施工组织设计下载简介

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南京生活垃圾焚烧发电厂项目施工组织设计

7、开挖基坑不得超过基底标高，开挖后应尽量减少对基土的扰动，在基底标高以上预留300mm土层不挖，待做基础垫层前采取人工挖至设计标高。

19.3.2垫层及防水保护层

1、混凝土浇筑完毕后应立即进行覆盖养护，混凝土先覆盖一层塑料膜，在塑料膜上再盖一层阻燃稻草袋（1.0×2.0m2）同时保证草袋的搭接不得漏盖，切实做好混凝土的防冻保温工作；

2、在已浇筑的混凝土强度达到1.2Mpa以后方可在其上来往行人和施工；

3、施工放线时应在达到1.2Mpa强度以后的进行屋面工程施工组织设计方案，放线工作结束后及时覆盖保温；

4、垫层混凝土的干燥法，在上午9：30～下午3：30掀掉覆盖物，晾晒混凝土内部水份，下午3：30后安排专人负责保温覆盖。

19.3.3地下室防水层

1、防水施工的前后均应注意成品保护，防止各种外伤把防水层破坏，并与有关工种密切配合，保护好防水层；

2、浇筑细石混凝土保护层时，若因混凝土泵送管够不着的地方，用小推车推料时，小车的根部用橡胶卷材垫好，并绑扎牢固，以免破坏防水层；

3、底部立面防水层的保护，在绑扎钢筋前用18mm厚多层木芯板加厚以保护，同时做好防风措施，设置水平拉条和斜支撑，使保护板不因刮风而被吹倒，影响成品质量，在浇筑底部混凝土前及时撤换木芯板，以减少浪费，并保证底板钢筋的保护层厚度；

4、地下室外墙施工完毕后，经过监理工程师验收合格后，及时粘帖聚苯保护板，进行回填土工作；

5、在专业施工队伍撤离前，如发现问题要及时修补，以免造成隐患。

1、成型钢筋应在指定地点堆放，按规格、型号用垫木分类整齐堆放，以防止钢筋变形、锈蚀及油漆污染，且垫放点要保证排水畅通（防冰雪融化积水）；

2、底板钢筋滚扎直螺纹钢筋丝头加工完毕后一端应立即套上塑料保护套，另一端拧上连接套，连接套的另一端塑料密封盖，待钢筋连接时取出；

3、妥善保护外墙周边外露的防水层，以免被钢筋碰坏，

4、底板上下层钢筋绑扎时，支撑马镫应绑扎牢固可靠，防止操作时蹬踩变形；

5、在钢筋上往返行走时，各工种在施工过程中不得任意踩踏钢筋，应铺设脚手板；

6、墙体及暗柱插筋应绑扎牢固设置定位卡，按设计要求绑牢墙体稳固筋和暗柱箍筋，同时用双扎丝绑牢下部锚固拐角筋，谨防钢筋偏位；

7、按规范要求布置基础及墙体钢筋马镫及保护层垫块。

8、绑扎墙体钢筋时应搭设临时脚手架及工具式架子，不准蹬踩钢筋；

9、妥善保护外围周边外露的防水层，以免被钢筋碰破；绑扎墙体钢筋时，严禁碰撞预埋防水套管，如碰动应按设计要求重新固定牢靠；

10、安装预留洞口，预埋套管，电线管时应保证其预埋位置的准确性，如与钢筋冲突的部位，可将竖直钢筋左右弯曲，确保其保护层厚度，严禁任意切断钢筋，如必须切断时，必须按图纸设计及规范要求对洞口附加钢筋；

11、涂刷模版脱模剂时不得污染钢筋；

12、在浇筑混凝土前用特质钢筋套管套在每一根竖向主筋上以防墙柱钢筋污染，如有个别污染应及时清理混凝土浆；

13、墙体阴阳角、转角部位主筋，水平筋及框架柱设置长U形定位筋，顶部墙暗柱主筋也应设置U行定位筋，以保证钢筋垂直、顺直、不偏移；

14、施焊过程中不得过早拆卸卡具，防止接头弯曲变形；

15、焊接完后不准砸钢筋接头，不准往刚焊好的接头上浇水；

16、浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马镫较高300～600mm高，防止由于泵管过重压塌楼板上部钢筋，

17、施工板筋过程中，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电预埋管线（一次到位)，然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋；

18、浇筑混凝土过程中，安排专业钢筋施工人员对钢筋进行保护，以免钢筋跑位；

19、钢筋绑扎成型后，要认真执行三检制度，检验合格后报请监理工程师验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良标准。

