施工组织设计下载简介

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东莞金域华府5#楼工程施工组织设计

施工用水、用电的配合服务

1、总承包单位向现场各施工单位的施工现场、办公地点和贮存仓库提供足量和便利的施工用电，包括现场照明、动力机械、设备、运行测试等所需的用水和用电量。

2、总承包将根据现场需要，在工地范围内科学布置水、电管线，并设置足够的接驳口，详见水电布置图。各专项及专业分包单位进场后，总承包单位向其提供施工临时用水用电接驳点及其分布范围、地点以及电箱容量等资料，并进行交底。

C10砼垫层施工方案3、水、电接驳点布置要求：

1).现场施工平面范围内不超过50米间隔布置有水、电接驳点；

2).每层设置水电接驳点，并满足上述要求。

3).每处材料、半成品加工区域确保设置一个大容量电接驳点。

总承包单位将为各专项及专业分包单位提供所有合理的场地设施（详见施工平面布置图），以便各分包单位能及时开展工作，其服务包以下2个方面：

1、向各分包单位提供及安排场地让其建立自己的办会室，辅助设施和仓库，当工程完工时，总承包单位安排各分包单位拆除和清理上述设施。

2、总承包单位将作好安排，以便各分包单位能与总承包单位共同使用现场的通道与场地，并向其提供合理施工作业场地。

1、根据工程施工需要，并考虑到各专项及专业分包单位机械吊运需求，总承包将在本工程现场安装二台塔吊，同时安装两部双笼施工电梯以确保各种材料的运输。

2、具体服务包括：提供工地现成的机械设备，协助各专项和专业分包单位将其运到现场的货物卸到指定位置，将其材料设备吊放到作业现场。

1、用水泥砂浆等材料填实设备、框架及建筑结构之间的缝隙。

2、对已安装的管道，电缆等用水泥砂浆、固定销，螺拴等进行灌浆封堵填实。

3、为预埋的电线管道等批灰，及在批灰上粉刷。

4、进行其他一般所需的修铺工作。

5、在工程移交前负责安排将全部工程包括各专项及专业分包工程清理干净。

现场处于东莞市南城区，现场仅能解决部分分包办公场地，专业分包与甲方签订合同后，总包向将向其提供临建场地或项目统一标准搭设的临时设施（根据合同），将向各专项及专业分包施工单位提供以下公共服务设施。

1、修建美观实用符合卫生标准的满足全工地人员使用的厕所、卫生间，淋浴式冲凉房，并允许各单位使用。

2、提供食堂搭伙，小卖部售货，锅炉房热水供应服务。

3、在生活区设立报信息刊拦，设立邮政信箱，提供报刊书信收发服务。

4、允许其使用总包单位的生活误乐设施（如职工俱乐部等）。

5、提供其他生活便利服务。

卫生保洁、医疗防疫的配合服务：

1、项目实行严格的工作证制度，各单位施工人员向总承包申报进场施工人员并办理工作证。施工现场必须配戴工作证。

2、项目在现场的各大门进行二十四小时值勤，严格落实人员、车辆出入检查登记制度。并在工地范围内进行日夜巡逻，对各单位材料、设备进行看管（并不能免除各单位看管本单位材料、设备的工作和责任）。

3、项目将组织各施工单位成立义务消防队，经常性的开展防火教育、防火演练，预防火灾事故的发生，并在主要场所配置灭火器。

1、项目将统筹与外部相关单位的协调工作，为各专业发包及专业分包提供对外协调服务。主要包括以下两个方面：

2、统筹管理与建设主管部门（包括建设局，质量、安全监督站）、城管部门的关系，争取他们对本工程各项工作的指导与支持。

3、统筹管理与周边派出所、居民和企业的关系。统一向派出所办理暂住证。当发生纠纷时，总承包统一出面协调处理，以维持良好的关系。

对各专业工程针对性的配合服务方案

为更好对各专项发包和专业分包单位实施管理和提供配合服务，总承包根据本工程实际情况，针对各专业工程特点拟定了管理与服务承诺。作到总承包管理与服务有计划，有措施，便于实施。由于施工现场情况并不是一成不变，施工管理与配合服务内容也包罗万象，复杂多变，总承包将根据现场实际情况和各专项发包与专业分包需要适时调整管理与服务内容。

需要明确的是：服务承诺必须建立在合同基础上，如果不在我司合同义务服务范围内，但分包单位的确需要我司提供服务时，我司将不遗余力地选以大局为重提供服务，与此同时再与分包单位协商有关配合协议条款和内容。

