施工组织设计下载简介

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湖北省荆门市中心城区南台路6号住宅楼新建工程施工组织设计

（2）管洞周边的浮石，灰浆要剔掉，光滑面要凿毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。

5、做好卫生间地面找平层。为增加卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

6、地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。

北京某工程冬期施工方案7、在落水管四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。

8、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。

9、抓主体结构施工关，在施工结构地面时，应注意如下几点：

（1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝土要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，严格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木搓搓平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。

（2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm,防止卫生间水漫流到室外。

（3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏洞口混凝土。

6.11.8屋面防渗、防漏措施

1、参加屋面防水施工的班组首先要对屋面进行全面、彻底清理，把多余的钢筋头、钢管用氧气予以割除，派专人把屋面不平处、钢管洞、钢筋头洞用水泥砂浆补平压光，穿越屋面的各种管道四周细石砼封堵，其封堵和蓄水方法：

2、穿越楼面的上下水管道、地漏口等四周的封堵应在安装施工验收完毕后进行。管道四周封堵的工作由瓦工、木工、砼、水工组成的专门小组进行，指定砼工担任组长，小组人员必须保持稳定，无特殊原因不得随便调换。

3、封堵前应将管道四周的砼用铁凿进行修理，保证每个管道四周与砼之间至少在有5cm的空隙，木工吊模后浇水湿润至少有3个小时再分两次浇捣细石砼，细石砼浇筑好12h后用石灰膏将封管四周30cm范围内围起水坝，蓄水24h试水，如有渗漏，则返工重做，直至不渗不漏为止。

4、屋面防水层的施工除按设计要求施工外，还应按如下办法施工：对原屋面结构层用20厚的1：3防水浆找平压光，水泥砂浆找平层要按每6m做好分格缝。

6.12施工中的计量管理

6.12.1计量管理目标

1、计量管理水平应达得分的90%；

2、计量器具配备率达99%；

3、计量工作检测达95%；

4、计量技术素质达应得分的90%。

6.12.2计量管理制度

1、按施工工艺计量网络图、质量检测计量网络图配齐计量器具。

2、国家规定强制检定的计量器具必须100%按时送检，其它计量器具也应按计划按时送检，周转送检率不得低于90%。在周检的基础上，按时进行抽检10%，并作抽检原始记录。

3、计量器具统一建卡，分发给专人保管，并由计量管理部门统一调配。

4、原材料检测要及时作好记录，发现量差超过正负公差范围时，要立即通知有关部门和人员进行处理。

5、混凝土施工前对供应本项目的搅拌站的计量器具进行一次检查，减少仪表造成的系统误差。混凝土施工中，试验人员根据气候条件及时调整配合比，并按规定做塌落度试验及强度试块。

6、试验人员每季度要对实验仪器进行一次抽查，维修及保养。无证人员不得使用仪器设备，各种试验要按其试验程序及标准操作。

7、现场测量组每季度要对所用测量仪器进行抽查、维修及保养。在测量前对仪器要认真校核，按测量步骤做好原始记录，及时消除测量中各种因素造成的误差。

8、计量器具的保管，使用人员必须按其使用说明书正确使用，精心维修，妥善保管。使用完毕应擦试干净，对量具量仪的测量面和刻度不得用油石、砂纸等硬物擦试；非计量人员不得任意拆卸、改造、检修计量器具；对较贵重的计量器具，其存放应符合有关规定要求。

6.13.1创优计划组织措施

本工程的质量目标为楚天杯工程，针对本工程的特殊性，从公司到项目形成一套质量管理体系：

目标管理是整个创优活动的开始，根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，结合工程的具体情况和特点，确定工程的各阶段目标，还要将质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程。围绕目标配备相应的资源，一方面要充分考虑目标实现的难易程度，也要考虑投标竞争的需要、工程造价和社会影响。目标是指引我们前进的方向，目标的确定要有科学性和可行性，目标一旦确定，就要强调严肃性，对业主、对社会的承诺，要不折不扣地实现。

