施工组织设计下载简介

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30万城市广场施工组织设计（word，273页）

外来施工单位的施工人员不得在施工现场和集体住宿区域内使用电炉，严禁在厨房外或无消防设施的区域里使用液化气和煤油炉等，违者罚款50～100 元。

严禁在施工区域乱拉电线，违章堆物，违者罚款50～100 元。

外来施工单位在本项目禁火区域内明火作业，必须办理《危险作业审批表》，由安全保卫部门批准后才能实施，违者罚款50～100 元，造成严重后果将送至司法机关，并对施工单位罚款500～1000元。

严禁堵塞消防通道或将消防水栓作为施工水源《河南省成品住宅设计标准》DBJ41 T163-2016完结版20170206.pdf，违者罚款50～100 元。

外来施工人员不得未经本项目安全保卫部门同意擅自移动消防器材，违者罚款50～100，造成严重后果将送至司法机关，并对施工单位罚款500～1000 元。

外来施工人员不得在无火警事故情况下擅自动用消防器材，违者必须如数赔偿，并处罚所动用的全部消防器材的费用的10～20 倍，造成严重后果将送至司法机关，并对施工单位罚款500～1000元。

外来单位若由于违章作业而引起火灾致使本公司蒙受损失的，应承担全部经济损失。

所有进入本项目区域或施工现场的设备必须在工地大门口登记并由货物接受部门办理签收手续。在施工前必须事先了解熟悉施工或设备存放、安装点的环境，制订治安防范措施和落实专人看管。施工人员凭“临时出入证”进入施工区域，严禁进入与本施工无关的区域。进入施工现场时，必须列出进入施工现场的工具，设备清单，由本项目门卫审核进入。相关人员凭“特别通行证”并登记进入设备、调试区域或库房。携带任何货物出工地施工现场，必须持“货物出门证”放行。

第十章 施工现场环保及维护措施

10.1 环境保护措施

按建设单位要求，根据天津市有关部门及市容监察的要求，做到安全文明施工，确保施工区域内部及出入通道外部清洁和安全，减少对周围环境的影响。具体制定如下措施：

把环保指标以责任书形式层层分解到项目部各级管理人员和劳务及专业分包单位，列入承包合同和经济责任制。项目建立懂行善管的环境保护的监控体系。项目经理是环保工作的第一责任人，要把环保政绩作为考核项目经理的一个重要内容。

2）加强检查和监控工作

要加强检查，加强对施工现场粉尘、噪音、废污水的监测和监控工作。要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。及时采取有效措施消除粉尘、废气和污水的污梁。

3）保护和改善施工现场的环境，实行综合治理

项目部要采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取相应的技术措施控制污水、噪声污染。

建设单位也负责协调外部关系，同当地政府部门、环保部门加强联系，共同做好保护和改善施工现场的环境污染防护工作。

4）制定环保技术措施，严格执行国家的法律、法规

在编制施工组织设计时，有环保的技术措施。在施工现场平面布置和组织施工过程中都要执行国家、地区行业有关标准，如防治空气污染、水源污染、噪音污染等环境保护法律、法规的制度。

5）采取措施防止空气污染

在拆除旧有建筑物时，应适当洒水，防止扬尘。

存放水泥的水泥库，应有专人负责，在搬运水泥时，应有可靠的防尘措施。

挖土施工车辆进出应清扫车轮，防止泥砂带入现场。挖土施工装车不超装、卸土应注意关好车门，挖土施工期间，场区和场外安排专人清扫洒水，做到不洒土、不扬尘减少对周围环境的影响。

禁止在施工现场焚烧橡胶、塑料、树叶、枯草、木料等以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。

施工现场道路全部用混凝土地面、使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。

施工现场使用的大灶，必须符合环保要求，烟尘排放黑度达到林格曼2 级以下。

严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。

现场硬地坪施工，要设置沟槽和沉淀池做到循环贯通，沟槽和沉淀池需按规定尺寸施工，内槽宽度不小于20cm，深度不小于25cm，沟两侧和池四壁用砖砌筑并用砂浆抹光，并做好盖板和钢筋铁栅，以防止污废水污染施工环境。