19.3.5模板及支模架工程

1、预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有方木垫架；立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫方木，以保证模板不扭曲变形；

2、保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形，冬期施工时，大模板背面的保温措施应保持完好；

3、拆除模板时应按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹；

4、模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面混凝土拉裂；

5、楼板模板：支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋；

6、楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中荷载；

7、支撑系统采用钢管脚手架支撑系统，其来连接必须满足规范要求，确保其自身荷载，混凝土荷载，施工荷载的刚度，稳定性要求；

8、模板支模架搭设完毕后，严禁拆卸钢管；

9、顶板模板的主次木楞与支撑系统须连接牢固稳定，模板与木楞应钉钉固定，且与墙体模板接缝要合理，并粘帖海绵条；

10、顶板底部冬季施工时应钉挂彩条布和阻燃草袋予以保温；

11、绑扎钢筋前应均匀涂刷好脱模剂；

12、拆模时候，混凝土的强度必须达到设计要求和施工规范要求方可全部拆除底模，拆模可采用模板早拆体系，先拆旁边板带，中间板带顶撑不拆除；

13、拆模时严禁用大锤或撬棍硬砸硬撬，以免损伤混凝土表面；

14、模板拆除后应清理干净，分类码放整齐。

19.3.6现浇钢筋混凝土工程

1、浇筑混凝土时，要保证钢筋垫块的位置正确，不得踩踏楼板上层筋及附加筋，不碰动预埋件和插筋；

2、现浇混凝土应达到1.2Mpa后方可在其上往返行走；

3、在新浇混凝土上部施工时，应避免荷载集中，使混凝土产生变形裂纹，施工用材应分散堆放，不得集中存放，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大雨计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑；

4、冬季施工阶段混凝土表面覆盖时，要站在脚手板上操作，尽量不踏出脚印；

5、浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的位置正确，保护好预留孔洞、预埋件、水电管线及穿楼层洞口的位置；

6、楼板（底板）混凝土浇筑完后应及时清理墙、柱插筋或接头钢筋上污染的混凝土浆；

7、在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保护模板的牢固和严密；

8、拆模时，对各部位模板要轻拿表面及棱角，不要使用锤子或其它工具轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土剧烈敲打模板表面，用塔吊吊装模板防止模板撞击混凝土墙、柱，近墙、柱时，要缓慢移动位置；

9、独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运输工具所能到达的墙阳角均用竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或碰坏；

10、楼梯：已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护角；

11、墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5m范围内用竹胶板保护。保护方法：将220mm宽的竹胶板用U行钢筋卡卡住。阳台栏板上口及窗台下口均采用竹胶板及U型钢筋卡卡住，以防边角被破坏；

13、交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面交接手续；

19.3.7脚手架工程

1、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。如确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复；

3、涉及到外墙保温施工及门窗施工的外架，必须由专业的架子工改造。同时，必须经技术部、安全部门认可后方可执行。

19.3.8装饰阶段成品保护措施

1）墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏；

砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙；

3）手推车应平稳行驶，防止碰撞墙体；

4）在施工过程中，严禁硬物碰撞墙体，以防墙体变形倒塌；

5）抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护；

6）要及时清扫干净残留咋门窗框上的砂浆，塑钢及铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到竣工验收前；

7）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不需要靠在墙面上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角；

8）拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角；

9）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等；墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意封堵。

1）涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于150mm；

2）涂料施工过程中，应随用随拌制，不得使用间隔太长时间的拌制成品；

3）涂料完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物体摩擦；

4）涂料施工过程中，必须用胶带纸保护门窗，防止污染门窗。

门框安装后必须用木板保护，其高度为1.5m；

门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面300mm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时，上面应用防水材料覆盖，防止受潮后变形，塑钢门窗进场后，应按规格、型号分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量，用防水材料覆盖，严防乱堆乱放，防止钢窗变形和生锈。塑钢及铝合金门窗要入库存放，底部要垫起来，并码放整齐；

安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层；

已安装好的门窗扇，要安排专人负责管理，防止损坏门窗玻璃；

严禁将窗框、窗扇作为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗；

在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线；

面层抹压过程中，应随时将脚印磨平，并封闭通过操作房间的一切通路；

面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其他工种进行施工；

隔气层（保温层）施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清扫干净，防止降低隔气效果；

已铺好的保温层上不得施工，并及时铺抹压面层，以保证保温的效果；

屋面变形缝、水落口、烟气道等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物。施工完后要将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通；

