施工组织设计下载简介

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0418.某销售维修综合服务中心施工组织设计-(2).docx

负责对预防措施的实施及其有效性进行跟踪验证。

④对所采取的预防措施有关信息提交管理评审，并作好记录。

⑤纠正和预防措施所引起的文件更改，执行《文件和资料控制程序》。

1、产品进场后， 项目部应按《产品标识和可追溯性控制程序》进行标识春风西路破路施工方案， 并保护好标识。

2、产品进场入库必须经过验收，按《检验和试验控制程序》执行。

3、产品贮存应有合适的贮存措施（防护和隔离）和适宜的场地、库房，贮存条件应与产

4)、对贮存产品实行先入先出原则， 特别是容易变质的化学物品应注意有效期限， 保证贮

5)、对允许露天堆放的产品要妥善堆码，经常检查，保证产品在贮存过程中不受损坏。

6)、产品的入库贮存和出库应有记录， 应有产品物资出入登记册， 标识卡、收料单、领料

单，做到帐、物、卡相符。

7)、项目部负责人对贮存的产品每月进行定期检查， 检查贮存的质量与环境， 对报废品及

13、成品和半成品防护及交付控制

①工序防护， 在进入后道施工工序前需要时对前道工序采取防护措施， 使前一道工序不受

损坏，可采取封闭或隔离，保护工序质量。

②竣工防护， 在工程竣工后向业主交付前， 本公司对整个工程必须采取防护措施， 具体工

③防护措施是在不造成产品或工序影响的前提下进行。

④防护期限必须至工程交付止。

2)、竣工工程的交付验收

①本公司应按合同规定要求全部完成并进行交工验收后才能将工程交付给业主。

②竣工工程的交付验收由公司总工程师或副总工程师负责， 组织工程部、办事处会同建设

单位、设计单位、质量监督部门及其他相关部门参加，项目部应做好竣工验收记录。

③交付验收方式一般在工程现场进行， 由上述人员听取本公司代表对工程建设的汇报， 并

对工程进行实地验收，最后由质监部门对工程的质量等级作出核定并签字。

④由工程部办事处负责办理工程移交手续， 填写《工程移交书》， 本公司与业主双方负责

人签字后，将工程移交给业主管理，并按合同规定要求，提交有关工程技术资料。

⑤同一单位工程有某些分项工程因某种原因暂时不能进行一次验收交付的， 可分段或分期

进行验收交付，必须做好缓期交付记录。

14、工程交付后为用户服务的控制

①国家及地方规范规定和合同文件中明确的本公司工程责任而提供保证的服务。

②服务计划由工程部编制，报总经理审批。

2)、服务内容和方式。

由工程部负责对竣工工程质量进行调查， 听取业主对质量的意见和建议， 并请业主填写《竣

工工程回访录》。对业主意见和要求按《纠正和预防措施控制程序》进行处置。

a.对于施工原因造成的质量问题， 本公司负责合同规定的保修期限内的保修、并按有关规

b. 业主使用不当造成的质量问题或超过保修期限，本公司可协助修理，收取工本费用。

c.由于设计原因造成的质量问题，本公司积极配合处理。

③做好信息的收集、整理， 认真对待业主投诉， 保存原件， 并作好记录， 可作为调查和分

3)、服务的实施和报告。

①工程部根据服务计划，负责服务内容的安排实施。

②工程部根据服务情况和服务结果进行记录，并形成报告。

①工程部负责对每次服务的实施和有效性进行跟踪验证， 如发现达不到服务的预期目的和

要求，应重新采取措施，以确保服务满足规定的要求。

②由公司工程部填写《竣工工程回访记录》及《业主投诉处理记录》，并且向业主取证，

15、控制工程的各种质量通病及防治措施

采用泵送混凝土浇筑墙板， 由于混凝土坍落度大， 墙板易出现竖向的细小收缩裂缝。如何

防止墙板出现裂缝，已日益引起人们的重视，本工程拟采用如下措施：

⑴为了减少外墙因混凝土收缩而产生垂直裂缝， 设置后浇带， 对外墙进行分割， 减小了外

墙一次浇捣的长度，后浇带浇筑间隔时间，以主楼结顶沉降呈稳定趋势。

⑵在征得设计同意后， 适当加密墙板的水平钢筋， 最好增设钢筋网片， 同时墙板水平钢筋

⑶外墙板钢筋绑扎时，严格控制板侧钢筋保护层厚度，严禁超厚。

⑷墙板混凝土浇筑后， 马上进行混凝土的带模养护， 保持模板的持续湿润， 并满挂草包保

2)、墙体防渗漏的措施

外墙体接近梁底或板底的部位砌体要用红砖 45°斜砌，同时宜间隔几天，分二次砌筑，

保证墙顶砂浆饱满， 减少装修收缩裂缝。砌体灰浆级配准确， 墙体平整、垂直、灰缝饱满一砖

块水平灰缝的砂浆饱满度不得低于 80%，提高外墙抗渗能力。

在厨房、厕所、卫生间、管道井等浸水部位的墙下钢筋混凝土楼板， 在结构混凝土浇筑时 预先向上翻起 120mm 高素混凝土墙脚（门洞处除外） ，并在这些楼板处掺加钢纤维外加剂， 防

