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DGJ32 J 103-2010 江苏省住宅工程质量分户验收规程.pdf3弱电线缆符合设计要求。 检查方法： 1观察检查。 2核查弱电线缆、标记、型号。 检香数量：全数检查。 12.0.2信息插座面板安装应符合下列要求： 1在主卧室、起居室应设置网络通信、CATV终端，并符 合设计要求。 2线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。 检查方法：观察检查：打开信息面板查看接线情况。 检查数量：全数检查，接线抽查不少于2处，并做好已查 标记。 12.0.3 CATV、网络通信等传输导线应符合下列要求： CATV、网络通信等传输导线应通长布置，中间不得有 接头。 2CATV、网络通信等传输导线信号畅通。 3CATV网络通信等传输导线与多媒体信息箱的接线正 确、牢固。 检查方法：检查智能化系统功能检测报告；打开多媒体信息 箱查看接线。 检香数量.全数检查
1在主卧室、起居室应设置网络通信、CATV终端，并 合设计要求。 2线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。 检查方法：观察检查：打开信息面板查看接线情况。 检查数量：全数检查，接线抽查不少于2处，并做好已 标记。
2CATV、网络通信等传输导线信号畅通。 3CATV、网络通信等传输导线与多媒体信息箱的接线 确、牢固。 检查方法：检查智能化系统功能检测报告；打开多媒体信 箱查看接线。 检查数量：全数检查。
12.0.4安全防范系统安装应符合下列要求：
1住宅内访客对讲系统安装位置正确，信号畅通DL T2233-2021 110kv-500kv交联聚乙烯绝缘海底电缆系统预鉴定试验规程.pdf，并与物 业联动：门锁控制装置使用方便：按系统要求预留管线。 2开启防盗门应灵活。 3语音、视频信号应清晰。 检查方法：观察检查；模拟操作，试验不少于3次。 检查数量：全数检查。 12.0.5报警、联动应及时、准确、无误。 检查方法：机房一人，户内一人，模拟报警3次观察检查。 检查数量：全数检查。
检查方法：机房一人，户内一人，模拟报警3次观察检查。 检查数量：全数检查。
13.0.1外墙空调洞节点处理应符合设计要求。
检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 13.0.2送风、制冷、制热功能应符合下列要求： 1出风口风量应不低于设计排风量的85%。 2房间温度与设计温度相差不大于2℃。 检查方法：检查检测报告。 检查数量：全数检查。 13.0.3控制开关应无损伤损坏，功能键操作正常。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
地下室防水等级应符合设计要求，若设计无要求，应不
14.0.1地下室防水等级应符合设计要求，若设计无要
低于2级。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
14.0.2地下室通道的净高不应小于2m（充许偏差
14.0.5信报箱安装设置应符合设计要求，安装牢固，配件
14.0.5信报箱安装设置应符合设计要求，安装牢固，配件
检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。
15.0.1住宅工程分户验收应由建设单位组织施工单位、监理单 位组成验收小组，验收小组人员不应少于4人，其中安装人员不 少于1人。验收人员应符合本规程第3.0.3条的要求。已选定物 业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。
依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合 理分组，成立分户验收组，并依据本规程第3.0.2条的要求做好 分户验收前的准备工作。 2分户验收过程中，验收人员应按本规程附录A现场填 写、签认《住宅工程质量分户验收记录表》。 3单位工程分户验收后，应按本规程附录B填写《住宅工 程质量分户验收汇总表》。 44每户验收符合要求后，应按本规程附录C在户内醒目位 置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。 5验收小组应对不符合要求的部位当场标注并记录。施工 单位应按本规程第3.0：6条进行处理。 