施工组织设计下载简介

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0067 某办公大厦内装饰施工组织设计

我方将结合贵工程的现场条件等情况，在得到调整或批准之后的施工进度计划的指导下，对大宗材料如平顶饰材、木材、地坪饰材，尽量一次性进场，保护并储备，其它材料分批分期进场，以尽量少占施工场地，改善并确保施工装饰材料的产品质量。

⑴ 各种饰面材料取样、认定和封样。对主要装饰材料及贵方指定品牌材料，如地砖、墙砖等，我们将根据业主及设计指定品牌范围的饰面材料及我方选择经贵方认定的材料样品，对其品牌、型号、价格、供货商清单等信息，加以汇总整理，再及时与供货商取得联系，并请业主和监理共同看样并封样后定货。

⑵ 未指定品牌秀水小区园林施工方案，由我们自行采购的材料，我们也严格按照图纸说明的材质、规格、技术性能要求及质量要求去采购。我们所采购的设备、材料、成品、半成品构件等除按照上述程序外，也将按照我们公司的材料采购执行程序来办理。并随时配合甲方、监理与质监站作必要的抽样验查，退换不合格材料，保证采用合格材料。

⑶ 材料资料。按国家有关规定以及合同要求，我们有责任要求供货商提供各类有效证书，以及材料的试验报告，合格证书等，汇总整理形成资料，并最终送呈贵方。

（八）科学实施过程中交底、监督、验收

1） 建立定期质量检查日，以及反馈和解决工程质量问题。

2） 技术交底。对所有工序进行书面的《操作技术交底》，对墙体隔离、吊顶、石材、油漆、墙地砖等重点工序指派专人，职责到岗，责任到人。技术交底由项目工程师（施工员）负责，根据设计图纸、操作规程、质量标准和作业指导书进行，并做好记录。

3） 对分项工程的隐蔽验收工作，必须留有充分时间申请安排进行验收和整改。

4） 施工必须按照设计图纸及有关规范和规定，在施工中坚持“自检、互检、专检”制度，施工分项填写复核单，做好技术复核验收。现场定期组织施工班组进行质量检查，及时解决质量问题。

5） 做好隐蔽工程验收。隐蔽验收是施工管理的重要环节，也是保证工序质量。分部分项质量，进而保证整个工程质量的关键。隐蔽验收工序在材料认定、工艺认定、施工质量认定的基础上进行，并形成中间验收的必要材料并加以归集。

