施工组织设计下载简介

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北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计

北京炎黄大厦室内精装修

（一）编制依据 （二）工程概况 （三）施工组织管理 （四）施工部署 （五）施工现场布置 （六）施工进度计划及保证工期措施 （七）主要项目施工方案 bu （八）施工材料的检验和试验 （九）成品保护方案 （十）质量保证措施 WW. （十一）安全文明施工及消防措施 （十二）安全防护 （十三）工程成本降低指标 （十四）附图表

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某市国际海员俱乐部和工人文化宫综合活动大楼工程施工组织设计方案(1）中国航空工业规划设计研究院提供的设计图纸、说明及北京 建峰建设装饰工程集团提供的精装设计图纸及说明； （2）建筑安装工程施工与验收规范：

2 地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。 本工程主体和砌体部分已完成，标准层以上外装饰工程已经进入 收尾阶段，裙楼外墙装饰工程正在进行中，本施工组织设计是根据现 场施工要求，针对炎黄大厦内装饰工程制定。 北京炎黄大厦工程性质重要，装修档次较高，质量要求严格。作 为本工程的总包方.我项目部对该工程十分重视.在三年多的协同工

作中，以优秀的履约能力，与建设单位良好的合作精神，严密有效地 施工组织，在本工程中树立了良好的企业形象。

该工程为5A级智能型写字楼，此次承包范围内的主要分项工程 有：首层大堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等公共区，地下一层餐厅 为总包单位设计，建设单位确认后进行施工。我们将严格执行建设单 位的指令，以鲁班奖的质量标准为准绳，在本装饰工程施工中力创精 品。 M

（1）设计选用材料高档：内装饰工程墙面主要采用进口石材、3mm 厚氟碳铝单板造形、全玻璃隔断，地面主要采用进口石材、抛光砖班 2? 化石，顶棚多采用3mm厚氟碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶，进 口装饰胶板饰面门，所选择的材料多为同类材料最高等级，确定了本 工程的性质属于高档装饰工程，必须严格材料选型，把好进场材料质 量关，确保进场材料符合设计要求，所有外委加工产品和半成品严格 选择实力强信誉好的合格分包分供单位，

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(2)大宗现加工进口产品多：此种货品的货期是关系能否完成工 期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排 准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证 有充足的时间来实现总进度计划。

1)装饰施工图纸确定后，立即组织有关人员核对熟悉图纸，同时将各 专业提出的施工图问题汇总，会同设计进行图纸会审； 2)对现场进行实地测量，提取数据，细化装饰施工图设计； 3)完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底； 4)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经 建设单位审核后进行招标定货。

3）完善施工组织设计，进行施工方案和详细的技术交底； 4)安排专业人员进行施工材料放样，提出详细的材料和备料计划，经 建设单位审核后进行招标定货。 （2）施工现场准备 施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房 等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑 图及施工现场的实际情况进行施工布署。 （3）施工劳动力准备 1O 本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务，专业 装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验，曾参与多个大 型高级精装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制 施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。 (4)施工机械准备 根据工程周期紧，施工量大的特点，我公司将加大施工机械投入 以保证施工进度，八月底前，提供室外电梯两部保证垂直运输的正常 进行，为保证所有施工工序垂直运输的需要，工程室设专人管理，增

施工前的准备工作应根据现场实际情况，合理安排办公区、库房 等，安排工人食宿、准备施工机具、材料等。根据原图纸、新的建筑 图及施工现场的实际情况进行施工布署

本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务，专业 装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验，曾参与多个大 型高级精装修工程的施工。在工程施工中将合理安排人员、严格控制 施工顺序，确保工程实现进度及质量目标。

同机，按计划合理安排电梯全天运行。其他中小型机械按工程需要

在本工程中，土建、装饰、水、暖、电同时进行，在多工种立体 交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求 在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依 据，排定施工进度网络计划图，作为施工流程的指导。 1 在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位 验收后方能进行大面积施工。 （1）根据合同要求，计划整个装饰工程分五个区同步进行，地下室 装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分三段（4～12层，13～21 层，22～26层）同时进行，各个区段先上后下，先骨架、后防水再 2? A1 面层，消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工， 福 (2）首层大堂是本次精装修工程的重点，所有需委托厂家的半成品 根据施工需要提前加工，加工周期必须严格控制，杜绝延长工期。空 调系统与精装冲突的部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安 装前完成，保证吊顶板安装的正常进行。 (3）各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调，先门 口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活；装饰 造型在铝单板厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同 时作好成品保护，确保工期。

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好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工，每一道工序必须向下 道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损 坏。 （5）所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货， 绘制施工节点详图。 M (6）水、暖、电气安装工程提前进行，原设计需要修改的部位，由 专业工程师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误 1 土建工程的施工。 ? ? （7）为保证工期，各项湿作业应提前进行，首层大堂根据功能划分 的区域各房间可同时交叉作业，各层电梯厅的吊顶、墙面、地面可与 各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。

由于本工程的分包单位较多，如何做好成品保护及各方的协调工 作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将成立专门 的协调小组，负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作。具 体措施如下： （1）事先与各分包单位通气，互相交换进度计划及有关的技术交 底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避 免盲目施工。

《2）搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切合作

(2）搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切

以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而

以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而

19砂浆搅拌机64.5

4铝板墙面20008月～8月 5石膏板吊顶15007月～8月 6铝扣板吊顶50507月～8月 7抛光砖地面43007月～8月 8抛光砖墙面45007月～8月 9乳胶漆墙面89007月～8月