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。

19.3.9机电安装工程

1）管路敷设完成后，应立即进行保护，钢管口应在敷设完成后焊接钢片或胶布封堵进行保护，塑料管口应进行封堵保护或绑扎牢固，也可有意压扁管口。其他工种在操作时，应注意不要将管子砸扁或踩坏；

2）配合土建施工时，应安排专人看护，以防止管线位移或机械损伤，如有破损情况，应立即恢复原样；

3）土建专业进行混凝土浇筑时，浇筑人员、振捣人员必须注意保护已经敷设的电气管路，安装人员必须派专人负责看护已经敷设好的电气管路，发现有破坏的管路及时修补完好；

4）一次性压光的地面，管路敷设在一层板底钢筋上的管子尽量减少接头，若有接头，一定要进行处理，处理方法：

在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘人盒、箱内，并用纸封堵严实，防止、盒、箱进水；

紧固螺丝时，不应用力过猛，以免瓷件破裂；线路敷设后，不得再次喷浆刷油，以防止污染导线；

所有暗敷电缆在土建施工前均应敷设钢套管，防止其他地下工程施工时损坏电缆，如已经提前将电缆敷设完，应进行标识并进行现场巡视；

电缆敷设完成后，应立即铺砂、盖砖及回填夯实，防止其他重物损坏电缆，并及时画出竣工图，标明电缆的实际走向方位及敷设深度；

室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应立即将沟盖板盖好；

电缆两端头处的门窗要安装封闭，并加锁，防止电缆丢失、损坏及安全事故；

制作电缆头时，对易损件要轻放，操作时要小心，防止破坏电缆头；

起吊电缆头前，要把防扭抱箍安装好，并备有保护绳，以免损伤电缆，固定电缆时要垫好橡皮或铅皮；

封闭插接母线安装完毕后，暂时不能送电运行，现场要设置明显标志牌，以防损坏；

封闭插接母线安装完毕后，如在其他工程作业时，应对封闭插接母线加以保护，以免损伤；

穿线时不得遗漏带护线或护口。

3、明设管线成品保护措施

1）敷设管路时，应保持墙面、顶棚及地面的清洁完整，修补铁件油漆时，不得污染建筑物；

2）施工用高凳时，不得碰坏墙角及门窗，更不得靠墙面立高凳；高凳脚应有包扎物，防止划伤地面及滑倒；

3）搬运物件及设备时，不得砸伤管路及盒、箱；

4）明配管路及电气器具安装时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整；搬运材料和使用高凳机具时，不得破坏门窗、墙面等；电气器具安装完毕后，不要再喷浆，如必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再进行；

5）吊顶内穿线过程中，不得踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷防锈漆不应污染墙面、吊顶或护墙板等成品及过程成品；

6）其他专业施工时，应注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管及电气设备。

4、设备、灯具安装工程

灯具开关、插座进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时轻拿轻放；

安装灯具开关、插座时，不要破坏建筑物的门窗及墙面；

灯具、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染；

其他工种在施工过程中，不得破坏和碰歪开关、插座及灯具等；

地面插座应采用有防水措施的出线口。

5、成套配电盘柜、箱工程保护措施

柜、箱（盘）进入现场后，暂不安装就位的，应及时用防水步盖好，并绑扎牢固；设备安装完毕后，暂时不能送点运行的，变配电室门应封闭，派专人看护；设备在搬运过程中不许倒立，防止设备油漆、电器元件损坏；未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失。

