施工组织设计下载简介

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某区海淀路5号旧楼修缮工程施工组织设计

1、卷材防水层施工时，操作人员不得穿带钉鞋作业。

2、防水层施工后，要及时作好保护层，以免损伤防水层。地下防水的细石砼保护层强度未达到1.2Mpa时，不准上人进行下道工序的施工。

3、穿过地面、墙面等处管根，不得损伤和变位。

七、装饰阶段的成品保护。

1、木门框在小推车车轴高度包铁皮保护，铝合金门框水、电施工组织设计方案，在相同高度包木板保护。

2、水泥砂浆抹灰的楼梯踏步，抹灰前，在踏步外棱角处载ф10钢筋，以防止楼梯踏步缺棱掉角。楼梯踏步面层做完后均要用木板保护。在抹灰层未达到设计强度前，应封死，禁止上人。

3、卫生洁具安装完后，应加木罩加以保护。

4、油漆涂料施工时，对应该保护的产品，诸如地面、踢脚、墙裙、窗台板等均应加以覆盖或遮挡。

5、门窗玻璃、小五金及灯具安装后，能上锁的上锁，不能上锁的派专人看管。

第十四章与甲方、监理和设计的配合措施

我公司将积极主动地为甲方服务，协助业主落实重大施工事宜，协助业主做好专业承包商和材料设备选型工作，与业主建立良好的相互信任、相互支持、相互理解的关系，保证工程优质、高效、文明、安全的进行施工。

在现场管理方面，由于本工程坐落在北京大学燕北园居民区内，施工期间现场施工及周边道路的运输都会给周围广大居民造成一定的不便，不可避免地会发生矛盾，故在工程开工之前和施工过程中，与甲方密切配合，取得小区居民的理解和支持，将矛盾发生的可能性降到最低，确保工程按期完工。

在施工全过程中，严格按照经甲方、监理批准的施工组织设计进行施工，严格执行施工管理程序，在施工班组自检、互检的基础上服从监理公司的检查和监督，虚心接受和服从监理公司的验收和检查，并按监理工程师提出的要求予以改正，保证工程顺利进行。

一、施工前将有关技术文件上报监理审批，审批合格后方可进行施工，开工前，与监理办理见证取样有关手续，施工过程中，及时进行工程报验和物资报验。

二、工程开工前，进行设计交底，施工过程中，基槽验收、基础、主体验收、单位工程验收时提前通知设计，施工中如遇特殊问题，及时与设计沟通，以便问题的及时解决。

工程开工前，与设计单位积极主动地进行联系、沟通和协调，了解设计意图及施工要求。工程施工过程中认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工中出现的设计问题及时与设计进行沟通，共同研究解决办法。

第十五章与分包单位的协调及对分包单位的管理

由于分包单位较多，且多集中在装饰装修阶段，故在施工过程中，特别要做好对分包单位的协调与管理工作，确保工程施工质量，确保总工期。

一、分包工程施工现场管理分包工程开工后，总包单位的现场管理人员应督促其进行技术交底，并通过质量安全检查对分包工程的施工情况进行监督检查。

1、为分包商提供服务，包括：现场已有的脚手架、垂直运输机械及材料堆放场地、分包商现场办公地点；提供临时动力水电源；提供楼层轴线和标高点。

2、分包商需服从总包方转发的甲方及监理方的指令，分包方需通过总包方方能与甲方和监理方发生工作关系，不得跨越总包方。3、对材料、半成品、设备的监督检查：材料、半成品、设备的质量是工程质量的基础，其质量不符合要求或选用不当，会直接影响工程质量甚至造成质量事故。所以，总包单位应要求分包单位选择信誉良好可靠的供应商，选用有产品合格证、社会信誉好的产品，对国家有要求复检的，应进行见证取样送检。4、对施工工序质量的监督检查：总包单位的质检人员应对分包工程施工中的工序质量进行定期或不定期的监督检查，主要检查施工工序是否按图施工、是否满足经审批的分包工程《施工组织设计》或《施工方案》要求，施工工序质量是否满足现行标准和法律法规要求，对需要隐蔽的部位，在隐蔽前总包单位的质检人员应参与隐蔽验收，并督促分包单位及时办理验收签证手续。在监督检查过程中，若发现有不符合要求的地方，特别是不符合强制性条文要求的，应勒令其进行整改，整改合格后才允许进入下一道工序，以保证将质量隐患消灭在工序施工过程中。5、对施工进度管理：总包单位应要求分包单位按照《施工组织设计》的总进度计划编制每月（必要时每周）的施工进度计划，并按计划组织施工，确保施工进度满足合同要求。因工地实际情况不能按计划施工或因天气不好不能施工需要调整施工进度时，分包单位应以“工程联系单”等书面形式上报总包单位认可。