1、项目在办公区提供办公室，在施工区预留贮存仓库、辅助设施场地。

2、提供标高、定位基准点、基准线。

3、提供现有脚手架和安全防护的围网、兜网等供其使用。

4、提供场内道路、厕所等设施使用。

5、每次浇注混凝土前，总承包将主动与分包单位联系以确定需要预埋的配件、预留的孔洞、槽口等,办理混凝土浇筑会签表。

6、给各相关单位安排足够的时间进行预留预埋工作。

7、混凝土浇注后，总承包将组织各相关单位对预留预埋质量进行检查，如发现个别预留预埋尺寸偏差，总承包将分析原因，并采取合理措施进行补救。

1、在现场内指定办公区和建设标准，由分包队伍自行搭设，在施工区预留贮存仓库、辅助设施场地。

2、消防系统作为重要的分项工程，包括水消防、气体灭火，防排烟，防火卷帘等多个系统，涉及多个专业。并且消防系统有严格的专业技术要求，有严谨的竣工验收程序，所以总承包将对消防系统进行重点管理服务；

3、项目设专业工程师对消防系统进行管理，审查其施工组织设计、技术方案，并严格对其进行进度控制和质量管理，及时协调解决消防系统在施工中遇到的问题；

4、提前协助业主、监理对消防系统进行承包商资格预审、招标、确定中标人、合约谈判和签约工作，作好开工准备。

5、检查和督促消防施工单位建立的质量保证体系，并检查执行情况。

6、督促施工单位严格执行消防施工验收规范、质量评定标准、加强工序控制，实行检查认证制，关键部位实行旁站监理、中间检查和技术复核防止质量隐患。

7、设备进场时应加强质量验收，重点核查规格、型号及质量保证书和安装使用说明书、出厂合格证。进口设备应有海关商检证明及相关文件。待专业监理工程师认可后方能安装。

8、结构施工时，对安装及消防预留孔洞要有专项质量保证措施保证其尺寸和位置符合要求。如出现偏差，应采取合理可行的措施进行纠偏，同时对预埋线管要采取专项措施保证线管通畅且位置准确。

9、对于消防风井，总承包要保证其内壁净空尺寸和表面光洁程度符合要求，且风井不漏风。风井移交消防安装时必须清理干净。

10、按合同和配合协议要求，保证消防系统试压用水需要。

11、按合同和配合协议要求进行消防管道穿墙、穿楼板孔洞的封堵。

1、在现场内指定办公区和建设标准，由分包队伍自行搭设，在施工区预留贮存仓库、辅助设施场地。

2、在弱电系统进场前，提前协助业主、监理对承建商进行资格预审、招标、确定中标人、合约谈判和签约工作。

3、项目部设有专业工程师对弱电系统进行管理与服务。

4、项目部对弱电系统的施工组织设计、技术方案和施工进度计划进行审查，并严格控制其施工进度，确保按总进度计划完成施工。

5、弱电系统与土建、安装联系紧密，双方要加强协调。土建施工时注意为弱电系统创造线管敷设条件，对预留预埋孔洞、导管要保证位置尺寸准确；安装单位注意预弱电系统的专业划分与衔接，并多为其创造和提供施工便利条件。

6、项目部将及时应弱电系统施工单位要求，向业主申请组织召开技术协调会，划分弱电系统之间以及与机电安装、土建、装饰专业间的工程界面。确保各专业职责明确，衔接紧密。

7、加强弱电系统与机电安装、消防等专业和工序之间的检查验收，防止扯皮。

8、提供水、电接驳点，提供厕所等卫生设施供其使用，提供食堂用膳方便。

9、提供土建施工现有内、外脚手架供其使用，提供现场已安装的塔吊、井架等机械供其安装、卸货、水平及垂直运输。

10、提供现成安全通道，保障安全施工的围栏、围网、围板以使用。

11、提供建筑标高和轴线资料，并进行现场交底。弹出楼层建筑标高线，以便其桥架安装定位找平。

12、由于弱电系统安装工程一般开工较晚，其他专业桥架及管道已经安装，在某些部位可能存在由于空间狭小而挤占弱电系统安装位置的情况，总承包要组织各方召开专门协调会，协调确定各专业桥架、管道位置。

14、总承包按合同和配合协议要求进行其桥架穿墙和穿楼板孔洞封堵。

1、向其提供进场计划表并协助其管理及作业人员、机具、材料进场开展工作。

2、在现场内指定办公区和建设标准，由分包队伍自行搭设，在施工区预留贮存仓库、辅助设施场地。

3、提供水、电接驳点，提供厕所等卫生设施供其使用。

4、提供足够的干燥平整场地供其堆放材料设备，并协助其做好防雨排水措施以防设备受潮。电梯设备移动安装时，为其安排清理顺畅的运输通道。

5、每周对其进度完成情况进行统计分析，跟踪检查实际进度，并与计划进度作比较，发现偏差及时采取措施，加以调整和纠正。

6、总承包将对电梯工程的施工组织设计、技术方案和进度计划进行审查。对其施工质量、安全、进度实行监控，确保电梯工程按期完成安装调试验收并投入使用。

7、加强电梯井道的安全管理，做好井道口的安全防护，做好防火、防高空坠物造成物体打击措施，保障电梯安装安全

8、土建对电梯井道要有质量控制措施，保证电梯井道垂直度和平整度等技术指标满足电梯安装要求。确保按进度计划及时完成电梯机房的土建和安装施工内容，使其具备电梯安装条件，并移交电梯公司施工。

