施工组织设计下载简介

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老旧住宅小区综合整治工程项目施工组织设计

12.5.3.1根据生产计划编制材料供应计划，超前订货加工，同时严把质量关，防止因不合格材料而影响工期。

12.5.3.2保证料源充足，对于结构工程，开工前做出一次性备料计划，提前考察各种材料的货源、储量、运距等。详细制定出进料计划，保证各种物资的供应。

机械施工是保证工期和质量的关键，根据本工程的特点配备足够的运输、挖、推及吊装等先进设备，保证工期的需要。同时做好设备的使用、保养、维修工作，保证各种设备的正常运转，并提高其完好率、利用率。

12.5.5.1搞好工程的统筹，网络设计工作，制定阶段目标，科学合理安排施工工序。通过分析各施工工序的时间围墙施工组织设计，采取特殊措施尽可能减少进度的薄弱环节，科学合理地缩短各施工工序的循环时间来提高施工进度。同时牢牢抓住关键工序的管理与施工，确保关键工序的工期与质量。

12.5.5.2根据施工总进度的要求，分别编制周施工生产计划，建立生产分析会议制度，对照检查，找差距、找原因、完善管理，促进施工。

12.5.5.3提前做好图纸会审工作，对图纸中有疑问的地方，及时与设计单位联系解决，避免耽误施工。

12.5.5.3组织技术质量人员学习技术规范与施工监理程序，准确掌握施工要求的标准与程序。

12.5.5.4提前做好各分项工程的施工方案与材料试验，及时申报开工。同时做好雨期施工方案，切实做好各项工作的准备，严格按照方案执行。

12.5..5.5加强技术管理和工序管理，杜绝因工作失误造成返工而影响正常的施工进度。

12.5..6安全文明施工及环境保护保证

12.5.6.1严格执行各项安全生产管理制度，建立安全保证体系，施工时详细进行安全交底，交底要到班组和机械操作工，特别要加强用电的安全管理。

12.5.6.2管生产必须管安全。安全生产是确保工期的前期，杜绝出现一切安全事故而影响工期。

12.5.6.3协调好同当地政府及居民的关系，并与业主、监理、设计等单位密切合作，同心协力创造良好的施工环境。

保证在整个工程实施过程种，全面、妥善履行合同义务。

根据本工程的实际情况，建立如下工程履约保证体系。履约自保体系配备人员见项目经理部人员构成一览表。

13.3.1认真学习合同文件、工程图纸等文件，按照合同要求及XXXX市有关国定加强施工管理，增强履约能力。在工程施工中，项目经理部组织全体施工管理人员体系学习工程监理程序，保证在履约自保体系、执行监理指令、资料与报表、合同价款使用、采购合同结算、施工组织、现场管理、文明施工及环境保护等全面达到业主的要求。

13.3.2由项目经理全面负责本工程的管理，项目工程师全面负责与监理工程师的对口工作。项目总工工程师下设专职技术负责人、质控负责人、实验检验负责人、合同负责人和计量负责人。上述人员全部具有相应资质，在工程开工后及时上报监理工程师和项目法人。同时，选派具有资质、技术工人熟练、经验丰富的各类专业技术人员、工长以及工程所需要的各类技术与非技术工人进行工程施工。设置专职安全员负责工程安全。

13.3.3及时按监理程序进行计量确认工作，保证计量支付体系顺利进行，为工程的有序开展创造条件。

13.3.4工程竣工交验后，本单位将定期走访用户，征求业主意见，对工程保修期内出现问题及时进行修补，并达到用户的满意。

13.4计量支付保证体系

为保证计量、支付准确、及时进行，在项目经理部监理工程计量支付保证体系，保证工程计量、支付顺利进行。

十四章成品保护及工程质量回访、保修制度

14.1半成品、成品保护措施

14.1.1半成品、成品保护承诺

我们对于施工场地管理范围内的所有成品、半成品有保管责任，因本合同承包商管理不善造成成品、半成品的损坏、污染、遗失，我们负责及时修复。

在施工中，由于我们原因造成其他承包商安装的成品、半成品或材料、设备及设施受损，一切费用和补救措施由本合同承包商承担。因其他承包商造成安装承包商安装的成品、半成品或材料、设备受损费用和补救措施由责任方承担，但我们如未能采取有效的保护措施则应承担相应的责任。