严禁将有毒有害废弃物作为土方回填。现场存放油料，必须对库房地面进行防渗处理，使用时，要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏、污染环境。如工地搭建临时厕所、化粪池应有防渗漏措施，并有防蝇、灭蛆措施，防止污染水源和环境。

现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。

在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。

严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故乱扔物料，进出的车辆限制高音喇叭的使用，最大限度地减少噪声扰民。

如进行强噪声作业（浇捣混凝土等工序）时，须严格控制作业时间一般晚上10 点到次日早上6点之间停止强噪声作业。确须特殊情况必须昼夜施工时，尽量采取降低噪音措施，出安民告示，求得建设单位和周边的谅解。

尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺。易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，

施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人的休息时间。

地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚，工作棚由钢管搭设而成，工作棚应满足工作安全、采光、通风、实用等要求。

10.2 环境保护维护措施

工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。

工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。

制定《易燃易爆材料管理制度》、《消防管理制度》及《施工现场消防设施布置示意图》。

气瓶:各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。乙炔表和氧气瓶距离应大于5M。操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。

其它防火防爆管理:钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。

木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10M 内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。

做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以侗丝代替保险丝。

职工宿舍:宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等电器，如使用燃气灶等应经项目部审批后方可使用；严禁私拉电线、严禁使用破皮老化的电线，防止电气失火；冬季采暖严禁在宿舍内烧火。

食堂:防火工作重点做好煤的防火。煤堆场不得有其它易燃易爆物品，并配置消防器材，在煤的使用中注意煤的自燃。

有毒材料:有专门库房堆放，专人保管，建立保管制度。有明显的有毒标志。材料使用、移放有专人管理。需要通风的有毒材料库房应设在生活区、办公区的下风口地带。

1)施工现场环保工作计划

现场采取图片、表扬、评优、奖励等多种形式进行环保宣传，并将环保知识的普及工作落实到每位施工人员身上。

对上岗的施工人员实行环保达标上岗考试制度，做到凡是上岗人员均通过环保考试。

现场建立环保义务监督岗制度，保证及时反馈信息，对环保做得不周之处及时提出整正改方案，积极改进并完善环保措施。

实行奖罚、曝光制度，定期奖励。

严格按照施组中环保措施开展环保工作，其针对性可可操作性要强。

2)施工现场环保工作制度

建立施工现场环保自我保证体系，做到责任落实到人。

建立环保信息网络，加强与西宁市环保局的联系。

不定期组织工地的业务人员学习国家、天津省、西宁市及集团总公司有关环保的法令、法规、条例，使每个人都了解天津省文明工地的要求和内容。

认真做好施工现场环境的监督检查工作，包括每月三次噪声监测记录及环保管理工作自检记录等，做到准确真实记录数据。

施工现场要经常采取多种形式的环保宣传教育活动，施工队进场集体进行环保教育，不断提高职工的环保意识和法制观念，未通过环保考核者，不得上岗。

在普及环保知识的同时，不定期的进行环保知识的考核检查，并鼓励环保革新发明活动。

(1)制定防止大气污染，防止水污染和防止施工噪声污染的具体制度。

防止大气污染制度：现场采用液化石油清洁燃料，严禁熬沥青、烧杂物。

防止水污染制度：车辆冲洗污水设沉淀池，食堂设置隔油池，定期清掏。

防止噪声污染制度：混凝土浇筑施工时间控制在早6：00～晚22：00，并采用无声振捣棒，做到白天不超过70db，夜晚不超过55db；对强噪声机械设置临时封闭工棚，加强教育，使人为噪声减少到最低点。

凡违犯环保制度，屡教不改的人视情节轻重给予10～100 元的处罚。

3)施工现场环保工作措施

环保保证体系有效运转，各级环保员切实做好本职工作，随时进行信息反馈，每月召开例会，由专职环保员组织，集体解决落实，保障信息网络和自我保证体系的运作。

为防止大气污染，施工现场采取如下具体措施：

（1）、职工大灶和茶炉采用煤气（电）方式，每月进行两次自检。

（2）、现场内严禁熬沥青和烧杂物。

（3）、每月进行三次烟尘黑度监测。

（4）、为防止施工粉尘污染，现场采取如下具体措施：

工程施工现场采用围挡，并保证高度在2.1m 以上。

对类似水泥的易飞扬细颗料散体材料，安排在临时库方存放或用彩条布遮盖；运输时采用彩条布遮盖或其他方式防止遗洒、飞扬；卸装时要小心轻放，不得抛洒，最大限度的减少扬尘。