（九）预防质量通病的措施

1、木门扇的质量通病及防治措施

⑴ 门扇翘曲的防治措施

① 外加工时，对木材的含水率和制作质量的要求加以明确。

② 木门出厂前应加刷保护清漆，以防受潮。

③ 木门严禁露天堆放，进库堆放应规范，重叠堆放时，应选好支座加设垫木条，并使垫木处在一条直线上，以免造成受力不均匀，产生翘曲变形。

⑵ 门扇加工质量的防治措施

通过对加工厂的合同管理与事先的考查，以及木门进场后的验收，对门扇露筋、饰面木皮脱胶、起泡、创痕严重的一律退货，禁止使用。

2、瓷砖墙面的质量通病及防治措施

① 基层清理干净，表面修补平整，过凹的地方要分皮填补。

② 面砖用水浸泡透，且应晾干（内湿外干）。

③ 面砖粘贴剂要饱满，但不宜过厚，粘贴时挤压、敲击力要适宜。

④ 粘贴过程中应做到一次成活，不宜移动。尤其是在粘贴剂收水后再纠偏挪动。

⑵ 接缝不平直，缝宽不均匀的预防措施：

① 对釉面砖的材质挑选，将同一尺寸的面砖规格的用在同一房间或墙面减小，保证接缝均匀。

② 粘贴前做好规矩。用水平尺找平，校准墙面的方正，找皮数杆，贴灰饼。

③ 根据弹好的水平线，稳好平尺板，固定第一行面砖的依据，每贴好一行面砖，应及时校正横、竖缝的平直和均匀。

3、涂料工程的质量通病及防治措施

⑴ 批嵌腻子前，物体表面应清除干净。

⑵ 腻子批嵌一次不宜太厚，应多次批嵌，以防龟裂，确保平整。

⑶ 施工环境湿度和温度要选择适当，室温5°C 以下不宜施工。

⑷ 涂刷前应将涂料搅拌均匀的以防色差。若不采用电脑精细调色的涂料，一次加工应满足施工的需求，同一房间应用同一批的材料，严禁不同批号材料混用。

⑹ 水溶性涂料严格按规定加水，以防透底。

⑺ 新做墙面应加刷底涂，防止胶色、起硝。

4、油漆工程质量通病的防治措施

⑴ 选用优良的油漆材料和适当的稀释剂，稀释剂添加应适中，以防油漆流挂或漆膜厚薄不均。

⑵ 配色和调色应一次配完，以防色差。

⑶ 要有适宜的温度和湿度，否则应采取相应的措施，以防漆膜流白。

⑷ 涂刷时应薄涂多刷，且每次应待上皮漆干透，以防起皱和流挂。

⑸ 木制品基层应干燥，以防漆膜起泡。

⑹ 打磨必须认真细致，每一度打磨的砂纸要有合适的细度，特别是最后的一度砂纸应为800 目水砂纸，才能打出光度。

⑺ 漆膜要满足厚度，门扇上、下口及门线脚上口要防止漏刷。

5、石材墙地面工程质量通病的防治措施

⑴ 选材一定要封样，进材时验货要认真对照样品。

⑵ 进场后材料要试拼，以防色差。

⑶ 灌浆要分皮且密实，以防空鼓和不平整。

⑷ 工厂必须严格安排列图加工，镶贴按排列图施工，以保持墙、地面石材纹理的顺直。

⑸ 大理石材料表面应涂有保护剂，以防污染。

配合总承包单位及其他分包单位施工的措施

我司承诺：处理好与业主、总承包、设计、监理及其它在场施工单位的关系，把业主、总承包期望的工程质量作为核心，积极主动了解其他专业施工单位的工程细则，尤其是水电、暖通安装，弱电综合布线等相关的施工项目。编制相应协调配合施工的实施计划上报总包，以利统一安排，有效地组织流水施工。装饰施工中的协调配合有着重要的作用，与材料供应商、外墙、电气安装、电梯等专业分项、弱电线路网络外接口施工等专业分包商及总包等只有靠有力的协调，才能完成美好的作品，配合别人就是帮助自己。为此，我们首先要熟悉工程配合对象，以便与各施工方面同时进入角色，协同作业。共同创造最佳的产品质量。为此，我们将采取以下措施。

一、为协调配合配备专门人员装饰工程的特点是在前期进场、中间施工及竣工收尾三阶段中，需与网络弱电、电气安装工程、暖通专业分包单位及土建总包配合、交叉施工。要保证装饰与安装的配合达到互相照应，严丝合缝，美观一致，为此在本工程项目班子组建中，将专门考虑有关专业管理人员加入，他们比较精通于协调装饰与安装的全过程。

二、主动积极加强与专业施工的技术配合装饰与安保智能化等弱电系统，电气安装、暖通工程等以及电梯专业分包商的协作配合。这次贵方的精装修需要涉及多家装修相关分项，我们将加强技术配合，特别是售楼处精装修，首先是施工图的配合，在施工前，研究专业平面布置图，结合精装修工程的特点，大部分的平顶与墙体以及地面之间相关工程变化多，其中必要的管线与暖通等占位性的施工装饰矛盾，亦尽避免发生，这就要事先尽量熟悉和了解空间管线设备，在勘察建筑物内安装管线系统的布设过程中，要有一定程度的介入，应虚心学习和了解，在必要时，我们将绘制天棚各种设施末端的《天棚综合图》，进行安装对图，经各方平衡认可达成一致后，再编制专业交叉作业计划，按计划实施施工过程。《天棚综合图》的绘制与具体实施采用，对于工程进度和质量事关重要，要积极主动推进实施。

三、主动加强同业主、总包与监理的联系，积极听从指导安排与业主、总包与监理的联系是多方面的，其中在材料确认、深化节点图的认可方面，及与总包土建施工的配合方面，装饰要积极主动向业主提供材料样品或节点详图，并为业主设计出谋划策，全心全意地站在业主的立场上，设身处地的考虑业主的一切要求，进而转换落实成为自身的计划实施，才有可能圆满完成本项目。

1. 定期向业主、总承包提供进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主、总承包或监理书面认可。

2. 为保证项目的顺利建设，应积极与业主、总承包交流汇报，主致力为业主、总承包排忧解难，想其所想，急其所急，和业主、总承包融洽相处。

3. 经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书与图纸一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主、总承包或监理核实和签证。

4. 于开工前书面报告施工准备情况，获总承包或监理认可后方可开工。

5. 开工前将正式施工组织设计及施工计划报送总承包或监审定。

6. 各类检测设备和重要机电设备的理场情况向总承包或监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。

7. 施工用各类装饰品材料均向总承包或监理、设计报送样品、材质证明和有关技术资料，经总承包或监理、设计审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有总承包或业主代表见证。变更用材时，事前征请总承包或监理、设计的审核同意后方可变更。

8. 准时参加总包定期召开的协调会，解决施工过程中发生的问题和存在的困难，保质保量地完成总包布置的任务。

9. 积极主动了解独立施工单位的工程细则，尤其是消防配套（售楼处），水电安装，弱电综合布线等相关的施工项目。编制出相应协调配合施工的实施计划。并送总包和独立施工单位参考。以利统一安排，有效地组织流水施工。

