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图释建筑工程建筑面积计算规范.pdf

图释建筑工程建筑面积计算规范

中国建设工程造价管理协会*

图释建筑工程建筑面积计算规范中国建设工程造价管理协会*全国建设工程造价员专用章中国计划出版勇刚土建晋060K00575

《图释建筑工程建筑面积计算规范》*审人员名单策划：吴佐民主*：孙琳琳参*人员：代春泉孙凌志主审：吴佐民贾宏俊陈光云

建筑面积的计算是工程计量的最基础工作，它在工程建设中 起着非常重要的作用。首先，在工程建设的众多技术经济指标中， 大多以建筑面积为基数，它是核定估算、概算、预算工程造价的一 个重要基础数据，是计算和确定工程造价，并分析工程造价和工程 设计合理性的一个基础指标，其次，建筑面积是国家进行建设工程 数据统计、固定资产宏观调控的重要指标；同时，建筑面积还是房 地产交易、工程承发包交易、建筑工程有关运营费用的核定等的 个关键指标。因此，建筑面积的计算不仅是工程计价的需要，也在 加强建设工程科学管理、促进社会和谐等方面起着非常重要的作 用。 我国的建筑面积计算以规则的形式出现，始于20世纪70年 代制定的《建筑面积计算规则》。1982年国家经委对该规则进行 了修订。1995年建设部发布了《全国统一建设工程工程量计算规 则》（土建工程GJDcz一101一95），其中第二章为“建筑面积计算规 则”，该规则是对1982年修订的《建筑面积计算规则》的再次修订 2005年建设部为了满足工程计价工作的需要，同时与《住宅设计 规范》、《房产测量规范》的有关内容相协调，对1995年的“建筑面 积计算规则”进行了系统的修订，并以国家标准的形式发布了《建 筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353一2005）。： 鉴于建筑面积的计量在工程计价中的重要性，为了便于造价 工程师和造价员尽快理解和掌握《建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353一2005），2006年中国建设工程造价管理协会（以 称中价协）提出了*制《图释建筑工程建筑面积计算规范》，这是

次以图例的形式来讲解《建筑工程建筑面积计算规范》，中价协同时决定把该内容录制成网络教育课件，作为2007年造价工程帅的继续教育内容之一本书既是造价工程师继续教育的教材，同时也可以作为造价工程师和造价员工作中的参考用书。鉴于本书是第一次以图释的形式讲解建筑面积计算规范，所用图例难免有不当之处，感谢各位读者提出宝贵意见和建议，并及时反馈给中国建设工程造价管理协会（北京市海淀区三里河路9号，****：100835）。中国建设工程造价管理协会2007年4月

ZJM-022-4621-2020标准下载目 录一、建筑工程建筑面积计算规范图例(1)二、综合案例(33)三、建筑面积计算规定相似点(37)附：《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353一2005)及条文说明(40)

者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。注：有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。【例】求雨篷的建筑面积（图3.0.16）。2500(a）平面6. 000参考长度3.000口0.300(b)南立面图3.0.16雨篷建筑示意图解：S=2.5X1.5X0.5=1.88(m²)3.0.17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室外楼梯的建筑面积（图3.0.17）。.20.

8自动扶梯、自动人行道。注：自动扶梯（斜步道滚梯），除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道（滚梯）属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。9独立烟图、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑面积计算规定相似点之一：

三、建筑面积计算规定相似点