施工组织设计下载简介

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0300 某住宅楼施工组织设计

技术标准、检验规程、施工技术操作规程

质量计划、图纸、设计资料、施工组织设计

管理文件，公司与项目部由综合办公室登记、编号、分级传阅、归档。

技术标准、检验规程、施工技术操作规程，由工程技术部根据工程情况，会同甲方确定所使用的技术标准、检验规程、操作规程进行配备、登记、编号、传阅。

质量计划、图纸、设计资料、施工组织设计为受控文件某幕墙工程施工方案，由工程技术部统一登记、编号、发放、收回。

根据工程具体情况，按施工阶段确定工程施工工序。确定特殊工序、关键工序。

工序交接前对已完工序进行质量验收。

各专业之间的工序交接由项目经理部组织。

专业内部工序交接，由各专业项目部负责组织。

隐蔽工程由项目经理部组织各专业项目部邀请业主代表及质检站，主要工序要邀请设计院代表进行隐蔽前的检查签证。

已施工完尚需继续监测的工序，按施工方案进行，并作监测记录报项目经理部。

设备基础监测按设计图要求进行，并根据工序要求移交下道工序继续监测。

分项（部）工程施工完，由项目经理部质量监督站督促各专业公司、项目部按《最终检验和试验控制程序》组织工程质量等级的评定，并报政府质检站核定。

施工完的分项、分部工程以及未能及时交工的单位按《产品防护和交付控制程序》对其加以保护。

对有可能严重影响质量的工序，组织有关人员进行连续监控，对所有的施工过程，操作者都要严格执行相应的施工规范、工艺标准和操作规程。

本工程关键工序和特殊工序：测量、焊接、防腐、安装等，组织经过培训并具备操作技能的人员操作，专业管理人员和技术人员对才做质量要进行严格控制。

冬、雨季施工严格按专门措施执行，特殊过程的操作人员必须持证上岗，有关记录必须真实齐全（措施见施工方案）。

对隐蔽工程由公司项目经理部邀请业主代表、监理、设计部门等有关主管部门进行隐蔽前的检查签证。

对特殊工序，还需做到：

编制详细的作业设计，并进行技术交底，必要时进行工艺试验。

对使用的物资、施工机械、检测设备、适宜的作业环境、操作人员的资格予以确认并记录，方可施工。

明确进行连续监控的责任者，做好监控记录（可用施工日志）。

质量检查人员进行重点检查。

对关键工序，还需做到：

编制作业指导书，并进行技术交底。

对所使用的物资、施工机械、检测设备、适宜的作业环境、操作人员的资格予以确认，并记录方可施工。

操作人员必须按作业指导书施工，遇有特殊情况需改变施工方法时，应向技术人员报告，待按程序文件修改作业指导书后方可继续施工。

质量检查员进行重点查验。

产品已按设计文件和合同规定要求完成。

最终检验和试验已完成，质量评定合格。

竣工资料已组卷，并符合要求。

上述条件报业主同意或其代表确定。

项目经理部向业主申请进行单位工程的实体交工。

项目经理部依据建设公司《建筑工程档案数据管理验收实施细则》和合同要求，对施工管理资料、技术资料、工程质量保证资料进行整理并装订成册，并报经业主确认后办理移交手续。

所有单位工程交工后，由项目经理部编写单项工程或工程项目交（竣）工验收证书，并报请业主确认后，双方“签署”工程交（竣）工验收证书。

建筑工程中存在的质量问题的维修；

设备安装工程的合同义务；

法规、合同规定的服务项目；

顾客提出的合同外的要求；

顾客对工程质量的反映和投诉。

工程竣工验收通过移交给业主后，施工单位有关部门定期组织有关人员进行回访，了解工程使用情况，对工程施工缺陷应及时进行修复。

按对业主及企业回访的各种工程服务、维修信息，编制工程服务、保修计划，并派有关人员及施工设备前往服务与保修。

业主投诉施工质量问题及时组织人员进行修复，重大工程质量问题指定维修方案，报业主审定后组织人员限期修复。

工程施工质量缺陷修复过程及结果必须得到业主认可，对业主提出非合同规定的服务要求，在有能力满足的情况下予以接受，并组织力量做好服务，满足业主的要求。

由专业项目经理部预算员编制单项工程材料需用计划，经项目经理部合同预算部审核批准，报送项目部物资管理部。物资管理部汇总材料需用计划，编制材料季度采购计划实施采购，并对采购物资控制。

