施工组织设计下载简介

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高层建筑地下室总包工程施工组织设计

分析各阶段各工种所需要的劳动力及施工机械工具的配备，视工程进度的实际情况，统一安排施工人员进入施工现场。

3、安装工程施工方法及技术措施

项目部认真组织组长以上人员学习熟悉图纸，明确设计意图，积极参与加图纸会审，并做好图纸会审记录，对图纸有异议的地方及时与甲方专业工程师和设计院联系JTT 4-2019 公路桥梁板式橡胶支座.pdf，得到设计院变更通知后方可更改，施工单位人员不得任意更改图纸，施工员及组长必须每天与施工人员做技术交底，使每一个施工人员明白每天所完成的数量和质量，并经常进行技术培训，对工程施工阶段每一道工序必须层导把关，责任到人，具体有组长检查，报施工员验收合格后，再写出书面申请报甲方专业工程师验收，并做好隐蔽工程记录，严禁上道不合格工序流入下一道工序。

项目部和专职材料员对材料严格把关，材料是保证安装技术和工程质量的前题，当材料计划投入采购阶段，采购人员必须对材料的质量、厂家进行考察模底，将厂家的品牌、质保书、合格证等资料报项目部负责人及甲方专业工程师批准同意后，方可办理合同手续，对典型产品，采用封存标样验收。材料进场时材料员会同项目部质安负责人及甲方专业人员一同进行开箱、检查封样保存，并对厂品的质量、数量、质保书、合格证，标号及产品的说明书是否与实物和规范相符。如质量问题或与实物不符，及时退货或调换，直至合格为至，严禁伪劣产品进入工地。

A、专人按图纸及有关规范要求对电气管路的出口定位，座标不差50mm，同层标高不差5mm；开关离门边200mm、同层不差5mm；相近出口最小间距300mm。

B、钢管联接，2寸以上用套筒焊实，2寸以下（含2寸）用丝扣连接露出二牙并油漆，用6－8mm钢筋跨接，焊缝长为跨筋的6倍直径，并将所有的金属体跨成接地网络。

C、PVC刚性塑料管采用套管连接，接头处除污除油胶接面大，胶水质量施工前实测不准有粘性不足和过期结块。

E、埋管在砖墙中，先弹一开槽线机器包槽（不准手工强凿），管子埋深距离大于15mm，在转弯终端处100mm及间距约1m处扎钢丝固定

F、管路长于15m，弯头3只（盒）以上必须穿好铅丝，施工完后要自检互检专检无误，采取切实有效的防堵措施，在浇捣时派专人看管，如发生意外，采取应急措施。

G、箱盒在砼中作二次施工，先预埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保证标高、深浅、横平竖直，座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm。

（2）管内穿线及柜箱搭头

A、线径按图纸标定，为维修方便安全及三相均匀，线色标相线为黄、绿、红色，零线为蓝色，PE线为黄绿双色；多股线搭头10平方以下，做羊眼圈搪锡，以上用镀锌铜接头压结搭头。

B、线进箱柜宜放一定余量，一般进线在左，出线在右，铁管要用护圈。

C、在开关、插座进桩头为一头一线，不准串接；多线并头搪锡，做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.

D、粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全，一桩最多二线且增弹簧垫片一片。

E、线在箱柜内绑成一体，排列横平竖直、合理美观，搭头处无裸露、紧实无松动。

F、管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%。

A、箱柜安装横平竖直，安装牢固不晃，柜底边与槽钢无明显缝隙，在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。

B、箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地，进柜接地体明显，接地线不串接，箱柜内零排、接地排分开。

C、进箱柜管孔不准气电开孔，应用孔刀机械开孔，直径合适，切口整齐；2寸以下要用纳子接头。

（4）灯具、开关、插座安装

A、插座、开关按图纸标高要求安装，箱盒内清洁，如铁制预埋盒则内部须防锈，插座上地右相左零，开关向下为开，板面用两只同类螺丝固定，螺眼用饰盖封没，板面横平竖直，与墙面平整、清洁.

