施工组织设计下载简介

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北京***房地产开发有限公司

北京***建筑设计工程有限公司

北京市***区***村南水北调工程回迁安置住宅5#楼B2段,总建筑面积为152‘00平方米，占地面积1200平方米。本工程建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构：抗震设防烈度：八度；建筑结构的安全等级：二级；基础为筏板基础，外墙厚250mm，内墙200mm厚。

本工程材料结构方式为钢筋混凝土剪力墙体系碎石挤密桩施工方案，基础回填后，结构施工阶段外架为挂架。

本工程住宅楼，地下一层，地上十二层，建筑物总高38.6米，地下室层高为3米，地上层高为2.8米。

（1）、认真熟悉电气施工图纸，将设计不明确的作法上有难度的及电设施有冲突的分项工程

提前与设计、甲方、监理协商，并及时办理好洽商。

（2）、与甲方、监理配合做好材料选样，经甲方、监理认可后再大批订货。

（1）、劳动力准备：结构：20人；装修30人。

（2）、材料准备：各种电气材料与甲方、监理配合订好厂家及进场时间。

1、一切从保质量、保工期出发，集中人力、物资、机械确保施工需要，电气专业管理人员应协助项目经理组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。

2、组织配合施工穿插工作，重点部位抢工，暗敷在楼地面墙内的管路应与土建配合，组织内部工种平行流水作业，以达到土建安装及内部电工之间的互相创造条件，确保工期顺利完成。

3、推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业中，应大量采用电液动小型工具以提高机械水平工效。

a、为了加强现场管理，有计划地组织施工，现场设立安装工程专业工长，同时建立质量保证体系，使安装工程按期、保质地完成。

b、以主动积极的态度，配合好土建施工，为下一步安装创造良好的条件。要求是在建筑物中安装所需的各种预埋件和预留孔，作到不遗漏，尺寸和位置正确。由于这方面的工作内容较多，且分散繁琐，一般不容做好。如墙上预埋的钢套管、电盒、暗装电箱预留洞等。经验表明一旦出现遗漏，或者位置不准，都会给安装带来困难和麻烦，严重的还会影响建筑物质量。为此，要求电气安装专业施工人员，在土建每次浇灌混凝土前，对建筑物中上述预埋件和预留孔，应主动配合土建清点复查，发现问题尽快提出，求得改正，以保不漏和正确。

c、组织力量，做好样板间施工，为全面安装及早创造条件。样板间选定应由建设单位、设计、土建、安装和装饰单位一起议定。待安装作业基本完成（包括修改），安装质量符合要求，由建设单位、设计、质检部门检查认可。再由土建和装饰单位配合作业，直至样板间全部施工完毕。样板间做好后，确定插座、开关、灯具、配电箱等定位坐标及进出墙位置等方面的认定工作，修改或重新绘出安装大样图，供以后安装使用。

d、统一材料使用型号，需要预制的集中预制，凭单领用，改变分散的现装现制、边装边制的习惯做法，有利于提高质量和节约材料。为此，事先应与设计和建设单位一起确定本工程所用材料的型号、规格，绘制加工图，注明技术要求，选定场地，有计划的组织力量预制加工。各施工班组按需要填明规格数量，凭单领用。

e、重视并切实做好隐蔽工程的检查和验收，以工序质量保证工程质量。尤其是电管预埋，现场质检人员要予以重视，严加控制，凡检查不符合要求的，不得签证，不得隐蔽，不得进行下一道作业，切实做到不漏项，不使工程质量留有隐患。

f、严格把住材料和配件的质量关。由于电气工程使用材料品种繁多，材料的来源渠道多种多样，稍有不慎极易发生将不合格的或不符合设计要求的材料用于工程，影响工程质量。为了杜绝这种现象，应建立正常的来料检查验收制度，并填单签证认可。对于进口材料除要求具有合格证或质量保证文件外，应有商检报告。当对某种材料有疑问时，可进行抽样检查或实验，以确定是否符合设计要求。

g、合理部署，妥善安排，缩短调试周期。由于各专业的调试工作量多而复杂，调试时间拖长，影响交工验收。为此要求专业主管施工人员提前编制出调试方案，包括调试项目、调试方法、调试技术要求、实施时间和注意事项等。在不影响正常施工前提下，有计划地按系统分批分期完成部分调试工作，为缩短调试时间创造条件。

h、电气安装工程由电气工长主管负责施工技术质量，指导监督工作，坚持“三检”制。

电气安装小组共20人，熟练电工10人，设班组长1人。

安装要有各工种配合给水、排水及采暖与强电弱电安装配合，了解给水、

排水及采暖工程，确保和调整电器线路走向合理。

预留、预埋的配合，预留人员根据施工图进行预留、预埋，预埋中

不得随意损伤建筑钢筋。

暗设管线箱盒应随土建墙体施工进行，布置在现浇板内的开关盒、

插座盒、箱盒应提前预埋，位置正确，施工时不得损坏墙体。

1、本建筑为二类高层建筑。

二级负荷：火灾应急照明及疏散照明、火灾报警及联动控制设备、消防电梯、消防排污泵、正压送风机、电信机房用电、管井插座、生活排污泵、客梯等。

三级负荷：除一、二级负荷外的其余负荷为三级负荷。

电源采用电缆由小区变配电室埋地引入，三相四线制，电压380V/220V，互为备用的两路电源引自不同10KV供电的变压器。当一路电源发生故障，另一路电源不应同时受到破坏。

