施工组织设计下载简介

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黑龙江广播影视产业园辅助用房工程施工组织设计

=1.24×（0.55×260.5÷0.75+0.5×190）

P变=1.05×322.43=372.52KVA

施工现场生产、生活总用水量：

q1=K1∑Q1N1/T1t*K2/8×3600

铺装施工方案_-=1.1×1.5×（2000×12000+150000×30+10000×200）/1.5×8×3600=0.39L/S

施工现场生活用水计算：

q3=P1N3K4/t.8×3600=300×40×1.4/1.5×8×3600

q4=p2N4K5/24×3600=350×100×2.0/24×3600=0.8L/S

q1+q3+q4=4.1L/S＜10L/S

Q=q5+1/2（q1+q3+q4）=10+1/2（2.91+0.39+0.8）=12.05L/S

垂直运输提升架、施工用电梯等大型设备进场机械设备必须符合施工组织设计所选定的型号。大型机械设备的机械性能必须经检测确认处于完好状态。大型机械设备的基础、行走路基必须按专门设计施工并达到专项质量标准。

大型机械设备的安装必须由具有资质的专业施工队伍安装，并经专职部门验收合格，履行验收手续后方准投入使用。

大型机械设备安全防护装置必须达到齐全、灵敏、有效。操作大型机械设备的特种作业人员必须持证上岗。大型机械设备必须建立管理、维护、保养制度，并严格执行。遇六级以上大风、大雨天气，应暂停安装（拆卸）作业。

进场中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。应由专门人员操作并负责维护保养。必须建立中小型机具安全操作规程，并将其悬挂在机具旁明显处。中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。现场设置的中小型机具要有防雨、防砸措施，其噪声超标的应采取防噪声扩散措施，避免扰民。

3、压力容器及带压设备防护

压力容器必须有合格的减压装置，并按规定定期检验。压力容器在现场存放或使用过程中应严格执行防砸、防爆、防油渍污染措施，并保证与明火有足够的安全距离。严禁带压设备超高压运行。

吊索具的选择应通过计算确定。吊索具在使用过程中发观断股、裂纹等必须按规定降低使用等级或报废。吊索具使用前须经过检查，使用过程中必须维护保养。

第十八章针对本工程环境保护措施、防止施工扰民措施及应急预案

环境保护按ISO14001标准执行。

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，必须做好建筑施工现场的环境保护工作，施工现场的环境保护是文明施工的具体表现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标。

一、施工现场防大气污染

2、施工前做好施工道路的规划和设置，施工现场采用混凝土硬化处理，加强绿化，建成花园式施工现场，每天派有专人早、中、晚各一次进行洒水。

3、工程材料采用环保型材料。

4、如有易飞扬的细颗粒散体材料安排库房存放。

二、施工现场防止水污染

1、施工现场使用混凝土泵、运输车清理处设置沉淀池，排放的废水排入沉淀池内，经过二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施。

2、施工现场设置专业的油漆油料库，油库内严禁放置其它物资，库房地面和墙面做防渗透的特殊处理，使用和保管有专人负责，防止油料的跑、冒、滴、漏、污染水体。

三、施工现场防噪声污染

施工现场应遵照《中华人民共和国建筑工场界噪声限值》（GB12523—90）制定降噪制度。不同施工阶段的作业噪声限值如下表：

吊车、升降机、手持电动工具等

注：表中所列噪声值是指与敏感区域相应的建筑工地边界线处的限值

施工现场强噪声设备必须封闭使用，在施工过程中自觉形成环保意识，要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和北京市允许的范围内。

第二节防止施工扰民措施

本工程地处小区周边，周围环境非常复杂。一方面要正常施工抢工期，另一方面我公司承诺不影响居民正常的生活秩序。为此我公司将进行精心组织，合理安排施工项目，采取专门的技术、管理方面的措施，确保施工正常进行以及周围单位、居民满意。我公司承诺在施工前，组织施工人员和司机认真学习北京市人民政府关于《维护施工秩序，减少施工噪音扰民的通知》，提高思想认识，提高文明施工水平，使本工程成为“爱民、为民”工程，把施工中的噪音减到最低程度。并采取以下措施：

