施工组织设计下载简介

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三层售楼处工程施工组织设计方案

公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，以合同为制约，推行国际

质量管理和质量保证标准ISO9002，强化质量职能。项目经理部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行区域责任工程师和专业监理工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制，同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。

三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络。

6.3.1施工管理措施

塑料门窗安装施工工艺标准6.3.1.1土建工程

①严抓钻孔的深度、孔径、位置的施工管理。

②严格控制锚筋的灌胶的饱满度,确保锚筋的施工质量。

③严格按照施工工艺标准施工。特殊工艺编制作业指导书，加强质量预控。

④在关键部位建立质量控制点，事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策，

对人、机、料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环境加以控制。

⑤建立高效灵敏的信息反馈系统。在施工过程中，建立以项目经理为中心，以

专业管理人员、施工队、业主、监理及社会监督部门为重点的信息反馈系统，发现问题及时解决。

⑥严格检查和控制梁和楼板的加固支座，确保安全和施工质量。

⑦严格检查控制新浇混凝土墙与原结构界面的清理工作，以确保其粘结效果。

⑧对于化学锚筋、楼板开洞等特殊工序要有专项的技术交底，不准野蛮施工，

严禁将圆孔板胁的部位凿坏而影响结构质量。

⑨所有穿楼板的洞孔，先采用钻孔机进行开孔，再采用人工剔凿开工，以确保

孔洞位置的正确性，防止楼板钢筋被切断。剔凿时采用锐利的瓒子，严禁蛮干。

6.3.1.2钢结构施工

1、施工准备阶段质量控制

1）进入现场的施工人员必须经过专业培训，技术必须持证上岗。

2）对材料和设备必须进行检验，检验合格后方可在工程中使用。

3）构件加工运至现场后，要对构件进行外观和尺寸检查，重点检查构件的型号、编号、长度、螺栓孔数和孔径、承剪板方向。

2、现场安装的质量控制

1）严格按照安装施工方案和技术交底实施。

2）严格按图纸核对构件编号、方向，确保准确无误。

3）安装过程中严格工序管理，做到检查上工序，保证本工序，服务下工序。

4）钢结构安装质量控制重点：构件的垂直度偏差、标高偏差、位置偏差。

钢柱：柱脚中心对定位轴线的偏差≤5mm

钢柱垂直度误差≤10mm

钢梁：跨中垂直L梁度/500

侧向挠曲≤10mm，0<垂直方向挠度<10mm

焊缝：未焊满（指不足设计要求）≤2mm

咬边≤1mm（长度不限），不允许有裂纹

表面夹渣：深度≤0.2板厚，长度≤20mm

表面气孔：每50mm长度焊缝内允许有直径≤3mm的气孔二个。

角焊缝厚度不足（按设计焊缝厚度计）≤2mm，每100mm总缺陷长度≤25mm。

2）所有上岗的电焊工、自动焊操作工和定位焊工必须经考试合格后才能上岗，并具有焊工合格记录。

3）待焊接部位表面和边缘应清洁、整齐、无毛刺、裂纹、氧化皮、油污等杂质。

4）将焊接范围内的氧化皮、油污、水分等影响焊接质量的杂质清理干净。

5）完工焊缝应清除溶渣、焊缝以及其附近母材用钢丝刷清除干净，在焊接结束和验收前，施焊接头不得油漆。

6）用角焊缝连接的工件，应尽可能的必贴，如果该间隙超过1.6mm，应增加角焊缝的焊角，其增加的值等于其根部间隙值。严格使用填充物填此间隙。

4、高强度螺栓连接质量控制

1）严格按批准后的高强度螺栓连接施工技术要求实施。对班组进行专项技术交底。

2）设专人检查和标记高强度螺栓的初拧和终拧。

3）认真落实高强度螺栓的提料、核料、领料、发放、使用、回收操作程序。由专人提料、核料、发放、回收，并做好登记工作，以确保高强螺栓使用型号、位置正确。

4）所有高强度螺栓连接副均要分批进行复检。

5）高强度螺栓的施工质量保证措施。

①高强度螺栓的轴力或扭矩系数必须符合规范要求。

②高强度螺栓施拧顺序及扭矩正确。

6.3.1.3防火喷涂质量保证

1）防火喷涂要保证喷涂厚度。

2）施工温度在正温施工。

3）施工时须将其他施工面覆盖防止污染。

4）刚喷涂后的位置注意防雨。

6.3.2专业施工保证

我公司按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司,重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备专业化公司。目前公司现有专业分公司：钢结构公司、混凝土分公司、模板加料租赁分公司、安装工程分公司、防水分公司、建筑制品厂以及模板设计公司、物资分公司、中心试验室、工程测量分公司等数家专业公司，以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。