6、安装电动机成品保护措施

1）电动机及其附属设备安装在机房内，机房门应加锁，为经电气安装及有关人员的允许，非电气安装人员不得入内；

2）电动机及附属设备如安装在室外，应根据现场情况采取必要的保护措施，控制设备的箱、柜要加锁；

3）施工中各工种之间要互相配合，保护设备不受碰撞损伤；

4）电动机安装后，应保持机房干燥，以防设备锈蚀；

5）电动机及电动机拖动设备安装完后，应保护清洁；

6）高压电动机安装调试过程应设专人值班。

1）管道安装完毕后进行抹灰、涂刷，对管道必须进行有效遮挡，防止污染；

2）风管严禁踩踏，安装完毕后，露出管口部分用塑料严密封堵，防止灰尘污染风管；

3）管道出外墙后，将外墙套管应沥青麻丝严密堵实，防止雨天漏水，污染墙面；

4）严禁利用风管、管道及吊架进行载重作业；

5）管道漏留预留洞后，必须用水钻开洞，严禁剔凿；

6）设备安装完后，将设备间封闭，防止施工人员随意进出，损坏设备；

7）阀门安装后，将手轮卸下，在交工前安装，防止丢失；

8）洁具、五金龙头需要在入户门安装后方可安装，防止损坏；

9）水表必须在系统冲洗后进行安装，防止污染水表；

10）底楼安装后必须封堵，以免将管道堵住。

1）其它工种在开挖土方后，注意不要损坏接地体，安装接地体时不得破坏墙壁装修；

2）支架剔洞时，不应损坏建筑物结构；

3)遇坡屋顶瓦面应采取措施避免踩坏屋面瓦；

4）同时已调整的避雷网注意保护，不得踩坏。

第二十章工程竣工交验和移交、保修与服务

20.1竣工交验与移交

1、本工程按合同约定实施完毕；

2、完成相关主管部门或机构要求的所有单项工程或专业工程的报装、开通竣工验收备案手续；

3、完成全部系统开通调试和工程楼宇保洁，具备投入使用的条件和状态；

4、已经按照合同的约定以及工程所在地相关行政主管部门的规定签署了工程保修书；

5、符合政府或有关管理机构规定的其他任何工程完工条件。

编制工程竣工验收计划，重点控制消防、电梯安检验收、人防验收、室内环境验收。在验收完成的基础上，配合业主进行单位工程验收并协助业主备案。

20.1.3工程竣工验收程序

竣工验收由业主或监理单位牵头，本企业的相关部门和现场项目经理部积极配合进行。

20.1.4验收前准备工作

在项目竣工验收之前，本公司将按照合同条款规定和业主要求，积极配合监理单位做好竣工验收的准备工作。

1、完成收尾工程，重点做好以下几点:

1）检查监督，按计划完成收尾

项目经理部组织相关部门及分包方的人员逐层、逐段、逐房间地进行查项、查质量，检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题，安排作业计划，采取“三定”（定人、定量、定时间）措施，并按计划实时完成逐一销项。

2）保护成品和进行封闭

由于本工程的特殊性，在初装修阶段，影院的进口设备及材料均已进场，为避免进口设备及材料遭到破坏或损毁，在设备即将进场期间，本公司将根据设备的大小在施工现场搭设设备保护棚，以保证设备的完好。在设备进场及安装前，进口设备厂家安排安保及专业人员昼夜进行巡查。进口设备安装完毕后至影院开业期间，每个影院应立即严加封闭，设备厂家仍派专人加以看管保护。

对已经全部完成的部位立即组织清理，充分保护好所有完成的工程，包括电器及卫生器皿、固定装置、金属、玻璃、瓷砖及其他墙和地板饰面，修复由于不慎或疏忽造成的任何损坏，每个房间的装修和设备安装完毕，应立即严加封闭，乃至派专人逐段加以看管保护。

3）及时组织管线系统负荷试验

在收尾阶段，要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检；消防系统要做到自检联动消检；上下水要做系统通、排水试验；空调要作系统启动调试等。发现问题应及时修复。

4）临设拆除和清理回收

（1）清洁所有工程项目，除去一切标志、污斑、指印和其他的油污和脏物，调校所有门、窗、抽屉等，检查及为所有五金上油，修复抹面裂痕，内外清洁所有墙身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的沟渠和下水道。

（2）清洁工程单元的每面，达到建筑清洁及维修的一流水平；

2、竣工验收资料的准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应设专职人员完整地积累和保管，竣工验收时应该编目建档。竣工验收资料和文件应通过城建档案馆的预验收。

本企业通过自检的方式，依据正式验收的标准，组织相关部门人员参加，分层分段、分房间地逐一进行检查，并做好记录。对不符合要求的项目和部位定期修整完善，报请上级复检，为正式验收做好充分准备。

工程已具备完工验收条件后，本公司应就此通知业主和监理工程师，各方应根据合同的约定进行完工验收。提前将验收日期以书面的形式通知业主和监理工程师，说明在该日期后工程将具备完工验收的条件。

业主在收到通知后7天内组织施工单位、监理工程师和设计单位，对工程进行竣工验收。验收合格后，业主应在验收通过之日后7天内向施工单位颁发由业主、监理工程师、施工单位和设计单位四方共同签署的竣工验收证书，竣工验收证书上应写明竣工验收合格的日期，该日期即为工程实际竣工日期。该日期以后15天为竣工备案日期，竣工备案日期为本工程合同要求竣工日期。