B、灯罩口直径大于250mm（含）灯具不用元木、小于的用元木，固定用塑料膨胀螺丝，装在平顶中间，楼梯灯保持上下一致，木轧灯头线打缓冲结，并头线一定要搪锡压接。

C、有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。

D、螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。

E、单相三眼插座安装、接线应一致，右边为相线。

（5）防雷接地、工作接地

A、工作接地用40×40mm镀锌扁铁引出，搭接倍数为扁铁宽度的2倍，焊四面，焊缝饱满，无碴无瘤，油漆防腐。

B、接地极为镀锌角铁50×50×5mm，长度2500mm，二极间距5m，角铁顶端离地0.7m，角铁离墙3m以上，接地电阻满足设计要求，无规定时必须小于4(，进柜要明显，一般设在左侧，宜设柜左前100mm。

C、利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面，主筋每组点最少焊接二根，搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧，并用油漆作标志.

D、室外测试点用100×100×8mm铁板预埋，40×4mm镀锌扁铁引出向下作90°平弯，搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧，标高离室外地坪500mm，扁铁弯曲离墙面20mm，垂直向下50mm，中心钻Φ11孔1个。

A、材料规格严格控制在大于25×4mm截面，镀锌良好不剥落，镀成光亮平滑，搭接倍数大于宽度2倍以上，焊接饱满，严禁T字搭接。

B、引上主扁铁与平敷体同宽，采用立弯，并明显作接地标志。

C、避雷带支撑在墙体中，宽墙距外边150mm，高度为150mm，转弯处支撑点距转角250－300mm，间距为1m，焊前排平做直，焊接一直线。

D、屋面最高金属体必须与避雷带连接，接点宜为二处。

E、接地电阻测试作为隐蔽验收，必须经业主、监理认可签字，雨天不宜测试测试层为基础一、四、六层，阻值达设计要求，无要求为4(。

F、焊缝不绞肉、不夹碴、无焊瘤，铲除焊粉碴，防锈漆二度，银粉漆一度，油漆光泽平均.

A、材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸，入库前经工程监理验收合格，入库后防潮、防火、防击。

B、管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使产品污染，碰损失窃。

C、在工期允许情况下配合土建，对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。

a、室内出地坪管待土建回土夯实后敷设在砖墩上。

b、在做好存水试压试验后经业主监理认可签证后再行复土。

c、对非UPVC管，如铁管一律作防腐处理，并做好防堵保护理。

E、按图施工据图配合土建，预留墙洞，对墙洞的大小、位置、高低一定要自检互检复测。

F、首先按规范要求砌砖墩，待土建回土夯实后，我方敷设在砖墩上，敷设时严格按设计和规范要求坡度施工。一般坡度2%—5%。

G、排水隐蔽前灌水试验，水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后，再灌满观测5分钟，液面不下降，验收合格办签，复软土，软土的宽度为管径的2.5倍，厚度高出管面100mm。

（H）灌水试验前一、二天通知业主、监理共同验收，验收合格办签，做好隐蔽手续。

（2）室内总管及支管安装

A、土建结构封顶及时弹出正确的500基准线，做出墙面粉刷塌饼后再行机器刨槽，严禁手工强凿，如敷设明管、待土建粉刷后再可施工。

B、竖井内安装应事前考虑好走向排列从系统分割、维修、保温、美观上考虑，支架间距按规范同径一致，且审图保证管道横平竖直。

C、暗支管的敷设要机器刨槽，深度为管外平、低于墙面10mm且在转弯的100—150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧，以防水击或墙面开裂。

D、结水管道管卡的安装，同室的多根立管标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。

E、冷热水管道安装应横平竖直，严格控制标高，不得穿越卧室、贮藏室、配电间电器的柜箱之上，UPVC管远离热源距灶边400mm以上、距供暖管200mm以上。

F、如暗管在施工中特别注意接口的严密和牢固，并作好防腐再粉刷作好试压试验，业主、监理认可后签证入档，试验压力≥1.5倍工作压力。

G、冷热水管的龙头（出水口）应平行安装，间距符合规范要求，高差≤5mm，管道上热下冷，笼头左热右冷。

H、UPVC冷水粘接胶水尖施工前检验试验，业主、监理认可后，试能粘接处无污无油，粘接面大，丝牙绞接露2—3牙。

I、给水总管及层面支管的试压，按总管阶段先行后支管每层完每层试，以便及早发现及时处理。

J、外面给水管道的保温应粘贴或包扎紧密，表面平整，圆弧均匀，不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。