6.4.1坚持自检、互检、交接检，做好预检和隐蔽验收工程。

6.4.2实行“下步工序就是上步工序的用户”的制度，实行工序质量否决

权。化学锚筋完成后，由专业的检测单位对锚筋质量和强度进行检测，合格后方可进行下道工序的施工。

1)所有原材料、成品、半成品、设备必须有合格证、材质证明或检验报告、认

2)混凝土、砂浆等配合比和现场取样试验，均由公司中心实验室负责，现场试

验由专业试验工负责操作。

3)技术资料对工程质量具有否决权，因此技术资料由专门资料员负责收集、整

理、发放登记等，必须齐全、完整、及时、真实、交圈，不准弄虚作假。

4)严格执行公司与国际接轨的ISO9002标准工作程序，把各项工作纳入规范化、

第七章安全生产与文明施工

7.1.1安全生产是企业的头等大事，生产必须保证安全，认真贯彻执行“安

全第一,预防为主”的方针，当生产和安全发生矛盾时，应立即停产整顿，消防隐患。

7.1.2本工程项目安全生产目标

7.1.2.1杜绝因工伤亡和重伤事故,避免轻伤；

7.1.2.2及时消除重大事故隐患，隐患整改率达到95%以上；

7.1.2.3扬尘、噪声控制在国家标准范围内，夜间噪声限值55db（A）；

7.1.2.4不发生火灾、中毒和重大机械损坏事故。

7.1.3安全生活保证体系

7.1.3.1设置安全生产委员会

由项目经理为首,生产和技术的副经理、安全总监、工程协调部负责人，及其

它有关部门负责人组成，人员5～7人；

7.1.3.2设置安全总监理工程师各一名。

7.1.3.5安全组织保证体系网络图

7.1.3.6保证足够的安全生产资金投入和物资投入，不使用过期报废和不合格的物资设备等。

7.1.3.7安全生产信息系统要及时准确传递、处理和反馈各类有关安全生产的信息，防止视而不见，管理不到位，严禁违章指挥、违章操作和违反劳动纪委。

7.1.3.8建立明确可行的安全生产管理制度。

7.1.4安全管理制度及管理要点

7.1.4.1工程项目和分包单位的管理人员要有相应资质的上岗证和年审合格。

7.1.4.2劳务工人要经过三级教育，考试合格，体检合格。

7.1.4.3特种作业人员如：机械工、电工、电气焊、架子工等要持证上岗。

7.1.4.4对查出的事故隐患要做到“四定”，应做好“五同时”，把好安全生产的“七关”。

7.1.4.6在所有分部分项工程施工前，由责任工程师分施工部位向班组和施工队伍进行书面安全技术交底，并办理签字手续。

7.1.4.7对危险性大和复杂的项目，单独编制安全技术方案，如拆除方案、卸荷方案、脚手架搭拆方案、临电方案、龙门架搭拆方案、季节性施方案等。

7.1.4.8在现场规定部位设置安全标志、警示、安全宣传口号等。

7.1.5安全技术措施

7.1.5.1土方工程

1)挖土深度超过1.5m，按规定放坡和可靠支撑,并设专人负责看坡。

2)夜间施工要有可靠照明，沿边设护栏，坑边1m内不得堆土、堆料具，碴土应随挖随清运。坑边只留存回填用土方。

7.1.5.2临边与洞口防护

1)脚手架采用密目安全网封闭，且超出操作面2m高，临边必须设置1.2m高的

两道护身栏，立网防护。