15.0.3住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间 地点及验收组名单的《单位工程竣工验收通知书》，连同《住宅 工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 15.0.4住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方 式复核分户验收记录，核查分户验收标记。工程质量监督机构对 验收组复核工作予以监督，每单位工程抽查不宜少于2户。 住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户 验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题 时，应终止验收，责令改正符合要求后重新组织龄工验收
0.5住宅工程交付使用时，建设单位应按本规程附录C向 户提供《住宅工程质量分户验收合格证》。建设单位保存的 主宅工程质量分户验收记录表》供有关部门和住户查阅。
表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑通风与空调工程验收记录表单位工程名称验收部位（户号）序号现场检查项目质量要求质量验收记录给水管道给水管道及配件安装第9.1.1条安装工程2功能试验第9.1.2条给排水工程室内排水管道及配件第9.2.1条排水管道安装11安装工程2地漏第9.2.2条3排水管道系统功能试验第9.2.3条卫生器具1卫生器具安装第9.3.1条安装2卫生器具功能试验第9.3.2条1管道及管配件安装第10.0.1条室内采暖系统2分、集水器第10.0.2条3散热器第10.0.3条1分户配电箱安装第11.0.1条2开关、插座安装第11.0.2条3导线连接第11.0.3条13电气工程4等电位联结第11.0.4条5灯具安装第11.0.5条6插座接线连接第11.0.6条1多媒体箱安装第12.0.1条2信息插座面板安装第12.0.2条3CATV、网络通信等传输14智能建筑第12.0.3条导线4安全防范系统安装第12.0.4条5报警及联动第12.0.5条1空调洞留设第13.0.1条通风与空调152送风、制冷、制热功能第13.0.2条工程3控制开关功能第13.0.3条31
表A.0.4其他部位验收记录表
住宅工程质量分户验收
住宅工程质量分户验收合
附录D外窗（墙）淋水试验方法
图D.0.1外窗（墙）淋水试验示意图
1为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜”； 反面词采用“不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词： 正面词采用“可”； 反面词采用“不可” 2本规程中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为 “应按·执行（或采用）”或“应符合规定（或要求）”。 非必须按指定的标准、规范执行的写法为“可参照”
1为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜”； 反面词采用“不宜”。 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词： 正面词采用“可”； 反面词采用“不可” 2本规程中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为 应按··执行（或采用）”或“应符合··规定（或要求）” 非必须按指定的标准、规范执行的写法为“可参照”
总则· 41 术语 42 基本规定· 43 S .. 室内地面· 45 . 4.1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） 45 4.2板块楼地面面层 45 4.4室内楼梯 45 室内墙面、顶棚抹灰工程 46 5.1室内墙面· 46 5.2室内顶棚抹灰· 46 空间尺寸 47 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 49 7.1门窗工程 49 7.2护栏和扶手工程 49 7.3玻璃安装工程· 50 防水工程· . 51 给排水工程 53 9.2排水管道安装工程 53 10 室内采暖系统 54 11 电气工程 55 12 智能建筑 . 57 14 其他 58 15 分户验收的组织及程序 59
1.0.1本条是编制本规程的宗旨。实施住宅工程分户验收有利 于提高住户对住宅工程质量满意度、促进和谐人居环境建设，因 此，通过编制本规程，从验收内容、质量要求、检查方法、检查 数量等方面强化和规范住宅工程质量的分户验收工作很有必要。 03明确本规程质量控制 品调来机租
1.0.3明确本规程质量控制及执行标准的范围，强调