9、保证电梯井道及电梯门洞尺寸大小、垂直平整度符合要求。如出现局部偏差，及时采取合理可行的措施进行纠偏。

10、按照总进度计划要求，及时向电梯安装单位移交符合要求的井道和具备安装条件电梯机房，为电梯公司创造工作面。

11、提供现场标高线和轴线资料并进行现场交底，各楼层弹出建筑标高线，方便其电梯门安装定位找平。

12总承包要做好电梯井道口的安全防护，并注意防火、防高空坠物安全管理工作，保证电梯公司井道内施工安全。

13、按照合同提供足量的施工用电，保证其安装调试。

14、总承包和各施工单位须注意电梯门扇、门框的成品保护，防止污染和刮伤。

15、如工程后期经业主同意，需使用安装调式完毕室内电梯进行人员、材料运输，总承包将制定周密的吊运计划和严格的电梯保护措施，以使电梯合理运行和受到良好的保护。

1、精装饰工程作为重要的分项工程，直接关系到本工程的使用效果和观感，总承包将对其进行重点管理服务；

2、总承包管理部、工程部、技术部、质量管理部、器材物资部都设有专业工程师对精装饰工程进行管理，审查其施工组织设计、技术方案、装饰材料，并严格对其进行进度控制和质量管理，同时及时协调解决其在施工中遇到的问题；精装饰工程施工范围较广，与本工程各专业交叉施工多，相互配合多，总承包将及时组织召开技术专题会、现场协调会，保证施工顺利进行；

3、总承包安排合适的场地供装饰工程所用的砂浆、涂料、玻璃进行集中加工和配制。

4、总承包要作好安排，让土建与精装饰工程、地面涂装工程进行合理的流水施工，尽快为精装饰工程提供工作面且工作面的屋面已封闭，不会产生雨水流浸影响施工。

5、精装修工程应先预做样板房，待业主、监理、总承包确认后，方可大面积施工。

6、工作面移交精装饰前，总承包要组织各施工单位检查施工内容，待确认各单位施工内容已基本完毕，不再会发生污染、损坏精装饰的施工行为后，各方签字移交。

7、提供现场标高线和轴线资料并进行现场交底。同时在各楼层墙柱上弹出建筑标高线，方便其施工定位找平。

8、各施工区域，楼层或房间移交精装修单位施工前必须清理开净。

9、如主体结构尺寸或预留门窗洞口尺寸、位置出现偏差，总承包要采取合理可靠的措施及时进行纠偏。

10、总承包随时监控门窗安装位置和标高是否准确，是否按工艺要求进行塞缝并做到塞缝报满。

11、加强精装修工程的成品保护，防止污染损坏。安排专人进行巡查值班，具备条件时进行封闭式保护。

12、统筹竣工验收工作。

6、配电间工程服务承诺

1、提供各种常规服务。

2、提供足够的电缆、变压器、配电柜堆放场地，并确保场地干燥，督促并协助其做好防雨排水措施，以防设备受潮。

3、及时清除电缆埋设线路和设备运输线路上的施工障碍，方便其施工。

4、根据总进度计划及时移交具备铺设电缆和安装变配电设备条件的电井和配电房，保证其工作面。

5、提供现场标高线和轴线资料，并进行现场交底；弹出楼层建筑标高线，方便其安装定位找平。

6、如合同及配合协议要求总承包吊运，对于大重量变压器，总承包专门制定吊装方案，确保吊运安全。

7、严防已进行安装的电井和配电间浸水，做好电井、配电间防渗漏措施。

8、总承包要注意做好配电间工程施工单位与底压电施工单位间的管理协调，召开专门设计和施工协调会，明确其各自施工范围，做好两部分间的安装衔接。

9、统筹竣工验收工作。

DB32／T 3513-2019 一体化统计调查工作规范.pdf7、室外配套及绿化工程

1、提供各种常规服务。

2、提供室外建筑标高和轴线资料并进行现场交底。

4、对于室外配套工程总承包要组织召开施工协调会，安排相关单位与其配合，并跟踪其配合服务状况。

5、绿化工程完毕后，要注保护，防止踩踏。

DB33T 2113-2018标准下载6、统筹竣工验收工作。

2、主要规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集 1