2)原有楼梯及平台的栏杆施工时不得拆除，如拆除要安装防护栏杆。

3)洞口分大小按规定设置相应的防护，并按规定设置照明装置和安全标志。

4)出入口用钢管架搭设3m～6m，且宽于通道两侧各1m的防护棚，棚顶满铺50mm

厚木板，非出入口和通道两侧封严。

5)对人或物构成威胁的地方，如与施工现场相临的人行道，必须支搭防护棚，

6)高处作业使用的马凳应牢固，不得摇晃，两马凳距离不得大于2m，且马凳上

至少铺两块以上脚手板，只许一人作业。

7)高处作业人员必须戴好个人防护用品，严禁投掷物料。

8)严禁在同一垂直面上装拆模板，绑扎钢筋时不得站在和攀登骨架。

9)没有设置可靠的硬隔离安全防护时，各工种不得进行上下立体交叉作业。

7.1.5.3机械安全

1)蛙夯使用橡套软电缆，长度不得超过50m；操作人员及埋线人员必须戴绝缘手套,穿绝缘鞋；电缆线不要张拉过紧，应保证3m～4m的余量，不得扭结和缠绕；严禁急转弯，防止打在墙上。

2)振捣器使用时，操作人员穿戴橡胶鞋和手套，电缘线不得破损漏电。

3)电焊机应有防雨、防潮、防晒的机棚；施焊现场10m范围内不许有易燃易爆

物品；作业后，清理场地，灭绝火种，切断电源，锁好闸箱，方可离开；电焊机二侧应装防触电装置。

4)龙门架操作棚应搭防雨、防砸设施；操作人员视线能看清指挥人员和停留的

部位；地面水平钢丝绳应予以遮掩；禁止人员乘坐上下；三面应封死。

5)手动工具：冲击电钻和钻孔机必须作保护接零，使用前应检查工具的安全性，

电源线是否损伤，无损伤后，方可使用。

7.1.5.4临时用电安全

1)专门编制临时用电方案，遵守《施工现场临时用电安全技术规范》，采用三相五线制接零保护系统。

2)电缆干线采用架空敷设，应避免机械损伤，如利用原有干线，要统一进行技

术处理，截断支线的电流，电缆在室内架设时，距地不得小于2.3m。

3)配电箱内的电器必须可靠完好，不准使用破损、不合格的电器，漏电开关应

定期检查其灵敏可靠性。

4)固定设备应有专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，禁止用同一开关电

器直接控制二台或以上的用电设备。

6)地下室等场所，应采用36V安全电压照明，双绕组照明变压器。

7)上下楼梯、通道等场所，应装设自备电源的应急灯。

8)照明灯具与易燃物应保持不小于300mm的安全距离。

9)电工维修时，应二人以上作业，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。

10)安装、维修或拆除临时用电工程，必须由现场维修电工完成，严禁违章私

自拉线电源和拆改线路。

11)工程项目每周应对临时用电工程至少进行一次安全检查，不得留死角，发

现总是及时解决，做好记录。

12)大风、大雨等天气过后，应马上巡查临电工程。

1)进入现场必须戴好安全帽。

2)个人劳动保护用品要按规定使用。

3)发生因工伤亡或未遂事故要组织保护好事故现场，做好抢救工作和防范措施，并立即报上级有关部门，待查明事故发生原因，落实整改措施，经上级有关部门验收合格后方可准备恢复施工，不得隐瞒不报，破坏现场和强令施工，冒险蛮干。