K、竣工验收时给水管道的试压为工作压力的1.5倍，10分钟压力下降小于0.5kg为合格，业主、监理认可签证归档。

（3）UPVC排水管道安装

A、管材管件须有合格证书，供货商的供货资质由有关政府部门认可，产品上有明显的标牌、名称、规格、生产日期和检验代号。

B、管材管件的颜色应一致，光泽均匀，内外壁光滑、平整、无气泡、无裂缝凹陷，壁厚一致，厚度达产品规范要求，管材管件胶水应同一厂家供应。

C、主管安装程序：先吊垂线，定位墙帽支架，保证侧面正面垂直，不准用木质或砖质作填充物，支架墙帽不准松动。

D、伸缩节设置应近水流汇合配件，在层高不大于4m设一只，大于时根据伸缩量决定，管子塞入时用力均匀，避免顶坏；立管出屋面时设放大二档的套管，检修孔设在1、3、6层（多层）、1、4、7、10层（高层）。

E、横支管配件至立管超2m时设伸缩节，伸缩节间距不得大于4m，支管的吊卡用罗体式的膨胀罗丝，严禁击穿楼板，用吊梗以防渗防漏，横支架坡度25‰—35‰坡，不允许有倒返势和袋势。

F、管道敷设完毕对管道的横平竖直、坡度、吊卡的力点、标高、牢固度，出水口的标高、间距，马桶出口坐标，地漏标高、坐标，配件的设置要求，作全数的自检、互检和专检，然后用塑料膜作产品保护。

G、为了保障出墙洞口的一致直线性，对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞作二次施工，先木壳预埋后装套管。

H、底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。暗装立管在检查口处的检修门规格一般不宜小于300*300mm，不得将检查口封死。

I、透气管直接接出屋面时，管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。排水立管与排水出户管连接的转弯处应砌砖墩支撑牢固，不得敷设在松软的回填土。室内90°弯头处应有吊架或托架固定。

（4）消防管道及箱安装

A、立管为Φ100用白铁管丝口联接，支管进箱要作到不斜进，横管500mm内设支架，出水口中心离地1.2m，箱横平竖直、牢固不晃、距边140mm、距后100mm、关门不碰、允偏5mm。

B、过楼板设保护管，放大二档。

C、消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm；距末端喷头的距离不大于750mm，且间距在一个工程中应一致。成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。

6、安装工程质量保证措施

质量是企业的生命，抓好本工程的质量是我们必须抓好的第一件大事。根据我公司多年来施工积累的经验，结合本工程的具体特点、要求，制定以下质量管理保证措施：

（1）明确质量管理目标，建立完善的适合于本工程施工的质量管理机构与体系，成立以安装项目经理和安装项目技术负责人为主的现场管理层，以各专业工长和施工班组为具体的施工作业层，对整个安装项目进行施工管理，同时制定各级岗位责任制和奖惩制度，使参加本工程的各级管理机构、各工种人员，在各自的岗位上尽心尽力，各负其职地做好本职工作。使整个安装工程有条不紊地进行。

（2）认真做好施工前各项准备阶段工作，包括材料机具劳动力的安排，仔细研究施工图纸，了解设计意图，把设计图纸与施工规范、质量标准等对照起来，认真及时做好图纸会审记录。在施工过程中，认真做好技术核定工作。

（3）做好各道工序的隐蔽验收工作和技术复核工作，按照设计图纸仔细核对检查，合格后再通知建设单位进行隐蔽验收工作，严禁把不合格的工程转入下一道工序，并及时做好验收记录。

（4）坚持做好三步到位工作，即施工前技术交底，施工中巡回检查，施工后评定验收。在每一道工序、每一分项施工前，组织施工人员对设计图纸、施工规范认真学习，坚持按级技术交底制度，落实质量管理目标。交底工作必须详细，对于工程的重点部位、关键部位，甚至可以采取示范操作的形式，坚持以样板开路，符合设计图纸，施工规范和质量标准后再全面铺开施工。对正在施工的工序，分项工程，都要按施工规范和质量标准要求仔细检查，特别是对交底中的重点部位、关键部位要重点检查，全数检查，发现问题要及时提出，督促整改，使质量隐患消灭在萌芽状态中。对已施工完的分项、分部工程，认真按国家验收规范进行评定验收，特别是影响使用功能的各项试验，必须按要求100%完成。