低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷如：水泵等设备采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

二级负荷采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）；三级负荷：采用单电源供电。

（三）、电缆、导线的选择与敷设

保护管的管材：管材采用PE阻燃塑料穿线管；

3、动力线路穿管及敷设方式详见相关系统图、平面图。所有消防设备线路当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm，当明敷设和在吊顶内敷设时，其保护管和封闭线槽应刷防火涂料。

主、备用回路电缆共用线槽敷设时，线槽中间应加隔板将其隔开。

4、除注明外，所有管线均采用暗敷设，当电缆走桥架时，各系统图中电缆线路中所注保护钢管为电缆从桥架至配电箱或设备所穿保护管的规格、型号，由线槽引至墙体、箱体的管线沿顶明敷。

所有金属线槽及桥架在穿越防火区时均需做防火处理。

（一）、照明配电系统：

1、该系统由小区变电室YJV电缆引至楼内地下室Л接室的Л接柜，然后送至配电室的照明配电柜，均为落地安装。再由照明配电柜用电缆桥架贴顶明装送至电表箱（挂墙明装），然后用ＢＶ铜芯线穿钢管暗敷到各ＡＬ分户箱，分户箱距地为1.8米。楼内照明系统配线均采用BV铜芯线穿PE阻燃电工套管暗敷，所有插座均为安全型，插座距地0.3m，开关距

地1.3m，壁灯距地2.5米安装。卫生间、厨房内插座为密闭型，距地1.5m~2.3m。照明与插座由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线，插座回路（除空调壁挂机）均装设漏电保护断路器，漏电动作电流为30mA，动作时间不大于0.1s。公用照明（含地下室、门厅、楼梯间、电梯机房等）及住户阳台根据使用功能选择灯具型号；住户内照明只预留裸灯头，厨房要求选用瓷灯头。公共部位设置应急照明和疏散指示标志。应急照明采用双回路互投供电，疏散指示、出口指示照明等采用自带蓄电池型灯具。

2、灯具选择及安装：荧光灯管采用T8型，三基色，显色指数不小于80的节能型细管，配节能电感镇流器，自带补偿电容COSф>0.9,出口指示灯、疏散指示灯均采用LED光源，内设可浮充蓄电池，持续供电时间大于30分钟；灯具厚度不宜大于70mm,采用有接线端子的Ⅰ类灯具，所有Ⅰ类灯具加PE线，出口指示灯在门上安装时，底边距门框0.2m;若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；出口指示灯明装；疏散指示灯暗装。底边距地0.3m或底边距地2.5m吊装。功能性灯具如：荧光灯、出口指示灯、疏散指示灯需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可选用，地下室采用防潮型灯具。

地下层疏散指示灯吊装时为管吊安装，吊管外刷防火涂料。公共部分采用高效灯具，节能光源。

〈三〉对讲及电视系统：

本次设计只负责管路箱预留，具体系统设计由专业供应商配合甲方共同完成。

有线电视入户第一点设置在客厅。安防信号引至小区安防中心，火灾时通过消防模块解禁门禁系统。住户对讲机附有紧急报警按钮。

管线规格详见系统及平面，穿线与否由甲方及系统供应商确定，如不穿线则预留带丝。

本工程按二级火灾自动报警设计，采用集中报警系统形式，按防火分区或楼层划分报警区域，在功能房间布设烟感探头，所有探测器采用智能式模拟量探测器，配专用底座。火灾报警探测器的报警控制回路采用二总线环路设计，并在回路中合理设置隔离模块或底座，回路断路、短路时仍能正常工作，在适当位置设置手动报警按钮及消火栓按钮。各探测点周围0.5M内不准有遮挡物火灾警报、通信、控制线路暗敷设于板、墙、吊顶。报警控制器设于消防值班室内。

本楼不设置消防值班室，小区统一考虑。

1）、消火栓按钮能直接启动消火栓泵，消防值班室可以手动启、停消火栓泵，并接收其反馈信号。

2）、消防值班室能硬线手动控制排烟风机、正压风机、消火栓泵、喷洒泵。

配电室、公共场所及各层走道均设有应急照明灯及疏散指示灯。采用双电源末端互投供电。

本工程所采用的所有消防产品必须获得国家消防电子产品质量监督检验中心的产品检验合格报告。所用的火灾报警控制器、点型感烟火灾探测器、点型感温火灾探测器、消防联动控制设备和手动火灾报警按钮等设备必须获得当地消防产品质量认证委员会颁发的产品质量认证证书。

