施工组织设计下载简介

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成都市温江彩叠园商住项目总承包工程施工组织设计

7、钢筋混凝土楼板； 厨房、卫生间防水采用1.5厚乳化沥青防水涂料，面撒黄沙；

1、墙体： 1)±0.00以上采用100或200厚多孔页岩空心砖、M5混合砂浆砌筑；分 户墙为200厚页岩空心砖；用M5砂浆砌筑，地下室内隔墙采用200厚实 心砖，用M5砂浆砌筑； 2)土0.000以下墙为200厚MU7.5页岩实心砖，管道井、厨房、卫生间内 墙采用100厚页岩实心砖； 3)所有带防水层的房间墙体根部先浇筑至少120高与墙同厚的C20混凝土 墙带。 2、墙身防潮： 在室内地坪土0.000下约一匹专处做25厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的 墙身防潮层。 1、一层大堂：室外铺25厚烧毛花岗石，室内铺25厚大理石楼地面；花

岗石踢脚线。大理石内墙面；纸面石膏板吊顶。 2、二层以上大堂：600×600防滑地砖，大理石门槛，马赛克和高级木皮 纸内墙面；乳胶漆顶棚。 3、单位住宅：25厚1：2.5水泥沙浆楼地面；20厚水泥沙浆抹灰内墙面； 10厚水泥沙浆抹灰天棚。 4、电梯机房、水泵房：水泥砂浆楼面家装中使用的地砖施工施工工艺，防水油漆内墙面。 5、阳台、入户花园：300×300防滑地砖楼地面；乳胶漆天棚； 6、停车场及坡道：地面采用25厚C30混凝土找坡，表面初凝前抹10厚

1：2水泥砂浆。 外墙涂料：1、涂料层；2、聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布；3、20 厚1：3水泥砂浆抹灰；4、钢丝网架聚苯板保温层35厚；5、基层墙体； 外墙面砖：1、专用粘接剂粘贴面砖；2、聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网 格布；3、20厚1：3水泥砂浆抹灰；4、钢丝网架聚苯板保温层35厚；5、 基层墙体；

1)外门窗采用喷涂铝合金门窗。 2)入户防盗门；内门采用夹板木门、百叶窗。 3)其余为特级复合防火卷帘、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门。

7度，设计基本地震加速度值0.10g，设计地震分组为第二组

基本风压为0.30KN/m²，地面粗糙度为B类

剪力墙抗震等级为三级，地下室部分框架抗震等级为三级。

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基础形式采用钢筋混凝土平板式筱板基础和柱下独立基础，基础置于稍密 卵石层，地基承载力特征值为350Kpa，若基坑超挖，则用C15混凝土回 填至设计标高。

钢筋混凝土框架一剪力墙结构。

土0.00以上采用大孔页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑；土0.00以下采用 MU10页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。

钢筋：HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、冷轧带肋钢 筋CRB550级。 焊接：E43型用于Q235级钢与HPB235级钢筋间的焊接；E50型用于 HRB335级钢筋间焊接；E55型用于HRB400级钢筋的焊接。

垫层：C15 基础、地下室侧壁、水池壁、底板、地下室顶板：C35，抗渗等级S6。 剪力墙：C30~C35； 柱：C30~C40； 次梁、板、楼梯：C30； 构造柱、过梁、压顶圈梁为C25；

地下室底板底面、地下室外墙外侧、水池墙及水池底板迎水面、承台基础 40mm; 柱、基础梁、室外部分地下室顶板梁的迎土面30mm； 地下室外墙内侧、水池底板和水池墙背水面20mm; 梁、地下室底板顶面25mm；板、剪力墙15mm;

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经公司研究决定本工程甲区总工期为450天（其中210天完成甲区基础及地下

室施工)，乙区投标总工期330天。

施工质量：严格遵照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《施工及

险收规范》、《工程质量检验评定标准》和设计要求组织施工，确保质量符合设计要

本工程施工质量达到备案制“合格”标准。

按照公司“三整合”管理体系要求进行施工安全生产管理，确保施工现场不发

(四)环境保护和文明施工

按照公司“三整合”管理体系要求进行文明施工管理，创“安全文明工地”，公

司“CI形象示范工程”，同时还要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足

没计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。

1~8#楼及地下车库为甲区，施工时申区拟划分为三个施工段进行独立施工，即

1、2、3栋及下部地下室为甲区A段，4、5栋及下部地下室为甲区B段，6、7、8

东及下部地下室为甲区C段。由于乙区11、12、13、16、17、18、9栋紧靠甲区

地下室，并且在甲区塔吊覆盖范围内，孤施工时将其划入甲区。

9~92栋多层为乙区，施工时乙区拟划分为两个部分，分别为乙区A、B段

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甲区地下室建筑面积约16900m²，地上建筑面积约67000m²，施工时划分为三