（5）认真归档，整理好工程技术资料。施工技术资料是建设工程施工全过程的反映，是评定工程质量等级的主要依据，也是日后改（扩）建不可缺少的重要依据之一，做好工程技术资料不仅是对工程施工起到监督、促进作用，也是反映一个建筑施工企业的管理水平，因此做好工程资料必须从头抓起。做到全、真、及时。

（6）合理安排好工序间、工种间的交叉施工作业计划，确保工程按期完成。

（7）抓好细部处理与成品保护工作，不管是本专业安装工程，还是与其它工种的配合，将始终贯穿于工程施工的每一个阶段。这也是创优质工程的一个重要环节，具体要做好以下几个方面的工作：

A安装好的管道不得用做支撑，搁置脚手板，其支托架不得做为其它用途的受力点。

B管道安装后，应将所有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。

C安装完的管道应加强保护，特别是2m以下的管道。

D 正确使用安全“三宝”。

E 施工现场临地用电，必须整齐规划，并按建设部要求达到三级保护。

7、安装工程安全生产的技术措施

A进入施工现场必须遵守“安全生产六大纪律”。

B严格遵守本工种的安全生产技术操作规程，在生产操作过程中，坚守工作岗位，时刻遵守各项规章制度。

C对电工、电焊工等特殊工种，必须经过专门培训，合格后方可持证上岗进行操作。

D正确使用安全“三宝”。

E施工现场临时用电，必须整齐规划，并按建设部要求达到三级保护。

A、操作机械的人员必须熟知机械的使用状况、机械性能、工作原理等，在使用前检查是否达到正常使用条件，不得带病运行或超负荷作业，对有保安措施的施工机械，要检查是否符合要求，认真做好施工工具、机械的定期检修与保养工作。

B、所有移动施工电具，都必须装设漏电保护开关，确保一机一闸。

C、浇捣砼时应有专人看护，及时修补被损坏的箱、盒、管。

D、安装配电箱、柜、开关、插座时，应注意保持墙面的整洁，配电箱、盘安装后采取保护措施，防止损坏电器仪表和有磁设备。

E、土建粉刷时应采取有关保护措施，避免面板、箱盘表等受到污染。

F、有关设备在运行前应采取有关保护措施，防止杂物落入和损坏，在露天堆放时，要采取防雨措施。

G、在有关设备、系统进行试运行前，应仔细检查设备系统的完整性，准确性，并要有具体的运行调试方案，确认无误后，在建设单位，设计单位及施工单位的联合协调下进行设备和系统的运行调试，以确保设备、系统在日后使用的完整性、可靠性和准确性。

认真开展班组自查互查活动，定期不定期地组织工人学习施工规范和质量标准，养成良好的学习比赛气氛，使人人懂得抓好工程质量的重要性和必要性，有责任感和义务感。

8、安装安全现场文明施工保证措施

（1）、安全生产的管理措施

A、全员树立安全生产的思想意识，认真学习安全生产的各项法令和规章制度，特别要学习《建筑安装工人安全技术操作规程》。

D、制订并实行完善的安全生产责任制和奖惩体系，明确谁抓生产，谁负责安全，落实安全生产与经济挂钩起来的激励机制，养成良好的安全生产气氛，使人人对安全生产负责，有责任感、义务感。

E、认真开展安全生产教育，在质量与施工技术交底的同时，也要进行安全生产技术交底，特别是严重危害人身安全的部位，施工机具。

B、施工现场材料堆放要整齐，确保使用的准确性与工效性，做到工完场清。

第十篇、质量目标及保证措施

一、保证工程质量的总体技术措施：

1、认真贯彻落实各种质量管理制度：

（1）落实技术质量责任制。工程质量的好坏，是各项管理工作的综合反应。项目经理和项目总工程师对工程质量全面负责，班组确保分部分项工程质量，个人确保操作面和工序质量。