本节给出的7个术语主要是从本规程的角度赋子其含义，仅 共参考。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准 CB50300、《住宅设计规范》GB50096等有关资料。其中2.0.1 条明确了分户验收实施的时间段及检查内容、检查重点。分户验 收是在施工单位提交工程竣工报告后、单位工程峻工验收前一段 时间内由分户验收小组完成的专项验收工作，在此之前的有关检 查工作和结果可供分户验收参考。
3.0.1本条参照《建筑工程施工质量统一验收
3.0.1本条参照《建筑工程施工质量统一验收标准》CB 50300一2001第5.0.4条的规定，对住宅工程分户验收的条件进 行了规定。结构安全等方面的验收情况，在工程施工过程中应进 行验收和质量控制，不作为分户验收内容，但作为分户验收的前 提条件。施工过程出现的质量问题、事故应在施工过程中处理并 验收完毕。
3.0.2本条明确了分户验收前参验单位应做的一系列准备工作
室内空间尺寸测量的控制点、线，指在室内每个房间地面距 纵横墙体50cm处和室内中心点用十字交叉线标出净高测量点 按本规程附录A表A.0.2中“室内空间尺寸测量示意图”标明 相关点的编号。对于无分隔墙的房间，应弹出墙体两侧边缘线作 为测量基准线。 墙、地面标识方法的统一规定：将十字交叉线、H、L及 0~9、冒号、小数点等制作成一号字体大小的塑料胎模，盖取红 印泥后，在尺寸测量点位置分别标识测量点、测量点编号（高 度为H、长度为L）和相应的测量数据。如+H：2.625。 对公共部位按条文要求进行检查单元的划分，是为了明细检 查内容，同时便于竣工验收时验收小组对分户验收情况的复核。 检查单元划分应符合下列要求： 1室内每一户为一个检查单元。 2每个单元每层进户处的楼（电）梯间及上下梯段、下休 息平台（通道）为一个检查单元。 3每个单元的每一面外墙为一个检查单元。 4每个单元的屋面或其他屋面分别为一个检查单元
5地下室（地下车库的大空间等）的每个单元或每个分 空间为一个检查单元。 设置工程铭牌主要是增强参建各方的责任意识。工程质量 优劣，交由业内人土、社会和历史去检验和评价。 3.0.3本条对参加分户验收的建设、施工、监理单位人员资 提出了明确的要求。
主要考虑两个方面：一是检查项目，二是分户验收资料。每 项目均应进行检查，其质量要求、检查方法、检查数量等应符 本规程的要求，它对控制分户质量起决定性的影响，从严要求 必须的。分户验收资料完整，是指按本规程第3.0.5条的要求 写相关表格，内容真实齐全，结论明确，手续完善，如实反映 收情况。
是必须的。分户验收资料完整，是指按本规程第3.0.5条的要求 真写相关表格，内容真实齐全，结论明确，手续完善，如实反映 验收情况。 3.0.5本条规定分户验收时应形成验收资料，资料不得后补 内容应真实齐全，同时对资料的整理、存档提出了要求 3.0.6本条明确厂分户验收质量不符合要求时的处理方法。 当分户验收时发现影响使用功能的渗漏、裂缝等缺陷时，必 须进行返修或返工返修或返工部位重新组织验收，直至全部符 合要求。有些项日如层高低于本规程的规定，又无法整改，为避 免社会财富的损失，在不影响工程结构安全和使用功能的情况
3.0.5本条规定分户验收时应形成验收资料，资料不得后 内容应真实齐全，同时对资料的整理、存档提出了要求 3.0.6本条明确了分户验收质量不符合要求时的处理方法。
当户验胶时发现影使便用能的辅裂缝健等缺陷时·必 领进行返修或返工返修或返工部位重新组织验收直至全部符 合要求。有项日如层高低干本规程的规定又无法整改为避 免社会财富的损失，在不影响程结构安全和使用功能的情况 下，单位工程可按《建筑工程施工质量验收统一标准》CB 50300一2001第5.0.6条的规定进行验收，是否影响结构安全和 使用功能应由设计单位认可工程验收之前已预售的住宝建设 单位应书面通知住户。竣工以后出售的住宅，建设单位应在售房 时书面告知住户。让住户对住宅具有知情权，是维护住户合法权 益的一种方式。
4.1普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）
4.1.1本条明确了检查楼地面空鼓时，用小锤轻击检查的布点 要求，沿房间两个方向每隔40~50cm均勾布点，一般情况下可 覆盖房间的整个地坪，并可保证空鼓面积不大于400cm。 4.1.2水泥楼地面裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷检查明确了 俯视地坪观察检查，以目测发现有明显缺陷时，应进行处理。在 分户验收中发现存在裂缝宽度较大时，应检查裂缝是否由结构层 开裂所引起，当为面层裂缝时可进行局部表面处理，处理后要保 证不再出现新的裂缝。裂缝宽度较大是一个定性的概念，一般控 制在0.2mm。当现浇混凝土出现裂缝时，应分析原因，并由施 工单位提出技术方案进行处理
