施工组织设计下载简介

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公寓综合楼工程项目施工组织设计

2）通知所有施工人员坚守各自工作岗位，做好安全保卫及接待等工作。

现场准备措施：为防止施工过程中市政供电线路突然断电，造成现场重要机械停止运行及重要部位无照明等情况，为避免引起安全意外事故的发生，应采取以下措施：

1)建筑物的地下室、建筑出入口、楼梯间、疏散通道、施工现场区的消防通道和办公区的照明纳入应急供电范围之内。在以上区域内设置足够的应急照明灯具，保证30min的应急照明时间。

2)在楼层内、楼梯间、疏散通道、场区消防通道设置带荧光的疏散指示标志。

DGTJ08-2279-2018标准下载3)项目配备20部手提应急灯及20部可充电型手电筒。

4)项目配备专职维修电工，进行施工用电线路的维护。

5)项目部每月由专人组织维修，电工对现场电气线路、灯具、配电箱进行

检查，每月启动柴油发电机一次，保证柴油发电机能随时正常使用。检查结果形成文字记录，并由检测人员签字认可。

第三节、确保文明施工的技术组织措施

一、自觉遵守工程所在地政府部门的规定

1.自觉遵守工程所在地关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，在规定时间内获得在本地从事承包工作的资格。

2.自行负责完成本系统必须的或与本工程有关的各种批文、许可证或批准证书等手续，并承担相关费用。

3.自觉遵守政府有关部门发送监理及业主方的所有关于本工程施工现场的任何意见及通知。

1、自觉接受业主及监理工程师的监督和检查，并遵照其指示工作。

2、积极与本工程业主单位及其他单位的协作配合，并对接口单位完成的工作提供必要的保护。

4、我公司会根据业主方的场容规定要求组织生活区管理。

三、现场文明、卫生管理规定

库房区、加工区要做有标牌进行标志，写明“库房”、“加工区”。

2.1材料库为应具有足够的面积。

2.2材料库应封闭紧固，门设锁并安排值班人员守库。

2.3库房必须设有摆放工具小件材料的框架，框架用角钢焊接或木头制作，中、小型工器具一律按编序号，排列上架，小件材料按规格排列上架，并做好清晰的标识。

2.4材料一律标识，标明材料的名称、型号、规格。

2.5材料必须按种类规格存放，不同种类的材料禁止混放。

2.6库房内禁止吸烟。

2.7库房内配备必要的消防器材。

3.1禁止踩踏，靠坐加工材料。

3.2加工区要安全、防止污染、磕碰损伤材料。

3.3接用电及使用设备按公司规定执行。

3.4加工材料有序，暂存材料按公司材料存放规定执行。

3.5边、角料固定安全地存放，不允许私自盗卖，一经发现严肃处理。

3.6加工区文明施工，禁止随地乱扔及丢失小件材料。

第四节、施工现场环境保护的措施

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，施工单位应努力做好环境保护工作。

施工期间对环境进行保护是业主对承包商的要求，也是承包商的自身职责。施工单位应根据企业管理标推、国家省市规定、业主要求，结合工程的具体情况制定本工程《环境保护实施细则》，以细则的各项具体规定作为统一和规范全体施工人员的行为难则。同时，委派专门的环境保护工作人员，全面负责本项目的环境保护工作。

加强环保教育和激励措施，把环保作为全体施工人员的上岗教育内容之一，提高环保意识。对违反环保的班组和个人进行处罚。　

2）工地上使用的各类柴油、汽油机械执行相关污染物排放标准，不使用气体排放起标的机械。

3）易飞扬的细颗粒散体材料尽量库内存放，如露天存放时采用严密苫盖。运输和卸运时防止遗洒飞扬。　　

4）在施工区禁火焚烧有毒、有恶臭物体。　

三、防止施工噪声污染措施

1）作业时尽量控制噪音影响，对噪声过大的设备尽可能不用或少用。在施

工中采取防护等措施，把噪音降低到最低限度。

2）对强噪声机械(如搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等)设置封闭的操作棚，以减少噪声的扩散。