（2）施工现场设专职试验员，并建立严格的原材料、构配件的试验和检测制度，凡进入工地的原材料和构配件，必须先检查合格证，再按有关要求取样复验，合格后方可使用，严禁不合格的原材料和构配件进入施工现场。

（3）实行质量岗位制，严格执行“三检制度”，即自检、互检、专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级，没有自检、互检或自检不合格者，专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。

（4）实行质量跟踪检查，施工现场设各专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。

（5）在施工过程中，坚决执行样板制度和操作人员挂牌制度以及砼浇灌

（6）实行质量否决权和质量奖罚，贯彻质量奖惩制度，将施工质量和个人经济挂钩，增加施工人员的质量意识。

（7）全面开展QC小组活动，对技术复杂、施工难度大、容易发生质量通病的项目，要经常组织工程技术人员和有经验的工人进行攻关，减少或消灭质量通病。

2、开展质量预控活动，达到降低材料消耗和成本的目的。

（1）认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。及时编制切实可行并具有指导性的施工组织设计和专题方案。

（2）按分部分项工程制定工艺标准，搞好技术交底工作，做到施工按规范，操作按规程，验收按标准。

（3）做好隐蔽工程的验收和各技术资料的整理，保证资料与工程进度同步。

（4）认真做好技术复核工作，对建筑物的轴线、标高除专人放线，项目工程师必须逐一复核，确认无误后方可施工。

（5）协调好土建、安装、装饰的施工配合，搞好成品保护。

二、住宅工程防渗漏及质量通病的防治措施

1、外墙砌体时柱子上的拉结筋必须严格按设计与规范要求留设，做好隐蔽工程验收，确保墙体与柱拉结牢固，不产生裂缝。

2、砌体砌筑时应严格检查、控制砌体的砂浆饱满度，严禁瞎缝存在，严禁外墙有裂缝砖存在。

3、支立模板不允许采用留设模担洞的传统作法，采用穿墙螺栓夹具固定法。拆模后对螺栓孔采用微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。

4、受夹具固定时砖墙松动灰缝开裂的墙面须拆除重砌或将灰缝凿除重新用高一级标号的防水砂浆两边勾实。

6、在无窗台板的窗洞口下增加钢筋砼过梁，伸出洞口每边长度不少于240mm，这样可防止由于窗台裂缝而产生的渗水。

三、铝合金门窗防渗漏措施

铝合金门窗作为新型建材，具有强度高，耐腐蚀，寿命长等优点，尤其在住宅工程中得到广泛应用，但是其窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效的改善，成为业主物业管理及今后围修的一大隐患与弊病，我公司经过数幢建筑物的实践，并组织质检、技术部门攻关，总结出一些相应预防与处理措施，取得了显著效果。

（1）铝合金门窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运输、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏的途径之一。

（2）安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5cm左右，偏差过大预先采用有效处理措施，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂引入水源。

水泥砂浆将其填至窗框平，最后待砂浆干燥后再打密封胶，由此既防止雨水直接浸润泡沫，又能确保密封胶的密封质量。

（4）按要求开好窗下框的出水口，并保持排水通畅。

对已施工完工的铝合金门窗我们全部采用24小时喷淋试验，如出现渗漏的部位，可采用压力注浆法，压力注浆的材料采用目前先进的“堵漏灵”加Ｍ1500防水剂等。（此材料获当代科技发明奖），所漏部位经注浆后，浆渗入砼毛细孔内，与砼形成一个密实的整体，封堵了外界水源进入墙内的途径，从而根治了渗漏现象，因此，注浆部位不会再漏。

四、女儿墙根部渗漏预防措施

1、砖砌女儿墙应采用实心粘土砖砌筑，钢筋砼组合柱伸到女儿墙顶与钢筋砼压顶连接。先砌砖后浇组合柱，砌体水平及竖缝砂浆必须饱满，构造柱留设马牙槎，先退后进。

4、保温层应在女儿墙根部内侧留置一条宽30mm的通长缝隙，防止夏天因热胀而造成对女儿墙的推力造成裂缝，其上端宜用油膏嵌缝。

五、楼地面、屋面防渗漏的预防措施

2、楼、屋面砼上，预留洞、管子洞修补前，应凿清表面模板及松动砼，修正好内部钢筋后，用水清洁，采用C30细砼（外加防水剂）分三次浇捣完毕，待砼强度达到100%后；拆除模板，并做24小时盛水试验。