4)工人对不安全的作业要提出意见，有权拒绝违章指令。

5)工人必须安排合理组织劳动和休息，严禁超负荷工作。

6)其它详见有关法规条例规程等。

我们将总结我公司多年来在市区建设的施工经验，结合自身特点制定文明施工方案。

7.2.1合理安排作业时间，确保白天噪音控制在70分贝以下，夜间控制在55分贝以下。

7.2.2外架用彩条布封闭，既减少噪声，也降低粉尘的污染。

7.2.3加强对员工的教育，使其在施工中主动减少和避免产生过大的振动和噪声。

7.2.4加强施工现场和周围环境的保护，现场周围设明显标志和安全通道，请行人绕行。人员进出口搭设护头棚，必要时设专人看守，提醒行人注意，施工现场内按要求设置各种警告牌。

7.2.5成品保护：施工前以确保原有建筑物内需要保留的物品，并制定成品保护措施，尽量为甲方节约投资。

7.2.6按公司与国际接轨的CI战略与形象策划要求标准,统筹对施工现场进行设计和规划，以确保文明工地的实现。

7.2.7工地主要入口处设置统一标准式样的标牌，字迹规整，明洁美观，员工统一着装。

7.2.8施工围墙应封闭严密、完整、牢固、美观，上口要平，外立面要直，高度不小于2.0m，用金属板材。

7.2.9临时设施和各类材料按施工平面布置或码放。

7.2.10施工现场应有排水措施，运输道路平整畅通，不准有污水横流，不得有常流水、常明灯。

7.2.11工人应活完脚下清，工完场地清，有洒、漏、剩要及时清理。

7.2.13执行严格的成品保护制度，严禁损坏污染成品，堵塞管道，高层要每两层设置临时便桶，严禁在场地内大小便。

7.2.14现场材料要分规格码放整齐，不能混杂，应妥善保管或入库保存。

7.2.15建立文明施工责任制，分片包干，做到现场清洁整齐。

7.2.16组织专人对进出道路进行清扫、冲洗，确保路面无遗洒、无渣土灰尘，

车辆出场要进行冲洗，不带泥砂出场。

7.2.17与当地居民、居委会、派出所、交通队等单位建立良好的关系，定期

碰面，做好周围群众的各项工作，减少施工时的民扰，保证工程顺利进行。

为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，

保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，特制定如下现场环境保护和环境卫生措施。我公司目前还在进行ISO14001环境管理体系的贯标认证工作，我们将努力营造绿色建筑，追求人居、社区和施工环境的不断改善。

7.3.1防止大气污染

7.3.1.2拆除时，适当洒水减尘。

7.3.1.3道路要经常清扫，随时洒水减少扬尘。

7.3.2.1油漆油料要防止跑、冒、滴、漏，污染水体。

7.3.2.2禁止将有害废弃物用作土方回填，污染地下水和环境。

7.3.3.1提倡文明施工，尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。

7.3.3.2凡进行强噪声作业，严格控制作业时间，在早上六时至晚上十时之间进行，特殊情况需连续作业，应尽量采用降噪声措施，事先做好周围群众的工作，并报当地环保局备案后方可施工，在夜间避免进行超过55db噪声的作业。

7.3.3.3加强施工现场的噪声监测，采取专人监测、专人管理的原则，如实填写记录表，发现超标及时调整，达到施工噪声不扰民的目的。

为了加强施工现场的消防保卫工作，不发生火灾事故，不发生重大违法犯罪案件，

确保工程的顺利进行，按照中央关于消防保卫工作的要求，即“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”，提高思想警惕，定期组织检查，制定如下措施方案。

7.4.1严格遵守《中华人民共和国消防条例实施细则》、《北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准》、《北京市建设工程施工现场消防安全管理办法》等条例法规。