3）在施工现场倡导文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，不使用高音喇叭或怪音喇叭，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

4）尽量避免夜间施工，确有必要时及时向环保部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告示。

第九章工程配合措施及后期维修服务

第一节、与设计、业主、监理等单位配合措施

幕墙工程施工过程中将与土建、室内吊顶、隔墙及机安、水电的穿墙管洞及外脚手架拆除等施工部位发生交叉作业。为保证工程总体进度和施工质量，我公司现场安装施工人员首先服从业主、监理的统一协调与管理，交叉作业的各方均应积极配合，统筹安排。为此，我公司为本工程项目部制定了“三服从，一加强”的基本理念，即“服从设计、服从监理、服从业主，加强综合协调能力”。

一、与建筑设计人员的配合

1、设计施工中积极与设计师联系、沟通，了解设计师意图。

2、幕墙深化设计过程中，发现问题或图纸没明确的做法要与设计师联系，提出合理化建议，帮助设计师完善设计。

3、积极配合设计师进行图纸更改、补充，虚心听取设计师的意见，密切配合，保质保量完成工程。

4、设计师对我公司提供的幕墙施工设计图纸提出审核意见，及时签署。

二、与工程监理人员的配合

1、项目部进场后，首先将公司幕墙施工资质文件，项目部人员组成、分工、上岗证等有关资料复印件，以及施工组织设计、施工现场安全、消防安全保卫方案上报监理、业主方，并办理相关手续。待临设、临电、主要机具安置后，书面申请开工报告，施工队进场。

2、组织项目部同监理、业主进行专业对口人员座谈，充分了解本工程的监理规划要点，分部分项质量控制目标，及监理、业主的具体要求。

3、汇同监理制定幕墙施工关键工序、关键部位，确定质量控制点。确定“样板墙”实施部位，采用以“样板”引路的施工质量保证措施。

4、严格执行材料进场报验制度，材料分类、分批进场，经监理批准后方可入库。

5、汇同业主、监理共同制定幕墙隐检部位并填写隐预检报验单（按业主隐检预检报验单格式）。

6、按监理要求进行技术资料、施工洽商、竣工资料的整理汇编。积极配合监理主持的幕墙工程分部分项质量评定及验收。

业主方应提供土建施工进度计划，同时协商确定我方进场时间，审批我方外装施工的各项方案及施工进度计划。

业主方应提供能防风雨、防火、防盗的材料存放库及装配场地，现场办公用房及工人食宿场地，或相应面积的场地，我方将按业主方的规定搭设。

业主方应提供施工中所需水、电源，水电源距作业面最远不超过50m，我方自备符合业主规定的配电箱。

利用业主方的垂直运输工具，并保证我方必要的使用时间。

业主方应提供工程轴线和各层标高点，幕墙及门窗相关部位的基准尺寸线。幕墙、门窗与洞口之间的缝隙及抹灰尺寸。

业主方如有涉及幕墙和门窗洞口尺寸的设计变更，请提早通知我方，以便修改设计。

如幕墙、门窗洞口相关尺寸误差超出允许范围，业主方应以书面形式将超差尺寸及时通知我方，以便我方根据实际情况“量体裁衣”，并与设计、监理、业主及质监部门选用可通过之方法共同解决。

业主方应负责幕墙防雷、防静电放电用的引下线接头，并保证幕墙埋件防雷防静电通筋同结构防雷主筋有可靠连接。

第二节、幕墙的后期维修服务

我公司对完工后的工程，愿以优质、周到、令业主满意的服务，在竣工后的保修、维护方面提出如下说明及承诺：对完工验收交付后的工程愿进行最优惠、最周到的服务－实行两年（免费缺陷责任期）保修，并提供终身维修维护服务。

