修措施和方案。

12.1.1回访的方式

12.1.1.1季节性回访

季节性回访大多数是雨季回访屋面、墙面的防水情况，发现问题及时解决。

12.1.1.2技术性的回访

主要了解在工程施工过程中所用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用效果。发现问题及时加以补救和解决，并于总结和完善。

12.1.1.3保修期满前的回访

保修期满前的回访，一是可以解决出现的问题，二是标志着保修期即将结束，使建设单位注意建筑物的维修和使用。

由经营科、技术科组织有关人员进行回访，回访时可组织座谈会或听取意见，并应做出回访记录，必要时应写出回访纪要。

12.3保修期限及范围

设计文件规定的该工程的

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

电气系统、给排水管道、设备安装

由建设单位和施工单位约定

12.3.2.1凡是施工原因造成的损坏或质量缺陷南阳市城市规划管理技术规定(试行)（宛自然资[2020]47号 南阳市自然资源和规划局2020年6月）.pdf，由施工方无偿进行保修。

12.3.2.2非合同范围内的工程维修，与业主另行洽商处理细则。

12.4工程保修的实施

12.4.1.1人员组织：选择思想道德好、作风好、技术好的工人参加维修，并派专人管理。

12.4.1.2建立服务组：在工程交工后的初期QX／T 580-2020标准下载，现场设土建、安装专业维修小组，为用户及时服务。

对于大一些的维修工程，应做好施工方案，并做好技术交底。维修前做好各项准备工作，以求快速、优质、文明施工，满足业主或用户的要求。