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（五）施工现场布置 （1）根据现场内的实际情况，将利用场内现有临时房屋作为办公室 和库房。对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决。 (2）现场临电： 利用原结构施工时留下的临时电源作为临电电源。 (3）现场临水； 利用原结构施工时预理的管网将作为现场临水水源和消防水源。 （六）施工进度计划及保证工期措施 根据建设单位要求，该工程计划于2000年6月1日开工，于2000 年8月30日完工，确保10月份投入使用。根据这一要求，我公司将 合理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。 1.进度计划： 进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能 纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排

交叉作业，以节约工期。

13 (3)加大施工投入，配备足够数量的机械和施工周转材料，提高机 械化施工程度。 (4)实行分区、分层管理，对施工全过程落实到队、责任到人。 (5)严格挑选施工队伍，加强对施工队伍的管理。根据施工需要， 及时组织各工种人员进场，满足施工工期。 (6)严格按施工组织设计要求安排每一道工序，提前做好施工方案 与技术交底，并积极落实。安排好月计划及周计划，每周组织一次检 查。对不能及时完成的任务，要分清责任，搞清原因，采取相应的施 工措施，并及时对施工进度计划进行调整，保证总体计划的顺利进行 (7)现场的施工机械和设备设专人负责管理，专人维修与保养，保 证机械的完好率，满足施工要求。 (8)认真做好材料的计划与管理。及时、准确地做好采购计划，并 保证供应，满足施工要求。

(8)成立专门的小组，负责做好工地周围的扰民与民扰工作。 (9)搞好施工队伍的后勤管理工作，为施工的顺利进行提供便利条 件。 （七）主要项目施工方法

板吊顶，进口防火板贴面门，墙面采用300mm×300mm抛光墙砖，卫生 北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计 14 i1d365 ? 洁具为美标产品，隔断为荷兰产13mm厚千思板，意大利PBA五金 件，所选材料多为同类材料最高等级，确定了本工程的性质属于高档 装饰工程，必须严格进行材料选型，把好进场材料质量关，确保进场材 料符合设计要求。 ? TW 质量标准高：本工程在管理上坚持技术先行，质量第一的原则， 将创优目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性，在 工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流 程，有效执行好成品保护方案，将我们双手完成的精品工程交到建设 单位手中。 在卫生间工程中，土建、水、暖、电、通风交叉进行，在多工种 立体交叉施工中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要 求，在施工前将按各工序穿插施工的需要，以卫生间施工总进度计划 为依据，作为施工流程的指导。

计划整个卫生间工程分两个段同步进行，分别为A座及B、C座， 两个段同时进行，各个段先上后下，先骨架、后防水、再面层，消防 水、暖、电等设备安装配合精装穿插施工； 分层施工中，各层卫生间先作好设备管道安装，再做防水，作好防 水保护层后方能进行吊顶和墙面砖施工，每一道工序必须向下道工序 进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。 水、暖、电气安装工程提前进行，需要修改的部位，由专业工程 师同设计院办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误土建工程 的施工。

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(A)材料：水泥：采用32.5号普通硅酸盐水泥； 砂：采用中砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3%： (B)作业条件； (a）水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50cm水平标高线。 (b)室内门框和楼地面预理件等项目均施工完毕，并办好检查手 续。 (c)各种立管和套管工程建设标准强制性条文 电力工程部分 2016版，孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严。 （d）有地漏处找好泛水及标高

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(c)防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未出现渗水 和漏水为合格，然后做隐蔽工程检查验收，交下一道工序施工； 3）质量标准 (A)所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要 求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明文件，并经试验合 格； 2 (B)涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净，平整，阴阳角处呈圆弧 形或钝角，聚氨酯底胶涂布均匀、无漏涂； (C)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层；涂刷方法、搭接、收头等符 合施工规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺 十 陷； 2 AQ (D)聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固， 福 紧密结合，不得有损伤、厚度不匀等缺陷； 4)成品保护 （A）已涂刷好的涂膜防水层，不得损坏；穿过地面的管根、地漏等 不得碰损、变位； (B)涂刷涂膜防水材料时，注意保护安装好的门框等成品，防止污 染； (C)施工完防水层后，立即对卫生间进行封堵，直到做完蓄水试验

经检标查合格后，进行下一道工序前方可上人；

5）应注意的质量问题及质量通病

(A)空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝 处，其原因是基层潮湿，找平层未十，含水率过大，使涂膜空鼓 形成鼓泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘 结牢固； (B)渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等 处；由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空鼓，接 槎、粘贴不紧密，施工过程中应认真仔细操作，加强责任心； (3)卫生间地面细石混凝土找坡层（防水保护层）

(A)空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝 处，其原因是基层潮湿，找平层未十，含水率过大，使涂膜空鼓 形成鼓泡；施工时要控制基层含水率，接缝处就认真操作，使其粘 结牢固； (B)渗漏；防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等 处；由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空鼓，接 槎、粘贴不紧密，施工过程中应认真仔细操作，加强责任心； （3)卫生间地面细石混凝土找坡层（防水保护层） 1)施工准备 bu (A)材料 WW 十 (b）砂：采用粗砂，含泥量不大于5%； 福 (c）水泥：采用32.5号普通硅酸盐水泥： （B）作业条件 (a)施工完聚氨酯涂膜防水层已做完24h蓄水试验，并已做完隐蔽 工程验收记录；

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