１、成立项目扰民协调小组：

成员：安全员、责任工程师

２、建立来访接待室，由专人负责接待，管理帮助解决扰民工作，减少扰民，取得居民的谅解。

３、建立健全控制防噪音的管理制度。

４、严格控制作业时间，晚上作业不超过22时，早晨作业不早于6时，特殊情况采取降噪措施，事先做好周围群众的工作，并报环保局备案后方可施工。

５、加强施工现场环境噪声的长期监测，采取专人监测，专人管理的原则。根据测量结果填写建筑施工现场噪声测量记录表。

６、如遇特殊情况，应提前向市有关部门提出申请经批准后方可实行。且应提前贴出告示，以取行附近居民的谅解和支持。

第十九章季节性施工措施

一、雨季施工准备工作：

1、根据现场的条件，布置好各运输道路，并道路两侧设有排水沟、槽，保证雨水，水快速排除，让路面不滑、不陷，保证畅通，安全。

2、施工作业现场，根据实际可设置积水井、坑，能使现场不积水、存水，积水坑可将水箱卧在土中，集中储水，水泵排放。

3、施工作业区的构件，成品，半成品的堆放场做水泥防水地面，设垫板，垫起，并且支设防雨罩棚。

4、合理布置现场的排水沟、井，分别设置各堆场，作业区，与其它临时设施，综合考虑，科学布置。

1、临时设施、办公室、库房、设备机房，宿舍，食堂，施工中要做到防雨，通讯，是雨季施工中，让人员、设备、机电安全、可靠，同时降低材料损耗。

2、现场临时用电，用水、要架设，埋设合理，保证防雨，放水防潮湿的需要，对给水管线要有抗冻越冬的能力，除上要求外，更有符合安全规范及标准的要求。

3、所有电机、电气线路、水网，要设专人负责经常查看，发生问题及时解决，消除隐患，另外按规定标准要求，设备电闸箱要上锁，设专人经常检查漏电，保护装置的灵敏情况和其它运行使用情况。

4、照明区，生活区，按规定设行程变压器，使用安全电压，36伏，必须有安全保证。

5、雨季天气潮湿，生活区要加强文明施工管理，卫生，通讯，为施工人员创造良好的工作环境，让我们工作发挥全部精力，努力工作，实现我们的目标。

6、对钢筋作业区，半成品堆放地点，搅拌机，卷扬机，木工作业区，做临时房屋或罩棚，达到防雨水，保证雨季施工不受影响，安全生产的要求。

1、对水泥库，半成品，成品，门窗，地板，木材，构配件，雨季施工中，要对库房，罩棚，架设好，做好防水，防潮处理，管理人员认真保管，每日查看，及时排除各种隐患问题，做好保护材料工作。

2、对怕雨，怕潮湿的材料，物品应尽可能放在库内、室内，否则，必须架垫好，封闭好，让其不受雨，受潮。

3、根据施工现场条件，随进度的要求，尽可能储备一些防雨，防潮，排水材料，工具设备，方便施工，但进场的防雨设备，工具要配备，并附有必要的配件。

A合理布置，临时排水沟，并设积水井，井内用钢制水箱，待施工完，及时撤出，利用水泵，向已制定的排水设施排放。

B下雨后，开挖土方，挖前，查看坑，槽，周壁，土质的变形情况，先安全后生产的原则，进行处理，后方可进行，施工之前，必须有保证安全的措施。

C开挖土方之前，首先查看场内实际情况，有无古墓，洞穴，地下人防，设施，必须掌握真实情况，要求技术人员，实际跟班，掌握第一手资料，出现异常及时与相关部门联系，采取相应的措施处理。