4.2.1规定对板块楼地面空鼓按梅花形布点进行敲击
查数量约为板块数量的一半。阴阳角必须全数检查，对局部空鼓 的板材，规定局部空鼓面积不应大于单块板块面积的20%以 便于实际操作。
4.4.1相邻踏步高差不应大于10mm，该项要求应者
.1相邻踏步高差不应大于10mm，该项要求应考虑装修层
本节明确了外观质量采用距墙面0.8~1.0m处观察方法检 查。水泥砂浆找平层出现风裂或龟裂时，可不进行处理，而通过 装修解决。 为了便于实际操作，规定对室内墙面空鼓情况的检查沿墙长 和墙高两个方向进行均勾布点，敲击检查。因内墙门窗洞口较 多，遇到门窗洞口时，可将布点布置于门窗洞口侧边
6.0.1本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行户内净空尺
为防止在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸超标部位较多 或有较大偏差，造成大面积返修或返工现象，在主体结构验收前 对空间尺寸亦应进行一次全面测量，对过大的偏差及时纠正，以 体现过程控制的原则。 工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一道 关，应认真测量。 空间尺寸的检查以户为单元与分户验收的要求一致。考虑至 户内各自然间质量要求的等同性，为防止空间尺寸不合格部位漏 检，故要求逐间检查。 由于室内空间尺寸与轴线位置，层高等是不同的概念，故在 施工过程中检查轴线位置、层高等指标时，必须符合国家相应施 工质量验收规范的规定。 允许偏差和允许极差的设定主要是考虑住户对空间尺寸偏差 的关心程度和测量手段，其数值综合考轴线、标高及主体组合 的影响。 对南京、盐城、徐州三市的住宅工程实测了近万个测点数 据，经统计分析，确定本条的允许偏差。 过去使用钢卷尺测量不方便、耗时长、人为误差大，采用激 光测距仪，既方便、快捷、准确，又可减轻劳动强度。钢卷尺可 作为辅助工具，在不便使用激光测距仪时使用。 在使用激光测距仪前，激光测距仪应经校验合格。测量人员 应掌握激光测距仪正确的使用方法，规范化操作，以确保空间尺 寸测量数据的准确性。
对于少数特殊形状的房间和面积较小的厨卫间，可根据实际 情况另行确定检查方法。 人工统计、计算测量数据较为烦锁，并可能出现差错，应使 用江苏省建设工程质量监督总站研制的单位工程质量评价与资料 系统软件，以提高计算的正确性。 受条件限制，卫生间、厨房内局部无法测量的部位除外。
7.1.2配件包括除门窗启闭的销、扳手等，还包括金属门窗、 塑钢门窗采用的限位块、缓冲器等。 7.1.3铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶 密封。若橡胶密封条在转角处不断开，易产生橡胶密封条位移。 7.1.5目前，以普通铁门等冒充防盗门的现象较严重。若进户 门设计十为防盗门，分户验收中要核查进户门是否为防盗门：若进 户门未设计为防盗门，在进户门洞口室外侧应留安装防盗门的位 置，可方便住户随时安装防盗门。 设计文件为安全门，若需变更应作为重大变更，由施工图审 查机构重新审核
时，其扶手高度不应低于1.05m。 5栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。 6外窗台低于0.9m时，应有防护措施。 7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢 化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢 化夹层玻璃。
时，其扶于高度不应低于1.05m。 5栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。 6外窗台低于0.9m日寸，应有防护措施。 7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢 化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢 化夹层玻璃。
.3.1必须便用安全玻璃的门窗：无框玻璃门，且厚度不小于 10mm有框玻璃面积大于0.5m：单块玻璃大于1.5m沿街 单块玻璃大于1.0m2：7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边 离最终装饰面小于500mm的落地窗。
8.0.1本条主要依据《中华人民共和国建筑法》第六