10. 项目部在本工程施工中应用于对现场情况具备超前意识，对业主及总包多提合理化建议，对各配合施工单位要及时提出超前的配合施工方案及要求。同时诚意接受业主，总包，监理，设计人员和配合施工单位的指导和帮助，为本工程的顺利竣工打下扎实基础。

需施工总承包配合的要求和条件

１、 精装修施工临时设施的搭设需要总包的协调和指导；

２、 提供临时照明及施工用电的电源；

３、 提供施工用水，并且须满足所有施工及试验对水压和负荷的要求；

１、 提供公共卫生设施；

２、 提供施工场地上的通道；

３、 适当提供施工必须的装置及机械，以满足安装、卸货、水平及垂直运输的需要；

４、 总承包必须严格按施工图规定进行施工，提供合格的土建完成面，特别是门窗洞口尺寸等，以不影响精装修施工单位的施工；

５、 因本工程之水电隐蔽工程及所有暖通工程由总承包单位负责施工，故总承包须为精装修单位提供合格的水电隐蔽工程，以不影响后序精装修施工的展开；

６、 提供必要的施工协调与指导；

７、 与精装修施工单位一起做好工地施工安全、卫生、文明管理工作；协助施工单位做好成品保护工作；

８、 及时回复精装修施工单位提出的意见，对精装修施工单位发现的问题，能做到及时解决，不在职责范围内的能及时上报监理、业主。

１、 协助各施工单位做好设备调试工作；

２、 汇总各相关施工单位的竣工资料及竣工图；

３、 协助精装修单位做好竣工验收的准备工作。

一、 公司安全生产管理网络图

二、项目部安全文明生产保证体系表

项目部安全生产文明保证体系表

2、安全要素及职能分配表

四、 安全生产施工管理措施

为确保生产施工安全施工，对于施工范围的生产施工进行全面监控管理。

1、本工程施工安全重点控制点

根据贵工程特点及现场情况，以下部位和事项为安全控制重点。

⑴易燃物品储藏处的安全控制；

⑶木制品场所的防火控制；

⑷油漆、电焊作业的防火防范控制。

⑸单块较大面积玻璃的运输及安装。

⑴ 进入工地的工人，首先是强化思想教育。本公司拟赴贵方的人员，保证是高素质的，他们已习惯于接受入场安全培训，同样习惯于办理各类必须的签证手续，我公司的三级安全教育已完成实现了建卡备查。

⑵ 专业工种施工人员持有特殊工种操作证。

⑶ 建立、健全各级安全责任制，职责明确，落实到人。

⑷ 认真执行各分部分项工程施工前对工人进行全面的针对性的如安全生产六大纪律，十不吊等安全纪律与技术交底，受交者履行签名手续。

⑸ 各特种作业人员都按要求培训，考试合格后持证上岗，操作证不超期，名册齐全，真实无误。

⑹ 安全检查记录齐全，隐患部位的整改做到定人、定时、定措施。

⑺ 开展班组安全活动，班前进行上岗交底，上岗检查，并做好上岗记录。施工人员具有防护衣帽等设施。

⑻ 各级管理人员，佩带证明其身份的证卡，各类施工人员，戴胸卡、戴安全帽、无违章指挥、违章作业行为。

⑽ 组建义务消防队，群防群治。

五、 安全生产技术措施

5、 悬空作业处有牢靠的立足处，并视情配置防护栏网，栏杆或其他安全设施。

6、 各工种进行上下立体作业时，不准在同一垂直方向操作，下层作业的范围位置必须在上层作业高度可能坠落的半径范围之外，并设置安全防护棚。

8、 楼梯段边设置临时护栏。

9、 粉尘作业戴好纱布口罩或过滤式防尘口罩，电焊 作业佩带有色防护目镜，高处作业穿防滑鞋，扣紧袖口和脚管。其他工种的个人防护严格执行各工种安全操作规程中的规定要求。

10、各种操作平台，凡高度超过2m 时，平台四周装设防护栏杆，栏高度≥800mm。

11、装设轮子的移动式操作平台GB／T 40890-2021 教学用玻璃仪器一般质量要求和试验方法.pdf，轮子与平台的接合处应牢固可靠，立柱底端离地面≯8cm。

12、防火设施，按50 平方米1 只设置10 公升清水泡沫灭火机或CO2 灭火机，严格划分仓库，用火作业区域。

13、临时木工间、油漆间、木机具间等，每m2 配置一只种类适合的灭火机。

14、消防器材，设施完好有效GB／T 25217.4-2019 冲击地压测定、监测与防治方法 第4部分：微震监测方法.pdf，周围不堆放物品，派专人负责维护管。

15、焊割作业点与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品距离不少于10m，与易燃易爆品的距离不少于30m，否则设安全隔离措施。

16、氧气瓶、乙炔瓶有效 距离不少于2m，使用距离不少于5m，氧气瓶、乙炔瓶等焊割设备上的安全附件完整有效。