2、建立完善的项目管理体系

3、建立项目质量管理程序

根据公司一套规范的项目质量管理程序，建立从工程的开工、施工过程质量管理、工程竣工验收、用户回访与维修，到工程创优的实施程序。

（1）编制项目质量计划

编制项目质量计划是为了确保企业质量方针在工程施工过程自始自终得以认真贯彻执行，并通过严谨的技术管理与质量保证措施最终确保项目质量目标的顺利实现。一般情况下，质量计划应在项目经理部完成质量策划、确定资源配置和明确部门岗位管理职责后即可着手编制并尽快编制完毕，以便尽早贯彻执行。

（2）项目质量计划编制的依据主要为公司的质量体系方面的文件（如企业质量保证手册、程序文件等）、项目质量目标、施工组织设计及国家规范规程等。

（3）针对本工程前期许多专业图纸还未到达，有的工程还分阶段招标，如果只编制一个项目管理计划，到工程中后期指导意义已经不大，针对这种情况，我们要根据工程的具体情况将项目管理计划分为主体阶段、装饰阶段、竣工阶段来制定和实施。

6.13.2创优计划具体实施保证措施

1、加强质量目标宣传教育

本工程的质量目标是达到楚天杯工程，要广泛宣传教育，使每个职工有明确的创优质量意识，激发职工的质量责任心，学习新工艺的进取心和生产积极性。

施工工程中，要重点突出质量，当质量与进度发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量否决权的作用。

3、严格执行"三工序"管理，保证工序质量

“三工序”管理，即“检查上工序，保证本工序，服务下工序”。对上道工序完成后应严格检查，达不到质量标准不转入下道工序，在本道工序施工中必须严格按规范要求操作，实行自检互检制度，保证本工序质量并为下道工序顺利交接创造有利条件。

项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。

每道工序完成，班组长在组织自检合格后报项目部专职质量员进行检查验收，符合质量要求后确认签字转入下工序施工。

工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。在施工间歇，班组长组织操作工进行班内自检互检，发现问题及时整改。

项目质量员进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改通知单。

4、控制结构层的分项过程质量，保证主体结构

为确保分部质量目标，必须先抓好楼层的结构质量，我们以第一层结构作为样板层来控制，重点控制钢筋、模板、砼三个分项。

钢筋分项：除对钢筋规格、形状、尺寸、间距检查外，重点控制好钢筋搭接（锚固）长度、焊接质量、保护层厚度以及绑扎质量。

模板分项：重点控制模板的制作安装，包括刚度、强度、稳定性，模板拼缝处理，以及预埋件、预留孔洞的尺寸位置，保证模板拆除后，结构构件位置正确，砼密实不漏浆涨模。

砼分项：砼在拌和时，重点控制好配合比、砂石级配、原材料质量、搅拌和砼坍落度；砼浇捣时，重点控制振捣棒的插入间距、深度、顺序以及施工缝的位置留设和接缝处理。

5、定装饰工程的施工工艺标准，保证目测观感质量

对目测观感质量影响较大及易出现质量通病的分部分项工程，应按优质工程评比标准要求，从原材料、操作工艺、质量控制等制定施工工艺标准，做到统一做法、统一检验标准。主要有：

窗台线、滴水线、腰线、护角线做法；

出楼、屋、地面管道周围处理；

屋面水落口、檐口、阴阳角、变形缝、泛水、出屋面管道周围的防水处理及屋面防水的收头处理；等等。

6、定分项工程施工样板标准，保证分项质量

各主要分项工程施工前，均要由项目部QC小组做出样板，以实物样板做技术交底。样板完成后，由项目部、公司质量处组织验收，并广泛听取建设单位及监理意见，再进行整改完善。样板通过验收后再进行大面积施工。

7、控制原材料、设备、成品、半成品的进场关

（1）严格控制外加工、采购材料的质量

各类建筑材料到现场后必须由专职质量员、材料员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。

（2）搞好原材料二次复试取样、送样工作

水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；所有防水材料必须进行取样复试；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

8、完善分部分项工程质量评定制度

（1）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须报告项目专职质量员及时进行分项工程质量评定，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认。