我们在进行任何与其他承包商设备、管线有直接联系的安装、调试活动前三天，书面通知监理及工程管理公司和相关各方，以便其做好防护和保管工作，因我们不及时通知而造成的所有损失，自己无条件予以赔偿。

我们对自身的成品、半成品的保护遵循有关的规程、规范和设备说明书要求，注意材料、设备存放的防火、防潮等。避免由于存放和维护措施不当而造成材料、设备的变形、变质、失效、损坏。

14.2半成品、成品保护制度

1）制定详细的成品保护方案，包括成品和半成品两类。其实包括半成品加工、运输、装卸、保管等成品的保护方案，根据成品所在的部位、材质、色别等不同而采用不同的保护措施。特别是对已安装好的设备进行必要的保护。

2）制定成品保护等级，易碎、易污染、易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。

3）编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。

4）成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时如开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。

5）对工人进行产品保护技术交底，并定期如开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。

6）限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。

7）成品保护可分固定式成品和移动式成品两种，固定式成品采用隔离式保护，移动式成品采用集中式包装保护。

8）严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。

9）加强工程调度阶段的成品保护，避免不同工种施工而产生的成品损坏。

10）对成品区实施严格的安全管理制度，安全管理措施保护与总体工程的配合和联络体系。

11）成品保护责任制：

a.材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

b.班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

c.项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

d.项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。

成品保护的方法主要有护、包、盖、封四种方法

a.为保证工程及时投入使用，在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料备案,工程资料的报送、移交工作。

b.相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

c.向业主提供《用户使用手册》。

14.5竣工后的服务及保修

14.5.1保修期限承诺

我公司将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》、《房屋建筑工程质量保修办法》，确保为业主的跟踪服务达到业主满意的目的。

本工程保修期自工程竣工验收之日起两年内计算，在保修期内，属于保修范围和内容的项目，我公司在接到修理通知后24小时内派人修理，如24小时内未派人修理，业主可以另行请人修理，费用从工程保修金内扣除，保修费用超出预留金的部分，由我公司据实支付。

a.有防水要求的卫生间、房屋防渗漏保修期为3年。

b.2超过以上年限时，如业主需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。

14.6保修项目内容及范围

a.室外墙面渗水，室外墙面涂料脱落。

b.门窗开关不严或缝隙超过规范规定。

本工程在保修期内若发生质量问题，请业主或使用单位通知我公司的用户服务部，用户服务部接到通知后马上派人到达现场了解情况，听取业主意见，提出处理意见或方案，一经业主确认后保修人员24小时内到达现场，并按要求完成，若未按要求完成，业主可以自行组织返修，所发生的费用全部由我公司承担。

1)工程交付后，签定工程保修合同，建立保修服务档案。

2)在保修期内，用户服务部充分听取业主意见，对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。

维修工作完毕后，现场维修人员填写《维修记录表》，并请业主签字确认，然后交回公司档案部门存档。

14.9.1.1技术性回访

14.9.1.2制度性回访

每季度或每半年，对在保修期内的装饰工程项目，统一进行制度性的回访，目的在于对已完成项目的质量进行普查，同时加强甲、乙双方的感情与联系，便于今后工作的开展。

14.9.1.3保修期满之前的回访

在保修期即将届满之前进行，既可以解决出现的问题，又标志着保修期即将结束，使业主注意维护和使用。

由我施工单位有关人员进行回访。回访须认真并解决问题GB／T 3836.21-2022标准下载，做好回访记录。

拟投入本工程的主要施工设备表

2.2pwj3063t

拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

100×200×300

100*100*100

按工程施工阶段投入劳动力情况

宝鸡烟厂易地技术改造联合工房施工组织设计（全）计划开、竣工日期和施工进度网络图