A施工技术人员，必须掌握现场砂、石等材料的含水量，及时测定，进行混凝土配合比的调整，控制配合比的加水量，保证配合比准确。

B对大体积混凝土，施工之前要掌握气象预报，避免施工中雨水过大，破坏混凝土浇注质量，另外多储备一些塑料布，彩条布，对新浇注混凝土表面加以覆盖处理。

调整砂浆稠度，保证砂浆标号，合理性达到准确要求，另外，对砖垛做防雨措施，测量砖的含水率，若含水过大的，雨季施工中要杜绝使用。

新砌筑的（两个小时内），墙体在大雨之前进行覆盖，遮挡，加强保护。

A屋面保温层，抢在无雨天施工，并有覆盖防雨的准备，有保护措施。

B在雨季施工期，抢好天，速成，快速施工防水层，保温层等，防水层宜柔性卷材施工方法。

内装饰完，必须在屋面防水层施工完，从上到下进行，如提前插入，则必须把上一层做好，封闭好窗口，逐层在楼梯间内做好挡水堤。

1、深坑、支护要安全稳定，设专人看护，做到万无一失。

2、随钻机之后，随钻机孔盖好，防止水灌入。

3、做好半成品与成品，材料的保护，防止钢筋锈蚀。

4、混凝土，砂浆，配合比，要掌握其含水率变化而调整。

5、对新浇注混凝土，新砌筑（两个基本点小时墙体）有防雨覆盖的措施。

1、脚手架，缆风绳等要专人负责，及时排除隐患，确保安全。

2、加强机电，控制系统的管理，要有绝对的保证，必须一机一闸一保护，并有安全接地。

3、雨季施工中更要加强四口邻边的防护。

4、对设备的四限位及其控制系统，设专人，每班前检验，有一定的安全保证，方准上机操作。

5、雨季施工要严于非雨季施工，除上要求外，安全工作必须符合，规章及相关文件的要求，现场安全项目经理部把关，全员重视，齐抓齐管。

6、雨季施工进一步抓好文明施工，安全生产，现场工长负责，严格管理。

根据哈市气温总结，每年5、6月份基本风压4.5MPA。而此时进入结构施工，为加快施工进度，安全、快速完成施工任务，制定风季施工措施如下：

（二）、风季施工原则：

1．风季期间注意收集、整理气象预报信息，根据实际情况及时调整施工方案；

2、五级以上大风停止一切施工作业；

1、五级以上大风各工种食堂停止生火。

2、砼施工所用料杆在使用完毕及时清理、拆卸，避免刮倒伤人；

3、注意将砼养护，防止砼表面因失水影响砼耐久性及产生干缩裂缝；

4、点焊、气焊作业尽量安排在避风的棚内进行，防止火星飞动引起火灾；

5、电气设备及线路经常维护，按规定及规范架设或地下暗敷。

第二十章针对本工程的合理化建议

粉煤灰高性能混凝土技术

由于混凝土中掺用了粉煤灰，改善了混凝土的可操作性，使混凝土适合商品化施工，解决了以往高强混凝土水泥用量大，水化热高，坍落度损失快等严重影响施工质量和进度的问题。提高了施工质量，加快了施工进度，缩短了施工周期，为施工单位带来了巨大的速度效应。

①不掺加粉煤灰的混凝土，坍落度损失大，可泵性差，为保证工程在高温下顺利施工，应掺加一定量粉煤灰。

②采用品质较高的粉煤灰拌制的混凝土需水量较小。粉煤灰品质是影响混凝土拌和物和易性的重要因素，实验结果证明，优良粉煤灰含碳量低，需水量小，球形玻璃体含量高，减水效果显著，从而降低水灰比，提高强度，并显著改善了界面区域的结构，提高了水泥石的密实度，提高了混凝土的可泵性及耐久性。③粉煤灰的最佳掺量。随掺量增大，混凝土流动性明显改善，在水灰比不变的情况下，当掺量小于30%时，28天强度呈上升趋势，反之则呈下降趋势。

⑤添加粉煤灰为主要成分的混凝土掺和料，可适当代替水泥，从而起到节约了水泥作用并可利用工业废料，从而可节约能源及原材料等能源，有利于保护生态环境，减少污染，对城市文明施工及城市化发展进程战略有重大贡献。

该工程会议室部分，为了更好的满足建筑使用功能要求，其框架梁采用无粘结预应力新技术，这样就减小了梁的截面尺寸，增加建筑净高。且有效增加教室跨度，最大限度满足使用功能要求。

三、建议采用消防控制采用火灾自动报警及联动系统

这一系统主要功能是利用现代通信和计算机技术、控制技术、在早期发生火情时提前预警，当火警确认后，通过联动功能启动相应的灭火系统，将火灾损失减到最将小。第二十一章防止质量通病等硬性措施