此方案必须经当地消防主管部门批准方可施工，竣工验收必须交付当地消防部门验收。改动方案时必须经当地消防主管部门和设计人认可。

〈五〉、防雷与接地工程

本工程为三级防雷，在屋顶女儿墙上以Ф10镀锌圆钢做避雷带，避雷带的做法：镀锌圆钢高出屋架0.15M，其支架间距为1.0M。屋顶上所有金属构筑物与避雷带相连接。在屋面接闪器保护范围之外的非金属体应装接闪器并和屋面防雷装置相连。防雷引下线均利用结构构造柱竖向主筋圆钢（2根Ф16）焊接引下再利用结构基础钢筋及人工接地极做接地体，接地电阻不大于1欧姆，若接地电阻满足不了要求，应在接地网适当位置增设室外接地极。在适当位置设置接地电阻测试点。重复接地装置与防雷接地装置焊接。除结构基础主筋外，所有防雷装置的金属件均匀镀锌，各焊接点做防腐处理。

防侧击雷措施：1、混凝土内的钢筋应互相电气连接；2、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。3.60米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。

〈六〉、等电位联结系统：

电气安装总体进度计划随着土建施工进行，结合土建施工的具体情况来制定电气安装计划。

施工顺序：煨弯、切管—→按使用场所防腐—→测定箱、盒位置—→稳住箱、盒—→管路连接—→配合现浇混凝土配管—→地线焊接—→封堵管口、箱、盒。

电气配管的预埋，按图示工艺顺序施工。预埋的电管除应保证数量、材质、走向、标高符合设计要求外，还要保证以后电线能顺利从管内穿过、管口和接线盒不堵塞。为此施工人员应做好各道施工作业，如电管弯头处不能弯扁，连续弯头不能过于集中，弯曲半径不能太小，外露管口和接线盒要加盖保护好，防止浇灌混凝土时被堵塞。质检人员要即使检查，认真做好隐蔽工程验收签证。

（1）熟悉电气配管图，若在混凝土整体浇注的顶板、地板或砖墙暗配电管，应沿最近路线敷设电管，并应减少弯曲，暗配管距构筑物表面的距离一定要大于15mm。

（2）暗配管应尽量减少交叉，管长超过8、15、20、30m有3、2、1个弯头应设接线盒。

（3）进入落地式配电箱的电线保护管，排列应整齐，管口宜高出配电箱基础面50~80mm。

（4）明配管弯曲半径不宜小于管外径的6倍（即6D），当埋于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍（即应大于10D）。弯扁程度不应大于管外径的10%（即不应大于0.1D）。且电线保护管的弯曲处，不应有折皱、凹陷和裂纹。

（5）直埋地下的电气钢管和潮湿场所的电线保护管应采用厚壁钢管，钢管切断口应平整，管口应光滑，管内无铁屑、毛刺，钢管无折扁、裂缝。

（7）钢管防腐：钢管的内、外壁均应作防腐处理。应特别注意检查内壁是否已作防腐处理。暗敷在砖墙内的厚壁管应刷一道防腐漆（红丹）；但埋于混凝土中的管外壁可不作防腐处理；直埋土层中的钢管外壁应涂两道沥清（水柏油）防腐。

（8）配管等通过伸缩缝的质量监控要点：通过建筑物沉降和伸缩缝处的任何配管、线槽、桥架和避雷装置等电气设施，应有补偿装置（过路箱），两箱之间应用软管连接，以防基础下沉不均匀会损坏管子和线槽、桥架等。过路箱的大小应根据敷设管子的管径和根数决定。伸缩缝补偿装置的连接见图集。

（9）、钢管跨接地线焊接两端焊接面不得小于该跨接线截面的6倍。焊缝均匀牢固，暗敷管敲干净焊渣基坑开挖与支护专项施工方案，吊顶内焊接处刷防腐漆，跨接地线截面选择如下表：

施工顺序：扫管—→穿带线—→放线与断线—→导线与带线绑扎—→管口带护口—→导线连接—→线路绝缘摇测—→盘入盒内。

（1）首先应事前验收材料。检查其型号、规格是否符合设计规定。

（2）管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷初装修完及地面工程结束后进行；穿线前，应将电线保护管内的积水及杂物清除干净。

（3）不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线，以及相互干扰的导线，不得穿在同一根管内。当设计有特殊规定的或电压为50V及以下的回路、同一台设备的电机回路和无抗干扰要求的控制回路、照明花灯的所有回路、同类照明的几个回路可穿入同一根管内，但管内导线总数不应多于8根。

T／CWAN 0036-2021标准下载（4）同一交流回路的导线应穿入同一钢管内。