个施工段，施工顺序按“甲区A段→甲区B段→甲区C段”的先后顺序依次进行，

施工班组、周转材料、施工机械每个施工段单独分别设置，每个施工段独立施工，

在施工段内按栋号进行流水施工。

基础、地下室及主体施工阶段：甲区内三个施工段每个施工段单独设置一台塔

吊，其中A、C段分别设置一台QTZ5012塔吊，B段设置一台QTZ4510塔吊。塔

吊在主体结构封顶且屋面大型设备吊装就位后拆除。拆除前需征得建筑师许可。

第7层主体结构施工完毕时每栋设置一台双笼施工电梯，施工电梯供施工人员

施工机具、砌筑材料、装饰材料等垂直运输。施工电梯在装饰施工完成后拆除。

甲区三个施工段分别设置钢筋车间、钢筋堆场、砂浆及零星混凝土搅拌站等；

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每个钢筋车间内设置全套钢筋加工机械，每个搅拌站分别设置2台JDY350型强制

式搅拌机和2台TGA500型台秤。

甲区地下室建筑面积16900m²，甲区地上建筑单层总面积约3800m²，地下室

分建筑基底下和建筑基底外进行流水施工，地下室结构施工工期30天，甲区地上部

分每层计划工期7天，墙、柱、梁模板采用组合钢模，板模采用12厚竹胶板，地下

室模板需全部配齐，上部结构墙、柱模板配备一层略富余些即可，梁、板模板需配

备四层才能满足周转使用需要，竹胶板模板的最大周转次数可以达到6次。地下室

需组合钢模10200m²，竹胶板15200m²；地上结构单层需要组合钢模2250m²，竹

胶板3360m²，故配备组合钢模15200m²、竹胶板29000m²即可满足要求。其中地

下室墙、柱钢模在地上结构未使用部分调给乙区使用，竹胶板周转次数5次。

乙区地上建筑面积约108000m²，乙区划分为二个施工段进行施工。每个区建

型划分流水施工段流水施工。

乙区二个施工区段施工顺序如下：

乙区共布置11台QTZ5012塔吊，主体结构施工完后经建筑师许可将塔吊拆除

乙区全部为多层联排住宅，最高建筑5层，高度16.125m，装饰施工阶段每个段内

每排安装2台门字架供砌筑、装饰材料垂直运输；栋号之间3米宽距离搭设通道将

建筑相连，供楼层砌筑、装饰材料水平运输使用。乙区共需门字架42台。

墙、柱、梁模板采用组合钢模，楼板模板采用12厚竹胶板，每段单层建筑面积

约13500m²，主体结构平均15天施工一层，故配备40500m²的模板完全满足施工

需要。其中组合钢模6800m²，竹胶板33700m²。

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本工程总体施工顺序为地下结构→地上结构→地下、地上装饰。

该工程量建筑面积大、质量标准高，为了保证基础及主体结构，内外装修及时

插入，室外工程均尽可能有充裕时间施工，高标准如期完成施工任务，须综合考虑

各方面的影响因素，做到前后工序衔接连续，即平行流水、立体交叉，均衡节奏，

以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。经过综合考虑本工程特点，部署要点如

1、前期施工准备工作，办公区临时用房的搭设，敷设办公区的水电及排水管网

2、该工程施工阶段特点鲜明，大致可分为基础及地下室施工阶段、主体结构施

工阶段以及砌筑装修施工阶段等。因此在施工总平面布置、施工机械选择上我们将

充分考虑各阶段特点，按阶段施工需要进行总平面规划。

3、该工程栋数多，工程内容多，在施工中将涉及较多的专业承包商。为保证施

工总体各项目目标的实现，总包在指定管理目标方案时，将目标分解，提出各专业

承包商的控制目标，以便预防纠正，组建预警系统。例如工期目标的实现，先由总

承包商提出总控进度计划，其中标示出各专业承包商的阶段目标，实现由下级目标

确保总控目标的实现。

4、砌筑、隔墙安装及抹灰工程：为加快工期，提前插入抹灰等工作，根据工程

的层数和幢号情况划分验收批，为下一步工作创造条件。

5、主体结构分段验收，各阶段完成后即可插入二次结构施工，即进行砌筑、抹

灰和安装的施工，以实现各阶段的目标。

(1)进场后积极做好前期的准备工作；

(2)结构施工过程中进行机电管线的预理和机电孔洞的预理；

(3)随看结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着粗装修工程的施工

(4)积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定；

在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进

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(5)组织、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调