对出现场的车辆，进行严格的清扫，做好防遗撒工作。在土方开挖运输期间，设专人负责清扫车轮，并拍实车上土，对权散易飞扬物采取遮盖。

对临时施工道路进行路面硬化，在干燥多风季节定时洒水。

运输车不得超量运载、运载工程土方最高点不超过车辆槽帮上沿50cm，边缘低于车辆槽帮上沿10cm，装载建筑渣土或其它散装材料不得超过槽帮上沿。

为防止水污染，现场采取如下上体措施：施工现场道路平整，做到不积水。、对现场油料集中保管，油料库做好防渗、污、跑、滴、漏处理。运输车辆冲洗污水、地泵池污水等须设二级沉淀后，排入市政水管线或回收供洒水降尘用。现场内民工食堂污水经过滤、沉淀、隔油后排入污水管线。

做好施工现场环境保护的监督检查工作，每月初、月中和月末对环境各项工作进行一次检查，对存在的问题及时解决，并做好文字记录和存档工作。

第十一章 冬、雨季施工措施

1)本工程冬期施工部位

根据现场场地及施工安排，基础结构及主体结构处于冬期施工阶段。

冬施准备工作于11月5日前达到冬施施工条件，11月6日对冬施准备工作进行检查。冬施期间各项工程的施工，必须严格遵守有关《建筑工程冬期施工规程》。

当日平均气温降低到5℃以下，或者最低气温降低到0℃或0℃以下时或11 月15 日，为冬施开始日期；日平均气温连续5 天高于5℃或3 月15 日，为冬施结束日期。现场应于11 月初即开始对大气进行测温。

均衡生产是冬期施工取得较好经济效益的保证,当生产任务确定后,应立即对各施工现场,进入冬期施工的部位、工程量等进行核实，对所需劳动力、资源、机械设备、冬期施工的流向做出统筹安排。

编制冬期施工方案，并向具体操作人员交底。进入冬施施工对混凝土试验、保温人员专门组织技术培训，学习本工作的有关知识，明确职责，专人负责。

了解天气预报和测温人员的测温报告。

测温人员的培训:每天记录大气温度，并报告工地负责人。测量砂浆上墙温度。测混凝土拌合料的温度、混凝土出盘温度、混凝土入模温度。

混凝土养护温度的测量：按要求布置测温孔、绘制测温孔分布图及编号，按规定测量混凝土养护初始温度、升温、恒温、降温过程的混凝土温度、大气温度、控制混凝土加热养护的初养温度和时间，升温速度、恒温的温度和时间、降温速度。

做好测温记录的填写和整理工作。安排专人进行气温观测，做好记录，及时了解天气情况，防止寒流袭击，积极采取措施，现场设置测温百叶箱。

随时注意天气预报，防止因寒流到来使工程遭受冻害（尤其是初冬和早春期间）。测温工作于11月5日以前安排到位，由技术员进行业务培训，保证能按时上岗，测温工作由项目部派专职人员负责，保温人员由工长安排。每楼设测温工2人（测大气温度和结构混凝土温度），保温工10人，对新浇筑混凝土覆盖保温由该部位施工人员负责。

材料部门提前组织有关机具、外加剂和保温供暖设备、材料的进场。

工地临时供水管道做好保温防冻工作。

做好冬期施工混凝土、砂浆及外加剂试验配验工作，检查施工配合比。

（1）施工场地的准备工作

排除现场积水，对施工现场进行必要修整，截断流入现场的水源，做好排水措施，消除现场施工用水造成的场地结冰现象。施工现场积雪清扫后，积雪不应堆放在机电设备、构件堆放场地附近。