筑施工企业应确保外墙防水质量，对工程竣工时发现的质量缺陷 应及时修复。 人工淋水试验能较好地模拟自然降水，同时也是检验建筑外 墙防水质量的有效方法。南京等市开展这项工作已取得了良好的 效果。 分户验收时建筑脚手架往往已经拆除：若发现外墙面存在渗 漏等质量缺陷，修补起来往往较困难。主要参建单位应重点做好 防施工过程中的质量控制，确保外墙防水质量。 在户内发现外墙体有渗漏水、渗湿、印水现象的部位应做醒 自标记，查明渗漏原因，并将检查情况做书面记录，必须对渗水 进行处理。
要对金属和塑料门窗的防渗要求及检查方法做出规定。其主要依 据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001相关条 款确定住宅外门窗的防渗分户验收标准。规定进行现场抽样检测 主要是为了保证检测的真实性。 由于现场抽样检测是对窗质量的检测，水还与窗安装质量 有关，所以同时规定采用淋水试验检查外窗的防水质量。 人工淋水试验应确保淋水管内的水压力和持续淋水时间符合 要求。
8.0.3厨卫间渗漏严重影响住户生活和其使用功能，且在工程 竣工住户入住后处理难度较大。为了在验收时复核蓄水试验的真 实性，本条规定所有有防水要求的楼地面应蓄水24h，在竣工验 收时进行随机抽查，以控制厨卫间渗漏的质量通病。
8.0.3厨卫间渗漏严重影响住户生活和其使用功能，
0.4本条为强制性条文，摘自《建筑地面工程施工质量验收 范》CB502092002第3.0.15条。
9.2排水管道安装工程
9.2.1住宅工程排水塑料管道应每层设伸缩节，伸缩节应与固 定支架配套设置，两个固定支架之间设一个伸缩节。当排水管道 穿过楼板没有设套管而是管道与楼板间直接采用混凝土封堵固定 时，管道洞封堵处就充当了一个固定支架，在两楼板之间只能设 滑动支架，才不会影响伸缩节的正常动作。室内塑料雨水管道也 应按室内生活污水排水管道要求设置伸缩节：支架、吊架安装间 距按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》CB 50242一2002的要求检查：排水管道的坡度可用水平管测量 9.2.3室内排水管道在分户验收前应做灌水试验
9.2.3室内排水管道在分户验收前应做灌水试验。
10.0.1管道及管配件安装：由于采暖系统在一定的温度和压力 下需要周期运行，材料的长期耐温、耐压性能是确保安全使用的 首要条件，所以，管材、管件、阀门的材质、规格、型号、公称 压力值应符合相关要求。 室内采暖管道一般采用镀锌钢管、塑料管材和铜管。保温材 料的质量将直接影响保温的效果，其材质、厚度、接口形式应符 合要求。 供，回水的坡度可以用目测观察，应无返坡现象。 管道暗装区域进行标记，可以方便维修，防止二次装修时被 破坏。 10.0.2分、集水器不应有裂缝、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平 等缺陷。
11.0.1按照规范、设计图纸检查配电系统图，看是否
11.0.1按照规范、设计图纸检查配电系统图看是否有影响安 全和使用功能的缺陷。 端子排的螺钉数量、机械强度应满足导线连接的要求。当配 电箱内采用能同时断开相线和零线的保护断路器时，零线严禁经 汇流排配出。 导线连接应紧密。当多股线与柱式接线端子连接时，须拧紧 锡或采用端子：当多股线用闭口接线端子与螺钉型接线端子排 连接时，不同截面导线采用接续端子后，方可压在同一端子下。 11.0.2人户开关距门过远，操作不方便，影响使用功能。高度 低于1.8m的插座选用安全型插座是国家规范规定的，主要是防 止儿童意外伤害。《家用和类似用途插头插座第一部分：通用要 求》CB2099.1一1996第10.5条规定用探针试插安全门，现场 可以用钥匙、螺丝刀等单根异物检查安全门质量。 11.0.3BV导线连接常见有两种做法，一是绕接塘锡后先用塑 料带、后用黑胶布双层胶带绝缘处理：这种做法连接电阻小，避 免锈蚀和松动，抗腐蚀和耐久性好，应优先使用：二是压线帽压 接，顺直插入，填充塞满后压接牢固，绝缘护套应无破损。做法 参见《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程第十四分册电气 工程》DGJ32/J40—2006。 11.0.4洗浴过程中，人体电阻下降。为防止出现电击事故，在 卫生间范围内应将建筑物钢筋与插座PE线等金属联结，以减小 接触电压对人体的伤害
DB11／T 1190.1-2015 古建筑结构安全性鉴定技术规范 第1部分：木结构11.0.5本条说明如下：
1灯具的配件是否完善、灯具外形的观感质量是否符合要 求，是灯具安全使用的重要措施。
2为保证人身安全，人伸臂可能触及到的金属部件必须接 或接零可靠。 1.0.6本条为强制性条文，摘自《建筑电气工程施工质量验 工规范》CB50303—2002第22.1.2条。