7.4.3建立保卫、消防组织，配备保卫、消防人员，定期对工人进行治安、防火教育，召开治保会，定期组织工作检查，建立保卫、防火工作档案。

7.4.4建立门卫和巡逻护场制度，进出工地人员、车辆要检查、登记。

7.4.5易燃、易爆、有毒物品设专库、专管，贵重物品及工程的关键部位和关键工序，要专人成品保护。

7.4.6电气焊、明火作业要开用火证，动火前要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。

7.4.7现场配备足够的灭火工具和设备，对消防器材要有专人管理并定期检查，主

7.4.8现场内严禁吸烟。

7.4.9工程内不准存放易爆、可燃材料，要按计划限量进入并采取可靠的防火措施，工程内不准住人，特殊情况要经批准。

7.4.10氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。

7.4.11现场消防道路严禁占用堆料，室外消防井不得占用。

7.4.12油漆作业时，要注意通风，严禁明火。

8.1钢结构加工与安装

钢结构可由我公司的钢结构公司进行加工制作，有专业化的加工机械和操

作熟练的专业技术工人，不但能保证施工顺利进行，更能在保证质量条件下，降低工程成本。同时，我公司还具有钢结构验收检测资质，完全能保证工程的施工。

8.2采取有效措施，缩短工期

投入汽车泵、汽车吊等机械设备完成结构施工，提高工效；合理安排施工流水段和施工顺序，确保工程提前完工，以减少劳动力投入，降低工程成本。

楼板模板采用竹胶板，基础采用土胎模和小钢模周转使用，可降低模板费用。

严格各项管理制度,分项工程质量一次达到优良,杜绝修补和返工,减少材

加强成品保护措施，减少返工浪费。

9.1我公司的钢结构专业公司曾出色地完成了国贸二期、工商行综合楼等高层超高层钢结构的施工，不但有装备精良的加工车间，更有经验丰富的施工人员和专业技术人员，其技术水平和检测手段处于国内领先水平。对钢结构加层施工也有一定的施工经验，完全有能力为本工程提供技术保证，为保证工期目标的实现，他们提出三层一柱的施工方案，以便于土建施工提前插入。

9.2我公司在本工程周围曾施工过多个项目，如国贸工程、嘉里中心工程等，与当地的社会关系有较密切的往来，可为本工程施工减少许多麻烦。

9.3我公司本着“一切为用户服务”的宗旨，依靠我公司与当地政府部门的长期合作关系，可协助业主办理各类相关手续。

9.4我公司是具有工程总承包施工经验的施工企业，运行总承包项目管理机制已有近十年，具有一套较完整的项目管理经验，我公司根据多年来的施工经验，编制了项目管理手册、项目技术管理手册、合约管理手册、质量管理手册等。通过规范项目管理机制，加强项目目标管理、合约管理、计划管理等，使工程各专业分包在施工中协调配合，达到工程要求的各项指标。

第一章工程概况及现场条件 1

第二章项目管理目标 2

2.4文明施工目标 2

2.5技术进步与创新 2

第三章施工布署协调管理 3

3.1施工工艺流程 3

3.2劳动力组织与配备 4

3.3物资供应管理 4

3.4主要施工机械设备的配置 5

3.5施工进度计划管理 5

第四章施工现场平面布置 7

第五章土建施工主要技术措施 8

5.4混凝土工程 10

5.5钢结构施工 10

5.6压型钢板施工 13

5.8脚手架工程 15

5.9围护结构施工 16

5.10地面工程 17

5.11卫生间墙面 20

5.12幕墙工程 23

第六章质量保证措施 25

6.1工程质量标准 25

6.2质量保证体系 25

6.3质量保证措施 26

6.4质量检查验收 29

某大厦工程大体积混凝土施工方案第七章安全生产与文明施工 30

7.4消防保卫措施 35

第八章成本降低措施 37

8.1钢结构加工与安装 37

8.2采取有效措施，缩短工期 37

8.5成品保护措施 37

第九章承揽本工程优势 38

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