3、砼墙面预留洞，清除表面松动砼后，用同标号细石砼二次（内外）补嵌。

5、屋面防水层施工前，应先修补好管子洞，屋面与突出屋面结构的连接处，用细石砼做成圆弧形，随后清除基层，浇水湿润后，施工找平层，待找平层干燥后，铺贴防水层。施工时的屋面与突出屋面结构的连接处，出屋面管子出口处，以及屋背部位增铺一层附加层。

6、砼墙面基层采用刷界面剂方法来防止抹灰层起壳。

8、楼地面的管道孔，在安装管道后，其孔隙宜在做地坪前修补，并做好盛水试验和记录。做地坪时，必须在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体（俗称馒头）。

9、在厨房、卫生间四周墙下浇筑砼止水墙，高度为200mm，宽度同墙宽，高低屋面墙根处浇筑砼泛水墙，高度应高于防水层以上250mm。

六、管道和卫生洁具漏水的预防措施

1、在管道安装前，由专人采用灌水等方法，检查污水和废水管是否有砂眼。采用小铁锤轻击管道听声方法，检查有否裂缝。如发现有砂皮或裂缝，应截除后利用。

2、安装管道时，对于废水和污水管道，在其每节位置正确后，将其临时固定牢，挂牌明示，24小时不准摇动。凡个别管道被摇动者，重新固定安装，并加临时支架固定；安装马桶时，要用水平尺按“十字”双向控制其水平度，确保排污管接头有足够长度，并嵌填密实；马桶水箱铜管两端也要用白漆麻丝裹紧，要拧紧铜螺帽，且铜管要确保有足够长度。

七、防止阳台板、雨蓬板之间渗水的预防措施

3、在阳台板和雨蓬面完成后，对阳台板和雨蓬面四周阴角，阳台隔墙和窗台墙下面，用1:2水泥砂浆粉“八字角”。

4、在阳台雨蓬根部一起浇筑砼泛水梁，高度不少于12cm。

八、渗漏部分的检查方法。

1、屋面竣工验收前必须组织有关人员进行外观检查合格后，平屋面部位（含沿沟）采取不小于24小时蓄水试验，坡屋面在雨后或持续淋水2小时后，进行全数检查，必须达到无渗漏为合格。

2、各个厨房、厕所、阳台必须泼水试验合格后，分别对各个穿楼面管道部位进行蓄水试验48小时，对本工程的厨房、厕所、阳台均作蓄水深度不低于10cm，时间不少于48小时的盛水试验。合格率必须达到100%。

4、水盘、卫生洁具、浴缸必须做盛水24小时试验，无渗水为合格。

5、对铝合金门窗应做喷水试验窗台做渗水试验，经全数检查无渗水为合格。

九、防止倒泛水的技术措施

1、在卫生间、厨房间和阳台地面施工时，要按照地面泛水要求，根据四面墙上+500MM水平墨线，用水平尺引测方法，在楼地面基层表面作好塌饼，再冲筋，摊细石混凝土，刮平抹光。

2、对屋面天沟，也要按泛水要求，用水平仪测控，在天沟底基层上做好塌饼，再用细石混凝土找坡、刮圆弧度，并用1:2水泥砂浆粉抹，用木蟹磨毛表面。

十、施工安全生产总体措施：

1、成立安全综合办公室，全面负责施工全过程的安全检查，安全布置，安全监督和安全奖惩。

2、全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场发现隐患立即整改，发现违章立即制止，确保项目安全目标的达到。

3、将由业主指定的分包商纳入安全管理系统，并与之签订安全生产协议书。

4、每月组织各部门及各班组进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩。

5、所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。

6、各工种根据自身特点制定有效的防火、防毒、防爆的措施。

7、各部门及分包单位应对自己所使用的危险品负责，并将危险品的产品说明和保管说明供应给项目经理安全部门。

8、凡市建委和劳动局规定的持证上岗人员，必须持证上岗。

9、配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。

10、制定执行出入大门的规章制度。

11、工地建立安全管理体系。

十一、特殊气候条件下的施工技术措施：

1、雨季施工技术措施：

（1）每天与气象部门取得联系，及时掌握气象动态，不在雨天进行大开挖。基坑四周做好排水沟，做到排水畅通不积水，基坑内做好集水井，基坑周边采用挂网抹面，防止塌方和泥浆流入坑内，土方完成后立即进行垫层浇筑。