保证消防道路的畅通。上水管、截门井、消火栓井做好保温。

外加剂应根据本工程的结构砌筑、气温特点、使用楼层等要求，确定外加剂技术性能指标，制定外加剂的用量计划。外加剂应事先做好复试工作，保证其性能达到技术要求。

模板选用草帘被保温。混凝土表面覆盖选用隔气性能好的塑料薄膜、保温性能好的防火草帘被保温。回填土的保温：选用草帘子（草帘由于易燃、易散开，须用玻璃丝布包装后使用）。

管道保温：用保温瓦、草绳等。

小车、砂浆料桶保温：选用聚苯乙烯泡沫板等。

（5）职工劳保用品准备

职工劳保用品：施工夜间测温、供暖人员应考虑棉大衣、帽，防滑鞋、手套、手电、试电笔等。

职工宿舍在冬季来临之前，将窗玻璃安装齐全，墙缝堵严，保证室内不透风。

测温百叶箱：规格不小于300mm×300mm×400mm，宜安装于建筑物10m以外，距地面高度约1.5m，通风条件好的地方，外表面刷白色油漆。

温度表：150只，测量大气温度和环境温度，采用最高最低温度计，测量原材料温度采用便携式建筑电子测温仪。各种测温计在使用前均应进行校验。

三角旗：150面，为表示测温孔的位置和编号，需准备与测温孔数量相应的金属的小三角旗，并在旗面上编号。

防火草帘：30000 ㎡；塑料薄膜：30000 ㎡；彩条布：15000 ㎡。

组织有关人员学习各施工方案，并向具体操作人员交底。

进入冬期施工对混凝土试验、保温人员专门组织技术培训，学习本工作范围的有关知识，明确职责，专人负责。

安排专人进行气温观测，做好记录与气象部门保持联系，及时了解天气情况，防止寒流袭击，积极采取措施，现场设置测温百叶箱。

5)冬期各分项工程施工措施

钢筋接头及浇筑混凝土前将钢筋上的冰雪冻块清理干净。对浇筑完混凝土面的预留钢筋上的混凝土及时清理干净。

（2）模板及混凝土工程

剪力墙、柱:采用防火草帘保温，墙、柱模板在混凝土温度降至5℃，强度达到设计强度时即可拆除，模板拆除后混凝土表面加临时覆盖，以保证混凝土缓慢冷却。

顶板模板：顶板混凝土浇筑后，在初凝前覆盖一层塑料布，塑料布上再覆盖二层防火草帘，房间用彩条布包裹防火草帘封严，板跨度≤8m 时，待20 天后方可拆除模板，板跨度＞8m 时，待28 天后方可拆除模板。（实际拆模时间以该部位混凝土同条件抗压试块强度为准）。阳台混凝土浇筑后，在初凝前覆盖一层塑料布，塑料布上再覆盖二层防火草帘，待28 天后方可拆除模板。（实际拆模时间以该部位混凝土同条件抗压试块强度为准）。顶板在板混凝土面层铺一层塑料薄膜，上加防火草帘保温。混凝土达到设计强度30%后方可拆除保温，混凝土内部温度与表面温度、表面温度与外部温度之差在15℃以内为安全，如温度超过15℃时，加强保温，即加强塑料薄膜与防火草帘厚度，提高表面和外部的温度，直至混凝土在养护期内缓慢冷却，确保内外温差不超过15℃时，即可拆除保温。

梁、板模板待混凝土强度达100%方可拆除模板及支撑。

楼梯间随混凝土浇筑随铺一层塑料薄膜上加防火草帘覆盖保温。混凝土达到3.5N/㎜ 2 后方可拆除保温，混凝土内部温度与表面温度、表面温度与外部温度养护温度之差在15℃以内为安全；如温差超过15℃时，加强保温措施，即加强塑料薄膜和草纤被的覆盖厚度，提高表面和外部的温度，直至混凝土在养护期内缓慢冷却，确保内外温差不会超过15℃，即可拆除保温。构造柱模板在混凝土温度降至5℃，强度达设计强度时即可拆除，梁、板模板待混凝土强度达100%方可拆除摸板及支撑，模板拆除后混凝土表面加临时覆盖，以保证混凝土缓慢冷却。

全部测温孔均编号，测温孔主要设置在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位。本工程柱梁板混凝土整体浇筑，保温采用整体保温。