第一节重点部位防治措施

屋面突出物和女儿墙根部与屋面交接处，作找平层时必须做成R≥15CM的园弧或钝角，同时此处应加一层卷材附加层。

水落管安装必须牢固顺直，上下节连接紧密，承插方向、长度正确，排水口距地面不大于200MM，管箍间距不大于1200MM，管距墙尺寸20MM，外墙预埋φ8钢筋与管箍焊牢。

卷材屋面按规范要求应有保护层，易积灰屋面宜采用刚性保护层。设计应优先选用耐老化、耐穿刺、本身带保护层的卷材。

选用无保护层卷材时，必须按规范要求采用与卷材铝箔等作保护层。也可采用20MM厚水泥砂浆、30MM厚细石砼或块材另作保护层。详细作法及设计要求施工图纸应给予充分明确。

（二）天棚、墙体结露、涂料霉变

1、原因：部分混凝土天棚与墙、梁等处节点不满足热工要求；砌筑工程、外墙外保温工程施工时，填充不密实，造成通寒现象；施工期墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，冬期供暖未达标，管理不善，使用不当等。

措施：设计施工图必须绘出混凝土柱及梁不满足热工要求的节点处理详图。施工中严格按规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度，工程完工后应作好通风，使天棚、墙体尽快晾干。内墙涂料应采用不含有机质成分的防霉变涂料，涂料进场使用前须经复试检测，确认产品质量符合要求方可使用。施工时，严格控制施工质量，必须按规范执行。采暖应达到标准要求，使用中室内相对湿度过大时应注意通风换气。由于窗口上方的过梁处易产生冷桥现象，抹灰时在混凝土基层上抹一层10mm厚稀土保温层，然后再进行抹灰施工。

2、原因：屋面保温材料及制品含水率大，铺压不实，厚度不够，隔气失效，使用维护不当。

措施：屋面保温材料及制品质量必须满足规范要求，进场时必须附有质量证明书，施工前应对材料的密度、含水率进行抽样复试。封闭试保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率（如散铺珍珠岩不超过2％）；当采用有机胶结材料时不得超过5％，当采用无机胶结材料时不得超过20％。

松散保温材料应分层铺设，适当压实，板状保温材料应垫稳，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。

保温层施工中应对保温层的含水率和铺设厚度定点检查，必须在施工现场取样测定含水率。对正在施工或施工完的保温层应采取成品保护措施，防止淋雨、受潮含水率增加。

（三）墙面防裂技术措施

原因：施工中为严格按国家规范和行业标准施工，造成墙体有裂缝

措施：本工程设计为外保温墙体，在粘贴苯板前，应先清理基层墙体是墙面没有防碍粘贴的物质。粘贴胶浆和护面胶浆必须按试配配比配制，必须做到随用随配制，严禁使用初凝后的胶浆。粘贴苯板时应垂直错缝粘贴板间应对缝紧密缝隙宽度不得大于2mm，门窗洞口脚部应采用整块苯板切割出洞口，不得拼装。在门窗洞口管道或其他设备须窜墙的洞口处，勒脚雨蓬散水等部位增设加强网格布，并进行翻包，翻包网格布压于苯板底不应小于100mm，露于苯板面的长度不应小于200mm。在门窗洞口四周沿45º角方向设400mm×200mm斜拉加强网格布门窗洞口四周内侧阴角部位设长400mm与门窗膀等宽的阴角护角网格布，在外墙转角的门窗洞口的阳角部位应先粘贴一层护角加强网格布，外墙转角的护角网格布每边不少于200mm，门窗洞口阳角的护角网格布一侧贴至门窗框，另一侧宽度不应小于200mm。外保温墙体应在基层墙体设有伸缩缝处设置变形缝外，在墙面的连续高宽超过20m且基层墙体未设变形缝处，保温层也应设有伸缩缝。

内墙抹灰时，严格按照规范和设计执行。抹灰前，对基层进行认真处理：混凝土表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油污等事先清除干净；墙面脚手孔洞堵塞严密；水暖、通风等管道通过的墙洞用水泥砂浆堵严抹平。墙长度超过5米时，中间设置构造柱；墙高超过4米，在中部设置水平联系梁；两种不同材料接缝抹灰时挂钢丝网，每边搭接不少于150mm；抹灰12小时前，采用人工喷水将墙体润湿；抹灰时采取分层的方式。水电等管线处理：水电等管线套管尽量在砌筑时埋设，即在陶粒混凝土砌块底面穿管位置凿好管洞，组砌时套管逐一穿过砌块至管线盒位置，墙体有割沟情况时，见下图

