施工组织设计下载简介

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框剪高层多功能写字楼建筑工程施工组织设计

7.在大面积砖墙开洞时加浇钢筋砼小柱200宽（深与墙高同），上下与梁连接。

本工程装修工程仅包括墙体抹灰及外墙粗装修工程（面砖饰面等精装修工程待确定后再详细编制施工方案），应严格按照相应规范施工，还应注意以下几点：

高速公路路灯市政工程安全文明施工方案对于抹灰基层一定要在抹灰前清扫干净并湿水；

加气砼墙基层按规范要求在抹灰前涂刷一遍107胶；

抹灰前对于墙面灰缝不饱满处用1：3水泥砂浆进行填补；

掌握好工序搭接，抹灰面层施工时防止雨水或施工用水渗透至面层影响质量；

阳角施工先做护角线；阴角吊线后施工。大面积抹灰必须打饼、冲筋，并保证踢脚线平直；

窗台空鼓、梁墙交接处出现裂缝是抹灰中常见弊病，我们拟采取如下措施来解决：窗台抹灰前，先湿水然后刷1：2素水泥浆一道；梁墙交接处挂200宽钢板网然后再抹灰。

装修工程待图纸明确后再另外编制详细的施工方案和作业设计。

对卫生间等有特殊防水要求的房间，待设计明确后，施工时再编制详细的单体作业设计以指导施工。对于此类房间在施工过程中形成的孔洞，必须吊好模板用防水细石砼分层嵌填密实，草袋覆盖养护，并做好试水验收工作确定不渗漏后，才能进行下道工序的施工，施工过程中要特别注意流水方向，此类房间的所有水流都应流向地漏口，施工完成后应做泼水试验，以能排除流水而不产生积水为合格。

地下室防水见地下室工程，屋面防水详见屋面工程。

本工程屋面采用SBS卷材防水，具体做法从下往上依次为：

干炉渣找坡最薄处30厚

1：10憎水水泥珍珠岩预制块100厚

1：3水泥砂浆找平层20厚

1：2。5水泥砂浆保护层20厚

对非上人屋面，无砂浆保护层和地缸砖，只在SBS防水卷材上撒绿豆砂一层做年保护层。

找坡前应先对钢筋砼基层进行处理。

干炉渣必须铺实压平，找坡坡度必须符合设计要求，平整度要符合规范要求，用2m长尺检查不超过1cm。

铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。

块体保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用或更换。

干铺时，应紧靠基层表面，铺平、垫稳，分层铺设时，上下接缝应互相错开，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

3、水泥砂浆找平层施工：

找平层是铺贴卷材防水层的基层，必须要保证其密实性，避免因其裂缝而拉裂防水层。

防止或减少找平层裂缝：水泥砂浆找平层中掺适量的膨胀剂，以提高找平层的密实性；

找平层留设分格缝，间距6m，缝宽20mm。

砂浆铺设应按由远及近，由高到低的程序进行，最好的每分格内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2m的方尺找平

找平层应粘接牢固，没有松动、起壳、起砂等现象。

找平层的坡度必须准确，符合设计和规范要求。

两个面的相接处，如墙、女儿墙、伸缩缝、沉降缝、管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等均应作成圆弧，其半径为150mm。

分格缝留设位置必须准确，其宽度及纵横向间距应符合规范要求，间距不大于6m，缝宽为2mm，并应嵌填密封材料。

屋面防水工程施工前，应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水施工方案和技术措施。

应做好技术交底工作，内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项。

防水层所用的材料应有材料质量证明文件，经xx市建工局检测部门认证并具有核发的材料准用证，进场材料应按照规范规定取样复试，合格后方可使用。

卷材的铺设方向：防水卷材应垂直于屋脊铺贴（坡屋面）。

②铺设顺序：防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

③铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开,

④大面积施工前，应先对节点进行处理，如进行密封材料嵌填、附加层铺设等，这有利于大面积防水层施工质量和整体质量的提高。由于节点处理工序多，而且工作面狭小，施工难度大，因此应在大面积防水层施工前进行。

⑤防水层的阴阳角处的基层应作成圆角。由于应力集中，往往先于大面积防水层提前破坏，因此在这些部位加做增强附加层，附加层可采用卷材条加铺。阴角处应以全粘实铺为主，阳角处应采用空铺。

⑥水落口杯、天沟、防水层收头等节点部分，均应采用与防水层相同材料多作一层或数层。

保护层施工前，应根据结构情况设置分隔缝，分隔缝间距不大于6m，缝宽2mm，采用密封材料嵌缝。

铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平。

撒绿豆砂时要均匀，扫时要铺平，不能有重叠堆积现象。

铺绿豆砂应沿屋脊方向，顺卷材的接缝全面向前推进。

地缸砖保护层的结合层采用水泥砂浆，铺设前应根据排水坡度要求挂线，以满足排水要求，并保证地缸砖横平竖直。

采用水泥砂浆做结合层时，应先在防水层上做隔离层，铺设前，地缸砖应先浸水湿润并阴干，每块砖摆铺完后应立即挤压密实、平整，在铺设缸砖的水泥砂浆终凝前，砖体之间预留10mm的缝隙，铺完后2天用1：2水泥砂浆勾成凹缝，为防止因热胀冷缩而造成地缸砖起拱或板缝开裂过大，每100m2以内应留设分格缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封材料。