止这些部份由墙脚处向外渗水。

墙体裂缝主要有沉降引起的“八”字形裂缝，温度应力引起的顶层水平裂缝与斜裂缝。

防治措施： ①加强主体结构施工质量管理， 提高墙体抗剪强度。操作中严格按规范要求施 工， 严禁干砖上墙， 提高砂浆饱满度， 增强砖层间粘结强度； ②施工临时间断此处严禁留直槎 又无拉结筋现象； ③构造柱施工留设马牙槎， 留足墙拉筋； ④屋面结构层完成后尽早进行保温

的施工；⑤重视顶层结构施工质量，消除错误意识。

外窗户渗漏有窗框与墙体接缝部位及窗台部位渗漏水。

预防措施： 窗框与墙体应预留 15mm 以上缝隙并用 1∶2 水泥砂浆嵌填密实； 窗台板用细石 砼浇捣密实， 窗台应粉出挡水突肩圆弧角与向外坡度， 上口粉出滴水线， 铝合金、塑钢窗下框

地面起砂原因有： 水灰比过大， 砂浆强度低， 压光后表层有一层游层水膜， 养护不够， 未

达到强度上人或施工等。

预防措施： 严格控制水灰比， 掌握面层压光时间， 采用二次压光法， 即初凝一次， 初凝前

槎平压光；终凝后加强养护，时间不少于 7d，气温较低时则采取保温措施；合理安排施工，

避免过早上人或下道工序对其的影响。

地漏安装位置必须准确，坡向合理，严格按照基准线施工。

7)、天棚抹灰空鼓、脱落

预防措施： 抹灰前应清理基层， 并浇水湿润， 对基层表面采取加强粘结措施， 用掺 107 胶 水泥素浆涂刷一遍，分层操作，控制每层厚度，总厚度在 12mm 左右；合理安排天棚抹灰在上

层地面完工后进行，加强完工后的浇水养护。

8)、屋面渗漏防治措施

严格控制基层含水率在允许范围内， 避免雨、雾天施工。防止卷材受潮。加强操作程序和

控制， 保证基层平整， 涂油均匀， 封边严密， 各层卷材粘贴平顺严实， 把卷材内的空气排干净。

2)、女儿墙、檐口渗水

女儿墙、檐口天沟等细部处理， 做到构造合理、严密。女儿墙与屋面拉结牢固， 防止开裂， 转角处做成钝角。垂直面与屋面间的卷材应设加强层并分层搭搓， 卷材收口处用木压条钉牢固 并作好泛水及垂直面保护层。出檐抹灰作滴水线或鹰嘴。天沟严格按设计要求找坡。雨水口要 比周围低 20mm，短管要紧贴在基层上。雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数应符合要求。转

角墙面做好找平层，使其平整。对防水层定期维护。

第十章 工期保证措施

根据该工程工期的要求及施工部署安排，本工程具体技术措施为：

1、±0.000 以下结构工程，在施工时技术上采取的主要措施为：队伍进场施工准备完

毕后马上进行挖孔桩凿桩工作，采用人工开凿，分两个班组，轮流施工，力争提前完成。

2、上部结构，框架层按 10 个日历天左右完成后，即开始砌墙，各楼层的砌体在具备

3、装饰工程，主体结构进行验收后，装饰工程全面展开，以层为单位分段施工，外墙

装饰落地即拆除外架子。

4、在工程扫尾阶段，及时做好工程技术资料的整理，进行工程的初验，确保工程在 6

1、组织强有力的项目管理班子，落实管理岗位的职责。建立各工种专人负责，既分工又

协作的有机管理网络《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021.pdf，对工程进度、质量、安全进行全过程控制，并进行考核。

力支持，确保满足各施工阶段的需要。

3、建立工程协调会制度，加强总承包与各专业分包单位的配合和协调，及时同有关分包 单位互通信息， 掌握施工动态， 协调内部各专业工种之间的工作， 注意后续工序的准备， 布置 工序之间的交接， 及时解决施工中出现的各类问题。各专业分包单位要根据总承包的施工进度 计划编制实施作业计划， 经总承包单位综合平衡并确认后付诸实施。经常和定期检查计划实施

情况，包括工程形象进度、资源供应和管理工作进展。

4、强化现场管理，落实“责、权、利 ”。对各道工序严格把关，避免返工。项目经理部 内部实行考核制度， 针对各施工工序的实际进度， 结合各岗位人员的工作实绩进行奖罚。同样， 对各作业班组实行工程进度考核，保质按期完成计划进度部位的给予奖励，反之则进行罚款。

通过奖优罚劣，充分调动管理人员和作业班组的生产积极性，以确保工程进度计划的严肃性。

1、根据施工总进度计划，编制各时期较为详细的实施计划，包括年度、季度和月进度计 划。根据月计划编制每周作业计划，用来向各作业班组下达任务。每周召集一次平衡调度会， 及时解决劳动力、施工材料、成品加工品进场计划等问题， 通过周计划保证月计划， 通过月计

划保证季度计划，从而确保工程总进度计划目标的实现。

2、紧紧抓住施工网络计划中关键线路上各分项工作的施工周期，及时完成关键线路上的 工作。对位于非关键线路上的工作人工挖孔桩施工工艺流程， 往往有若干机动时间即时差， 在工作完成日期适当挪动不 影响计划工期的前提下， 合理利用这些时差， 可以更有利地安排施工机械和劳动力的流水施工，