（2）基础结构完成后立即进行土方回填，以免基础周边积水。

（3）浇捣砼前应与气象部门作好联系，尽可能避免在大暴雨天内浇捣砼。

（4）如果浇捣砼时恰缝下雨，应通知拌站随雨量大小，随时测定砂石含水量，调整砼配合比。

（5）现场应准备足够的防雨应急材料（如雨布、塑料薄膜），在振捣密实的同时铺设覆盖材料（如油布、塑料薄膜），尽量避免砼遭受雨水冲刷，以保证砼质量。

（6）做好施工现场的排水和四周的清洁工作，防止积水和淤泥。

（7）如在施工过程中突遇大暴雨，应做好人员配置，加强施工管理力量，确实无法施工时，可留设施工缝，但应做好施工缝的处理工作。

2、高温季节施工技术措施：

（1）在高温季节，浇捣完成后的砼应及时加强养护，外露部份应覆盖草包并浇水养护。

（2）砼应按气温与技术性能要求掺加缓凝剂。

（3）在夏季施工时，砌筑用的砖要充分浇水润湿，砂浆随拌随用，夏季由于温度高，应提高砂浆的保水性、和易性，对砌完的墙体，待其砂浆初凝后应在墙上浇水养护。

（4）夏季应做好防暑降温工作，合理安排休息时间，尽量减少中午高温工作时间。

3、冬季施工技术措施：

（2）采用以蓄热法和掺化学剂相结合的防冻保温办法，并辅以快速砼配合比，控制砼水灰比措施来保证砼质量。

（4）做好清除积雪，清除结冰层等措施。

（5）适当提高砼的强度等级，以增强抗冻能力。

（6）室外装饰工程，先抢背阳面，后做朝阳面。

（7）室内装饰工程，可将门窗关闭，采用室内升温法施工。

（2）每天两次安排专人收听预报，及时掌握台风，汛情情况。

（3）熟悉施工区域和施工场地附近下水道走向情况，以便必要时采取必要对策。

（4）台风，汛期间准备防台、防汛必备物资，指定专人维护、管理、定期更新，确保用时充足，平时有人管。

（5）对施工现场的临时设施，在台汛来临前采取适当的加固措施，如对屋面采取绳或铅丝绑拉等。

（6）对脚手架、塔吊等经常检查期与构筑物连接情况，台风来临时要固定好吊车的吊臂，防止吊臂自转。

（7）对已砌墙体在无压力和连接成整体时，采取加压和加设支撑等措施，防止墙体倒塌。

（8）遇六级以上强风时，停止一切起重工作和高空作业。

（9）加强对现场施工人员的防汛、防台知识教育，做到遇事不乱，从容应付。

（九）、做好回访保修工作

1、按照有关住宅工程保修条例执行，凡在保修期间内对工程质量发现问题的，在保修内容之内的一律免费保修，不属保修范围的或无法处理的应积极向业主反映协调求得解决。

2、除公司有专人负责接待保修工作外，在本工程所在地项目部设专门保修小组，负责保修工作，并做好保修回访记录宁波市建筑工程资料管理规程用表（2019版）--地基基础分部工程用表.pdf，每季度不少于一次回访。

3、在竣工交付使用时向住户发放使用说明书和保修工作联系单，达到用户方便合作和便于联系保修业务。

4、在该小区内设置2只保修信箱，使用户遇到问题可投信，

我项目部每天派员开箱收取信件并上门予约保修。

6、公司建立终身维修项目部，负责承建工程的终身维修做到合理收费，让用户满意，向徐虎学习，争当用户喜爱的好助手。

7、及时总结回访回修中的经验教训和存在问题，以便今后新建工程进一步做好预防措施，并加以改进。

8、设一名专职回访保修联络员，竣工交付后架子施工方案_secret，每天负责与物业管理所取得联系，发现问题及时处理，逢节假日期间，安排各工种人员值班，保证及时维修，使用户安心。