采购物资分为重要物资和一般物资。

重要物资：构成最终产品的主要部位或关键部分，直接影响最终产品使用或安全性能。

一般物资：构成最终产品非关键部位物资，一般不影响最终产品质量或可采取措施予以纠正的物资。

由项目部物资管理部部长组织，项目部安全工程技术部、合同预算部、财务部、质量检查站、材料计划员、材料员等相关人员，按照采购要求对供方进行评价。

根据施工图提出材料采购计划，按照国际行业标准和国家标准生产的物资要注明品名、型号、规格参数；有特殊要求的要标明必要的图样、规范、质量要求等，需代用的物资必须办理“材料代用证书”。

选择经评价合格供货商，签订采购合同或协议，合同或协议应明确产品标准，质量要求、价格、交货方式、地点、时间违约责任等。

物资到场后，应进行实物与数据检验，如业主方有要求可共同进行。对有特殊要求的物资应按有关规定进行检验和试验。

采购物资必须有符合要求的材质合格证书。

产品标识和可追溯性管理

对进场的材料在接受和储存的标识根据材质证明、试验报告和合格证，按照施工平面布置图分区存放。

产品(物资)以贴/挂标签、用油漆书写、打钢印的方法进行标识，根据现场情况灵活选用。

钢材及半成品按不同的规格、材质分别堆放，在堆前立上牌，上面写明钢材的规格、材质、数量及编号。

各种构件根据图纸进行编号，写明制作日期、出厂日期、制作人。

物资检验、试验及工程实体半成品、成品状态标识采用记录形式予以反映。

机械科管理人员对机械设备做标牌标识

确定可追溯的产品和方法

对不易标识施工过程(工序)及规定有可追溯性要求时，由技术人员以记录或施工日志的方式进行标识。

具有可追溯性要求的产品的标识必须是唯一性的。

顾客财产包括提供的原材料、安装设备、检测设备、随机文件、施工图纸等。

根据合同规定的业主供货范围编制供货清单，经业主批准后由项目材料员报送业主供货单位。

在接收业主提供产品时，由项目材料员组织有关人员按照供货清单及装箱单核对物资名称，规格，数量等，并进行外观质量检验，同时验证随机的有关技术资料(产品说明书及合格证材质合格证等)

经检验合格的物资，由项目保管员标识“业主供货合格”标志，并办理入库验收手续，建立台帐。

检验中发现不合格品(损坏或不适用)的物资，项目保管员应对其标识“业主供货不合格(损坏或不适用)标志，并填表做好记录，由项目材料员书面报告业主，将不合格品退回。

如业主提供的产品发生丢失情况，保管员应做好丢失记录，由项目材料员报告业主。

对业主提供的产品设立单独的库区，分类储存，对于业主提供的材料应单独建帐，并按材质，规格等分类存放，单做出明显识，应特别注意，不锈钢管与碳钢管严禁混放。

物资出库时，由保管员与领料员共同对物资外观质量及有关技术资料进行验证，合格后办理出库手续。

业主提供的物资由业主直接运抵现场，自采物资由物资管理部组织进行。

材料、设备员组织适用的搬运工具，防止由于撞击、震动等原因造成物资、设备的损坏。

物资搬运时应根据物资重量及外形尺寸提出所使用的运具及有关人员配备。

按物资包装标识要求操作；

成组、配套物资按原组合进行搬运；

物资搬运装卸，应避免造成物资变形、残损等应按物资包装标志进行操作；对成组配套的物资(一般是机电设备)，应按原来组合搬运装卸；如包装有渗漏损坏时，应立即整补加固；对易燃易爆，易污染物资，应做好防护措施。

搬运重要或大型物资前，搬运单位编制单位切实的搬运方案，审批后方可实施。

物资包装有损坏时，组织搬运人员当场整补加固；

搬运中注意保护产品标识和检验标记。

物资贮存场地(仓库、库房、料场)必须满足物资贮存条件，且安全措施得力。

化学性质易起反应的异种物资必须隔离存放，易燃易爆、有毒的危险品须妥善保管，并有防燃、防爆标识、设备和措施。

库存物资应分区、分类、存放，摆放整齐，标识明确。

物资应建立入库台帐，出库物资须有出库凭证，库存物资必须帐物相符，保管员按照“标识明确、整齐有序、便于清点”要求分区、分类存放物资。

水泥需入库贮存，不准室外存放，要上盖、下垫。

钢材要码垛堆放，下要垫，以防锈蚀。

有包装的进货产品，在使用前，应保持包装完好。

防水、防锈产品应上盖下垫。

库房管理人员应对贮存物资定期盘点，经常巡视查看物资，当发现异常（如被盗、物资变质、超期贮存等）现象时，及时报告，并通知有关人员采取相应措施。

在每道工序施工完并经专职质量检查员签证合格后，施工负责人对此工序成果应采取必要的保护措施，必要时加以标识，标明下道工序施工时应注意事项，保护措施不应妨碍下道工序施工。