☆测温深度：楼板测温孔孔深为1/2 板厚。阳台板测温孔孔深1/2 板厚。梁测温孔孔深为1/3梁高。

在距建筑物10m 以外设置一个测温百叶箱，距地高度不小于1.5m。大气温度测量每日三次，分别为：7：30、14：00、21：00。

为保证混凝土浇筑质量，本工程所使用的冬施混凝土，混凝土浇筑时，对混凝土出罐及入模温度进行检查，每工作班至少检查四次；混凝土浇筑完毕后，在强度未达到4N/㎜ 2 以前，每隔2h 测量一次，达到临界强度后每隔6h 测量一次；室外空气温度及周围环境温度，每昼夜测量四次。

（4）对商品混凝土站的要求

冬施期间结构部分全部采用商品混凝土，混凝土在冬施过程中，为保证冬施工程质量，对混凝土加热、搅拌、运输、浇筑及养护等做如下要求：

对混凝土材料加热要求：用于搅拌混凝土的砂、石、水泥均应保温，采用普通硅酸盐水泥，并不得直接接触80℃以上的热水，水泥不得直接加热。拌制采用加热水的方法，水温不大于80℃，若达不到热工计算的要求，则采用骨料加热法，骨料的加热温度不得超过50℃，具体温度由热工计算确定。骨料必须清洁，不得含有冰、雪等冻接物，含泥量不得超过规定值。外加剂采用无盐类防冻剂，外加剂必须符合设计规范规定。

对混凝土搅拌要求：为确保混凝土质量，冬施期间除合理选择搅拌机型号外，还必须确定搅拌制度，如搅拌桶转数、搅拌时间、装料容积、投料顺序等。严格控制水灰比，不得大于0.6，每立方米混凝土水泥用量不少于300 公斤，又骨料带入的水分和外加剂溶液中的水分均应从拌和水中扣除。混凝土拌制前，应用热水冲洗搅拌机，混凝土搅拌时间取常温的1.5 倍。

对混凝土运输要求：混凝土的运距要尽量缩短。同时做好罐车及泵管的保温工作。要求混凝土出搅拌机的温度不低于10℃，入模温度不低于5℃。

（5）对混凝土浇筑要求

在浇混凝土之前，要及时清除钢筋及模板上的冰雪冻块和污垢，对脚手架、作业平台上的冻块及时清除，以防滑道坠落。

混凝土要充分搅拌后再卸车，不要任意加水。

混凝土拌合物入模浇筑，必须经过振捣，使其内部密实，并能充分填满模板的各个角落。模板各棱角部位应注意做好保温。

冬施混凝土振捣要采用机械振捣，振捣要快速，浇筑前应做好必要的准备工作，检查柱模板是否包裹严密，以防混凝土局部受冻，混凝土要连续施工，间隔时间不超过2 小时，不留或少留施工缝。

梁、板一般同时浇筑，从一端开始向前推进，梁底和梁侧面要振捣密实，振捣器不要直接接触钢筋或预埋件，楼板混凝土的虚铺厚度要大于板厚，振捣后用抹子抹平。

（6）对混凝土的养护要求

（7）对混凝土试块要求

混凝土正常留置试块每浇筑一段、每一台班、每一强度等级的混凝土标养三组，为f7、f28、f后备。混凝土试块除正常留置外，须增加与结构同条件养护试块，分别用于受冻前的混凝土强度（临界强度试块）和转入常温养护的混凝土强度，根据需要还考虑拆模所做的混凝土试块。

把回填用土预先用草帘被保温。在入冬以前，将挖土堆积一处进行严密保温，等冬季需要回填时，将内部含有一定热量的土挖出进行回填。

填方前清楚基底上的冰雪和保温材料，填方边坡表层1m 以内，不得采用含有冻土块的土填筑。

室内的基坑（槽）不得采用冻土块或受冻的黏土做回填土料；室外的基坑（槽）可用含有冻土块的土回填，但冻土块的体积不得超过填土总体积的15%，冻土块的粒径应小于15cm。回填宜连续进行并应夯实，以免地基土或已填的土受冻，大面积填方时，要组织平行流水作业或采取其他有效的保温防冻措施。对当天回填的灰土面层采取覆盖阻然草帘被保温，防止过夜面层冻胀，第二日回填前如有冻结部位必须挖除后重新回填。