如工程未能通过验收，则施工单位应根据验收结果对工程进行整改或修复。整改修复完毕后，应根据合同重新约定一个新的验收日期，要求在该日期之后14天内业主和监理工程组织重新验收。但规定这样的重新验收次数最多一次。

20.1.5竣工图和竣工资料

1、在工程施工阶段，本公司应完整保存有关设计变更、过程质量控制、工序验收、阶段质量核验、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等准确的质量记录，记录的内容和格式应符合国家和南京市建设行政主管部门颁布的有关规定；除业主和监理工程师在检查审批后自留的任何复写件外，此类资料应以至少两套复写件（原件，非复印件）的形式，由本公司随工程进度按工程质量监督部门和档案管理部门的规定逐步归类整理并存放在符合存档要求的现场办公室，以供政府质量监督部门、业主和监理工程师等随时查阅；此类资料构成工程竣工资料的主要部分，竣工资料在工程竣工前按规定装订成册，共三套，经业主和监理工程师审核批准后，一套移交给业主，一套应按有关规定移交南京市城市建设档案馆，一套本公司自留。

2、竣工图应基于合同图纸、变更指令、经审批的施工图、大样图和配合图以及过程质量记录等进行准备和制作；此类图纸应以业主和监理工程师批准的格式进行准备和递交。

3、指定分包人和独立承包方将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；指定分包人和独立承包方的竣工资料随工程进度逐步提交给本公司，由本公司统一分类整理。

4、工程完工交验资料的准备由本公司负责；本公司在整个施工过程中严格依照国家和政府的相关法规和合同文件要求，认真做好质量保证、材料的进货检验、分部分项工程隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。

5、本公司按合同的约定提交符合南京市建设工程质量监督管理机构和南京市城市建设档案馆要求的竣工资料。

20.1.6工程竣工移交

当工程获颁了竣工验收证书，即表明工程具备移交条件。工程具备移交条件后，总承包方应向业主移交工程，业主应当接受移交，业主向总承包方颁发工程竣工移交证书。

在按照设计图纸及相关验收规范的规定，保质保量完成整个工程施工，各专业、各部位均在计划时间内进行报验与验收，且一次验收合格，按合同要求完成竣工备案，向业主移交工程。

20.2工程保修与服务

20.2.1签署保修书

工程交付完工验收前，本公司按照中华人民共和国建筑法中的有关规定向业主提交经签署的保修书。保修书中应当约定保修期、保修范围、保修费用、总承包方未履行保修义务的后果与责任、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。

在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操作、维修及运行人员进行培训，从而确保在保修期后业主能够正常使用及有效运行。

2、规定保修项目、期限

电气管线、给排水管道、设备安装工程

室外道路、地下污水管道

作为工程的承包方，对所施工程的保修负全部责任，由本公司负责的分包商所施工的项目将由本公司责成其进行保修。

本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写《建筑质量修理工程通知书》通知我方，我方自接到该通知后，立即组织保修，若本公司未按工程质量保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由本公司承担。

发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），我方接到事故通知后，立即组织人员到达事故现场进行抢修，若因本公司施工质量引起的事故费用全部由本公司承担。

将本公司施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和工程交付作为重点来实施服务，实现工程的预期效果，保证工程尽早投入使用、发挥预期效果。

在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期DB3311／T 94-2019 美丽河湖建设规范.pdf，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供优良的维修服务。

1、自本工程交付之日起，在保修年限内，将定期组织回访小组对本工程进行回访，小组由主管经理或总工程师带队，有关部门及项目经理等人员参加。

2、回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，均做回访记录，凡属施工责任的质量缺陷，本公司将尽快提出处理方案，并及时组织维修。对不属于施工质量问题的，本公司将热心为业主提供参考意见，协助业主进行解决。

1、工程交付后建立保修业务档案，服务保修小组成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。做好各项保修工作。

2、保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能立即处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报总部工程计划部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用。

3、科技部将对保修工作进行技术指导，项目管理部进行过程监督、质量控制，物资部及时供应保修工作所需用的材料、机械、工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意。

4、若业主对我们的维修服务、维修速度、维修结果等方面不满意或对我们的工作有建议，可以：

5、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作SH／T 3159-2019 石油化工岩土工程勘察规范.pdf，做到工完场清。并做到使业主满意。

6、保修记录：维修工作完毕后，维修人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好维修记录。