（四）有水房间防漏技术措施

原因：施工中未严格按规范规定施工，造成卫生间、厨房地面及管根、柱根渗漏。

措施：卫生间、厨房有防水要求的地面应铺设防水层，其楼面结构层应采用现浇钢筋砼或整块预制钢筋砼板，其四周支承处除门洞外，应设置向上翻的边梁，边梁与楼板同时浇筑，边梁高度不应小于120MM，宽度不应小于100MM。设计应保证有水房间的地面标高低于其它室内地面标高20mm。卫生间地面防水层施工应严格按设计要求操作，防水层所用原材料的质量应满足规定，防水剂的掺量应严格控制，不准随意掺加。

施工中，楼预留孔洞位置应准确，穿楼板立管、套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处，防水材料应向上铺涂并高出地面面层200－300MM，管道四周的防水材料也应向上铺涂并应超过套管上口，阴阳角和穿楼管道根部还应增加铺涂防水材料。

防水层施工完毕后应作蓄水检验，并应有检查记录，蓄水深度为20－30MM，24小时内无渗漏为合格，由施工单位和建设（监理）单位签章后，方可进行地面房间地面标高应低于其它室内地面标高20MM。

(五)、地面防裂技术措施

1、水泥地面起砂防治方法：严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，最好养护，避免过早上人，水泥标号不宜低于32.5，对于起砂不是很严重的地面，可用107胶水泥浆分层涂抹。

2、水泥地面空鼓防治措施：严格处理底层，局部空鼓可凿除，凿成斜坡形，分层修补，每次厚度不宜大于20毫米，终凝厚，立即用湿砂或湿草袋覆盖养护。大面积空鼓，应将整个面层重新清理铺设新地面。

3、地面垫层不规则裂缝防治措施：严格控制原材料的质量，保证垫层厚度和配合比的准确性，面层的水泥拌和物应严格控制用水量。已产生的裂缝若无发展且无空鼓，可用纯水泥浆掺107胶嵌缝，如有空鼓按空鼓处理。筛匀，固定专人配料。加强岗位责任制，认真操作，严格检查。

面层退色防治措施：采用耐碱性能好的矿物颜料。

4、板块地面空鼓防治措施：地面面层清理必须认真，并充分湿润，石材背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，垫层砂浆应用1:3—1:4干硬性水泥砂浆，铺设厚度2.5—3厘米，铺时用橡皮锤敲击，即要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，之后起石浇浆，然后铺石，敲击时不要砸边角，养护期间严禁上人踩动。

5、接缝不平、缝不匀防治措施：由专人负责从楼道统一往各房间内引标高。安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。石材由翘曲、拱背、宽窄不方正等应事先套尺检查，挑出不用或用在合适位置。

（六）、预防现浇砼楼板裂缝

当前建筑施工工程基本上均采取现浇砼楼板，出现裂缝现象应引起高度重视。其主要原因是：

1．板中正负受力钢筋之间的有效高度不够使受力钢筋的抗拉强度不能有效发挥，反而加重了板上层砼的受压应力，该原因产生的裂缝往往是贯穿（即穿透）性的，其主要出现在板边及板中受力比较集中的位置，这类裂缝严重影响到结构的使用安全。

2．施工中为加快进度抢工期，在现浇砼未达到可上人或在其上工作的强度时即吊放重物，拆除板底模支撑等，这类现象普遍严重存在，导致板贯穿性开裂。

3．板中予埋电线导管，予埋管基本上采用PVC材料，这种管重量轻但弹性大，直径也较大，在砼浇注中，PVC管受到的重压而沉下，使支撑在底部的板下层受力钢筋随着下沉，板底钢筋的保护层厚度减薄，一段时间后，板下层出现裂缝。