◎对商品砂浆要求如下：

砂浆宜优先采用普通硅酸盐水泥拌制。冬期施工的砂浆强度应提高一个等级。石灰膏宜保温防冻，如遭冻结，应经融化后方可使用。拌制砂浆所用的砂不得含有直径大于1 ㎝的冻结块和冰块。

水泥不得受潮结块。拌制砂浆的砂，应过筛，砂中不得含有冰块和直径大于1cm的冻结块。防冻剂应符合相应的国家标准。水泥不能加热。水泥不得与80℃以上的水直接接触。

在砌筑前，应清除表面污物、冰雪等，遭水浸后冻结的砖不得使用。冬季砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工时适当增加，为80～130 ㎜。砌砖宜采用“三一砌砖法”，即一铲灰、一块砖、一挤揉。

砂浆铺设长度应尽量缩短，防止砂浆温度降低太快。砂浆要随拌随用，不要在灰槽中存灰过多，以防冻结。

砖砌体的水平和垂直灰缝的平均厚度不可大于12 ㎜，个别灰缝的厚度也不可小于8 ㎜，施工时要经常检查灰缝的厚度和均匀性。

每天收工前，将垂直灰缝填满，上面不铺灰浆，同时用草纤被将砌体上表面加以覆盖。第二天上班时，先将砖表面的霜雪扫净，然后再继续砌筑。

砌筑时,砖表面与砂浆的温差不应超过30℃，砂浆上墙温度不得低于5℃，在低于0℃气温下，或大风天气下不得施工。

墙砌筑时，砌体要清除表面冰霜，砂浆现场搅拌，采用热砂浆，砂浆随伴随用，不要储存时间过长，砂浆掺加外加剂，掺量为3%。每天砌筑墙体前要清除冰霜后方可砌筑。

盛放砂浆的容器采用草帘被包裹保温。严禁使用已遭冻结的砂浆，不准单以热水渗入冻结砂浆内重新搅拌使用，也不宜在砌筑时向砂浆内掺水使用。

砂浆的强度等级及品种必须符合设计要求，试块经过28天标准养护后应达到设计规定的强度。

砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增设不少于两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入28天的砂浆强度。

雨季施工，要有一定数量（雨布、塑料薄膜等），的遮雨材料，雨量过大应暂停室外施工。特别是混凝土浇捣，如一定要浇捣，则须搭设防雨棚。并及时遮盖混凝土面层，雨过后及时做好面层的处理工作。工作场地四周排水沟要及时疏通，并备好不少于足够的抽水设备。雨期、汛期加强抽水，确保施工正常进行，工作场地、运输道路、脚手及操作平台应采取适当的防滑措施确保安全。

雨天时如必须进行钢筋焊接时，应加设防雨棚后方能进行。

机电设备应采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠，机械设备应有防雨棚，其电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。

已安装的金属材料管道要进行检查是否有锈蚀，并作好防腐措施。

安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库内备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2 人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。

在雨期施工期间应对塔吊、人货电梯、脚手架、井架等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固，必要时要加缆风绳临时固定。清除顶层施工面的可能被大风吹落的物件，大风来临时应停止一切工作。

夏季施工时，应避免中午施工。合理调整施工作业时间。夏季温度高，水分蒸发快，为保证水泥水化充分及防止干缩裂缝，在被浇筑后8 小时内覆盖并浇水养护，时间大于等于4 天。夏季施工应调整缓凝剂用量，来推迟混凝土的初凝时间（视当时气温而定）。在施工时，混凝土泵管用草包绑扎，并派人不断浇水降温，对于原材料宜进行降温处理，降低泵送速度，可减少磨擦力及压力损失。

在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护。

夏季要防止雷电袭击，在施工现场的塔吊、人货电梯、操作平台应采取适当的防雷装置，避雷针应装在建筑物最高端，避雷针、接地体必须双面焊（长度大于等于6d），电阻不超过10Ω。夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间，尽量减少中午高温工作时间。

12.4 夜间施工技术措施

夜间施工要有足够的照明设施，施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上的整洁。

脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口、洞口等相应安装36V 安全照明灯。现场配备手电筒若干，以备检查之用。

夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全，如有特殊情况，需经工地负责人批准，并采用相应措施后方可进行。

施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。

第十二章 工程交验后服务措施

工程完工后公司与项目积极组织交付，但在与业主完成这一过程阶段，项目经理部要把防护作为重点来抓，并且制定出相应可行的措施，同时安排好防护人员，作好防护工作。

为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后十日内完成撤场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外，其余一律退场。

为维护业主的合法权益，维护公共安全和公众利益。我公司建立了专门的服务体系及保修、回访制度。我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程验收合格之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我司将依据建设部第80 号令，按《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程质量保修书》及施工合同，本着对用户服务，向业主负责，让用户满意的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、高效的维修服务维护用户的利益。

1）保修起止日期及期限

保修期限从竣工验收合格之日起，开始进入保修期。

本工程保修期限满足《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：

a.地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限。

b.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年。

c.供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期。

d.电气管线、给排水管道、设备安装为2 年。

e.装修工程为2 年。

其他的保修期限在填写《房屋建筑工程质量保修书》中约定。

由我公司所承包的所有工程，均在此保修范围内，由甲方分包商分包的工程，可由我公司进行协调、分析原因，并责成其进行保修。

根据公司程序文件规定，由公司质量部组织，自本工程竣工验收合格起，按照公司《年度工程质量回访计划》，每三个月定期组织一次回访，回访小组由公司质量部部长带队，公司相关部门及项目经理等参加。

在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，如是我方的原因，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面的质量问题，我公司将给业主提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

质量部接到反馈的工程施工质量问题或工程回访时发现工程质量问题后，立即通知工程部，并协助工程部进行保修工作。

工程交付后，与业主签订工程保修合同及《工程质量保修书》，并建立保修业务档案。同时，可根据要求向提供详尽的有关技术说明资料，编制成《建筑工程使用说明书》，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在1～3 日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司质量部，按回访程序进行保修。

保修作业时根据实际情况，尽量避开甲方工作时间，以不影响甲方的工作为准，对于一般质量问题，保修工作将在24 小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3～7 个工作日内完成。

在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。

公司技术部配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施。公司质量部监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，技术部及预算部负责处理解释，并做到使业主满意。

工程保修小组在维修过程中，未按“规范”、“标准”和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌、态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主信赖的现场维修人员，公司将给予一定的物质奖励 ( 奖励当月奖金的30％～50％)。对待用户态度生硬冷淡、工作不负责任，被用户投诉的现场维修人员，我公司在经核实后，公司将给予一定的罚款(扣发当月奖金的50％～100％)，情节特别严重的QGDW 11901-2018 风力发电资源评估方法，除罚款外，将解聘维修人员劳务合同。

在保修期限及使用期限内，我们将定期向业主回访，了解掌握工程交付后的质量信息，进行全面长期的质量监控，及时解决工程质量问题，不断改进我们的工程质量和服务质量。

采取每季度回访一次，重点了解以下情况：了解用户的使用情况，听取用户的使用意见，并做好回访记录。认真检查有无渗、漏、泛、堵等缺陷，以及装饰面层有无起砂、空鼓、脱落、开裂等不良现象。认真检查设施、设备等是否运转、使用正常。杜绝用户因使用功能的改变而影响建筑物结构的不良行为。

雨季：检查建筑物的排水设施是否畅通。重点检查地下室屋面防水层的质量情况，有无渗漏。

观察检查外墙装饰、门窗等有无渗漏情况。检查电气设备、电动机械以及建筑物的避雷接地等安全装置是否可靠。

冬季：检查露明管道(如雨水管)的保温装置或设施。检查建筑物消防设施是否齐全昌化路旧城改造北区块工程施工组织设计，可靠等。

对需进行保修情况，及时反馈，通知保修人员进行邻里维修。对发现的质量隐患，及时采取针对措施，予以克服。对用户使用不当而造成的，除及时进行保修外，还应书面编写详细的使用要点等反馈给用户，避免类似的情况发生。对存在的问题进行总结、分析、运行PDCA 循环，在今后工程施工中予以克服，积累成功经验，使工程质量不断提高。