试，需预留充足的时间才能完成。

总平面施工由公司统一指挥、统一协调，以保证整修平面的实施效果。为满足

业主室外总平施工的需要，各施工区在装饰施工阶段平面布置时，应当结合考虑。

四、施工程序、施工顺序

测量放线→基础土方开挖及修边检底→地下室底板垫层、防水及保护层施工→

基础、地下室墙、柱、梁板施工→主体结构施工(插入砌体施工)→屋面工程→装饰施

工→室外景观园林工程→峻工验收。

其中，安装工程施工基础施工开始配合。

定位放线、降水→基坑部分土方开挖、护壁→地下室基础垫层、地下室底板砖

胎模、防水层施工→防水层隐蔽验收→防水保护层施工→扎基础底层钢筋→安放上

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层钢筋支撑铁→扎地下室底板上层钢筋及墙柱插筋→支墙柱侧模→搭设浇灌脚手架

→钢筋、模板验收→浇底板、墙柱混凝土至施工缝位置→混凝土收平压光、覆盖养

护、拆模→地下室外墙防水施工→土方回填。

主体施工自下至上、分层施工，各楼层施工顺序如下：

定位放线→柱子、剪力墙扎筋→柱子、剪力墙支模→支梁板底模→扎梁钢筋一

支板底模及梁侧模→扎板钢筋→模板、钢筋验收→浇筑混凝土→养护。

屋面施工在主体结构完成后，和装修工程同时插入，各层屋面施工时，先高层，

后低层；同时低层位置屋面施工时，应考虑和外墙装修施工的合理搭接，同时注意

加强已做屋面的保护工作，为防止外墙装修对屋面面层的影响，屋面面层可待外墙

装修基本结束后进行。

内装饰先湿作业，后干作业；先粗装，后精装。外装饰从上而下进行。

水暖电卫的施工与土建工程中相关分部分项工程之间交叉进行，紧密配合。

1、地下室施工时，先将相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟墙做好，然

2、主体施工时，应在现浇楼板时，预留上下管道立管的孔洞。

3、砌体施工时，应预留电线孔槽或预理木砖和其他预理件。

4、装饰施工前，安设相应的各种管道和电气附墙暗管、接线盒等。

5、灯具、卫生洁具在交工前安装。

五、施工准备工作计划

1、首先根据设计图纸及其建设单位提供的放线点进行放线，与规划院测量基准

设施进行交接，按照建筑总平面图正在深入进行现场控制网测量。

2、加强技术管理力度，及时处理和解决工程中遇到的技术难题，对有可能影响

工程质量和进度的问题，要主动向甲方和现场监理尽早提出，避免事后处理。

3、组织编制施工组织设计，拟定各专项施工方案编制计划，依据施工需求逐步

完成专项施工方案，为施工作业提供技术依据。

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4、加强施工的预见性，所有施工技术准备工作均应提前，采取灵活、可行的技

术措施，应用新技术、新工艺，提高工效，保证连续施工，确保工程进度。

5、及时制定、核实材料设备计划，加工件计划，以保证定货加工的必要时间

保证物资按期交付、使用。

6、完成图纸资料等报审工作

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公司高度重视本工程的建设，将本工程列为重点工程之一组织施工，采用全新

的管理模式，公司将以“一流的工程质量、一流的工程进度、一流的管理模式、一

流的服务态度”完成本工程。

似施工经验的工程技术人员组建项目经理部，负责该工程的项目班子一律持证上岗：

押证施工，并且该项目经理部仅负责此项工程，实行项目经理责任制，对质量、工

期、安全、成本及文明施工全面负责。项目经理部将根据工程合理安排施工现场的

管理人员，在认真贯彻执行公司有关项目经理部的有关制度同时将建立针对工程具

体实际的岗位责任制，各施工管理职能部门在项目经理的直接指挥下，做到有计划

的组织施工，确保工程质量、工期、成本、安全及文明施工等方面达到目标要求，

最终使本工程优质、快速、安全、低耗的建成。为业主提供符合设计意图的优质建

筑产品DB3705／T 1-2019标准下载，确保业主的工程投资效益及建筑使用功能。

项目经理部将无条件接受业主、监理、社会的监督和指导，服从监理的指挥。

为本工程按时保质的完成而尽心尽力。

该项目组织机构力求配置合理、有效，完全能够胜任该项施工任务，对外能够

处理与各方的关系，如同业主、监理等；对内能作好施工现场管理，能顺利实现本

工程质量、工期、安全等目标，能贯彻执行公司的各项质量、安全等规章制度，为

管理组织机构图及施工质量管理体系图如下：

1、公司管理组织机构体系

路基A、B组填料施工工艺性试验方案成都建筑工程集团总公司