（2）以下分部工程质量评定必须经监理工程师核定：

1）基础分部核验条件：

±0.00以下分项工程全部施工完毕；

基础内模板全部拆清，坑内无积水；

弹出水平标高线及墙身轴线；

所有质量缺陷全部处理完毕；

2）主体分部核验条件：

主体工程所含分项工程全部施工完毕；

弹出各楼层水平标高线；

门、窗框校正、固定、并嵌缝完毕；

内、外墙粉刷塌饼制作完成，超过规定厚度（b=40cM）应作处理；

所有分项工程的质量缺陷全部处理完毕；

9、加强技术复核、隐蔽工程验收制度

加强技术复核、隐蔽工程验收工作是保证工程质量、避免发生重大差错、消除工程隐患、杜绝不必要的工料损失的一项十分重要的工作。

技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。

隐蔽工程验收：凡分项工程的施工结果被后道工序所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作为档案资料保存。

10、加强施工阶段的级配及试块管理制度

（1）凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范围。

项目施工负责人负责混凝土、砂浆强度评定（数理统计与非数理统计）。签发配合比通知单。

施工员负责开具级配申请单，负责计量工作的检查与监控。负责向施工班组进行级配交底、中途抽查。

试验员负责现场试块制作、养护及送试工作。

11、完善技术交底制度

（1）接到施工图纸后，技术负责人组织施工技术人员认真会审图纸，领会设计意图，提出问题及合理化建议，并督促建设单位组织设计交底会。

（2）施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，技术负责人组织全体施工人员认真学习施工方案，并制订技术、质量、安全工作的原则。

（3）各分管工种负责人（生产经理、施工员、观砌、翻样）在安排施工工作任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。

12、加强检验、计量器具管理

（1）试验员负责本部所有计量器材的送检、维护及管理工作。

（2）现场检验、计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏。

（3）损坏的检验、计量器材必须及时申报检修或调换，不得带病工作。

（4）检验、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对或超过检定期限的量具。

13、成立QC小组,开展以提高钢筋砼质量的活动,研究课题“保证结构砼强度全部达到设计等级”。

第七章季节性施工措施

夏季施工应以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点，只有抓好安全生产，才可确保工程质量。

（1）对高温作业人员进行就业前和入暑前的健康检查，凡检查不合格者，均不得在高温条件下作业。

（2）炎热时期应组织医务人员深入工地进行巡回和防治观察。

（3）积极与当地气象部门联系，尽量避免在高温天气进行大工作量施工。

（4）对高温作业者，供给足够的合乎卫生要求的饮料或含盐饮料。

（1）采用合理的劳动休息制度，可根据具体情况，在气温较高的条件下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。

（2）改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。

（3）根据工地实际情况，尽可能调整劳动力组织，采取勤倒班的方法，缩短一次连续作业时间。

（1）确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其能正常操作。

（2）在高温天气施工的如混凝土工程，抹灰工程，应适当增加其养护频率，以确保工程质量。

（3）加强施工管理，各分部分项工程坚决按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。

（1）雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。

（2）加强雨季施工信息反馈，对近年来发生的问题要采取防范设施设法排除。

1）场地排水:对施工现场及构件生产基地应根据地形对场地排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水，并要防止四邻地区地面水倒入场内。

2）道路:现场内主要运输道路两旁要作好排水沟，保证雨后通行不陷。

（2）机电设备及材料防护

1）机电设备:机电设备的电闸箱采取防雨、防潮等措施:并安装接地保护装置。

2）原材料及半成品的保护:对木门、窗口、石膏板等以及怕雨淋的材料要采取防雨措施，可放入棚内或屋内，要垫高码好并要通风良好。

（3）大小设施检修及停工围护

1）临时设施检修，对现场临时设施，如:办公室、食堂、仓库等应进行全面检查，对危险建筑物应进行全面翻修加固或拆除。

2）对一般不进入雨季施工的分部分项工程，力争雨施前完成到一定部位，同时考虑防雨措施。

根据多年来的气象资料表明，荆门市多雨在6、10月，而此时工程主要为主体基础和地上部分。而混凝土在雨季施工中坍落度偏大，影响混凝土质量。因此，我们将尽量避免混凝土浇捣在雨大进行，如无法避免，则采取混凝土开盘前根据砂石含水率，调整配合比，适当减少加水量，合理使用外加剂等一系列措施，确保工程质量。