下道工序应按上道工序明确的保护措施进行施工，下道工序对上道工序成果如有损伤，应负责修复或赔偿。

项目经理部负责监督专业之间交接中的成果保护工作，并对特殊原因引起的工序成果的损坏裁决，责任单位进行处理。

坚持专业交接单制度，提出交接单位填写单一式三份，双方各持一份，项目经理部一份。项目经理部负责监督填写交接单。保证每道工序中涉及其它专业配合的工作都能按时完成，避免因施工程序不当对工序成果的破坏。

对半成品进行检验，按图纸及构件编号，清单进行清点，按施工顺序排序，构件清单中应标明钢结构件规格、尺寸、重量及安装部位。

堆放要平整、干燥、坚实，并配备足够的枕木、垫木，使构件平稳、平衡。

按流水施工的工序配套、分层堆放，先吊装的构件放在上层。

半成品构件在堆放的垛与垛之间留出1m左右的信道，满足清点、绑扎、起吊要求。

项目经理部组织专业项目经理部负责所辖工程的成品防护，针对工程实际制定防护措施并严格责任制，保证交工验收前成品的完好状态。

对需进行防护的部位应做好记录，并坚持每月做好自检自查；对防护部位的防雨、防潮、防丢失应制订切实可行的防护措施并全面落实。

项目经理亲自过问指导防护工作，根据施工进度落实各阶段的成品半成品防护措施。

成品、半成品保护要点：

定位桩防护：对定位标准桩、轴线引测桩、标准水准点，用钢筋笼罩住并做好明显标志，施工时不得碰撞，经常定期复测。

施工时应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标高程桩，防止撞碰移位。

夜间施工时应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺设超厚，严禁直接将土倒入槽内。

基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。

已完成的填土应将表面压实，并做成一定坡度便于排水。

钢筋进场后，应按规格、品种放置整齐并垫木方，做好标识。

已加工成型的钢筋，按工程部位分规格、型号码放整齐，做好标识。

予埋电线管与钢筋发生冲突时，应将钢筋上下、左右弯曲，严禁随意切断钢筋。

钢筋绑扎完，禁止其它工种踩踏。楼板的弯起钢筋、负弯筋绑扎完后及时铺设板道，严禁踩在上面行走。

浇筑混凝土时，设专人看筋，振捣混凝土时，不得振动钢筋、模板及予埋管、件，以免钢筋移位、模板变形、埋件移位。

模板进场应整洁，放置合理，吊运时防止碰撞。

模板涂刷脱模剂应在地面堆放场进行，严禁污染钢筋。

拆除时按程序进行，禁止使用大锤敲击，防止门口等处出现裂纹、掉角现象。

施工人员应保护好已做好的找平层、保温层等成品。

禁止在已做好的防水层上穿带钉鞋行走和放置坚硬物体和杂物，以免损坏防水层。防水层施工完毕，及时做好保护层。

防水层施工时，应配备足够灭火器材防止火灾，避免污染墙壁面、檐口及门窗等已完工程。

对穿过板面、墙面等处已稳固好的管线加以保护，施工过程中不得碰损变位。

进场的砖应在平面图所指定位置存放，按要求码放，不得超高，防止碰撞。

装运时应轻装轻放，减少破损，对已砌好的墙体注意保护。

抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。

及时清擦留在门窗框上的砂浆，塑钢窗框抹灰前应保护好保护膜。

推车或搬运东西时注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

挡浪墙工程施工方案要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。

抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。

地面、楼梯的成品保护：

地砖面层施工完成后72小时内不准在上面行走或进行其它作业，以免损坏地面，适时做好养护工作。

注意保护楼地面，不得直接在楼地面上拌灰。

楼梯成品保护：对楼梯地面装修后进行临时封闭，待养护期过后要对棱角做好保护措施。

塑钢窗应入库存放，并将其垫起、垫平，码整齐，防止变形。

窗的保护膜要粘贴好再进行安装，安装后及时将窗框两侧用木板捆绑好10【标准】融创中国华南区域集团机电工程高品质做法标准.pdf，防止碰撞损坏。

塑钢窗框在抹完灰后再安装，安装不得破坏塑料保护薄膜。