1、免费缺陷责任期期间工程将免费享受检查及维修维护服务，售后服务承诺如下：

缺陷责任期内，本工程可免费享受例行检查与保养维护服务。例行检查及保养周期为三个月一次，根据当地气候特点安排进行。对于每次的例行检查与维修保养记录，全部交至业主确认、保存，内容包括对缺陷部位、破损原因与破损程度、补救措施及维修后检查结果做详尽的记录、描述和分析。缺陷责任期内，如使用的材料本身质量存在问题引致的外观及功能缺陷，我公司将协同材料商一起对缺陷材料进行免费更换及修复，如因我公司设计、安装过程引致的缺陷及问题，我公司将免费进行修复。

2、提供的免费保修内容及服务

1）对松动、损坏的连接件、金属构件及螺栓的修复；

2）检查构件表面是否有影响装饰效果的，对不符合要求的进行更换；

3）对连接钢件与幕墙主体结构的连接的松动进行加固修复

4）检查玻璃有无炸裂、崩边等，对松动、破损玻璃进行加固与更换；

5）检查胶缝是否有渗漏现象，按照规范要求，对渗漏部位进行重新打胶，对粘结不牢固的硅酮胶补胶及重新进行粘结；

6）幕墙排水系统疏通；

3、提供的收费保修内容及服务

对于人为因素或因使用不当引致的部件、结构或材料受损，我公司免费提供更换及维修服务，只收取合理的材料费用。

注：免费缺陷责任期内的其它说明

1）缺陷责任期内，对于一般性缺陷维修，我公司保证在接到维修通知12小时内派人到场服务。

2）缺陷责任期内，本工程享受紧急技术服务。我公司将对工程进行长期的售后服务及技术支持，我公司保证在接到紧急投诉2小时内委派技术人员及抢修人员到场处理，直至修复。

三、幕墙的定期检查与维修

本工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后，每隔五年全面检查一次。

在使用十年后，对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

1、玻璃幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

(2)、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

(3)、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

(5)、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

(6)、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

2、花岗石板幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

(2)、当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换；

(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况；

(4)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

(5)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

(6)、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。

幕墙的定期检查与维修，除上述内容外，还应包括以下几个项目：

a、防火、防雷措施是否正常可靠；

b、清洗装置有无运行故障；

c、活动部件是否灵活，有无变形、损坏等。

幕墙的定期检查与维修，宜由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

3、幕墙的灾后检查与维修

幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行:

1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，在灾后应当对幕墙进行全面的检查，并按损坏程度对幕墙进行全面评价及提出处理意见。

2、根据灾后检查结果提出修复加固方案，报经有关专业部门审批后，选由幕墙专业施工队伍进行施工。

当检查后发现幕墙的板块单元须更换时，应按如下方法进行：

(1)、确定需更换的玻璃位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；

(2)、清洁所需更换的玻璃边框局部；

(3)、除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；

(4)、松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需更换的玻璃组装件；

(5)、清理并检查铝框局部状况及其它配件状况，确定是否需同时更换；

(6)、装上新玻璃组装件，用压块压紧；

(7)、塞泡沫条，打耐候胶密封；

(1)、确定需更换的花岗石板位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；

(2)、清洁所需更换的花岗石板边框局部；

(3)、除去花岗石板之间的密封胶及泡沫条等填塞物；

(4)、除去花岗石板上的不锈钢挂件,取下需更换的花岗石板组装件；

(5)、清理并检查相邻的幕墙板块（花岗石板、铝板或玻璃）的局部状况及其他状况,确定是否需同时更换；

(6)、装上新的花岗石板组件,用不锈钢挂件固定；

(7)、塞泡沫条JGJ145-2013 混凝土结构后锚固技术规程.pdf，打耐候胶密封；

幕墙板块的更换，宜由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

在对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：

1、不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、维护与保养工作；

2、幕墙进行检查、清洗、保养维修时采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作灵活方便、安全可靠；

3、在幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。

YB／T 4794-2019 铁尾矿高浓度运行技术规范.pdf附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表

附表二：拟配备本工程的试验和检测器设备表

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