本工程安装工程包括给排水、采暖、空调、电气照明及弱电等系统（通风及电气设备在合同范围之外）。

工程工期很短，因此对安装施工如何穿插于土建与装修之间，如何把握工序施工切入点、控制节点工期提出了很严格的要求。

安装工程施工详见附件三：《安装工程施工组织设计》。

因xx低温季节比较长，当室外日平均气温连续5天稳定低于5度本工程原则上不组织冬季施工，在条件允许的情况下组织零星室内施工，主要冬雨季施工措施如下：

土方开挖过程中做好现场的排水系统，保证基坑积水能及时抽排。

边坡随挖随锚，及时封闭周边，防止基坑边土的流失导致基坑坍塌事故。

当日气温低于5度时，尽量不安排室外抹灰施工。

根据当日气温适当配制掺用防冻剂，保证砂浆的冬季施工性能。

砂浆制作场地必要时可搭设暖棚。

室内工程受影响程度不明显时采用窗口临时封闭可满足室内施工要求。

因工程需要进行砼施工时，其模板和保温层应在冷却到5度后方可拆除。当砼与外界温差大于20度时，拆模后的砼表面，应临时覆盖，使其缓慢冷却。

冬季砌筑工程要加强质量控制。在施工现场留置的砂浆试块，除按常温规定要求外，尚应增设不少与两组与砌体同条件养护试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28天的砂浆强度。

冬季施工期间，应与气象部门保持密切联系，随时掌握天气预报和寒潮、大风警报，以便及时采取防护措施。

做好冬季施工的冬季施工记录，特别是混凝土的冬季施工的施工记录

本工程拟采用如下新工艺、新技术：

楼面砼一次性找平技术。

现代化管理技术及计算机应用。

一、本工程将严格按我局的质量体系文件进行操作。

以贯彻和实施ISO9000族标准，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高工程质量，以确保工程质量优良，从而达到我司提出的质量方针：“质量第一，服务周到，业主满意，不断把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类和社会。”

质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的符合ISO9002族标准的循环系统，该质量体系的核心在于对管理者职能的明确规定，并强制执行，对于施工现场管理人员应编制相应的工作标准，把质量控制的一个大过程分化成控制劳动者（管理者）一个个小小分环节。其运转的基本形式是PDCA的循环管理活动，通过计划，实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量管理有机联系起来，形成一个高效的体系来保证工程质量。

首先，根据ISO9002体系文件编制《质量保证计划》，组织参与管理的全体人员参与学习，理解与贯彻。其次：根据质量计划，编制各现场管理人员工作标准和职责范围。再次：形成对质量计划的定期检查，对出现的问题进行总结、汇总，提高解决方法，形成书面材料，最后，对已完成的工序或已成型的产品进行全面检查。发现问题、追溯根源、提出解决方法，决不允许上道工序不合格就进行下一道工序。

质量管理体系是对质量保证体系的诠释，对质量管理工作开展起着决定性作用，质量管理体系详见附图30：《项目质量管理体系图》。

1.施工计划的质保措施

本工程的工期较紧，质量要求高，为了保证施工计划的顺利完成，我们将充分考虑人、财、物及任务量平衡的基础上，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各道工序的施工管理人员，合理调拨原材料，施工机械，编制施工的总进度计划，阶段性进度计划。直至某一关键工序的进度计划（最后计划待进场后由项目技术部具体编制），要求全体管理人员熟悉该计划做好施工前的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学合理的作业指导书，保质、保量完成。

2.施工技术的质保措施

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。

⑴施工前各种翻样图，翻样单；

⑵原材料的材质证明、合格证、复试报告；

⑶各种试验的分析报告；

⑷基准线、控制轴线及高程标高的控制；

⑹各种砼及砂浆配合比的试配和强度报告。

3.施工操作中的质保措施：

⑴施工通病预防与防治措施

根据我们多年的施工经验，对同类的高层建筑易出现的通病进行了总结，并提高了切实可行的防治措施。详见插表七：《质量通病防治表》。对这些通病我们主要以预防为主，我们建立完善的质量通病交底制度，项目总工程师(或项目生产经理)→工长→各类作业队伍，并把易出现质量通病的工序和环节，定为关键部位和关键环节，设置质量管理点，专人负责。

⑵对于关键部位、工序的操作人员的配备，必须是业务精，能力强、肯吃苦的生产骨干。

⑶建立高效灵活的质量信息反馈系统，专职质检员、技术员作为信息中心负责人及时搜集、整理和传递质量动态信息决策机构(项目经理部)决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递给执行机构(工程部)调整施工部署，纠正偏差，形成一个反应迅速，畅通无阻的封闭式信息网络。

⑷严格执行施工中各工序的自检、互检、交接检制度。

⑸进行质量意识教育，使“质量第一”的思想植根于每个施工人员的心中。

4.严把材料关，严禁不合格的材料、半成品进入施工现场。上一道工序不合格就不得进行下一道工序，待进场后编制材料采购验收程序。

根据建筑业司《工程项目施工质量管理责任制（试行的通知）》建质[1996]42号精神，在本工程中特制定以下质量管理制度。以保证《质量计划》的实现。

1.工程项目质量负责制度：

我司对承包范围内的全部分部分项工程质量向建设单位负责。每月向业主监理呈交一份本月的技术质量总结。

坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业设计。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。

3.材料进场检验制度：

工程的钢筋、水泥和砼等各类材料必须具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。

施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。

主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。

实行并坚持自检、互检、交接检制度平场工程施工组织设计，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。

对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。

应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责(其具体内容详见第三节)。

9.质量文件记录制度：

质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。

建筑安装分项工程施工工艺10.工程质量等级评定、核定制度：

竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。

11.竣工服务承诺制度：