6、现场施工人员的监督检查：总包单位的管理人员应对分包工程施工中的现场施工人员进行不定期的检查核实，特别是对要求持证上岗的人员，如项目经理、技术负责人、五大员，应检查人、证是否相符，证件是否有效。若发现有不符合要求的人员，应勒令分包单位限期更换，并将过期的特殊工种操作证送年审，直到符合要求为止。7、施工机械设备使用的监督检查：总包单位的管理人员应对分包工程施工中的施工机械设备使用进行不定期的检查，特别是垂直运输设备，应要求有安装、拆卸方案，并由有资质的单位安装验收后方可使用。8、安全文明施工的检查：在安全、消防、保卫、环保及现场文明施工方面，应服从总包方的管理，遵守总包方的有关管理规定。总包单位的现场安全员应对分包单位进行安全技术交底，并对其施工现场进行定期或不定期的监督检查。安全检查可按《建筑施工安全检查标准》逐项评分，若发现有安全隐患，能马上整改的，对整改情况进行验证；不能马上整改的，应发出《安全隐患整改通知单》限期整改。整改期限结束，检查人员应对其进行复查，直到复查合格。

二、分包工程竣工验收分包工程完工后，总包单位应对分包工程实物质量和技术资料进行检查验收。1、实物质量验收：当分包单位完成分包合同规定的全部内容后，总包单位应要求其进行自检，自检合格后，填写《工程竣工报告》，上报总包单位。由他们组织对分包工程实物质量检查验收，同时应检查是否按图施工、是否满足经审批的分包工程《施工组织设计》或《施工方案》要求等。对验收中发现的问题，及时整改，直到复检合格。2、竣工资料检查验收：分包单位应按有关规范要求和分包工程所在地档案馆要求的内容整理分包工程技术资料、竣工资料和档案，并移交给总包单位。总包单位技术人员应对其进行审查、核对，若发现技术资料不全或不真实的，应要求分包单位补充齐全或按真实情况填写。3、工程保修书：分包单位向总包单位交付工程产品时应附《工程保修书》。《工程保修书》的内容应符合《建设工程质量管理条例》的有关规定，并明确期限和分包单位的保修承诺。只有分包工程的实物质量和工程技术资料均通过了验收、工程保修书内容符合要求，总包单位才能接收分包工程的移交，与分包单位办理移交手续，并进行工程结算。

第三节分包方应提供的文件

分包施工合同、分包方资质等级证书、营业执照、业绩证明、安全资格证明、施工人员花名册、特种作业人员上岗证复印件。

附表1.拟投入的主要施工机械设备表

工程名称：北京大学光华管理学院修缮工程

工程名称：北京大学光华管理学院修缮工程单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况

附表3.现场临时占用地表

工程名称：北京大学光华管理学院修缮工程

施工场地东、西、南、北四面

附表4.主要材料及试验设备用量计划表

工程名称：北京大学光华管理学院修缮工程

附录一：项目部组织机构图

二、修缮工程内容和标准

三、施工组织设计编制依据

四、编制施组的原则及对承包工程目标确定

五、本工程在组织、技术、材料和工艺方法上的特点、难点及重点

三、劳动力及机械配置（劳动配置计划表、施工机械计划）

拆除工程及砌筑工程施工方案

主要分部分项工程施工方法

一、块材地面施工方案（石材、地砖）

二、防滑通体砖地面施工

三、PU耐磨地面水泥砂浆基面施工方案

六、涂料墙面施工（水泥砂浆基底）

八、轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工

十、石膏板天棚施工（吸音石膏板、硅钙石膏板）

十一、铝塑板吊顶施工方案

十二、金属板天棚施工方案

十三、铝合金窗安装施工方案

十五、电气专业施工方案

十七、卫生间地面防水施工

第八章质量保证体系及管理措施

第九章施工进度计划及工期保证措施

一、施工进度计划及进度保证体系

第十章安全施工管理措施

二、主要分部分项工程安全施工管理措施

第十一章现场文明施工及环保措施

二、文明施工及环境保护管理体系

三、文明施工及环境保护管理措施

苏胶粉聚苯颗粒外保温系统第十二章消防安全保卫措施

二、主要分部分项工程成品保护措施

第十四章与甲方、监理和设计的配合措施

第十五章与分包单位的协调及对分包单位的管理

附表1：拟投入的主要施工机械设备表

GB／T 51398-2019 光传送网（OTN）工程技术标准(完整清晰正版)附表3：现场临时占用地表

附表4：主要材料及试验设备用量计划表

附录1：项目部结构机构图