1）装修施工在结构施工同时要提前插入，必须作好上层面并封闭好窗口，各层楼梯间作好挡水埂。

2）外脚手架要设挡脚板，并随时清理架子上的污物，防止雨水溅污墙面。

3）高级外饰物及一般外铺涂料、面砖等雨施过程中要采取如塑料薄膜的保护。

4）巳作好的屋面要将雨水管作好接地，防止雨水沿雨水沟流至墙面而造成污染。

1）脚手架的拖拉绳需补齐绞紧，脚手架要加扫地杆。

2）露天使用电气设备，要有可靠防漏措施

1）消防器材要有防雨防晒措施。

2）对化学品、油类、易燃品应设专人妥当保管，防止受潮变质及起火。

3）现场储藏的生石灰要远离易燃品。

4）冬施用草帘的存放处要防雨、防潮，保持通风。

(1)加强冬施准备工作，提前作好热源准备。

(2)加强冬施准备工作，提高冬施工作质量水平。

(3)提高人的素质，为适应冬施管理的要求，对冬施管理人员进行系统培训。

（1）结合施工特点将冬施准备所需的劳动力，材料等均纳入生产计划。

（2）对冬施停工应进行围护与保管。

（3）临时设备与设施越冬维护，对现场搅拌机棚，卷扬机棚，消防设施及管道部分进行越冬防冻维护，保证冬季正常使用。

（1）结合冬施原则及工程特点编写施工方案。

（2）在冬季施工前对技术人员进行专业培训。

(1)常温转入冬季施工温度控制

低温施工:当大气温度低于10℃时，即转入冬季施工。

当室外日平均气温连续5天低于5℃时，一切施工项目即转入冬季施工。

冬季施工转为常温:凡次年初春连续7昼夜不出现负温时即转入常温施工。

为保证砌筑质量，砖砌体应严格按"三一"砌法施工，并采用满丁满条排砖法，灰缝应控制在10mm。

转入冬施后，砌砖不浇水，要适当加大砂浆稠度，一般控制l0一l2cm。

室内抹灰转入冬施后，应采取热做法，环境温度保持5℃以上，门窗、楼梯出入口封闭好。

室内抹灰后加强管理，并保持5℃以上室温养护，15天方可停止供热。

室外抹灰多采用冷做法施工。砂浆内可掺入各种防冻剂及复合防冻剂，但必须具有出厂合格证书和使用证明，并检验合格后方准使用。

凡竣工工程内不通暖时，卫生设施试水后须把其内部及返水弯中的水放尽。

铸水管用水泥捻口时应在正常温度下操作。

加强与气象部门联系，争取在寒潮来临之前作好混凝土浇捣工作。

施工中所使用的混凝土骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易开裂物质。

合理地使用外加剂，外加剂的使用应符合现行国家标准及产品说明书的规定。

对原材料的加热、搅拌、运输、浇筑及养护等应进行热工计算，并据以施工。

本工程工程量大、质量要求高、工期要求紧，我司将在该工程施工中广泛采用国际、国内先进的施工技术和方法，以实现用一流的设计、一流的施工、铸造一流的工程，为业主提供最优质的服务

根据本工程特点，我们将在施工中采用如下新技术、新工艺：

8.1模板工程木胶合模板的综合运用

模板工程采用自制大模板：利用木模及木枋进行拼装并对应编上号码，施工时对号定位安装，方便管理，提高工效。

运用效果：混凝土成型达到清水混凝土或亚清水混凝土，梁、天棚、柱、墙不粉刷，减少粉刷施工工序，加快施工进度，降低成本。

8.2钢筋的直螺纹连接

本工程梁、柱纵向受力钢筋直径d≥16mm的钢筋连接采用直螺纹连接，直螺纹连接不存在扭紧力矩对接头性能的影响，提高连接的可靠性，加快施工进度。

8.3混凝土楼地面一次性成活施工技术

在楼地面混凝土浇捣施工过程中：进行大面积标高控制，在混凝土初凝前用混凝土打磨机/平板振动器（其它机械/设备）将混凝土整平，在混凝土终凝前，人工搓实压光二遍以上，充分养护，成品保护。楼地面不需找平，可进入下道工序施工。