4．浇筑砼前板底钢筋无保护层垫块或垫块太少，造成底层筋无保护层，钢筋几乎外露或稀浆裹包着。

5．板砼厚度不够，钢筋砼结构件的受力是由钢筋与砼的共同工作来承担，板件过薄其刚度肯定不足，板中受拉钢筋和受压砼应力增大，其产生裂缝是穿透性的。

6．砼施工的实际强度不够，施工过程质控不到位，抽取的试件高于实际的，导致裂缝开裂是受压强度低而造成，其性质严重，影响耐久性。

1．审查工程结构施工图，复检板在不同位置的厚度和配筋、顶层板的配筋是否考虑了温度应力，适当加大否？

2．加大“三检制”的力度，对绑扎的钢筋主筋要逐根核对直径、间距，上、下层钢筋的有效高度，锚固长度，上、下筋保护层，顶部不露筋有一定厚度，联检后留有记录备案。

3．浇筑砼时，必须安排专门保护钢筋，埋件及模板人员。

4．予埋套管支设夹固垫好，施工中不得移位，埋件表面过薄也易开裂。

5．控制砼施工强度，必须有安全系数，在未达到强度前不准堆放重物和上人操作。

第二节其他工序防治质量通病的技术措施

1、表面锈蚀防治办法：整齐堆放，不落地遮盖，有锈蚀除锈后方可使用。

2、箍筋不规方防治办法：下料计算准确，弯折角度到位，多根弯折时保持一致，已发生的进行调直返工，且只需调直一次。

3、骨架吊装变形防治办法：起吊操作力求平稳，骨架各交点绑扣要绑牢，必要时用电焊焊上几点。对已变形的应在模板内修复，严重的拆散、调直后重新组装。

4、同截面接头过多防治办法：配料时认真做好标签，配料前弄清受拉区，受压区及同一截面等概念。发现问题，应拆除重新绑扎或加焊帮条。

5、箍筋间距不一致防治方法：绑扎前先按实际重新核算一下间距，如已绑实，可适当增加一两个箍圈。

6、钢筋保护层不准防治方法：严格控制梁、柱模板尺寸，对板钢筋绑扎后要用与混凝土同样的砂浆块或相应钢筋头均匀垫起。

7、对焊偏心的防治方法：卡具上下对齐卡紧，焊后冷却再撤移卡具。

8、对焊偏包、流淌、成型不良的防治方法：控制好焊接电流，加压时用力适当，不能过猛。焊剂盒下口用石棉垫封塞好，防止焊剂泄漏。

1、梁身不平直、梁底不平、下挠的防治方法：梁底支撑间距应符合施工组织设计要求，支撑底部若是泥土地面，应先认真夯实，铺放通长垫木。梁底模应起拱，侧模应挂线、调直、加固牢靠。

2、柱面偏斜、扭曲防治措施：成排柱子支模前，应先在底部弹出通线，将柱子位置兜方找中。柱子支模前必须先校正钢筋位置，柱根用钢筋围焊固定。

3、胀模的防治措施：加固时要细致认真，遵循规范要求。

1、砂浆的和易性差、沉底结硬的防治措施：水泥砂浆中的塑化材料，应符合试配要求，不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子。严格执行施工配合比，保证搅拌时间，灰槽里的砂浆应经常用铲翻拌、清底，拌制砂浆应随用随拌，隔日砂浆应经处理后方可使用。

2、基础防潮层失效的防治措施：施工时尽量不留伸缩缝。防潮层下的那皮砖，采用满丁砌法，防潮层施工应在基础房心土回填后进行，以防填土时对防潮层的损坏，防潮层中禁止掺盐。

3、砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良防治措施：严格执行“三一”砌筑法，保证砂浆的和易性。

1、麻面、蜂窝、露筋的防治措施：模板清理干净，脱模剂要刷均匀，严防漏振。严格控制混凝土配合比，混凝土浇筑自由倾落不超过2米。插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5倍，掌握好振捣时间。浇筑前检查保护层是否正确。振时严禁振捣棒触及钢筋模板，浇筑时不得踩踏钢筋，若已发生麻面，可用1:2水泥砂浆抹平，小蜂窝可用1:2的水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出的颗粒剔除，尽量剔成喇叭口，外边大些，然后清水冲洗干净，再用高标号的细石混凝土捣实，加强养护。漏筋时将外露钢筋上混凝土残渣、铁锈清理干净，用水冲浇湿润，再用1:2水泥砂浆抹压平整。