2为保证人身安全，人伸臂可能触及到的金属部件必须接 地或接零可靠。 11.0.6本条为强制性条文，摘自《建筑电气工程施工质量验 收规范》CB50303—2002第22.1.2条。
14.0.1本条根据《地下防水工程质量验收规范》CB50208一 2002第3.0.1条制定，适用于与住户相关联的（半）地下室 车库的分户验收，不适用于地下汽车库等大空间地下室的验收 地下室地面按照室内地面进行验收。 对防水等级为1级的地下室，不充许渗水，结构表面无湿 渍。防水等级为2级的地下室，不允许漏水，结构表面可有少量 湿渍，且单个湿渍的最大面积不大于0.1m，任意100m防水 面积（含顶板、墙面、地面）上的湿渍不超过1处。防水等级 为3级的地下室，结构表面可有少量漏水点，不应有线流和漏泥 砂，且单个湿渍面积不大于0.3m，单个漏水点的漏水量不大 于2.5L/d，任意100m防水面积上的湿渍不超过7处。 另外，很多地下室因通风条件不好，而施工单位采取同地上 结构相同的办法在地下室墙面批普通腻子、刷普通涂料，从而导 致墙面霉变和涂料起皮、脱落等现象，故这里提出地下室墙面宜 批防水腻子，并涂刷防水涂料。 14.0.2地下室、辅助用房、走道等空间带有共同性，规定最低 处不应小于2.0m的净高是考愿到人体站立通行必要的高度和 一定的视距。但每户的小储藏室门可做适当放宽。 14.0.314.0.4考虑烟气道、通风道的合理使用及防止住户安 装空调时临时打洞，规定了相应做法并提出了验收的基本要求 其中，烟气道止回阀要求印制出厂合格标识（标识内容应包括 止回阀是否合格、参照的技术标准）。
15.0.1明确了住宅分户验收的组织者及参加验收的相关单位利 人员，强调有关责任单位、责任人必须参加验收。对已选定物业 公司的，物业公司派员参加有利于以后的物业管理和住宅维修。 15.0.2本条提出了住宅工程质量分户验收的基本程序及要求。 1分户验收前不做准备工作，到现场后将无法进行验收。 2验收过程中应现场填写《住宅工程质量分户验收记录》 完善签字手续。验收合格后应将有验收人员签名的分户验收合格 证置于室内显著位置。这样做直观、直接，明确了工程质量的责 任单位，分户验收的责任人，同时要求验收人员必须认真检查 严格把关，如实反映情况，能经得起住户的复查。 3分户验收过程中出现不符合要求的，应及时记录、现场 标注，处理后再行验收，当出现本规程第3.0.6条第3款的情况 时，因不影响结构安全和使用功能，仍属质量合格的范畴。 4单位工程所含分户验收合格后，参加分户验收的各单位 应签章形成汇总记录，证明该单位工程已全部通过分户验收。 15.0.3分户验收是工程工验收重要条件之一。《住宅工程质 量分户验收汇总表在工程竣工验收申报时应报送当地工程质 量监督机构审查，未进行分户验收或不按本规程规定进行分户验 收的单位工程不得进行竣工验收。 15.0.4住宅工程峻工验收时，对分户验收工作质量复核检查是 切实保障分户验收工作在施工现场有效落实的一项重要措施。通 过对一定户数及公共部位单元分户验收情况的复核，一些验收不 负责任、弄虚做假的工程将会被终止验收。被抽取进行复核的分 户及检查单元，验收小组应根据本规程要求重新进行一次分户验 收工程质景监督机构在工程路工验收监督时对复核的全过程进
量分户验收汇总表》在工程竣工验收申报时应报送当地工程质 量监督机构审查，未进行分户验收或不按本规程规定进行分户验 收的单位工程不得进行竣工验收。
15.0.4住宅工程竣工验收时，对分户验收工作质量复核检查是 切实保障分户验收工作在施工现场有效落实的一项重要措施。通 过对一定户数及公共部位单元分户验收情况的复核银川都市圈城乡东线供水工程-吴忠金积水厂改造工程，一些验收不 负责任、弄虚做假的工程将会被终止验收。被抽取进行复核的分 户及检查单元，验收小组应根据本规程要求重新进行一次分户验 收，工程质量监督机构在工程竣工验收监督时对复核的全过程进
行监督。复核数量由各地方质量监督机构根据当地具体情况做具 体规定。核查分户验收标记，是指核查本规程所要求的标记。 15.0.5实施分户验收制度后，住宅交付时建设单位应提供一份 住宅程质量分户验收合格证》给住户。如同其他产品一样 合格建筑产品应具备合格证书，这更强调了住宅质量分户验收的 重要性、公开性。住宅合格证的出具要有依据，这便是通过分户 验收。需要明确的是，合格的工程不等同于零缺陷的工程，尤其 是使用新型墙体材料、整体现浇楼面的住宅工程，容易出现墙 本、楼面裂缝。按本规程第3.0.6条或建筑工程施工质量验收 统一标准》GB503002001第5.0.6条的规定进行验收，存在 上述裂缝等瑕脏的工程仍属质量合格的范畴，这与严格执行标准 并不矛盾。政府主要控制工程的结构安全和使用功能，任何危害 结构安全和使用功能的工程，均不得进行验收。