8.4混凝土的外掺UEA

本工程地下室底板和顶板部分设数条1.0m宽加强带，加强带混凝土采用比设计标号提高一级渗有UEA微膨胀剂的混凝土，能有效控制混凝土收缩裂缝的形成。

8.5砌体工程裂缝防治

砌体工程施工前针对裂缝产生的原因，采取如下一些防治措施：

1、保证使用的砌块有足够的养护期和存放期，上墙前其强度的增长和自身的收缩达到使用要求。

2、设计中采取相应技术措施如设置水平钢筋，增强墙体的抗拉强度，在砌体与框架柱交接处沿竖向增设钢丝网；墙体转角及内外墙“T”字形处应设置构造柱，且构造柱的钢筋锚固于上下层和屋面圈梁内；房屋顶层沿内外墙通长设置圈梁等。

（1）墙体砌筑前必须按设计图纸编绘砌块排列图及组合图，要根据砌块规格、灰缝厚度和宽度、门窗洞口尺寸、过梁与圈梁的高度、构造柱位置预留洞口的大小及管线、开关、插座部位等确定砌块排列。一般应使用龄期在50d以上的砌块（使砌块干燥收缩值在上墙前完成50%以上）。不得使用龄期不满28d的砌块，并对进场的砌块现场取样，合格后方可砌筑。

（2）砌筑进采用坐浆砌，并打满碰头灰，严禁灌浆砌。砌体砂浆硬化后，不得再移动砌块，砌体一般应在砌筑后1个月再做抹灰层。

（3）砌筑中应严格按设计要求及施工规范设置圈梁、构造柱、门窗过梁、墙梁和拉结钢筋。

（4）注重墙面抹灰工艺和薄弱部位的处理：

框架梁、柱突出墙面者抹灰时应先抹墙面，待墙面抹灰干燥后再抹梁、柱表面，并使梁柱表面抹灰压在墙面抹灰层上，使连接处的收缩裂缝被梁柱后抹灰层覆盖。

框架梁柱表面抹灰前须清扫，刮素浆，用强度高于1:3的水泥砂浆打底，然后再抹灰，以减少空鼓和接缝处的开裂。

墙面抹灰宜用低强度的混合砂浆，以防止抹灰面砂浆收缩裂缝。

梁柱墙面的抹灰砂浆应采用同比例的混合砂浆。

本工程竖向控制点采用铅垂仪进行跨楼层间传递。

8.7计算机的综合运用

运用应用软件Word编制文档，CAD绘制模板及方案图，项目管理系列软件编制标书、编排施工进度计划及项目施工进度管理。

9.1工程回访和维修服务措施

工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续，在工程竣工，交付使用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

对于本工程，我公司作为总承包商将对整个工程进行保修，其中自行施工部分由我司执行任务，对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修任务。

主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为五年；装修工程为两年；

电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；

其他特殊部位及分部工程按合同中规定的进行保修。

在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内T／CECS687-2020 钢管滚压成型灌浆套筒钢筋连接技术规程及条文说明.pdf，以后每隔半年回访一次，直至交工后五年为止。

工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

本工程将由公司总部其授权人带队，公司总工、经营部经理、技术部经理、工程部经理参加。

保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：工程业主的称谓；我公司关于保修的原则和目的；负责保修的部门和人员。

经审批后的维修任务书连同维修登记单，由生产计划部门发给维修人员，要确定完成的日期，并备份保存。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，生产部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后甘12G11 钢筋混凝土剪力墙边缘构件，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返回生产部门，并填写维修登记单送生产部门、财务部门，并报送公司生产科备案。

对于回访及维修，我公司要建立相应的档案，并由生产部门保存维修记录，期限为8年。

保修记录主要有：承建工程维修卡；工程保修卡；工程回访报告；维修任务书；维修登记单。