2、缺棱掉角的防治措施：控制拆模时间，不宜过早，加强混凝土成品保护。

3、负弯矩筋位置偏下的防治措施：浇筑时搭好马道，严禁踩踏钢筋尤其负弯矩筋。负弯矩筋下面应用铁马垫起，以保证其位置。

4、抗震构造柱“断条”、“烂根”、周边结露。

原因：没有将柱底部残留砂浆，碎渣等杂物彻底清除，混凝土漏振，振捣不实或“跑浆”。构造柱位置及节点处理不当。

措施：构造柱与墙连接处砌成马牙槎，沿墙高每隔400毫米设两根Φ6的拉结筋，且每边伸入墙内不少于1米。浇注混凝土前应彻底消除杂物，沿模板和马牙槎范围内砖墙自上而下充分浇水湿润，混凝土接槎处宜设在楼板上100毫米处，并设清扫口，浇注混凝土时应分层捣实。

1、门窗框与洞口间的缝过大或过小防治措施：砌墙时应立皮数杆，标出门窗过梁位置，砌砖时严格按线砌筑，排砖时不得随意加大缩小洞口尺寸，安装时过梁要留有15—18毫米的抹灰量，两边勾缝要均匀一致。

塑料门窗周边保温不符合要求，结露严重

原因：安装没严格执行国家标准，安装质量不符合要求。

措施：塑料门窗框与洞口之间的伸缩缝：（1）采用发泡剂应于装饰抹灰前填充饱满，切齐超出门窗内外表面部分；（2）采用苯板填充应连续不得断条，并用发泡剂填补空隙处；（3）采用闭孔泡沫塑料幅宽同门窗框厚，沿框周边满布。

门窗洞口内外侧抹灰层与框间均设嵌缝膏缝隙，并满填嵌缝膏密封。抹灰时应采用厚度5mm片材将抹灰层与门窗框隔开，抹灰面应超出门窗框，其厚度外层不少于10mm，内侧以不影响扇的开启为限，待抹灰硬化后，撤出片材，并将嵌缝膏挤入抹灰层与门窗框缝隙内。

1、空鼓防治措施：基底认真清理，抹灰前墙面应浇水，抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性并具有一定的粘结强度，抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求，底层砂浆于中层砂浆的配合比应基本相同，局部抹灰较厚时，应分级次抹。门窗框处应作为一道主要工序由专人负责。

2、面层起泡、开花、有抹纹防治措施：水泥砂浆应用1:2—1:2.5水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面，先薄抹一遍，跟着抹第二遍，所掺的石灰强化时间不少于30d。

3、抹灰面不平、阴阳角不垂直不方正防治措施：按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼，冲筋宽度为10厘米左右，其厚度与灰饼相平，抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正。

适当选用回填土料，认真控制土的含水率在最优范围内，严格按规定分层回填夯实。

回填前，如原自然地面遇软弱土层应进行处理，将杂质清理干净。房心回填深度较大（>1.5m），采用机械震动多次夯实，以达到设计要求。对面积大而使用要求较高房间，回填前先用机械将自然土碾压密实。

回填土密实度达不到要求防治措施：选择符合填土要求的土料回填，控制土的含水量，每层夯填的厚度、碾压夯实机械要符合规范要求，对已夯完未达到要求的应挖出重新夯实。

第二十二章成品保护计划

第一节成品保护工作的主要内容

建立成品保护工作的组织机构

1、以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

2、工程部经理和各责任工程师负责实施。

3、商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。

5、制定成品保护的检查制定、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。

第二节成品保护责任及管理措施

1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案、以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。

3、结构施工阶段的成品保护责任

施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建劳务分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。

4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施

a、装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修施工单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装施工单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。

在工程收尾阶段，精装修分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入室作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

b、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

c、接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工，所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

d、分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

e、项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。

f、项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。

5、项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

第三节成品保护主要措施

1、测量定位：定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。

2、土方工程：对临建建筑物、构筑物及各种管线要事先勘察清楚京沪铁路二标冬季施工方案，进行观测并制定保护措施。

底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。

4、砌筑工程：在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨期施工时要用塑料布及时覆盖己施工完的墙体。在构造柱、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑硬拉。

a、水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏己施工完成的地砖地面。

整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆，为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。

a、墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工GBT26409-2011 流动式混凝土泵.pdf，防止对地面、门窗的污染。

b、在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

屋面找坡层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。